關(guān)于南京市城市低收入住房困難家庭收入認(rèn)定辦法(試行)

1、（ 試行 ）（市民政局2008 年 9 月 ）第一章總則第一條為切實規(guī)范城市低收入住房困難家庭收入認(rèn)定工作，推動城市低收入家庭住房保障工作順利進行， 根據(jù)國務(wù)院 關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的若干意見 （國發(fā) 2007 24 號）和市政府關(guān)于解決城市低收入家庭住房困難的實施意見（寧政發(fā)2007 302 號） 、 關(guān)于印發(fā)南京市廉租住房保障實施細(xì)則 和南京市經(jīng)濟適用住房管理實施細(xì)則 的通知（寧政發(fā) 2008 116號）等文件精神，結(jié)合我市實際，制定本辦法。第二條本辦法適用于本市城市戶籍的低收入住房困難家庭申請住房保障時的收入認(rèn)定工作。第三條城市低收入住房困難家庭收入認(rèn)定工作實行各級政府負(fù)責(zé)制。

2、市民政部門是城市低收入住房困難家庭收入認(rèn)定工作的行政主管部門。區(qū)民政部門負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)城市低收入住房困難家庭收入認(rèn)定的具體審批和管理工作。街道辦事處負(fù)責(zé)轄區(qū)內(nèi)城市低收入住房困難家庭收入認(rèn)定的受理、 審核和檔案管理等工作。社區(qū)居委會受街道辦事處的委托，承擔(dān)有關(guān)調(diào)查、評議、公示、日常管理和服務(wù)等工作。第四條 市民政部門成立城市低收入住房困難家庭收入認(rèn)定管理服務(wù)中心，承擔(dān)城市低收入住房困難家庭收入認(rèn)定的日常管理服務(wù)工作：（一）負(fù)責(zé)城市低收入住房困難家庭收入認(rèn)定工作的組織和實施;（二）負(fù)責(zé)城市低收入住房困難家庭收入認(rèn)定工作的政策培訓(xùn)和指導(dǎo)督查;（三）負(fù)責(zé)區(qū)民政部門提請鑒定的家庭收入信息比對，以及城市低收入

3、住房困難家庭收入認(rèn)定復(fù)核工作。各級房產(chǎn)、發(fā)改、建設(shè)、財政、勞動、統(tǒng)計、公安、工商、稅務(wù)、公積金、證券、 銀行等部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)各自職責(zé)， 協(xié)助做好低收入住房困難家庭收入認(rèn)定的相關(guān)工作。第二章認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)第五條城市低收入住房困難家庭收入認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)按照市政府公布的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。第六條城市低收入住房困難家庭收入認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)經(jīng)濟社會發(fā)展實際，適時調(diào)整。 一般情況下， 城市低收入住房困難家庭收入認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)， 由市政府每年向社會公布一次。第三章 認(rèn)定條件第七條本辦法所稱城市低收入住房困難家庭，是指經(jīng)民政部門認(rèn)定收入、房產(chǎn)部門認(rèn)定住房狀況均符合市政府規(guī)定條件的城市居民家庭。第八條本辦法所稱城市低收入住房困難家庭成員是指具

4、有法定贍養(yǎng)、撫養(yǎng)和扶養(yǎng)關(guān)系，共同生活的成員，包括正在外地讀書的未婚子女。第九條 本辦法所指城市低收入住房困難家庭收入， 是指以上共同生活的家庭成員在調(diào)查期內(nèi)所擁有的全部可支配收入。 可支配收入指： 扣除繳納的個人所得稅及個人繳納的社會保險支出后的工薪收入、 經(jīng)營性凈收入、 財產(chǎn)性收入和轉(zhuǎn)移性收入等收入。主要包括：（一）工薪收入：主要包括工資、津貼、補貼以及兼職、兼業(yè)收入和從事各項勞動服務(wù)所得的報酬。（二）經(jīng)營性凈收入：指個體、私營業(yè)主等在工商登記機關(guān)依法登記取得營業(yè)執(zhí)照，合法經(jīng)營取得的收入扣除從事生產(chǎn)和非生產(chǎn)經(jīng)營費用支出、繳納稅款等，可直接用于生產(chǎn)性、非生產(chǎn)性建設(shè)投資、生活消費和積蓄的收入。（

5、三）財產(chǎn)性收入：1 、投資收入，包括銀行存款利息收入、有價證券股息紅利收入、保險收益和其他投資收益。2、出租房屋等資產(chǎn)收入，家庭擁有的產(chǎn)權(quán)房屋、車輛、土地等資產(chǎn)出租產(chǎn)生的收入。3、知識產(chǎn)權(quán)收入，自己創(chuàng)作、發(fā)明或者參與創(chuàng)作、發(fā)明，并歸個人所有的著作權(quán)、 專利權(quán)、 專有技術(shù)等帶來的收入。 專利人將專利權(quán)讓給他人或許可他人在一定的時間和范圍內(nèi)使用其專利所得的個人收入和非專利技術(shù)所有者將非專利技術(shù)有償?shù)靥峁?、轉(zhuǎn)讓他人所取得的個人收入。4、其他財產(chǎn)性收入，指除上述之外的財產(chǎn)產(chǎn)生的收入。（四 ）轉(zhuǎn)移性收入：主要包括離退休金、 失業(yè)保險金、 遺屬補助費、 賠償收入、因勞動合同終止（包括解除）所獲得的經(jīng)濟補償

6、金（生活補助費、一次性安置費） 、贍養(yǎng)費、撫養(yǎng)費、扶養(yǎng)費、提取住房公積金、接受饋贈收入、繼承收入以及經(jīng)認(rèn)定應(yīng)計入的其他收入。（五）出售財產(chǎn)收入：主要包括出售住房收入、因建設(shè)征地農(nóng)轉(zhuǎn)非等原因領(lǐng)取一次性經(jīng)濟補償金和安置補助費、 拆遷安置房屋貨幣補償收入和出售其他物品收入。（六）借貸收入：主要包括儲蓄存款、收回借出款、收回儲蓄性保險本金、有價證券、收回投資本金、其他借貸收入等。（七）經(jīng)認(rèn)定應(yīng)計入家庭收入的其他收入。第四章家庭收入的計算第十條對工薪收入的調(diào)查評估按照以下規(guī)定執(zhí)行：對在職職工收入的核定，由職工所在單位勞資部門出具職工收入情況證明，并經(jīng)單位蓋章認(rèn)定。對連續(xù) 6 個月以上未領(lǐng)到或未足額領(lǐng)到工

7、資的在職職工， 且今后不可能予以 補發(fā)的， 經(jīng)單位所在地勞動保障部門認(rèn)定并出具證明后， 可以按實際收入計算家庭收入。對兼職性收入等其他勞動收入， 由個人誠信申報， 區(qū)、 街道根據(jù)所從事的社會勞動情況調(diào)查評估確定。第十一條對經(jīng)營性凈收入，由個體經(jīng)營、私營企業(yè)者誠信申報，區(qū)、街道調(diào)查評估確定。第十二條對財產(chǎn)性收入的調(diào)查評估按照以下規(guī)定執(zhí)行：（一）利息收入、股息紅利收入、保險收益和其他投資收益，由申請人提供相關(guān)憑證確定。（二）知識產(chǎn)權(quán)收入、出租房屋等資產(chǎn)的收入，按照租賃等合同核定收入，合同價款明顯低于市場價格的，由區(qū)、街道調(diào)查評估確定。第十三條對轉(zhuǎn)移性收入的調(diào)查評估按照以下規(guī)定執(zhí)行：（一）離退休金：

8、憑本人離退休金領(lǐng)取存折予以認(rèn)定。（二）失業(yè)人員失業(yè)保險金：憑本人失業(yè)證予以認(rèn)定。（三）遺屬補助費：憑單位開具的遺屬補助費證明等予以認(rèn)定。（四 ）賠償收入：憑人民法院調(diào)解書、判決書等證明文件予以認(rèn)定。（五）經(jīng)濟補償金（安置費 ）： 憑用人單位解除（終止 ）勞動合同證明文件以及發(fā)放證明資料等予以認(rèn)定。（六）被贍養(yǎng)人、被撫養(yǎng)人及被扶養(yǎng)人與贍養(yǎng)義務(wù)人、撫養(yǎng)義務(wù)人及扶養(yǎng)義務(wù)人不在一起共同生活的，贍養(yǎng)費、撫養(yǎng)費及扶養(yǎng)費的計算方法：具有贍養(yǎng)、 撫養(yǎng)及扶養(yǎng)關(guān)系的家庭成員不在一起共同生活的， 義務(wù)人給付的贍養(yǎng)費、 撫養(yǎng)費及扶養(yǎng)費低于具有法律效力的協(xié)議書、 調(diào)解書、 判決書等法律文書確定的數(shù)額，按照法律文書確定的

9、數(shù)額計算;義務(wù)人實際給付的贍養(yǎng)費、撫養(yǎng)費及扶養(yǎng)費高于法律文書確定的數(shù)額，按照實際給付計算。沒有上述法律文書， 義務(wù)人家庭月人均收入低于市政府公布的低收入住房困難家庭收入認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)， 可以不計算贍養(yǎng)費、 撫養(yǎng)費及扶養(yǎng)費。 義務(wù)人家庭月人均收入高于市政府公布的低收入住房困難家庭收入認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)， 應(yīng)將其收入高出部分的 50% 收入，平均分?jǐn)偟矫棵毁狆B(yǎng)人、被撫養(yǎng)人及被扶養(yǎng)人，作為義務(wù)人應(yīng)給付的贍養(yǎng)費、 撫養(yǎng)費及扶養(yǎng)費計入被贍養(yǎng)人、 被撫養(yǎng)人及被扶養(yǎng)人的家庭收入。義務(wù)人實際給付的贍養(yǎng)費、 撫養(yǎng)費及扶養(yǎng)費高于應(yīng)給付數(shù)額的， 按實際給付計算。（七）提取住房公積金：憑銀行或公積金管理部門出具的憑證予以認(rèn)定。（八

10、）接受饋贈收入：由受饋人誠信申報，區(qū)、街道進行調(diào)查評估認(rèn)定。（九）繼承收入：繼承房產(chǎn)不列入收入，除此外的其他繼承收入由申請人誠信申報，區(qū)、街道調(diào)查評估確定。第十四條對出售財產(chǎn)收入的調(diào)查評估按照以下規(guī)定執(zhí)行：（一）對出售財產(chǎn)收入的調(diào)查期限不受年限限制（二）一個家庭出售多項財產(chǎn)的收入，應(yīng)合并計算。 其支出項目不能重復(fù)扣減，并由申請家庭進行支出舉證， 不能舉證的視同沒有支出， 其收入剩余部分應(yīng)進行分?jǐn)?。第十五條對借貸收入由申請人家庭成員誠信申報， 區(qū)、 街道調(diào)查評估確定。第十六條 家庭成員擁有的資產(chǎn)， 包括實物資產(chǎn)和貨幣資產(chǎn)， 由申請人家庭成員誠信申報， 區(qū)、 街道調(diào)查評估確定。 調(diào)查評估期及分?jǐn)偘?/p>

11、照出售財產(chǎn)性收入規(guī)定執(zhí)行。第十七條 以下項目不計入家庭收入：（一）優(yōu)撫對象按規(guī)定享受的撫恤金、補助金、立功榮譽金和護理費;（二）城市義務(wù)兵家庭優(yōu)待金;（三）各級人民政府給予的獎勵金、市級以上勞動模范退休后享受的榮譽津貼（四）因公（工）負(fù)傷職工的護理費，死亡職工的喪葬費;（五）獨生子女父母獎勵金，計劃生育家庭所獲其他政府獎勵扶助資金;（六）按規(guī)定由個人繳納的住房公積金和各項社會保險統(tǒng)籌費;（七）政府和社會給予貧困在校生的救助金、生活補貼和在校學(xué)生獲得的獎學(xué)金、助學(xué)貸款等;（八）人身傷害賠償中除生活費以外的部分（九）政府和社會給予的臨時性生活救助金;（十）經(jīng)認(rèn)定不計入家庭收入的其他收入。第五章 認(rèn)

12、定程序第十八條 申請住房保障的低收入家庭收入認(rèn)定，按照下列程序辦理：（一）由戶主本人（特殊情況可以書面委托代理人） 向戶籍所在地的街道辦事處提出申請。申請時必須同時提供以下材料：書面申請，房產(chǎn)證、公房租賃證等家庭住房狀況證明，戶口簿原件，身份類證件及復(fù)印件，收入類證明，婚姻狀況類證明，以及需要提供的其他材料。經(jīng)辦人員審核材料齊全后，申請人填寫南京市城市低收入住房困難家庭收入認(rèn)定申請審批表，并簽署誠信承諾書。（二）街道辦事處受理申請后，應(yīng)當(dāng)在社區(qū)居委會的配合下，通過入戶調(diào)查、信息查證、 鄰里訪問以及信函索證等方式， 就申請人家庭收入和家庭經(jīng)濟狀況是否符合城市低收入住房困難家庭住房保障收入認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)

13、進行核查初審， 并將初審?fù)ㄟ^的申請家庭基本情況在其戶籍所在地（或?qū)嶋H居住地）張榜公示 5 天。 公示結(jié)束后， 群眾無異議或在群眾提出疑義后經(jīng)核查仍然予以通過的， 由街道辦事處在南京市城市低收入住房困難家庭收入認(rèn)定申請審批表 上出具初審意見， 并連同其他材料一并報區(qū)民政部門。 對不符合城市低收入住房困難家庭住房保障收入認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)書面通知申請人，并說明原因。戶籍地所在街道辦事處可以委托實際居住地所在街道辦事處進行核查，實際居住地所在街道辦事處應(yīng)在10 天內(nèi)出具書面調(diào)查報告。（三）區(qū)民政部門對街道辦事處上報的家庭材料進行復(fù)核審定。對擬審定的低收入住房困難家庭， 應(yīng)當(dāng)在其居住地公示5 天，對審核

14、無異議的家庭，在南京市城市低收入住房困難家庭收入認(rèn)定申請審批表 上簽署收入認(rèn)定意見， 集中轉(zhuǎn)交區(qū)住房保障部門。 對復(fù)核后存在疑問的家庭， 區(qū)民政部門可以單獨或在有關(guān)部門、 街道的配合下進行再次調(diào)查取證， 必要時提請市低收入家庭資格認(rèn)定管理服務(wù)中心對有關(guān)信息進行比對認(rèn)定。 對仍不符合條件的， 應(yīng)當(dāng)由原受理街道書面通知申請人， 并說明原因。 申請人對審核結(jié)果有異議的， 可以向上一級民政部門提出申訴，也可以直接向本級人民政府提出行政復(fù)議。第十九條街道辦事處和社區(qū)居委會可根據(jù)情況成立由5-7 人組成的低收入家庭調(diào)查評估小組，負(fù)責(zé)對申請家庭有關(guān)情況進行調(diào)查核實。第二十條申請家庭應(yīng)積極配合有關(guān)部門的調(diào)查，

15、主動出具相關(guān)證明材料，工作人員應(yīng)逐項進行核對， 根據(jù)工作要求， 對有關(guān)材料留有相應(yīng)的復(fù)印件或原件。第二十一條 民政部門應(yīng)當(dāng)從受理申請人申請之日起，在30 個工作日內(nèi)辦結(jié)收入認(rèn)定手續(xù)，依照本辦法公示所需時間不計算在期限內(nèi)。第六章 監(jiān)督管理第二十二條 市民政部門建立城市低收入住房困難家庭住房保障收入認(rèn)定 審核管理信息系統(tǒng)， 有效利用各級政府部門及相關(guān)機構(gòu)數(shù)據(jù)， 實現(xiàn)信息間的比對，建立科學(xué)、高效的收入認(rèn)定管理信息平臺。第二十三條 審核管理機關(guān)應(yīng)當(dāng)按戶建立低收入家庭認(rèn)定檔案， 并將低收入家庭的收入變動情況，及時在檔案中予以記載。低收入家庭認(rèn)定工作實行動態(tài)管理。 街道辦事處應(yīng)會同社區(qū)居委會， 每年對審定

16、的低收入住房困難家庭收入狀況進行核查。第二十四條 從事城市低收入住房困難家庭收入認(rèn)定管理審核工作的人員，對審核過程中不依法履行監(jiān)督管理職責(zé)的， 或者工作中玩忽職守， 造成國家財產(chǎn)損失的，應(yīng)依法追究其行政責(zé)任 ;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第二十五條對不按規(guī)定出具收入情況證明或者在出具證明時弄虛作假的單位及組織， 對直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員， 由有關(guān)部門給予批評教育，并依法追究有關(guān)責(zé)任。第二十六條對申請家庭不按規(guī)定提供誠信申報或提供的誠信申報不真實的，以及提供其他虛假證明材料的，不予認(rèn)定;已經(jīng)認(rèn)定的，取消其低收入家庭資格，且 5 年內(nèi)不得再提出住房保障申請。第二十七條 妨礙從事低收入住房困難家庭收入認(rèn)定工作人員執(zhí)行公務(wù)的，由公安機關(guān)按照中華人民共和國治安管理處罰法給予處罰;構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。第二十八條各區(qū)行政監(jiān)察部門應(yīng)加強跟蹤和監(jiān)督， 確保城市低收入住房困 難家庭資