2021年土地使用權租賃合同（四）1

1、grief is no greater than heart death, and no more exhaustion than heart fatigue.整合匯編簡單易用（word文檔/a4打印/可編輯/頁眉可刪）土地使用權租賃合同（四） 一、本文書的制作要點1協(xié)議的雙方當事人。2租憑范圍，即土地的確定。3租憑期限。4租金標準。5出租方的權利、義務。6承租方的權利、義務。7違約責任。8爭議解決的辦理。二、格式土地使用權租賃協(xié)議本協(xié)議由以下雙方在_省_市簽署甲方：_集團公司住所：_省_市_路_號乙方：_股份有限公司（籌）住所：_省_市_路_號鑒于：1甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè)，持有工

2、商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照；乙方是經有關政府主管部門批準，由甲方作為獨家發(fā)起人擬設立的股份有限公司；2甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權，土地使用期限為_年；3乙方在正式設立后將使用本協(xié)議附件所列的各宗土地和有關房屋，經雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使用權，乙方同意向甲方承租該等土地使用權。為明確甲、乙雙方的權利義務，保護雙方的合法權益，根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方當事人本著平等、自愿、等價有償?shù)脑瓌t，訂閱本土地使用權租賃協(xié)議。1租賃范圍2租憑期限3租金標準4甲方的權利、義務5乙方的權利、義務6租憑物的交驗7續(xù)租8違約責任9爭議的解決10附則甲方：_

3、集團公司（蓋章）法定代表人（或授權代表）簽字_乙方：_股份公司（籌）（蓋章）法定代表人（或授權代表）簽字_年_月_日三、范例供制作時參考土地使用權租賃協(xié)議本協(xié)議由以下雙方在_省_市簽署甲方：_集團公司住所：_省_市_路_號乙方：_股份有限公司（章）住所：_省_市_路_號鑒于：1甲方是具有中國法人地位的國有企業(yè)持有工商行政管理部門頒布的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照，乙方是經有關政府部門批準，由甲方作為獨家發(fā)起人擬設立的股份有限公司；2甲方已以出讓方式取得本協(xié)議所列的各宗土地的使用權，土地使用期限為_年；3乙方在正式設立后將使用本協(xié)議附件所列的名宗土地和有關房屋。經雙方協(xié)商，甲方同意向乙方出租上述的各宗土地使

4、用權，乙方同意向甲方承租該等土寺使用權。為明確甲、乙雙方的權利義務，保護雙方的合法權益，根據(jù)有關法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方當事人本著平等、自愿、等價有償?shù)脑瓌t，訂立本土地使用權租憑協(xié)議。1租憑范圍11甲方向乙方出租的土地共_宗，總面積為_平方米。甲方租給乙方的土地的使用證號、宗地位置、宗地面積、批準用途等內容以附件表格形式列出（詳見本協(xié)議附件）。12地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于本協(xié)議租憑范圍。2租憑期限本協(xié)議項下的土地使用權租賃期限為_年，自乙方正式設立之日起計算。3租金標準31乙方每年應向甲方支付租金總額為_元。32本協(xié)議項下各宗土地租金標準詳見附件。該租金標準是依據(jù)_省地產咨詢

5、評估中心土地評估報告確定的。33租憑期間，如遇有國家政策調整，則租金應作相應調整。4土地用途本協(xié)議項下的各宗土地應用于股份公司生產經營，即必須作與其生產經營活動相配套或相關的用途使用（租憑土地被批準的用途見附件）。5甲方的權利、義務51甲方的權利；511甲方有權按本協(xié)議約定向乙方收取相關的租金。512在租憑期間，甲方有權對各宗地的開發(fā)、利用情況進行檢查、監(jiān)督。52甲方的義務：521甲方有義務按本協(xié)議的約定向乙方移交租憑物進行查驗。522甲方有義務協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。6乙方的權利、義務61乙方的權利611乙方有權按本協(xié)議的約定要求甲方移交租賃物并進行查驗。612乙方有權利在本協(xié)議約定的范圍、時

6、間內使用附件所列各宗土地。613乙方有權要求甲方協(xié)助辦理相關手續(xù)。62乙方的義務621乙方有義務按本協(xié)議約定的時間、方式和數(shù)量向甲方支付租金。622乙方有義務按照本協(xié)議約定的范圍內使用土地。乙方如果需要改變土地用途的，應事先征得甲方同意并由甲方按有關規(guī)定報批后，重新訂立合同。623乙方未經甲方的同意，不得將本協(xié)議項下的各宗地轉租或許可任何第三人使用。7甲方的承諾71甲方保證在本協(xié)議存續(xù)間合法擁有該等土地的使用權，并有權出租該等土地使用權。72甲方同時保證該等土地使用權沒有進行任何抵押。73如果因該等土地使用權存在異議，致使乙方在本協(xié)議項下的權利無法實現(xiàn)或者遭到其他損失，甲方應給予賠償，而且乙方此時有權解除本協(xié)議。8聲明81本協(xié)議存續(xù)期間，甲方不得隨意取回其土地使用權。但在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回某宗土地使用權，但應按有關規(guī)定及乙方開發(fā)利用土地的實際情況給予乙方相應的補償。82本協(xié)議項下的某宗土地使用權租賃關系的終止，不影響其他宗地的租賃關系。9續(xù)租91租憑期限屆滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。92乙方如需