兩種房屋買賣協(xié)議書樣本

1、兩種房屋買賣協(xié)議書樣本房屋買賣協(xié)議書 （ 樣本一 ）甲方夫妻： （出售方） ：姓名： 身份證號：姓名： 身份證號：乙方： （購買方）姓名： 身份證號：為了確保房屋買賣雙方的合法權(quán)益， 甲乙雙方現(xiàn)就住宅及儲藏室 買賣自愿達(dá)成協(xié)議如下：第一條 經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商， 甲方夫妻自愿將位于 市 區(qū) 號樓 單元 室的住宅壹套 （ 建筑面積 平方米 ） 及儲藏室壹間 （ 建筑面積 平 方米） 出售給乙方。房屋所有權(quán)證號為： 。甲方保證對其所售房屋擁 有完全的所有權(quán)，沒有抵押等各種負(fù)擔(dān)。第二條 上述住宅及儲藏室的出售價(jià)為人民幣元整（元）（以下金額均為人民幣 ） ，此價(jià)格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。第三

2、條 付款方式：乙方先交定金 元整 ; 甲方在領(lǐng)到新房鑰匙之 日起 10日內(nèi)，乙方支付甲方 萬元整（ 元） ，剩余房款 元整（ 元）于甲方交此房給乙方時(shí)由乙方一次性付清。第四條 甲方必須在領(lǐng)到 新房鑰匙之日起 日內(nèi)騰房給乙方。第五條 乙方支付甲方 萬元款項(xiàng)時(shí)甲方須把此房房屋所有權(quán)證 等證件原件及相關(guān)票據(jù)均由乙方保管。 將來土地證發(fā)放后甲方必須立 即配合領(lǐng)取并交由乙方保管， 甲方將來必須積極配合乙方共同到 房產(chǎn) 部門辦理上述住宅所有權(quán)過戶手續(xù)，并將新的房產(chǎn)證交給乙方。 上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所 有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)等任何權(quán)利。第六條 自甲方騰房給乙方之日起

3、，如遇拆遷等與此房相關(guān)的權(quán) 利義務(wù)等均由乙方享有和承擔(dān)， 在此日之前由此房產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)均 由甲方享有和承擔(dān)。第七條 上述住宅及儲藏室的交易過戶費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條 違約責(zé)任：（一）乙方未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將購買上述住宅、 車庫的款項(xiàng)支付給 甲方的，由甲方按日加收違約金 50 元。（二）甲方在收到乙方支付的購房款后未按規(guī)定時(shí)間騰房并將房 產(chǎn)證交給乙方的， 甲方除必須騰房并將房產(chǎn)證交給乙方， 必須按日支 付違約金 50 元。（三）自乙方要求甲方協(xié)助過戶之日起， 甲方未在合理時(shí)間內(nèi)協(xié)助 乙方辦理房屋過戶手續(xù)的， 甲方除必須及時(shí)配合乙方過戶外， 必須按 日支付違約金 50 元。（四）房屋買賣協(xié)議簽訂后

4、，甲方違約不出售上述住宅及儲藏室 的，甲方除必須按乙方規(guī)定的時(shí)間退還已收取的乙方購房款外， 必須 另行支付給乙方五萬元整（ 50000元）違約金；如乙方已付款但終止 購房的，甲方只按已收款項(xiàng)的 80%退回給乙方 ; 如未支付任何購房款， 無論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬元整。第九條 甲方交給乙方住房時(shí)須住房保持完好，并結(jié)清在此之前 所發(fā)生的水電暖 物業(yè) 等所有費(fèi)用。第十條 本協(xié)議經(jīng)雙方夫妻均簽字后生效。本協(xié)議一式二份，甲 乙雙方各執(zhí)一份。甲方（夫妻簽字捺印 ）：乙方（簽字捺?。?：200 年 月 日房屋買賣協(xié)議書 （樣本二）出賣人 （ 甲方 ） ： 身份證號碼：買受人（乙方）： 身

5、份證號碼：甲、乙雙方就房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過友好協(xié)商， 一致同意訂立 合同條 款如下，以資共同遵守。一、甲方愿將其擁有完全產(chǎn)權(quán)的位于衡水市桃城區(qū)惠中嘉園的房 屋（房屋所有權(quán)證編號： ，建筑面積 平方米）以人民幣 仟佰拾萬仟_佰拾元整（元）的價(jià)款出售給乙方。二、本合同簽定前，該房屋如有應(yīng)繳納的一切稅費(fèi)，概由甲方負(fù) 擔(dān)。本合同發(fā)生的契稅，土地出讓金等其他稅費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。三、簽定合同同時(shí)乙方愿交三萬元作為定金交給甲方。 乙方通過 向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款， 購房款由乙方分三期付給 甲方。第一期，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款承諾書時(shí)，乙方將30%首付房款存入銀行， 并由銀行凍結(jié)， 第二期在貸款銀行向

6、乙方發(fā)放貸款 之日由銀行將乙方所貸款項(xiàng)及 30%首付款直接劃到甲方的賬戶中 ; 第 三期，在甲方交房時(shí)，由乙方一次性將余款付給甲方。四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款， 并作出如 下承諾：1、向乙方申請貸款的銀行或銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)提供與貸款相關(guān)的 資料 ，簽署相關(guān)文件 ;2、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付銀 行或貸款銀行認(rèn)可的機(jī)構(gòu)持有。五、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準(zhǔn)，則雙方同意以下 兩種方式解決該房屋的買賣事宜：1、繼續(xù)履行協(xié)議，乙方一次性將購房款支付給甲方， （ 期限為一 個(gè)月） 。甲方 收到房款五天內(nèi)與乙方去辦過戶手續(xù)。2、解除協(xié)議，甲方收取乙方的定金

7、不與退還，甲方有權(quán)再次出 賣本房。六、違約責(zé)任1、甲方如不履行本合同規(guī)定的，每逾期 1 天按房價(jià)總額千分之 一作為違約金陪償陪給乙方。 逾期超過一個(gè)月時(shí)， 乙方有權(quán)解除本合 同。解約時(shí)，甲方除將已收的房價(jià)款 ( 包括定金全部退還乙方外，并 應(yīng)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失人民幣五萬元。2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的。每 逾期 1 天按房價(jià)總額千分之一作為違約金賠償給甲方。 逾期超過一個(gè) 月時(shí)，甲方有權(quán)解除合同。 解約時(shí)，乙方應(yīng)賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失人民幣 五萬元。3、如果甲方出售的房屋存在他項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其他產(chǎn)權(quán)糾紛以致 影響到乙方權(quán)利的行使， 一切責(zé)任由甲方承擔(dān)， 并應(yīng)賠償乙方的損失。七、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決 ; 協(xié)商不成的按下述第 2_種方式解決。 1、提交仲_ 裁