溫州化學原藥項目可行性研究報告（可編輯模板）

1、泓域咨詢 /溫州化學原藥項目可行性研究報告溫州化學原藥項目可行性研究報告泓域咨詢 MACRO報告說明盡管我國農藥登記發(fā)展迅猛，但存在劑型局限及產品同質化嚴重的問題。乳油、可濕性粉劑、粉劑、顆粒劑是我國傳統(tǒng)農藥劑型，占60%左右。其中，占制劑市場35%的乳油產品，含有的大量芳烴類溶劑毒性大，不僅污染環(huán)境，也會危害人體健康，許多國家已經限制了甲苯、二甲苯等芳烴溶劑在農藥中的使用，國內對傳統(tǒng)芳烴類溶劑使用的限制也勢在必行。懸浮劑、水乳劑、微乳劑、水分散粒劑等水基化農藥新劑型占比不到全部制劑登記數的20%，迫切需要加速推進農藥制劑行業(yè)的產業(yè)升級。本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據謹

2、慎財務估算，項目總投資48585.75萬元，其中：建設投資39477.46萬元，占項目總投資的81.25%；建設期利息984.91萬元，占項目總投資的2.03%；流動資金8123.38萬元，占項目總投資的16.72%。根據謹慎財務測算，項目正常運營每年營業(yè)收入135600.00萬元，綜合總成本費用112420.93萬元，凈利潤13510.00萬元，財務內部收益率19.05%，財務凈現值3156.49萬元，全部投資回收期5.58年。本期項目具有較強的財務盈利能力，其財務凈現值良好，投資回收期合理。本期項目技術上可行、經濟上合理，投資方向正確，資本結構合理，技術方案設計優(yōu)良。本期項目的投資建設和實

3、施無論是經濟效益、社會效益等方面都是積極可行的。從戰(zhàn)略全局看，溫州已經具備轉型升級的堅實基礎和先導優(yōu)勢。未來五年是我市實現轉型發(fā)展的關鍵時期，溫州所具有的改革創(chuàng)新、溫商網絡、自然資源、地理區(qū)位、產業(yè)基礎、人口規(guī)模等發(fā)展優(yōu)勢將進一步顯現，為提升溫州在全省乃至全國的發(fā)展地位奠定戰(zhàn)略基礎。未來，溫州將著眼大局，立足實際，確立更高層次、更長時期的戰(zhàn)略定位，以發(fā)展理念轉變引領發(fā)展方式轉變，以發(fā)展方式轉變推動發(fā)展質量和效益提高，努力建設民營經濟創(chuàng)新發(fā)展示范城市、東南沿海重要中心城市?！笆濉睍r期，溫州將在經濟發(fā)展、改革開放、民生改善、社會治理、環(huán)境建設等方面樹標桿求突破，加快建設邁入全面小康社會標桿城市

4、。作為投資決策前必不可少的關鍵環(huán)節(jié)，報告主要對項目市場、技術、財務、工程、經濟和環(huán)境等方面進行精確系統(tǒng)、完備無遺的分析，完成包括市場和銷售、規(guī)模和產品、廠址、原輔料供應、工藝技術、設備選擇、人員組織、實施計劃、投資與成本、效益及風險等的計算、論證和評價，選定最佳方案，依此就是否應該投資開發(fā)該項目以及如何投資，或就此終止投資還是繼續(xù)投資開發(fā)等給出結論性意見，為投資決策提供科學依據，并作為進一步開展工作的基礎。本報告為模板參考范文，不作為投資建議，僅供參考。報告產業(yè)背景、市場分析、技術方案、風險評估等內容基于公開信息；項目建設方案、投資估算、經濟效益分析等內容基于行業(yè)研究模型。本報告可用于學習交流

5、或模板參考應用。目錄第一章 總論第二章 項目背景分析第三章 行業(yè)前景及市場預測第四章 產品規(guī)劃與建設內容第五章 選址方案第六章 建筑工程說明第七章 原輔材料成品管理第八章 工藝技術方案分析第九章 環(huán)保方案分析第十章 勞動安全生產分析第十一章 項目節(jié)能方案第十二章 組織機構、人力資源分析第十三章 項目規(guī)劃進度第十四章 投資估算及資金籌措第十五章 項目經濟效益分析第十六章 項目招標、投標分析第十七章 風險評估第十八章 總結說明第十九章 附表第一章 總論一、項目名稱及項目單位項目名稱：溫州化學原藥項目項目單位：xxx有限公司二、項目建設地點本期項目選址位于xxx（以選址意見書為準），占地面積約86.

6、83畝。項目擬定建設區(qū)域地理位置優(yōu)越，交通便利，規(guī)劃電力、給排水、通訊等公用設施條件完備，非常適宜本期項目建設。三、可行性研究范圍及分工本報告對項目建設的背景及概況、市場需求預測和建設的必要性、建設條件、工程技術方案、項目的組織管理和勞動定員、項目實施計劃、環(huán)境保護與消防安全、項目招投標方案、投資估算與資金籌措、效益評價等方面進行綜合研究和分析，為有關部門對工程項目決策和建設提供可靠和準確的依據。四、編制依據和技術原則1、國家建設方針，政策和長遠規(guī)劃；2、項目建議書或項目建設單位規(guī)劃方案；3、可靠的自然，地理，氣候，社會，經濟等基礎資料；4、其他必要資料。五、建設背景、規(guī)模（一）項目背景從行業(yè)

7、發(fā)展來看，集約化、規(guī)?；寝r藥企業(yè)做大做強的必由之路，隨著行業(yè)競爭的加劇以及環(huán)保壓力加大，我國農藥行業(yè)正進入新一輪整合期。技術領先、機制合理、經營靈活的企業(yè)將成為行業(yè)整合的主導力量，通過行業(yè)整合有利于提高企業(yè)的國際競爭力，促進行業(yè)健康快速發(fā)展。農藥行業(yè)是技術密集型行業(yè)。對于創(chuàng)制型農藥企業(yè)來說，其核心技術體現在新產品的研發(fā)能力，新藥創(chuàng)制和產業(yè)化也是跨國農藥企業(yè)保持其競爭優(yōu)勢的核心要素；對于仿制型企業(yè)來說，其核心技術體現在生產工藝的改進和創(chuàng)新。后專利時期，新產品的研發(fā)能力、工藝路線的效率、關鍵中間體的自給能力和銷售渠道的開拓能力是企業(yè)樹立競爭優(yōu)勢的有效手段。所以農藥行業(yè)的技術壁壘主要來自于多個方面

8、：一是新藥創(chuàng)制及產業(yè)化；二是生產環(huán)節(jié)中工藝技術的突破和優(yōu)化；三是制劑的配方、配比、制劑加工技術；四是制劑產品的服務推廣及應用技術。從戰(zhàn)略全局看，溫州已經具備轉型升級的堅實基礎和先導優(yōu)勢。未來五年是我市實現轉型發(fā)展的關鍵時期，溫州所具有的改革創(chuàng)新、溫商網絡、自然資源、地理區(qū)位、產業(yè)基礎、人口規(guī)模等發(fā)展優(yōu)勢將進一步顯現，為提升溫州在全省乃至全國的發(fā)展地位奠定戰(zhàn)略基礎。未來，溫州將著眼大局，立足實際，確立更高層次、更長時期的戰(zhàn)略定位，以發(fā)展理念轉變引領發(fā)展方式轉變，以發(fā)展方式轉變推動發(fā)展質量和效益提高，努力建設民營經濟創(chuàng)新發(fā)展示范城市、東南沿海重要中心城市。“十三五”時期，溫州將在經濟發(fā)展、改革開放

9、、民生改善、社會治理、環(huán)境建設等方面樹標桿求突破，加快建設邁入全面小康社會標桿城市。（二）建設規(guī)模及產品方案該項目總占地面積57886.61（折合約86.83畝），預計場區(qū)規(guī)劃總建筑面積70042.80。其中：生產工程37472.90，倉儲工程8405.14，行政辦公及生活服務設施3642.23，公共工程20522.54。根據項目建設規(guī)劃，達產年產品規(guī)劃設計方案為：化學原藥10000噸/年。六、項目建設進度結合該項目建設的實際工作情況，xxx有限公司將項目工程的建設周期確定為24個月，其工作內容包括：項目前期準備、工程勘察與設計、土建工程施工、設備采購、設備安裝調試、試車投產等。七、建設投資估

10、算（一）項目總投資構成分析本期項目總投資包括建設投資、建設期利息和流動資金。根據謹慎財務估算，項目總投資48585.75萬元，其中：建設投資39477.46萬元，占項目總投資的81.25%；建設期利息984.91萬元，占項目總投資的2.03%；流動資金8123.38萬元，占項目總投資的16.72%。（二）建設投資構成本期項目建設投資39477.46萬元，包括工程建設費用、工程建設其他費用和預備費，其中：工程建設費用35146.60萬元，工程建設其他費用3286.28萬元，預備費1044.58萬元。八、項目主要技術經濟指標（一）財務效益分析根據謹慎財務測算，項目達產后每年營業(yè)收入135600.0

11、0萬元，綜合總成本費用112420.93萬元，稅金及附加5165.74萬元，凈利潤13510.00萬元，財務內部收益率19.05%，財務凈現值3156.49萬元，全部投資回收期5.58年。（二）主要數據及技術指標表主要經濟指標一覽表序號項目單位指標備注1占地面積57886.61約86.83畝1.1總建筑面積70042.80容積率1.211.2基底面積32416.50建筑系數56.00%1.3投資強度萬元/畝445.451.4基底面積32416.502總投資萬元48585.752.1建設投資萬元39477.462.1.1工程費用萬元35146.602.1.2工程建設其他費用萬元3286.282.

12、1.3預備費萬元1044.582.2建設期利息萬元984.912.3流動資金8123.383資金籌措萬元48585.753.1自籌資金萬元28485.753.2銀行貸款萬元20100.004營業(yè)收入萬元135600.00正常運營年份5總成本費用萬元112420.936利潤總額萬元18013.337凈利潤萬元13510.008所得稅萬元4503.339增值稅萬元4301.9510稅金及附加萬元5165.7411納稅總額萬元13971.0212工業(yè)增加值萬元32423.3013盈虧平衡點萬元21441.82產值14回收期年5.58含建設期24個月15財務內部收益率19.05%所得稅后16財務凈現值

13、萬元3156.49所得稅后九、主要結論及建議項目產品應用領域廣泛，市場發(fā)展空間大。本項目的建立投資合理，回收快，市場銷售好，無環(huán)境污染，經濟效益和社會效益良好，這也奠定了公司可持續(xù)發(fā)展的基礎。第二章 項目背景分析一、產業(yè)發(fā)展情況1、全球農藥行業(yè)競爭格局農藥行業(yè)價值鏈分工包括產品研發(fā)，中間體、原藥、制劑生產，渠道網絡等環(huán)節(jié)，產業(yè)價值鏈的典型特征是“中間小、兩頭大”，即中間生產環(huán)節(jié)附加值較低，前端技術研發(fā)、產品創(chuàng)制和后端品牌、渠道擁有較高附加值。由于農藥生產屬于重污染工藝，農藥生產正經歷從發(fā)達國家往發(fā)展中國家轉移的階段。農藥行業(yè)高度依賴技術及品牌，技術水平、品牌影響力、渠道是行業(yè)競爭的關鍵要素。目

14、前，全球農藥行業(yè)國際分工業(yè)已形成，國際農化巨頭擁有技術、品牌、渠道優(yōu)勢，主要專注于具有新活性成分的農藥產品的研發(fā)、生產、品牌及銷售渠道建設，以中國為代表的發(fā)展中國家日益成為后專利時期農藥原藥產品的生產基地。2、我國農藥行業(yè)競爭格局目前，我國農藥企業(yè)大致可分為原藥企業(yè)、制劑企業(yè)和原藥制劑一體化企業(yè)三大類，國內農藥行業(yè)的競爭主要體現為這三類企業(yè)間的競爭。由于原藥與制劑產品在農藥產業(yè)鏈中的位置、技術特點、客戶群體、銷售模式等方面不同，上述三類企業(yè)在競爭戰(zhàn)略上也存在較大差異。原藥子行業(yè)體現技術密集的特點，擁有技術優(yōu)勢的企業(yè)獲益更大；制劑子行業(yè)主要體現為企業(yè)營銷實力和品牌影響力的競爭，擁有完整營銷渠道和

15、品牌優(yōu)勢的企業(yè)將成為終的勝利者。原藥企業(yè)的競爭主要圍繞產品質量與成本展開。原藥企業(yè)的客戶為農藥制劑企業(yè)，客戶數量少且對產品鑒別能力較強，同時國內原藥企業(yè)均為仿制農藥生產企業(yè)，難以通過產品的差異化戰(zhàn)略獲取競爭優(yōu)勢，因此市場競爭主要圍繞產品質量與成本展開，具備穩(wěn)定質量且成本優(yōu)勢明顯的企業(yè)才能在競爭中脫穎而出。制劑企業(yè)的競爭主要圍繞銷售渠道與服務水平展開。制劑企業(yè)的客戶主要為農藥經銷商、農資服務站等，終用戶為廣大農戶，客戶數量眾多且對產品鑒別能力較弱。由于國內農藥制劑品牌眾多且劑型復雜，終端用戶往往缺乏農藥專業(yè)知識，通常以經驗為導向進行選購，另外其購買行為容易受農藥經銷商或農資服務站的宣傳引導，因此

16、銷售渠道是制劑企業(yè)的競爭焦點。原藥制劑一體化企業(yè)則需兼顧原藥產品與制劑產品的市場競爭特點，一方面原藥業(yè)務需具備質量與成本優(yōu)勢，另一方面制劑業(yè)務需具備服務與渠道優(yōu)勢。與單純的農藥企業(yè)或制劑企業(yè)相比，一體化發(fā)展的企業(yè)具備產業(yè)鏈優(yōu)勢，通過制劑發(fā)展拓展了盈利空間，通過原藥發(fā)展提高了產品競爭力，終提高了企業(yè)的抗風險能力和盈利機會，產業(yè)鏈一體化程度越高的企業(yè)競爭優(yōu)勢越強。二、區(qū)域產業(yè)環(huán)境分析未來國際國內宏觀環(huán)境仍將持續(xù)深刻變化，經濟社會發(fā)展呈現新的階段性特征。對溫州來說，需要認清形勢，強化憂患意識和底線思維，堅定發(fā)展信心，保持戰(zhàn)略定力。從國際看，國際經濟進入金融危機以來的深度調整期，在再平衡中實現艱難復蘇

17、。全球經濟版圖深度調整，經濟重心持續(xù)向亞太地區(qū)移動。全球經濟貿易增長乏力，國際和區(qū)域經貿規(guī)則主導權爭奪加劇，地緣政治風險導致外部環(huán)境更加復雜。全球科技和產業(yè)變革孕育新的突破，綠色低碳經濟正在開啟一個新的時代。從國內看，我國正處在全面建成小康社會決勝階段，經濟發(fā)展進入新常態(tài)。經濟發(fā)展方式加快改變，新的增長動力正在孕育形成，“中國制造2025”、“互聯網+”等戰(zhàn)略啟動實施，新技術、新產品、新業(yè)態(tài)、新商業(yè)模式不斷涌現，“一帶一路”、長江經濟帶、京津冀一體化，以及自由貿易區(qū)、各類示范區(qū)等正在改變區(qū)域經濟戰(zhàn)略版圖。經濟韌性好、潛力足、回旋余地大，長期向好的基本面沒有改變，但發(fā)展不平衡、不協(xié)調、不可持續(xù)問

18、題仍然突出，結構性產能過剩比較嚴重。從浙江省看，“十三五”是強化創(chuàng)新驅動、完成新舊發(fā)展動力轉換的關鍵期，是優(yōu)化產業(yè)結構，全面提升產業(yè)競爭力的關鍵期，是加強制度供給、實現治理體系和治理能力現代化的關鍵期，是協(xié)同推進“兩富”“兩美”建設、增強人民群眾獲得感的關鍵期，是防范化解風險矛盾、夯實長治久安基礎的關鍵期。但同時也必須清醒地看到，溫州經濟社會發(fā)展中一些結構性、素質性問題仍然突出，地方金融風險對實體經濟的消極影響仍將持續(xù)；產業(yè)結構路徑依賴仍未改觀，增長新動力尚未有效形成；半城市化問題依然突出，中心城區(qū)首位度亟待提升；資源要素、生態(tài)環(huán)境對經濟社會發(fā)展制約更加明顯；政府公共品供給與群眾不斷增長的需求

19、仍不匹配。這些突出矛盾和問題，需要我市在“十三五”時期著力加以解決。三、項目承辦單位發(fā)展概況公司在“政府引導、市場主導、社會參與”的總體原則基礎上，堅持優(yōu)化結構，提質增效。不斷促進企業(yè)改變粗放型發(fā)展模式和管理方式，補齊生態(tài)環(huán)境保護不足和區(qū)域發(fā)展不協(xié)調的短板，走綠色、協(xié)調和可持續(xù)發(fā)展道路，不斷優(yōu)化供給結構，提高發(fā)展質量和效益。牢固樹立并切實貫徹創(chuàng)新、協(xié)調、綠色、開放、共享的發(fā)展理念，以提質增效為中心，以提升創(chuàng)新能力為主線，降成本、補短板，推進供給側結構性改革。當前，國內外經濟發(fā)展形勢依然錯綜復雜。從國際看，世界經濟深度調整、復蘇乏力，外部環(huán)境的不穩(wěn)定不確定因素增加，中小企業(yè)外貿形勢依然嚴峻，出口

20、增長放緩。從國內看，發(fā)展階段的轉變使經濟發(fā)展進入新常態(tài)，經濟增速從高速增長轉向中高速增長，經濟增長方式從規(guī)模速度型粗放增長轉向質量效率型集約增長，經濟增長動力從物質要素投入為主轉向創(chuàng)新驅動為主。新常態(tài)對經濟發(fā)展帶來新挑戰(zhàn)，企業(yè)遇到的困難和問題尤為突出。面對國際國內經濟發(fā)展新環(huán)境，公司依然面臨著較大的經營壓力，資本、土地等要素成本持續(xù)維持高位。公司發(fā)展面臨挑戰(zhàn)的同時，也面臨著重大機遇。隨著改革的深化，新型工業(yè)化、城鎮(zhèn)化、信息化、農業(yè)現代化的推進，以及“大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新”、中國制造2025、“互聯網+”、“一帶一路”等重大戰(zhàn)略舉措的加速實施，企業(yè)發(fā)展基本面向好的勢頭更加鞏固。公司將把握國內外發(fā)展

21、形勢，利用好國際國內兩個市場、兩種資源，抓住發(fā)展機遇，轉變發(fā)展方式，提高發(fā)展質量，依靠創(chuàng)業(yè)創(chuàng)新開辟發(fā)展新路徑，贏得發(fā)展主動權，實現發(fā)展新突破。公司以負責任的方式為消費者提供符合法律規(guī)定與標準要求的產品。在提供產品的過程中，綜合考慮其對消費者的影響，確保產品安全。積極與消費者溝通，向消費者公開產品安全風險評估結果，努力維護消費者合法權益。公司加大科技創(chuàng)新力度，持續(xù)推進產品升級，為行業(yè)提供先進適用的解決方案，為社會提供安全、可靠、優(yōu)質的產品和服務。四、行業(yè)背景分析1、行業(yè)準入壁壘我國農藥行業(yè)實行準入制，開辦農藥生產企業(yè)必須取得農藥定點生產企業(yè)資質，國家對新核準農藥企業(yè)制定了較高的門檻。目前執(zhí)行的標

22、準為：原藥企業(yè)注冊資金不低于5,000萬元，投資規(guī)模不低于5,000萬元（不含土地使用費）；制劑（加工、復配）（包括鼠藥、衛(wèi)生用藥）企業(yè)注冊資金不低于3,000萬元，投資規(guī)模不低于2,000萬元（不含土地使用費）。2015年3月，工信部指出，從鼓勵農藥企業(yè)兼并重組、淘汰落后，提高產業(yè)集中度出發(fā)，原則上不再新增農藥生產企業(yè)備案。此外，生產農藥產品必須取得農藥生產許可證（或農藥生產批準證書）和農藥登記證，其中農藥登記證的辦理需要較長的時間和較高的成本，如原藥登記需進行兩至三年的環(huán)境、藥效、毒性、殘留等試驗，從辦理至取得登記需付出數百萬的費用，且隨著國家登記政策日趨嚴格，取得農藥登記證所需的時間更長

23、、成本更高。2、技術壁壘農藥行業(yè)是技術密集型行業(yè)。對于創(chuàng)制型農藥企業(yè)來說，其核心技術體現在新產品的研發(fā)能力，新藥創(chuàng)制和產業(yè)化也是跨國農藥企業(yè)保持其競爭優(yōu)勢的核心要素；對于仿制型企業(yè)來說，其核心技術體現在生產工藝的改進和創(chuàng)新。后專利時期，新產品的研發(fā)能力、工藝路線的效率、關鍵中間體的自給能力和銷售渠道的開拓能力是企業(yè)樹立競爭優(yōu)勢的有效手段。所以農藥行業(yè)的技術壁壘主要來自于多個方面：一是新藥創(chuàng)制及產業(yè)化；二是生產環(huán)節(jié)中工藝技術的突破和優(yōu)化；三是制劑的配方、配比、制劑加工技術；四是制劑產品的服務推廣及應用技術。3、市場進入壁壘由于農藥產品品質原因導致的賠付成本極高，國際知名農藥公司出于對自身產品品質

24、的保證和滿足其自身參與全球競爭的需要，在原藥采購上非常關注產品質量的保障、合作的長期性和穩(wěn)定性，一般不會輕易更換原藥供應商。對農藥原藥出口商而言，先行占領市場往往會獲得更多的市場優(yōu)勢。對后專利時期的農藥產品而言，先期突破該類產品的生產工藝、形成規(guī)模化生產的企業(yè)，就可以通過長期的品質保障和穩(wěn)定的供應，先行與區(qū)域市場領先的跨國農藥公司形成戰(zhàn)略合作關系。這種合作關系具有一定程度的排他性，即使出現新的競爭者，為規(guī)避產品品質、供應風險以及重新登記所花費的時間及成本，跨國農藥企業(yè)也會優(yōu)先選擇原有的原藥供應商。4、環(huán)保壁壘隨著國家對環(huán)境保護日益重視，對企業(yè)環(huán)保投入規(guī)模進行了硬性規(guī)定。2008年3月1日起，新

25、設原藥企業(yè)環(huán)保投資不得低于總投資的15%且不低于750萬元，新設制劑企業(yè)環(huán)保投資不得低于總投資的8%且不得低于160萬元。除了設置環(huán)保投入底限外，行業(yè)的環(huán)保要求還擴展到生產、銷售的整個過程。日益嚴格的環(huán)保法規(guī)要求農藥生產企業(yè)從生產過程控制到末端治理的整個鏈條處于有效的環(huán)保控制之下，從而將農藥的生產與施用對生態(tài)環(huán)境的影響保持在低水平，并將這一控制能力納入對農藥生產企業(yè)的整體評估之中，提高了農藥生產與銷售的合規(guī)難度。第三章 行業(yè)前景及市場預測一、行業(yè)基本情況1、有利因素（1）人口總量不斷增加，農藥市場穩(wěn)健增長進入21世紀，全球人口預計將從2012年的70億發(fā)展到2050年的100億左右。據聯合國糧

26、農組織統(tǒng)計，目前全球人均每年需消費糧食約350kg，到2050年以人口低值90億計，全球糧食的需求量為31.5億噸，目前缺口在10億噸以上。同時，近10年來全球可耕地面積卻維持在14億公頃左右，為滿足2050年全球糧食需求，單位面積的產量要達到2.25噸/公頃，比目前提高0.14噸/公頃。因此，通過使用農藥提高單位面積產量是解決糧食問題的重要措施之一。（2）國際大型農化企業(yè)進行產能轉移，中國具有承接優(yōu)勢國際大型農化企業(yè)為進一步降低成本，專注于新藥的研發(fā)與推廣，將一些品種轉移至發(fā)展中國家。成本和技術實力、供貨的及時穩(wěn)定、產品質量合格、EHS（環(huán)境和職業(yè)健康安全管理體系）達標以及項目管理能力和響應

27、速度是承接產能轉移的重要因素，但是起決定作用或者說有差異化競爭主要表現在成本和技術實力上，中國在這幾個方面上均具有較大的優(yōu)勢，特別是在基礎原料來源以及基礎設施方面。憑借這些優(yōu)勢，中國優(yōu)秀的農藥企業(yè)可以承接國際大型農化企業(yè)的訂單后按要求組織生產，產品直接銷售給這些公司，融入其全球供應鏈體系中的一環(huán)進而享受全球市場利益。2、不利因素（1）農藥產業(yè)集中度仍然較低經過多年發(fā)展，我國已經成為全球大的農藥生產和出口國。但是，在農藥工業(yè)快速發(fā)展中，存在重復建設嚴重、產能過剩、行業(yè)結構性矛盾突出、經營秩序混亂、惡性價格競爭等問題，影響了農藥工業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。這一現象在某些合成難度較低的大品種農藥產品領域尤為明

28、顯。（2）研發(fā)投入及技術水平較低我國農藥企業(yè)資本金實力有限，研發(fā)投入少，沒有完善的創(chuàng)新體系，缺乏自己的核心技術和品牌，主要是仿制國外產品，科研開發(fā)水平與發(fā)達國家相比較還存在較大的差距。我國農藥生產企業(yè)常年生產的農藥品種超過300個，但具有自主知識產權的產品非常少。企業(yè)研發(fā)投入少、創(chuàng)新能力弱，一直是困擾我國農藥工業(yè)深層次的關鍵問題，產品更新換代緩慢，無法及時跟上和滿足市場需求，由此造成我國的農藥產品在國際分工中處在低端領域。3、行業(yè)技術水平及技術特點我國農藥企業(yè)大多起步于20世紀80年代。成立之初，其主要業(yè)務活動為對進口原藥進行簡單的分裝和復配工作，技術水平較低，經過二十多年的發(fā)展，一批農藥企業(yè)

29、在規(guī)模和技術上有了很大的進步。目前我國農藥行業(yè)的技術呈現如下特點：（1）工藝創(chuàng)新水平提高，清潔生產水平持續(xù)改進；（2）骨干企業(yè)生產設備實現了大型化、專業(yè)化、自動化；（3）產品生產及質量標準已與國際接軌；（4）原藥新產品的創(chuàng)制能力仍較薄弱，國內生產的主要是專利保護期之外的產品，具有自主知識產權的產品缺乏。4、行業(yè)經營模式不同類型的農藥企業(yè)具有不同的經營模式。創(chuàng)制型原藥企業(yè)主要從事新農藥有效成分的開發(fā)并擁有專利，形成“知識產權農藥-豐厚利潤-巨額的開發(fā)投入新的知識產權農藥”的良性循環(huán)，能否持續(xù)開發(fā)出新品種決定了企業(yè)的競爭力；以仿制為主的農藥原藥生產企業(yè)主要生產專利期滿或不受專利保護的農藥產品，以開

30、發(fā)能力和成本控制為依托，占領相應農藥品種因專利到期后價格下降而急劇擴大的市場。開發(fā)和生產專利期滿的農藥并在其基礎上進行創(chuàng)新需要強大的技術能力，技術能力的高低直接決定了生產成本的高低；農藥制劑企業(yè)主要購買農藥原藥以及分散劑和助溶劑進行復配加工，產品銷售給終端用戶，渠道優(yōu)勢和品牌壁壘是企業(yè)成功的關鍵因素。5、行業(yè)周期性、區(qū)域性和季節(jié)性（1）周期性農藥行業(yè)為支農產業(yè)之一，由于農產品的需求彈性較小，本行業(yè)沒有明顯的周期性，基本不受宏觀經濟等外在環(huán)境的影響。未來全球人口不斷增加與可耕地面積有限的矛盾日益激化，農藥的使用成為提高單位面積產量、解決糧食問題主要方式之一。因此，長期來看，農藥行業(yè)將穩(wěn)定增長。（

31、2）區(qū)域性不同的自然環(huán)境、氣候條件、耕種習慣決定了不同區(qū)域農作物種植結構的差異，同時也決定了農作物病、蟲、草害危害程度的不同，從而產生對農藥品種的不同需求，使農藥的生產和消費具有明顯的地域性特征。（3）季節(jié)性受農業(yè)生產季節(jié)性的影響，單一地區(qū)的農藥消費呈現一定的季節(jié)性。從我國的情況看，每年的3-9月是農作物生長的有利時期，同時也是農藥使用的高峰期，所以對于農藥生產企業(yè)來說，每年的上半年是農藥生產和銷售的高峰期。但從全球來看，由于南、北半球自然條件、季節(jié)的差異，全球農藥生產和使用的季節(jié)性特征不明顯。二、市場分析（1）發(fā)展起步晚，增長迅猛我國農藥產業(yè)起步晚，大致經歷了建國初期至80年代有機氯農藥、8

32、0年代至21世紀初期有機磷農藥和21世紀雜環(huán)類農藥和生物農藥三個發(fā)展階段。從上世紀九十年代開始，為提高農藥自給率，國家不斷加大對農藥行業(yè)的投入力度，我國農化企業(yè)從國外引進技術，通過引進、消化、吸收和創(chuàng)新，生產工藝技術顯著進步，有力提升了我國農藥行業(yè)的技術水平。近年來我國農藥工業(yè)快速發(fā)展，已形成了包括科研開發(fā)、原藥生產、制劑加工、原材料及中間體配套較為完整的農藥工業(yè)體系，農藥的生產能力與產量已處于世界前列。據wind資訊統(tǒng)計，2016年我國化學農藥原藥產量377.8萬噸，銷量360.26萬噸，2000年-2016年我國農藥原藥產量復合增長率為11.65%。（2）成本優(yōu)勢明顯，已成為農藥出口大國近

33、年來，我國農藥出口量逐年增長，目前已成為世界主要的農藥出口國。目前我國農藥出口基本覆蓋了全球農藥市場，涉及180多個國家和地區(qū)，成為全球農藥出口數量第一大國。發(fā)達國家農藥企業(yè)受環(huán)保和生產成本等因素影響，農藥產能一直在向外轉移，我國農藥企業(yè)在原料配套、資源（能源、水）、勞動力成本等方面具有較強的綜合優(yōu)勢，從而成為主要的產能轉移承接者。我國農藥出口以原藥為主，制劑產品占比較低，原藥出口有較強優(yōu)勢，制劑多銷往經濟較落后的國家。2016年，我國農藥進出口數量分別為8.4萬噸和140.1萬噸；進出口金額分別為7.49億美元和35.46億美元。2008年至2016年，我國農藥出口金額總體保持穩(wěn)定增長趨勢。

34、（3）農藥登記發(fā)展迅猛，但劑型局限、產品同質化嚴重在發(fā)展農藥產量的同時，我國農藥產品結構調整步伐也在加快，農藥登記發(fā)展迅猛。1982年我國正式確立農藥登記管理制度，1984年首個農藥有效成分取得登記。從19842006年，每年農藥有效成分登記數量不超過30種，20072016年，農藥有效成分登記數量明顯提高，截至2016年12月，我國有效登記狀態(tài)的農藥有效成分共計665種，有效期內登記農藥產品35,604個，登記企業(yè)2,218家。盡管我國農藥登記發(fā)展迅猛，但存在劑型局限及產品同質化嚴重的問題。乳油、可濕性粉劑、粉劑、顆粒劑是我國傳統(tǒng)農藥劑型，占60%左右。其中，占制劑市場35%的乳油產品，含有

35、的大量芳烴類溶劑毒性大，不僅污染環(huán)境，也會危害人體健康，許多國家已經限制了甲苯、二甲苯等芳烴溶劑在農藥中的使用，國內對傳統(tǒng)芳烴類溶劑使用的限制也勢在必行。懸浮劑、水乳劑、微乳劑、水分散粒劑等水基化農藥新劑型占比不到全部制劑登記數的20%，迫切需要加速推進農藥制劑行業(yè)的產業(yè)升級。另外，我國登記劑型產品同質化嚴重。市場上但凡出現開發(fā)前景好的新產品，保護期剛過，很多企業(yè)便集中登記、蜂擁生產，不同企業(yè)的相同產品充斥農資市場，容易形成產能過剩、企業(yè)惡性競爭的局面，影響農藥行業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展。第四章 產品規(guī)劃與建設內容一、建設規(guī)模及主要建設內容（一）項目場地規(guī)模該項目總占地面積57886.61（折合約86.

36、83畝），預計場區(qū)規(guī)劃總建筑面積70042.80。（二）產能規(guī)模根據國內外市場需求和xxx有限公司建設能力分析，建設規(guī)模確定達產年產化學原藥10000噸，預計年營業(yè)收入135600.00萬元。二、產品規(guī)劃方案及生產綱領本期項目產品主要從國家及地方產業(yè)發(fā)展政策、市場需求狀況、資源供應情況、企業(yè)資金籌措能力、生產工藝技術水平的先進程度、項目經濟效益及投資風險性等方面綜合考慮確定。具體品種將根據市場需求狀況進行必要的調整，各年生產綱領是根據人員及裝備生產能力水平，并參考市場需求預測情況確定，同時，把產量和銷量視為一致，本報告將按照初步產品方案進行測算。第五章 選址方案一、項目選址原則1、符合國家地區(qū)

37、城市規(guī)劃要求；2、滿足項目對：原材料、能源、水和人力的供應；3、節(jié)約和效力原則；安全的原則；4、實事求是的原則；5、節(jié)約用地；6、注意環(huán)保（以人為本，減少對生態(tài)環(huán)境影響）。二、建設區(qū)基本情況溫州，簡稱“溫”或“甌”，是浙江省地級市，長江三角洲中心區(qū)27城之一，國務院批復確定的中國東南沿海重要的商貿城市和區(qū)域中心城市。截至2018年，全市下轄4個區(qū)、5個縣、代管3個縣級市，總面積11612.94平方千米，2019年末全市常住人口為930萬人，其中市區(qū)人口305.2萬人；城鎮(zhèn)化率為70.5%，全市戶籍總人口832.4萬人，常住外來人口達297萬人。溫州地處中國華東地區(qū)、浙江東南部、甌江下游南岸，東

38、瀕東海、南毗福建、西及西北部與麗水市相連、北和東北部與臺州市接壤，是中國數學家的搖籃、中國南戲的故鄉(xiāng)、中國海鮮雞蛋之鄉(xiāng)、中國鞋都，溫州人被國人稱之為東方猶太人。溫州是國家歷史文化名城，素有“東南山水甲天下”之美譽。溫州古為甌地，也稱東甌，公元323年建郡，為永嘉郡，傳說建郡城時有白鹿銜花繞城一周，故名鹿城。唐朝時（公元675年）始稱溫州，至今已有2000余年的建城歷史。溫州是中國民營經濟發(fā)展的先發(fā)地區(qū)與改革開放的前沿陣地，在改革開放初期，以“南有吳川，北有溫州”享譽全國。2017年中國百強城市排行榜排37位。2018年，溫州市生產總值（GDP）6006.2億元，比2017年增長7.8%。201

39、9年，全年全市實現生產總值（GDP）6606.1億元，按可比價計算，同比增長8.2%。2018年12月，溫州入選2018中國大陸最佳地級城市30強。未來國際國內宏觀環(huán)境仍將持續(xù)深刻變化，經濟社會發(fā)展呈現新的階段性特征。對溫州來說，需要認清形勢，強化憂患意識和底線思維，堅定發(fā)展信心，保持戰(zhàn)略定力。從國際看，國際經濟進入金融危機以來的深度調整期，在再平衡中實現艱難復蘇。全球經濟版圖深度調整，經濟重心持續(xù)向亞太地區(qū)移動。全球經濟貿易增長乏力，國際和區(qū)域經貿規(guī)則主導權爭奪加劇，地緣政治風險導致外部環(huán)境更加復雜。全球科技和產業(yè)變革孕育新的突破，綠色低碳經濟正在開啟一個新的時代。從國內看，我國正處在全面建

40、成小康社會決勝階段，經濟發(fā)展進入新常態(tài)。經濟發(fā)展方式加快改變，新的增長動力正在孕育形成，“中國制造2025”、“互聯網+”等戰(zhàn)略啟動實施，新技術、新產品、新業(yè)態(tài)、新商業(yè)模式不斷涌現，“一帶一路”、長江經濟帶、京津冀一體化，以及自由貿易區(qū)、各類示范區(qū)等正在改變區(qū)域經濟戰(zhàn)略版圖。經濟韌性好、潛力足、回旋余地大，長期向好的基本面沒有改變，但發(fā)展不平衡、不協(xié)調、不可持續(xù)問題仍然突出，結構性產能過剩比較嚴重。從浙江省看，“十三五”是強化創(chuàng)新驅動、完成新舊發(fā)展動力轉換的關鍵期，是優(yōu)化產業(yè)結構，全面提升產業(yè)競爭力的關鍵期，是加強制度供給、實現治理體系和治理能力現代化的關鍵期，是協(xié)同推進“兩富”“兩美”建設、

41、增強人民群眾獲得感的關鍵期，是防范化解風險矛盾、夯實長治久安基礎的關鍵期。但同時也必須清醒地看到，溫州經濟社會發(fā)展中一些結構性、素質性問題仍然突出，地方金融風險對實體經濟的消極影響仍將持續(xù)；產業(yè)結構路徑依賴仍未改觀，增長新動力尚未有效形成；半城市化問題依然突出，中心城區(qū)首位度亟待提升；資源要素、生態(tài)環(huán)境對經濟社會發(fā)展制約更加明顯；政府公共品供給與群眾不斷增長的需求仍不匹配。這些突出矛盾和問題，需要我市在“十三五”時期著力加以解決。一年來，我們砥礪奮進、踴躍爭先，全市實現地區(qū)生產總值6606.1億元，增長8.2%，總量邁入全國前30強；一般公共預算收入579億元，增長12.5%；城鄉(xiāng)居民人均可支

42、配收入60957元、30211元，分別增長8.7%和9.9%。地區(qū)生產總值、城鄉(xiāng)居民收入等18項主要指標增速位居全省前三，呈現了穩(wěn)中有進、逆勢上揚的良好態(tài)勢。全市經濟社會發(fā)展的主要預期目標是：地區(qū)生產總值增長7%左右；一般公共預算收入增長8%左右，規(guī)上工業(yè)增加值增長7%左右；城鄉(xiāng)居民人均可支配收入分別增長7.5%左右、8.5%左右，收入比力爭縮小到2:1；R&D經費投入強度達到2.3%，全員勞動生產率提高8%以上，節(jié)能減排降碳指標完成省下達的目標任務。三、創(chuàng)新驅動發(fā)展圍繞“十三五”發(fā)展目標，必須精準發(fā)力，突出四大戰(zhàn)略重點：綜合交通先行。著眼于溫州都市區(qū)構建，加快綜合交通樞紐建設。以“直通高鐵、

43、加密高速、提升機場、優(yōu)化港口、發(fā)展城軌、完善城網、建設樞紐”為抓手，加快實現對外交通互聯互通、快捷高效，對內交通通暢有序、換乘便捷，進一步改善溫州區(qū)位交通條件，努力打造我國東南沿海重要交通樞紐城市。陸海統(tǒng)籌推進。著眼于東部新增長極打造，大力推進灣區(qū)經濟發(fā)展。重點謀劃構建東部區(qū)域發(fā)展新格局，深化交通導向型開發(fā)模式和產城融合發(fā)展理念，科學實施海涂圍墾建設，推進海島、海灣、海港“三?！甭搫?，全面實現東部發(fā)展環(huán)境聯合共治、產業(yè)協(xié)調共育、新城一體共建、設施互聯共享，開創(chuàng)產城融合的東部發(fā)展新局面。城區(qū)首位度提升。著眼于都市核心區(qū)集聚輻射力增強，推進市區(qū)城市面貌根本改善和城市功能品位提升。大力實施市區(qū)70個

44、以上城中村整體連片改造，推進舊廠房、舊市場搬遷改造和舊小區(qū)改造提升，切實改變城市形象。推動中心城區(qū)空間布局、產業(yè)結構、環(huán)境整治、城市管理、服務質量加快轉變；增強中心城區(qū)交通、教育、醫(yī)療、文化、金融、商務等要素集聚輻射能力，促進城市發(fā)展由粗放向精致轉型。產業(yè)人才聯動。著眼于溫州實體經濟提質提效，全力推進產業(yè)轉型升級和人才引進培育。著力打造高端產業(yè)平臺，加大對領軍企業(yè)、高成長型企業(yè)扶持力度，形成大企業(yè)“頂天立地”和小企業(yè)“鋪天蓋地”的生動局面；完善人才政策，形成能吸引人、留住人、成就人的良好環(huán)境，加大招才引智力度，促進產業(yè)人才聯動發(fā)展，推進產業(yè)由中低端向中高端邁進。四、“十三五”發(fā)展目標綜合實力顯

45、著增強。經濟保持中高速增長，全市生產總值年均增長7%以上。在供給側和需求側兩端發(fā)力促進產業(yè)邁向中高端，服務業(yè)增加值占生產總值比重達到55%。突出創(chuàng)新驅動和人力資本投資，研究與試驗發(fā)展經費支出相當于生產總值比重達到2.3%。發(fā)揮消費的基礎作用、投資的關鍵作用、出口的促進作用，持續(xù)增強經濟發(fā)展動力。城鄉(xiāng)發(fā)展協(xié)調有序。發(fā)展空間格局不斷優(yōu)化，城市功能加快完善，鞏固提升在全省四大都市區(qū)的戰(zhàn)略地位。新型城市化有序推進，常住人口城市化率達到70%左右，戶籍人口城市化率提高到55%；市區(qū)一體化進程加快推進，城中村改造取得明顯成效，美麗鄉(xiāng)村建設水平進一步提高。城鄉(xiāng)之間、區(qū)域之間居民收入水平、基礎設施通達水平、基

46、本公共服務均等化水平等方面差距進一步縮小，縣縣建成全面小康。生態(tài)環(huán)境持續(xù)改善。突出生態(tài)資源環(huán)境的民生保障作用和經濟轉型倒逼作用，把控好資源消耗上限、環(huán)境質量底線、生態(tài)保護紅線；能源和水資源消耗、建設用地、碳排放總量得到有效控制；主要污染物排放總量大幅減少，黑臭河和地表水劣V類水質全面消除，PM2.5濃度明顯下降，按照“不把違法建筑、不把污泥濁水、不把臟亂差的環(huán)境帶入全面小康”的要求，打造生態(tài)低碳的綠色家園。人民生活更加幸福。“中國夢”和社會主義核心價值觀更加深入人心，人民文明素質和社會文明程度顯著提高。教育、醫(yī)療衛(wèi)生、文化、體育等公共服務體系和社會保障體系更加完善，就業(yè)質量不斷提升，社會分配更

47、加公平，城鄉(xiāng)居民收入年均實際增長7.5%，人民群眾的獲得感更加明顯。五、產業(yè)發(fā)展方向以“中國制造2025”行動綱領和“互聯網+”行動計劃為指引，以“五一”產業(yè)為導向，推進供給側結構性改革，堅持存量提升與增量擴大并舉，打造現代產業(yè)體系，做大做強溫州制造和溫州服務品牌，激發(fā)民營企業(yè)發(fā)展活力，努力構筑我市產業(yè)發(fā)展新優(yōu)勢。（一）加快產業(yè)結構調整優(yōu)化提升發(fā)展溫州制造。編制實施中國制造2025溫州行動綱領，努力建成以先進裝備為核心的智能制造集聚區(qū)，全面推進溫州由制造大市向制造強市轉變，力爭到2020年工業(yè)增加值突破2300億元。推動電氣、汽摩配、泵閥等傳統(tǒng)制造業(yè)向中高端裝備制造業(yè)轉型，大力引進高端引領項目

48、，加強高新技術和先進設備的應用，加快培育一批高端裝備產業(yè)集群。加快推進鞋業(yè)、服裝等傳統(tǒng)輕工產業(yè)向時尚智造轉型，努力提升設計水平，大力培育品牌文化，推廣在線定制、眾籌設計、線上線下融合等柔性制造模式。加快實施“兩化”深度融合，全面提升智能制造水平，分層次推進企業(yè)“機器換人”、生產過程智能化和協(xié)同制造，全面提升制造業(yè)核心競爭力，努力實現規(guī)上工業(yè)企業(yè)“機器換人”全覆蓋，全員勞動生產率達12萬元/人。積極推進生產方式綠色化，加快構建科技含量高、資源消耗低、環(huán)境污染少的產業(yè)結構。實施“溫州制造”質量提升計劃，加快法規(guī)標準體系、質量監(jiān)管體系、先進質量文化建設，推動標準強市、品牌強市建設，全面建成質量強市，

49、打響“溫州制造”品牌。注重本土建筑業(yè)龍頭企業(yè)培育，大力推進建筑業(yè)技術創(chuàng)新、管理創(chuàng)新，積極推廣裝配式建筑，力爭到2020年建筑業(yè)產值突破2000億元。（二）扶持民營企業(yè)跨越發(fā)展扶持企業(yè)做優(yōu)做強。深入實施“三名”工程，堅持企業(yè)主體與政府引導、聯動推進與分級培育、動態(tài)管理與優(yōu)勝劣汰相結合的原則，通過引導土地、能源、環(huán)境容量指標向培育企業(yè)重點項目傾斜，支持開展兼并重組，鼓勵企業(yè)創(chuàng)新投入，推動全產業(yè)鏈發(fā)展，強化人才引留支持等舉措，加快培育一批主業(yè)突出、核心競爭力強、發(fā)展速度快、質量效益好、帶動作用明顯的領軍企業(yè)（集團）。大力培育發(fā)展“四新”企業(yè)，加快形成以龍頭企業(yè)為引領、高成長型企業(yè)協(xié)同發(fā)展的企業(yè)梯隊。

50、深入實施小微企業(yè)成長計劃，構建小微企業(yè)成長的工作機制、服務平臺和政策體系，促進小微企業(yè)集聚、集約、集群發(fā)展，繼續(xù)推進“個轉企”、“小升規(guī)”，推動企業(yè)上規(guī)升級。引導企業(yè)更加重視質量建設、品牌建設和標準建設。（三）推進產業(yè)供給側動力培育培育現代新興產業(yè)。培育產業(yè)發(fā)展新動力，推進戰(zhàn)略性新興產業(yè)規(guī)?；?，發(fā)揮產業(yè)政策導向和促進競爭功能，培育和發(fā)展信息經濟、旅游休閑、現代物流、激光與光電、臨港石化、軌道交通、通用航空、新材料、文化創(chuàng)意、生命健康等十大新興產業(yè)，形成具有溫州特色的現代新興產業(yè)體系。進一步完善產業(yè)發(fā)展方向和布局導引，建立健全統(tǒng)計體系和評價體系，實施產業(yè)項目動態(tài)管理。加快破解資金、土地、人才等要

51、素制約，推進一批有引領性、帶動力強的項目建設，提升新興產業(yè)發(fā)展加速力和承載力。推進企業(yè)減負增效。加大力度淘汰落后產能，狠抓重污染高耗能行業(yè)整治提升，分類有序化解過剩產能，嚴格控制增量。創(chuàng)新破產案件審理方式，有效處置僵尸企業(yè)，促進企業(yè)兼并重整，盤活存量資產，有效解決設施和土地等要素資源閑置浪費問題。全面落實企業(yè)稅費減免政策，引導企業(yè)用好用足優(yōu)惠政策，千方百計降低制度性交易成本和工業(yè)用地成本，有效降低企業(yè)商務成本，努力提高企業(yè)效益。加強對企業(yè)的幫扶，化解企業(yè)金融風險，營造扶商、安商、惠商的良好市場環(huán)境。促進“互聯網+”跨界融合。實施溫州“互聯網+”行動計劃，構建網絡化、智能化、服務化、協(xié)同化的新產

52、業(yè)新業(yè)態(tài)新模式，努力建設信息經濟大市，到2020年，信息化發(fā)展水平位居全省前列，信息化發(fā)展指數達到0.95以上。積極推動新一代信息技術發(fā)展，加快物聯網、云計算、大數據的研發(fā)和在全社會各領域的示范應用，推進重要基礎設施智能化改造，提升軟件服務、網絡增值服務等信息服務能力。積極做大做強電商經濟，加快電子信息產業(yè)園區(qū)建設，培育發(fā)展一批綜合性電商街區(qū)，率先培育發(fā)展微商經濟，促進線下與線上融合、實體與網絡聯動。支持基于互聯網的各類創(chuàng)新，推進產業(yè)組織、商業(yè)模式創(chuàng)新。以新供給創(chuàng)造新需求。創(chuàng)新產品和服務供給，全面提升企業(yè)制造力、品牌優(yōu)勢和產品質量，促進個性化、多樣化消費回流。牢牢把握消費升級的新變化和新市場，

53、積極拓展服務消費、信息消費、綠色消費、時尚消費等發(fā)展新空間，培育教育、健康、文化、體育、家政服務等新的消費熱點，加快潛在消費需求向現實消費的轉化，促進消費穩(wěn)定增長和結構升級。進一步改善消費環(huán)境，完善促進消費政策體系，加大市場監(jiān)管力度，維護消費者合法權益。三、項目選址綜合評價項目選址應符合城鄉(xiāng)建設總體規(guī)劃和項目占地使用規(guī)劃的要求，同時具備便捷的陸路交通和方便的施工場址，并且與大氣污染防治、水資源和自然生態(tài)資源保護相一致。第六章 建筑工程說明一、項目工程設計總體要求（一）設計依據1、根據中國地震動參數區(qū)劃圖（GB18306-2015），擬建項目所在地區(qū)地震烈度為7度，本設計原料倉庫一、罐區(qū)、流平劑

54、車間、光亮劑車間、化學消光劑車間、固化劑車間抗震按8度設防，其他按7度設防。2、根據擬建建構筑物用材料情況，所用材料當地都能解決。特殊建材（如：隔熱、防水、耐腐蝕材料）也可根據需要就地采購。3、施工過程中需要的的運輸、吊裝機械等均可在當地解決，可以滿足施工、設計要求。4、當地建筑標準和技術規(guī)范5、在設計中盡量優(yōu)先選用當地地方標準圖集和技術規(guī)定，以及省標、國標等，因地制宜、方便施工。（二）建筑設計的原則1、應遵守國家現行標準、規(guī)范和規(guī)程，確保工程安全可靠、經濟合理、技術先進、美觀實用。2、建筑設計應充分考慮當地的自然條件，因地制宜，積極結合當地的材料、構件供應和施工條件，采用新技術、新材料、新結

55、構。建筑風格力求統(tǒng)一協(xié)調。3、在平面布置、空間處理、構造措施、材料選用等方面，應根據工程特點滿足防火、防爆、防腐蝕、防震、防噪音等要求。二、建設方案（一）建筑結構及基礎設計本期工程項目主體工程結構采用全現澆鋼筋混凝土梁板，框架結構基礎采用樁基基礎，鋼筋混凝土條形基礎。基礎工程設計：根據工程地質條件，荷載較小的建（構）筑物采用天然地基，荷載較大的建（構）筑物采用人工挖孔現灌澆柱樁。（二）車間廠房、辦公及其它用房設計1、車間廠房設計：采用鋼屋架結構，屋面采用彩鋼板，墻體采用彩鋼夾芯板，基礎采用鋼筋混凝土基礎。2、辦公用房設計：采用現澆鋼筋混凝土框架結構，多孔磚非承重墻體，屋面為現澆鋼筋混凝土框架結

56、構，基礎為鋼筋混凝土基礎。3、其它用房設計：采用磚混結構，承重型墻體，基礎采用墻下條形基礎。（三）墻體及墻面設計1、墻體設計：外墻體均用標準多孔粘土磚實砌，內墻均用巖棉彩鋼板。2、墻面設計：生產車間的外墻墻面采用水泥砂漿抹面，刷外墻涂料，內墻面為乳膠漆墻面。辦公樓等根據使用要求適當提高裝飾標準。腐蝕性樓地面、地坪以及有防火要求的樓地面采用特殊地面做法。依據建設部、國家建材局關于建筑采用使用的規(guī)定，框架填充墻采用加氣混凝土空心砌塊墻體，磚混結構承重墻地上及地下部分采用燒結實心頁巖磚。（四）屋面防水及門窗設計1、屋面設計：屋面采用大跨度輕鋼屋面，高分子卷材防水面層，上人屋面加裝保護層。2、屋面防水設計：現澆鋼筋混凝土屋面均采用剛性防水。3、門窗設計：一般建筑物門窗，采用鋁合金門窗，對于變壓器室、配電室等特殊場所應采用特種門窗，具體做法可參見國家標準圖集。有防爆或者防火要求的生產車間，門窗設置應滿足防爆泄壓的要求，玻璃應采用安全玻璃，凡防火墻上門窗均為防火門窗，參見國標圖集。（五）樓房地面及頂棚設計1、樓房