基礎工程施工單位修改建議

1、word文檔僅供參考建設工程施工合同施工單位修改建議（一）、合同合同書一、工程概況工程名稱：施工單位建議：工程名稱：三、合同工期竣工日期為硬性工期，承包方必須采取一切有效措施保證，不得延誤 .如不 能按批準的計劃完成任務，發(fā)包方有權(quán)劃分未完工程量給第三方承擔， 費用在合 同價中支付，承包方必須無條件服從.施工單位建議：竣工日期為硬性工期，承包方必須采取一切有效措施保證， 不得延誤.如不能按批準的計劃完成任務，發(fā)包方有權(quán)劃分未完工程量給第三方 承擔，費用在合同價中支付，承包方必須無條件服從，非承包方原因除外 .（二）、專用條款一、詞語定義及合同文件4、圖紙4.1發(fā)包方向承包方提供圖紙日期和套數(shù)：

2、發(fā)包方在開工前向承包方提供 8套施工圖紙.承包方確需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包方應當予以同意，所需費用 由承包方自行承擔.施工單位建議：4.1 發(fā)包方向承包方提供圖紙日期和套數(shù)：發(fā)包方在開工前向承包方提供12套施工圖紙（含6套竣工圖）.承包方確需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的， 發(fā)包方應當予以同意，所需費用由承包方自行承擔 .二、雙方一般權(quán)利和義務6.2 監(jiān)理工程師的指令因總監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師代表的指令錯誤而延誤工期的，工期順延情形只適用于一般節(jié)點工期.施工單位建議：因總監(jiān)理工程師或者總監(jiān)理工程師代表的指令錯誤而延誤工期的，工期順延.9.1 承包方應按約定時間和要求，完成以下工作：（5）承包方應對施工場

3、地及周圍的地下管線、建筑物、構(gòu)筑物（含文物保 護建筑）、古樹名木之狀況進行勘察，根據(jù)勘察結(jié)果確定具體的保護措施并承擔 有關(guān)費用.若發(fā)現(xiàn)正常施工措施及現(xiàn)有條件已不能達到保護目的，承包方應及時 報告，經(jīng)總監(jiān)理工程師、發(fā)包方批準采取特殊保護處理的， 發(fā)包方承擔不包含在 招投標內(nèi)容中的額外保護費用.施工單位建議：（5）發(fā)包方應對施工場地及周圍的地下管線、建筑物、構(gòu)筑 物（含文物保護建筑）、古樹名木之狀況進行勘察，承包方根據(jù)勘察結(jié)果確定具 體的保護措施.若發(fā)現(xiàn)正常施工措施及現(xiàn)有條件已不能達到保護目的，承包方應 及時報告，經(jīng)總監(jiān)理工程師、發(fā)包方批準采取特殊保護處理的， 發(fā)包方承擔不包 含在招投標內(nèi)容中的額

4、外保護費用.（7）承包方應做的其他工作：e.2承包方應當清楚并充分預計到在工程前期施工場地現(xiàn)場條件的各種困難 及其對工程進展的不利影響，甚至是嚴重影響 .對此，承包方應積極主動做好協(xié) 調(diào)、配合工作，并盡量創(chuàng)造各種條件和采取各種有效措施，以確保工程順利推進及工期目標的實現(xiàn).這種困難或影響不能免除承包方對工期目標未能實現(xiàn)的責 任，并不得以此為理由要求順延工期或增加各種費用 .施工單位建議：e.2承包方應當清楚并充分預計到在工程前期施工場地現(xiàn)場 條件的各種困難及其對工程進展白不利影響，甚至是嚴重影響.對此，承包方應積極主動做好協(xié)調(diào)、配合工作，并盡量創(chuàng)造各種條件和采取各種有效措施，以確保工程順利推進及

5、工期目標的實現(xiàn).三、施工組織設計和工期11.1.1 （2）基坑支護工程、土方工程、樁工程竣工交付時間為20xx年5月5日，地下停車場竣工交付時間為 20xx年6月4日.施工單位建議：（2）基坑支護工程、土方工程、樁工程竣工交付時間為2006 年5月5日，地下停車場竣工交付時間為 20xx年6月4日.11.1.2 （3） 不可抗力持續(xù)影響而延誤工期且延誤時間持續(xù)超過30天以上.施工單位建議：（3）不可抗力持續(xù)影響而延誤工期且延誤時間持續(xù)超過 3天以上.12暫停施工承包方不得以與發(fā)包方有爭議或爭議未解決為由而單方面停工.否則，按照本專用條款第37.2.4款（2）項約定承擔違約責任.施工單位建議：取

6、消：承包方不得以與發(fā)包方有爭議或爭議未解決為由而單 方面停工.否則，按照本專用條款第37.2.4款（2）項約定承擔違約責任.13、工期延誤1 3.1.1 （1）基坑支護完成時間：20xx年3月6日；2 2） 土方工程完成時間：20xx年4月15日；（3）樁工程完成時間：20xx年5月5日；（4）地下停車場工程完成時間：20xx年6月4日；施工單位建議：取消（1）、（2）點（3）基坑支護工程、土方工程、樁工程竣工交付時間為 20xx年5月5日； （4）地下停車場竣工交付時間為 20xx年6月4日.13.1.2 工期調(diào)整的原則是：對于承包方原因造成的工期延誤， 工期一概不 得順延；對于非承包方造成

7、的工期延誤， 一般節(jié)點工期可以相應順延，但該項順 延以不對關(guān)鍵節(jié)點工期和總工期構(gòu)成不利影響為限.關(guān)鍵節(jié)點工期一般不予調(diào)整，承包方應當采取合理有效的趕工措施予以消化 .施工單位建議：13.1.2工期調(diào)整的原則是：對于承包方原因造成的工期延誤，工期一概不得順延；對于非承包方造成的工期延誤，工期可以相應順延， 但該項順延盡量以不對關(guān)鍵節(jié)點工期和總工期構(gòu)成影響.13.2.2 非承包方原因造成關(guān)鍵節(jié)點工期延誤的， 一次性延誤10天以內(nèi)（不 含本數(shù)）的，工期不予順延，由承包方采取措施自行消化；一次性延誤 10-20 大（不含本數(shù)）的，工期可順延5天，承包方應采取措施在下一個關(guān)鍵節(jié)點工期 內(nèi)消化，甲方給予承

8、包方趕工費補償（趕工費按專用條款14.3執(zhí)行）；一次性延誤20天（含本數(shù)）的，工期可順延10天，但承包方必須在總工期內(nèi)采取措 施消化被延誤工期（此延誤發(fā)生在最后一個節(jié)點工期內(nèi)除外），甲方給予承包方雙倍趕工費.一次性非承包方原因造成關(guān)鍵節(jié)點工期延誤超過30天，工期可以順延.施工單位建議：非承包方原因造成關(guān)鍵節(jié)點工期延誤的，一次性延誤1天以內(nèi)的，工期不予順延.四、質(zhì)量與檢驗15.1.1 本工程質(zhì)量標準為：必須一次驗收合格，并達到廣東省優(yōu)良樣板工 程的各項質(zhì)量驗收標準.質(zhì)量驗收以國家或行業(yè)的質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準為依據(jù) .施工單位建議：15.1.1本工程質(zhì)量標準為：驗收合格，并達到廣東省優(yōu)良 樣板工程的各

9、項質(zhì)量驗收標準.質(zhì)量驗收以國家或行業(yè)的質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準為依 據(jù).15.1.3 承包方必須確保工程一次驗收合格 .因承包方原因致工程未一次驗 收合格，承包方無權(quán)要求甲方返還工程保修金（工程結(jié)算總造價5%）.施工單位建議：15.1.3承包方必須確保工程驗收合格.15.1.4 （5）執(zhí)行材料試驗制度和設備檢驗制度.必須設立工地實驗室，配備足夠的試驗及檢測儀器、儀表，并及時校正，保證其應有的精度，甲方不另行支 付費用.要加強質(zhì)量自檢，檢測頻率要高于規(guī)范要求.施工單位建議：（5）執(zhí)行材料試驗制度和設備檢驗制度.工地應配備足夠的 檢測儀器、儀表，并及時校正，保證其應有的精度，甲方不另行支付費用 .要加 強

10、質(zhì)量自檢，檢測頻率要滿足規(guī)范要求.15.1.5 承包方對材料、設備的試驗、檢驗的費用自行承擔 .總監(jiān)理工程師對 材料、設備或工程進行檢查、檢驗的費用由承包方負擔.總監(jiān)理工程師或發(fā)包方進行重復檢查、檢驗的，檢查、檢驗的結(jié)果證明材料、設備或工程不符合合同、 技術(shù)規(guī)范要求的，費用由承包方負擔；符合合同、招標文件、技術(shù)規(guī)范要求的， 費用由甲方負擔.施工單位建議：16.5.4承包方對材料、設備的試驗、檢驗的費用自行承擔. 總監(jiān)理工程師按規(guī)范要求對材料、設備或工程進行檢查、檢驗的費用由承包方負 擔.總監(jiān)理工程師或發(fā)包方進行重復檢查、檢驗的，檢查、檢驗的結(jié)果證明材料、 設備或工程不符合合同、技術(shù)規(guī)范要求的，

11、費用由承包方負擔；符合合同、招標 文件、技術(shù)規(guī)范要求的，費用由甲方負擔.五、安全文明施工15.1.6 對于臨時房屋及設施，甲方認為有必要保留的，承包方在清退場地時 應無條件保持完好并移交給發(fā)甲方使用，并不得提出任何費用要求及其他要求.施工單位建議：取消“對于臨時房屋及設施，甲方認為有必要保留的，承包方在清退場地時應無條件保持完好并移交給發(fā)甲方使用，并不得提出任何費用要 求及其他要求”.15.1.7 方應在進入現(xiàn)場前提交一式二份施工期間的環(huán)境保護方案，經(jīng)監(jiān) 理工程師批準后實施.環(huán)境保護方案必須包括：施工現(xiàn)場所必須照明燈光、護板、 圍護、柵欄、警告標志和值班人員名單，以及建筑垃圾、施工和生活污水、

12、噪音、 粉塵的處理排放.方案在實施過程中所采用的材料、設備等應使總監(jiān)理工程師和 發(fā)包方滿意.施工單位建議：24.2承包方應在進入現(xiàn)場前提交一式二份施工期間的環(huán)境 保護方案，經(jīng)監(jiān)理工程師批準后實施.環(huán)境保護方案必須包括：施工現(xiàn)場所必須 照明燈光、護板、圍護、柵欄、警告標志和值班人員名單，以及建筑垃圾、施工 和生活污水、噪音、粉塵的處理排放.方案在實施過程中所采用的材料、設備等 應符合國家規(guī)范要求.六、合同價款與支付25.3.2 設備、材料的計價調(diào)整（1）因設計或市場變化等原因造成招投標時所定設備、材料的品牌、規(guī)格、 型號等發(fā)生變化的，設備、材料的調(diào)整要求為：a、調(diào)整原則：計價不能高于招投標文件原

13、定價；性能不能低于招投標文件 原要求.施工單位建議：取消“ a、調(diào)整原則”.（2）因設計變更，將招投標時所定大宗設備、材料的品牌、等級降低，造 成設備、材料實際價格比招投標時有較大的下降， 應按實際價格標準對原合同價 款進行調(diào)整.調(diào)整方法為：a、單宗總價在50萬元以下（含本數(shù)）的設備、材料，承包方報 3家以上 同等級產(chǎn)品供應商的市場價格，由設計單位、監(jiān)理單位、發(fā)包方共同審定.b、單宗總價在50萬元以上的設備、材料，發(fā)包方有權(quán)采取“詢價”或招、 議標形式，重新對設備、材料供應商及價格進行選擇和確定，承包方按“詢價” 或中標結(jié)果調(diào)整材料供應商及合同價款.如供應形式改為甲供料，承包方可按設 備、材料

14、總價向甲方收取一定比例的倉儲與管理費，具體標準為：總價50萬元以下（含本數(shù)）為總價1.5%;總價50100萬元（含本數(shù)），超過50萬部分為1%,計算公式為：（總價-50 萬）x1%+50x1.5%;總價100萬元以上，超過100萬部分為0.5%,計算公式為：（總價-100萬） x 0.5%+ （100-50） x 1%+50x 1.5%.本款所稱“大宗設備”，是指造價超過5000元/臺（套）的設備；“大宗材料” 是指造價超過5000元/臺（套）的材料.施工單位建議：（2）因設計變更，將招投標時所定大宗設備、材料的品牌、 等級降低，造成設備、材料實際價格比招投標時有較大的下降，應按實際價格標準對

15、原合同價款進行調(diào)整.調(diào)整方法為：承包方報 3家以上同等級產(chǎn)品供應商的 市場價格，由設計單位、監(jiān)理單位、發(fā)包方共同審定 .26、工程預付款工程預付款按照以下約定履行：在收到中標通知書的3天內(nèi)，承包方向發(fā)包 方提交由中華人民共和國注冊并經(jīng)營的地市級以上銀行開出金額為合同總價5%的履約銀行保函（按附件2的格式要求）.甲方應當在收到承包方提交的履 約銀行保函后，并在合同簽定后七天內(nèi)撥付合同總價（扣除安全生產(chǎn)措施費、 預留金）的20%備料款價.施工單位建議：工程預付款按照以下約定履行：在收到中標通知書的3天內(nèi)， 承包方向發(fā)包方提交由中華人民共和國注冊并經(jīng)營的地市級以上銀行開出金額 為合同總價5%的履約銀

16、行保函（按附件2的格式要求）.甲方應當在收到承 包方提交的履約銀行保函后，并在合同簽定后七天內(nèi)撥付合同總價（扣除安 全生產(chǎn)措施費、預留金）的30%備料款價.28.3當所有工程完成并經(jīng)驗收之日起 25天內(nèi)支付至確認工程量的85%, 竣工驗收合格，經(jīng)監(jiān)理單位審核， 必要時經(jīng)甲方委托第三方審定后， 在工程竣工 并完成竣工結(jié)算確認，且承包方按時完整移交工程竣工檔案后，支付至結(jié)算價的95% （應扣回甲方代繳的勞保金）.余5%為質(zhì)量保修金，在樁基礎、基坑支護工 程竣工驗收合格后的1年后的25天內(nèi)支付2.5%的質(zhì)量保修金；在地下停車場工 程竣工驗收合格后的2年后的25天內(nèi)支付2.5%的質(zhì)量保修金.施工單位建

17、議：28.3當所有工程完成并經(jīng)驗收之日起 25天內(nèi)支付至確認 工程量的90%,竣工驗收合格，經(jīng)監(jiān)理單位審核，必要時經(jīng)甲方委托第三方審定 后，在工程竣工并完成竣工結(jié)算確認，且承包方按時完整移交工程竣工檔案后， 支付至結(jié)算價的95% （應扣回甲方代繳的勞保金）.余5%為質(zhì)量保修金，在樁基 礎、基坑支護工程竣工驗收合格后的 1年后的25天內(nèi)支付2.5%的質(zhì)量保修金； 在地下停車場工程竣工驗收合格后的 2年后的25天內(nèi)支付2.5%的質(zhì)量保修金.九、竣工驗收與結(jié)算34.15.1承包方應按照國家城市建設檔案管理規(guī)定、廣州市城市建設檔 案管理辦法和發(fā)包方有關(guān)整理工程檔案的要求，在工程施工期間及時收集、匯總、

18、整理、編制竣工檔案，并于工程竣工驗收后按廣州市建設工程檔案整理與移 交辦法向發(fā)包方完整移交如下竣工檔案：（1）竣工文件資料、竣工圖檔案（原件）各一式六份；（2）與本款（1）項內(nèi)容相同的電子版檔案一式六份；（3）聲像檔案一式六份.施工單位建議：34.15.1承包方應按照國家城市建設檔案管理規(guī)定、廣 州市城市建設檔案管理辦法和發(fā)包方有關(guān)整理工程檔案的要求，在工程施工期 問及時收集、匯總、整理、編制竣工檔案，并于工程竣工驗收后按廣州市建設工 程檔案整理與移交辦法向發(fā)包方完整移交竣工檔案.取消（1）、（2）、（3）點.34.15.4發(fā)包方按照合同書的約定，保留工程結(jié)算總價款4%作為承包方按時、完整移交

19、竣工檔案的保證金.承包方按時、完整移交竣工檔案的，發(fā)包方在 完成向政府有關(guān)部門移交檔案后 15日內(nèi)給承包方付還該保證金；承包方不按時 移交竣工檔案，或者移交的竣工檔案不完整且在發(fā)包方規(guī)定的期限內(nèi)不補充完整 的，發(fā)包方有權(quán)沒收部分或者全部竣工檔案保證金，但仍不能免除承包方完整移 交竣工檔案的義務.施工單位建議：34.15.4發(fā)包方按照合同書的約定，保留工程結(jié)算總價款 1%作為承包方按時、完整移交竣工檔案的保證金.承包方按時、完整移交竣工檔 案給發(fā)包人的，發(fā)包方在接收檔案后 15日內(nèi)給承包方付還該保證金.十、違約、賠償和爭議37、違約37.1 （1）違反專用條款第26.2款約定而應承擔的違約責任：

20、工程開工后，甲方不按時支付工程預付款的，除支付本合同約定的工程預付款外， 還應按同期銀行活期存款利率給承包方計付利息；造成承包方停工的，工期順延.施工單位建議：（1）違反專用條款第26.2款約定而應承擔的違約責任： 工程開工后，甲方不按時支付工程預付款的，除支付本合同約定的工程預付款外，還應按同期銀行貸款利率給承包方計付利息；造成承包方停工的，工期順延.(2)違反通用條款第28.4款約定而應承擔的違約責任：甲方不按合同 約定支付工程款的，除應支付本合同約定的工程進度款外，還應按同期銀行活期存款利率給承包方計付利息；造成承包方不能按合同約定進行施工，工期應按甲方延遲支付工程進度款的時間予以順延.

21、施工單位建議：(2)違反通用條款第28.4款約定而應承擔的違約責任： 甲方不按合同約定支付工程款的， 除應支付本合同約定的工程進度款外， 還應按 同期銀行貸款利率給承包方計付利息；造成承包方不能按合同約定進行施工，工 期應按甲方延遲支付工程進度款的時間予以順延 .(3)違反通用條款第35.3款約定而應承擔的違約責任：甲方無正當理由不 支付給承包方工程竣工結(jié)算款的， 除應支付承包方工程竣工結(jié)算款外，還應按同 期銀行活期存款利率給承包方計付拖欠工程價款期間的利息.施工單位建議：(3)違反通用條款第35.3款約定而應承擔的違約責任：甲 方無正當理由不支付給承包方工程竣工結(jié)算款的，除應支付承包方工程竣

22、工結(jié)算 款外，還應按同期銀行貸款利率給承包方計付拖欠工程價款期間的利息 .37.1.1 承包方承擔違約責任形式包括但不限于：(1)限期改正.承包方未履行或未按時履行或未按質(zhì)履行義務時，監(jiān)理工程師、發(fā)包方應發(fā)出書面通知，并要求承包方必須在監(jiān)理工程師、發(fā)包方限定的時 間內(nèi)履行義務.同時，承包方應向甲方交納違約金人民幣3000元.(2) 一般違約責任.承包方違反本合同的約定須承擔一般違約責任時，必須主動向甲方交納違約金人民幣1萬元/次；若承包方再犯性質(zhì)相同的違約行為， 第2次1.5萬元，2次以上(不含本數(shù))2萬元/次.(3)嚴重違約責任.承包方違反本合同的約定須承擔嚴重違約責任時，必須向甲方交納違約

23、金人民幣5萬元/次.(4)部分解除合同.當承包方違反本合同的約定符合解除部分合同的條件 時，發(fā)包方有權(quán)向承包方發(fā)出書面解除部分合同的通知，該通知在送達承包方時部分解除合同即生效.部分解除合同的法律后果依照第 46條的相關(guān)約定執(zhí)行.(5)解除合同.當承包方違反本合同的約定符合解除全部合同的條件時，發(fā)包方有權(quán)向承包方發(fā)出書面解除全部合同的通知，該通知在送達承包方時解除合同即生效.解除合同的法律后果依照第46條的相關(guān)約定執(zhí)行.（6）賠償損失.因承包方原因造成發(fā)包方經(jīng)濟損失的，承包方應向發(fā)包方賠 償因其造成的直接經(jīng)濟損失.施工單位建議：取消 37.2.1 （1）、（2）、（3）、（4）、（5）、（6）

24、.37.1.2 三次限期改正責任相當于一次一般違約責任；三次一般違約責任相 當于一次嚴重違約責任；承包方在合同期內(nèi)累計五次嚴重違約責任， 發(fā)包方有權(quán) 單方部分或全部解除合同.施工單位建議：取消37.2.2.37.2.4 工期延誤方面的違約責任（1）承包方違反合同書及專用條款第11.1款約定延期開工的，每遲延開工 1天，應給甲方支付本工程合同價款的 3%的違約金；遲延開工超過10天的，發(fā) 包方有權(quán)解除合同，將本工程另行發(fā)包，并不免除承包方的違約賠償責任.（2）承包方違反本專用條款第12.1款約定單方停工的，比照本專用條款第 37.2.4款（1）項承擔違約責任.（3）承包方違反本專用條款第13.2

25、.2款的約定造成工程關(guān)鍵節(jié)點工期延誤 時，每延誤1天的，應給甲方支付3萬元的違約金；延誤超過5天的，發(fā)包方有 權(quán)停發(fā)進度款；延誤10天以上的，承包方應在2天內(nèi)制定出具體可行的自行趕 工措施，報發(fā)包方和總監(jiān)理工程師批準.如發(fā)包方認為承包方的趕工計劃不可行， 則發(fā)包方商議后有權(quán)解除合同，并要求承包方賠償發(fā)包方的實際損失.（4）承包方違反通用條款第14.2款約定造成工程不能按照合同合同書及 專用條款約定竣工日期竣工的，每逾期1天，承包方必須支付給甲方3萬元的違 約金（違約金總額不超過合同總價的30%）,并賠償發(fā)包方因此遭受的實際損失； 逾期超過30天的，承包方除必須支付違約金和賠償損失外，發(fā)包方還有權(quán)單方 解除工程未完成部分的合同.施工單位建議：37.2.4工期延誤方面的違約責任：取消（1）、（2）、（3）、 （4）點；改為：因承包人原因造成工期延誤的，從延誤的第二天起，每天罰款30000元.37.2.5 工程質(zhì)量方面違約責任（1）發(fā)包方和總監(jiān)理工程師按照本專用條款第 16.5.3款約定抽查承包方的 工程材料時，發(fā)現(xiàn)所檢查的材料與該條款約定標準任何一項不符合時， 承包方除 必須全部退貨、返工，并賠償由此造成的損失外，承包方應當按照該批次材料的價值，按照如下方式承擔違約責任:a、單宗或批次材料價值在10萬元以上10