地下車位租賃協(xié)議書、管理規(guī)定、協(xié)議

1、地下車位租賃協(xié)議書甲方：北京中弘文昌物業(yè)管理有限公司乙方：就乙方向甲方租賃（買斷）中弘北京像素（南區(qū)）地下停車場（以下簡稱像素 南區(qū)車場）車位事宜，甲、乙雙方特簽署如下協(xié)議，由雙方共同遵守：一、甲方受北京像素開發(fā)商委托，全面負責像素南區(qū)地下停車場的經(jīng)營與維護工 作。二、乙方為北京像素南區(qū) 號樓 房間業(yè)主/使用人，申請向甲方租用（買斷）像素南區(qū)地下停車場車位的車輛停放使用權(quán)。三、乙方申請泊放車輛的車牌號碼為 ,車型為： ,車身顏 色。四、甲方將像素南區(qū)車場 號車位租賃（買斷）給乙方作為上述登記 車輛泊車使用。經(jīng)雙方檢查驗收上述車位無異議后， 繳清相應費用，簽訂本 協(xié)議，甲方將乙方上述登記車輛進行

2、登記錄入車場計費系統(tǒng)，甲方正式將車位移交乙方使用，乙方車輛按日扣減停車費費用。五、上述車位租用期限為：自 年 月 日至 年月日止。六、車場車位租金為人民幣 元/位/月。上述車位使用期限費用付費方式為一 次性繳付。上述車位只限于本協(xié)議中乙方登記的車輛使用。乙方不得私自改變此車位的原始形態(tài)或使用性質(zhì)。未經(jīng)甲方同意乙方不得將此車位轉(zhuǎn)租他 人。否則甲方有權(quán)終止本協(xié)議，由此造成的損失由乙方承擔。七、乙方承諾遵守地下車場安全管理規(guī)定和車場安全協(xié)議中一切條款， 如有違反，甲方有權(quán)終止本協(xié)議。八、乙方承租（買斷）本協(xié)議中車位后，乙方自行維護此車位的使用權(quán)。甲方為 維護地下車場內(nèi)全體業(yè)主/使用人的利益或進行必要

3、的設(shè)施改造時，甲方有 權(quán)調(diào)整乙方所租賃的車位，乙方須配合執(zhí)行。其它情況下，須經(jīng)雙方協(xié)商后， 甲方方可進行調(diào)整。十一、乙方須妥善保存甲方發(fā)放給上述登記車輛進出車場的相關(guān)卡、證，如有遺失或毀壞，乙方須在24小時內(nèi)到甲方（物業(yè)公司）進行補辦并交納相應卡、 證的工本費。若逾期未補辦證件，甲方有權(quán)拒絕乙方車輛進入車場。十二、乙方如續(xù)租本車位，須于本協(xié)議有效期滿前一個月內(nèi)向甲方申請辦理。乙方續(xù)租車位時，須攜帶此協(xié)議原件。若乙方逾期未辦理車位續(xù)租，則視為乙 方不再續(xù)租本車位，超期停放期間，按臨時停車標準計收停車費，甲方有權(quán) 在本協(xié)議期滿后，另行出租本車位。十三、乙方持過期停車卡、證進入園區(qū)地下停車場時，甲方

4、有權(quán)收回卡、證，并 按北京像素車場臨時泊車收費標準收取乙方過期期間的停車費用。十四、如在本協(xié)議有效期內(nèi)，發(fā)生不可抗拒情形，甲方將通知乙方進行協(xié)商，期間甲方將為乙方提供場內(nèi)的其它車位，供乙方車輛停放使用，或終止本協(xié)議。 十五、本協(xié)議一式二份，由甲、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起即生效。甲方：京中弘文昌物業(yè)管理有限公司乙方:日期:（簽章）日期:地下車場安全管理規(guī)定一、本停車場設(shè)立專職車場管理員負責車場秩序和安全管理，駕駛員需服從車場管理員的交通疏導和安全指揮。二、進入車場的車輛需持有物業(yè)公司發(fā)放的卡、證，出場車輛須按規(guī)定繳清停車費后，方能駛離。三、駕駛員須嚴格按照車場內(nèi)行駛路線及交通標志行駛

5、，嚴禁逆向行駛、鳴笛。四、車輛進入車場，駕駛?cè)藛T應具有相應車輛駕駛資格；駕駛員須將車輛停放在指 定車輛停放區(qū)域內(nèi)車位內(nèi)，或所租用（買斷）的固定車位內(nèi)；嚴禁占用其它固 定車位或?qū)④囕v停放在非停車區(qū)域，如因駕駛員違反此規(guī)定，造成任何車輛、 人身財產(chǎn)損害，一律由駕駛員承擔賠償責任及后果。五、駛?cè)胲噲龅能囕v須慢速行駛（限速 5公里內(nèi)）不得搶行或高速行駛。六、駕駛員進入地下車場時，須遵守車場內(nèi)區(qū)域限制高度標準（限高 2.00米）。貨車 應按管理員指定區(qū)域卸貨、載貨、運貨，裝卸貨物時駕駛員不得離開車輛。七、駕駛員須愛護車場內(nèi)一切設(shè)施和環(huán)境衛(wèi)生。不得肆意毀壞，不得亂扔雜物垃圾， 不得亂放私人物品，由此造成的

6、損害后果，由責任人承擔賠償。八、駕駛員離開車輛時，應檢查車輛門、窗是否鎖好，并將貴重物品隨身攜帶。九、所有進入車場車輛不得攜帶或存放易燃易爆物品、危險或非法物品于車場內(nèi)。十、車場內(nèi)嚴禁吸煙、加油、動用明火。十一、所有進入車場車輛不得在車場內(nèi)隨意沖洗車輛，以免破壞車場衛(wèi)生或造成地面污染。十二、車輛進入車場后，不得在場內(nèi)進行練車、試剎車、修車等調(diào)試維修行為，不 得在場內(nèi)進行娛樂文體活動及妨礙車場正常運營秩序的行為。以上規(guī)定 已閱看，并同意遵照執(zhí)行。如有違反按物業(yè)相關(guān)規(guī)定處理中弘文昌物業(yè)管理有限公司地下車場安全協(xié)議甲方：北京中弘文昌物業(yè)管理有限公司乙方：為確保地下停車場停放車輛的安全， 為業(yè)主提供良

7、好的停車環(huán)境， 特制定本協(xié)議。1、甲方實行24 小時值班制度，乙方（業(yè)主）及訪客車輛在辦理相關(guān)手續(xù)后，方可進出地下停車庫。2、地下停車場限速5 公里，如因不按規(guī)定車速行駛，造成交通事故由駕駛員負全部責任責。3、乙方在辦理完車位租賃（買斷）手續(xù)后，由甲方提供相應車位，供乙方車輛泊車使用，乙方要做到停車入位，不得擠占相鄰車位，或?qū)④囕v停放在其它非停車區(qū)域，與此造成的損害由乙方自行承擔。4、乙方停放于地下車庫的車輛，必須將車門鎖好，車窗關(guān)閉，請勿隨車放置貴重物品。如造成損失，責任由乙方自行承擔。5、乙方不得將易燃易爆物品、危險化學品存放于車中或帶入停車場內(nèi)，不得在地下停車場內(nèi)吸煙、動用明火。6、嚴禁

8、乙方在地下停車場內(nèi)加油、修車、清洗車輛。不得將車內(nèi)垃圾丟棄在停車場地面，要愛護停車場內(nèi)所有設(shè)備設(shè)施。如有違反或損壞，物業(yè)公司將對當事人予以糾正或按責進行賠償。7、乙方車輛進出停車場，應遵守停車場相關(guān)規(guī)定，按照車場指引標識方向行駛，服從車場服務人員的指揮。8、乙方嚴禁在地下停車場內(nèi)練車、試剎車，如發(fā)生交通事故或?qū)⑼＼噲龅脑O(shè)備設(shè)施損壞，由乙方（當事人）負全部責任并照價賠償。9、乙方進出停車場必須服從收費員管理，并辦妥相應手續(xù)后， 方可進出地下停車場，如蓄意滋事，不按規(guī)定辦理相應手續(xù)者甲方有權(quán)拒絕其進入，由此帶來的損失由當事人負全責。10、乙方進入地下車庫，因酒后或?qū)め呎厥露l(fā)的交通事故，或損壞地下停車場的設(shè)備設(shè)施，由當事人負全部責任并照價賠償。11、地下停車場嚴禁非機動車、人員、超高車輛、超重車輛等，由地下車庫道閘口進入停車場。12、凡進入地下停車場的車輛須按車輛規(guī)定停放車輛，服從車輛服務人員的指揮，不得將車輛隨意停在車行道上，或影響其它車輛正常行駛、停放。13、乙方在甲方地下停車場發(fā)生任何非因甲方責任而造成的損失和不良影響均由乙方自行承擔責任。14、具有下列情形之一的，甲方有權(quán)拒絕其車輛進入車場：a、攜帶易燃