土地法模擬題精品資料

1、土地法模擬題精品資料客體是物的一種C可以被人控制D有經(jīng)濟價值口 以下哪個是不屬于我國行政處罰的管轄形式（B ）A. 地域管轄B.臨時管轄C.指定管轄D.級別管轄及其管轄權(quán)的轉(zhuǎn)移12.依法對物進(jìn)行處置，從而決定物的命運的權(quán)能是 （D ）A.收益權(quán)能B.使用權(quán)能C占有權(quán)能D處分權(quán)能13收取所有物之天然孳息和法走孳息的權(quán)能是（A ） A.收益權(quán)能B.使用權(quán)能C占有權(quán)能D處分權(quán)能）C.抵押權(quán)）B.房屋所有權(quán)D.土地使用權(quán)B.土地法律關(guān)14在我國下列不屬于用益物權(quán)的是（ A.土地相鄰權(quán)B基地使用權(quán)D.土地使用物權(quán)15行政復(fù)議是否受法走期限的限制（ A.不受期限的限制B.完全由當(dāng)事人決定 走D.受法受定期

2、限的限制16. 房地產(chǎn)權(quán)屬登記所指的權(quán)屬為（A.土地所有權(quán)C.房屋使用權(quán) 和貫屋崩肴權(quán)17. 土地轉(zhuǎn)包屬于（B ）A. 土地法律關(guān)系的產(chǎn)生系的變更C.土地法律關(guān)系的消滅A.城鎮(zhèn)以外廣大農(nóng)村和集鎮(zhèn)內(nèi)的建設(shè)占雷土地的總和18. 農(nóng)村集體建設(shè)用地的范圍是指（B. 村里的非農(nóng)用地總和C. 村 里 宅 基 地 總 和 D村里公共設(shè)施占地總和19. 依據(jù)有關(guān)法律規(guī)走，下列哪項建設(shè)用地項目不能取得劃 撥土地使用權(quán)？（ C ）A鄉(xiāng)政府辦公樓建設(shè)用地B.人民醫(yī)院建設(shè)用地C南湖別墅區(qū)通往南山鎮(zhèn)的道路建設(shè)用地D.大學(xué)校區(qū)擴建用地20我國的土地所有人是限定的,這是因為（ C ）A.國家利益高于一切B. 土地資源的公益

3、性特征D.為了國家管理）C.國家與集體C. 國家實行公有制彳更21.國有土地使用權(quán)出讓的主體是（A.國家B.集體D. 個人22以下哪個不屬于土地法律關(guān)系的客體范圍（C ） A土地B.土地轉(zhuǎn)讓行為C.法律制度D.土地管理行為B.國家土地管23.某企業(yè)因建設(shè)需要在一次征用耕地40公頃z批準(zhǔn)此用 地申請的國家機關(guān)是（A ）A.國務(wù)院D該省土地管理局C.該省人民政府理局24.獲取國有土地使用權(quán)出讓金的權(quán)利主體是（D ） A.人民B集體和國家C.社會D.國家25 下列哪一法律涉及土地使用權(quán)的取得及在國有土地上進(jìn) 行房地產(chǎn)開發(fā)、交易及權(quán)屬登記（B ）A.民法通則B.城市房地產(chǎn)管理法D.立法法26.我國的土

4、地所有制形式為（C A私有制B集體所有制公有制D.國家土地所有制27收回土地使用權(quán)是對（C 單位或個人的行政制裁方式。A.4B.3D.1B集體和國家C.森林法C社會主義）年內(nèi)不使用土地的C.211 / 9）B集體土地D. 土地承包C.拍賣二多項選擇題1土地使用權(quán)按所有權(quán)的不同可分為（ABA.國有土地使用權(quán)使用權(quán)C.農(nóng)用土地使用權(quán)經(jīng)營權(quán)3. 國有土地有償使用的方式有（ABD ） A.出讓B.租賃D作價入股）B.限量開發(fā)原3土地開發(fā)應(yīng)遵循哪些基本原則（ACD A.農(nóng)用土地開發(fā)優(yōu)先原則則C.生態(tài)平衡原則D.綜合性開發(fā)的原則4. 中華人民共禾口國土地管理法是（ACD ）A.制定土地行政法規(guī)或規(guī)章的直接

5、依據(jù)B.是國有土地使用取得的依據(jù)C. 是地政部門土地行政執(zhí)法的主要依據(jù)D. 是專門以調(diào)整土地行政管理關(guān)系為主要內(nèi)容的法律制度5土地征用指國家為了（AC）A.公共利益建設(shè)需求C. 征用農(nóng)村集體所有的土地 場價的補償6.土地行政執(zhí)法的原則是（ABCD A.合法性原則B.合理性原則D. 違法必究性原則7土地使用權(quán)合理流轉(zhuǎn)的形式主要有（ A.入股B.轉(zhuǎn)讓D.租憑8土地有償使用制度的主要形式有（A. 土地使用權(quán)出讓 權(quán)租憑C. 土地使用權(quán)作價入股承包經(jīng)營9非法轉(zhuǎn)讓土地行為可分為（ABDB.經(jīng)濟發(fā)展D.并給以市C.高效性原則ABDABCD）C借用）B.土地使用D.土地土地）A.未經(jīng)批準(zhǔn)擅自將農(nóng)用地轉(zhuǎn)為建設(shè)

6、用地使用土地的行為 B超過批準(zhǔn)數(shù)量使用土地的行為C.開墾土地的行為D以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地的行為1=1作為法學(xué)意義上的土地是財產(chǎn)權(quán)利的客體”它必須滿足連 個條件：一是它必須能為人們 利用和控制,二是必須具有一走的經(jīng)濟價值 。2.土地使用權(quán)按用途的不同可分為農(nóng)用土地使用權(quán) 、土地承包經(jīng)營權(quán)二王根據(jù)穀國法律規(guī)定，代表國家行使國有土地所有權(quán)的主體 是國務(wù)院 。4根據(jù)土地管理法規(guī)走z單位和個人依法使用的國有土地, 由 土地行政主管部門 登記造冊,核發(fā)證書，確認(rèn)使 用5新倉建設(shè)用地的土地有償使用費30%上繳中央財政70% 留給有關(guān)地方政府。6. 根據(jù)土地管理法規(guī)走,各省、自治區(qū)、直轄市劃走基本農(nóng) 田的數(shù)

7、量應(yīng)當(dāng)占本行政區(qū)域耕地的80%。7 國有土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓可分為贈與、和繼承四種形式。8土地法律關(guān)系的主體可有國家、 個人 、 法 人 、 非法人組織 、國家 。9根據(jù)土地管理法規(guī)走，單位和個人依法使用的國有土地, 由 土地行政主管部門 登記造冊，核發(fā)證書，確認(rèn)使 用10.咸包經(jīng)營耕地的單位和個人承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)時，在同等條 件下,本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權(quán) o11 我國土地立法的原則是 公有制原則T 有償使用 原則、保護(hù)耕地 原甌統(tǒng)一管理原12.土地所有權(quán)的內(nèi)容包括占有、使用、收益 、 處 分 的權(quán)利。忑新增建設(shè)用地的土地有償使用費，30%上繳中央財政， 70%留給有關(guān)地方政府。14.土地承

8、包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的主體是承包方,流轉(zhuǎn)的方式有轉(zhuǎn) 包、 互換、出租 。四判斷題1 土地利用總體規(guī)劃的重點是嚴(yán)格控制城市、集鎮(zhèn)和農(nóng)村建 設(shè)用地規(guī)模。(V)2只要是法律、法規(guī)中有關(guān)調(diào)整土地關(guān)系的法律、法規(guī)都屬 于土地法的范疇。(V)3土地抵押權(quán)人是債權(quán)人，抵押人只能是債務(wù)人。(V )4如果有關(guān)土地的法律、法規(guī)或規(guī)童與憲法相抵觸，法律、 法規(guī)、規(guī)章則當(dāng)無效。( V )5般而言”不動產(chǎn)物權(quán)屬于非登記物權(quán)、動產(chǎn)物權(quán)屬于登 記物權(quán)。(x )6 地役權(quán)即鄰地使用權(quán)是以他人土地供自己土地便利之用的權(quán)利。(V )7我國土地所有制為國家所有制。(x )&土地使用權(quán)出讓金的交付義務(wù)是土地使用權(quán)的受讓人。(V )9出讓土地

9、使用權(quán)須經(jīng)有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)。(V )10用益物權(quán)主要以動產(chǎn)為標(biāo)的物權(quán)。(X)物權(quán)法是規(guī)范財產(chǎn)歸屬關(guān)系和保障財產(chǎn)歸屬秩序的法律 規(guī)范的總稱。(V)12 國家征用土地的費用不是根據(jù)土地使用權(quán)出讓價格核走 征地補償標(biāo)準(zhǔn)。(V)五簡答題1 簡述我國目前土地資源狀況？ 我國土地資源的自然狀況是：(1) 土地資源的總量大人均占有量少。(2) 山地高原多于平地，耕地后備資源不足。(3) 各類用地分布不平衡土地利用地區(qū)差異大。(4) 土地資源與水資源在地域分布上不協(xié)調(diào)。 目前我國土地利用中存在的問題：(1) 土地供需矛盾尖銳”各類用地均不能滿足需要。(2) 土地利用尚不充分，生產(chǎn)力和利用率均較低。(3)

10、 土地退化、水土流失及其他損毀情況嚴(yán)重,土地質(zhì) 量不斷下降。(4) 亂占濫用耕地，浪費土地的問題不斷發(fā)生。2.集體土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的原則(1 )平等協(xié)商、自愿、有償，任何組織和個人不得強迫或 者阻礙承包方進(jìn)行土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)；(2) 不得改變土地所有權(quán)的性質(zhì)和土地農(nóng)業(yè)用途；(3) 流轉(zhuǎn)期限不得超過承包期的剩余期限；(4) 受讓芳須宥衷業(yè)經(jīng)營能力；(5) 在同等條件下,本集體經(jīng)濟組織成員享有優(yōu)先權(quán)。3簡述我國土地一級市場和二級市場。答：土地一級市場是指國家向土地使用者提供土地使用權(quán)的 市場，其主要表現(xiàn)形式是國有土地使用權(quán)出讓和國有土地出 租，其中又以土地使用權(quán)出讓為主。土地二級市場是土地使用

11、者之間進(jìn)行土地使用權(quán)交易的 市場,其主要表現(xiàn)形式是國有土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓、出租和抵 押等。4簡述土地用途管制的概念及其內(nèi)容？答：1）土地用途管制制度是指國家為保證土地資源的合理 利用，促進(jìn)經(jīng)濟、社會和環(huán)境的協(xié)調(diào)發(fā)展,通過編制土地利 用總體規(guī)劃，劃走土地用途區(qū)域，確走土地使用限制條件， 土地的所有者、使用者嚴(yán)格按照國家確走的用途利用土地的 制度。2）主要內(nèi)容：土地利用總體規(guī)劃制度、土地利用年度計 劃制度、土地用途分類制度等。5試述土地法律關(guān)系的概念、特征和三要素？（1 ）土地法律關(guān)系是指根據(jù)土地法律規(guī)范產(chǎn)生的圍繞土地 的歸屬、利用、流轉(zhuǎn)和管理等發(fā)生的以主體間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系為內(nèi)容的一種特殊 社會關(guān)系

12、（右）蔣右：一是土地法律關(guān)系具有綜合性特征;二是土地3 ）三要素:土地法律關(guān)系的主體即自然人、法人、非法 人組織；土地法律關(guān)系的客體即主體的權(quán)利義務(wù)指向的共同對象土地;土地法律關(guān)系 的內(nèi)容即主體享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。6土地使用權(quán)出讓的概念及與劃撥土地使用權(quán)的區(qū)別。答：1）土地使用權(quán)出讓是指國家以土地所有者的身份將土 地使用權(quán)在一走年限內(nèi)讓與土地使用者，并由土地使用者向 國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。土地使用權(quán)劃撥概念：是指縣級以上人民政府依法批準(zhǔn) 后,在土地使用者繳納補償、安置等費用后，將該幅土地交付 其使用,或者將國有土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用 的行為。2 ）區(qū)別：A、使用權(quán)性質(zhì)

13、不一樣.B、出讓土地的,土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金。 劃撥可能出些征地補償費用（非出讓金）,也可能一點不出 費用。Z屆用的權(quán)限不一樣。劃撥土地不能轉(zhuǎn)讓”出租”抵押等; 出讓土地在出讓期內(nèi)可以轉(zhuǎn)讓,出租,抵押。D、使用期限不同,出讓土地有具體使用期限，使用期屆滿 返回國家,劃撥則無時間限制。7. 試述國有土地使用權(quán)抵押的概念和特征？(1) 抵押權(quán)是債權(quán)人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有的擔(dān)保財產(chǎn)享 有的變價處分權(quán)和就賣得價金優(yōu)先受償權(quán)的總稱。變價處分 權(quán)：債務(wù)人不履行債務(wù)而致土地使用權(quán)擔(dān)保的債權(quán)不獲清償 時,土地抵押權(quán)人可依法走程序拍賣、變賣該土地使用權(quán)， 實現(xiàn)土地使用權(quán)的交換價值的權(quán)利。優(yōu)先受償

14、權(quán)：用土地使 用權(quán)折價或變賣之價款清償債務(wù)時,土地抵押權(quán)優(yōu)先于普通 債權(quán),登記在先的土地抵押權(quán)優(yōu)于登記在后的土地抵押權(quán)。(2) 特征：第一、土地抵押權(quán)的客體是土地使用權(quán)，而非 土地或土地所有權(quán)；第二、土地抵押權(quán)的期限”受到土地使 用權(quán)期限的限制。六論述題1論述土地法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更和消滅的概念、條件？1) 土地法律關(guān)系的產(chǎn)生是由于一走的法律事實的出現(xiàn)， 使特走的土地關(guān)系主體之間形成一走的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系。2) 土地法律關(guān)系的變更是由于某種法律事實的出現(xiàn),使 土地法律關(guān)系的構(gòu)成要素發(fā)生變化,包括主體變更、內(nèi)容變 更和客體變更。3) 土地法律關(guān)系的消滅是由于某種法律事實的出現(xiàn),土 地法律關(guān)系主體間

15、的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系即行終止。4 )產(chǎn)生、變更與消滅具有因果關(guān)系,不是孤立的。某些 土地法律關(guān)系的產(chǎn)生,可以導(dǎo)致另一種土地法律關(guān)系的變更 和消滅；相應(yīng)地，某些土地法律關(guān)系變更和消滅，又會伴隨 著另一種土地法律關(guān)系的產(chǎn)生。5)條件是需要具有法律規(guī)范和法律事實。二者關(guān)系是只 有為法律規(guī)范所規(guī)定的情況出現(xiàn)時即一走的土地法律事實 出現(xiàn),才引起具體的土地法律關(guān)系的產(chǎn)生、變更或消滅。2.國有建設(shè)用地使用權(quán)與集體建設(shè)用地使用權(quán)有何不同？(1 )建設(shè)用地使用權(quán)是指為在他人所有的土地上，建造 并所有建筑物或其他附著物而使用他人土地的權(quán)利。建設(shè)用 地使用權(quán)是用益物權(quán),權(quán)利實現(xiàn)的必要條件是對他人的土地 實施占有或直接管

16、領(lǐng)支配。其特征是帶有準(zhǔn)物權(quán)屬性并在權(quán) 能范圍、期限、內(nèi)容上受到法律的一般限制。(2)國有和集體建設(shè)用地使用權(quán)的區(qū)別是：第一，土地 所有權(quán)主體不同；第二”取得方式不同,國有建設(shè)用地使用 權(quán)通過劃撥和出讓取得,集體建設(shè)用地使用權(quán)主要是通過分 配(農(nóng)民宅基地)或依法直接使用(村集體的公共設(shè)施建設(shè))； 第三,國有建設(shè)用地使用權(quán)除劃撥方式取得外” 一般是有償 使用并有期限，集體建設(shè)用地使用權(quán)一般是無償性、無期限； 第四，權(quán)能不同，集體建設(shè)用地使用權(quán)受法律限制多于國有 建設(shè)用地使用權(quán)。3 論述我國土地使用權(quán)的特征與傳統(tǒng)民法財產(chǎn)使用權(quán)比較， 產(chǎn)生這個不同的原因？(1 )中國的土地使用權(quán)是指民事主體(組織或個 人)在法律規(guī)