2021年標(biāo)準(zhǔn)商用房屋的租賃通用合同

1、to endure the pain that others cant bear and eat the bitterness that others cant bear, then you can reap what others cant get.同學(xué)互助一起進步（word文檔/a4打印/可編輯/頁眉可刪）標(biāo)準(zhǔn)商用房屋的租賃通用合同 標(biāo)準(zhǔn)商用房屋的租賃合同范本房屋租賃雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)自簽訂、變更合同之日起_日內(nèi)，到房屋所在地的街道、鎮(zhèn)出租屋管理服務(wù)中心辦理房屋租賃登記備案手續(xù)，并提交下列資料：出租方： (以下簡稱甲方)承租方： (以下簡稱乙方)根據(jù)中華人民共和國合同法的規(guī)定，為明確雙方的權(quán)利

2、、義務(wù)，甲、乙雙方訂立本合同，以供雙方共同遵守：第一條：甲方 (面積： )租賃給乙方作為 之用。第二條：租賃期為_年即從_年_月_日至_年_月_日止。第三條：租金、費用的數(shù)額及交納1、 租金為每年人民幣五萬元，第_年免收租金，后_年每年分兩次交納，每年的公歷_月_日和_月_日各交納當(dāng)年租金的一半。2、 物業(yè)管理費、水、電費、有線電視收視費，乙方應(yīng)按甲方管理規(guī)定交納，雙方另簽物業(yè)管理合同予以明確作為本合同附件。第四條：雙方的權(quán)利和義務(wù)：1、甲方負(fù)責(zé)將水、電接至進戶水表、電表箱，乙方逾期交納水、電費超過45天，甲方有權(quán)停水、停電。2、甲方有權(quán)對乙方的.用電、消防情況進行定期檢查，發(fā)現(xiàn)問題后，有權(quán)提

3、出整改意見：3、乙方應(yīng)按照工商、稅務(wù)、衛(wèi)生、公安消防部門的管理規(guī)定，領(lǐng)取合法證照。4、乙方應(yīng)注意用電、防火、衛(wèi)生安全，保持周圍環(huán)境衛(wèi)生，不得在公共場地亂放、亂丟垃圾或雜物，或晾曬衣物、毛巾等有損周邊環(huán)境的整體美觀行為。第五條：乙方提出裝修方案的設(shè)計，方案應(yīng)經(jīng)甲方審核同意(甲方審核范圍包括：設(shè)計風(fēng)格、色調(diào)、材料、預(yù)算等)，乙方按審核同意后的設(shè)計方案負(fù)責(zé)施工;裝修費用先由乙方墊付，工程結(jié)算由甲方參與并經(jīng)甲方認(rèn)可，甲方在乙方領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照開業(yè)20天內(nèi)按認(rèn)可的結(jié)算書支付給乙方。第六條：不論因何種原因乙方停業(yè)超過30天;或乙方不按甲方用電、消防整改意見進行整改;或乙方非法經(jīng)營被政府有關(guān)部門查封，或擅自將房

4、屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、分租給他人;或租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu);或乙方遲延交納租金超過一個月，不按期交納各項費用超過70天，甲方都有權(quán)解除合同。第七條：租賃期間，乙方獨立經(jīng)營、自負(fù)盈虧，經(jīng)營過程中發(fā)生的債權(quán)債務(wù)與甲方無關(guān)。乙方因不注意用電、防火安全給甲方和他伯財產(chǎn)、人身造成損害;或不注意衛(wèi)生安全，出現(xiàn) 食物中毒、疫病流行等給他人造成人身傷害，乙方應(yīng)負(fù)全部賠償責(zé)任。第八條：違約責(zé)任1、乙方不按期交納租金和各項費用，甲方有權(quán)按同期_年期銀行貸款基準(zhǔn)利率計收利息，并加收每日千分之三的違約金。2、乙方未經(jīng)甲方同意提前終止合同，除應(yīng)向甲方賠償?shù)赺年免收的五萬元租金外，還應(yīng)支付未履行合同租金部分100%的違約金。3、甲方按第六條規(guī)定解除合同，乙方應(yīng)按甲方支付的裝修費用按_年平均折舊計算將已使用年限的折舊費賠償給甲方。萬元租金外，還應(yīng)支付未履行合同租金部分100%的違約金。3、甲方按第六條規(guī)定解除合同，乙方應(yīng)按甲方支付的裝修費用按_年平均折舊計算將已使用年限的折舊費賠償給甲方。第九條：租金期滿，本合同終止，乙方應(yīng)在期滿后_日內(nèi)，將房屋騰空交還給甲方，故意損壞房屋結(jié)構(gòu)，乙方要負(fù)賠償責(zé)任。租賃期滿后乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在期滿前_日通知甲方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。第十條：租賃期內(nèi)若發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何