房屋租賃合同(樣式一)

1、房屋租賃合同（樣式一）出租方：承租方：根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明 確岀租方與承租方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質(zhì)量第二條租賃期限租賃期共年零月，出租方從年月 日起將岀租房屋交付承租方使用，至年月 日收回。承租人有下列情形之一的，岀租人可以終止合同、 收回房屋：1. 承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的；2. 承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共 利益的；3. 承租人拖欠租金累計(jì)達(dá)個(gè)月的。租賃合同如因期滿而終止時(shí)，如承租人到期確實(shí)無 法找到房屋，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴 和申請(qǐng)執(zhí)行，

2、岀租方因此所受損失由承租方負(fù)責(zé)賠償。合同期滿后，如岀租方仍繼續(xù)出租房屋的，承租方 享有優(yōu)先權(quán)。第三條租金和租金的交納期限租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限，按國家_的規(guī)定執(zhí)行 （如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定, 但不得任意抬高）。第四條租賃期間房屋修繕修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對(duì)房屋及其設(shè)備 應(yīng)每隔月（或年）認(rèn)真檢查、修繕一次，以保障承租人 居住安全和正常使用。出租人維修房屋時(shí)，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓 施工。出租人如確實(shí)無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時(shí) 承租人付出修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還。第五條出租方與承租方的變更1如果岀租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，合 同對(duì)

3、新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。2 .出租人岀賣房屋，須在3個(gè)月前通知承租人。 在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權(quán)。3. 承租人需要與第三人互換住房時(shí)，應(yīng)事先征得 出租人同意；岀租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。第六條違約責(zé)任1出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付 合乎要求的房屋的，負(fù)責(zé)賠償元。2.出租方未按時(shí)交付出租房屋供承租人使用的, 負(fù)責(zé)償付違約金元。3出租方未按時(shí)（或未按要求）修繕岀租房屋的， 負(fù)責(zé)償付違約金元；如因此造成承租方人員人身受到傷 害或財(cái)物受毀的，負(fù)責(zé)賠償損失。4. 承租方逾期交付租金的，除仍應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金元。5承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使 用的，應(yīng)支付違

4、約金_元；如因此造成承租房屋毀壞的, 還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第七條免責(zé)條件房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方 損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第八條 爭議的解決方式本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié) 商不成時(shí)，任何一方均可向經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴（仲裁和訴訟只能選擇一種）。第九條其他約定事項(xiàng)第十條 本合同未盡事宜，一律按中華人民共和 國合同法的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)合同雙方共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充規(guī)定 與本合同具有同等效力。本合同正本一式2份，出租方、承租方各執(zhí)1份; 合同副本份，送單位備案。出租方（蓋章） 承租方（蓋章）：鑒（公）證 意見地址:地址:法定代表人（簽名）：法人代表人（簽名）:委托代理人（簽名）：委托代理人（簽名）:開戶銀行：開戶