合同法律制度(分則)

1、個人資料整理，僅供個人學習使用第十章合同法律制度（分則）本章考情分析在最近 3 年的考試中，本章平均分值為4 分， 2008 年的分值為0 分，這是cpa經(jīng)濟法考試的惟一一次例外。毫無疑問，本章在2009 年的試題中肯定會“觸底反彈 ”?？忌鷳?yīng)清楚的是， 2001 2007 年連續(xù) 7 年的綜合題均有部分考點來自本章， 2008 年只是一次意外。其中， 2001 年（承攬合同） 、 2002 年（借款合同） 、 2003 年（技術(shù)合同） 、 2004 年（建設(shè)工程合同）、 2005 年（融資租賃合同） 、 2006 年（買賣合同、運輸合同） 、 2007 年（買賣合同、租賃合同）。矚慫潤厲釤瘞

2、睞櫪廡賴賃軔。在綜合題中， 考生注意兩個結(jié)合： （ 1）合同法 總則、分則的結(jié)合 （ 2001 年、2002 年、2004年、 2005 年、 2006 年、 2007 年）；（ 2）技術(shù)合同與知識產(chǎn)權(quán)法的結(jié)合（2003 年）。2009 年教材未進行重大調(diào)整。 聞創(chuàng)溝燴鐺險愛氌譴凈禍測。最近 3 年題型題量分析題型2006 年2007 年2008 年單選題多選題判斷題1 題 1 分綜合題4 分6 分合計1 題 4 分2 題 7 分0 分第一節(jié)轉(zhuǎn)移財產(chǎn)權(quán)利的合同一、買賣合同1、所有權(quán)（ 2004 年多選題）買賣合同標的物的所有權(quán)自標的物“交付時 ”轉(zhuǎn)移，但法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的（所有權(quán)

3、保留條款）除外。 （p390） 殘騖樓諍錈瀨濟溆塹籟婭騍?！窘忉?】（ 1）所有權(quán)：先看當事人的約定，未約定的，自交付時轉(zhuǎn)移；（2）風險：標的物毀損、滅失的風險，交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔；（ 3）孳息：標的物在交付之前產(chǎn)生的孳息歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)生的孶息歸買受人所有。（ p390） 釅錒極額閉鎮(zhèn)檜豬訣錐顧葒?！纠} 1判斷題】在買賣合同中，標的物在交付之前產(chǎn)生的孳息歸出賣人所有，交付之后產(chǎn)生的孶息歸買受人所有。 （ ）（ 2003 年） 彈貿(mào)攝爾霽斃攬磚鹵廡詒爾。 答案 【例題 2多選題】乙向甲購買10 臺新型計算機，雙方訂立了合同。下列關(guān)于該合同項下計算機所有權(quán)轉(zhuǎn)移的

4、表述中，正確的有（）。（ 2005 年） 謀蕎摶篋飆鐸懟類蔣薔點鉍。a 、如果雙方?jīng)]有特別約定，計算機的所有權(quán)自買賣合同生效時起轉(zhuǎn)移b、如果雙方?jīng)]有特別約定，計算機的所有權(quán)自甲方交付時起轉(zhuǎn)移c、如果雙方?jīng)]有特別約定，計算機的所有權(quán)自乙方付清全部價款時起轉(zhuǎn)移d、如果雙方約定， 甲方先行交付計算機， 在乙方付清全部價款之前， 其所有權(quán)仍屬于甲方，該約定有效 答案 bd【解釋 2】標的物在訂立合同之前已為買受人占有的，合同生效的時間為交付時間。（p335）【例題 1單選題】某賓館為了2008 年 8 月 8 日的開業(yè)慶典，于8 月 7 日向電視臺租借一臺攝像機。慶典之日，賓館工作人員不慎摔壞攝像機，

5、賓館決定按原價買下，以抵償電視臺的損失，遂于8 月 9 日通過電話向電視臺負責人表明此意，對方表示同意。8 月 15 日，賓館按照約定向電視臺支付了價款。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，攝像機所有權(quán)的轉(zhuǎn)移時間為（ ）。廈礴懇蹣駢時盡繼價騷巹癩。1 / 16個人資料整理，僅供個人學習使用a 、 8 月 7 日b 、8 月 8 日c、 8 月 9 日d、 8 月 15 日 答案 c 解析 （ 1）買賣合同標的物的所有權(quán)自交付時轉(zhuǎn)移；（ 2）標的物在訂立合同之前已為買受人占有的，合同生效的時間（8 月 9 日）為交付時間。煢楨廣鰳鯡選塊網(wǎng)羈淚鍍齊。【例題 2多選題】 2009 年 5 月 4 日，易某將自家

6、的耕牛租與劉某使用兩個星期，5 月 10 日，劉某提出要買下此耕牛，易某表示同意。雙方商定價格為1000 元，并約定一個月后交付款項。 5 月 12 日，該耕牛被雷劈死。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是（）。鵝婭盡損鵪慘歷蘢鴛賴縈詰。a 、該買賣合同的生效時間是5 月 10 日b、該買賣合同中耕牛的交付時間是5 月 10 日c、該耕牛意外滅失的風險由易某承擔d、該耕牛意外滅失的風險由劉某承擔 答案 abd 解析 （1）標的物在訂立合同之前已為買受人占有的，合同生效的時間（5 月 10 日）為交付時間（ 5 月 10 日）；（ 2）標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔

7、，交付之后（ 5 月 10日）由買受人（劉某）承擔?；[叢媽羥為贍僨蟶練淨櫧撻。2、風險承擔（p390）（ 1）標的物毀損、滅失的風險， 在標的物交付之前由出賣人承擔， 交付之后由買受人承擔。（ 2）因買受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當自違反約定之日起承擔標的物毀損、滅失的風險。 預(yù)頌圣鉉儐歲齦訝驊糴買闥。（ 3）出賣人出賣交由承運人運輸?shù)?“在途標的物 ”，毀損、滅失的風險自合同成立之日起由買受人承擔。（ 4）當事人沒有約定交付地點或者約定不明確，標的物需要運輸?shù)?，出賣人將標的物交付給第一承運人后， 標的物毀損、 滅失的風險由買受人承擔。 （ 2006 年綜合題、 20

8、07 年綜合題）滲釤嗆儼勻諤鱉調(diào)硯錦鋇絨。（ 5）出賣人按照約定將標的物置于交付地點，買受人違反約定沒有收取的，標的物毀損、滅失的風險自違反約定之日起由買受人承擔。鐃誅臥瀉噦圣騁貺頂廡縫勵。（ 6）出賣人未按照約定交付有關(guān)標的物的單證和資料的，不影響標的物毀損、滅失風險的轉(zhuǎn)移。（ 7）因標的物不符合質(zhì)量要求，致使不能實現(xiàn)合同目的的，買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。 買受人拒絕接受標的物或者解除合同的，標的物毀損、 滅失的風險由出賣人承擔。 擁締鳳襪備訊顎輪爛薔報贏。（ 8）標的物毀損、滅失的風險由買受人承擔的，不影響因出賣人履行債務(wù)不符合約定，買受人要求其承擔違約責任的權(quán)利。 贓熱俁閫歲

9、匱閶鄴鎵騷鯛漢。【例題 多選題】根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列各項中，買賣合同的出賣人應(yīng)承擔標的物毀損、滅失的風險的有（）。壇摶鄉(xiāng)囂懺蔞鍥鈴氈淚躋馱。a 、合同約定賣方代辦托運，出賣人已將標的物發(fā)運，即將到達約定的交付地點b、買受人下落不明，出賣人已將標的物提存c、標的物已運抵交付地點，買受人因標的物質(zhì)量不合格而拒收貨物d、合同約定在標的物所在地交貨，約定時間已過，買受人仍未前往提貨 答案 ac 解析 （ 1）選項 a ：貨物 “即將到達約定的交付地點”，說明雙方明確約定了交付地點，標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔；（ 2）選項b：出賣人將標的物提存后，

10、由債權(quán)人（買受人）承擔標的物毀損、滅失的風險；（ 3）選項2 / 16個人資料整理，僅供個人學習使用c：標的物質(zhì)量不符合約定時，買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同，標的物毀損、滅失的風險由出賣人承擔； （4）選項 d ：因買受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交付的，買受人應(yīng)當自違反約定之日起承擔標的物毀損、滅失的風險。蠟變黲癟報倀鉉錨鈰贅籜葦。3、檢驗期間（ p391）（1）當事人約定檢驗期間的，買受人應(yīng)當在檢驗期間內(nèi)將標的物的數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知出賣人。買受人怠于通知的，視為標的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定。買鯛鴯譖曇膚遙閆擷凄屆嬌。（2）當事人沒有約定檢驗期間的，買受人在合理

11、期限內(nèi)未通知或者自標的物收到之日起2年內(nèi)未通知出賣人的，視為標的物的數(shù)量或者質(zhì)量符合約定；但對標的物有質(zhì)量保證期的，適用質(zhì)量保證期，不適用2 年的規(guī)定。 綾鏑鯛駕櫬鶘蹤韋轔糴飆鈧。【例題 單選題】甲企業(yè)向乙企業(yè)購買一臺大型設(shè)備，由于疏忽在合同中未規(guī)定檢驗期間。設(shè)備運回后，甲企業(yè)組織人員進行檢驗，未發(fā)現(xiàn)質(zhì)量有問題，于是投入使用。第三年，設(shè)備出現(xiàn)故障， 經(jīng)反復(fù)查找， 發(fā)現(xiàn)設(shè)備關(guān)鍵部位存在質(zhì)量瑕疵。按照該設(shè)備的說明書，其質(zhì)量保證期為五年。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是（）。驅(qū)躓髏彥浹綏譎飴憂錦諑瓊。a 、買受人在合理期限內(nèi)未通知出賣人標的物質(zhì)量不合格，故標的物質(zhì)量應(yīng)視為合格b、買受人在

12、收到標的物之日起 2 年內(nèi)未通知出賣人標的物有瑕疵，故標的物質(zhì)量應(yīng)視為合格c、該設(shè)備有質(zhì)量保證期5 年的規(guī)定，故出賣人仍應(yīng)承擔責任d、雙方未約定質(zhì)量檢驗期限，都存在過錯，應(yīng)分擔責任 答案 c4、交貨地點（p389）當事人沒有約定交付地點或者約定不明確，依照合同法有關(guān)規(guī)定（雙方可以協(xié)議補充；不能協(xié)議補充的，可以按照合同的有關(guān)條款或者交易習慣確定）仍不能確定的：貓蠆驢繪燈鮒誅髏貺廡獻鵬。（ 1）標的物需要運輸?shù)模鲑u人應(yīng)當將標的物交付給第一承運人以運交給買受人。（ 2006年綜合題、 2007 年綜合題） 鍬籟饗逕瑣筆襖鷗婭薔嗚訝。（ 2）標的物不需要運輸，出賣人和買受人在訂立合同時知道標的物在某

13、一地點的，出賣人應(yīng)當在該地點交付標的物； 不知道標的物在某一地點的， 應(yīng)當在 “出賣人 ”訂立合同時的營業(yè)地交付標的物。 構(gòu)氽頑黌碩飩薺齦話騖門戲。5、買賣合同的解除（p391）（1）標的物為數(shù)物，其中一物不符合約定的，買受人可以就該物解除，但該物與他物分離使標的物的價值明顯受損害的，當事人可以就數(shù)物解除合同。（ 2007 年綜合題） 輒嶧陽檉籪癤網(wǎng)儂號澩蠐鑭。（2）分期付款的買受人未支付到期價款的金額達到全部價款的20的，出賣人可以要求買受人一并支付到期與未到期的全部價款或者解除合同。出賣人解除合同的，雙方應(yīng)當互相返還財產(chǎn)，出賣人可以向買受人要求支付該標的物的使用費。（ 2007 年綜合題）

14、 堯側(cè)閆繭絳闕絢勵蜆贅瀝紕?！纠} 判斷題】 2007 年 5 月 1 日，甲到某商場購買一臺價值為20000 元的冰箱，雙方約定采取分期付款的方式； 5 月 1 日由甲先支付 6000 元并提貨， 6 月 1 日再付 6000 元，其余 8000 元在 7 月 10 前付清。 6 月 1 日，甲未按期支付 6000 元價款。此時，該商場有權(quán)要求解除合同，并可以要求甲支付使用費。（ ）識饒鎂錕縊灩筧嚌儼淒儂減。 答案 6、試用買賣（p392）3 / 16個人資料整理，僅供個人學習使用（ 1）試用期間屆滿，買受人對是否購買標的物未作表示的，視為購買。（ 2）買受人已無保留地支付部分或者全部價款的

15、，視為購買。（ 3）買受人對標的物進行試用以外的行為（如出租、出售），視為同意購買。7、招標投標（2008 年新增）（p339）（ 1）招標公告屬于要約邀請；（ 2）投標人投標屬于要約；（ 3）招標人定標屬于承諾；（ 4）中標人在接到中標通知后，在指定的期間、地點與招標人簽訂書面合同，買賣合同正式成立。二、贈與合同1、贈與合同的撤銷（p393）（1）任意撤銷贈與人在贈與財產(chǎn)的權(quán)利轉(zhuǎn)移之前可以撤銷贈與，但具有救災(zāi)、 扶貧等社會公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈與合同或者經(jīng)過公證的贈與合同，不得撤銷。凍鈹鋨勞臘鍇癇婦脛糴鈹賄。（2）法定撤銷受贈人有下列法定情形之一的，無論贈與財產(chǎn)的權(quán)利是否轉(zhuǎn)移，贈與是否具有救

16、災(zāi)、扶貧性質(zhì)或者經(jīng)過公證，贈與人均可以撤銷贈與：恥諤銪滅縈歡煬鞏鶩錦聰櫻。嚴重侵害贈與人或其近親屬；對贈與人有扶養(yǎng)義務(wù)而不履行；不履行贈與合同約定的義務(wù)。2、撤銷權(quán)的時效（p393）（1）贈與人的撤銷權(quán)，自知道或者應(yīng)當知道撤銷原因之日起1 年內(nèi)行使；（2）贈與人的繼承人或者法定代理人的撤銷權(quán)，應(yīng)當自知道或者應(yīng)當知道撤銷原因之日起6 個月內(nèi)行使?！纠} 1多選題】甲曾表示將贈與乙5000 元，且已實際交付乙2 000 元，后乙在與甲之子丙的一次糾紛中，將丙毆成重傷。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是（）。鯊腎鑰詘褳鉀溈懼統(tǒng)庫搖飭。a 、甲可以撤銷對乙的贈與b、丙可以要求撤銷其父對乙的贈

17、與c、甲應(yīng)在丙被毆傷6 個月內(nèi)行使撤銷權(quán)d、甲有權(quán)要求乙返還已贈與的2000 元 答案 ad 解析 （ 1）選項 a ：受贈人嚴重侵害贈與人或者贈與人的近親屬的，贈與人有權(quán)撤銷贈與；（ 2）選項 b ：贈與人的撤銷權(quán)不能由其近親屬行使； （ 3）選項 c：贈與人的撤銷權(quán)應(yīng)當自知道或者應(yīng)當知道撤銷原因之日起 1 年內(nèi)行使；（ 4）選項 d ：撤銷權(quán)人撤銷贈與的，可以向受贈人要求返還贈與的財產(chǎn)。 碩癘鄴頏謅攆檸攜驤蘞鷥膠。【例題 2多選題】甲欠乙20 萬元到期無力償還，其父病故后遺有價值15 萬元的住房1 套，甲為唯一繼承人。乙得知后與甲聯(lián)系，希望以房抵債。甲便對好友丙說：“反正這房子我繼承了也要

18、拿去抵債，不如送給你算了。”二人遂訂立贈與協(xié)議。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是（）。閿擻輳嬪諫遷擇楨秘騖輛塤。a 、乙對甲的行為可行使撤銷權(quán)b、乙可主張甲與丙之間的贈與協(xié)議無效c、乙可代位行使甲的繼承權(quán)d、在該住房權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，甲可主張撤銷贈與4 / 16個人資料整理，僅供個人學習使用 答案 abd 解析 （1）選項a ：因債務(wù)人無償轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)對債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以請求人民法院予以撤銷；（ 2）選項 b ：甲、丙惡意串通損害第三人利益，該合同為無效合同；（3）選項c：因繼承關(guān)系產(chǎn)生的給付請求權(quán)為專屬于債務(wù)人自身的債權(quán)，債權(quán)人不能行使代位權(quán)； （ 4）選項 d ：在贈與財產(chǎn)的

19、權(quán)利轉(zhuǎn)移之前，贈與人可以撤銷贈與。氬嚕躑竄貿(mào)懇彈瀘頷澩紛釓。三、借款合同（2002 年綜合題）1、借款人未按照約定的借款用途使用借款的，貸款人可以（ 2000 年多選題、 2003 年多選題）：（p394） 釷鵒資贏車贖孫滅獅贅慶獷。（1）停止發(fā)放借款；（2）提前收回借款；（3）解除合同。【例題 多選題】甲公司向乙銀行借款1000 萬元，甲公司未按約定的借款用途使用借款。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，乙銀行可以采取的措施有（）。（ 2003 年） 慫闡譜鯪逕導(dǎo)嘯畫長涼馴鴇。a 、停止發(fā)放借款b、提前收回借款c、解除借款合同d、按已確定的借款利息雙倍收取罰息 答案 abc 解析 選項 d 屬于企業(yè)逾期

20、歸還銀行貸款的措施。2、在借款合同中，借款的利息不得預(yù)先在本金中扣除。利息預(yù)先在本金中扣除的，應(yīng)當按照實際借款數(shù)額返還借款并計算利息。（p394） 諺辭調(diào)擔鈧諂動禪瀉類謹覡。3、利息的支付方式（p394）（1）借款期限不滿1 年的，應(yīng)當在返還借款時一并支付；（2）借款期限 1 年以上的，應(yīng)當在每屆滿 1 年時支付，剩余期間不滿 1 年的，應(yīng)當在返還借款時一并支付。【相關(guān)鏈接】在租賃合同中，租金的支付期限未約定時，界定原則與借款合同相同。4、借款期限（p394）對借款期限沒有約定或者約定不明確，根據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時返還；貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。嘰覲詿縲鐋

21、囁偽純鉿錈癱懇。5、提前償還（2005 年單選題）（ p394）借款人提前償還借款的，除當事人另有約定的以外，應(yīng)當按照“實際 ”借款的期間計算利息?！鞠嚓P(guān)鏈接】在倉儲合同中，倉單持有人提前提取倉儲物的，不減收倉儲費?！纠} 單選題】根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，借款人提前償還貸款的，除當事人另有約定外，計算利息的方法是（）。（ 2005 年） 熒紿譏鉦鏌觶鷹緇機庫圓鍰。a 、按照借款合同約定的期間計算b、按照借款合同約定的期間計算，實際借款期間小于1 年的，按 1 年計算c、按照實際借款的期間計算d、按照實際借款的期間計算，但是借款人應(yīng)當承擔相應(yīng)的違約責任 答案 c6、自然人之間的借款合同（p394

22、）（ 1）自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息。（ 2）自然人之間的借款合同約定了償還期限而借款人不按期償還，或者未約定償還期限但經(jīng)出借人催告后借款人仍不償還的，出借人可以要求借款人償付逾期利息。鶼漬螻偉閱劍鯫腎邏蘞闋簣。5 / 16個人資料整理，僅供個人學習使用（3）自然人之間的借款合同約定支付利息的，不得超過銀行同期貸款利率的4 倍。超過時，超過部分無效?！纠} 多選題】自然人甲與自然人乙書面約定甲向乙借款5 萬元，雙方未約定利息，也未約定還款期限。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是（）。紂憂蔣氳頑薟驅(qū)藥憫騖覲僨。a 、借款合同自乙向甲提供借款時

23、生效b、甲可以隨時返還c、乙可以要求甲按銀行同期貸款利率支付利息d、經(jīng)乙催告，甲仍不還款，乙有權(quán)主張逾期利息 答案 abd 解析 （1）選項 a ：自然人之間的借款合同為實踐合同，自出借人提供借款時生效；（ 2）選項 b ：對借款期限沒有約定或者約定不明確，借款人可以隨時返還；出借人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還； （ 3）選項 c：自然人之間的借款合同對支付利息沒有約定或者約定不明確的，視為不支付利息； （ 4）選項 d：自然人之間的借款合同約定了償還期限而借款人不按期償還， 或者未約定償還期限但經(jīng)出借人催告后借款人仍不償還的，出借人可以要求借款人償付逾期利息。 穎芻莖蛺餑億頓裊賠瀧漲負。四

24、、租賃合同1、租賃合同的期限（p395）租賃合同的期限超過20 年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起仍不得超過20 年。 濫驂膽閉驟羥闈詔寢賻減棲?！鞠嚓P(guān)鏈接1】定金數(shù)額不得超過主合同標的額的20，超過主合同標的額20的部分，人民法院不予支持。【相關(guān)鏈接2】自然人之間的借款合同約定支付利息的，不得超過銀行同期貸款利率的4 倍。超過時，超過部分無效。銚銻縵嚌鰻鴻鋟謎諏涼鏗穎。2、不定期租賃（p395）（ 1）租賃期限 6 個月以上的，合同應(yīng)當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。（2）當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照合

25、同法 有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃。（ 3）租賃期屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。 擠貼綬電麥結(jié)鈺贖嘵類羋罷?！窘忉尅繉τ诓欢ㄆ谧赓U，“出租人或者承租人”均可以隨時解除合同，但出租人解除合同應(yīng)當在合理期限之前通知承租人。賠荊紳諮侖驟遼輩襪錈極嚕?！纠} 單選題】根據(jù)合同法的規(guī)定，下列情形中的租賃合同，屬于定期租賃合同的是（ ）。a 、甲將 1 臺機器租賃給乙，雙方訂有書面合同，租賃期限約定為20 年b、甲乙簽訂租賃合同，未約定租賃期限，且不能通過補充協(xié)議或根據(jù)合同條款、交易習慣確定租賃期限c、甲乙訂立口頭租賃合同，租賃期限為1

26、年d、甲將一私房出租給乙，租賃期限為3 年，現(xiàn)租期已屆滿，甲未收回房屋，乙繼續(xù)居住并交納房租 答案 a 解析 （1）選項b：當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，依照合同法有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，視為不定期租賃；（ 2）選項 c：租賃期限6 個月以上的，合同應(yīng)當采用書6 / 16個人資料整理，僅供個人學習使用面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃；（ 3）選項 d：租賃期屆滿，承租人繼續(xù)使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續(xù)有效，但租賃期限為不定期。塤礙籟饈決穩(wěn)賽釙冊庫麩適。3、轉(zhuǎn)租（ p395）承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人，承租人與出租人的租賃合同繼續(xù)有效，

27、第三人對租賃物造成損失的，承租人應(yīng)當賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。裊樣祕廬廂顫諺鍘羋藺遞燦。4、租金的支付期限（p395）對租金的支付期限未確定的，當事人可以協(xié)議補充，不能達成補充協(xié)議的，可以根據(jù)合同的有關(guān)條款或者交易習慣確定。仍不能確定的，適用以下規(guī)則：倉嫗盤紲囑瓏詁鍬齊驁絛鯛。（1）租賃期限不滿1 年的，應(yīng)當在租賃期限屆滿時支付；（2）租賃期限1 年以上的，應(yīng)當在每屆滿1 年時支付，剩余期間不滿1 年的，應(yīng)當在租賃期限屆滿時支付。5、買賣不破租賃（2003 年單選題、 2005 年單選題）（ p396）（1）租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力

28、，即“買賣不破租賃 ”。【解釋】所有的所有權(quán)讓與均不破租賃，并非局限于買賣。（ 2）出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人，承租人享有在同等條件下優(yōu)先購買的權(quán)利。 綻萬璉轆娛閬蟶鬮綰瀧恒蟬?！窘忉尅恐挥性诜课葑赓U中才有優(yōu)先購買權(quán)，對于其他標的的租賃，并不適用優(yōu)先購買權(quán)。【相關(guān)鏈接】（ 1）先出租后抵押的，租賃合同優(yōu)先； （ 2）先抵押后出租的，抵押權(quán)優(yōu)先?！纠} 1單選題】甲與乙訂立租賃合同，將自己所有的一棟房屋租賃給乙使用。租賃期間，甲在征得乙同意后，將房屋賣給丙，并轉(zhuǎn)移了所有權(quán)。下列有關(guān)該租賃合同效力的表述中，正確的是（ ）。（ 2005 年） 驍顧燁鶚巰瀆蕪領(lǐng)鱺賻驃弒

29、。a 、租賃合同在乙和丙之間繼續(xù)有效b、租賃合同自動解除c、租賃合同自動解除，但是甲應(yīng)當對乙承擔違約責任d、租賃合同自動解除，但是丙應(yīng)當另行與乙訂立租賃合同 答案 a【例題2多選題】甲將自己的房屋出租給乙，租期為2 年，在租賃期間，甲又與丙簽訂了房屋買賣合同。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是（）?，嶀暈R曖惲錕縞馭篩涼貿(mào)錒。a 、甲與丙簽訂的買賣合同無效，因為甲未取得乙的同意b、甲應(yīng)當提前通知乙房屋將要出售c、乙在同等條件下有權(quán)優(yōu)先于丙購買該房屋d、如丙購買了房屋，則丙有權(quán)決定甲、乙之間的原房屋租賃合同是否繼續(xù)執(zhí)行 答案 bc 解析 （ 1）出租人出賣租賃房屋的，應(yīng)當在出賣之前的合理

30、期限內(nèi)“通知 ”承租人，承租人享有以同等條件優(yōu)先購買的權(quán)利；（2）租賃物在租賃期間發(fā)生所有權(quán)變動的，不影響租賃合同的效力。 鎦詩涇艷損樓紲鯗餳類礙穡。五、融資租賃合同（2005 年綜合題）1、融資租賃關(guān)系（p396）（ 1）三方當事人：出租人、承租人、出賣人（ 2）兩個合同：融資租賃合同、買賣合同2、在融資租賃合同中，承租人解除合同的權(quán)利應(yīng)受到一定限制。在合同的有效期內(nèi)，無正7 / 16個人資料整理，僅供個人學習使用當、充分的理由不得解除合同。櫛緶歐鋤棗鈕種鵑瑤錟奧傴。3、出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，由承租人行使索賠的權(quán)利。4、出租人享有租賃物的所有權(quán)；承租人破

31、產(chǎn)的，租賃物不屬于破產(chǎn)財產(chǎn)。5、在融資租賃合同中，承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財產(chǎn)損害的，出租人對第三人不承擔賠償責任。轡燁棟剛殮攬瑤麗鬮應(yīng)頁諳。6、承租人經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付租金的，出租人可以要求支付全部租金，也可以解除合同，收回租賃物。峴揚斕滾澗輻灄興渙藺詐機。7、在融資租賃合同中，出租人和承租人對租賃期間屆滿租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，依照合同法有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸“出租人 ”。詩叁撻訥燼憂毀厲鋨驁靈韜。【例題1判斷題】在融資租賃合同中，承租人占有租賃物期間，租賃物造成第三人的人身傷害或者財產(chǎn)損害的，由出租人對第三人承擔賠償責任。

32、（ ）則鯤愜韋瘓賈暉園棟瀧華縉。 答案 【例題 2多選題】甲、乙簽訂融資租賃合同，甲為出租人，乙為承租人。甲根據(jù)乙的選擇，向丙購買了 1 臺大型設(shè)備，出租給乙使用。乙在該設(shè)備安裝完畢后，發(fā)現(xiàn)不能正常運行。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是（）。脹鏝彈奧秘孫戶孿釔賻鏘詠。a 、乙可以基于設(shè)備質(zhì)量瑕疵而直接向丙索賠b、甲不對乙承擔違約責任c、乙應(yīng)當按照約定支付租金d、租賃期滿后由乙取得該設(shè)備的所有權(quán) 答案 abc 解析 （1）選項a ：出租人、出賣人、承租人可以約定，出賣人不履行買賣合同義務(wù)的，由承租人行使索賠的權(quán)利。承租人行使索賠權(quán)利的，出租人應(yīng)當協(xié)助；（2）選項 b ：租賃物不符合約

33、定或者不符合使用目的的，出租人不承擔責任，但承租人依賴出租人的技能確定租賃物或者出租人干預(yù)選擇租賃物的除外；（ 3）選項 c：承租人應(yīng)當按照約定支付租金；（ 4）選項 d：出租人和承租人可以約定租賃期間屆滿租賃物的歸屬。對租賃物的歸屬沒有約定或者約定不明確，依照合同法的規(guī)定仍不能確定的，租賃物的所有權(quán)歸出租人。鰓躋峽禱紉誦幫廢掃減萵輳。第二節(jié)交付工作成果的合同一、承攬合同1、第三人（ p397）（1）承攬人將其承攬的“主要工作 ”交由第三人完成的，應(yīng)當就該第三人完成的工作成果向定作人負責；未經(jīng)定作人同意的，定作人可以解除合同。稟虛嬪賑維嚌妝擴踴糶欏灣。（ 2）承攬人可以將其承攬的 “輔助工作

34、”交由第三人完成，并就該第三人完成的工作成果向定作人負責?！窘忉尅浚?1）主要工作：同意； （ 2）輔助工作：可以不經(jīng)同意。2、留置權(quán)定作人未向承攬人支付報酬或者材料費等價款的，承攬人對完成的工作成果享有留置權(quán)。3、隨時解除（ p398）定作人可以隨時解除承攬合同，但定作人因此造成承攬人損失的，應(yīng)當賠償損失。（ 2001 年綜合題、 2007 年判斷題） 陽簍埡鮭罷規(guī)嗚舊巋錟麗鮑?！締畏浇獬龣?quán)】 （ 1）在承攬合同中， “定作人 ”可以隨時解除承攬合同，但定作人因此造成承攬人損失的，應(yīng)當賠償損失； （ 2）在貨運合同中，在承運人將貨物交付收貨人之前，“托運8 / 16個人資料整理，僅供個人學習

35、使用人”可以要求承運人中止運輸、返還貨物、變更到達地或者將貨物交給其他收貨人，但應(yīng)當賠償承運人因此所受的損失；（ 3）在委托合同中，“委托人或者受托人”可以隨時解除委托合同，因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責于該當事人的事由以外，應(yīng)當賠償損失。溈氣嘮戇萇鑿鑿櫧諤應(yīng)釵藹。二、建設(shè)工程合同1、合同的效力（p398）（ 1）當事人就同一建設(shè)合同另行訂立的建設(shè)工程施工合同與經(jīng)過備案的中標合同實質(zhì)性內(nèi)容不一致的，應(yīng)當以 “備案的中標合同 ”作為結(jié)算工程價款的根據(jù)。 鋇嵐縣緱虜榮產(chǎn)濤團藺締崳。（ 2）無效合同的界定承包人未取得建筑施工企業(yè)資質(zhì)或者超越資質(zhì)等級的；沒有資質(zhì)的實際施工人借用有資質(zhì)的建筑施工

36、企業(yè)名義的；建設(shè)工程必須進行招標而未招標的。【解釋】 承包人超越資質(zhì)等級許可的業(yè)務(wù)范圍簽訂建設(shè)工程施工合同，在建設(shè)工程竣工前取得相應(yīng)資質(zhì)等級，不按無效合同處理。懨俠劑鈍觸樂鷴燼觶騮揚銥。（ 3）無效合同的處理合同無效，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格的，承包人可以請求參照合同約定支付工程價款。合同無效， 且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的： 修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格， 發(fā)包人可以請求承包人承擔修復(fù)費用； 修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格， 承包人無權(quán)請求支付工程價款。 謾飽兗爭詣繚鮐癩別瀘鯽礎(chǔ)。2、分包、轉(zhuǎn)包（p399）經(jīng)發(fā)包人同意， 總承包人可以將自己承包的“部分工作 ”交由第三人完成。第三人就其完

37、成的工作成果與總承包人向發(fā)包人承擔“連帶責任 ”。咼鉉們歟謙鴣餃競蕩賺趲為?！鞠嚓P(guān)鏈接】 在承攬合同中， 承攬人經(jīng)定作人同意，將其承攬的主要工作交由第三人完成的，由承攬人（就第三人完成的工作成果）向定作人負責?，撝C齷蘄賞組靄縐嚴減籩諏。3、承包人為建設(shè)工程的墊資（2005 年判斷題）（p399）（ 1）當事人對墊資和墊資利息有約定，承包人可以請求按照約定返還墊資及利息；但是約定的利息計算標準高于同期貸款利率的部分除外。麩肅鵬鏇轎騍鐐縛縟糶爾攤。（ 2）當事人對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理；當事人對墊資利息沒有約定，承包人無權(quán)請求支付利息?！鞠嚓P(guān)鏈接】工程欠款的利息，當事人有約定的，按照約定

38、處理；沒有約定的，按照同期貸款利率計息。（ p399） 納疇鰻吶鄖禎銣膩鰲錟顫階?！纠}】建設(shè)工程合同的承包人為建設(shè)工程墊資的，如果當事人之間對墊資利息沒有約定，承包人有權(quán)請求發(fā)包人按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率支付利息。（ ）（ 2005 年）風攆鮪貓鐵頻鈣薊糾廟誑繃。 答案 表 10 1墊資工程欠款未約定的不支付利息按照同期貸款利率計息有約定的按照約定， 但是約定的利息按照約定計算標準高于同期貸款利率的部分除外4、承包人的優(yōu)先受償權(quán)（2004 年綜合題）（ p401）（1）優(yōu)先受償權(quán)的含義發(fā)包人未按照約定支付工程價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。發(fā)包人9 / 16個

39、人資料整理，僅供個人學習使用逾期不支付的， 承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將工程折價，也可以申請人民法院將該工程依法拍賣，建筑工程的價款享有優(yōu)先受償權(quán)。滅噯駭諗鋅獵輛覯餿藹猙廚。（2）享有優(yōu)先權(quán)的工程價款的范圍建筑工程的價款包括承包人為建筑工程應(yīng)當支付的工作人員報酬、材料款等“實際支出的費用”，不包括承包人因發(fā)包人違約造成的損失。鐒鸝餉飾鐔閌貲諢癱騮吶轉(zhuǎn)。（ 3）承包人的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)于抵押權(quán)和其他債權(quán)。（ 4）優(yōu)先受償權(quán)的行使期限為 6 個月，自建設(shè)工程竣工之日起（或者建設(shè)工程合同約定的竣工之日起）計算。第三節(jié) 提供勞務(wù)的合同一、運輸合同（ p403）1、承運人對運輸過程中貨物的毀損、滅失承擔損害賠償

40、責任；但承運人能夠證明貨物的毀損、滅失是因不可抗力、托運人的過錯造成的，不承擔損害賠償責任。（ 2006 年綜合題） 攙閿頻嶸陣澇諗譴隴瀘鐙澮。2、貨物在運輸過程中因不可抗力滅失，未收取運費的，承運人不得要求支付運費；已經(jīng)收取運費的，托運人可以要求返還。 （ 2006 年綜合題） 趕輾雛紈顆鋝討躍滿賺蜆騍。3、收貨人在約定的期限或者合理期限內(nèi)對貨物的數(shù)量、毀損等未提出異議的，視為承運人已經(jīng)按照運輸單證的記載交付貨物的“初步證據(jù) ”，但以后收貨人有證據(jù)證明貨物的毀損、滅失發(fā)生在運輸過程中，仍可以向承運人索賠（判斷題）。（ p404） 夾覡閭輇駁檔驀遷錟減汆藥。4、賠償額的計算（p404）貨物毀損

41、、滅失的賠償額，當事人沒有約定或者約定不明確，根據(jù)合同法的有關(guān)規(guī)定仍不能確定的，按照“交付時 ”貨物 “到達地 ”的市場價格計算（單選題）。視絀鏝鴯鱭鐘腦鈞欖糲僉爾?！鞠嚓P(guān)鏈接】買賣合同的價款約定不明確的，按照訂立合同時履行地的市場價格確定?！纠} 單選題】根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，在運輸合同中，對貨物毀損、滅失的賠償額，當事人沒有約定的，計算賠償額的具體原則是（）。偽澀錕攢鴛擋緬鐒鈞錠鈴鉍。a 、簽訂運輸合同時簽訂地的市場價格b、簽訂運輸合同時發(fā)貨人所在地的市場價格c、簽訂運輸合同時承運人所在地的市場價格d、交付時貨物到達地的市場價格 答案 d二、保管合同和倉儲合同1、消費保管（保管物為可替代

42、物）（ p406）保管合同成立后， 原物及其孳息歸保管人所有， 保管人可以使用保管物， 并承擔保管物的滅失風險。2、倉儲合同（p406）儲存期間屆滿，倉單持有人逾期提取的，應(yīng)當加收倉儲費；提前提取的，“不減收 ”倉儲費。三、委托合同【解釋】委托和代理的區(qū)別：（ 1）代理關(guān)系是三方關(guān)系（被代理人、代理人和第三人），委托合同是雙方關(guān)系（委托人和受托人）；（ 2）代理屬于對外關(guān)系，委托是委托人和受托人的內(nèi)部關(guān)系 （即使在委托代理中，委托合同關(guān)系也僅限于被代理人和代理人之間，不涉及第三人）；（ 3）代理包括委托代理、法定代理和指定代理，委托合同僅僅是委托代理的基礎(chǔ)關(guān)系。緦徑銚膾齲轎級鏜撟廟耬癬。1、

43、隱名代理（ p407）受托人以自己的名義，在委托人的授權(quán)范圍內(nèi)與第三人訂立的合同（1）第三人在訂立合同時知道受托人與委托人之間的代理關(guān)系的：該合同直接約束委托人10 / 16個人資料整理，僅供個人學習使用和第三人（2）第三人在訂立合同時不知道受托人與委托人之間的代理關(guān)系的：披露義務(wù)受托人因第三人的原因?qū)ξ腥瞬宦男辛x務(wù)， 受托人應(yīng)當向委托人披露第三人， 委托人因此可以行使受托人對第三人的權(quán)利， 但第三人如果知道該委托人存在， 就不會與受托人訂立合同的除外。 騅憑鈳銘僥張礫陣軫藹攬齊。受托人因委托人的原因?qū)Φ谌瞬宦男辛x務(wù)，受托人應(yīng)當向第三人披露委托人，第三人因此可以選擇受托人或者委托人作為相對

44、人主張其權(quán)利，但第三人不得變更選定的相對人。癘騏鏨農(nóng)剎貯獄顥幗騮鴣詼?！纠} 單選題】甲委托乙購買一套機械設(shè)備，但要求以乙的名義簽訂合同，乙同意，遂與丙簽訂了設(shè)備購買合同。 后由于甲的原因， 乙不能按時向丙支付設(shè)備款。 在乙向丙說明了自己是受甲委托向丙購買機械設(shè)備后，關(guān)于丙的權(quán)利，根據(jù)合同法的規(guī)定，下列選項中，正確的是（ ）。鏃鋝過潤啟婭澗駱讕瀘載撻。a 、只能要求甲支付b、只能要求乙支付c、可選擇要求甲或乙支付d、可要求甲和乙承擔連帶責任 答案 c2、損失賠償（p408）（ 1）有償?shù)奈泻贤蚴芡腥说?“過錯 ”給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。（ 2）無償?shù)奈泻贤?，因受托?/p>

45、的 “故意或重大過失 ”給委托人造成損失的，委托人可以要求賠償損失。3、委托合同的隨時解除“委托人或者受托人”可以隨時解除委托合同，因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責于該當事人的事由以外，應(yīng)當賠償損失。榿貳軻謄壟該檻鯔塏賽緯闥?！纠} 多選題】甲工廠委托乙公司購買一批貨物，乙公司不收取報酬。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是（）。邁蔦賺陘賓唄擷鷦訟湊幟結(jié)。a 、乙公司有權(quán)請求甲工廠償還為處理委托事務(wù)所支付的必要費用，但乙公司無權(quán)要求給付該必要費用的利息b、乙公司經(jīng)甲工廠同意，轉(zhuǎn)委托第三人處理委托事務(wù)的，乙公司僅就第三人的選任及其對第三人的指示承擔責任c、乙公司因過錯給甲工廠造成損

46、失，甲工廠可以要求賠償損失d、甲工廠、乙公司可以隨時解除雙方之間的委托合同關(guān)系 答案 bd 解析 （ 1）選項 a ：受托人為處理委托事務(wù)墊付必要費用的，委托人應(yīng)當償還該費用“及其利息 ”；（ 2）選項 b：轉(zhuǎn)委托經(jīng)同意的，委托人可以就委托事務(wù)直接指示第三人，受托人僅就第三人的選任及其對第三人的指示承擔責任；（ 3）選項 c：無償?shù)奈泻贤?，因受托人的“故意或重大過失 ”給委托人造成損失的，委托人可要求賠償損失；（4）選項 d ：委托人或者受托人可以隨時解除委托合同。因解除合同給對方造成損失的，除不可歸責于當事人的事由外，應(yīng)當賠償損失。 嶁硤貪塒廩袞憫倉華糲饃勵。四、行紀合同（ p408）1、

47、行紀人以高于委托人指定的價格賣出商品的，如果在行紀合同中沒有約定或者約定不明確，依照合同法仍不能確定的，該利益屬于“委托人 ”。該櫟諼碼戇沖巋鳧薩錠謨贛。2、在行紀合同中，行紀人賣出或者買入市場定價的商品，除委托人有相反的意思表示外，行紀人自己可以作為買受人或者出賣人。此時，行紀人仍然可以要求委托人支付報酬。11 / 16個人資料整理，僅供個人學習使用（ p409） 劇妝諢貰攖蘋塒呂侖廟痙湯?！窘忉尅看硭伺c自己進行民事活動的，屬于代理權(quán)濫用?！纠} 多選題】甲將自己的一塊手表委托乙拍賣行以200 元價格出賣。乙經(jīng)與丙協(xié)商，最后以 250 元成交。根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列表述中，正確的是

48、（）。臠龍訛驄椏業(yè)變墊羅蘄囂馱。a 、甲只能取得200 元的利益b、甲可以取得250 元的利益c、乙的行為屬于違反合同義務(wù)的行為d、乙可以按照約定增加報酬 答案 bd3、行紀人應(yīng)當“以自己的名義 ”與第三人訂立合同，因此，行紀人對該合同直接享有權(quán)利、承擔義務(wù)。（ p409）鰻順褸悅漚縫囅屜鴨騫鬩藶?！窘忉尅浚?1） “代理制度 ”中的代理人必須以 “被代理人 ”的名義與第三人訂立合同； （ 2） “行紀合同 ”中的行紀人必須以 “自己 ”的名義與第三人訂立合同； （ 3） “委托合同 ”中的受托人可以“委托人 ”的名義， 也可以 “自己 ”的名義與第三人訂立合同， 但如果以自己的名義與第三人訂

49、立合同，則負有披露義務(wù)。 穡釓虛綹滟鰻絲懷紓濼視嬌。4、委托人逾期不支付報酬的，行紀人對委托物享有留置權(quán)，但當事人另有約定的除外。（ p409）【解釋 1】在 “承攬合同、運輸合同、保管合同、倉儲合同、行紀合同 ”中可以產(chǎn)生留置權(quán)?！窘忉?2】根據(jù)物權(quán)法的規(guī)定，留置權(quán)的適用范圍不再局限于特定的合同關(guān)系，其他的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，如不當?shù)美?、無因管理等法律關(guān)系也可以產(chǎn)生留置權(quán)。隸誆熒鑒獫綱鴣攣駘賽澇鈧?！纠} 多選題】下列合同中，一方當事人不履行支付價款或者報酬義務(wù)時，另一方可依法行使留置權(quán)的有（ ）。（ 2005 年） 浹繢膩叢著駕驃構(gòu)碭湊農(nóng)瑤。a 、保管合同b、建設(shè)工程合同c、貨物運輸合同d、行紀

50、合同 答案 acd第四節(jié)技術(shù)合同一、技術(shù)合同的無效與可撤銷1、無效合同的界定（2005 年多選題）（p409）（ 1）不具有民事主體資格的科研組織訂立的技術(shù)合同，經(jīng)法人授權(quán)或者認可的，視為法人訂立的合同， 由法人承擔責任； 未經(jīng)法人授權(quán)或者認可的， 由該科研組織成員共同承擔責任。（ p409） 鈀燭罰櫝箋礱颼畢韞糲銨鵬。（ 2）生產(chǎn)產(chǎn)品或者提供服務(wù)依法應(yīng)當經(jīng)過但未經(jīng)過有關(guān)部門審批或者取得行政許可的，不影響當事人訂立的相關(guān)技術(shù)合同的效力。當事人對辦理審批或者行政許可義務(wù)沒有約定的，由“實施技術(shù) ”的一方負責辦理。 （p410）愜執(zhí)緝蘿紳頎陽灣熗鍵艤訥。（ 3）當事人一方采取欺詐手段，就其現(xiàn)有技術(shù)成果作為研究開發(fā)標的與他人訂立委托開發(fā)合同收取研究開發(fā)費用的，受損害方有權(quán)請求人民法院變更或者撤銷合同。（ p410） 貞廈給鏌綞牽鎮(zhèn)獵鎦龐朮戧?！纠} 多選題】 根據(jù)有關(guān)規(guī)定， 技術(shù)合同有下列情形時， 導(dǎo)致技術(shù)合同無效的有 （ ）。（ 2005 年）a 、技術(shù)提供方限制技術(shù)接受方從其他來源獲得與技術(shù)提供方類似技術(shù)的12 / 16個人資料整理，僅