北京市國有土地使用權(quán)出讓合同書

1、其它類買賣合同|contract 北京市;合同書;土地使用權(quán)出讓編號：ht-nhonhnnkgg北京市國有土地使用權(quán)出讓合同書all legal explanation, the more simple, is also fair law.甲方：_乙方：_簽訂日期：_word文檔 / a4打印 / 可編輯出讓方：_法定地址：_通信地址：_郵政編碼：_法定代表人：_受讓方：_法定地址(或戶口所在地)：_通訊地址：_郵政編碼：_法定代表人：_1.根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法(以下簡稱房地產(chǎn)管理法)、中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓行條例(以下簡稱條例)、北京市實(shí)施中華人民共和國城鎮(zhèn)

2、國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓行條例辦法(以下簡稱辦法)，以及國家和本市其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同。2.本合同有償出讓土地使用權(quán)的地塊，其土地所有權(quán)屬于中華人民共和國。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)以及其他按照中華人民共和國法律規(guī)定，由國家行使的權(quán)力和因社會公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源、埋藏物、隱藏物和市政公用設(shè)施均不在土地使用權(quán)出讓范圍內(nèi)。3.出讓方式：協(xié)議4.出讓方以現(xiàn)狀出讓給受讓方的宗地位于_。具體位置見附圖。5.出讓的建筑面積為_平方米。6.土地用途：_。7.土地使用權(quán)出讓年限：_年，自_年_月_日起始計(jì)算，

3、至_年_月_日終止。8.地價(jià)款在本合同中只包括土地使用權(quán)出讓金。受讓方以人民幣(大寫)_仟_佰_拾萬_仟_佰_拾_元，(小寫)￥_元，在簽訂土地出讓合同時(shí)，一次性向出讓方交納土地出讓金。9.在受讓方付清全部土地出讓金后，出讓方向受讓方核發(fā)房屋所有權(quán)證，并注明分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積和已辦理土地使用權(quán)手續(xù)。中華人民共和國國有土地使用證不頒發(fā)。10.受讓方依法取得土地使用權(quán)后，其土地使用權(quán)在出讓年限內(nèi)按照房地產(chǎn)管理法、條例和辦法的規(guī)定，可依法附隨房屋所有權(quán)一同轉(zhuǎn)讓(包括出售、交換、贈與)、出租、抵押或者用于其他經(jīng)濟(jì)活動，其合法權(quán)益受國家法律保護(hù)。對取得土地使用權(quán)的個(gè)人，其土地使用權(quán)可以附隨房屋一同繼承。

4、11.受讓方須按照本合同規(guī)定的土地用途和現(xiàn)狀土地利用條件使用土地。必須服從城市規(guī)劃和城市建設(shè)要求。12.土地使用權(quán)因出讓所限屆滿、提前收回或土地滅失等原因而終止，終止手續(xù)按房地產(chǎn)管理法、條例及辦法中有關(guān)規(guī)定辦理。13.本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律，受國家法律的保護(hù)和管轄。14.雙方應(yīng)按本合同履行各自義務(wù)，自覺遵守國家和北京市有關(guān)法律、法規(guī)。如發(fā)生糾紛，合同雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。15.任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負(fù)責(zé)任。但應(yīng)在條件允許下采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少不可抗力造成的損失。16.本合同經(jīng)

5、雙方法定代表人(或授權(quán)委托代理人)簽字蓋章后生效。17.本合同正本兩份，合同雙方各一份;本合同副本兩份，市、區(qū)房屋土地管理部門各一份。出讓方(蓋章)：_受讓方(蓋章)：_法定代表人(簽字)：_委托代理人(簽字)：_年_月_日_年_月_日簽訂地點(diǎn)：_簽訂地點(diǎn)：_附件房屋產(chǎn)權(quán)登記表收件號：_字第_號產(chǎn)別：_登記種類：_收件日期：_年_月座落(新)_區(qū)號樓(舊)地號新舊幢號方向間數(shù)建筑面積m2樓(幢號)部位及房號結(jié)構(gòu)間數(shù)建筑面積m2平房樓房合計(jì)附記：另有間建筑面積 m2與鄰戶共有共用，不在以上間數(shù)以內(nèi)。合計(jì)交驗(yàn)契證房產(chǎn)所有證件年月日繼承證明件年月日共有執(zhí)照件年月日委托書件年月日買契件年月日公證書件年

6、月日建筑執(zhí)照件年月日產(chǎn)價(jià)產(chǎn)權(quán)來源登記人姓名蓋章性別年齡籍貫工作單位及職業(yè)住址及電話現(xiàn)產(chǎn)權(quán)人原產(chǎn)權(quán)人代理人(現(xiàn))(原)查丈情況(新) 區(qū)號樓(舊)地號新舊房屋狀況見房屋登記表房屋用途()住宅 (其中集體 ) 工交商業(yè)教衛(wèi)文娛辦公其它變動情況添建翻建拆除間間間間查丈記事查丈員：查丈日期：年月日審驗(yàn)意見初審初審人：年月日復(fù)審復(fù)審人：年月日審批審批人：年月日應(yīng)收費(fèi)用款項(xiàng)登記費(fèi)工本費(fèi)金額萬千百十元角萬千百十元角罰款合計(jì)款項(xiàng)勘測費(fèi)手續(xù)費(fèi)金額萬千百十元角萬千百十元角罰款合計(jì)總計(jì)金額(大寫)萬仟佰拾元角整附記核算人：復(fù)核人：核算日期：年月日房改房或經(jīng)濟(jì)適用住房上市土地出讓金繳納通知單京朝房地出繳字( )年第_

7、號購買方房屋土地基本情況購買方姓名身份證號碼購買方工作單位房屋坐落(區(qū)、(縣)街道、樓號、層次、單元號)房產(chǎn)證號房屋來源房(房改房或經(jīng)濟(jì)適用房)原房屋產(chǎn)權(quán)單位(原房改前或購買經(jīng)濟(jì)適用住房的單位)原土地使用性質(zhì)(出讓或劃撥土地使用權(quán)出讓合同書交易建筑面積交易立契手續(xù)編號成交總價(jià)格格購買方簽字土地行政部門審核意見原土地使用性質(zhì)(出讓或劃撥)應(yīng)交出讓金標(biāo)準(zhǔn)(元/m2)應(yīng)交出讓金總額(萬元人民幣)土地使用權(quán)出讓情況本棟樓房(部分房屋)的用地辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的時(shí)間為年月日，出讓合同號為京房地出 字()第號。此次為本棟樓房用地第次辦理交納土地出讓金手續(xù)。購買方在支付全部土地出讓金后，即獲得到年月止住宅用地年出讓土地使用權(quán)，購買者具有的權(quán)利與義務(wù)與京房地出字