居間合同2020(20210402052841)

1、合同編號(hào): 主合同文本 甲方： 乙方： 簽訂時(shí)間： 年 月 日 簽訂地點(diǎn)： 使用說明： 1本合冋適用于與業(yè)務(wù)相關(guān)的所有簽約事宜； 2、本合冋書中空白部分由當(dāng)事人根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行填寫，當(dāng)事人使用本合冋書時(shí)約定無需 填寫的條款， 應(yīng)在該條款處注明“無”等字樣； 3、未盡事項(xiàng)，可由當(dāng)事人附頁另行約定，并可作為本合同的組成部分。 This Term Sheet (TS) is entered into on DD MMM YYYY between Party A and Party B (as respectively defined below) and sets out the key terms

2、 relatingto the Proposed Tran sacti on (as defi ned below). The key terms set out here in shall form the basis of the definitive agreements(DefinitiveAgreements) to be negotiatedand entered into betwee n the Parties in relati on to the Proposed Tran sacti on 此協(xié)議(以下稱“本協(xié)議“)于【】年【】月【】日，由甲方與乙方簽署(”甲方”與 “乙

3、方”的定義在以下的協(xié)議內(nèi)容明細(xì))，明確相關(guān)單位就本協(xié)議的具體投資條款清單。本 協(xié)議的條款將作為日后雙方協(xié)商以及簽署的投資合同(以下稱“合同“)的基礎(chǔ)。 居間合同 甲方（委托人）： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 乙方（居間人）： 聯(lián)系地址： 聯(lián)系電話： 甲乙方為了發(fā)揮雙方的優(yōu)勢，根據(jù)中華人民共和國合同法，經(jīng)雙方充分協(xié)商，依平 等自愿、等價(jià)有償?shù)脑瓌t，達(dá)成如下協(xié)議： 一、委托事項(xiàng) 1、 乙方接受甲方委托，負(fù)責(zé)就 工程項(xiàng)目（以下稱該工程項(xiàng)目），引薦甲 方和該項(xiàng)目的建設(shè)單位直接洽談，向甲方提供關(guān)于該工程項(xiàng)目的重要信息，并最終促成甲方 與建設(shè)單位簽訂該工程項(xiàng)目的專業(yè)承包施工合同。 2、“居間成功”是指完成本條

4、所列全部委托事項(xiàng)。甲方與建設(shè)單位未簽訂書面的工程 施工合同，乙方僅為甲方提供信息，或?yàn)榧追教峁┑穆?lián)絡(luò)、協(xié)助、撮合等服務(wù)的，均視為委 托事項(xiàng)未完成。 二、乙方的義務(wù) 1、乙方必須向甲方提供有關(guān)該工程項(xiàng)目的信息，內(nèi)容包括但不限于中標(biāo)通知書、合同 條件、工程量清單總價(jià)、工程量子目單價(jià)、建設(shè)單位供應(yīng)材料品種及單價(jià)、棄渣運(yùn)距等。乙 方有義務(wù)協(xié)助甲方對(duì)該工程項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察， 2、乙方承諾向甲方提供的關(guān)于該工程項(xiàng)目的上述信息真實(shí)可靠。如果乙方提供的信息 不真實(shí)，乙方無權(quán)取得居間報(bào)酬，并同意向甲方支付違約金 元。 3、乙方向甲方提供的圖紙、工程量清單，業(yè)主提供的各種材料單價(jià)，必須完全能夠成 為甲方與建設(shè)單位

5、所簽訂施工合同的組成部分。否則視為乙方?jīng)]有完成委托事項(xiàng)，無權(quán)取得 居間報(bào)酬，并且賠償甲方因此而遭受的損失。 4、 乙方應(yīng)保證該工程項(xiàng)目真實(shí)可靠、資金到位、各種施工手續(xù)齊全，并能夠正常施工。 否則，視為乙方提供信息不真實(shí)，按照本合同第二條第2款執(zhí)行。 5、乙方在甲方與建設(shè)單位進(jìn)行合同談判期間，應(yīng)盡到作為居間人的慎謹(jǐn)和誠實(shí)義務(wù)。 如果能夠達(dá)成施工合同， 那么在甲方的工程施工過程中，乙方仍有義務(wù)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)好甲方與建 設(shè)單位的關(guān)系。 6、乙方領(lǐng)取本合同報(bào)酬時(shí)，須向甲方開具有效的稅務(wù)發(fā)票，相關(guān)的所得稅由乙方自承 擔(dān)。 三、甲方義務(wù) 1、甲方負(fù)責(zé)提供資質(zhì)證書、營業(yè)執(zhí)照等相關(guān)資料；負(fù)責(zé)和建設(shè)單位進(jìn)行合同談判。

6、 2、如果居間成功，則由甲方全面履行和建設(shè)單位所簽訂的專業(yè)施工合同。甲方因履行 施工合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)，與乙方無關(guān)。 3、如果居間成功，則甲方應(yīng)按本合同約定，向乙方支付居間報(bào)酬。如果未及時(shí)支付， 則按未按時(shí)支付金額的 1%向乙方承擔(dān)違約金。 四、居間報(bào)酬的計(jì)算方法、支付時(shí)間和支付方式 1、 本項(xiàng)目居間費(fèi)用為工程施工合同金額的 %. 2、居間成功后，在甲方正常施工的一個(gè)月內(nèi)，應(yīng)向乙方支付 元整；在正常施工 的兩個(gè)月內(nèi)，應(yīng)支付；剩余施工合同金額從正常施工的第三個(gè)月開始，根據(jù)甲方每月 取得的驗(yàn)工計(jì)價(jià)款，按 %勺比例支付；竣工結(jié)算完畢，甲方取得全部工程款后五日內(nèi) 全部結(jié)清。 3、甲方可以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金

7、的方式支付。 五、居間費(fèi)用的承擔(dān) 居間費(fèi)用是指乙方為完成委托事項(xiàng)實(shí)際支出的必要費(fèi)用。乙方無論是否完成本合同所包 含的委托事項(xiàng)，乙方同意全部自行承擔(dān)居間活動(dòng)費(fèi)用（或甲方同意承擔(dān)等費(fèi) 用）。 六、保密事項(xiàng) 1、甲乙雙方均應(yīng)充分保守本協(xié)議所涉及的商業(yè)秘密。 2、乙方不得以其在居間過程中獲取的甲方商業(yè)秘密而作出不利甲方的任何行為，否則 甲方有權(quán)拒絕支付乙方的居間報(bào)酬。 3、乙方違反保密義務(wù)的， 應(yīng)向甲支支付 元違約金；如果違約金不足以補(bǔ)償甲因此而遭 受的損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 七、合同終止 1、本合同簽字生效后， 如果至年月日，乙方仍未完成居間任務(wù)的， 本合同自動(dòng)終止。 2、如果居間成功，本合同完全履

8、行完畢后終止。 3、甲乙雙方協(xié)議解除合同或有其他法定事項(xiàng)時(shí)，本合同終止。 八、爭議解決方式 如發(fā)生合同爭議，雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方同意提交合同簽 訂地仲裁委員會(huì)仲裁。 九、其他事項(xiàng) 1、乙方不得將本合同委托事項(xiàng)進(jìn)行轉(zhuǎn)委托。 2、本合同一式貳份，雙方各持一份，雙方簽字蓋章后生效。 合同簽訂地： 合同簽訂日： 甲方乙方 名稱（章）： 聯(lián)系地址： 名稱（章）： 聯(lián)系地址： 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)： 統(tǒng)一社會(huì)信用代碼/身份證號(hào)： 法定代理人： 法定代理人： 委托代理人： 委托代理人： 郵政編碼： 電話： 傳真： 郵政編碼： 電話： 傳真： 合同說明（簽約時(shí)刪除）： 1、各方在簽訂合同時(shí)，統(tǒng)一

9、參考使用本書所列相應(yīng)示范文本，結(jié)合所簽合同的具體情 況對(duì)合同相關(guān)內(nèi)容和條款進(jìn)行修改完善。嚴(yán)格禁止不經(jīng)審查使用對(duì)方提供的權(quán)利義務(wù)關(guān) 系不平等的格式文本。本書沒有列入的合同范本，可以參照類似合同范本擬定文本，或 者以本說明附件合同格式示范文本為基礎(chǔ)擬定文本。另外，按照范本擬定合同后， 仍須履行法律審核程序。 2、合同條款應(yīng)當(dāng)完整，至少應(yīng)當(dāng)包含當(dāng)事人的法定名稱或者姓名和住所、合同標(biāo)的、 數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、價(jià)款或者報(bào)酬、履行期限、地點(diǎn)和方式、保密、違約責(zé)任、解決爭議 方法以及雙方認(rèn)為需要約定的其他條款。 3、合理判斷業(yè)務(wù)地位，爭取最優(yōu)合同條款。各單位在起草、審核合同時(shí)，首先應(yīng)當(dāng)權(quán) 衡己方在該項(xiàng)業(yè)務(wù)中所處的地位強(qiáng)弱， 對(duì)于我方處于弱勢地位的業(yè)務(wù)，應(yīng)當(dāng)盡可能爭取 符合行業(yè)慣例的較為