建筑學城市規(guī)劃資料城市住宅區(qū)規(guī)劃原理

1、第一章 住宅區(qū)的意義與組成城市是人類集中的生活居住地域，是一種現(xiàn)代的人居環(huán)境形式。在一個城市中，生活居住用地的比重一般占到城市建設(shè)總用地的4050。住宅區(qū)是城市中在空間上相對獨立的各種類型和各種規(guī)模的生活居住用地的統(tǒng)稱，它包括居住區(qū)、居住小區(qū)、居住組團、住宅街坊和住宅群落等。住宅區(qū)的組成不僅僅是住宅和與其相關(guān)的通路、綠地，還包括與該住宅區(qū)居民日常生活相關(guān)的商業(yè)、服務(wù)、教育、活動、道路、場地和管理等內(nèi)容，這些內(nèi)容在空間分布上可能在該住宅區(qū)空間范圍內(nèi)，也可能位于該住宅區(qū)的空間范圍之外。住宅區(qū)同時還是一個社會學意義上的社區(qū)。它包含了居民相互間的鄰里關(guān)系、價值觀念和道德準則等維系個人發(fā)展和社會穩(wěn)定與繁

2、榮的內(nèi)容。因此，住宅區(qū)的構(gòu)成既應(yīng)該考慮其物質(zhì)組成的部分，也應(yīng)充分關(guān)注其非物質(zhì)的內(nèi)容。第一節(jié) 類型、規(guī)模、分級及其相關(guān)設(shè)施類型與規(guī)模居住區(qū) 居住區(qū)是一個城市中住房集中，并設(shè)有一定數(shù)量及相應(yīng)規(guī)模的公共服務(wù)設(shè)施和公用設(shè)施的地區(qū)，是一個在一定地域范圍內(nèi)為居民提供居住、游憩和日常生活服務(wù)的社區(qū)。它由若干個居住小區(qū)或若干個居住組團組成。 規(guī)模：人口3000050000人，戶數(shù)1000015000戶，用地50100公頃。居住小區(qū) 居住小區(qū)指由城市道路或自然界線(河流等)劃分的、具有一定規(guī)模并不為城市交通干道所穿越的完整地段，小區(qū)內(nèi)設(shè)有整套滿足居民日常生活需要的基層服務(wù)設(shè)施和公共綠地。它由若干居住組團組成，是

3、構(gòu)成居住區(qū)的一個單位。 規(guī)模：人口700015000人，戶數(shù)20004000戶，用地1035公頃。居住組團 居住組團指由若干棟住宅組合而成的，并不為小區(qū)道路穿越的地塊，內(nèi)設(shè)為居民服務(wù)的最基本的管理服務(wù)設(shè)施和庭院，它是構(gòu)成居住小區(qū)的基本單位。規(guī)模：人口10003000人，戶數(shù)300700戶，用地46公頃。住宅街坊 住宅街坊是由城市道路或居住區(qū)道路劃分，用地大小不定，無固定規(guī)模的住宅建設(shè)地塊。它的規(guī)模介于居住組團和居住小區(qū)之間。服務(wù)設(shè)施一般因環(huán)境條件而異。通常沿街建有商業(yè)設(shè)施，內(nèi)部建住宅和其他公共建筑。住宅群落 住宅群落規(guī)模介于單棟住宅和居住小區(qū)之間，服務(wù)設(shè)施則因規(guī)模和環(huán)境而異，是一種適合廠現(xiàn)有城

4、市道路網(wǎng)(特別是舊城區(qū))的住宅區(qū)形式。居住區(qū)、居住小區(qū)和居住組團的用地規(guī)模是相對的。上面提到的用地規(guī)模主要是以一般的多層住宅區(qū)為基礎(chǔ)束確定的，人口規(guī)模是居住區(qū)、居住小區(qū)和居住組團劃分以及各類設(shè)施配套的重要依據(jù)(參見第七章“設(shè)施”)，因此，高層高密度的住宅區(qū)的用地規(guī)模將分別相應(yīng)地減小，低層低密度的住宅區(qū)的用地規(guī)模將分別相應(yīng)地增大。分級及相關(guān)設(shè)施 分級是居住區(qū)規(guī)劃的一個重要概念。在城市居住區(qū)中，公共服務(wù)設(shè)施、道路和公共綠地與戶外活動場地設(shè)置的項目、數(shù)量和規(guī)模一般均應(yīng)根據(jù)居住區(qū)、居住小區(qū)和居住組團二級進行配置，其中道路的分級在有些情況下分為四級設(shè)置到住宅單元級(參見表l1)。居住區(qū)規(guī)劃的分級要求足以

5、各類公共服務(wù)設(shè)施、道路和公共綠地與戶外活動場地所使用的頻率和人口規(guī)模為依據(jù)的，其中既考慮了居民使用的便利，也兼顧了設(shè)施設(shè)置和運營的經(jīng)濟性。第二節(jié) 社區(qū) 社區(qū)指在定地域內(nèi)人們相互間的一種親密的社會關(guān)系(即人際關(guān)系)。德國社會學家滕尼斯(tonnize)提出了形成社區(qū)的四個條件：有一定的社會關(guān)系，在一定地域內(nèi)相對獨立，有比較完善的公共服務(wù)設(shè)施，有相近的文化、價值認同感。 在以上四個條件中，社會關(guān)系指一定地域內(nèi)的居民之間有相互交往與協(xié)作；公共服務(wù)設(shè)施則保證了居民有生存與生活的物質(zhì)基礎(chǔ)；文化價值認同感表現(xiàn)為居民相互認可的生活方式、共同認可的社會公德、相同或者不沖突的習俗和宗教信仰；一定地域內(nèi)相對獨守則

6、反映了社區(qū)居民的居住生活和社會生活發(fā)生在一定的地域范圍之內(nèi)，但其影響的往往是整個社會。 住宅區(qū)規(guī)劃(包括城市規(guī)劃)從社會發(fā)展的角度來看其目標是期望形成一個良好的社區(qū)，是建構(gòu)一種廣義交流層次上的良好的人際關(guān)系，從物質(zhì)形態(tài)構(gòu)筑而言是提供一些場所。所謂“場所精神”便是一種在空間山進行的社會活動的特征。在一定的地域之內(nèi)具有完善的生活服務(wù)設(shè)施和良好的服務(wù)、居民間具有良好的人際關(guān)系、社會安定是社區(qū)的基本特征，也是城市住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計的目標之。 良好的鄰里關(guān)系是形成社區(qū)的基礎(chǔ)， 而鄰里單位則是一種具有廣泛影響的現(xiàn)代住宅區(qū)規(guī)劃理論，它對現(xiàn)代居住區(qū)規(guī)劃產(chǎn)生了極大的影響。鄰里關(guān)系 鄰里關(guān)系是一種以社會道德為基礎(chǔ)，包

7、括文化、價值觀念等的社會關(guān)系，它不同于親緣或血緣關(guān)系。 鄰里關(guān)系可分為三個層次，第一層次：鄰居間互知姓名和家庭概況，每天碰面接觸的自覺幫助型；第二層次：鄰居間見面打招呼，但不一定知其姓名的愿意幫助型；第三層次：住戶彼此偶爾見面但認為他或他們是屬于自己社區(qū)一部分的應(yīng)該幫助型。鄰里單位及其原則 20世紀30年代，美國人西薩。佩里提出了鄰里單位(neighborhood unit)的住宅區(qū)規(guī)劃理論(圖1.1)，它是針對城市中人口密集、房屋擁擠、居住環(huán)境惡劣、交通事故嚴重的狀況而提出的， 目的是使人們居住生活在一個花園式的住宅區(qū)內(nèi)。形成鄰里單位的原則：1. 城市交通不穿越鄰里牟位，內(nèi)部車行、人行道路分

8、開設(shè)置。2. 保證充分的綠化，使各類住宅都有充分的日照、通風和庭院。3. 設(shè)置日常生活必須的服務(wù)設(shè)施，每個鄰里單位有一所小學。4. 保持原有地形地貌和自然景色，建筑物自由布置。鄰里單位是社區(qū)的一種類型，一定意義上說鄰里單位是社區(qū)的一個最小單位。鄰里單位形成的基礎(chǔ)是鄰里關(guān)系，提出的原則是對居民生活需求的反映。第三節(jié) 系統(tǒng)物質(zhì)系統(tǒng) 住宅區(qū)一般均由住宅用地、公共服務(wù)設(shè)施用地、道路停車用地和公共綠地四大用地以及相應(yīng)的住宅、公共建筑、道路交通設(shè)施以及綠地與場地四大系統(tǒng)組成。這四大系統(tǒng)內(nèi)部存在一個分級的結(jié)構(gòu)層次，它對應(yīng)服務(wù)于相應(yīng)的居住人口。住宅與住宅用地作為一個整體概念，“住宅”可以包含住宅單元、棟(幢)

9、、住宅群落、居住組團等住宅用地上的居住建筑，它分別以不同的居住人口規(guī)模要求配置相應(yīng)等級(包括項目和規(guī)模)的服務(wù)、通路、綠地與場地設(shè)施(圖1.2)。道路交通設(shè)施與道路停車用地道路交通設(shè)施與道路停車用地包括住宅區(qū)內(nèi)的為通達至住宅、各類設(shè)施、各類場地和可活動綠地的通路以及為住宅區(qū)居民居住生活服務(wù)的非機動車和機動車停車設(shè)施。按通路的空間位置和服務(wù)人口以及相應(yīng)的道路寬度，住宅區(qū)道路可分為宅間路、組團路、小區(qū)路和居住區(qū)道路四級(圖1.3)。公共建筑與公共服務(wù)設(shè)施用地 住宅區(qū)的公共建筑以及相應(yīng)的公共服務(wù)設(shè)施用地是指主要為該住宅區(qū)居民日常生活服務(wù)的業(yè)、服務(wù)、文化、教育、醫(yī)療、運動等設(shè)施及其用地。這些設(shè)施的項目

10、設(shè)置和規(guī)模確定，均與其所服務(wù)的人口相對應(yīng)，并要求按“分級”設(shè)置與布局，即所謂的“公建配建”。有時其服務(wù)的人口會超出某住宅區(qū)的范圍，在這種情況下，住宅區(qū)的公共服務(wù)設(shè)施配建的人口基數(shù)將大于改住宅區(qū)的人口規(guī)模(圖14)。綠地與戶外活動場地綠地與產(chǎn)外活動場地包括住宅區(qū)的各級和各類綠地以及各類戶外活動場地。其中綠地系統(tǒng)包括公共綠地、宅間宅旁綠地、道路綠地、專用綠地和防護綠地等其他綠地；戶外活動場地包括幼兒和兒童游戲場地、青少年活動場地、老人健身與活動場地等(圖1.5)。社區(qū)系統(tǒng)現(xiàn)代社區(qū)應(yīng)該從生活品質(zhì)出發(fā)，全方位地改善和提高住區(qū)的可居住性。以住戶居住生活的需求為出發(fā)點，社區(qū)的構(gòu)成系統(tǒng)需要重組和完善，可分為

11、生活保障、育才就業(yè)、交流參與以及運營四大系統(tǒng)。社區(qū)生活保障系統(tǒng)生活保障系統(tǒng)包含有基本服務(wù)保證、通行條件保證、義務(wù)教育保障、住房保障、環(huán)衛(wèi)保障、基礎(chǔ)設(shè)施供應(yīng)保障、安全保障、綠地面積保證、綠化環(huán)境保障以及健康保障，其中絕大部分子系統(tǒng)均具有新的內(nèi)容，如基本服務(wù)保證中的個人經(jīng)濟活動服務(wù)，通行條件中的私人機動車通行與停放，住房、環(huán)衛(wèi)、基礎(chǔ)設(shè)施供應(yīng)和安全保障中的物業(yè)管理，基礎(chǔ)設(shè)施供應(yīng)中的分質(zhì)供水、網(wǎng)絡(luò)計費，安全保障中的報警系統(tǒng)，以及綠化環(huán)境中的環(huán)境設(shè)計與設(shè)施維護等等。社區(qū)是人類的生活基地，更體現(xiàn)出對人的關(guān)懷。隨著人們對健康的日益關(guān)注，健康咨詢、心理咨詢、醫(yī)療看護等將成為社區(qū)中普遍的服務(wù)內(nèi)容。社區(qū)內(nèi)應(yīng)設(shè)立規(guī)

12、模相當、用地獨立、功能多樣的醫(yī)療設(shè)施，并對社區(qū)居民開展定時的日常保健服務(wù)，對老年人、欠健康者、病患者有針對性地服務(wù)到戶。社區(qū)醫(yī)院并非城市醫(yī)院功能的簡單縮小，而是城市醫(yī)院基本功能的擴大，應(yīng)將提高人們生活質(zhì)量的保健服務(wù)作為它的一個主要職能。社區(qū)育才與就業(yè)系統(tǒng) 社區(qū)育才系統(tǒng)并不簡單地意味著配建中小學和幼兒園，而是包括提供從幼兒到成人的完整教育內(nèi)容。完善的社區(qū)教育有助于創(chuàng)造濃郁的社區(qū)文明與文化氛圍，引導健康的生活方式，成為個體素質(zhì)形成的重要環(huán)境。 現(xiàn)代社區(qū)作為一個育人基地，社區(qū)育才功能已不僅僅局限于義務(wù)教育，而是一個包括青少年課外教育、成人教育等內(nèi)容的網(wǎng)絡(luò)，各種類型和背景的人、各種年齡的人接觸、交流，

13、社區(qū)應(yīng)具備培養(yǎng)和提高人的素質(zhì)的物質(zhì)文化環(huán)境以及相應(yīng)的設(shè)施，包括開設(shè)業(yè)余學校、就業(yè)技能培訓專題講座和演講等，配置或開放教室、講堂、圖書資料、計算機設(shè)備等，使居民素質(zhì)能夠不斷跟上發(fā)展的需要。這在當前大量二次就業(yè)問題的面前是一種創(chuàng)造再就業(yè)機遇的有益途徑。 城市經(jīng)濟與社會的發(fā)展使服務(wù)多樣化。家庭作業(yè)的社會化使人能夠享受更為精致周到的社會服務(wù)，并得以有更多的時間從事休閑活動和與他人的交往，多樣化的社區(qū)服務(wù)提供了較以前更多的就!比機會，社區(qū)中除傳統(tǒng)的物業(yè)管理、醫(yī)療保健、商，比服務(wù)外，更出現(xiàn)了許多新興的家政行業(yè)，如家教、洗衣、凈菜、老人和兒童的看護等，體現(xiàn)了社區(qū)對居民生活關(guān)懷的本質(zhì)，使社區(qū)成為一個和諧共存的

14、大家庭。 社區(qū)就業(yè)可作為社會經(jīng)濟發(fā)展過程中剩余勞動力資源的二度消化，包括社區(qū)中和社會上的待崗及下崗人員。這種以社區(qū)內(nèi)部消化的方式，使從業(yè)人員以主人的責任感服務(wù)于社區(qū)，不僅完善了社區(qū)的服務(wù)機能，更重要的是使其成為社會就!比服務(wù)體系中的一部分。社區(qū)可設(shè)立統(tǒng)一的就、比管理機構(gòu)，并提供相關(guān)的咨詢、培訓等服務(wù)。就業(yè)信息不僅來自于社區(qū)內(nèi)部，也可通過建立網(wǎng)絡(luò)了解社會各行業(yè)的就業(yè)信息，并及時提供給社區(qū)居民。社區(qū)交流與參與系統(tǒng) 社區(qū)是社會大系統(tǒng)與家庭之間的紐帶，公平共享是社區(qū)存在的重要基礎(chǔ)，融洽的鄰里關(guān)系來自于不同階層、不同背景居民對社區(qū)的共同責任和認同，這些目標的實現(xiàn)，交流和參與是重要的手段。 場所是居民交流

15、和參與的載體，而社區(qū)是由時間、空間、設(shè)施及其活動內(nèi)容等要素構(gòu)成的特定行為場所，并被賦予一定的意義。場所的意義是比單純的物質(zhì)空間特征更為重要的因素，是空間的靈魂，但這種意義必須由場所的內(nèi)容及其中的活動體現(xiàn)出來。在社區(qū)的戶外空間中，每個空間都應(yīng)當具有適合于公共活動產(chǎn)生的可能性和多義性。社區(qū)運營系統(tǒng) 社區(qū)運營系統(tǒng)是社區(qū)維持維護和改善發(fā)展的基礎(chǔ)。該系統(tǒng)存在的基礎(chǔ)在于住戶和管理者的互利，通過該系統(tǒng)，社區(qū)的各項職能得以發(fā)揮，各項設(shè)施得以運作，住戶得到利益保障。財務(wù)問題是社區(qū)運營系統(tǒng)的核心問題，社區(qū)保障、就業(yè)、育才、交通與參與系統(tǒng)的建立和良性運轉(zhuǎn)，需要該系統(tǒng)的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)和經(jīng)營。 社區(qū)是人類生存生活的基地，其含

16、義遠遠超出了地域空間的概念，而是人與物交互影響并相互融合的網(wǎng)絡(luò)。進入信息時代，人們的生活方式將會有更大的改變，而人與物的關(guān)系因信息技術(shù)的發(fā)展將被重新認識和處理，社區(qū)的職能也會被賦予新的內(nèi)容，社區(qū)的職能將越來越綜合化。社區(qū)綜合化職能的有效實現(xiàn)，將使網(wǎng)絡(luò)型的系統(tǒng)結(jié)構(gòu)發(fā)揮更大的作用。社區(qū)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的建構(gòu)應(yīng)該具備四大要素。第一是各系統(tǒng)中應(yīng)具有層次分工，第二是各系統(tǒng)均應(yīng)該是可無限擴展的，第三是各系統(tǒng)問應(yīng)該具有交互作用，第四是所有居民對整個網(wǎng)絡(luò)權(quán)益共享。具有這樣一種特征的社區(qū)網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)的建立，將會更有效地保證社區(qū)四大系統(tǒng)的良性運行，不斷達到居民所希望的生活品質(zhì)并輻射到整個社會(圖16)。系統(tǒng)的整體性住宅區(qū)的各

17、類系統(tǒng)不是一個孤立的系統(tǒng)，它與其周圍地區(qū)和整個城市相應(yīng)的各項系統(tǒng)密切相關(guān)。在物質(zhì)系統(tǒng)的構(gòu)成上，它是城市物質(zhì)系統(tǒng)的基本單元；在物質(zhì)系統(tǒng)的空間布局上，它是城市整體結(jié)構(gòu)的有機組成部分；在社會生活方面，它又是整個社會網(wǎng)絡(luò)的重要節(jié)點(圖1.7)。進一步閱讀的材料：1. 同濟大學。城市規(guī)劃原理。北京： 中國建筑工業(yè)出版社， 1991.112. 鄧述平，王仲谷。居住區(qū)規(guī)劃沒計資料集。北京：中國建筑工業(yè)出版社， 1996.33. 王仲谷，李錫然。居住區(qū)詳細規(guī)劃。北京：中國建筑工業(yè)出版社， 1984.64. 美re帕克等。城市社會學。北京：華夏出版社， 1987.65. 美克萊德m伍茲。文化變遷。石家莊：河北人

18、民出版社，1989.2思考的問題：1. 住宅區(qū)與居住區(qū)、居住小區(qū)、居住組團的關(guān)系。2. 社區(qū)在住宅區(qū)規(guī)劃中的意義。3. 鄰里單位、鄰里關(guān)系的基本內(nèi)容。第二章 住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計的總體原則 住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計應(yīng)該全面考慮滿足人的需求、對環(huán)境的作用與影響、建設(shè)與運營的經(jīng)濟性以及景觀形象的塑造等要求，以可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略為指導，遵循社區(qū)發(fā)展、生態(tài)優(yōu)化和共享社區(qū)的住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計的總體原則以及相應(yīng)的住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計原則，建設(shè)文明、適居的居住社區(qū)。第一節(jié) 社區(qū)發(fā)展原則 社區(qū)發(fā)展包含多方面的含義，適應(yīng)與滿足人的需求，建設(shè)社區(qū)文明與發(fā)展社區(qū)文化，建立完善的服務(wù)與管理機制是住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計中需要考慮的主要的內(nèi)容，而在住宅區(qū)規(guī)劃

19、中充分地考慮如何適應(yīng)與滿足人的需求是社區(qū)發(fā)展原則的基本核心內(nèi)容。需求層次理論 住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計最終是為人提供一個良好的環(huán)境，使人能“更好地”實現(xiàn)他們的各種個人與社會活動。因此，適應(yīng)與滿足人的需求是住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計的基本要求。 1954年美國社會學家馬斯洛(amaslow)在動機與個性一書中提出了“需求等級”學說，把人的需要由低級到高級分成五個層次，即生理的需要、安全的需要、愛與歸屬的需要、尊重的需要和自我實現(xiàn)的需要。 生理的需要和安全的需要指人生存的基本需要，包括對衣、食、住、行、空氣、水、睡眠和性生活的需要，以及對這些基本生活條件的保障需要和人身安全、勞動安全、就業(yè)保障等的需要。 愛與歸屬的需要

20、和尊重的需要指人的心理需要，包括對社會交往、社會地位、宗教信仰、文化傳統(tǒng)、道德規(guī)范等的需要與認可。 自我實現(xiàn)的需要指人高層次的發(fā)展需要，包括對生存的價值、生活的意義、自我的滿足、個人的風格的追求即存在價值，如完整、完善、完成、正義、輕松、活躍、樂觀、詼諧、豐富、單純、秩序、獨特、真實、誠懇、現(xiàn)實、美、善、自我滿足等內(nèi)容。需求層次理論同時提出，人的需求的產(chǎn)生是一個從低級的生理需要到高級的自我實現(xiàn)需要的發(fā)展過程，只有當?shù)鸵粚哟蔚男枰玫綕M足后才可能產(chǎn)生對高一層次需要的需求，在整個人類社會中，各層次需求的人的數(shù)量呈金字塔型(圖21)。除一般的人的需求外，對兒童、青少年、老年人和殘疾人的特殊需求應(yīng)當特

21、別給予重視。從滿足人的需求出發(fā)，住宅區(qū)規(guī)劃應(yīng)該充分考慮居住環(huán)境的適居性、識別性與歸屬性以及營造具有文化與活力的人文環(huán)境。適居性衛(wèi)生、安全、方便和舒適是住宅區(qū)適居性的基本物質(zhì)性內(nèi)容。衛(wèi)生包含兩個方面的含義，一是環(huán)境衛(wèi)生，如垃圾收集、轉(zhuǎn)運及處理等：二是生理健康衛(wèi)生，如日照、自然通風、自然采光、噪聲與空氣污染防治等。安全也包含兩方面的含義，一是人身安全，如交通安全、防災(zāi)減災(zāi)和抗災(zāi)等：二是治安安全，如防盜、防破壞等犯罪防治。有關(guān)日照、自然通風、自然采光、噪聲與空氣污染防治將在第五章“空間”中介紹，有關(guān)交通安全將在第六章“通路”中詳述。方便主要指居民日常生活的便利程度，如購物、教育(上學、入學等)、交往

22、、戶內(nèi)戶外公共活動(兒童游戲、青少年運動、老人健身、社區(qū)活動等)、娛樂、出行等，包括各類各項設(shè)施的項目設(shè)置與布局。有關(guān)設(shè)施設(shè)置與布局將在第三章“住宅區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)”中詳述。舒適包含的內(nèi)容更為廣泛，既有與物質(zhì)因素相關(guān)的生理性方面的內(nèi)容。也有既與物質(zhì)因素與非物質(zhì)的社會因素相關(guān)的心理性方向的內(nèi)容。廣義的舒適可以包含衛(wèi)生、安全和方便在內(nèi)的與物質(zhì)因素相關(guān)的內(nèi)容，同時還包括居住密度、住房標準、綠地指標、設(shè)施標準、設(shè)計水平、施工質(zhì)量以及人性化空間和私密性等內(nèi)容。有關(guān)居住密度將在第五章“住宅區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)”中詳述，有關(guān)綠地指標將在第九章“住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計指標”中介紹，有關(guān)人性化空間和私密性將在第五章“空間”中詳述。識別

23、與歸屬識別性與歸屬感是人對居住環(huán)境的社會心理需要，它反映出人對居住環(huán)境所體現(xiàn)的自身的社會地位、價值觀念的需求。場所與特征是居住環(huán)境具備識別性與歸屬感的兩個重要要素，場所與居住環(huán)境的心理歸屬感具有密切的關(guān)系，而特征則與居住環(huán)境的形象識別性、社會歸屬性有著直接的聯(lián)系。場所指特定的人或事占有的環(huán)境的特定部分。場所必定與某些事件、某些意義相關(guān)，其主體是人以及人與環(huán)境的某種關(guān)系所體現(xiàn)出的意義，不同的人或事件對場所的占有可以使場所體現(xiàn)出不同的意義。場所不僅是一種空間，它的存在在于人們賦予這一空間在社會生活中的意義，因此，它成為了人們生活的組成部分。住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計應(yīng)該注重場所的營造，使居民對自己的居住環(huán)境產(chǎn)

24、生認同感，對自己的居住社區(qū)產(chǎn)生歸屬感(圖22)。特征是具有識別性的基本條件之一。在住宅區(qū)物質(zhì)空間環(huán)境的識別性方面，可以考慮的要素有：建筑的風格，空間的尺度，綠化的配置，街道的線型，空間的格局，環(huán)境的氛圍等(圖23)。文化與活力富有文化與活力的人文環(huán)境是營造文明社區(qū)的重要條件，豐富的社區(qū)文化、祥和的生活氣息、融洽的鄰里關(guān)系和文明的社會風尚是富有文化與活力的人文環(huán)境的重要內(nèi)容，融合共處的人文環(huán)境是社區(qū)發(fā)展的基礎(chǔ)，社區(qū)應(yīng)該肩負起溝通住戶的責任?！懊鎸γ妗?、“人看人”的社會心理需求，“面談”、“見面再說”是我國傳統(tǒng)的生活習慣和交流形式，也是中國傳統(tǒng)文化注重人與人交往的一種表現(xiàn)。茶樓、酒館、院落是一般非

25、血緣關(guān)系的朋友或鄰居交往的場所?，F(xiàn)代的科學技術(shù)帶來的生活方式使得人與人、人與物、虛與實的關(guān)系發(fā)生了巨大改變，但人們在得到基本的物質(zhì)滿足后，他們對人文環(huán)境的關(guān)注與渴望將成為住宅區(qū)居住環(huán)境品質(zhì)提高與完善的重要內(nèi)容。住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計應(yīng)該通過有形的設(shè)施、無形的機制建立起居民對社區(qū)的認同、參與和肯定，它包含了鄰里關(guān)系、社區(qū)文化、精神文明和居住氛圍等內(nèi)容(圖24)第二節(jié) 生態(tài)優(yōu)化原則 通過積極應(yīng)用新技術(shù)、開發(fā)新產(chǎn)品，充分合理地利用和營造當?shù)氐纳鷳B(tài)環(huán)境，改善住宅區(qū)及其周圍的小氣候，實現(xiàn)住宅區(qū)的自然通風與采光，減少機械通風與人工照明，綜合考慮交通與停車系統(tǒng)、飲水供水系統(tǒng)、供熱取暖系統(tǒng)、垃圾收集處理系統(tǒng)的建立與完

26、善，節(jié)約能源、減少污染、營造生態(tài)是現(xiàn)代住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計應(yīng)該考慮的基本要求。住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計的生態(tài)考慮 1996年“上海2000年住宅國際競賽”德國obermeyer公司的方案榮獲二等獎(圖25)，該方案在規(guī)劃中考慮了由屋頂綠化系統(tǒng)、窗墻保溫系統(tǒng)、屋頂雨水收集與貯存處理系統(tǒng)、分質(zhì)供水系統(tǒng)、太陽能供熱系統(tǒng)、自然降溫通風系統(tǒng)以及人車分行的住宅區(qū)交通系統(tǒng)構(gòu)成的完整的居住社區(qū)生態(tài)化結(jié)構(gòu)運營體系。有關(guān)資料報道，這些系統(tǒng)在德國已分別在不同的住宅區(qū)中進行了實踐，效果顯著。 屋頂綠化系統(tǒng)：住區(qū)住宅由南向北從4-8層逐步提高，全部的住宅屋頂通過加建“u”型混凝土板槽，覆土200毫米以上，進行全面綠化。200毫米深的覆

27、上可滿足草皮、花卉和蔬菜的種植，從而極大的改善了住區(qū)的氣候和景觀環(huán)境。 窗墻保溫系統(tǒng)：住宅墻體采用在普通墻體材料中加入一層保溫材料，外窗采用在一般外窗外增加一道平移式遮陽窗。通過實踐證明，不論冬夏，可使室內(nèi)外溫差達1015c，從而大大降低人們對空調(diào)、電、煤氣等取暖設(shè)施的依賴。 屋頂雨水收集、貯存與處理系統(tǒng)：屋頂“u”型混凝土板槽底邡鋪設(shè)層砂石過濾層，通過“u”型板槽集水及底部過濾層過濾，并通過管道貯存到住宅地f層(室)的蓄水池中，利用泵把水送到每戶，可作為便池、洗滌和衛(wèi)生清潔用水，大大節(jié)省了清潔自來水。據(jù)專家介紹，在我國，雨水經(jīng)簡單的過濾，完全可以用于上述用途。 分質(zhì)供水系統(tǒng)：在住宅和住區(qū)中建

28、立兩套供水管網(wǎng)，一套用于飲用，另一套用于清潔衛(wèi)生。 太陽能供暖系統(tǒng)：利用設(shè)在屋頂上的太陽能集熱片和貯存器，按時或按需為住戶供應(yīng)暖氣和熱水。 自然降溫、通風系統(tǒng)：在住宅之間建一個地下溝槽(系統(tǒng))，經(jīng)風道及泵把地下的自然涼氣(風)送到住戶。地下槽的容積可以按住區(qū)當?shù)貧夂蚯闆r及用戶規(guī)模核算確定。 人車分行系統(tǒng)：人行與車行路網(wǎng)交叉布置，一般車行路并不直達住宅單元入口(一般距單元入口50米以內(nèi))，人行路與自行車和非交通車輛通行并存，提高了道路的利用率，從而也起到了改善住區(qū)環(huán)境的作用。這樣一個生態(tài)化結(jié)構(gòu)的運營體系，同時設(shè)有非常規(guī)情況下的輔助系統(tǒng)，如雨水不足時的清潔水補充設(shè)施，陽光不足時的煤氣供熱設(shè)施等。

29、1993年世界人居獎(world habitat award)的丹麥哥本哈根郊區(qū)巴來拉普(ballelup)斯科特帕肯住宅區(qū)，日常綜合能耗比世界平均水平減少了75，只相當于原來的25。其由可持續(xù)發(fā)展觀點出發(fā)的全面節(jié)能與合理利用的住宅區(qū)建設(shè)原則已經(jīng)獲得了成功，并由聯(lián)合國向全世界推廣。 斯科特帕肯住宅區(qū)分六個組團，共有100套低層住宅。六個組團呈馬蹄形分布在一個小湖周圍。小區(qū)設(shè)有社區(qū)活動室、洗衣房和維修管理中心，附近還有一所小學。整個小區(qū)有完整獨立的供熱系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、通風系統(tǒng)等生活設(shè)施系統(tǒng)。并由計算機統(tǒng)一控制各系統(tǒng)的運作及系統(tǒng)間的協(xié)調(diào)。 供熱系統(tǒng)：利用位于每個組團里面的太陽能采集器與鍋爐，把收集

30、的太陽能經(jīng)鍋爐房轉(zhuǎn)化為熱水、熱蒸汽等提供給每套住宅作為生活、取暖供熱系統(tǒng)。 供水系統(tǒng)：以社區(qū)為單位，提供管道飲用水。在小區(qū)內(nèi)設(shè)總水表、各戶安裝水表和能量表，以監(jiān)測供水情況。生活洗滌與衛(wèi)生沖洗用水部分由小區(qū)生活廢水回收循環(huán)利用提供。排水系統(tǒng)：生活廢水分質(zhì)分管，由凈化系統(tǒng)處理后循環(huán)利用。所有廚房和衛(wèi)生間安裝雙道節(jié)水閥，并改良烹調(diào)器、冰箱、洗衣機等生活器具，使之具備節(jié)水性能。此外，下雨時雨水會順著設(shè)計好的管槽匯入住宅區(qū)小央的小湖里，再滲入地下，改善住宅區(qū)生態(tài)小氣候。 通風系統(tǒng)：以45戶為一套運行單位，統(tǒng)一進行調(diào)節(jié)。通過換氣調(diào)節(jié)、夜間補償?shù)却胧?，不但改善了住宅區(qū)自然通風情況，同時也將熱散失控制在20以

31、內(nèi)。加上住宅區(qū)小氣候的營造，使得人工空調(diào)在該小區(qū)里已成為多余。 停車系統(tǒng)：設(shè)置小區(qū)集中停車庫，從而提高小區(qū)內(nèi)道路、環(huán)境設(shè)施水平，噪音、空氣質(zhì)量大大改善，能源的整體消耗也大大降低。 除了上面提到的各設(shè)施系統(tǒng)，在斯科特帕肯住宅區(qū)設(shè)計師首次提出的能控系統(tǒng)(energymanagement system簡稱ems)尤其值得注意。該系統(tǒng)在各組團之間建立了平衡調(diào)控模式，全面監(jiān)控、調(diào)整、平衡整個住宅區(qū)能源消耗與各系統(tǒng)的運作。如果說供水、供熱、通風等系統(tǒng)是對每個單項系統(tǒng)確立種運作模式，那么，能控系統(tǒng)則是對整個小區(qū)的能源運作與消耗建立了一個綜合節(jié)能與優(yōu)化系統(tǒng)，從而把節(jié)能、低能耗住宅區(qū)建設(shè)推上了一個新的高度。 由

32、此可見，對于小區(qū)建設(shè)，除廠各單項系統(tǒng)本身采取節(jié)能、循環(huán)利用等措施外，建立統(tǒng)一、完整、全面的監(jiān)控系統(tǒng)能提高住宅區(qū)能源利用率，優(yōu)化資源利用結(jié)構(gòu)，也是極為重要的。 住宅區(qū)的生態(tài)優(yōu)化原則提出的背景是全球化的可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略?？沙掷m(xù)發(fā)展的含義在一1987年聯(lián)合國環(huán)境與開發(fā)世界委員會報告“人類共同的未來”中闡述為：“所謂可持續(xù)的發(fā)展，是指在不損害將來人類社會經(jīng)濟、生態(tài)、環(huán)境利益的基礎(chǔ)下，能夠滿足現(xiàn)代人需要的發(fā)展”?？沙掷m(xù)發(fā)展的觀點是基于人類生活的地區(qū)面臨污染、地球溫室化、異常氣象、水上流失等工業(yè)時代以來，人類持續(xù)破壞性開發(fā)所帶來的嚴重問題而提出來的?？沙掷m(xù)發(fā)展就是要將破壞性開發(fā)轉(zhuǎn)變成為非破壞性開發(fā)。這一轉(zhuǎn)變

33、不只是節(jié)約和再利用，更包含著人類與環(huán)境關(guān)系的再認識和再構(gòu)成，這樣， 自然、他人、自身將會在新的和諧中共存。第三節(jié) 共享社區(qū)原則 住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計應(yīng)該充分考慮全體居民對住宅區(qū)的財富的公平共享，包括共享設(shè)施、共享服務(wù)、共享景象、公平參與。共享共享要求住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計應(yīng)該在設(shè)施選擇上注意類型、項目、標準和消費費用的大眾化，在設(shè)施布局上注意均衡性與選擇性，在服務(wù)方式與管理機制上注意整體性與到位程度，以直接面向住宅區(qū)自身的居住對象。景觀環(huán)境是住宅區(qū)生活品質(zhì)的重要構(gòu)成部分。居民在擇地居住時，景觀環(huán)境的優(yōu)劣是主要的決策因素之一。“組景”是實現(xiàn)社區(qū)景象共享原則的重要前提，“入景”是實現(xiàn)社區(qū)景象共享原則的目的。要達

34、到景象共享，可以根據(jù)用地條件，通過形態(tài)與空間的合理布局所形成的景象通視來實現(xiàn)。帶形的景象布局形態(tài)在許多情況下，更有利于較多的景象入景。不同特征的景象區(qū)段增加了住戶的選擇性，同時也更富有人性。營造一個帶風景的社區(qū)和看得見風景的房間，是住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計中必須考慮的問題(圖26)。公眾參與 公眾參與是住宅區(qū)全體居民共同參與社區(qū)事務(wù)的保證機制和重要過程。公眾參與包括居民參與社區(qū)管理、社區(qū)發(fā)展決策、社區(qū)后續(xù)建設(shè)和社區(qū)信息交流等社區(qū)事務(wù)內(nèi)容，它反映了居民應(yīng)該事有的公平的權(quán)益，同時也是仗居民熱愛社區(qū)、愛護社區(qū)、關(guān)心社區(qū)、對社區(qū)產(chǎn)生歸屬感和建設(shè)文明社區(qū)的一種重要方式。 社區(qū)的信息交流是公眾參與的重要條件，它包括

35、社區(qū)管理者與居民之間和居民與居民之間的交流。社區(qū)應(yīng)該建立一種積極的機制，向住戶推出全面的社區(qū)信息，其內(nèi)容不僅限于社區(qū)問題與意見征求，住戶需求調(diào)杳和服務(wù)意見反饋、服務(wù)功能的調(diào)整完善，更在于鼓勵住戶們共同參與、決策社區(qū)的發(fā)展以符合絕大多數(shù)社區(qū)住戶的利益。進一步閱讀的材料：1. 同濟大學。 城市規(guī)劃原理。 北京：中國建筑工業(yè)出版社， 1991112. 王仲谷，李錫然。居住區(qū)詳細規(guī)劃北京：中國建筑工業(yè)出版社， 198463. 美弗蘭克戈布爾。 第三思潮：馬斯洛心理學。 上海： 上海譯文出版社，198724. 美露聳本尼迪克文化模式北京：華夏出版社，198795. 美il麥克哈格 設(shè)計結(jié)合自然北京：中國

36、建筑工業(yè)出版社，199296. 美j0西蒙茲-大地景觀環(huán)境規(guī)劃指南北京：中國建筑工業(yè)出版社，199067. 郭彥弘等城市規(guī)劃概論北京：中國建筑工業(yè)出版社， 1992，4思考的問題：1. 住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計要遵循的基本要求。2. 場所的意義。3. 居住環(huán)境的文化意義。4. 自然環(huán)境在居住環(huán)境營造中的保護與利用。5. 城市規(guī)劃的公眾參與及其對住宅區(qū)規(guī)劃的作用。 第三章 住宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)規(guī)劃結(jié)構(gòu)的研究、調(diào)整與確定是一項包含有創(chuàng)造性活動的工作過程，規(guī)劃結(jié)構(gòu)本身不存在固定的模式。在觀念、概念、系統(tǒng)、形態(tài)和布局方面，建立一個以改善并提高居住生活環(huán)境品質(zhì)、促進社區(qū)發(fā)展、使住宅區(qū)在物質(zhì)和非物質(zhì)方面均能適應(yīng)現(xiàn)代生活

37、需求為目標的城市住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計的原則以及引導準則，以實現(xiàn)社會、經(jīng)濟和環(huán)境綜合高效的目標，是住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計結(jié)構(gòu)層面上的工作內(nèi)容和目的。第一節(jié) 結(jié)構(gòu)、規(guī)劃結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu) 整體性、系統(tǒng)性、規(guī)律性、可轉(zhuǎn)換性和圖式表現(xiàn)性是結(jié)構(gòu)的基本性質(zhì)。整體性要求對象的內(nèi)容或元素完整全面，系統(tǒng)性要求對象的內(nèi)容或元素在整體上具有相互的關(guān)聯(lián)，規(guī)律性要求系統(tǒng)間具有相互作用的基本關(guān)系，可轉(zhuǎn)換性要求在基本關(guān)系的作用下具有構(gòu)成各種具體結(jié)構(gòu)的機能，圖式表現(xiàn)性則要求能夠用圖形、圖表或公式來表現(xiàn)出研究對象的結(jié)構(gòu)特征和內(nèi)在關(guān)系。規(guī)劃結(jié)構(gòu)根據(jù)上述的分析，城市的規(guī)劃結(jié)構(gòu)應(yīng)該包含有規(guī)劃對象全部的構(gòu)成要素，反映各系統(tǒng)在構(gòu)成配置與布局形態(tài)方面的內(nèi)在的和相

38、互間的基本關(guān)系(包括基本規(guī)律與要求)，同時可以在定量要素方面用圖表、在定性要素方面用文字、在空間形態(tài)方面用圖形來表現(xiàn)。第二節(jié) 住宅區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)正如本章第一節(jié)所述，結(jié)構(gòu)的整體性和系統(tǒng)性決定了結(jié)構(gòu)構(gòu)成要素的重要性，其具體的構(gòu)成要素可以參見第一章第二節(jié)。一般情況下，將住宅區(qū)的構(gòu)成要素劃歸為用地、設(shè)施、空間、景觀四個部分。在考慮具體的住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計時，構(gòu)思過程的第一步往往是對規(guī)劃結(jié)構(gòu)進行組建的過程，從將構(gòu)成要素劃歸為上述幾部分來看，它們相互之間存在著由簡單到復(fù)雜、由低級到高級、相互重疊交叉的個半網(wǎng)絡(luò)的結(jié)構(gòu)關(guān)系。住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計的過程是一個力求不斷實現(xiàn)規(guī)劃日標的過程，其間決定是否能夠或有效地實現(xiàn)規(guī)劃目標的

39、重要因素是規(guī)劃的結(jié)構(gòu)。在住宅區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)形成過程中，起重要作用的是由規(guī)劃的基本要求表現(xiàn)出來的結(jié)構(gòu)的規(guī)律性和可轉(zhuǎn)換性。結(jié)構(gòu)的規(guī)律性和可轉(zhuǎn)換性在住宅區(qū)規(guī)劃中上要體現(xiàn)為對構(gòu)成要素根據(jù)確定的目標進行重組的基本規(guī)劃要求與因素，其中包括用地規(guī)模與配置、設(shè)施分級與布局、空間層次與組合、視覺景觀與形象四方面的內(nèi)容。用地規(guī)模與配置基本要求：為了使住宅區(qū)具備基本的生活設(shè)施以滿足居民的日常生活需求，一般要求住宅區(qū)的人口或用地達到定的規(guī)模，這一要求對周圍設(shè)施不足或沒有設(shè)施的住宅區(qū)而言，如在城市邊緣地區(qū)新建的住宅區(qū)，顯得尤為重要。1994年頒布的國標城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范(cb50180-93)中提出了城市居住區(qū)、居住小

40、區(qū)和居住組團的用地規(guī)?？梢宰鳛槌鞘凶≌瑓^(qū)用地規(guī)模的參考。1994年頒布的國標城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范(cb50180-93)中提出了城市居住區(qū)、居住小區(qū)和居住組團的用地配置參考數(shù)據(jù)(表32)，它適用于一般的情況。圖35顯示了住宅院落、住宅群落、住宅小區(qū)及住宅區(qū)相互間的構(gòu)成關(guān)系以及它們與城市的構(gòu)成關(guān)系。 用地配置：包含住宅建筑用地、公共服務(wù)設(shè)施用地、道路與停車設(shè)施用地、公共綠地和其他用地五部分的數(shù)量以及比例，它反映了一個住宅區(qū)的某些重要的特征，如區(qū)位、環(huán)境、標準甚至住宅的層數(shù)等等。一個具體的住宅區(qū)用地配置的確定應(yīng)該考慮多方面的因素。住宅區(qū)用地的配置應(yīng)該在國標城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范(cb50180-

41、93)用地配置建議的基礎(chǔ)上，考慮住宅區(qū)的職能側(cè)重、居住密度、土地利用方式和效益、社區(qū)生活、戶外環(huán)境質(zhì)量和地方特點等多方面的因素綜合確定。城市住宅區(qū)規(guī)劃應(yīng)鼓勵上地的立體化和復(fù)合化利用，如開發(fā)地下空間和對地面進行公共空間分層開發(fā)利用等。在這種情況下，住宅區(qū)規(guī)劃的用地配置會有相應(yīng)的變化。各住宅區(qū)由于所處的區(qū)位不同、使用對象不同可能導致住宅區(qū)用地配置的側(cè)重有所差異。在城市中心或周圍已有較完善的公共服務(wù)設(shè)施可供住宅區(qū)使用的住宅區(qū)，其公共服務(wù)設(shè)施用地的比重可以適當降低，否則，其公共服務(wù)設(shè)施用地的比重一般不能低于國標城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范(cb50180-93)或地方有關(guān)規(guī)范規(guī)定的比重。滿足住宅區(qū)居民的居住

42、生活需求是確定住宅區(qū)用地配置的基礎(chǔ)，不同的居住對象對住宅區(qū)的居住、公共服務(wù)、戶外環(huán)境和交通設(shè)施等存在不同的需求，因而應(yīng)該根據(jù)居住對象的特點適度增減住宅區(qū)各類用地構(gòu)成的比例。住宅區(qū)為老年人服務(wù)的設(shè)施和為住宅區(qū)居民進行綜合性社區(qū)活動的設(shè)施應(yīng)該給予充分的考慮，并為之安排一定的用地。住宅區(qū)的綠化和公共綠地是供該住宅區(qū)居民使用、并主要用作改善該住宅區(qū)戶外環(huán)境而設(shè)的，因此，在一般情況下不論住宅區(qū)周圍的綠化和生態(tài)狀況如何，都不應(yīng)該降低國家或地方有關(guān)規(guī)范規(guī)定的比重。在住宅區(qū)規(guī)劃考慮的基本因素中，居住密度是一項重要的量化控制指標，它對居住環(huán)境的品質(zhì)以及規(guī)劃結(jié)構(gòu)的空間與布局形態(tài)有著根本的影響。居住密度居住密度是關(guān)

43、于住宅區(qū)環(huán)境質(zhì)量的重要指標之一，指單位用地面積上居民和住宅的密集程度，它是一個包含人口密度、人均用地、建筑密度和建筑面積密度指標的綜合概念。建筑密度、建筑面積密度、容積率之間關(guān)系見圖36。人口密度 住宅區(qū)人口密度(毛)=住宅區(qū)總?cè)丝谧≌瑓^(qū)總用地 (人公頃、萬人平方公里) 住宅區(qū)人口密度(凈)=住宅區(qū)總?cè)丝谧≌ㄖ傆玫?人公頃、萬人千方公里)人均用地 人均住宅區(qū)用地=住宅區(qū)總用地住宅區(qū)總?cè)丝?(平方米人)建筑密度 住宅區(qū)建筑密度(毛)=住宅區(qū)總建筑基底面積住宅區(qū)總用地面積 () 住宅區(qū)建筑密度(凈)=住宅區(qū)某項建筑總基底面積住宅區(qū)該項建筑總用地面積()建筑面積密度 住宅區(qū)建筑面積密度(毛)=住

44、宅區(qū)總建筑面積住宅區(qū)總用地面積 (平方米公頃)住宅區(qū)建筑面積密度(凈)二住宅區(qū)某項建筑總面積住宅區(qū)該項建筑總用地面積 (平方米公頃)容積率住宅區(qū)容積率二住宅區(qū)總建筑面積住宅區(qū)總用地面積 (平方米平方米)住宅區(qū)住宅用地容積率二住宅區(qū)住宅總建筑面積住宅區(qū)住宅建筑總用地面積 (平方米平方米) 居住密度的高低取決于土地的價值和土地資源的狀況、生活環(huán)境質(zhì)量的定位，以及對城市型生活氛圍的營造。在住宅區(qū)規(guī)劃中應(yīng)該從節(jié)約土地，保證生活環(huán)境的質(zhì)量，同時滿足城市生活的需求三方面來確定適當?shù)木幼∶芏?。一般而言，越接近市中心的住宅區(qū)其居住密度越高，土地資源越緊張的城市其住宅區(qū)的居住密度越高，環(huán)境質(zhì)量標準越高的住宅區(qū)其

45、居住密度越小。 在居住密度較高的住宅區(qū)其住宅用地的比重應(yīng)該相對較小，在居住密度較小的住宅區(qū)其住宅用地的比重可以相對較大；在高層或以高層住宅為主的住宅區(qū)中，住宅用地的比重不宜超過國標城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范(cbs0180-93)或地方有關(guān)規(guī)范規(guī)定的規(guī)模相近的居住區(qū)、居住小區(qū)或居住組團的標準。住宅區(qū)的人口密度確定應(yīng)該在考慮城市總體規(guī)劃、分區(qū)規(guī)劃和地區(qū)控制性詳細規(guī)劃要求的同時，從居住的物質(zhì)環(huán)境質(zhì)量和社會環(huán)境質(zhì)量兩方面綜合考慮：以保證舒適的城市生活。過高的住宅區(qū)人口密度將會降低居住環(huán)境的質(zhì)量，而過低的人口密度將不利于居民間的接觸與交往，同時也不符合節(jié)約土地的原則。適宜的住宅區(qū)人口密度宜控制在30080

46、0人公頃，在人口密度800人公頃左右或以上的住宅區(qū)應(yīng)該考慮戶外公共空間的立體化和復(fù)合化的利用方式，以擴展其戶外公共使用空間，保證住宅區(qū)的戶外居住環(huán)境質(zhì)量。設(shè)施分級與布局住宅區(qū)的設(shè)施包括公共服務(wù)設(shè)施、道路與停車設(shè)施、教育設(shè)施、綠地與戶外活動場地、管理設(shè)施和市政設(shè)施六大類。服務(wù)半徑與設(shè)施分級服務(wù)半徑是指各項設(shè)施所服務(wù)范圍的空間距離或時間距離。各項設(shè)施的分級及其服務(wù)半徑的確定應(yīng)考慮兩方面的因素，一是居民的使用頻率，二是設(shè)施的規(guī)模效益。在安排住宅區(qū)的各級各項公共服務(wù)設(shè)施、交通設(shè)施和綠地以及戶外活動場地時，各級各項設(shè)施服務(wù)半徑要求的滿足是規(guī)劃布局考慮的基本原則，應(yīng)該根據(jù)服務(wù)的人口和設(shè)施的經(jīng)濟規(guī)模確定各自

47、的服務(wù)等級及相應(yīng)的服務(wù)范圍。服務(wù)半徑可以參照國標城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范的規(guī)定以空間距離為標準，也可以以相應(yīng)的時間距離為參照。 基本要求：住宅區(qū)的設(shè)施分級與布局應(yīng)該充分考慮居民日常生活的便利、鄰里交往的促進、資源的合理與有效利用和空間景觀特征的塑造，同時也應(yīng)與地方的文化傳統(tǒng)所體現(xiàn)出的景觀風貌相結(jié)合，形成包含分級和布局內(nèi)容在內(nèi)的各類設(shè)施的系統(tǒng)性結(jié)構(gòu)。設(shè)施布局 基本要求：各項公共服務(wù)設(shè)施、交通設(shè)施以及戶外活動場地的布局在滿足各自的時空服務(wù)距離的同時，以達到使居民有更多的選擇性為目標。 考慮因素：上述設(shè)施在布局中可以考慮在平面上和空間上的結(jié)合，其中公共服務(wù)設(shè)施、交通設(shè)施、教育設(shè)施和戶外活動設(shè)施的布局對

48、住宅區(qū)規(guī)劃布局結(jié)構(gòu)的影響較大。同時應(yīng)該注意到，隨著現(xiàn)代網(wǎng)絡(luò)技術(shù)的發(fā)展和進入家庭，部分公共服務(wù)設(shè)施和教育設(shè)施的布局特別是管理設(shè)施的位置將逐步不受服務(wù)半徑的限制。公共服務(wù)設(shè)施 各類公共服務(wù)設(shè)施宜根據(jù)其設(shè)置規(guī)模、服務(wù)對象、服務(wù)時間和服務(wù)內(nèi)容等方面的服務(wù)特性在于面上或空間上組合布置。商業(yè)設(shè)施和服務(wù)設(shè)施宜相對集中布置在住宅區(qū)的出入口處，文化娛樂設(shè)施宜分散布置在住宅區(qū)內(nèi)或集中布置在住宅區(qū)的中心，為老人和住宅區(qū)居民進行綜合性社區(qū)活動的設(shè)施宜安排在住宅區(qū)內(nèi)較為重要與近便的位置。教育設(shè)施 各類教育設(shè)施應(yīng)安排在住宅區(qū)內(nèi)部，與住宅區(qū)的步行和綠地系統(tǒng)相聯(lián)系，并宜接近住宅區(qū)的中心位置。中小學的位置應(yīng)考慮噪聲影響、服務(wù)范

49、圍以及出入口位置等因素，避免對住宅區(qū)內(nèi)居民的日常生活和正常通行帶來干擾。綠地 住宅區(qū)綠地的布局應(yīng)以達到環(huán)境與景觀共享、自然與人工共融為目標，充分考慮住宅區(qū)生態(tài)建設(shè)方面的要求，充分考慮保持和利用自然的地形和地貌，發(fā)揮其最大的效益。住宅區(qū)的綠地布局系統(tǒng)宜貫通整個住宅區(qū)的各個具有相應(yīng)公共性質(zhì)的戶外空間，并盡可能地通達至住宅。綠地布局應(yīng)與住宅區(qū)的步行游憩布局結(jié)合并將住宅區(qū)的戶外活動場地納入其中。綠地系統(tǒng)不宜被車行道路過多地分隔或穿越，也不宜與車行系統(tǒng)重合。戶外活動場地 各類戶外活動場地應(yīng)與住宅區(qū)的步行和綠地系統(tǒng)緊密聯(lián)系或結(jié)合，其位置和通路應(yīng)具有良好的通達性。幼兒和兒童活動場地應(yīng)接近住宅并易于監(jiān)護，青少

50、年活動場地應(yīng)避免其對居民正常生活的影響，老人活動場地宜相對集中。道路 住宅區(qū)的道路規(guī)劃布局應(yīng)以住宅區(qū)的交通組織為基礎(chǔ)。住宅區(qū)的交通組織方式一般可分為人車分行、人車混行兩種基本形式。該兩種形式以及各種二者相互結(jié)合的形式將很大程度上影響住宅區(qū)的道路布局。住宅區(qū)的交通組織宜以適度的人車分行為主要方式。住宅區(qū)的道路布局應(yīng)充分考慮周邊道路的性質(zhì)、等級和線型以及交通組織狀況，以利于住宅區(qū)居民的出行與通行，促進該地段功能的合理開發(fā)，避免對城市交通的影響。 住宅區(qū)的道路布局結(jié)構(gòu)是住宅區(qū)整體規(guī)劃結(jié)構(gòu)的骨架，應(yīng)在滿足居民出行和通行需求的前提下，充分考慮其對住宅區(qū)空間景觀、空間層次、形象特征的建構(gòu)與塑造所起的作用。

51、住宅區(qū)的道路布局結(jié)構(gòu)應(yīng)考慮城市的路網(wǎng)格局形式，使其溶入城市整體的街道和空間結(jié)構(gòu)中。 住宅區(qū)的道路布局應(yīng)充分考慮地形以及其他自然環(huán)境因素，因地制宜，力求保持自然環(huán)境，減少建設(shè)工程量。停車設(shè)施 各類停車設(shè)施的布局既應(yīng)依據(jù)居民出行的方便程度進行安排，也應(yīng)該從保證住宅區(qū)的安靜安全和生態(tài)環(huán)境的角度來考慮。居民的非機動車停車宜盡可能的安排在室內(nèi)，并接近自家單元，可以以一個住宅組群、250300輛為單位集中設(shè)置。居民的機動車停車宜考慮以安排在室內(nèi)為主，并在相對集中的前提下盡可能地接近自家單元：晚間路邊停車的方式可以考慮作為居民私車停放的輔助方式之一。公交站點應(yīng)接近住宅區(qū)的人行主要出入口。 空間層次與組合 住

52、宅區(qū)的空間可分為戶內(nèi)空間和戶外空間兩大部分。住宅區(qū)的生活空間可以劃分為私密空間、半私密空間、半公共空間和公共空間四個層次。就住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計而言，主要就戶外生活空間形態(tài)與層次的構(gòu)筑與布局進行研究。 住宅區(qū)的私密空間一般指住宅戶內(nèi)空間和歸屬于住戶自己的戶外平臺、陽臺和院子空間；半私密空間一般指住宅群落圍合的、屬于圍合住宅院落的住宅居民的住宅院落空間，一般包括其中的綠地、場地、道路和車位等；半公共空間一般指若干住宅群落共同構(gòu)筑的、屬于這些住宅群落居民共同擁有的街坊、居住小區(qū)或居住區(qū)外部空間，一般包括公共綠地、公共服務(wù)設(shè)施開放的公共場地、小區(qū)級和組團級道路和車位等住宅區(qū)內(nèi)不屬于私密和半私密的住宅區(qū)空間

53、；公共空間一般指歸屬于城市空間的居住區(qū)或城市外部空間。領(lǐng)域感是人對空間產(chǎn)生歸屬認同性的基本心理反映，也是住宅區(qū)生活空間層次劃分的基礎(chǔ)。一般認為領(lǐng)域感的產(chǎn)生是由于人都有種本能的強烈愿望，要求規(guī)定其個人或集體活動的生活空間范圍，即領(lǐng)域。基本要求：住宅區(qū)各層次生活空間的建構(gòu)宜遵循私密半私密半公共公共逐級銜接的布局組合原則，重點關(guān)注各層次空間銜接點的處理，保證各層次的生活空間具有相對完整的活動領(lǐng)域。考慮因素： 在住宅區(qū)各層次的生活空間的營造中，應(yīng)考慮不同層次生活空間的尺度、圍合程度和通達性。私密性越強，尺度宜小、圍合感宜強、通達性宜弱；公共性越強，尺度宜大、圍合感宜弱、通達性宜強。同時應(yīng)該特別注重半私

54、密性的住宅院落空間的營造，以促進居民之間各種層次的鄰里交往和各種形式的戶外生活活動。半私密空間宜注重獨立性，半公共空間宜注重開放性、通達性、吸引力、職能的多樣化和部分空間的功能交疊化使用，以塑造城市生活的氛圍。有關(guān)各層次生活空間及其空間銜接的設(shè)計處理將在第四章中詳細論述。視覺景觀與形象基本要求： 住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計應(yīng)力求塑造出具有可識別性的住宅區(qū)空間景觀與具有特色的住宅區(qū)形象。考慮因素：住宅區(qū)的空間景觀應(yīng)該從建筑層數(shù)的選擇與分布，各層次外部空間的銜接、布局、形態(tài)、用途、尺度，街道的格局與形式和建筑的布局與風格等方面，綜合考慮空間景觀的組織，特別應(yīng)該考慮沿住宅區(qū)內(nèi)部道路和周邊道路行進時的景觀變化與特

55、征表現(xiàn)。住宅區(qū)空間景觀的塑造應(yīng)注重城市歷史與文化傳統(tǒng)的作用，關(guān)注在此影響下形成的城市空間格局對居民生活的意義，努力賦予住宅區(qū)的空間景觀與形象以文化和傳統(tǒng)的含義。住宅區(qū)空間景觀的規(guī)劃結(jié)構(gòu)應(yīng)充分考慮住宅區(qū)周邊和整個城市現(xiàn)狀的空間景觀情況以及規(guī)劃的空間景觀框架結(jié)構(gòu)，并將住宅區(qū)的空間景觀系統(tǒng)納入到整個城市或地區(qū)之中，形成一個整體：應(yīng)充分考慮住宅區(qū)內(nèi)外現(xiàn)有的自然環(huán)境，在充分保持與合理利用的原則下適度改造住宅區(qū)內(nèi)的自然景觀，并將住宅區(qū)內(nèi)外的自然景觀納入住宅區(qū)空間景觀的構(gòu)筑框架。進一步閱讀的材料：1. 同濟大學城市規(guī)劃原理。北京：中國建筑工業(yè)出版社。 1991.112. 王仲谷，李錫然居住區(qū)詳細規(guī)劃。北京：

56、中國建筑工業(yè)出版社。 1984.63. 瑞士皮亞杰結(jié)構(gòu)主義。北京：商務(wù)印書館，1984.114. 美克特w巴克。社會心理學。天津：南開大學出版社。1986.2思考的問題：1. 住宅區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)在住宅區(qū)規(guī)劃設(shè)計中的作用。2. 住宅區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)所包含的基本因素。3. 建筑密度、建筑面積密度和容積率的相互關(guān)系。4. 設(shè)施分級與服務(wù)半徑的意義。5. 居住生活空間的領(lǐng)域與空間層次的關(guān)系。6. 試對一個住宅區(qū)進行規(guī)劃結(jié)構(gòu)的分析。第四章 空間建筑與城市空間由三維的物質(zhì)要素限定而成?？臻g需要人感知其的存在，它和發(fā)生在其中的生活內(nèi)容在空間的形式、尺度、比例、質(zhì)感等物理性要素具有某種程度上的相關(guān)性。一個空間對某些特定的人群來說是有意義的，它是這些人群的個人生活和社會生活的一部分，意味著某種歸屬?？臻g具有層次性，它是由人心理上的安全感、歸屬