四川某中學(xué)新校區(qū)災(zāi)后恢復(fù)重建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

1、xx中學(xué)新校區(qū)災(zāi)后恢復(fù)重建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告xxx設(shè)計(jì)院二oo九年五月 目 錄第一章 概 述11.1項(xiàng)目業(yè)主、名稱及地點(diǎn)11.2編制依據(jù)及范圍11.2.1編制依據(jù)11.2.2編制范圍11.3可行性研究概況21.3.1項(xiàng)目背景21.3.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性31.3.3建設(shè)內(nèi)容41.3.4工程建設(shè)與管理51.3.5建設(shè)周期51.3.6工程投資6第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性72.1項(xiàng)目建設(shè)的背景情況72.1.1xx發(fā)展現(xiàn)狀及存在問題72.1.2項(xiàng)目建設(shè)的背景82.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性102.2.1 全縣學(xué)校布局調(diào)整的需要102.2.2 教育災(zāi)后重建調(diào)整的需要112.2.3 改善xx一中辦學(xué)條件的需要11

2、第三章xx縣縣城總體規(guī)劃123.1城市性質(zhì)123.2城市規(guī)模123.3城市用地發(fā)展戰(zhàn)略133.4 空間布局結(jié)構(gòu)與功能分區(qū)143.4.1城市空間布局結(jié)構(gòu)形態(tài)“二心兩軸、三環(huán)四射、兩楔一片”143.4.2城市總體功能分區(qū)14第四章 建設(shè)條件164.1項(xiàng)目位置164.2自然條件164.2.1地形地貌164.2.2水文164.2.3地質(zhì)(甲方未提供資料)174.2.4氣候174.2.5地震174.3交通174.4傾斜性政策174.5支持性資金184.6項(xiàng)目周邊市政配套設(shè)施規(guī)劃18第五章 建設(shè)方案205.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)導(dǎo)則205.1.1 建筑形體205.1.2 建筑形式205.1.3 建筑色彩205.1.4

3、 建筑材料選擇205.1.5 地震設(shè)防205.2建筑標(biāo)準(zhǔn)215.3室內(nèi)環(huán)境與建筑設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)215.4建設(shè)內(nèi)容225.5項(xiàng)目建設(shè)期235.5.1建設(shè)工期安排235.5.2工程進(jìn)度計(jì)劃235.6工程建設(shè)管理方案23第六章 環(huán)境保護(hù)、安全衛(wèi)生286.1環(huán)境保護(hù)286.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)286.1.2環(huán)境保護(hù)措施286.2勞動(dòng)保護(hù)與安全衛(wèi)生30第七章 節(jié)能、節(jié)水317.1節(jié)能、節(jié)水原則317.2項(xiàng)目設(shè)計(jì)依據(jù)317.3節(jié)能措施317.4節(jié)水措施32第八章 投資估算及資金籌措338.1投資估算338.2編制依據(jù)338.3資金籌措348.4投資估算表34第九章 工程招標(biāo)方案369.1招標(biāo)范圍369.2招標(biāo)組織形式

4、369.3投標(biāo)、開標(biāo)、評(píng)標(biāo)和中標(biāo)程序369.4評(píng)標(biāo)委員會(huì)的人員組成和資質(zhì)要求379.5招標(biāo)方式379.6項(xiàng)目招標(biāo)事項(xiàng)表38第十章 社會(huì)效益評(píng)價(jià)與財(cái)務(wù)分析3910.1 社會(huì)效益評(píng)價(jià)3910.2 財(cái)務(wù)分析39第十一章 結(jié)論和建議4111.1結(jié)論4111.2建議41第一章 概 述1.1項(xiàng)目業(yè)主、名稱及地點(diǎn)項(xiàng)目業(yè)主：四川省xx第一中學(xué)校、四川省xx縣文化體育局項(xiàng)目名稱：xx一中新校區(qū)災(zāi)后恢復(fù)重建項(xiàng)目可行性研究報(bào)告項(xiàng)目地點(diǎn)：四川省xx縣1.2編制依據(jù)及范圍1.2.1編制依據(jù)（1）xx縣發(fā)展和改革委員會(huì)關(guān)于同意xx縣第一中學(xué)開展新校區(qū)建設(shè)項(xiàng)目前期工作的函（xx發(fā)改2009123號(hào)）（2）xx縣發(fā)展和改革委

5、員會(huì)關(guān)于xx第一中學(xué)新校區(qū)災(zāi)后重建的立項(xiàng)批復(fù)（xx發(fā)改2009232號(hào)）（3）國家汶川地震災(zāi)后恢復(fù)重建總體規(guī)劃（4）四川汶川地震災(zāi)后恢復(fù)重建總體規(guī)劃（5）國務(wù)院關(guān)于支持汶川地震災(zāi)后重建政策措施的意見（6）建設(shè)項(xiàng)目選址意見書（川xx建規(guī)地字第5111421200900174號(hào)）（7）建設(shè)用地規(guī)劃許可證（川xx建規(guī)地字第5111421200900174號(hào)）（8）xx縣城市總體規(guī)劃（20032020）（9）四川省xx第一中學(xué)?？傮w規(guī)劃方案（10）中小學(xué)校建筑設(shè)計(jì)規(guī)范（gbj99-86）（11）四川省xx第一中學(xué)校提供的用地范圍地形圖（12）委托方提供的基礎(chǔ)資料和國家相關(guān)的技術(shù)規(guī)范1.2.2編制范圍本

6、報(bào)告在調(diào)查、研究、收集資料及數(shù)據(jù)的基礎(chǔ)上，根據(jù)國家有關(guān)法律法規(guī)、政策、規(guī)范等，就xx一中新校區(qū)災(zāi)后恢復(fù)重建項(xiàng)目，闡述項(xiàng)目背景，論證其必要性，分析研究建設(shè)條件，確定建設(shè)內(nèi)容和規(guī)模，提出工程建設(shè)方案，研究確定合理的建設(shè)進(jìn)度和組織管理措施，進(jìn)行投資估算分析供建設(shè)單位及有關(guān)部門決策參考。1.3可行性研究概況1.3.1項(xiàng)目背景受“512”地震影響，xx縣44780戶142332間民房受損，7826戶28587間房屋垮塌；592所學(xué)校8273間校舍受損，287間垮塌，130所需要重建；31所醫(yī)院1311間房屋受損，110間垮塌，18所需要重建；部分水、電、氣、道、橋梁、水利、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施和企業(yè)受損。直接

7、經(jīng)濟(jì)損失達(dá)40多億元，是全省51個(gè)重災(zāi)縣之一。省政府批復(fù)該縣的606個(gè)災(zāi)后重建項(xiàng)目，截至2009年4月底，全縣災(zāi)后重建項(xiàng)目共啟動(dòng)341個(gè)，占災(zāi)后重建項(xiàng)目總數(shù)的56.3%；完成投資24.6億元，占批復(fù)投資任務(wù)的39.6%，其中完工項(xiàng)目248個(gè)。省政府已批復(fù)的xx學(xué)校災(zāi)后恢復(fù)實(shí)施重建規(guī)劃項(xiàng)目有206個(gè)，項(xiàng)目總投資7.1億多元，目前已經(jīng)竣工項(xiàng)目194個(gè)。xx縣地處四川盆地西南，丘陵地貌，轄60個(gè)鄉(xiāng)鎮(zhèn)，幅員面積2606.36平方公里，全縣總?cè)丝谠?005年為163.12萬人，是四川第一人口大縣，全國第三人口大縣，也是國家農(nóng)業(yè)大縣，同時(shí)還是“5.12”汶川特大地震中四川省51個(gè)重災(zāi)縣之一。xx一中校已有

8、245年的發(fā)展歷史。史源于1764年的鰲峰書院，1904年發(fā)展為鰲峰中學(xué)，1925年改名為xx縣立初級(jí)中學(xué)。1939年改名為xx縣立中學(xué)。1953年校址遷至南壇坳，1956年四川省人民政府定為現(xiàn)名“四川省xx第一中學(xué)?！保蔀槿h規(guī)模最大的普通完全中學(xué)。2003年經(jīng)省教廳專家組驗(yàn)收被評(píng)為四川省國家級(jí)示范性普通高中，目前全省僅有60來所國家級(jí)示范性普通高中。xx一中是四川省國家級(jí)示范性普通高中，省級(jí)最佳文明單位，省級(jí)校風(fēng)示范學(xué)校，省級(jí)衛(wèi)生單位，全國“讀書育人特色學(xué)校”，全國培養(yǎng)體育后備人才試點(diǎn)學(xué)校，全國綠色學(xué)校，中國百強(qiáng)中學(xué)，她以歷史悠久、治校嚴(yán)謹(jǐn)、學(xué)風(fēng)濃厚、人才輩出而享譽(yù)省內(nèi)外。2003年的x

9、x縣縣城總體規(guī)劃的總體發(fā)展目標(biāo)是把xx建成眉山市東部中心城市，以發(fā)展輕加工和旅游服務(wù)為主的生態(tài)型城市。1.3.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性2008年“5.12”汶川大地震使xx縣直接經(jīng)濟(jì)損失達(dá)11億多元。地震使xx68.79萬間民房、130所學(xué)校共12萬平方米校舍和醫(yī)院以及大量水電氣設(shè)施被毀損，受災(zāi)群眾達(dá)70余萬人之多，災(zāi)后重建，百廢待舉。xx縣全縣中小學(xué)校舍存在不同程度的損壞。根據(jù)縣政府對(duì)教育災(zāi)后重建的調(diào)整，擬將分散在全縣各地待建項(xiàng)目的資金集中使用，以教育資源替換的方式解決不再修復(fù)重建項(xiàng)目學(xué)校的學(xué)生就讀問題，即高中教育基本集中到縣城，原有鄉(xiāng)鎮(zhèn)高中改制為初中，原有個(gè)別初中改制為九年制中心校。省政府已批復(fù)

10、xx學(xué)校災(zāi)后恢復(fù)實(shí)施重建規(guī)劃項(xiàng)目206個(gè)，項(xiàng)目總投資7.1億多元，目前已經(jīng)竣工項(xiàng)目194個(gè)。由此，在縣城新建一所高級(jí)中學(xué)有了大部分資金保證。xx縣學(xué)校布局點(diǎn)多面廣，原區(qū)所在地均建有高中階段學(xué)校，原鄉(xiāng)鎮(zhèn)所在地也都建有初中和小學(xué)，而城區(qū)學(xué)校多數(shù)集中在老城區(qū)，無法進(jìn)一步發(fā)展。根據(jù)全國逐步將普及高中階段教育的發(fā)展趨勢和省教廳關(guān)于“普通高中要在縣城所在地興辦”的要求，縣上已經(jīng)做出“逐步收縮鄉(xiāng)鎮(zhèn)高中，將高中教育向縣城集中，初中教育向建制鄉(xiāng)鎮(zhèn)集中，原有鄉(xiāng)鎮(zhèn)高中改為寄宿制初中”的規(guī)劃，從而達(dá)到整合全縣教育資源，優(yōu)化全縣學(xué)校布局的目的。結(jié)合全縣高中教育布局調(diào)整規(guī)劃，必須在xx新城區(qū)新建一所規(guī)模在6000人的高級(jí)

11、中學(xué)。為了進(jìn)一步發(fā)揮xx一中的品牌效應(yīng)，真正實(shí)現(xiàn)“教育強(qiáng)縣”的目標(biāo)，打造萬人級(jí)高級(jí)中學(xué)，以xx一中的名牌效應(yīng)做支撐，在縣城新區(qū)新建xx一中新校區(qū)，可以加快xx新城區(qū)建設(shè)的步伐，拉動(dòng)xx經(jīng)濟(jì)發(fā)展的增長；可以徹底改變xx城區(qū)沒有一所純高中的現(xiàn)狀，以適應(yīng)學(xué)校新課程改革的需要。xx一中現(xiàn)有的土地和建筑已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能適應(yīng)今天的規(guī)模，必須新建校區(qū)，滿足國家對(duì)辦學(xué)條件的基本規(guī)定和各地學(xué)子追求優(yōu)質(zhì)教育的愿望?，F(xiàn)在高中部有學(xué)生4800余人，占地面積僅為103.6畝（含職工宿舍占地約10畝），教育教學(xué)實(shí)際用地約93畝，生均占地面積僅12.9平方米，比國家示范高中評(píng)估細(xì)則中規(guī)定的“校園占地面積，城市生均不少于25平方米

12、，農(nóng)村生均不少于30平方米 (不含教職工住房占地) ”相距甚遠(yuǎn)，生均只達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的43%（以生均30平米計(jì)）。現(xiàn)有教育教學(xué)用房36900平方米，生均校舍面積7.7平方米，與國家示范高中評(píng)估細(xì)則要求的“校舍建筑面積，城市生均不少于10平方米，農(nóng)村生均不少于12平方米”相差4.3平方米（以農(nóng)村標(biāo)準(zhǔn)計(jì)）。如此眾多的學(xué)生擁擠在老城區(qū)的狹小地盤，也給交通、城市管理帶來了諸多壓力，而且學(xué)校的發(fā)展已嚴(yán)重受到占地面積的制約，所以，唯有修建新校區(qū)，才能使xx一中進(jìn)一步發(fā)揚(yáng)光大，真正發(fā)揮優(yōu)質(zhì)教育的作用。1.3.3建設(shè)內(nèi)容xx一中新校區(qū)災(zāi)后恢復(fù)重建項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容由以下幾個(gè)部分組成：（1）項(xiàng)目用房包括教學(xué)及教輔用房、辦

13、公用房、生活服務(wù)用房。（2）運(yùn)動(dòng)場地設(shè)施包括400米環(huán)形跑道田徑場和主席臺(tái)、看臺(tái)、體育館、籃球場、網(wǎng)球場、排球場、乒乓球臺(tái)、游泳池。（3）教學(xué)辦公設(shè)備包括學(xué)生課桌凳、教師辦公桌椅、行政教師辦公設(shè)備、教室多媒體設(shè)備、教儀教具、計(jì)算機(jī)室設(shè)備等。（4）生活設(shè)施設(shè)備包括公寓家具、供熱鍋爐、廚房設(shè)備、食堂桌凳等。（5）校園環(huán)境建設(shè)部分包括場平、圍墻、道路、綠化和基礎(chǔ)設(shè)施等。（6）土地部分xx第一中學(xué)校新校區(qū)建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目用房部分組成表序號(hào)名 稱建筑面積（平方米）建筑形態(tài)1普通教室13400四層建筑2專用教室10100五層建筑3公共教學(xué)用房2200圖書館和體育館由文體中心建設(shè)4辦公用房4200六層建筑5學(xué)生

14、宿舍16700六層建筑6教工宿舍12007食堂9000三層建筑8配套服務(wù)用房2200單層三層建筑9合計(jì)590001.3.4工程建設(shè)與管理xx第一中學(xué)校為本項(xiàng)目的建設(shè)單位。xx第一中學(xué)校有完善的管理機(jī)構(gòu)，人員來源和培訓(xùn)計(jì)劃落實(shí)，有能力完成本項(xiàng)目的建設(shè)和管理。建設(shè)單位將嚴(yán)格按照國家發(fā)改委的管理辦法進(jìn)行本項(xiàng)目的建設(shè)管理；嚴(yán)格按照招標(biāo)投標(biāo)法的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行工程招標(biāo)；切實(shí)實(shí)行工程監(jiān)理制度。1.3.5建設(shè)周期項(xiàng)目建設(shè)期從2009年開始，至2011年完成，建設(shè)期18個(gè)月。2009年7月底前，完成可行性研究、建設(shè)資金籌集等前期準(zhǔn)備工作；2009年12月底前，完成項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)和工程招投標(biāo)工作；2010年8月底前

15、，完成項(xiàng)目建設(shè)。1.3.6工程投資本工程總投資1.8億元，其中1億元來自于災(zāi)后恢復(fù)重建專項(xiàng)基金，另由政府融資0.8億元，資金由政府全額承擔(dān)。第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及必要性2.1項(xiàng)目建設(shè)的背景情況2.1.1蒲江發(fā)展現(xiàn)狀及存在問題xx縣位于四川盆地中南部，總面積2606.36平方公里。xx縣隸屬眉山市，下轄23個(gè)建制鎮(zhèn)、87個(gè)鄉(xiāng)，2001年總?cè)丝跒?59.9萬人，其中非農(nóng)業(yè)人口15.18萬人，全縣人口密度614人/平方公里?？h域交通主要有213國道及106省道呈“十”字型穿越全境。2001年，全縣國內(nèi)生產(chǎn)總值45.87億元（當(dāng)年價(jià)，下同），其中第一產(chǎn)業(yè)占37.26%，第二產(chǎn)業(yè)占27.10%，第三產(chǎn)業(yè)

16、占35.64%，人均國內(nèi)生產(chǎn)總值2938元。xx歷史文化悠久，自然景觀獨(dú)特。xx縣城治所文林鎮(zhèn)歷來是全縣政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，歷史悠久，南北朝普通年間（500526）已是郡縣治所，至今已有1400多年歷史。xx縣農(nóng)副產(chǎn)品豐富，是四川省典型農(nóng)業(yè)大縣?！笆蟆眻?bào)告提出了我國下階段全面建設(shè)小康社會(huì)的宏偉目標(biāo)，并指出實(shí)現(xiàn)全面小康社會(huì)的關(guān)鍵在城市重點(diǎn)在農(nóng)村。這對(duì)擁有160萬人口的農(nóng)業(yè)大縣xx無疑是極大的鼓舞。城市建設(shè)存在的主要問題：（1）舊城奎星街、南街、文林街一帶建筑擁擠、人口密集、街道狹窄、內(nèi)部綠地及開敞空間缺乏。主要建設(shè)用地為三隅之間一狹窄地帶，兩側(cè)背景山林清雅俊秀，但由于建筑見縫插針，城區(qū)與兩

17、側(cè)自然生態(tài)的山體林地缺乏有機(jī)溝通，位于山林的合抱之中卻不能看到和接近自然，人與自然的友好關(guān)系被林立的建筑所隔絕。城西北街、西街、順河街一帶多為老街和年代已久的低層簡易建筑，由于建筑簡陋加之年久失修，雖然古街、老樹、小河尺度親切恬人，但居民生活不便，消防隱患突出，衛(wèi)生條件差。（2）城區(qū)建設(shè)路、電信街、廣場街、xx大道一帶為近年來新建起來的城市新區(qū)，街道寬敞，但建設(shè)密度較大，集中綠地、空地缺乏，沿街多為底商住宅，缺乏自身風(fēng)格特色，景觀形象有待提升。（3）城市廣場及綠地建設(shè)初俱規(guī)模，已建成體育廣場、中心廣場、人民廣場及天梯、天街、天河游憩區(qū)，飛泉山森林公園建設(shè)已俱雛形，但城市廣場、公園綠地建設(shè)較為零

18、散，缺乏整體構(gòu)思，與城市其它建設(shè)、城市整體景觀營造及城市生態(tài)環(huán)境缺乏有機(jī)聯(lián)系。（4）城市文物古跡保護(hù)不足，縣城文物古跡僅存省級(jí)文物奎星閣、市級(jí)文物天主堂及縣級(jí)文物文幼章故居、華英中學(xué)舊址等?？情w四周已是高樓林立，僅東側(cè)有一狹窄豁口，昔日“樓閣翳嘶應(yīng)兩阡”的景致已難見到。天主堂自身建筑完整，但位于北街簡陋破舊的建筑叢中，具有一定消防隱患。（5）金馬河為縣城唯一河流，水源為北門水庫下泄水及兩側(cè)山體自然徑流，水質(zhì)清洌，天然條件極佳，但由于城市排水系統(tǒng)雨污合流，污水直接排入水體，水體污染嚴(yán)重，部分地段發(fā)黑、發(fā)臭。（6）城市工礦企業(yè)如棉紡廠、油脂公司、食品廠、針織廠、塑料廠、糖果廠、面粉廠等散雜于城市

19、居住區(qū)中，缺乏成片的工業(yè)小區(qū)，企業(yè)間協(xié)作性差，加之現(xiàn)狀企業(yè)普遍市場競爭力不足，經(jīng)濟(jì)效益差，廠區(qū)及廠房建筑簡陋陳舊，同時(shí)存在噪聲、廢氣、廢水污染，不同程度影響城市整體形象面貌及居民生活。（7）社會(huì)公共停車場缺乏，以街代市、占道經(jīng)營現(xiàn)象存在。2.1.2項(xiàng)目建設(shè)的背景城市發(fā)展建設(shè)面臨的新形勢。（1）“十六大”報(bào)告提出了我國下階段全面建設(shè)小康社會(huì)的宏偉目標(biāo)，并指出實(shí)現(xiàn)全面小康社會(huì)的關(guān)鍵在城市重點(diǎn)在農(nóng)村。這對(duì)擁有160萬人口的農(nóng)業(yè)大縣xx無疑是極大的鼓舞。（2）城市化步伐加快。國家在編制國民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展“十五”計(jì)劃中，首次把城市化發(fā)展戰(zhàn)略作為第一戰(zhàn)略層次列入五大重點(diǎn)規(guī)劃內(nèi)容之一。四川省在“十五”計(jì)劃中

20、也明確提出調(diào)整城鄉(xiāng)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)，加快城市化進(jìn)程，城市化水平力爭年均提高1個(gè)百分點(diǎn)，在優(yōu)化強(qiáng)化成都特大城市，加快培育9大城市的基礎(chǔ)上，積極發(fā)展包括xx在內(nèi)的47個(gè)中小城市，2010年全省城鎮(zhèn)化水平達(dá)到35-38%。（3）在實(shí)施城鎮(zhèn)化發(fā)展戰(zhàn)略的措施和思路上發(fā)生重大突破。四川省委（2003）4號(hào)文明確提出經(jīng)營城市的新理念，在隨后的全省建設(shè)工作會(huì)議上圍繞經(jīng)營城市的發(fā)展理念，提出實(shí)現(xiàn)城市土地資源、民間資金、技術(shù)資源向城市經(jīng)營資本轉(zhuǎn)變的要求。經(jīng)營城市要求以更經(jīng)濟(jì)學(xué)的眼光和思維方式來研究城市規(guī)劃和城市建設(shè)，提升城市的綜合競爭力，實(shí)現(xiàn)城市整體的升值。（4）國家對(duì)城市規(guī)劃監(jiān)督管理工作加強(qiáng)。2002年國務(wù)院13號(hào)文關(guān)

21、于加強(qiáng)城鄉(xiāng)規(guī)劃監(jiān)督管理的通知及國務(wù)院九部委落實(shí)通知精神的文件相繼出臺(tái)，指出當(dāng)前城市建設(shè)重點(diǎn)是改善人居環(huán)境，完善城市綜合服務(wù)功能，堅(jiān)持走內(nèi)涵為主，內(nèi)外函相結(jié)合的發(fā)展道路，注重并改善生態(tài)環(huán)境和人文環(huán)境，并將加強(qiáng)與政府任期相吻合的近期建設(shè)規(guī)劃作為落實(shí)精神的首要措施。（5）城市生態(tài)觀念的普及。世界性的資源、能源、生態(tài)危機(jī)促使人們重新思考人與自然的關(guān)系，隨著可持續(xù)發(fā)展觀念的逐步深入人心，城市發(fā)展建設(shè)的人居觀和生態(tài)觀越來越為人們所重視，世界范圍的生態(tài)城市建設(shè)浪潮開始出現(xiàn)。（6）xx95總規(guī)后的主要城市建設(shè)基本集中在213國道舊城一側(cè)，95總規(guī)構(gòu)建的組團(tuán)格局以及各組團(tuán)間的大片生態(tài)綠地均未進(jìn)入實(shí)質(zhì)性實(shí)施。20

22、03年xx工業(yè)園區(qū)大型招商引資項(xiàng)目在城南213國道東側(cè)定點(diǎn)征地、華強(qiáng)中學(xué)新校區(qū)建成使用，以及其它眾多的建設(shè)意向使原總規(guī)構(gòu)建的城市形態(tài)和格局開始受到?jīng)_擊。另外省道106線已按一級(jí)公路改道城市西北建成通車，xx縣城對(duì)外交通格局發(fā)生顯著變化，城北的建設(shè)熱度正在升溫。從2004年xx總體規(guī)劃修編我們可以看出，以下幾點(diǎn)關(guān)于xx縣的發(fā)展思路已經(jīng)非常明顯：l 城市用地發(fā)展選擇為調(diào)整、疏散舊城，南北延伸，重點(diǎn)向東發(fā)展，并構(gòu)建以龍水河為核心兩條楔形生態(tài)廊道, 營造山林城市曠野的通透聯(lián)系。l 城市布局結(jié)構(gòu)形態(tài)為分片集中的開放式布局結(jié)構(gòu)。l 確立xx縣城東北區(qū)內(nèi)環(huán)以東、金馬河以北及106線以南區(qū)域，為城市商貿(mào)及文體

23、中心區(qū)。l 確立xx縣城城東區(qū)兩大楔形綠地之間的區(qū)域，為行政及文教綜合區(qū)。2.2項(xiàng)目建設(shè)的必要性2.2.1 全縣學(xué)校布局調(diào)整的需要xx縣學(xué)校布局點(diǎn)多面廣，原區(qū)所在地均建有高中階段學(xué)校，原鄉(xiāng)鎮(zhèn)所在地也都建有初中和小學(xué)，而城區(qū)學(xué)校多數(shù)集中在老城區(qū)，無法進(jìn)一步發(fā)展。根據(jù)全國逐步將普及高中階段教育的發(fā)展趨勢和省教廳關(guān)于“普通高中要在縣城所在地興辦”的要求，縣上已經(jīng)做出“逐步收縮鄉(xiāng)鎮(zhèn)高中，將高中教育向縣城集中，初中教育向建制鄉(xiāng)鎮(zhèn)集中，原有鄉(xiāng)鎮(zhèn)高中改為寄宿制初中”的規(guī)劃，從而達(dá)到整合全縣教育資源，優(yōu)化全縣學(xué)校布局的目的。結(jié)合全縣高中教育布局調(diào)整規(guī)劃，必須在xx新城區(qū)新建一所規(guī)模在6000人的高級(jí)中學(xué)。為了

24、進(jìn)一步發(fā)揮xx一中的品牌效應(yīng)，真正實(shí)現(xiàn)“教育強(qiáng)縣”的目標(biāo)，打造萬人級(jí)高級(jí)中學(xué)，以xx一中的名牌效應(yīng)做支撐，在縣城新區(qū)新建xx一中新校區(qū)，可以加快xx新城區(qū)建設(shè)的步伐，拉動(dòng)xx經(jīng)濟(jì)發(fā)展的增長；可以徹底改變xx城區(qū)沒有一所純高中的現(xiàn)狀，以適應(yīng)學(xué)校新課程改革的需要。2.2.2 教育災(zāi)后重建調(diào)整的需要xx縣是全國5.12地震重災(zāi)縣之一，全縣中小學(xué)校舍存在不同程度的損壞，全縣災(zāi)后修復(fù)重建178個(gè)項(xiàng)目中，現(xiàn)有144個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)完成，有22個(gè)項(xiàng)目正在修復(fù)重建中，尚有12個(gè)項(xiàng)目正待修復(fù)重建，根據(jù)縣政府對(duì)教育災(zāi)后重建的調(diào)整，擬將分散在全縣各地待建項(xiàng)目的資金集中使用，以教育資源替換的方式解決不再修復(fù)重建項(xiàng)目學(xué)校的學(xué)

25、生就讀問題，即高中教育基本集中到縣城，原有鄉(xiāng)鎮(zhèn)高中改制為初中，原有個(gè)別初中改制為九年制中心校。由此，在縣城新建一所高級(jí)中學(xué)有了大部分資金保證。2.2.3 改善xx一中辦學(xué)條件的需要xx一中現(xiàn)有的土地和建筑已遠(yuǎn)遠(yuǎn)不能適應(yīng)今天的規(guī)模，必須新建校區(qū)，滿足國家對(duì)辦學(xué)條件的基本規(guī)定和各地學(xué)子追求優(yōu)質(zhì)教育的愿望。現(xiàn)在高中部有學(xué)生4800余人，占地面積僅為103.6畝（含職工宿舍占地約10畝），教育教學(xué)實(shí)際用地約93畝，生均占地面積僅12.9平方米，比國家示范高中評(píng)估細(xì)則中規(guī)定的“校園占地面積，城市生均不少于25平方米，農(nóng)村生均不少于30平方米 (不含教職工住房占地) ”相去甚遠(yuǎn)，生均只達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的43%（以

26、生均30平米計(jì)）?，F(xiàn)有教育教學(xué)用房36900平方米，生均校舍面積7.7平方米，與國家示范高中評(píng)估細(xì)則要求的“校舍建筑面積，城市生均不少于10平方米，農(nóng)村生均不少于12平方米”相差4.3平方米（以農(nóng)村標(biāo)準(zhǔn)計(jì)）。如此眾多的學(xué)生擁擠在老城區(qū)的狹小地盤，也給交通、城市管理帶來了諸多壓力，而且學(xué)校的發(fā)展已嚴(yán)重受到占地面積的制約，所以，唯有修建新校區(qū)，才能使xx一中進(jìn)一步發(fā)揚(yáng)光大，真正發(fā)揮優(yōu)質(zhì)教育的作用。第三章 xx縣縣城總體規(guī)劃3.1城市性質(zhì)xx城市性質(zhì)為眉山市東部中心城市，以發(fā)展輕加工和旅游服務(wù)為主的生態(tài)型城市。3.2城市規(guī)模人口規(guī)模：城市人口在2005年為15萬人左右，2010年為2022萬人，20

27、20年為3035萬人，2050年控制在50萬人。用地規(guī)模：2005年控制為9.65平方公里，人均64.33平方米/人；2020年控制為30.0平方公里，人均85.70平方米/人。遠(yuǎn)景控制為50.0平方公里，人均100平方米/人。3.3城市用地發(fā)展戰(zhàn)略城市用地發(fā)展選擇為調(diào)整、疏散舊城，南北延伸，重點(diǎn)向東發(fā)展，并構(gòu)建以龍水河為核心兩條楔形生態(tài)廊道, 營造山林城市曠野的通透聯(lián)系。(1) 調(diào)整、疏散舊城。文林街、北街及順河街一帶以功能置換的形式發(fā)展旅游服務(wù)及生態(tài)建設(shè)，并向西延伸與黑龍灘景區(qū)融為一體。(2) 南北延伸依托213線及西側(cè)山林的生態(tài)屏障，城市向南北自然延伸。(3) 重點(diǎn)向東發(fā)展東面是城市最大

28、的發(fā)展空間，城市在南北延伸的基礎(chǔ)上，依托xx資公路及龍水河走廊建設(shè)，逐漸向東推進(jìn)。(4) 建設(shè)以龍水河為核心兩條楔形生態(tài)廊道，形成山林城市曠野的通透聯(lián)系，在此基礎(chǔ)上構(gòu)建眾多山林與城市、城市與曠野的綠色走廊，營造城市與自然的對(duì)話氛圍，塑造鮮明的城市特色。2020年城市建設(shè)用地平衡表人口：35萬人序號(hào)用地代號(hào)用地名稱面積(公頃)占城市建設(shè)用地(%)人均(平方米/人)1r居住用地864.0028.8024.682c公共設(shè)施用地530.0017.6815.13其中行政辦公用地48.001.601.37商業(yè)金融用地192.006.415.48文化娛樂用地58.001.931.66醫(yī)療衛(wèi)生用地25.000

29、.830.71體育用地17.000.570.49教育科研用地85.002.832.42其它用地105.003.513.003m工業(yè)用地506.0016.8514.454w倉儲(chǔ)用地106.003.533.035t對(duì)外交通用地56.001.871.606s道路廣場用地410.0013.6511.707u市政設(shè)施用地71.002.352.038g綠地456.0015.2313.05其中：公共綠地390.0013.0011.149d特殊用地1.000.040.03合 計(jì)建設(shè)總用地3000.00100.0085.703.4 空間布局結(jié)構(gòu)與功能分區(qū)3.4.1城市空間布局結(jié)構(gòu)形態(tài)“二心兩軸、三環(huán)四射、兩楔一

30、片”xx城市背山面野，東面可供城市選擇的發(fā)展用地相對(duì)勻質(zhì)，根據(jù)城市發(fā)展的概念性研究，城市空間布局遵循自然發(fā)展演變脈絡(luò)，繼承95總規(guī)思想精髓，強(qiáng)調(diào)城市面向旅游及生態(tài)建設(shè)主題，突出城市中心，形成“二心兩軸、三環(huán)四射、兩楔一片”分片集中的開放式布局結(jié)構(gòu)。(1) 二心兩軸：以文林街為起點(diǎn)，沿壩達(dá)橋街向東延伸接xx資路，是一條承載了豐富歷史信息的發(fā)展軸，也是自然形成的城市公建延伸軸，同時(shí)以建設(shè)路為轉(zhuǎn)折接xx大道向東延伸已經(jīng)成為城市新的商貿(mào)延伸方向，規(guī)劃發(fā)展為以商貿(mào)為主的城市主要公建發(fā)展軸，并在與城市中心環(huán)路交匯處周圍形成新的城市商貿(mào)及文體中心并與舊城商業(yè)及文教中心呼應(yīng)。(2) 三環(huán)四射：結(jié)合城市主要交通

31、走向及城市既成路網(wǎng)格局，充分考慮城市綠地及景觀組織，突出城市與山野、舊城與新區(qū)的聯(lián)系和呼應(yīng)，自然形成三環(huán)四射的城市骨架形態(tài)。(3) 兩楔一片：依托金馬河向東向南延伸，形成城市東部曠野向城市楔入的大片生態(tài)林地，并沿城市內(nèi)部豐富的綠色廊道與西側(cè)山體呼應(yīng)，形成城市兩大生態(tài)綠楔。在城市西側(cè)以西街、北街及北門水庫一帶的三隅之地為核心，依托黑龍灘風(fēng)景名勝區(qū)、土主山、飛泉山城市公園及天河、天街休閑觀光帶的建設(shè)，發(fā)展以生態(tài)建設(shè)為核心的城市旅游度假區(qū)，并與黑龍灘風(fēng)景區(qū)互為融合。3.4.2城市總體功能分區(qū)城市主要功能組織分為以下6個(gè)功能區(qū)：(1) 舊城區(qū)：內(nèi)環(huán)以內(nèi)區(qū)域，為商業(yè)及文教綜合區(qū)。(2) 城東北區(qū)：內(nèi)環(huán)以

32、東、金馬河以北及106線以南區(qū)域，為城市商貿(mào)及文體中心區(qū)。(3) 城東區(qū)：兩大楔形綠地之間的區(qū)域，為行政及文教綜合區(qū)。(4) 城南區(qū)：為一二類工業(yè)及生活居住綜合區(qū)。(5) 城北區(qū)：為一類工業(yè)及生活居住綜合區(qū)。(6) 城西區(qū)：為城市旅游度假及生態(tài)涵養(yǎng)區(qū)。第四章 建設(shè)條件4.1項(xiàng)目位置 在xx縣國土、規(guī)劃等部門的大力支持下，xx一中新校區(qū)選址在xx縣文林鎮(zhèn)高灘村境內(nèi)，用地北臨xx大道，東臨陵洲大道，西南面隔文林路緊鄰濕地公園。用地面積約259畝，校舍建筑面積5.90萬平方米。xx一中新校區(qū)項(xiàng)目緊靠規(guī)劃中的xx縣文化中心、xx縣體育運(yùn)動(dòng)場和濕地公園，達(dá)到了共享自然環(huán)境與整合“兩館一場”（文化館、圖書

33、館、運(yùn)動(dòng)場）等社會(huì)公共資源的目的。4.2自然條件4.2.1地形地貌xx縣域地勢西北高東部低，最高海拔988米（中壩鄉(xiāng)瑪瑚瑙山），最低海拔350米（金耀鄉(xiāng)洞灣村），龍泉山自東北向西南斜貫縣境西北部，將縣域劃分為東、西兩大部，西部為低丘平壩、平臺(tái)區(qū)，占總面積9.8%，東部為淺丘地帶，占總面積80.9%，龍泉山低山區(qū)綿延50余里，占總面積9.3%。 項(xiàng)目所在地現(xiàn)為村用地，內(nèi)有山包，農(nóng)田及池塘，有少量民房需待拆遷。4.2.2水文xx縣境內(nèi)無大河過境，全年地表徑流9.89億立方米，但東西分流，東部龍水河、通江河、清水河在此到鄉(xiāng)清水寺匯成球溪河注入沱江，西部鯽江、越溪河分別注入岷江，69月占全年徑流的70

34、80%，水枯則干涸流斷，大雨則洪水行泄，利用率不高，田土常遭干旱，70年代修建黑龍灘水庫后，旱情始得緩解。黑龍灘水庫是一座以灌溉、供水為主的大型水利工程，壩高53m，蓄水量3.6億立方米，是全縣106萬畝農(nóng)灌用水及縣城用水水源，全年蓄放水量2.5億立方米，水量均衡，正常蓄水位484.0m，放水形成最低水位468m，落差達(dá)16m，漾水水面23.6平方公里，水源以東風(fēng)渠引水為主。4.2.3地質(zhì)(甲方未提供資料)4.2.4氣候xx縣屬亞熱帶濕潤季風(fēng)氣候區(qū)，年均氣溫17.3,年均降水量1018.7毫米，年均日照時(shí)數(shù)1179.4小時(shí)，年均相對(duì)濕度77%。境內(nèi)熱量豐富、降水充足、光照適宜，但降水年際變化大

35、，季節(jié)分配不均，秋綿雨、春低溫對(duì)農(nóng)業(yè)有不同程度的危害。4.2.5地震根據(jù)國家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局圈定的中國地震參數(shù)區(qū)劃圖，該地區(qū)地震動(dòng)峰值加速度為0.05g與地震基本烈度對(duì)照為6度, 建筑采取相應(yīng)的抗震設(shè)防措施。本項(xiàng)目地處于xx縣，屬地震烈度6度區(qū)，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.05g，根據(jù)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范(gb50011-2001)設(shè)計(jì)地震分組為第一組，建筑物的抗震設(shè)防類類別為重點(diǎn)設(shè)防類(乙類)。4.3交通xx縣城位于縣域中部偏西國道213線與省道106線交匯處，地理坐標(biāo)東經(jīng)1040025，北緯300020，北距成都98公里，南至樂山115公里，東距資陽60余公里、資中球溪66公里，西至眉山46公里。

36、xx一中新校區(qū)選址在xx大道延伸線1.5公里處南側(cè)，周邊東西南北分別陵洲大道、文林路、xx大道，場地交通方便。4.4傾斜性政策 “5.12汶川大地震”發(fā)生后，國務(wù)院、四川省相繼出臺(tái)關(guān)于支持汶川地震災(zāi)后恢復(fù)重建政策措施的意見，制定了支持災(zāi)后恢復(fù)重建的相關(guān)優(yōu)惠政策。主要包括土地和礦產(chǎn)資源政策、建立地震災(zāi)后恢復(fù)重建基金、財(cái)政支出政策、稅收政策、金融政策、產(chǎn)業(yè)扶持政策等。同時(shí)，由于世界經(jīng)濟(jì)危機(jī)的影響，中央拉動(dòng)內(nèi)需的決策又向西部尤其是向農(nóng)業(yè)大縣傾斜。為此，縣委在縣第十一屆黨代會(huì)第二次會(huì)議上做出了“搶抓機(jī)遇，超常投入，奮力掀起xx歷史建設(shè)最高潮”的決策，并決定在2009年掀起“工業(yè)、農(nóng)村、交通、城市、第三

37、產(chǎn)業(yè)、社會(huì)事業(yè)”六個(gè)方面建設(shè)最高潮。強(qiáng)勁春風(fēng)拂面，使得xx發(fā)展進(jìn)入歷史的快車道。4.5支持性資金“5.12汶川大地震”發(fā)生后，國家舉全國之力支持抗震救災(zāi)，中央、省都設(shè)立了地震災(zāi)后恢復(fù)重建基金，xx縣是全國5.12地震重災(zāi)縣之一，全縣中小學(xué)校舍存在不同程度的損壞，全縣災(zāi)后修復(fù)重建178個(gè)項(xiàng)目中，現(xiàn)有144個(gè)項(xiàng)目已經(jīng)完成，有22個(gè)項(xiàng)目正在修復(fù)重建中，尚有12個(gè)項(xiàng)目正待修復(fù)重建，根據(jù)縣政府對(duì)教育災(zāi)后重建的調(diào)整，擬將分散在全縣各地待建項(xiàng)目的資金集中使用，以教育資源替換的方式解決不再修復(fù)重建項(xiàng)目學(xué)校的學(xué)生就讀問題，即高中教育基本集中到縣城，原有鄉(xiāng)鎮(zhèn)高中改制為初中，原有個(gè)別初中改制為九年制中心校。由此，在

38、縣城新建一所高級(jí)中學(xué)有了大部分資金保證。4.6項(xiàng)目周邊市政配套設(shè)施規(guī)劃（1）道路項(xiàng)目周邊東西南北分別陵洲大道、文林路、xx大道。（2）公共綠地xx大道南側(cè)規(guī)劃有城市級(jí)龍水河濕地公園，該公園占地面積較大，以金馬河水系為紐帶形成公共綠地系統(tǒng)，是居民休閑娛樂的場所。（3）電力電訊設(shè)施xx新區(qū)規(guī)劃電源為柏林110kv變電站。設(shè)10kv開閉所2座，每處開閉所需建筑面積300500。（4）給水供熱xx新區(qū)規(guī)劃統(tǒng)一城市給水管網(wǎng)，采用環(huán)狀布置，除沿主干道進(jìn)行布置外，在支路設(shè)置給水聯(lián)絡(luò)管，保證供水的安全性。給水系統(tǒng)為多水源供水，采用生活消防統(tǒng)一給水。（5）排水工程xx新區(qū)地形總體為西北高，東南低，新區(qū)內(nèi)的污水管

39、網(wǎng)系統(tǒng)分為三片區(qū)，總體由西向東匯入一個(gè)污水干管，然后排入污水處理廠，處理達(dá)標(biāo)后排入水體。（6）消防xx新區(qū)規(guī)劃設(shè)置標(biāo)準(zhǔn)型普通消防站1座。第五章 建設(shè)方案5.1項(xiàng)目設(shè)計(jì)導(dǎo)則5.1.1 建筑形體運(yùn)用現(xiàn)代建筑的構(gòu)筑手法，通過體量的穿插組合，使建筑的空間尺度錯(cuò)落有致，并有機(jī)地組合成一個(gè)整體?？刂平ㄖw量，層數(shù)以4層為主，結(jié)合2層和6層建筑，形成豐富的建筑形體關(guān)系。最高建筑為行政辦公主樓6層建筑。單棟建筑形體簡潔明了，重視通過建筑組合形成豐富的城市建筑景觀。5.1.2 建筑形式不僅僅強(qiáng)調(diào)是功能的適用和外形的美觀，更要為師生交往創(chuàng)造條件，重視外部空間、開放空間和中介空間的經(jīng)營，達(dá)成室內(nèi)外空間的整合。在學(xué)生

40、宿舍、教學(xué)樓、實(shí)驗(yàn)樓等單體建筑的空間設(shè)計(jì)時(shí)，通過建筑的圍合營造出帶有內(nèi)部庭院的建筑“灰”空間，促進(jìn)學(xué)生交往、活動(dòng)，并以此體現(xiàn)出xx一中的建筑空間特色。5.1.3 建筑色彩在色彩的運(yùn)用上，以素色、亮色來表現(xiàn)建筑，使之在風(fēng)格上簡潔明快，體現(xiàn)出現(xiàn)代建筑的精髓，表里如一地表達(dá)出一種濃厚的現(xiàn)代文化氣息，拉近了人性尺度空間在整體建筑上的呼應(yīng)。5.1.4 建筑材料選擇材料以混凝土為主，結(jié)合少量石材、彩鋼板、輕鋼骨架。5.1.5 地震設(shè)防本項(xiàng)目地處于xx縣，屬地震烈度6度區(qū)，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為0.05g，根據(jù)建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范(gb50011-2001)設(shè)計(jì)地震分組為第一組，建筑物的抗震設(shè)防類類別為重點(diǎn)設(shè)防

41、類(乙類)。5.2建筑標(biāo)準(zhǔn)校區(qū)的總體規(guī)劃布局以“人文書院”為線索，充分考慮場地的現(xiàn)狀及場地周邊環(huán)境，將各功能區(qū)合理地劃分，同時(shí)將建筑空間和環(huán)境有機(jī)地融為一體，力求創(chuàng)造一個(gè)優(yōu)美的校園環(huán)境。校區(qū)的供水、供電、通信、網(wǎng)絡(luò)、排污、防洪、道路等基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃一步到位，分步實(shí)施，并留有余地。教學(xué)用房的平面組合應(yīng)使功能分區(qū)明確、聯(lián)系方便和有利于疏散。辦公用房建筑應(yīng)合理確定門廳、走廊、電梯廳等面積，提高使用面積系數(shù)。辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層凈高不宜超過2.8米。宿舍樓功能布局，結(jié)合現(xiàn)有地形和良好的朝向，平行布局，利用樓與樓之間的空隙形成良好的景觀綠地，提高宿舍生活條件。宿舍內(nèi)學(xué)生居室宜集中布置，通廊式宿舍水平交通流線不宜

42、過長。學(xué)生宿舍內(nèi)應(yīng)設(shè)置消防安全疏散指示圖以及明顯的安全疏散標(biāo)志。學(xué)生居室在采用單層床時(shí)，層高不宜低于2.80m；在采用雙層床或高架床時(shí)，層高不宜低于3.60m。學(xué)生宿舍，其各寢室里均配備了廁所、淋浴間和陽臺(tái)，還設(shè)置了管理室和公用的洗衣間，方便學(xué)生的日常生活使用。師生食堂為三層建筑，其擁有一套獨(dú)立的配餐及供餐系統(tǒng)，與學(xué)生宿舍相臨近，便于學(xué)生就餐和后勤管理。5.3室內(nèi)環(huán)境與建筑設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)普通教室、專用教室、公共教學(xué)用房應(yīng)采用直接采光。教室光線應(yīng)自學(xué)生座位的左側(cè)射入；當(dāng)教室南向?yàn)橥饫?，北向?yàn)榻淌視r(shí)，應(yīng)以北向窗為主要采光面。房間內(nèi)各表面應(yīng)采用淺色的裝修。教室黑板應(yīng)設(shè)黑板燈。其垂直照度的平均值不應(yīng)低于20

43、0lx。黑板面上的照度均勻度不應(yīng)低于0.7。教室照明光源宜采用熒光燈。對(duì)于識(shí)別顏色有較高要求的教室，如美術(shù)教室等，宜采用高顯色性光源。宿舍內(nèi)的居室、公共盥洗室、公共廁所、公共浴室和公共活動(dòng)室應(yīng)直接自然通風(fēng)和采光，走廊宜有自然通風(fēng)和采光。教學(xué)用房設(shè)置的集中采暖系統(tǒng)，應(yīng)根據(jù)學(xué)校的特點(diǎn)設(shè)計(jì)成能分區(qū)或分層調(diào)節(jié)，自成單獨(dú)環(huán)路。5.4建設(shè)內(nèi)容xx第一中學(xué)校新校區(qū)建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)內(nèi)容由以下幾個(gè)部分組成：一、項(xiàng)目用房包括教學(xué)及教輔用房、辦公用房、生活服務(wù)用房。二、運(yùn)動(dòng)場地設(shè)施包括400米環(huán)形跑道田徑場和主席臺(tái)、看臺(tái)、體育館、籃球場、網(wǎng)球場、排球場、乒乓球臺(tái)、游泳池。三、教學(xué)辦公設(shè)備包括學(xué)生課桌凳、教師辦公桌椅、

44、行政教師辦公設(shè)備、教室多媒體設(shè)備、教儀教具、計(jì)算機(jī)室設(shè)備等。四、生活設(shè)施設(shè)備包括公寓家具、供熱鍋爐、廚房設(shè)備、食堂桌凳等。五、校園環(huán)境建設(shè)部分包括場平、圍墻、道路、綠化和基礎(chǔ)設(shè)施等。六、土地部分xx第一中學(xué)校新校區(qū)建設(shè)項(xiàng)目項(xiàng)目用房部分組成表序號(hào)名稱建筑面積（平方米）建筑形態(tài)1普通教室13400四層建筑2專用教室10100五層建筑3公共教學(xué)用房2200圖書館和體育館由文體中心建設(shè)4辦公用房4200六層建筑5學(xué)生宿舍16700六層建筑6教工宿舍12007食堂9000三層建筑8配套服務(wù)用房2200單層三層建筑9合計(jì)590005.5項(xiàng)目建設(shè)期5.5.1建設(shè)工期安排根據(jù)工期定額和類似工程的實(shí)際情況，本項(xiàng)

45、目建設(shè)期為18個(gè)月，具體安排：2009年7月底前，完成可行性研究、建設(shè)資金籌集等前期準(zhǔn)備工作；2009年12月底前，完成項(xiàng)目施工圖設(shè)計(jì)和工程招投標(biāo)工作。2010年8月底前，完成項(xiàng)目建設(shè)。5.5.2工程進(jìn)度計(jì)劃工程進(jìn)度計(jì)劃表工作階段2009200920107月底前812月8月底前可研等前期工作施工圖設(shè)計(jì)和招投標(biāo)施工5.6工程建設(shè)管理方案1、建立完善的管理規(guī)章制度本項(xiàng)目工程特點(diǎn)是：工程質(zhì)量直接影響xx縣縣委、政府、文體局和xx一中等國家機(jī)關(guān)的形象，須建立一套完善、行之有效的合同管理和工程建設(shè)管理制度，如建設(shè)管理單位管理工作實(shí)施細(xì)則、招投標(biāo)管理辦法、進(jìn)度計(jì)劃監(jiān)督制度、建管人員到崗情況檢查辦法、工程進(jìn)

46、度備案檢查辦法等管理制度和辦法。2、建設(shè)管理工作范圍建設(shè)管理工作的重點(diǎn)是：工程質(zhì)量、工程進(jìn)度和工程投資。業(yè)主應(yīng)做好項(xiàng)目的組織協(xié)調(diào)工作，確保項(xiàng)目按合同工期、投資、質(zhì)量完成。（1）編制建設(shè)管理計(jì)劃、工程進(jìn)度計(jì)劃及資金計(jì)劃、審查施工圖紙是否滿足設(shè)計(jì)文件和規(guī)范要求以及投資方提出的一些特殊的功能和技術(shù)要求。（2）采用國內(nèi)公開招標(biāo)確定工程承建商，簽訂施工合同。（3）采用國內(nèi)公開招標(biāo)確定工程監(jiān)理單位，簽訂監(jiān)理合同。（4）審批承建商提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方案、施工質(zhì)量保證體系等技術(shù)文件，并檢查落實(shí)。（5）檢查承建商執(zhí)行工程施工合同過程中的技術(shù)規(guī)范，作好投資、進(jìn)度、質(zhì)量控制和合同管理工作。（6）

47、檢查工程所采用由投資方招標(biāo)確定的供貨商提供的主要設(shè)備和關(guān)鍵材料是否符合設(shè)計(jì)圖紙和合同所規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并作好其他材料的招標(biāo)采購工作。（7）作好資金管理，按月作好月底結(jié)算工程報(bào)帳提款工作，節(jié)約投資。（8）根據(jù)工程進(jìn)度情況，審核承建商進(jìn)度及付款申請，簽發(fā)工程付款憑證、支付工程款。（9）組織竣工驗(yàn)收。（10）組織工程審計(jì)。（11）審查接收承建商及監(jiān)理公司規(guī)整的技術(shù)業(yè)務(wù)資料，建立技術(shù)經(jīng)濟(jì)檔案。3、項(xiàng)目投資管理項(xiàng)目投資控制著重是在承發(fā)包階段和施工階段采取有效措施，及時(shí)糾正產(chǎn)生的偏差，把工程造價(jià)的發(fā)生控制在批準(zhǔn)的造價(jià)限額以內(nèi)，以求在工程項(xiàng)目建設(shè)中取得較好的投資效益和社會(huì)效益。項(xiàng)目建設(shè)過程中，應(yīng)首先確定造價(jià)

48、控制目標(biāo)，制定工程費(fèi)用支出計(jì)劃并付諸實(shí)施，在計(jì)劃執(zhí)行過程中對(duì)其進(jìn)行跟蹤檢查，收查有關(guān)反映費(fèi)用支出的數(shù)據(jù)，將實(shí)際費(fèi)用支付額與計(jì)劃費(fèi)用支出額進(jìn)行比較，發(fā)現(xiàn)實(shí)際支出額與計(jì)劃支出額之間的偏差，并分析產(chǎn)生偏差的原因，采取有效措施加以控制，以保證造價(jià)控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。4、質(zhì)量管理工程質(zhì)量達(dá)到國家現(xiàn)行規(guī)范要求，并經(jīng)驗(yàn)收合格。質(zhì)量管理內(nèi)容主要為以下幾個(gè)方面：（1）審查監(jiān)理、施工單位的資質(zhì)和質(zhì)量保證體系；（2）組織和建立本項(xiàng)目的質(zhì)量控制體系，完善質(zhì)量保證體系；（3）對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行跟蹤、檢查、監(jiān)督、控制；（4）完善質(zhì)量事故的報(bào)告和處置制度；（5）督促、檢查工程建設(shè)是否符合設(shè)計(jì)圖紙要求；（6）督促、檢查工程建設(shè)是否符

49、合國家有關(guān)的規(guī)范要求；（7）督促、檢查工程材料是否符合有關(guān)規(guī)范要求。5、工程進(jìn)度管理在施工承包合同、監(jiān)理合同中明確有關(guān)工期、進(jìn)度的違約處罰等條款，通過招標(biāo)的優(yōu)惠條件鼓勵(lì)施工單位加快進(jìn)度，控制對(duì)投資的投放速度，控制對(duì)物資的供應(yīng)，建立相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)和懲罰措施等。依據(jù)規(guī)劃、控制和協(xié)商等管理職能手段，在工程的準(zhǔn)備及實(shí)施的全過程中，對(duì)工程進(jìn)度進(jìn)行控制。根據(jù)目標(biāo)工期編制合理的項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃，定期收集反映實(shí)際進(jìn)度的有關(guān)數(shù)據(jù)，同時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場實(shí)地檢查。6、合同管理合同管理是工程建設(shè)管理的重要內(nèi)容之一，是控制工程投資、進(jìn)度、質(zhì)量的基本依據(jù)。由于建設(shè)工程合同標(biāo)的大，投入的資金數(shù)額大，技術(shù)面廣、復(fù)雜、施工工期緊，使用的人力、

50、物力多，涉及的單位多等原因，更有必要將建設(shè)工程合同作為一個(gè)系統(tǒng)工程進(jìn)行科學(xué)管理，從而提高工程項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益。因此，工程實(shí)施過程中的每個(gè)項(xiàng)目，均要以合同形式確定雙方或多方的責(zé)、權(quán)、利，以保證工程項(xiàng)目和工作任務(wù)的實(shí)現(xiàn)。在項(xiàng)目建設(shè)管理過程中，制定具體的合同管理辦法，對(duì)合同管理的原則、范圍、主要內(nèi)容、合同管理的組織原則及職責(zé)、合同承辦人的職責(zé)、對(duì)合同的訂立、審查及履行的監(jiān)督檢查，都應(yīng)提出具體要求，對(duì)合同的變更、轉(zhuǎn)讓、解除、糾紛等做出符合法律規(guī)定的程序要求和解決辦法，使合同管理有章可循。市場經(jīng)濟(jì)必須嚴(yán)格按照合同辦事，在工程建設(shè)招標(biāo)、材料供應(yīng)招標(biāo)、監(jiān)理招標(biāo)中應(yīng)按照合同法和工程建設(shè)有關(guān)管理制度和規(guī)

51、章與中標(biāo)單位簽訂完善的合同條款，并嚴(yán)格按照合同進(jìn)行管理，以保證項(xiàng)目經(jīng)營管理活動(dòng)的順利進(jìn)行，提高工程管理水平，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目工程投資、進(jìn)度、質(zhì)量、安全等目標(biāo)，以取得良好的社會(huì)和經(jīng)濟(jì)效益。7、協(xié)調(diào)管理協(xié)調(diào)工作是項(xiàng)目管理的重點(diǎn)，也是保證工程順利實(shí)施的關(guān)鍵，在整個(gè)工程實(shí)施過程中，建設(shè)項(xiàng)目組織與外部各關(guān)聯(lián)單位之間，建設(shè)項(xiàng)目組織內(nèi)部各單位、各部門之間，專業(yè)與專業(yè)間、環(huán)節(jié)與環(huán)節(jié)間，以及建設(shè)項(xiàng)目與周圍環(huán)境、其它市政建設(shè)工程間存在著相互聯(lián)系、相互制約的關(guān)系和矛盾，特別是工期緊迫，需進(jìn)行多頭、平行作業(yè)的情況下尤為突出。因此，要取得一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的成功，就必須通過積極有效的組織協(xié)調(diào)、排除障礙、解決矛盾，以保證實(shí)現(xiàn)建設(shè)項(xiàng)目的

52、各項(xiàng)預(yù)期目標(biāo)。8、安全建設(shè)管理本項(xiàng)目工程內(nèi)容涉及大量溝槽施工，工期要求緊，施工安全管理的好壞將直接影響到該項(xiàng)目的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)效益。首先，監(jiān)督和要求施工單位建立健全工程項(xiàng)目安全生產(chǎn)制度。必須建立有符合該項(xiàng)目特點(diǎn)的安全生產(chǎn)制度，參與項(xiàng)目的管理、監(jiān)理、施工及相關(guān)人員都必須認(rèn)真執(zhí)行制度的規(guī)定和要求。工程項(xiàng)目安全生產(chǎn)制度要符合國家、地方、相關(guān)行業(yè)及單位的有關(guān)安全生產(chǎn)政策、法規(guī)、條例、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。其次，做好安全檢查。對(duì)安全檢查結(jié)果必須認(rèn)真對(duì)待，需要整改的必須限定整改完成時(shí)間，落實(shí)整改方案和責(zé)任人。10、資金管理項(xiàng)目建設(shè)資金應(yīng)在指定銀行開設(shè)專用帳戶，專款專用，專人管理。制定每月用款計(jì)劃，確保建設(shè)資金足額、恰當(dāng)

53、、適時(shí)用于工程建設(shè)。第六章 環(huán)境保護(hù)、安全衛(wèi)生6.1環(huán)境保護(hù)保護(hù)好人類環(huán)境，維護(hù)生態(tài)平衡是我國的一項(xiàng)基本國策，是保護(hù)人民健康，造福后代的長久大計(jì)。本項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)xx教育品牌的形象，保護(hù)環(huán)境是本項(xiàng)目建設(shè)礎(chǔ)條件之一。6.1.1設(shè)計(jì)依據(jù)(1)中華人民共和國環(huán)境保護(hù)法1989年12月26日(2)中華人民共和國大氣污染防治法1994年9月4日(3)中華人民共和國水污染防治法1996年4月14日(4)中華人民共和國固體廢棄物污染防治法1996年4月1日(4)建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)管理?xiàng)l例國務(wù)院令第243號(hào)1998年11月(6)關(guān)于進(jìn)一步做好建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境管理工作的幾點(diǎn)意見國家環(huán)保局環(huán)監(jiān)(93)第014號(hào)(7)環(huán)境

54、影響評(píng)價(jià)技術(shù)導(dǎo)則hj/t21-23-93及hj/t-24-946.1.2環(huán)境保護(hù)措施本項(xiàng)目各工程修建對(duì)城市環(huán)境的影響主要表現(xiàn)在以下幾個(gè)方面，即施工期間水土流失、揚(yáng)塵、噪音、固體廢物、振動(dòng)對(duì)環(huán)境的影響。 建設(shè)中環(huán)境影響的緩解措施:1、減少水土流失做好施工組織協(xié)調(diào)工作，文明施工，做好施工期間的臨時(shí)防洪及排水措施，選擇合適的取土、棄土場地，做好場地的排水及支擋工作，設(shè)計(jì)上做好邊坡防護(hù)加固措施，道路設(shè)計(jì)應(yīng)用完善的排水系統(tǒng)，在工程范圍內(nèi)搞好綠化防護(hù)工作。2、減少揚(yáng)塵工程施工中旱季風(fēng)揚(yáng)塵和機(jī)械揚(yáng)塵導(dǎo)致沿線塵土飛揚(yáng)，影響附近居民和工廠，為了減少工程揚(yáng)塵對(duì)周圍環(huán)境的影響，建設(shè)施工中遇到連續(xù)的晴好天氣又起風(fēng)的情

55、況下，對(duì)堆土表面灑上一些水，防止揚(yáng)塵，同時(shí)施工工者應(yīng)對(duì)土地環(huán)境實(shí)行保潔制度。3、施工噪聲的控制運(yùn)輸車輛喇叭聲、發(fā)動(dòng)機(jī)聲、混凝土攪拌機(jī)聲以及地基處理打樁聲等造成施工的噪聲，為了減少施工對(duì)周圍居民的影響，工程在距民舍200m的區(qū)域內(nèi)不允許在晚上十一時(shí)至次日上六時(shí)內(nèi)施工，同時(shí)應(yīng)在施工設(shè)備和方法中加以考慮，盡量采用低噪聲機(jī)械。對(duì)夜間一定要施工又會(huì)影響周圍居民生活的工地，應(yīng)對(duì)施工機(jī)械采取降噪措施，同時(shí)也可在工地周圍或居民集中地周圍設(shè)立臨時(shí)的聲障裝置，以保證居民區(qū)的聲環(huán)境質(zhì)量。4、施工現(xiàn)場廢物處理工程建設(shè)需要眾多工人，實(shí)際需要的人工數(shù)決定于工程承包單位的機(jī)械化程序。工程承包單位將在臨時(shí)工作區(qū)域內(nèi)為工人提供臨時(shí)的膳宿。項(xiàng)目開發(fā)者及工程承包單位應(yīng)與當(dāng)?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門聯(lián)系，及時(shí)清理施工現(xiàn)場的生活廢棄物；工程承包單位應(yīng)對(duì)施工人員加強(qiáng)教育，不隨意亂丟廢棄物，保證工人工作生活環(huán)境衛(wèi)生質(zhì)量。5、倡導(dǎo)文明施工要求施工單位盡可能地減少在施工過程