委托租賃合同

1、委托租賃合同（ 酒 店）成都英凱實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司“成都熊貓萬(wàn)國(guó)商城”產(chǎn)權(quán)式酒店委托租賃合同甲方（委托人） 身份證/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)： 住 所 地：乙方（代理人）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：住 所 地：經(jīng)甲、乙雙方平等協(xié)商，就甲方委托乙方出租其位于成都市上西順 城大街289號(hào)之“成都熊貓萬(wàn)國(guó)商城”的產(chǎn)權(quán)式酒店（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“房屋”）等 相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方全權(quán)委托乙方代理出租房屋，并以乙方的名義承租人簽 訂租賃合同。二、甲方委托乙方出租的酒店位于成都熊貓萬(wàn)國(guó)商城，樓層，房號(hào)，建筑面積平方米。三、委托代理期限：房屋出租的委托代理期間從年月日起至2014年2月L日止。四、房屋出租的條件：4.1租賃的用途：房屋用于承

2、租人經(jīng)營(yíng)統(tǒng)一規(guī)劃的合法居住、辦公。4.2房屋使用中產(chǎn)生的經(jīng)費(fèi)由乙方或承租人負(fù)擔(dān)，與甲方無(wú)關(guān)。4.3保底租金：不管乙方招租具體情況，乙方均須按本合同約定向 甲方每年固定支付其購(gòu)買(mǎi)該房屋合同總款8%的年回報(bào)，保底租金為 元/年，即Y元/月，（即人民幣大寫(xiě)：元/年， 即元/月）。4.4甲方同意乙方可在不損害甲方在本合同中上述各項(xiàng)約定利益的 前提下，乙方可自主決定與承租人簽訂的租賃合同內(nèi)容。五、甲方的權(quán)利及義務(wù)：5.1甲方將房屋全部或部份進(jìn)行抵押或者轉(zhuǎn)讓時(shí)，應(yīng)先行通知乙方。5.2甲方允許乙方或承租人在租賃期內(nèi)視經(jīng)營(yíng)需要統(tǒng)一對(duì)房屋進(jìn)行 重新規(guī)劃布局和裝修。六、乙方的權(quán)利及義務(wù)6.1乙方應(yīng)按本合同的約定足

3、額向甲方支付保底租金。6.2乙方負(fù)責(zé)辦理工商、稅務(wù)、消防、水電、排污等事宜，并承擔(dān) 所有的費(fèi)用。6.3甲方將房屋轉(zhuǎn)讓給其他人時(shí)，應(yīng)按本合同第七條的約定履行并 及時(shí)真實(shí)完整地書(shū)面通知乙方，乙方收到通知后一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)向甲方書(shū) 面回復(fù)承租人是否行使優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。七、房屋產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓7.1甲方在本合同的有效期內(nèi)必須將受讓方繼續(xù)履行本合同作為房 屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的前置條件，在簽署轉(zhuǎn)讓合同或有關(guān)法律文件時(shí)必須對(duì)此 加以聲明。7.2在該房屋所有權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓時(shí)，甲方應(yīng)將與他人簽訂的轉(zhuǎn)讓合同 文本及附件在簽訂后二日內(nèi)報(bào)乙方備案。八、租金的支付：8.1在甲方配合下由乙方統(tǒng)一為甲方在銀行開(kāi)設(shè)領(lǐng)取租金的專(zhuān)用帳 戶(hù)，并由乙方按本

4、合同約定向該帳戶(hù)劃付租金。8.2乙方向甲方支付保底租金的時(shí)間如下述第種方式。 自年月日起，按季支付，乙方每季末10日內(nèi)向甲方支付當(dāng)季的保底租金；甲方委托乙方按月將保底備用金直接支付給借款銀行用于償還 甲方的月供款，保底租金不足月供款的部分由甲方自行補(bǔ)足，超出月供 款部分，年底一次性由乙方支付給甲方。九、乙方的傭金：9.1租金與保底租金之間的差額為乙方的應(yīng)得傭金。十、違約責(zé)任：10.1甲方違約責(zé)任：由于甲方阻礙或未盡相關(guān)的配合義務(wù)使乙方在本合同有效期內(nèi)不 能正常出租房屋的，甲方的保底租金從恢復(fù)正常出租的開(kāi)始日計(jì)算，且甲方每延誤一日應(yīng)按該房屋的保底月租金的1 %。向乙方支付違約金。10.2 乙 方

5、 違 約 責(zé) 任 ：乙 方逾期向 甲 方 支付 保底 租金，每逾期一 日 ，由甲 方按乙 方 保底 月 租金 的 1 % 向乙 方 收取逾期付款違約金。10.3 甲 、乙 雙方不得以任何形式單方 面終止本合同或本合同中任 何一 項(xiàng)委托事項(xiàng)，否則違 約 方 須支 付合同約 定金 額的 20% 的 違約 金給守 約方。十一 、 爭(zhēng)議的解決：因 履行 本合同發(fā) 生爭(zhēng)議時(shí) ，甲乙 雙方道德 應(yīng)友好協(xié) 商解 決 ，若協(xié) 商 不成，任何一方均有權(quán)向 成都仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、 合同的成立及有效期：本合同經(jīng)甲 、乙雙方簽字、蓋章成立并在甲 方同成都熊貓萬(wàn)國(guó)商場(chǎng) 有限公司簽訂的 商品房買(mǎi)賣(mài)合同生效時(shí)即告生

6、效。十三、 成都熊貓萬(wàn)國(guó)商城有限公司自愿為乙方 提供保證擔(dān)保，如 乙 方 違約 ，成都熊貓萬(wàn)國(guó)商城有限公司承擔(dān)連帶責(zé)任保 證。十四、 本合同一 式叁份，甲 方 一份，乙 方兩份，并 經(jīng)甲 、乙 雙方 簽字蓋章后成立。甲方：法定代表人：經(jīng)辦人： 聯(lián)系電話：年 月日乙方：法定代表人：經(jīng)辦人：聯(lián)系電話：年 月日授權(quán)委托書(shū)委托人：受委托人：成都英凱實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司委拖人購(gòu)買(mǎi)的“熊貓萬(wàn)國(guó)商城”商品房，位于,房號(hào)，建筑面積平方米。根據(jù)委托人與成都熊貓萬(wàn)國(guó)商城有限公司所簽訂的商品房買(mǎi)賣(mài)合同及商品房買(mǎi)賣(mài)合同補(bǔ)充協(xié)議的約 定，成都熊貓萬(wàn)國(guó)商城有限公司將于年月日前將委托人所購(gòu)買(mǎi)的商品進(jìn)行交付。為了讓對(duì)該商品房進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的成都英凱 實(shí)業(yè)發(fā)展有限公司及時(shí)的進(jìn)行裝修并投入使用，委托人現(xiàn)委托成都英凱 實(shí)業(yè)發(fā)