天華建筑專業(yè)統(tǒng)一技術(shù)規(guī)定(樣板)

1、上海市閘北區(qū)青-12地塊項(xiàng)目一期A地塊建筑專業(yè)施工圖設(shè)計(jì)統(tǒng)一技術(shù)規(guī)定上海天華建筑設(shè)計(jì)有限公司二零零九年二月目錄:一、總說(shuō)明工程概況設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想和設(shè)計(jì)特點(diǎn)設(shè)計(jì)依據(jù)二、建筑性能統(tǒng)一規(guī)定建筑節(jié)能設(shè)計(jì)建筑消防設(shè)計(jì)建筑無(wú)障礙設(shè)計(jì)建筑面積計(jì)算三、建筑施工、構(gòu)造統(tǒng)一規(guī)定地下室工程墻體工程樓、地而工程屋而工程室外工程四、建筑構(gòu)、配件統(tǒng)一規(guī)定門(mén)窗、幕墻樓梯陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)五、建筑節(jié)點(diǎn)統(tǒng)一規(guī)定墻身節(jié)點(diǎn)通用節(jié)點(diǎn)六、建筑設(shè)備統(tǒng)一規(guī)定廚房、衛(wèi)生間設(shè)備11電梯空調(diào)機(jī)七、文件編制統(tǒng)一規(guī)定 標(biāo)準(zhǔn)圖紙目錄的編制標(biāo)準(zhǔn)圖框的編制八、制圖深度統(tǒng)一規(guī)定設(shè)計(jì)說(shuō)明工程做法平而圖立而圖剖而圖 1： 50大樣詳圖節(jié)點(diǎn)及墻身詳圖一、總說(shuō)明工程概況（用

2、于設(shè)計(jì)總說(shuō)明）1總體概況表基地位置本項(xiàng)目位于上海市閘北區(qū)?；乇敝燎嘣坡罚瑬|至東寶興路，南至芷江中路，西至寶昌路。本次設(shè)計(jì) 范圍為一期A地塊，包含：住宅1、2號(hào)樓；商業(yè)1、2、3號(hào)樓；地下車庫(kù)（地下二層）o土地性質(zhì)三類住宅用地總用地面積14981.9 (m2)容積率3.12地上建筑面積48000 (m2)總建筑面積71710何建筑密度29.5%地下建筑面積2371 Og2)2單體概況表單體名稱設(shè)計(jì)使用年限結(jié)構(gòu) 形式抗震設(shè) 防烈度防水等級(jí)耐火等級(jí)建筑分類 （用于高層）子項(xiàng)名樓名屋面地下室地上地下室1號(hào)樓號(hào)樓50年剪力墻七 度II級(jí)二級(jí)級(jí)一級(jí)一類2號(hào)樓2號(hào)樓1號(hào)商業(yè)1號(hào)商業(yè)框架無(wú)地下室級(jí)無(wú)地 下室

3、2號(hào)商業(yè)2號(hào)商業(yè)3號(hào)商業(yè)3號(hào)商業(yè)號(hào)地下車 庫(kù)一號(hào)地下車庫(kù)框架二級(jí)（地 下變電站 一級(jí)）級(jí)變電站變電站框架I級(jí)無(wú)地下室級(jí)垃圾房垃圾房11級(jí)級(jí)3設(shè)計(jì)內(nèi)容及范圍本公司設(shè)計(jì)內(nèi)容包括用地范圍內(nèi)的所有建筑單體、總體和相應(yīng)的室外管線等，所涉及的其它相關(guān)的專業(yè)設(shè)計(jì)（如 人防工程、幕墻工程、鋼結(jié)構(gòu)工程、木結(jié)構(gòu)工程、裝修設(shè)計(jì)、景觀設(shè)計(jì)等）均應(yīng)由具備專業(yè)設(shè)計(jì)資質(zhì)的承包商根據(jù) 土建施工匡的具體情況提供深化設(shè)計(jì)的圖紙，其中如有需要土建配合的部分（如預(yù)埋件、預(yù)留電源、預(yù)留水源、結(jié)構(gòu) 計(jì)算、建筑標(biāo)準(zhǔn)等），均請(qǐng)及時(shí)提出，在施工之前解決。設(shè)計(jì)指導(dǎo)思想和設(shè)計(jì)特點(diǎn)1、符合城市總體規(guī)劃的要求，綜合周邊環(huán)境，合理確足功能布局。2、作為

4、新世紀(jì)的現(xiàn)代化居住小區(qū)，規(guī)劃設(shè)計(jì)及單體設(shè)計(jì)應(yīng)而向二I一世紀(jì)，局起點(diǎn)、高標(biāo)準(zhǔn)、高水 平。貫徹以人為本的思想，以建設(shè)生態(tài)型居住環(huán)境為規(guī)劃目標(biāo)，創(chuàng)造一個(gè)布局合理、功能齊全、交 通便捷、綠意盎然、生活方便、貝冇文化內(nèi)涵的住區(qū).3、充分利用周邊資源，建設(shè)高尚小區(qū)，島品位小區(qū)環(huán)境設(shè)計(jì)。全而提升居住舒適度，在八型、居住 環(huán)境和景觀設(shè)計(jì)中強(qiáng)調(diào)均好性，使每個(gè)住八都能獲得公平的價(jià)值回報(bào)。強(qiáng)調(diào)居住區(qū)環(huán)境與建筑、單 體與群體、空間與實(shí)體的整合性。群體建筑與空間層次應(yīng)在協(xié)調(diào)中變化。4、努力將新觀念、新技術(shù)、新材料與傳統(tǒng)的居住生活要求有機(jī)的結(jié)合。提髙住宅功能質(zhì)雖和居住環(huán) 境水平，為居民提供舒適、安全、經(jīng)濟(jì)、科學(xué)的現(xiàn)代化空

5、間。設(shè)計(jì)依據(jù)（用于設(shè)計(jì)總說(shuō)明）1、建設(shè)單位認(rèn)可的方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)文本2、閘北區(qū)青-12地塊項(xiàng)目一期A地塊方案文本專家評(píng)審單、建設(shè)單位提供的周邊道路條件、基地現(xiàn)狀電子地形圖及界址控制點(diǎn)坐標(biāo)4、建設(shè)工程設(shè)計(jì)合同TH08117J09015、現(xiàn)行的國(guó)家及地方頒布的有關(guān)建筑設(shè)計(jì)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定二、建筑性能統(tǒng)一規(guī)定建筑節(jié)能設(shè)計(jì)（用于設(shè)計(jì)總說(shuō)明，需根據(jù)節(jié)能報(bào)告進(jìn)行調(diào)整）1、本項(xiàng)目地處城市為上海，建筑氣候分區(qū)為夏熱冬冷皿人地區(qū)，該地區(qū)的采暖度日數(shù)（HDD18） 1691,空調(diào)度日 ?。–DD26） 164。本項(xiàng)目中擬采取建筑節(jié)能措施建筑物棟數(shù)：居生建筑12棟，公共配套建筑6棟。2、本項(xiàng)目嚴(yán)格執(zhí)行夏熱冬冷地區(qū)

6、居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)及滬建交2006765號(hào)文的相關(guān)規(guī)定，每個(gè)子項(xiàng)工 程建筑節(jié)能設(shè)計(jì)均符合采暖、空調(diào)能耗節(jié)約50%要求。有關(guān)各子項(xiàng)節(jié)能設(shè)計(jì)的規(guī)定性指標(biāo)等具體數(shù)據(jù)詳見(jiàn)各子項(xiàng)建 筑設(shè)計(jì)說(shuō)明中相關(guān)條目的描述。3、居住建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫措施概述：外堵采用聚苯乙烯泡沫塑料板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)，保溫材料采用高密度阻燃型聚苯乙烯泡沫塑料板,其表 觀密度為型kg/n?、導(dǎo)熱系數(shù)為O04W/m - k,有關(guān)此保溫系統(tǒng)的具體描述可詳見(jiàn)工程做法中的說(shuō)明，并可參考 墻體節(jié)能建筑構(gòu)造06J123及外墻外保溫建筑構(gòu)造（一）02J121-1中的相關(guān)說(shuō)明進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工；屋面采用 倒置式竝，保溫材料采用擠塑聚苯板,具體做法詳見(jiàn)

7、“工程做法”中的說(shuō)明；外窗及陽(yáng)臺(tái)門(mén)采用斷熱鋁合金中空 我璃和斷熱鋁合金低輻射中空玻璃（按節(jié)能報(bào)告），具體描述詳見(jiàn)“門(mén)窗表”中的說(shuō)明；分戶門(mén)采用雙層金屬門(mén)板 中間填去15厚玻璃綿；當(dāng)有架空樓板時(shí)，板底均應(yīng)粘貼擠塑聚苯板作為保溫層，其具體做法詳見(jiàn)“通用圖” 中的節(jié)點(diǎn)以及相關(guān)的文字說(shuō)明。4、公共服務(wù)設(shè)施建筑圍護(hù)結(jié)構(gòu)保溫措施概述：外堵采用聚苯乙烯泡沫塑料板薄抹灰外墻外保溫系統(tǒng)，保溫材料采用阻燃型聚苯乙烯泡沫塑料板，有關(guān)此保溫 系統(tǒng)的具體描述詳見(jiàn)“工程做法”中的說(shuō)明，并可參考?jí)w節(jié)能建筑構(gòu)造06J123及外墻外保溫建筑構(gòu)造（一） 02J121-1中的相關(guān)說(shuō)明進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工；屋而采用倒置式做法，保溫材料采

8、用擠塑聚苯板，具體做法詳見(jiàn)“工程做 法”中的說(shuō)明；外窗及陽(yáng)臺(tái)門(mén)均采用斷熱鋁合金中空玻踽和斷熱鋁合金低輻射中空玻璃，有關(guān)其具體描述詳見(jiàn)“門(mén) 窗表”中的說(shuō)明；分戶門(mén)采用雙層金屬門(mén)板中間填充1518mm厚玻璃綿；當(dāng)有架空樓板時(shí)，板底均應(yīng)粘貼擠塑聚 苯板作為保溫層，其具體做法詳見(jiàn)“通用圖”中的節(jié)點(diǎn)以及相關(guān)的文字說(shuō)明。建筑消防設(shè)計(jì)1）建筑總體設(shè)計(jì)：各廊層建筑Z間的間距13ni；筒層與多層建筑（、二級(jí)耐火等級(jí)）或裙房Z間的間距9m；多層建筑（一、二級(jí)耐火等級(jí)）Z間的間距6m。小區(qū)內(nèi)6m寬道路環(huán)通，轉(zhuǎn)彎半徑不小于12m,滿足消防車通行的要求。沿每幢住宅長(zhǎng)邊設(shè)消防 車道，盡頭式消防車道均設(shè)宜不小于15m X

9、15m的回車場(chǎng)地，設(shè)置小區(qū)應(yīng)急出入口，以保證消防車 的順暢通行。島層住宅均設(shè)置消防冷高而，且消防登島而和消防/高場(chǎng)地的設(shè)迓均滿足住宅設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)（DGJ08-20-2007）中的相關(guān)規(guī)定。2）建筑單體設(shè)計(jì)：（項(xiàng)號(hào)樓號(hào)建筑性質(zhì)防火、防煙分區(qū)安全疏散防衣構(gòu)造消防救援一號(hào)樓二號(hào)樓一號(hào)樓二號(hào)樓住宅（20、29 層，31 層單元式 住宅，底層架空）地上每單元設(shè)個(gè)防火分區(qū)每單元設(shè)遽 防煙樓梯間 兩座（剪刀 梯）耳通室 外，并通向屋 頂連通單元之間設(shè)置防火分隔墻，防火分隔墻 兩側(cè)的窗洞邊緣的水平距離Ml.Om,轉(zhuǎn) 角內(nèi)側(cè)窗洞邊緣的水平距離2.0m；窗 間堆寬度、謝檻墻高度Nl. 2m且為不燃 燒塢體：樓梯間窗口

10、與套房窗口的凈距 應(yīng)鼻1. Om：每單兀設(shè)置消防電梯一部一號(hào)商業(yè)一號(hào)商業(yè)三號(hào)商業(yè)一號(hào)商業(yè) -號(hào)冏業(yè) 三號(hào)商業(yè)商業(yè)（2層、4層）商業(yè)防火分區(qū)詳單體FH紙一號(hào)地下 車庫(kù)一號(hào)地下 車庫(kù)地下車庫(kù)建筑無(wú)障礙設(shè)計(jì)（用于設(shè)計(jì)總說(shuō)明）1各住宅子項(xiàng)無(wú)障礙電梯的設(shè)置參見(jiàn)各住宅子項(xiàng)建筑設(shè)計(jì)說(shuō)明中的描述。2高層、中高層居住建筑入口設(shè)臺(tái)階時(shí)，必須設(shè)輪椅坡道和扶手。3建筑入口輪椅通行平臺(tái)最小寬度，坡道高度和水平長(zhǎng)度以及乘輪椅者通行的走道和通路最小寬度均應(yīng)符合城市 道路和建筑物無(wú)障礙設(shè)計(jì)規(guī)范JGJd2001的相關(guān)規(guī)定。4單元入口處室外臺(tái)階、平臺(tái)頂面建筑完成面標(biāo)高應(yīng)低于室內(nèi)建筑完成面標(biāo)高15mm,并應(yīng)以斜坡方式過(guò)渡，以滿足

11、無(wú)障礙設(shè)計(jì)的要求，并防止雨水進(jìn)入室內(nèi)。5所有住宅出入口應(yīng)設(shè)置輪椅坡道。6無(wú)障礙電梯的電梯廳凈寬均大于1.8米，公共走廊凈寬均大于1.2米。建筑面積計(jì)算按公司建筑一單體而積計(jì)算書(shū)”中的而積計(jì)算表格來(lái)進(jìn)行面積的計(jì)算。三、建筑施工、構(gòu)造統(tǒng)一規(guī)定地下室工程（用于設(shè)計(jì)總說(shuō)明）詳細(xì)做法詳工程做法。1地下室防水工程應(yīng)執(zhí)行地下工程防水技術(shù)規(guī)范（IB50108-20）1和地方的有關(guān)規(guī)程和規(guī)定，并在防水產(chǎn)品供應(yīng) 商指導(dǎo)下厳工。1.2地下室防水措施為迎水面采用合成高分子防水卷林，地下室側(cè)墻、底板和室外覆土的頂板部分要做好混濮土自 防 （抗?jié)B等級(jí)S6）,防水混凝土的施工縫、穿堆管道預(yù)留洞、坑槽、后澆帶等部位地下工程薄

12、弱環(huán)節(jié)建筑構(gòu) 造做法應(yīng)參照地下建筑防水構(gòu)適02J301進(jìn)行施工，并按地下防水工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB502（）8-2002予以 驗(yàn)收，其中變形縫處的加強(qiáng)防水措施為采用中埋式橡膠止水帶加防水嵌縫材料。13地下室變配電間防水等級(jí)為I級(jí)，防水措施為在背水面加設(shè)一道水泥基結(jié)晶滲透防水層。1.4地下室設(shè)備用房填充墻為200mm厚小型混凝土空心砌塊，其耐火等級(jí)A2小時(shí)，豎向管道井井壁和疏散走道兩側(cè) 隔墻為100-200mm厚小型混凝土空心砌塊，其耐火尊級(jí)小氏。墻體工程1）墻體材料：（1）承重墻體： ：0. 000以下部分：抗?jié)B防水混凝土墻體厚度詳結(jié)構(gòu)施工圖），墻體加厚時(shí)，在樓梯間、電梯處外偏，其余地方內(nèi)偏。

13、：0.000以上部分：200mm厚鋼筋混凝土剪力墻或異形柱，墻體加厚時(shí)，與建筑專業(yè)協(xié)商解決。（2）非承重墻體： ：0. 000以下部分：小型混凝上空心砌塊，厚度200mm或見(jiàn)單體建筑施匸圖。 ：土0.000以上部分：外瑞：200mm厚小型混凝上空心砌塊（與結(jié)構(gòu)墻體平齊）；內(nèi)瑞：100/200mm厚加氣混凝土空心砌塊（廚丿；、衛(wèi)生間采用小型混凝上空心砌塊），墻 體砌筑原則為廳不露梁。（注：承重墻體采用的砌體及砌筑砂漿的材料及標(biāo)號(hào)見(jiàn)結(jié)構(gòu)施匚圖。）2）墻體防水、防潮：2.1在室內(nèi)地坪下約60mm處做60mm厚細(xì)石混凝土防潮層（內(nèi)配2根06）,（此處為鋼筋混凝土或下為砌石 構(gòu)造時(shí)可不做）；室內(nèi)地坪標(biāo)高

14、變化處防潮層應(yīng)重疊搭接300mm,并在有高低差埋土一側(cè)的墻身做20mm 厚1： 2水泥砂漿防潮層，如埋土一側(cè)為室外，還應(yīng)做1.5mm厚聚氯酯防水涂料（或其它防潮材料）。底 層地面以下及處于高濕環(huán)境的墻體應(yīng)采用混凝土砌塊等時(shí)水性好的材料。2.2為避免外墻滲漏，在外墻抹灰砂漿中應(yīng)加入3%5%無(wú)機(jī)鋁鹽防水劑，并保證砌筑砌塊時(shí)砂漿飽滿，垂直 和水平縫中均不得有漏漿現(xiàn)象。2.3墻面粉刷、油漆需待抹灰基層干燥后方可進(jìn)行，所有堵面粉刷應(yīng)采用人工鑿毛或界面劑進(jìn)行毛化處理，抹灰必須分層進(jìn)行，嚴(yán)禁一逼成活；對(duì)于混凝土墻面須先刷含膠水泥漿一道，混凝土墻面油漬嚴(yán)重者應(yīng) 用堿液清洗；對(duì)于加氣混凝土墻面須邊刷界面劑，邊抹

15、強(qiáng)度不大于M5的水泥混合砂漿。2.4墻體處勒腳貼面林料應(yīng)深入散水、臺(tái)階、平臺(tái)、坡道面大于等于100mm深，連接部位可用瀝青膠泥間隔, 以防主體建筑沉降損壞墻體，同時(shí)在間隔材料頂部用瀝奇膠泥封平，以防地面水滲入墻腳。2.5外墻窗臺(tái)、窗眉，突出墻面的腰線，檐板應(yīng)做大于5%的向外拌水坡，下部做成品滴水線，其寬度和深度 不應(yīng)小于10mm；外墻大線條仰面應(yīng)澆筑200mm高與墻同厚的C20素混凝土的墻垛擋水坎。2.6外墻隔聲的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)應(yīng)按房間的使用要求根據(jù)民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ118-88進(jìn)行設(shè)計(jì)。2.7大型設(shè)備機(jī)房磚砌外墻應(yīng)預(yù)留設(shè)備搬運(yùn)孔洞，待設(shè)備安裝后封呦。2.8鋼筋混凝土墻上的留洞見(jiàn)結(jié)施和設(shè)

16、備圖。砌筑墻預(yù)留洞見(jiàn)建施和設(shè)備圖，待管道設(shè)備安裝完畢后，用C20細(xì)石混凝土填實(shí)；變形縫處雙墻留洞的封堵，應(yīng)在雙墻分別增設(shè)套管，套管與穿墻管之間嵌堵防火 巖棉，防火墻上留涓的封堵為防火巖棉。樓、地面工程1）樓、地而的標(biāo)高:I地 下 室 部 分H間 梯 樓HH砕 石 細(xì)H碇 石 細(xì)庫(kù) 車 行 口H石 細(xì)H石 細(xì)間 信 電H碇 石 細(xì)間 電 配15 +0. H石 細(xì)H論 石 細(xì)地上住宅部分底層H樓H間 報(bào) 信HH道 走 餐 居 起HH櫥 壁 藏 儲(chǔ)HH石 細(xì)其余層H間 梯 樓H間 報(bào) 信H飲 餐 業(yè) 商而 慮 考道 走 居 起HH臺(tái) 平 備 設(shè) 厶S 陽(yáng)HH石 細(xì)臺(tái) 露 AH顯水2）樓、地而的防水：

17、2.1陽(yáng)臺(tái)、平臺(tái)處外墻自樓面起做不小于200mm高的C20素混凝土翻邊，寬度同墻寬，與樓板一同澆注；衛(wèi)生間、 圍房及有水房間墻根部做不小于200mm高的C20素混礙土翻邊，寬度同墻寬，與樓板一同澆注，地面鋪設(shè)1.5mm 厚合成商分子防水層，四周卷起300mm,并在陰角處粉成小圓弧，內(nèi)墻涂刷1.2mm厚合成高分子防水涂料, 高度不小于1800mm,再貼瓷磚。凡室內(nèi)經(jīng)常有水的房間（包括室外陽(yáng)臺(tái)和外走廊）應(yīng)設(shè)地漏，樓地面用1： 2.5水泥砂漿（摻5%防水劑）做1%1.5%排水坡度坡向地漏，最薄處為15mm厚，地漏口要比相鄰地面低5mm。2.2在樓地面施工中，凡貫穿樓板洞口的管道在安裝前，樓板板厚范圍

18、內(nèi)上下水管的光滑處璧應(yīng)先做毛化處理，再 均勻涂一層401塑料膠，然后用篩洗的中粗砂噴灑均勻。洞口壩塞分二次澆筑，先用摻入抗裂防滲劑的微膨 脹細(xì)石混凝土澆筑至樓板厚度的2/3處，無(wú)滲漏后，再用摻入抗裂防滲劑的水泥砂漿填塞。管道穿過(guò)有水浸 的樓面時(shí)應(yīng)預(yù)埋套管，樓面防水泛起200mm高,煙道根部向上3（）0mm的范圍內(nèi)宜采用聚合物防水砂漿粉刷, 或采用柔性防水層。2.3底層室內(nèi)地面混凝土墊層應(yīng)設(shè)置縱橫向伸縮縫，細(xì)石混凝土地面面層設(shè)置分格縫，分格縫與墊層伸縮縫對(duì)齊, 縫寬20mm,內(nèi)填瀝青瑪締脂，具體要求應(yīng)參照建筑地面設(shè)計(jì)規(guī)范GB50037-96。2.4樓地面構(gòu)追交界處和地坪高度變化處，除圖中另有注明

19、外，溝位于齊平門(mén)窗開(kāi)啟面處。2.5位于每層樓的電纜井、管道井，必須待管道安裝完畢后，將預(yù)留洞口用相當(dāng)于樓板耐火極限的鋼筋混凝土作 防火分隔，與管道緊鄰處用防火泥封堵嚴(yán)密，其中電氣管井設(shè)門(mén)檻高出樓地面100m.no2.6樓板隔聲的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)等級(jí)應(yīng)滿足民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范GBJ118-88的相關(guān)要求。27無(wú)地下室的住宅底層廚房、衛(wèi)生間、樓梯間等下部有煤氣管道通過(guò)的房間下須用回填土分層夯實(shí)后澆注C20混 凝土地坪，管道處施工應(yīng)注意墻體砌筑應(yīng)密實(shí)，管道處地面做法嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)施工，防止留存孔隙導(dǎo)致氣體 傳入架空層積存；回填材料可采用粗砂、混凝土等材料，不御使用工程垃圾、塊狀土、過(guò)濕土、淤泥、腐植 土等。2

20、.8變、配電間地面（建筑完成面）的標(biāo)高應(yīng)高于相鄰房間及走道的地面（建筑完成面）的標(biāo)高150mm,并需做出 斜坡，防止絆倒。29有入量排水的地面應(yīng)設(shè)排水溝和集水坑；無(wú)地下室的底層地而應(yīng)采用延性較好的卷材或防水涂膜做防潮處理。屋而工程1）屋而防水：1.1屋面防水措施采用合成高分子防水卷材及合成高分子防水涂料兩道防水設(shè)防，防水層合理使用年限應(yīng)達(dá)到 15年。平屋面處柔性防水層四周卷至泛水商度；穿板面管道或泛水以下外墻穿管，安裝后須嚴(yán)格用細(xì)石 混凝土封嚴(yán)，檢查核實(shí)后再做防水，管根四周加嵌防水鐵縫材料與防水層閉合。屋面防水層施工完畢后, 應(yīng)進(jìn)行蓄水或淋水試驗(yàn)，屋面防水工程必須由有相應(yīng)資質(zhì)的專業(yè)施工隊(duì)按國(guó)家

21、施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、屋面工 程技術(shù)規(guī)范GB503452004以及屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范GB50207-2002施工。1.2屋面排水采用有組織排水，做法應(yīng)滿足屋面工程技術(shù)規(guī)范GB50345-2004,排水方式詳見(jiàn)各子項(xiàng)單體的 屋頂平面圖及其它相關(guān)圖紙，各種排水構(gòu)造及節(jié)點(diǎn)索引詳見(jiàn)通用圖；內(nèi)排水雨水管見(jiàn)水施圖。1.3基層與夾出屋面結(jié)構(gòu)（女兒墻、墻、天窗壁、變形縫、煙囪、管道等）的連接處，以及在基層的轉(zhuǎn)角處 （檐口天溝、斜溝、水落口、屋脊等）水泥砂漿粉刷均應(yīng)做成圓弧或鈍角；內(nèi)排水的水落口周圍應(yīng)做成略 低的凹坑。1.4在屋面各道防水層或隔氣層施工時(shí)，伸出屋面管道、井（煙）道及高出屋面的結(jié)構(gòu)處均應(yīng)用柔性防水材料

22、做送水，其高度不小于250mm.管道泛水不小于300mm；最后一道泛水材料應(yīng)采用卷材，并用管箍或壓條 將卷材上口壓緊，再用密封材料封口。1.5柔性防水層的保護(hù)層宜采用撒布林料或淺色涂料；當(dāng)采用剛性保護(hù)層時(shí)，剛性保護(hù)層與柔性保護(hù)層之間應(yīng) 作隔離層，可采用塑料薄膜隔離層。1.6高屋面雨水排至低屋面時(shí)，應(yīng)在雨水管下方屋面鋪放承水板，下為砌石構(gòu)逍時(shí)可不做。1.7上人屋面女兒墻（或護(hù)欄）凈高（屋面完成面至女兒墻頂卻），低層、多層住宅不應(yīng)低于1050mm,中高層、 高層住宅不應(yīng)低于1100mm,如女兒墻（或護(hù)欄）有可踏面時(shí)應(yīng)從可踏面起計(jì)算女兒墻（或護(hù)欄）的凈高。1.8通向屋面及室外平臺(tái)的門(mén)洞底標(biāo)高如低于屋

23、面及室外平臺(tái)的建筑完成面標(biāo)高時(shí)，應(yīng)在門(mén)洞下設(shè)置C20素混 凝土門(mén)檻，門(mén)檻的高度應(yīng)高于屋面及室外平臺(tái)的建筑完咸而標(biāo)高不小于300mm。2）結(jié)合建筑物的設(shè)計(jì)應(yīng)設(shè)賈避雷帶（詳見(jiàn)電氣施匚圖），為了不影響建筑立面的效果，避雷帶盡呈 采用隱蔽式，屋而，瑞體及鋁合金窗防雷及接地要求詳電施。3）屋而樓梯間和水箱間應(yīng)設(shè)鋼爬梯，以便于屋頂?shù)臋z修，爬梯應(yīng)有防止兒童攀爬的措施（爬梯的選 用參見(jiàn)圖集：02J401）o室外工程1）自行車坡道：坡度為1/5,每段坡長(zhǎng)W6000mm,坡道凈寬2000mmo2）車庫(kù)坡道：住宅地下年庫(kù)坡道出入口命度凡地卜牟庫(kù)出地面的坡道、樓梯等出入口部，均心考 慮250mm的室外地坪防洪高度設(shè)計(jì)

24、，采用臺(tái)階或坡道構(gòu)造形式。地下車庫(kù)的出入口坡道地而處理符合行車需要，同時(shí)應(yīng)避免表而過(guò)于粗糙引致的行車噪音對(duì)周 邊住宅和其他敏感目標(biāo)的不良影響。3）室外臺(tái)階：公共建筑室內(nèi)外臺(tái)階踏步寬度不宜小于0. 30m,踏步高度不宜人于0.15m,并不宜小于0. 10m, 踏步應(yīng)防滑。人流密集的場(chǎng)所臺(tái)階窩度超過(guò)0. 70m并側(cè)而臨空時(shí)，應(yīng)有防護(hù)設(shè)施。四、建筑構(gòu)、配件統(tǒng)一規(guī)定門(mén)窗、幕墻1）門(mén)窗編號(hào)：按公司標(biāo)準(zhǔn)化門(mén)窗編號(hào)方法進(jìn)行編號(hào)。2）戶內(nèi)門(mén)窗：（1）門(mén)窗的選材： ：門(mén)窗的窗框型材為斷熱鋁合金型材和塑鋼型材，玻璃為低輻射中空玻璃和普通中空玻 璃，門(mén)窗頂至梁底（與節(jié)能報(bào)告統(tǒng)一）。 ：變、配電間的門(mén)窗玻璃應(yīng)采用夾絲

25、玻璃，當(dāng)采用其他玻璃時(shí)，以及采用通風(fēng)窗時(shí)，應(yīng) 加設(shè)金屬網(wǎng)，網(wǎng)孔尺寸不大于lOXlOmmo ：入戶門(mén)：Mm?以下的房型采用1000mm寬的單扇內(nèi)開(kāi)門(mén)（門(mén)扇凈寬900mm）,門(mén)高均頂 至梁底；入戶門(mén)應(yīng)具有防盜、保溫、防火等功能；（2）f j窗的開(kāi)啟： ：窗的開(kāi)啟方式應(yīng)方便擦窗的需要與空調(diào)的安裝。開(kāi)啟扇設(shè)置應(yīng)保證開(kāi)關(guān)方便，并應(yīng)滿 足通風(fēng)采光的要求（參閱住宅建筑設(shè)計(jì)規(guī)范GB50096-1999 5. 1條）。建議采用滑軸平開(kāi)窗, 其開(kāi)啟扇寬度不應(yīng)大于700mm。 ：廚房的外窗若為單尉窗時(shí)宜為內(nèi)開(kāi)內(nèi)倒式窗，若為雙扇窗時(shí)宜為推拉窗（可避免由于 在廚房外的工作陽(yáng)臺(tái)上擺放一些過(guò)大的設(shè)備后打不開(kāi)外窗的可能性）。

26、 ：衛(wèi)生間的外窗若為單扇窗時(shí)宜采用內(nèi)開(kāi)內(nèi)倒式窗或平開(kāi)窗，若為雙扇窗時(shí)宜采用推拉 窗，玻璃采用磨砂玻璃；衛(wèi)生間的外窗若為景觀凸窗時(shí)，應(yīng)在凸窗內(nèi)側(cè)加設(shè)不銹鋼防護(hù)欄桿， 玻璃可采用透明玻璃，以達(dá)到景觀凸窗設(shè)計(jì)的要求。門(mén)窗的安全： ：普通窗窗臺(tái)高M(jìn)900mm,廚房間窗臺(tái)髙NllOOmm。（注：窗臺(tái)的尚度應(yīng)滿足安全防護(hù)的要求，并且滿足廚房間內(nèi)操作臺(tái)、水斗的安裝髙 度的要求。） ：凸窗窗臺(tái)高500mm,凸窗板邊離外墻結(jié)構(gòu)而外邊出挑650mm （或同空調(diào)室外機(jī)挑板）。（注：低于且等于450mni筒的窗臺(tái)，從窗臺(tái)面算起900mm離范用內(nèi)應(yīng)有可靠的安全防 護(hù)措施，如安裝防護(hù)欄桿；衙于450mm【自j的窗臺(tái)，從窗

27、臺(tái)而算起600nim島范國(guó)內(nèi)應(yīng)有可靠 的安全防護(hù)措施；開(kāi)啟窗應(yīng)有限位裝置。）：住宅的底層外窗及相鄰公共走道、連廊一側(cè)的窗應(yīng)加設(shè)防護(hù)窗柵。（4）門(mén)窗的物理性能：1、上海市高層住宅對(duì)于門(mén)窗物理性能的要求（以34層為例，建筑窩度小于100m）物理性能分級(jí)分級(jí)方法抗風(fēng)壓4級(jí)根據(jù)門(mén)窗、幕墻風(fēng)荷載標(biāo)準(zhǔn)值進(jìn)行査詢水密性3級(jí)技術(shù)措施 規(guī)劃建筑10. 9. 7條氣密性3級(jí)技術(shù)措施規(guī)劃建筑10. 9. 6條保溫性（k值）8級(jí)根據(jù)節(jié)能報(bào)告所生成的k值進(jìn)行相應(yīng)的査詢隔聲性3級(jí)技術(shù)措施規(guī)劃建筑10. 9. 8條采光性3級(jí)根據(jù)查表考試書(shū)材料P203表21-66得知居住建筑的采光等級(jí) 最高為IV級(jí),再査詢GB/T11976

28、-2002中的附錄A,得到相對(duì)應(yīng)的Tr為 0. 4WTY0. 52、住宅房間的采光要求：2. 1、住宅采光標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合表5.1. 3采光系數(shù)最低值的規(guī)定,其窗地而積比可按表2. 1. 1的規(guī)定取值。表2. 1. 1住宅室內(nèi)釆光標(biāo)準(zhǔn)房間名稱側(cè)面采光采用系數(shù)最低值Cd （%）窗地面積比值（Ac/Ad）臥室、起居室（廳）、廚房11/7樓梯間0.51/12注：1、窗地而積比值為直接天然采光房間的側(cè)窗洞口而積Ac與該房間地而而積Ad之比。（5）n窗洞口尺寸： ：門(mén)高:凡無(wú)特殊提及之處,門(mén)高均為220Cmmo ：門(mén)寬：主臥室1000mm；次臥室、書(shū)房950mm；衛(wèi)生間800mm；廚房：若為大小扇門(mén)時(shí),貝IJ

29、門(mén)寬不宜小于UOOmra,若為雙扇推拉時(shí)則門(mén)寬不宜小于1600mm寬，若為單扇平 開(kāi)門(mén)時(shí)則門(mén)寬不宜小于900mm；3）戶外門(mén)窗：（1）大堂、門(mén)廳處的門(mén)窗：入單元的人堂門(mén)為1500mm寬，2400mm 的雙扇外平開(kāi)門(mén)；當(dāng)考虔無(wú)障礙設(shè)計(jì)時(shí)，門(mén)底邊 應(yīng)設(shè)350mm高的護(hù)門(mén)板：（2）樓、電梯間處的門(mén)窗： 毓散樓梯間處的門(mén)為1000mm寬，咸頂至梁底的單扇平開(kāi)門(mén)，并應(yīng)保證門(mén)扇向疏散方 向開(kāi)啟1L不影響人員疏散；當(dāng)為防煙樓梯間時(shí)，疏散門(mén)應(yīng)采用乙級(jí)防火門(mén)； ：樓梯間前穿的防火門(mén)為1000mm寬，門(mén)離頂至梁底的乙級(jí)防火門(mén)： ：管道檢修井的門(mén)為1000mm寬，2100mm高的雙扇平開(kāi)門(mén)，門(mén)檻100mm；當(dāng)為強(qiáng)、

30、弱電井的檢修門(mén)時(shí)，應(yīng)采用丙級(jí)防火門(mén)；（3）門(mén)垛：所有門(mén)洞須設(shè)門(mén)垛，門(mén)垛寬宜為100150mm,嚴(yán)小不得小于50mm,以便于門(mén)套的安裝。樓梯1）樓梯梯段、踏步：（注：層高以（2800mm）計(jì)時(shí)，樓梯的踏步高、寬及梯段寬的設(shè)計(jì)原則）（1）剪刀樓梯:樓梯梯段凈寬應(yīng)Ml 100mm,樓梯踏步寬度N260mro,踏步髙度均為（175mm）161. 1mm （166. 7mm,每跑（每層）共計(jì)（16）步；樓梯內(nèi)的分隔墻為100mm厚加氣混凝上砌塊。（3）當(dāng)住宅地下室部分的樓梯間為封閉樓梯間或防煙樓梯間時(shí)，其應(yīng)與0.000以上部分的樓 梯間用乙級(jí)防火門(mén)進(jìn)行分割，并且應(yīng)以lOOrom厚的加氣混凝上砌塊墻做為分

31、隔墻，且封閉樓梯間或 防煙樓梯間內(nèi)應(yīng)有相應(yīng)的通風(fēng)設(shè)計(jì)。4）樓梯凈高的控制：梯段部分N2200mm,平臺(tái)部分N2000nun；2）樓梯欄桿、扶手：從踏步前沿算起，扶手髙度900mm,樓梯水平段欄桿長(zhǎng)度人于500mm時(shí)，其扶手高度N1050mm, 樓梯欄桿垂直桿件間凈空WllOmm。3）樓梯梯井：樓梯梯井寬度犬于0.11m時(shí)，必須采取防止兒童攀滑的措施。（住宅設(shè)計(jì)規(guī)范GB 50096-19994.1.5）4）戶內(nèi)樓梯：踏步寬M220mm,踏步高W200mm,梯段寬人于等于800mm （一邊臨空）。陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)：1）主陽(yáng)臺(tái)：（1）復(fù)式住宅的下層陽(yáng)臺(tái)上部應(yīng)有擋雨設(shè)施。（2）主陽(yáng)臺(tái)的進(jìn)深不應(yīng)小于1.3叭2

32、）工作陽(yáng)臺(tái)：與廚房相鄰的工作陽(yáng)臺(tái)不預(yù)留洗衣機(jī)、拖布池等的位置。3）露臺(tái)：如以屋而作為上人露臺(tái)時(shí)，做完防水層保溫層后露臺(tái)標(biāo)高高于出露臺(tái)房間的室內(nèi)地而時(shí)，應(yīng)在 出口處加設(shè)門(mén)檻，以防止雨水灌入室內(nèi)。房間岀露臺(tái)的出口應(yīng)設(shè)小雨蓬，防止雨水灌入室內(nèi)。4）陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)的欄桿、扶手：（1）陽(yáng)臺(tái)欄桿的扶手頂避免做平臺(tái)，以防止擺放物品落物傷人。（2）陽(yáng)臺(tái)欄桿凈高度應(yīng)從可踏而算起，對(duì)于低層、多層住宅不應(yīng)低于1050mm,對(duì)于中高層、 窩層住宅不應(yīng)低于1100mm,欄桿的垂直桿件間凈距應(yīng)小于llOnim,外西翻邊與陽(yáng)臺(tái)完成而尚差不應(yīng) 小于100mm。外露欄桿采用鋼構(gòu)件時(shí)，應(yīng)采用配套工序的防銹飾而處理，并避免在焊接等過(guò)程

33、中破 壞防銹而層；欄桿水平推力不應(yīng)小于1. OkN/m,以滿足安全防護(hù)的要求。五、建筑節(jié)點(diǎn)統(tǒng)一規(guī)定墻身節(jié)點(diǎn)（參見(jiàn)公司標(biāo)準(zhǔn)C3新弘公寓4號(hào)樓外飾而為涂料，底層為真石漆） DD-C3供施工圖階段使用一索引詳圖DD-W-C3外保溫DD-W-C3. 1女兒墻、檐口DD-W-C3. 2窗口線DD-W-C3. 2. 1窗口線節(jié)點(diǎn)1 （平窗）DD-W-C3. 2. 2窗口線節(jié)點(diǎn)2 （凸窗）DD-W-C3. 3陽(yáng)臺(tái)線DD-W-C3. 3. 1陽(yáng)臺(tái)線節(jié)點(diǎn)1DD-W-C3. 3. 2陽(yáng)臺(tái)線節(jié)點(diǎn)2DD-W-C3. 4腰線通用節(jié)點(diǎn)按公司標(biāo)準(zhǔn)化通用節(jié)點(diǎn)選用。六、建筑設(shè)備統(tǒng)一規(guī)定廚房、衛(wèi)生間設(shè)備1）衛(wèi)生間設(shè)備布買(mǎi)：1）噪

34、音大的衛(wèi)生間潔具設(shè)備及管井的擺放應(yīng)盡雖避開(kāi)臥室墻而，以減少噪音污染。（2）排風(fēng)機(jī)留洞0100mm,可設(shè)于外墻梁上（與結(jié)構(gòu)配合）。2）廚房設(shè)備布置：（1）燃?xì)鉄崴髁舳?70mm,可設(shè)于外墻梁上與結(jié)構(gòu)配合）.3）煙道、風(fēng)道：廚房如設(shè)煙道應(yīng)注總煙道的平而位置，使進(jìn)戶燃?xì)夤懿焕@煙道走，IL煤氣管與煙道之間的間距應(yīng)滿足各地區(qū)煤氣公司的相關(guān)政策，煙道的最小留洞尺、F應(yīng)參考國(guó)標(biāo)圖集或各個(gè)地區(qū)相關(guān)的地方圖集（如國(guó)標(biāo)圖集：住宅排氣道（一）07J916-1.上海圖集住宅廚房衛(wèi)生間變壓三防排氣道2006滬J/T-125）o煙道高出上人屋而的高度不宜小于2. Orn,且應(yīng)設(shè)防風(fēng)雨罩（參照專用圖集），防止風(fēng) 雨倒灌，

35、保證排煙效果。電梯設(shè)備（需業(yè)主提供）電梯主要技術(shù)參數(shù)* （注:本表編寫(xiě)好后可直接應(yīng)用于“子項(xiàng)設(shè)計(jì)說(shuō)明”當(dāng)中。）IsHz(H一定數(shù) 額人.no000o0000000o00 定 規(guī)空調(diào)機(jī)1）分體式空調(diào)室外機(jī)的擺放及設(shè)計(jì)原則：空調(diào)室外機(jī)的安裝、擺放及設(shè)計(jì)應(yīng)統(tǒng)一考慮空調(diào)機(jī)外接管線與外立而、內(nèi)裝修的關(guān)系，其擺放 所需的凈尺寸為（寬X深X|苗）：1000X600X900mm （單）、1100X600X900mm （柜），擱板外邊應(yīng)上 翻50mm,采取有組織排水；雨水管應(yīng)避免穿越空調(diào)板，當(dāng)不可避免時(shí)空調(diào)板應(yīng)相應(yīng)加人，并應(yīng)滿足 室外機(jī)所需凈尺寸的要求?？照{(diào)擱板的設(shè)計(jì)應(yīng)考慮通風(fēng)散熱，擱板外應(yīng)安裝不影響空調(diào)通風(fēng)散

36、熱的 裝飾性百葉或欄桿。2）分體式空調(diào)室內(nèi)機(jī)的擺放及設(shè)計(jì)原則：起居室而積不人于30 nV的客廳采用分體壁掛機(jī),冷媒悖穿墻留洞直徑80mm,洞中心距地2200mm, 17且向外傾斜5%：而積大于30 nV的客廳應(yīng)考慮擺放空調(diào)柜機(jī)，冷媒管穿墻留洞貞徑100mm,洞中心距 地250mm,且向外傾斜5%；臥室分體空調(diào)機(jī)的布買(mǎi)應(yīng)避免宜吹床頭，冷媒管穿墻留洞苴徑80mm,洞 中心距地2200mm,且向外傾斜5%；空調(diào)穿墻管避免與雨水管沖突。3）小型中央空調(diào)（VRV）的設(shè)計(jì)原則：應(yīng)由暖通專業(yè)根據(jù)業(yè)主的需求提供空調(diào)機(jī)的相關(guān)尺寸及相關(guān)要求，使建筑專業(yè)盡早考慮室外機(jī) 的擺放及立而的遮擋。4）其它要求：在進(jìn)行空調(diào)機(jī)體位置的設(shè)計(jì)時(shí)，應(yīng)盡量考慮縮短室內(nèi)機(jī)和室外機(jī)的連接長(zhǎng)度，如有條件，室內(nèi) 機(jī)應(yīng)直接背出。冷媒管的走向應(yīng)避免遮擋門(mén)窗，符線長(zhǎng)不要超過(guò)5m。室內(nèi)機(jī)位不應(yīng)妨礙布置衣柜、 書(shū)架等高人家具。分體式空調(diào)冷凝水管的排放方式應(yīng)根拜每種八型的實(shí)際情況，綜合考慮立而、室 內(nèi)空間的效果等因素進(jìn)