海闊天空國興城施工組織設計(終)

1、海闊天空國興城一期（b11地塊）施工組織設計北京建工四建工程建設有限公司海南項目部2010-8目 錄1、編制依據(jù)41.1施工合同41.2主要規(guī)程、規(guī)范41.3設計圖紙71.4主要圖集71.5主要標準71.6主要法規(guī)81.7有關文件81.8 建筑圖書92、工程概況92.1工程簡介：92.2設計概況103工程特點、難點、重點與對策174、施工部署：204.1工程管理目標204.2施工組織機構214.3施工部署284.4主要項目工程量354.5綜合進度計劃364.6組織協(xié)調的方式375施工準備375.1施工技術準備375.2施工資源配置435.3施工總平面布置526施工技術方案及方法546.1施工測

2、量方案546.2地下室防水工程施工方案566.3鋼筋工程施工方案586.4模板工程施工方案606.6混凝土施工方案636.7腳手架及防護方案666.8施工縫的留置和處理方案686.9二次結構施工方案706.10裝飾、裝修施工方案716.11屋面工程施工方案736.12垂直運輸施工方案768主要施工管理方案788.1 對專業(yè)分包的管理788.2 質量保證措施808.3 保證工期措施918.4安全生產(chǎn)管理措施938.5文明施工及環(huán)境保護措施1008.6施工生產(chǎn)應急預案1068.7施工技術管理1088.8 節(jié)約資源降低成本措施1238.9工程回訪與保修127 1、編制依據(jù)1.1施工合同 表1-1名

3、稱編 號日 期建設工程施工合同2010.12.201.2主要規(guī)程、規(guī)范表1-3類 別名 稱編 號國 家工程測量規(guī)范及條文說明gb50026-2007人民防空地下室設計規(guī)范gb50038-94（2003版）地下防水工程技術規(guī)范gb50108-2001地下工程防水技術規(guī)范gb50108-2001建設工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范gb50194-93建筑地基基礎施工質量驗收規(guī)范gb50202-2002混凝土結構工程施工質量驗收規(guī)范gb50204-2002混凝土結構試驗方法標準gb50152-92屋面工程質量驗收規(guī)范gb50207-2002地下防水工程質量驗收規(guī)范gb50208-2002建筑地面工程施工質

4、量驗收規(guī)范gb50209-2002建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范gb50210-2001建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準gb50300-2001建筑工程監(jiān)理規(guī)范gb50319-2000工程測量規(guī)范gb50026-2007住宅建筑規(guī)范gb50368-2005建筑結構檢測技術標準gb/t50344-2004砌體結構設計規(guī)范gb50003-2001砌體工程施工質量驗收規(guī)范gb50203-2002住宅設計規(guī)范gb50096-1999（2003）鋼結構設計規(guī)范gb50017-2003鋼結構工程施工質量驗收規(guī)范gb50205-2001涂裝前鋼材表面銹蝕等級和除銹等級gb8923鋼結構防火涂料gb14907建筑工

5、程項目管理規(guī)范gb/t50826-2001建設工程文件歸檔整理規(guī)范gb/t50828-2001建筑給排水及采暖工程施工質量驗收規(guī)范gb50242-2002通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范gb50243-2002海南省地方標準居住建筑節(jié)能設計標準jdj 01-2005自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范gb50261-2005壓縮機、風機、水泵安裝工程施工驗收規(guī)范gb50275-98建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準gb50300-2001建筑電氣工程施工質量驗收規(guī)范gb50303-2003電氣裝置安裝工程母線裝置施工及驗收規(guī)范gbj149-90電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范gb50169-2006電

6、氣裝置安裝工程盤、柜及二次回路結線施工及驗收規(guī)范gb50171-92電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規(guī)范gb50254-96行 業(yè)高層建筑混凝土結構技術規(guī)程jgj3-2002建筑鋼結構焊接技術規(guī)程jgj181-2002、jgj218-2002建筑玻璃應用技術規(guī)范jgj113-2003混凝土泵送施工技術規(guī)程jgj/t10-95鋼筋焊接接頭試驗方法標準jgj27-2001鋼筋機械連接通用技術規(guī)程jgj107-2003回彈法檢測混凝土抗壓強度技術規(guī)程jgj/t23-2001高層建筑混凝土結構技術規(guī)程jgj3-2002建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規(guī)范（2002版）jgj130-2001鋼筋焊接及

7、驗收規(guī)程jgj18-2003型鋼混凝土組合結構技術規(guī)程jgj138-2001高層民用建筑鋼結構技術規(guī)程jgj99-98預應力混凝土結構抗震設計規(guī)程jgj1140-2004建筑變形測量規(guī)范jgj/t8-2007平屋面施工規(guī)范05zj201建筑構造用料做法05zj001樓梯、欄桿、欄板06j403-1平屋面建筑構造（二）03j201-2種植屋面05zj203樓梯欄桿05zj401地下室防水05zj311無障礙設施05zj301室外裝修及配件98zj901園林設計03j12-1室外工程，圍墻、圍欄88j9屋面通用圖集88j5外裝修88j3地下工程防水（第二版）88j6-1高層建筑箱形與筏形基礎技術規(guī)

8、范jgj6-99混凝土小型空心砌塊建筑技術規(guī)程jgj/t14-2004混凝土泵送施工技術規(guī)程jgj/t10-95鋼筋焊接及驗收規(guī)程jgj18-2003建筑機械使用安全技術規(guī)程jgj33-2001施工現(xiàn)場臨時用電安全技術規(guī)范jgj46-2005建筑工程大模板技術規(guī)程jgj74-2003建筑施工高處作業(yè)安全技術規(guī)范jgj80-91鋼筋機械連接通用技術規(guī)程jgj107-2003建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術規(guī)范jgj130-2008滾軋直螺紋鋼筋連接接頭jg163-2004建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技術規(guī)程cjj/t29-98建筑排水硬聚氯乙烯內螺旋管道工程技術規(guī)程cecs94-20021.3設計

9、圖紙 表1-2圖紙名稱圖紙編號出圖日期結構施工圖15#樓及b11地下車庫結構施工圖2010.11.30建筑施工圖15#樓及b11地下車庫建筑施工圖2010.11.30電氣施工圖15#樓及b11地下車庫電氣施工圖2010.11.30給排水施工圖15#樓及b11地下車庫給排水施工圖2010.11.30暖通施工圖15#樓及b11地下車庫暖通施工圖2010.11.301.4主要圖集表1-4類 別名 稱編 號國 家混凝土結構施工圖平面整體表示方法、制圖規(guī)則和構造詳圖（現(xiàn)澆混凝土框架、剪力墻、框架-剪力墻、框支剪力墻）03g101-1混凝土結構施工圖平面整體表示方法、制圖規(guī)則和構造詳圖（筏形基礎）04g1

10、01-3現(xiàn)澆混凝土樓面與屋面板04g101-4建筑物抗震構造詳圖03g329-11.5主要標準表1-5類 別名 稱編 號國家建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準gb50300-2001混凝土質量控制標準gb50164-92混凝土強度檢驗評定標準gbj107-87電梯工程施工質量驗收標準gb50310-2002普通混凝土拌合物性能試驗方法標準gb/t50080-2002普通混凝土力學性能試驗方法標準gb/t50081-2002普通混凝土長期性能和耐久性能試驗方法gbj82-85行業(yè)建筑施工安全檢查標準jgj59-99企業(yè)建筑工程施工質量評定標準（土建卷）q/bceg300-308-2004建筑工程施工質

11、量評定標準（機電及設備安裝卷）q/bceg309-312-2004建筑工程項目施工技術質量管理規(guī)程q/bceg101-2004建筑工程施工技術規(guī)程（土建卷上）q/bceg206-208、213-2006建筑工程施工技術規(guī)程（土建卷下）q/bceg201-204-20061.6主要法規(guī)表1-6類 別名 稱國 家中華人民共和國建筑法主席令1997第91號建設工程施工現(xiàn)場管理規(guī)定建設部令1991第15號建設工程質量管理條例國務院令2000第279號中華人民共和國合同法主席令1999第15號中華人民共和國招標投標法主席令1999第21號中華人民共和國環(huán)境保護法主席令1989第22號中華人民共和國勞動法

12、主席令1994第28號中華人民共和國計量法中華人民共和國安全生產(chǎn)法主席令2002第70號建設工程安全生產(chǎn)管理條例國務院令2003第393號實施工程建設強制性標準監(jiān)督規(guī)定建設部令2000第81號行 業(yè)建筑工程消防監(jiān)督審核管理規(guī)定關于建筑業(yè)進一步推廣應用10項新技術的通知建 1998200號1.7有關文件 表1-7類 別名 稱編 號勘察報告海闊天空國興城巖土工程勘察報告公司文件質量、環(huán)境、職業(yè)安全健康管理手冊公司文件質量、環(huán)境、職業(yè)安全健康管理體系程序文件1.8 建筑圖書表1-8類 別名 稱版 本匯 編工程建設標準強制性條文（房屋建筑部分）2002年版手 冊住宅工程質量分戶驗收指導手冊2006年3

13、月版手 冊建筑施工手冊第四版縮印本手 冊建筑施工計算手冊江正榮編著手 冊實用五金手冊第六版講 義建筑工程施工材料試驗培訓講義2004年5月版2、工程概況2.1工程簡介：2.1.1工程概況 表2-1序號項 目內 容1.工程名稱海闊天空國興城1-5#樓、b11地下車庫2.工程地址海南省?？诖笥⑸叫鲁鞘兄行膮^(qū)b11地塊3.建設單位?？诤：胶ｉ熖炜諊d城投資有限公司4.設計單位天津大學建筑設計研究院5.監(jiān)理單位中國建筑設計咨詢公司6.質量監(jiān)督單位?？谑薪ㄔO工程質量安全監(jiān)督站7.施工總承包單位北京建工四建工程建設有限公司8.合同承包范圍土建安裝工程地基與基礎工程、結構工程、屋面及防水工程、外門窗及入戶門

14、、安裝工程所有穿線預埋管（含電氣智能化系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電話、有線電視、通訊寬帶系統(tǒng)，穿鋼絲等）裝修工程外墻裝飾工程及公共區(qū)域部分，室內樓地面完成結構層、墻面、天棚面完成抹灰(毛坯房標準)工作9.結算方式成本+酬金10.合同工期730天11.計劃開竣工日期2010年7月30日-2012年7月30日2.1.2施工現(xiàn)場概況本工程為海闊天空國興城1-5#樓及b11地塊地下車庫，建于海南省?？谑惺袇^(qū)，西臨文豐路，南臨豐收路，北臨人民路，東臨中原路，為住宅建筑。本工程主體結構采用鋼筋混凝土剪力墻結構體系和框架結構體系。高層范圍基礎采用鋼筋混凝土灌注樁基礎（采用后壓漿技術），承臺梁式基礎，地下車庫采用天然地

15、基，筏形平板基礎。樓蓋采用全現(xiàn)澆鋼筋混凝土梁板結構。地下車庫1層，層間結構標高為-7.1-1.95米，上部回填土做室外園林景觀。建筑面積為16465.10 m2。1-5#樓地下兩層，其中地下二層為人防防護單元，防護等級為核6級，平時為地下車庫，單層地下室連通。地下一層為設備夾層。1#樓地上為（23+1）層，標準層高為3.1米，建筑高度為78.15米，建筑面積為9647m2；2#樓地上（17+1）層，標準層高為2.9米，建筑高度為56.15米，建筑面積為10751.4 m2；3#樓地上（17+1）層，標準層高為2.9米，建筑高度為56.4米，建筑面積為14932.43m2；4、5#樓地上（23+

16、1）層，標準層高為3.1米，建筑高度為75.35米。4#樓建筑面積為17342.08 m2；5#樓建筑面積為17246.57 m2。工程總建筑面積為86384.18m2。2.2設計概況2.2.1 海闊天空國興城工程建筑設計概況 表22項 目內 容建筑用途地上部分首層以上均為住宅用房地下部分1-5#樓地下二層為防護等級為6b級的人防工程，共5個防護單元，其他部分為車庫，地下一層為設備夾層間。結構類型主體結構全現(xiàn)澆鋼筋混凝土剪力墻結構設計使用年限主體結構50年結構安全等級二級基礎設計等級乙級抗震設防烈度8度剪力墻抗震結構等級二級地下車庫抗震等級二級人防抗力等級六級人防等級核6級二等防護地下防水等級

17、一級屋面防水等級二級防火等級2#、3#樓為二類1#、4#樓、5#樓、b11地下車庫為一類建筑面積地下車庫建筑面積(m2)16465.101#樓建筑面積(m2)96472#樓建筑面積(m2)10751.43#樓建筑面積(m2)14932.434#樓建筑面積(m2)17342.085#樓建筑面積(m2)17246.57總建筑面積(m2)86384.18層數(shù)地上1#樓23+1層2#樓17+1層3#樓17+1層4#樓24層5#樓24層地下地下車庫1層地下室及人防各1層層高地下部分(m)地下車庫：-7.1-1.95（上為園林覆土）5.15m人防區(qū)：-6.2-1.95（-2.65）4.25（3.55）m設

18、備層：-1.95-0.051.9m地上部分(m)1#樓首層6.00m標準層3.10m2#樓首層6.00m標準層2.90m3#樓首層6.00m標準層2.90m4#樓首層3.15m標準層3.10m5#樓首層3.15m標準層3.10m建筑高度1#樓78.15m2#樓56.15m3#樓56.40m4#樓75.35m5#樓75.35m保溫屋面保溫上人平屋面50mm厚擠塑保溫板種植平屋面30mm厚聚苯保溫板不上人平屋面50mm厚擠塑保溫板外墻無機活性保溫砂漿墻體地下部分外墻b11地下車庫為200400厚鋼筋混凝土剪力墻內墻200400厚鋼筋混凝土剪力墻，200厚加氣混凝土砌塊墻地上部分外墻200400厚鋼

19、筋混凝土剪力墻，200厚加氣混凝土砌塊墻內墻200厚鋼筋混凝土剪力墻，100、200厚加氣混凝土砌塊墻外裝修外墻涂料面層、面磚飾面、花崗石板屋面上人屋面、上人平屋面、種植屋面。門窗外檐門窗均采用深灰色壓光塑鋼框，外窗開啟扇均裝紗扇外檐門窗均采用淺灰色單層吸熱玻璃窗內裝修頂棚地下車庫、高層住宅地下部分、汽車坡道、住宅樓梯間、設備用房乳膠漆頂棚起居室、廚房、住宅戶內衛(wèi)生間、住宅入戶花園、陽臺、凹廊、管道井清水混凝土頂棚標準層前室、電梯廳輕鋼龍骨石膏板吊頂首層門廳、休息廳、電梯廳高級裝飾吊頂?shù)叵孪浪?、集水坑水泥砂漿頂棚內墻起居室、臥室、住宅用戶花園、管道井混合砂漿墻面廚房、住宅戶內衛(wèi)生間水泥砂漿

20、墻面地下車庫、高層住宅地下部分、汽車坡道。陽臺。凹廊、標準層前室、電梯廳、設備用房、住宅樓梯間乳膠漆墻面首層門廳、休息廳、電梯廳貼碎拼大理石墻面地下消防水池、集水坑防水墻面樓地面地下車庫特殊骨料耐磨樓面高層住宅地下部分水泥砂漿樓面汽車坡道特殊骨料耐磨樓面地下消防水池、集水坑防水樓面起居室、臥室水泥砂漿樓面廚房水泥砂漿樓面住宅戶內衛(wèi)生間防滑地磚樓面住宅入戶花園防滑地磚樓面陽臺、凹廊鋼筋混凝土樓面首層門廳、休息廳、電梯廳花崗巖樓面標準層前室、電梯廳地磚樓面住宅樓梯間水泥砂漿樓面設備用房水泥砂漿樓（地面）管道井鋼筋混凝土樓面踢腳標準層前室、樓梯廳面磚踢腳首層門廳、休息廳、電梯廳大理石踢腳地下車庫、高

21、層住宅地下部分、汽車坡道、住宅樓梯間。設備用房水泥砂漿踢腳門窗外檐門窗采用深灰色壓光塑鋼框，外窗開啟扇均裝紗扇， 內門均采用實木復合門，防火門采用木質防火門（顏色由甲方選定），外檐窗均采用淺灰色單層吸熱玻璃窗。工程防水地下防水外墻地下室外墻鋼筋混凝土結構自防水p6。地下室外墻、基礎底板、b11地下車庫底板（覆土處）設防做法為外防外貼法，均采用p6抗?jié)B混凝土結合cps高分子防水卷材。消防水池、集水坑鋼筋混凝土剪力墻結構自防水p6， 3厚（二布六涂）氯丁橡膠瀝青防水涂料、氯丁膠乳防水砂漿。外墻施工縫橡膠膨脹止水條外墻及底板后澆帶采用橡膠膨脹止水條?；A底板防水cps1.2厚高分子預鋪卷材室內防水住

22、宅戶內衛(wèi)生間、住宅入戶花園1.5厚聚氨酯防水涂料。廚房無屋面防水3厚雙面粘濕鋪cps聚酯胎防水卷材，1.2厚單面粘濕鋪cps高分子防水卷材二次隔墻地下200厚加氣混凝土砌塊。地上100、200厚加氣混凝土砌塊。2.2.2結構設計概況表23項目內容結構形式車庫部分框架結構主體結構部分鋼筋混凝土剪力墻結構水文地質情況基底土質粗砂、粉質粘土地下水位水位埋深為1.80-7.30米，相應高程14.55米絕對高程+13.52水質對砼和砼結構中的鋼筋均無侵蝕性地基地基土質1-5#樓，樁端持力層位于第6層，粉質粘土層。地下車庫，樁端持力層位于第5層，砂層。地基承載力260kpa混凝土強度等級墊層c15防水保護

23、層c20地下室底板、外墻、水池壁、地下室頂板c40p6，c30p6基礎、梁、板、柱、樓梯c30剪力墻1#樓-110層c4011屋面層c302#樓-1屋面層c303#樓-1屋面層c304#樓、5#樓-15層c40613層c3514屋面層c30屋面層梁板c30構造柱、過梁、抗震扁帶及預制板c20后澆帶采用比相應部位高一級的微膨脹混凝土鋼筋類別hpb235(q235)810 fyk=235n/mmhrb3351014 fyk=335n/mmhrb4001225 fyk=400n/mm鋼筋接頭形式焊接連接d20鋼筋搭接綁扎d20鋼筋3工程特點、難點、重點與對策本工程為海闊天空國興城1-5#樓及b11地

24、塊地下車庫，建于海南省?？谑惺袇^(qū)，四周均為規(guī)劃路。西為文豐路，南為豐收路，北為人民路，東為中原路，為住宅建筑。地下車庫1層，層間結構標高為-7.1-1.95米，上部回填土做室外園林景觀。建筑面積為16465.10 m2。1-5#樓地下兩層，其中地下二層為各號樓的人防防護單元，防護等級為核6級，平時為地下車庫，單層地下室連通。地下一層為設備夾層。1#樓地上為（23+1）層，標準層高為3.1米，建筑高度為78.15米，建筑面積為9647m2；2#樓地上（17+1）層，標準層高為2.9米，建筑高度為56.15米，建筑面積為10751.4 m2；3#樓地上（17+1）層，標準層高為2.9米，建筑高度為

25、56.4米，建筑面積為14932.43m2；4、5#樓地上（23+1）層，標準層高為3.1米，建筑高度為75.35米。4#樓建筑面積為17342.08 m2；5#樓建筑面積為17246.57 m2。工程總建筑面積為86384.18m2。我們對本工程的特點、難點和關鍵施工點進行了綜合分析如下。3.1 施工現(xiàn)場緊臨居民區(qū)，對施工現(xiàn)場的降噪措施要求高。本工程位于海口市新城區(qū)，西臨文豐路，南臨豐收路，北臨人民路，東臨中原路，且均為規(guī)劃路。本項目東、西、南三個方向均無任何建筑物，僅西側與小區(qū)居民樓相望。為不影響周圍居民正常生活的前提下，安排1#、2#、5#樓混凝土澆筑必須與晚上10點之前完畢，3#、4#

26、號樓可不受限制，順利完成每個節(jié)點的工期任務。對施工現(xiàn)場進行合理的布置,并保證場容符合安全文明工地的要求,減少對周圍環(huán)境的噪音、揚塵等各方面的污染。優(yōu)化施工現(xiàn)場布置，保證現(xiàn)場有臨時施工道路，對施工現(xiàn)場進行合理的動態(tài)管理，保證在澆筑混凝土時，車輛能順利進出。合理組織施工，把進貨、料時間避開交通擁堵時段，盡量安排在夜間進料。在混凝土澆筑時，隨時與砼攪拌站聯(lián)系，合理調度，使現(xiàn)場車輛盡量少且不影響施工。根據(jù)現(xiàn)場進度情況，合理組織材料進場時間，要求所有材料和料具隨用隨進，材料進場后立即上作業(yè)面，避免出現(xiàn)材料積壓現(xiàn)場，長期占用施工現(xiàn)場現(xiàn)象，同時結構出地面后加快料具的清理和退還，對現(xiàn)場材料及料具進行動態(tài)管理。

27、3.2 施工場地大，但可用面積小本工程施工場地雖然較大，而實際施工過程中結構與裝修需要交叉進行，由此需要有更大的可利用場地進行施工。但由于可利用施工場地有限，因此就需要合理布置現(xiàn)場臨時設施，把辦公區(qū)、生活區(qū)、施工區(qū)等臨建建筑根據(jù)工程特點進行布置，充分利用可利用施工場地。3.3 本住宅樓工程均為高層、各層均為標準層，但懸挑構件大多為弧形且弧形墻比較多，不利于模板配置。本工程中地下車庫為鋼筋混凝土框架結構，1-5#樓為鋼筋混凝土剪力墻結構。根據(jù)工程的特點，本工程為居民住宅樓，均為標準層。其中1#、2#、3#樓首層為6.00米，2#、3#首層以上均為2.90米，1#首層以上均為3.10米，4#、5#

28、樓首層為3.15米，首層以上均為3.10米。車庫位置均為框架結構，住截面均為700mm700mm，柱頂加腋，豎向模板比較整齊，施工起來比較方便。其中剪力墻厚度僅400厚，300厚，200厚三種，操作比較簡單，但弧形墻及弧形懸挑構件比較多，施工起來比較困難。為了保證工程的質量。必須要求施工管理水平高，技術質量管理到位，需切實做好方案交底和技術交底。3.4 塔吊位置因本工程占地面積較大，長為180米，寬為100米，基礎為筏板式基礎，連通式地下車庫，1-5#樓中2#、3#、4#、5#號樓位于基坑的四個角位置，1#樓位于長向的中間位置偏北，靠近2#樓，各個樓座位置相距比較遠，且樓體程長方體形狀。根據(jù)現(xiàn)

29、場實際需要，保證工程的垂直運輸。3#、4#、5#號樓各配置一臺塔吊，塔吊位于基礎底板的外側， 由于1#樓、2#樓塔吊距離比較近，故共用一臺大塔。在2#樓西側設置一臺大塔，位于基礎底板外側。涉及到塔吊拆除方案（地下室頂板行駛重型機械的頂板加固）以及塔身穿地下室樓板的鋼筋、模板、砼預留施工方案等一系列問題，需做好切實可行的施工方案，并做好過程控制。具體詳見塔吊專項施工方案：3.5結構施工階段存在群塔施工作業(yè)在我方的施工區(qū)域里， 2#、3#、4#樓的塔吊存在著交叉作業(yè)，在施工過程中，群塔作業(yè)需要統(tǒng)一協(xié)調和組織。3.6 施工組織與管理方面進度與質量控制方面：本工程系統(tǒng)非常復雜，專業(yè)交叉多，分包單位多，

30、控制難度大，從給定的工期來看，工期比較緊，各階段控制點較為緊迫，管理難度較大。施工分包隊伍多，工期緊，場地分配難度大，且各施工隊的素質參差不齊，要加大管理力度。機電專業(yè),分包多；專業(yè)之間交叉作業(yè)多，總體施工協(xié)調難度比較大。施工總承包方面：施工總承包管理是全面“總包總管”。面對不同的專業(yè)，不同的分包隊伍，不同的分包類型，不同的施工素質，如何實現(xiàn)全方位管理，實現(xiàn)對工程既定的目標與指標，是我們向業(yè)主交滿意答卷的重要內容，只有搞好總承包管理，才能有效地解決這些難題。4、施工部署：4.1工程管理目標4.1.1質量目標 該工程將按照取得國家優(yōu)質獎的質量標準組織施工，確保檢驗批、分項工程、分部（子分部）工程

31、、單位（子單位）工程、建筑工程一次驗收合格，合格率100%；且達到海南省建筑工程合格工程質量評審標準。 4.1.2工程進度目標通過采用先進、合理、可行的施工方法和嚴格的施工管理，優(yōu)化勞動力、材料、機具等各項資源的配置；同時利用我公司在土方階段已進入現(xiàn)場了解的優(yōu)勢，因此工期銜接和控制上已具有較大的先決條件。在地下結構施工工期的計劃基礎上，我公司將整體工程結構施工及二次結構、裝飾裝修、設備安裝等階段性施工綜合全盤考慮，并納入到該施工組織設計中。地下結構工程施工總工期目標控制在兩個月內，開工時間計劃2010年7月30日，地下結構計劃于2011年3月15日完工。綜合考慮地上結構工期，1住宅樓地上結構施

32、工計劃工期為2011年3月20日至 2011年8月3日，2、3住宅樓地上結構施工計劃工期為2011年3月25日至2011年8月11日，4#、5#住宅樓地上結構施工計劃工期為2011年3月1日至2011年7月30日。作為總承包方，我方深入研究后，對肥槽土方回填、二次結構及裝修、設備安裝等階段性的控制點也做了計劃，見專項方案。4.1.3安全目標執(zhí)行ohsas18001體系規(guī)定，施工現(xiàn)場安全工作達標率100%，優(yōu)良率90%以上，杜絕死亡、重傷事故，杜絕重大交通事故、重大火災事故、重大治安事件，月輕傷率控制在1以下。做到“建筑工程安全，施工人員安全和施工影響區(qū)域內的安全”。4.1.4現(xiàn)場文明施工及環(huán)境

33、、環(huán)保管理目標建設“花園式”工地，遵循iso14001標準，全過程實現(xiàn)“綠色施工”，確保海南省文明施工現(xiàn)場，達到海南省環(huán)保示范工程標準。4.2施工組織機構4.2.1施工組織機構設置經(jīng)理部管理人員有：項目經(jīng)理、執(zhí)行經(jīng)理、總工程師、總經(jīng)濟師、總會計師、主任工程師以及配套的技術、質量、試驗、測量、計量、物資、設備、消防、保衛(wèi)、安全、環(huán)保、衛(wèi)生等各部門、各專業(yè)的管理人員，共36人左右。項目經(jīng)理部組織機構見下圖：圖 海闊天空國興城工程項目經(jīng)理部組織機構圖項目經(jīng)理項目執(zhí)行經(jīng)理項目副經(jīng)理（安全）項目總工程師項目副經(jīng)理（生產(chǎn)）項目總經(jīng)濟師綜合辦公室安?？平?jīng)營科材料科機電科工程科質量科技術科裝修作業(yè)隊土建結構作

34、業(yè)隊給排水專業(yè)作業(yè)隊電專業(yè)作業(yè)隊防水分包預留、預埋作業(yè)隊設備安裝專業(yè)分包4.2.2項目管理部門職責 表 項目管理部門職責部門職責分工項目經(jīng)理1）確定項目管理的目標與方針，對自行完成工程的質量、安全、進度、成本負總責；對專業(yè)項目分包管理工作進行總包領導。主持編審項目施工組織總設計和制定總體質量規(guī)劃。2）確定項目責任管理組織機構的構成并配備人員，制定規(guī)章制度，明確職責，組織項目部開展工作。3）及時、適當?shù)刈鞒鲰椖抗芾頉Q策，其主要內容包括重大技術方案決策、財務工作決策、資源調配決策、工期進度決策及變更決策等。4）定期召開四方會議（與業(yè)主、監(jiān)理、設計），解決隨時出現(xiàn)的各種問題，替業(yè)主、排憂解難，確保業(yè)

35、主利益。5）積極處理好與項目所在地管理部門及周圍單位的關系。項目副經(jīng)理1）全面組織管理施工現(xiàn)場的生產(chǎn)活動，合理調配勞動力資源。2）負責使項目的生產(chǎn)組織、生產(chǎn)管理和生產(chǎn)活動符合施工方案的實施要求。3）負責項目的安全生產(chǎn)活動，管理項目的安全管理組織體系。4）協(xié)調各分包商及作業(yè)隊伍之間的進度矛盾及現(xiàn)場作業(yè)面沖突，使各分包商之間的現(xiàn)場施工有序合理地進行。5）具體抓住項目的進度管理，從計劃進度、實際進度和進度調整等多方面進行控制，確保項目如期施工。6）進行施工質量的過程管理和控制，對工程的施工質量負責。7）進行施工現(xiàn)場的標準化管理，確保本工地達到市文明樣板工地稱號。續(xù)表1部門職責分工項目總工程師1）組織

36、編制施工組織總設計。2）對工程的技術質量負總責。制定嚴格的管理制度和措施，按照國家規(guī)范和標書的要求嚴格控制現(xiàn)場的施工質量。3）對工程的施工質量負有技術責任、檢查監(jiān)督責任，進行工程質量的最終控制。4）定期組織召開技術質量例會，召開質量分析會。5）參加業(yè)主組織的設計交底和圖紙會審會議。項目總經(jīng)濟師1)協(xié)助項目經(jīng)理做好經(jīng)營管理工作，組織業(yè)務人員做好經(jīng)濟活動分析和承包分配工作。2)負責工程預結算及增減預算的編制和審核，指導業(yè)務人員收集市場價格，建立業(yè)務臺帳，提供詳細的工程概預算、合同資料。3)組織合同變更和經(jīng)濟洽商的評審。技術科1）負責日常的工程技術管理工作。2）參與工程的檢查和驗收工作。3）在項目總

37、工程師的領導下，負責編制施工組織設計和重要的分項工程施工方案。4）負責設計變更洽商的辦理工作。5）對分包商的施工方案進行審核，協(xié)調各專業(yè)分包商及其他承包人的施工工藝。6）對分包商的深化設計圖進行審核和協(xié)調，完成與項目有關的計量、試驗工作。7）負責科技開發(fā)和新技術新工藝新材料的推廣應用工作。8）負責技術資料的收集整理和歸檔工作。9）負責工地測量網(wǎng)絡建立和軸線標高的控制。質量科1）負責本工程總體質量計劃的編制工作；組織制定各分部分項工程的質量驗收標準。按質量文件與合同要求，實施全過程的質量控制和檢查、監(jiān)督工作。2）負責對分部、分項工程及最終產(chǎn)品的檢驗，并參與最終產(chǎn)品的質量評定工作，獨立行使施工過程

38、中的質量監(jiān)督權力。3）對施工全過程進行質量控制，對不合格產(chǎn)品堅決不予放行，待其進行整改后再行檢查驗收。嚴格控制無質保文件和不符合技術規(guī)范要求的材料設備進入現(xiàn)場。4）做好各種質量記錄資料的填寫、收集、立卷工作。續(xù)表2部門職責分工質量科5）實施工程現(xiàn)場標準化，對材料設備的堆放安置作出科學合理的安排，使操作現(xiàn)場的工作環(huán)境不影響工程施工質量。6）會同監(jiān)理、設計、業(yè)主代表檢查現(xiàn)場工程質量。7）負責整個工程分項分部的質量評定工作及地方質監(jiān)站的對口聯(lián)系，完成整體工程驗收、檢驗和質量資料的整理工作。工程科1）有效、動態(tài)地對現(xiàn)場施工活動實施全方位、全過程管理。2）編制施工進度計劃，合理安排施工搭接，確保每道工序

39、按技術要求施工，最終形成優(yōu)質產(chǎn)品。3）落實項目進度計劃，確保計劃科學管理，并隨工程實際情況不斷調整具體實施計劃安排，以保證總進度計劃的落實。4）負責作業(yè)過程中的指導、監(jiān)督和管理，確保工序管理嚴格實施。5）負責不同階段施工場地和臨時堆放場地的協(xié)調與管理，有序地組織平面、立體的各種材料和設備的運輸、堆放等工作。6）負責材料、設備、大型機械及垂直運輸設備的管理調度。7）負責工程項目施工日志的記錄工作。8）負責現(xiàn)場文明施工、安全、保衛(wèi)、環(huán)衛(wèi)環(huán)保管理工作。機電科（水電、暖通）1）負責日常的所有機電安裝工程的技術質量管理工作。2）參與工程的檢查和驗收工作。3）在項目總工程師的領導下，負責編制施工組織設計和

40、重要的分項工程施工方案。4）負責機電設計變更洽商的辦理工作。5）對機電系統(tǒng)分包商的施工方案進行審核，統(tǒng)一施工工藝。6）完成與項目有關的計量、試驗工作。7）落實新技術新工藝新材料的推廣應用工作。8）負責機電安裝工程的技術資料的收集整理和歸檔工作。9）負責本工程總體質量計劃中機電安裝部分的編制工作；組織制定各分部分項工程的質量驗收標準。按質量文件與合同要求，實施全過程的質量控制和檢查、監(jiān)督工作，對不合格產(chǎn)品堅決不予放行，待其進行整改后再行檢查驗收。續(xù)表3部門職責分工機電科(續(xù))10）負責對分部、分項工程的檢驗和評定及最終產(chǎn)品的檢驗，并參與最終產(chǎn)品的質量評定工作，獨立行使施工過程中的質量監(jiān)督權力。1

41、1）做好各種質量記錄資料的填寫、收集、立卷工作。12）嚴格控制無質量證明和不符合技術規(guī)范指示的材料設備投入施工，對不合格材料設備一律拒之門外。13）實施工程現(xiàn)場標準化，對材料設備的堆放安置作出科學合理的安排，使操作現(xiàn)場的工作環(huán)境不影響工程施工質量。負責專業(yè)分包材料設備產(chǎn)品的質量延伸監(jiān)控和管理。14）會同監(jiān)理、設計、業(yè)主代表檢查現(xiàn)場工程質量。材料科1）負責整個項目的材料采購、供應，機械設備的管理、維修、保養(yǎng)，對其工作質量負責。2）組織對供應商的評價，建立供應商檔案。3）嚴格控制顧客提供的產(chǎn)品質量；4）對采購的物資、機械進行控制，做到采購、訂貨、驗收、搬運、貯存、發(fā)放、使用手續(xù)完備，記錄齊全，并具

42、有可追溯性；5）具體負責工程項目部的機械設備工作，保證施工機械的正常使用。6）在項目部統(tǒng)一生產(chǎn)調度安排計劃下，組織機械設備進場并負責保養(yǎng)，使用維修。7）根據(jù)工程需要制定材料、機械、設備的進場計劃，并協(xié)調各分包單位對工程機械的具體使用。8）編制機械設備的使用方案，使之符合于本項目工程。9）對機械設備的使用情況，操作人員培訓及各項經(jīng)濟技術資料進行統(tǒng)計以確保安全生產(chǎn)。綜合辦公室1）加強項目基礎管理及內外協(xié)調工作，強化信息傳遞。2）做好對外聯(lián)絡工作，加強與當?shù)卣鞴懿块T的合作關系，做好對外接待、宣傳工作。3）確立內部基礎管理流程，制定崗位責任制，積累各種資料。4）做好施工現(xiàn)場的標準化管理；做好文件的

43、收發(fā)整理工作。5）負責文件資料的登記、分辦、簽收、傳遞、立卷、歸檔、銷毀等工作，并建立文件管理臺帳。6）做好后勤保障等事務。續(xù)表4部門職責分工經(jīng)營科1）負責分包商的年、月報的核實與工程款的核對。2）工程量復核與增減帳管理，并做好階段性的結算工作。3）根據(jù)合同條款和有關法律依據(jù)，做好工程索賠工作。4）做好工程保險所需資料的收集和準備工作。5）負責日常財務管理工作。6）具體實施項目的合同管理。參與分承包商的選擇，進行材料、設備的采購、招標程序，合同簽定及執(zhí)行的具體實施。7）編制項目預決算，并進行工程款的收取與支付。8）做好項目成本控制，合理組織資金周轉。9）做好成本分析計算，為項目經(jīng)理提供決策依據(jù)

44、。10）組織進行經(jīng)濟類臺帳報表的記載、分析與上報工作。11）負責專業(yè)分包商、材料、設備供應商的招標工作。安?？?）對本工程的施工安全、消防、保衛(wèi)、勞務、環(huán)保工作負總責。對參加本工程的所有施工單位進行統(tǒng)一管理并負責指導、檢查、監(jiān)督和協(xié)調工作。2）嚴格監(jiān)督執(zhí)行?？谑杏嘘P規(guī)定、文件，認真落實責任制。根據(jù)我公司在大型群體工程施工的成功管理經(jīng)驗,制定嚴格制度和措施,實施嚴格的管理，堅持誰主管、誰負責的原則,切實做好安全保衛(wèi)工作，實現(xiàn)安全管理目標。3）完善和健全安全管理各種臺帳，強化安全管理工作，負責各種安全記錄資料的填制，收集和立卷工作。4）負責完善本項目各類安全生產(chǎn)制度，消防保衛(wèi)工作制度，并有針對性地

45、制定安全生產(chǎn)細則。5）監(jiān)督分包商認真執(zhí)行安全、保衛(wèi)、消防、環(huán)保法規(guī)、條例、標準和規(guī)定的實施。6）負責場容場貌文明施工管理、定期組織各分包商進行安全、文明施工的檢查考核。強化工地施工的環(huán)保意識，積極做好結構、安裝、裝修裝飾、夜間施工等的有效防護措施。4.3施工部署4.3.1施工部署原則施工部署所采取的總體原則是：“利用最佳的施工技術手段，選用最具有戰(zhàn)斗力的施工隊伍，投入最先進的機械設備，安排最合理的施工工序，采用最科學的施工組織管理方法?！?）加強施工總承包管理的原則根據(jù)招標文件，本工程將有部分施工項目為業(yè)主指定分包，在施工過程中，我方將行使總承包責任，將制定詳細的分包管理措施，加強對專業(yè)分包商

46、的施工現(xiàn)場、施工技術、質量、進度、安全的管理；同時根據(jù)業(yè)主要求，配合業(yè)主做好所有分包方的管理和協(xié)調工作。2）保證工程質量的原則本工程質量目標確?！昂细窆こ獭?，項目經(jīng)理部負責編制項目質量計劃，質量計劃包含保證工程質量的各個要素的工作計劃、質量要求、工作流程，是項目管理的工作質量保證措施。落實施工組織設計、施工方案的執(zhí)行檢查措施：施工組織設計、施工方案一經(jīng)審核批準，即作為本項目施工綱領性文件，必須得到嚴格執(zhí)行，任何人不得隨意修改。如果文件修改，必須編制修改方案，填寫修改記錄，由原審核人對修改的條目進行審核，由原審批人審批后方可執(zhí)行。公司技術質量部把施工組織設計、施工方案的執(zhí)行情況作為對項目總承包部

47、月度考核的重要指標，發(fā)現(xiàn)未執(zhí)行的、沒有審批手續(xù)自行修改的，將依據(jù)考核辦法對項目經(jīng)理部扣減考核評分。3）處理好季節(jié)性施工的原則根據(jù)工程開工時間及工程形象進度，考慮季節(jié)性對施工的影響。統(tǒng)籌兼顧，綜合安排施工作業(yè)，受季節(jié)性影響的施工工序應盡量避開雨期，以保證工程質量。本地下結構工程施工將經(jīng)歷一個雨季；地上結構施工將經(jīng)歷一個雨季，裝修階段將經(jīng)歷一個雨季，周期長，受降雨及臺風影響大。4）滿足平行流水、交叉施工、動態(tài)劃分施工區(qū)段的原則根據(jù)工程特點及周邊環(huán)境條件，綜合考慮工程工期、質量、勞動力、周轉材料、大型機械、臨建設施等資源投入情況，組織分階段分重點進行施工。施工期間，在平面上分施工區(qū)段，豎向上分流水段

48、，相互交叉作業(yè)，合理利用施工步距。隨著施工階段和工程體量的變化，動態(tài)地調整施工區(qū)段。合理組織，保證施工的連續(xù)性、均衡性、節(jié)奏性，做好分階段驗收安排，在結構施工期間將提前插入二次結構、裝修、機電管線安裝的施工。尤其注重保障分包施工項目的工序穿插。5）臨設階段性、適用性、靈活性及可改造性兼顧的原則科學合理布置施工臨時設施、運輸?shù)缆?、臨時用水、臨時用電等，立足集中管理、方便運輸、可移動性強，以施工總進度計劃為依據(jù)進行階段性調整，為各專業(yè)分包提供服務場地，最大限度地減小臨時設施占地，做到投入最低，收效最大，經(jīng)濟適用。在該工程中，一些跨越周期較長的臨設，如辦公區(qū)、試驗室、料庫等設施在整個施工期間都將利用

49、，因此布置在現(xiàn)場不受施工影響的部位；而鋼筋加工廠、模板加工廠、周轉材料堆放區(qū)等隨工程進度變化較大的場區(qū)，將動態(tài)地布置。結構施工階段，鋼筋、模板、周轉材料堆放在基坑以外的場地，到裝修施工階段時，中心廣場已回填后形成可利用場地，根據(jù)實際情況再二次布置現(xiàn)場。6）合理配置施工資源的原則（1） 根據(jù)該工程的重要性，公司將選派高素質的專業(yè)管理人員，組建成一支優(yōu)秀的項目管理團隊，該團隊具備經(jīng)濟技術型和智慧管理型特點。（2） 合理利用資金，?？顚Ｓ?。在施工過程中，根據(jù)不同階段對各專業(yè)分包及各分項項目的資金利用進行嚴格的計劃和控制，確保工程資金有效利用，以保障各個環(huán)節(jié)的順利展開。（3） 合理選擇、布置垂直運輸機

50、械?；A底板施工時，提前進行塔吊基礎施工和塔吊安裝，使塔吊及時投入使用；在結構施工期間及時安裝外用提升架，以保證裝修能提前穿插進行，有效地促進工序的銜接。（4） 混凝土選擇及輸送：本工程混凝土采用商品混凝土，在基礎施工時現(xiàn)場采用地泵與汽車泵結合；進入地上結構施工時采用地泵輸送，在作業(yè)面上采用布料桿進行混凝土澆筑。 （5） 在合理利用公司資源的基礎上，建立該工程材料供應商庫，提前考察和優(yōu)選優(yōu)秀的材料供貨商，以保證工程質量，從源頭上進行控制，確保工程總體質量目標的實現(xiàn)。7）創(chuàng)建環(huán)保型、節(jié)約型、節(jié)能型、安全文明工地的原則本工程位于海南省?？谑行鲁菂^(qū)，為海航地產(chǎn)投資建設的重點住宅樓工程，做好施工中的環(huán)

51、保工作及安全文明施工意義重大。因此，施工中將加強施工管理，采取有效技術措施，盡可能實行封閉式施工，減少施工揚塵及渣土遺灑等對周圍環(huán)境的影響。創(chuàng)建節(jié)約型、節(jié)能型工地；加強安全文明施工管理，在按照集團安全文明施工要求施工的同時，嚴格按照海南省安全文明施工的要求執(zhí)行，保證施工安全。創(chuàng)建環(huán)保型、安全文明工地目標。 8）本著依靠科技促進生產(chǎn)的原則本工程大力提倡建筑業(yè)“四新”技術的應用，大力開展科技創(chuàng)新，開展“qc”活動；通過應用機械化作業(yè)提高施工速度，采用微機化辦公管理。4.3.2施工總體部署要點本工程合同工期730日歷天，計劃開工時間2010年7月30日，竣工時間2012年7月30日；施工期間跨越2個

52、雨季和2個暑季?？傮w施工安排：2010年7月30日至2011年3月1日完成地下結構施工， 2011年 3月至2011年7月底完成主體結構施工，同時2011年3月至2011年4月底完成地下結構外墻防水及回填土施工，2011年7月2011年10月進行二次結構施工和初裝修施工，2011年5月至2011年7月進行室外工程施工。機電設備安裝從2011年3月至2012年6月，系統(tǒng)調試在2012年6月底前完成。為了保證工期和施工質量，我們將采取有效的措施和合理的施工安排來保證：1、合理劃分流水段，增加作業(yè)面，以加快施工進度。2、提前做好結構實體檢測，合格后立即進行結構驗收；每個樓結構分2次驗收，地下結構、 主體結構分別及時驗收，保證提前插入二次結構