獨家委托銷售合同

1、編號 ： 本資料為 word 版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載 獨家委托銷售合同 甲 方： 乙 方： 日 期： 說明：本合同資料適用于約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認、共同遵守的責任與 義務，同時闡述確定的時間內(nèi)達成約定的承諾結果。文檔可直接下載或修改，使用 時請詳細閱讀內(nèi)容。 昆山柏廬總店 ）居間 甲方： 委托乙方：昆山住商有巢房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（住商不動產(chǎn) 出售下述房地產(chǎn)，甲乙雙方協(xié)商一致達成以下約定，并保證依約履行 第一條：房地產(chǎn)權屬狀況（房地產(chǎn)權證資料為準） 產(chǎn)權人 房地產(chǎn)地址 房地產(chǎn)狀況 土地權性質(zhì) 建筑面積 類型 樓層 使用類別 竣工日期 房產(chǎn)權證號 土地權證號 其它情況 口

2、自住 口空房 口租賃 其它 （說明） 第二條：甲方出售該房地產(chǎn)條件 （一）甲方愿以總價人民幣 元整出售該房地產(chǎn)。 （ 二） 甲方應于簽訂買賣合同同時支付乙方成交總房款的1%乍為居間服務費。 （三） 買賣成交后甲方應負擔房地產(chǎn)所在地國家及政府規(guī)定賣方的相應各項交易稅費，且不因國家稅費調(diào)整 而影響買方和居間方的利益。 （四）甲方同意買方付款方式如下 付款時限 收款比例與金額 簽訂房地產(chǎn)買賣合同 總房款的 % , 即人民幣 元整 房地廣交易中心受理廣權轉(zhuǎn)移申請 總房款的 % ，即人民幣 元整 或辦理預售合問變更登記之日 買方取得房地產(chǎn)權證之日 總房款的 % , 即人民幣 元整 銀行發(fā)放貸款時 總房款

3、的 % , 即人民幣 元整 交付房地產(chǎn)時 總房款的 % , 即人民幣 元整 甲方同意配合購買客戶之貸款付款需求。 五）該房地產(chǎn)之附贈設備設施如下 第三條：委托期限：自 年 月 日至 年 月 日止 第四條：甲方的義務 （一）甲方保證對該委托之房地產(chǎn)有出售之權利并能依約交屋，如有任何權屬糾紛或權限不實，由甲方自行 負責解決，如因此損害 了買方或乙方的利益，則甲方應賠償買方相應的損失，同時支付乙方該委托總價的 1%乍為賠償金。本條款獨立于本合同，即 使本合同無效，本條款仍適用與甲乙雙方。 （二）甲方須配合乙方帶領客戶看房。 （三）對于買方須辦理購房貸款的，甲方應予以配合。 （四）一旦乙方尋找到符合甲

4、方要求的買方，甲方應依乙方通知后 3 天內(nèi)前往乙方總店簽約中心簽訂房地產(chǎn) 買賣合同，并應依乙方通知后 5 個工作日內(nèi)前往交易中心等相關部門辦理相關的產(chǎn)權過戶手續(xù)。 第五條：乙方的義務 （一） 隨時依甲方之查詢，向甲方報告業(yè)務處理情況。 （二）乙方須積極通過各種市場渠道尋找買方，早日完成甲方之委托。 （三）乙方接受甲方的委托居間代理業(yè)務，為了有效的履行業(yè)務所實施的市場調(diào)查、廣告企劃、交涉、咨詢服務等活動與支出均由 乙方自行負責，與甲方無關。 （四） 一旦買賣成交，乙方協(xié)助甲方辦理相關抵押注銷、合同公證、見證、評估、產(chǎn)權過戶、提前還款、領取產(chǎn)證、交房等相關交 易手續(xù)，直至整個交易完成為止，應由甲方

5、負擔之相關費用由甲方承擔。 （五）乙方不得通過該房地產(chǎn)交易賺取差價。 第六條：甲方有下列違約行為，須支付乙方該委托總價的 1%乍為違約金 一） 委托期內(nèi)，甲方自行出售或經(jīng)第三人介紹出售該房地產(chǎn) 二） 甲方于委托期限內(nèi)或委托期限屆滿后六個月內(nèi)與乙方所曾介紹之買方成交或利用乙方提供的信息、條 件、機會而與第三方私 下成交的。 三） 委托期限內(nèi)，買方愿以上述委托條件購買該房地產(chǎn)，而甲方反悔不愿以委托條件與乙方所介紹之買方 成交的 四） 委托期限內(nèi)非經(jīng)雙方同意甲方隨意解除本合同的。 五） 其它違約情況導致本委托合同無法繼續(xù)進行的。 第七條： 乙方在居間過程中如發(fā)生買方支付定金后不愿再購買該房地產(chǎn)，交易

6、無法進行時，甲方須沒收買方的定 金，但該定金中甲方應與乙方平分 （乙方通過此方式取得的金額最多不超過甲方委托價的1%）, 作為乙 方在本次居間活動中所實際支付的相關勞務費用的補償； 在方在收取乙方介紹之客戶支付之定金后又不 愿再出售該房地產(chǎn)的，須雙倍返還該定金。 第八條：其它約定 第九條：本合同一式二份，經(jīng)雙方簽立之日起生效。 第十條：如雙方就本合同約定之內(nèi)容發(fā)生任何糾紛，皆選擇前往房地產(chǎn)所在地法院訴訟解決 特別告知：尊敬的客戶，本公司為了您的權益全面施行交易安全制度 約中心辦理簽約及相關產(chǎn)權移轉(zhuǎn)事宜，保障您的交易安全 甲方 姓 名： 身份證號： 地 址： 電 話： 代理人： （代理人需提供產(chǎn)權人授權書） 身份證號： 電 話： （詳見交易安全說明