XX安置房買賣合同(3篇)

1、XX安置房買賣合同（3篇） 所謂安置房是指因城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行拆 遷，而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。以下是一 份安置房買賣合同范本，XX合同范本網(wǎng)站XX還為大家整理 了有關(guān)安置房買賣存在的風(fēng)險及如何規(guī)避風(fēng)險的內(nèi)容，供大 合同雙方當(dāng)事人： 出賣人（甲方）：（以下簡稱甲方） 身份證號碼： 買受人（乙方）： （以下簡稱乙方） 身份證號碼： 根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和 國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、 乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購 買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條、房屋的基本情況： 甲方房屋座落在，位于第層，共

2、（套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米， 房屋用途為。并附帶一間，位于，面積為 平方米。（詳見土地房屋權(quán)證第 號）。乙方對甲方所要的 房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。 第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備： 包括。 第三條、本合同中所述房屋為 ，是的家 庭（夫妻）共同財產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有 產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。 交易后如有上述未清事項， 由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。 第四條、上述房產(chǎn)的交易價格： 成交價格為：人民幣元整（大寫：拾萬 仟佰拾元整）。 第五條、付款時間與辦法： 甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在 年月日將首付款（定金）人民幣

3、拾萬 仟佰拾元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開 出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。第二筆房 款人民幣_壹_拾_壹_萬元整于 年月日付給甲 方，第三筆（尾款）房款人民幣 拾萬仟佰 拾元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷 出當(dāng)日（XX年月_日）付給甲方。 第六條、房屋交付： 甲方應(yīng)在交房當(dāng)日（XX年月日）將拆遷安置房 屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補償款等一切和該房有關(guān)的 文件及票據(jù)交付乙方，（以各項文件及票據(jù)為證明）。甲方于 房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶 的鑰匙全部 交付給乙方。 第七條、戶口遷出： 甲方應(yīng)在房屋交付（年月日）前將本合同所 述房屋中的全部戶口遷出。 第八條、甲方

4、逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé) 任： 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按 本合同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán) 按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過30天， 違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每 延期一日（遇法定節(jié)假日順延），甲方按乙方已支付房價款金 額的_%（大寫數(shù)）向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行 ；逾期超 過60天（大寫數(shù)），則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按 下列第種約定，追究甲方的違約責(zé)任。 1、甲方按乙方累計已付款的貳拾_%（大寫數(shù)）向乙方支 付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實際交 付之日起_90_天內(nèi)交付房屋。

5、 2、終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方， 按_10%_利率付給利息。 3、 。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、 房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權(quán) 要求退房，一切損失由甲方承擔(dān) （是否要注明損失的范圍?） 甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內(nèi)未將本合同所述房 屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金 貳仟元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。 第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定： 本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它 手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第 種約定進行。 1、在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房 地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)（

6、天）向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán) 登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方 不能在雙方實際交接之日起 天（大寫數(shù)）（遇法定節(jié)假 日順延）內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方 須在乙方提出退房要求之日起 天（大寫數(shù)）內(nèi)將乙方 已付款退還給乙方，按 利率付給利息，并按已付款的 %（大寫數(shù)）賠償乙方損失。 2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理 房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn) 權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)的需要，向甲方提出書面要求， 甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的 產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn) 權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其

7、他房屋共有人同意的書面意 見等），并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi) （天）向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得 用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方 向甲方提出書面要求起 天（大寫數(shù)）（遇法定節(jié)假日順 延）內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在 乙方提出退房要求之日起 天（大寫數(shù)）內(nèi)將乙方已付 款退還給乙方，按 利率付給利息，并按已付款的 %（大寫數(shù)）賠償乙方損失 3、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證， 土地證及其手續(xù)尚未辦理，但因甲方及其房屋共有人資金需 要，甲方自愿將此房賣與乙方。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證， 土地證及其手續(xù)時，甲方負(fù)責(zé)在房

8、地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的 期限內(nèi)（天）將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理 為乙方（姓名）名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手 續(xù)辦理完畢后 天內(nèi)交與乙方，所需費用，由 承 擔(dān)。如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直 接辦理為乙方 （姓名）名下，甲方須為乙方辦理房屋產(chǎn) 權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)，所須費用由 承擔(dān)。 如因甲方的過失造成乙方不能在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手 續(xù)辦理完畢后 天內(nèi)取得姓名標(biāo)注為乙方 （姓名） 的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出 退房要求之日起 天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按 利率付給利息，并按已付款的 %賠 償乙方損失乙方如在本房屋買賣合同成立后，無

9、論辦理房屋 產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租，甲方不得 以任何方法方式阻撓。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶 手續(xù)時，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料（原房屋 產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件， 原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意 的書面意見等），不得用任何方式拒絕阻撓。 第十條、本合同主體 1、 甲方是共人，委托代理人為 即甲方 代表人。甲方及甲方代表人保證本房屋，簽定本合同的時候 經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。 2、 乙方是，代表人是。 第十一條、本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān) 公證處公證；但本合同不經(jīng)過任何法律公證具有同等的法律 效

10、力。本合同在雙方簽之日 （年月日）起生 效。本合同中空格部分填寫的文與印刷文具有同等法律效 力。 第十二條、本合同需由甲方，乙方，見證方三方共同簽 后方能生效。本合同一式 份，一份 張。甲方產(chǎn)權(quán) 人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，見證方（中間 人）一份，留存?zhèn)洳椤?第十三條、本合同發(fā)生爭議的解決方式: 雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定 本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在 履約過程中發(fā)生的爭議， 雙方可通過協(xié)商解決。 協(xié)商不成的， 雙方同意按以下方式解決糾紛。 1、 提交仲裁委員會仲裁。 2、任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。 第十四條、本合同未盡事

11、宜，甲乙雙方可另行約定，其 補充約定由甲方，乙方，見證方三方共同協(xié)商解決，與本合 同同具法律效力。 第十五條、本合同說明： 1、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合同文本中相關(guān)條 款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定。雙方當(dāng)事人 可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或刪減。合同簽訂生 效后，未被修改的文本印刷文視為雙方同意內(nèi)容。 2、對本合同文本中空格部分填寫及其他需要刪除或添 加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。對于實際情況未發(fā)生或買賣 雙方不作約定時，應(yīng)當(dāng)在空格部分打 x，以示刪除。 第十六條、雙方約定的其他事項： 出賣方（甲方）: 身份證號碼： 地址 郵編電話日期：年月日 購買方（乙方）： 身份證號

12、碼： 地址 郵 編電話日期：年月日 見證方（中間人）：身份證號碼 日期： 年月 日 知識拓展：拆遷安置房的購買風(fēng)險防范 安置房買賣可能存在的風(fēng)險 第一、政策因素。 根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策規(guī)定，拆遷安置房屋一般分為兩大 類：一類是因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購 的中低價商品房。此類房屋產(chǎn)權(quán)雖屬于個人所有，但在取得 所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。另一類是因房產(chǎn)開發(fā)等 因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人 購買的中低價位商品房 （與市場價比較而言）。該類商品房 和一般的商品房相比沒有什么區(qū)別，屬于被安置人的私有財 產(chǎn)，沒有轉(zhuǎn)讓期限的限制，可以自由上市交易。 第二、價格因素。

13、 目前拆遷安置房的買賣大多是在簽訂了拆遷安置協(xié)議 但房子尚未交付的情況下轉(zhuǎn)讓買賣的。由于從訂立安置協(xié)議 到房屋交付，中間間隔時間長、變化大，特別是價格不斷上 漲，到交房時的價格可能相差近千元，拆遷戶認(rèn)為自己的利 益受到了損失，因此拒絕交房，要求漲價，最終導(dǎo)致雙方的 矛盾加劇，引起訴訟。 第三、人的因素。 “共有人”是拆遷安置房買賣風(fēng)險的最大制造者。他們 找合同的漏洞逃避法律責(zé)任追求己方利益，或為合同的履行 設(shè)置障礙。共有人會以城市房地產(chǎn)管理法第38條第4 項“共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的” 及第6項“未 依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的”房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓為由，請求確認(rèn) 房屋買賣合同無效。對此筆者認(rèn)

14、為，根據(jù)人大常委會對民 法通則若干問題的意見，共有財產(chǎn)的部分共有人擅自處分 共有財產(chǎn)，其行為應(yīng)該視為無效，但該意見同時規(guī)定，如果 第三人善意取得財產(chǎn)，其取得財產(chǎn)的行為應(yīng)該受到保護。而 由此給其他共有人造成的損失，應(yīng)該由擅自處置財產(chǎn)的共有 人進行賠償。城市房地產(chǎn)管理法規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓尚未確權(quán) 發(fā)證的房地產(chǎn)，其立法目的就是為制止不明、權(quán)屬不清的房 地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。而當(dāng)事人之間的拆遷房買賣合同在訂立合同時就 明確、權(quán)屬清楚，拆遷戶主張合同無效違背誠實信用原則。 為保護交易安全，應(yīng)當(dāng)認(rèn)定合同有效。賣房人應(yīng)當(dāng)交付房屋， 并協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。 防范風(fēng)險的建議 因此，為減少矛盾、避免糾紛，購置拆遷安置房首

15、先要 查明安置房的性質(zhì)，一般來說對已經(jīng)竣工的安置房可以到開 發(fā)公司或房地產(chǎn)交易中心查詢房屋的產(chǎn)權(quán)資料、土地性質(zhì)等 狀況，如房屋尚未建造或正在建造，買家非但要承擔(dān)極大的 法律風(fēng)險，而且還要承擔(dān)安置房的具體結(jié)構(gòu)、朝向、小區(qū)環(huán) 境改變等不確定的風(fēng)險。其次是訂立協(xié)議時要出售方全體共 有人簽名，以減少風(fēng)險 業(yè)內(nèi)人士提醒，如果有購房者想要購買拆遷安置房，最 好等到賣主有房產(chǎn)證后再進行交易。在交易過程中，購房者 必須先了解該安置房是否享受政府有關(guān)補貼及相關(guān)限制、查 看賣方與開發(fā)商簽訂的合同，轉(zhuǎn)讓時購房者還必須拿到安置 房的產(chǎn)權(quán)證明單、計稅發(fā)票等房產(chǎn)證件。 同時，交易時必須與賣方簽訂合同，把一些相關(guān)的風(fēng)險 問

16、題都納入合同內(nèi)容中，以便對方違約時立刻退房，保護自 己的合法權(quán)益。二手安置房買賣合同 XX安置房買賣合同（2） 賣方： （以下簡稱 甲方） 買方： （以下簡稱 乙方） 一、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下： 甲方自愿下列房屋賣給乙方所有： 1.房屋狀況：（請按房屋所有權(quán)證填寫） 房屋座落：。 二、 甲乙雙方商定成交價格為人民幣_，（大寫） 元 整。 乙方在合同簽訂后 5日內(nèi)，支付甲方首批房款 元。甲 方同時將房屋產(chǎn)權(quán)證等手續(xù)移交給乙方。 余款于甲方交房前5日內(nèi)付清。 三、甲方在 年 月 日前將上述房屋交付給乙方。房屋 內(nèi)的裝修、家具、電氣隨同房屋一并轉(zhuǎn)讓，該房屋占用范圍 內(nèi)土地使用權(quán)

17、同時轉(zhuǎn)讓。 四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任 五、本合同經(jīng)雙方簽章后生效， 并對雙方都具有約束力， 應(yīng)嚴(yán)格履行。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損 失，支付違約費用。 六、未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理。如發(fā)生爭 議，雙方協(xié)商解決； 七、本合同一式二份，甲、乙雙方各一份。 八、雙方約定的其它事項： 甲方（簽名或蓋章） 乙方（簽名或蓋章） 簽訂日期：年月日 合同雙方當(dāng)事人：出賣人（以下簡稱甲方）：姓名: 身份證：地址: 工 作 單 位： 聯(lián) 系 電 話： 買受人（以下簡稱乙方）： 姓名: 身份證：地址: 工作單位 聯(lián) 系 電 話 根據(jù) 中華人民共和國經(jīng)濟合同 法 中華人

18、民共和國城市房地產(chǎn)管理法、及其他有 關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致 的基礎(chǔ)上， 就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同 信守執(zhí)行。第一條、房屋的基本情況：甲方房屋座落在 ，位于第層，共 （套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為 平方米，房屋用途為 。并附帶一間，位 于，面積為平 方米。（詳見土 地房屋權(quán)證第號）。乙方對甲方所要出售的 房屋 做了充分了解，愿意購買該房屋。 第二條、房屋內(nèi)部 設(shè) 施 設(shè) 備：包 括 。第三條、 本合同中所述房屋為，是 的財 產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房 屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他 權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項，由

19、甲方承擔(dān)，乙方不 負(fù)任何 責(zé)任。 第四條、上述房產(chǎn)的交易價格：成交價格 為：人民幣 元整（大寫： 拾萬仟 佰拾元整）。第五條、付款時間與辦法：甲 乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在_XX1年 月日將 首付款（定金）人民幣拾萬仟 佰拾元整交付甲方， 付首 款付款當(dāng)天甲方開 出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。 第二筆（尾 款）房款人民幣拾萬仟佰拾元整 于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng)日（XX1年 月 日）付給甲方。 第六條、房屋交付：甲方應(yīng)在交 房當(dāng)日（XX1年月日）將拆遷安置房屋相關(guān)的所有 手 續(xù)、余款、拆遷補償款等一切和該出售房有關(guān)的文件及 票據(jù)交付乙方，（以各項1文

20、件及票據(jù)為證明），。甲方于 房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶 的鑰匙全部交付 給乙方。 第七條、戶口遷出：甲方應(yīng)在房屋交付（XX1年 月日）前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。 第 八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé)任：除 人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按本合 同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按 已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過_30_天， 違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每 延 期一日（遇法定節(jié)假日順延），甲方按乙方已支付房價款 金額的 %（大寫數(shù)）向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行 ； 逾期超過_60_天（大寫數(shù)），則視為甲

21、方不 履行本合同，乙 方有權(quán)終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方，按 %利率付給利息。如甲方故意隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬 人、房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時，乙 方有權(quán)要求退房，一切損失由甲方承擔(dān)（是否要注明損失的 范 圍?）。甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內(nèi)未將本合 同所述房屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付 乙方違約金，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束 全部戶口遷 出手續(xù)。 第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定：本房屋以后若遇 到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié) 商，按以下約定進行：在乙方實際接收該房屋之日起，甲 方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)（ 天）向房

22、地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù)。如因甲 方的過 失造成乙方不能在雙方實際交接之日起 天（大 寫數(shù)）（遇法定節(jié)假日順延）內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有 權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起 天 （大寫數(shù)）內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，按 利率付給 利息，并按已付款的 %（大寫數(shù)）賠償乙方損 失。如因甲方原因不能將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直 接辦理為乙方（姓名）名下，甲方須為乙方辦 理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)，所 須費用由 承擔(dān)。 如因甲方的過失造成乙方不能在房屋 產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后 天內(nèi)取得姓名 標(biāo)注為乙方（姓名）的房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提 出 退房，甲方須在乙方提

23、出退房要求之日起 天內(nèi)將 乙方已付款退還給乙方，按利率付給利 息，并按已付款的%賠償乙方損失乙方如在本房屋買 賣合同成立后，無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手 續(xù) 與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓。在 辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)時，甲方應(yīng)該提供 一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料 （原房屋產(chǎn)權(quán) 人的產(chǎn)權(quán)證及國 土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙 方身 份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意出售的書面意見 等），不得用任何方式拒絕阻 撓。2第十二條本合同主體 1. 甲方是，委托代 理人為 即甲方代表人。甲方及甲方代表人保證出 售本房屋，簽定本合同的時候經(jīng)本房屋所有房屋共

24、有產(chǎn)權(quán) 人同意。 2.乙方是， 代表人是 。第十三條本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公 證機關(guān)公證處公證；但本合同不經(jīng)過任何法律公證具 有同等的法律效力。本合同在雙方簽之日（XX年月 日）起生效。本合同中空格部分填寫的文與印刷文具 有同等 法律效力。 第十四條本合同需由甲方，乙方，見證 方三方共同簽后方能生效。本合同一式份，一份 張。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方 一份，見證方（中間人）一份，留存?zhèn)洳?。?十五條本合同發(fā)生爭議的解決方式：雙方本著友好協(xié)商， 公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán) 遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。 在履約過程中發(fā)生的爭議， 雙方可通過協(xié)商 解決。協(xié)商

25、不成的，雙方同意按以下方式 解決糾紛。1.提交仲裁委員會仲裁。2.任何一方 均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十六條本合同未 盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定由甲方， 乙 方，見證方三方共同協(xié)商解決， 與本合同同具法律效力。第 十七條本合同說明：1.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則，本合 同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充 約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改、增補或 刪減。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文視為雙方同 意內(nèi)容。2.對本合同文本中空格部分填寫及其他需要刪除 或添加的內(nèi)容，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。對于實際情況未發(fā)生 或買賣雙方不作約定時，應(yīng)當(dāng)在空格部分打x，以

26、示刪除。 第十八條雙方約定的其他事項：甲方（簽章）：法定代表人： 簽約日期： 乙方（簽章）：法定代表人： 簽約日期： 見證 方（中間人）： 身份證號碼 日期：安置房買賣合同范本 XX安置 房買賣合同（3） 出賣人（甲方）： 買受人（乙方）： 甲方原有位于 的房產(chǎn)一套，屬于城東片區(qū)的拆遷人， 甲方與市區(qū)拆遷指揮部簽訂的安置補償 協(xié)議，根據(jù)協(xié)議，甲方對原房產(chǎn)可得到安置房面積平方米， 甲方自愿將其中平方米出售給乙方。現(xiàn)甲、乙雙方 在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn) 簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條、房屋的基本情況： 甲方拆遷安置房屋座落在 ，安置房屋面積為 平方米，房屋用途為

27、住宅?，F(xiàn)尚未選房和安置。 第二條、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方 的家庭共同財產(chǎn)。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押， 債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。交易后如有上述未清事項， 由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。 第三條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積和價格： 買賣房屋面積為 _120平方米，按 元/每平方米計 價，共計人民幣 元整（大寫： 拾萬 仟佰拾元整），但實際安置房屋不足或超過 120 平方米，按實際面積 元/平方米計算總房款，多還少補。 第四條、付款時間與方式： 甲乙雙方同意首付款人民幣貳拾萬元整交付甲方，首付 款在簽訂合同當(dāng)日支付。尚欠房款分三期付清：第一期在選 房后三日內(nèi)付 元;第二期

28、在交付房屋和鑰匙付元;第三期 在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)三日內(nèi)付 元。甲方的銀行帳戶：開戶 行戶名 賬號。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購房款存入 甲方上述的帳戶。 第五條、房屋交付： 甲方應(yīng)配合乙方憑安置選房順序號證辦理選房。待通知 交房后五日內(nèi)，甲方將約定買賣的房屋及其附帶的鑰匙全部 交付給乙方，由乙方所有。 第六條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過戶的約定： 對本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手 續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進行。 1、買賣房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證、土地使用權(quán)證 及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費用均由甲方承擔(dān)。辦理到甲 方名下后，甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起五日內(nèi)，將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書 交由乙方。 2、

29、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手 續(xù)之后，自乙方向甲方提出辦理房屋產(chǎn)權(quán)證過戶請求之日起 30天內(nèi)甲方須無條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證及其 過戶手續(xù)，所須相關(guān)費用（包含雙方交易費、營業(yè)稅等）全部 由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料（原 房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印 件，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人 同意出售的書面意見等），不得用任何方式拒絕阻撓。 第七條、補償費和建筑差價的享有和承擔(dān) 1、根據(jù)甲方和泉州市城東片區(qū)拆遷指揮部簽訂的安置 補償協(xié)議，指揮部應(yīng)給付給甲方的臨時安置補助費，每平方 米每個月5元，由乙方享有，從最后一

30、期乙方的支付房款中 扣除。 2、安置房應(yīng)支付給指揮部的建筑差價全部由甲方承擔(dān)。 第八條、違約責(zé)任條款： 1、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾 期達到一個月的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方首付給甲方的 房款歸甲方所有，其余款項退回給乙方。 2、甲方不得擅自解除合同，若甲方擅自解除合同，乙 方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房 款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計算的利息 款，同時有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳拾萬元整給乙 方。 3、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書交付給 乙方，視為甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證 書，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣貳

31、拾萬元整。 4、乙方根據(jù)本合同第五條的規(guī)定向甲方提出辦理產(chǎn)權(quán) 過戶手續(xù)，甲方超過 30天不協(xié)助乙方辦理手續(xù)，視為甲方 違約，乙方有權(quán)要求甲方履行合同，并有權(quán)要求甲方支付違 約金人民幣貳拾萬元。 第九條、本合同發(fā)生爭議的解決方式： 雙方本著友好協(xié)商，公平合理的原則簽定本合同，簽定 本合同后，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行，不得以任何理由反悔。在 履約過程中發(fā)生的爭議， 雙方可通過協(xié)商解決。 協(xié)商不成的， 雙方同意通過法律方式解決糾紛。 第十條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補 充約定由甲方，乙方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。 本合同在雙方簽之日 （年月 日 ）起生 效。本合同中空格部分填寫的文

32、與印刷文具有同等法律效 力。本合同一式 份，甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份，乙方一份， 留存?zhèn)洳椤?甲方（簽生效）：乙方（簽生效）： 簽訂日期：年 月曰年 月曰 安置房買賣合同范本（二） 出賣人（甲方）：（以下簡稱甲方） 買受人（乙方）： （以下簡稱乙方） 根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和 國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、 乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購 買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。 第一條、房屋的基本情況： 甲方房屋座落在,位于第層,共 （套）（間），房屋結(jié)構(gòu)為，建筑面積為平方米， 房屋用途為。并附帶一間，位于，面積為 平方米。（詳見土地房屋權(quán)證

33、第 號）。乙方對甲方所要 的房屋做了充分了解，愿意購買該房屋。 第二條、房屋內(nèi)部設(shè)施設(shè)備：包括 。 第三條、本合同中所述房屋為 ，是的家 庭（夫妻）共同財產(chǎn)。原建房售房單位允許轉(zhuǎn)賣，該房屋沒有 產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。 交易后如有上述未清事項， 由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。 第四條、上述房產(chǎn)的交易價格： 成交價格為：人民幣元整（大寫：拾萬 仟佰拾元整）。 第五條、付款時間與辦法： 甲乙雙方同意以現(xiàn)金付款方式一次性付款，并已在_xx_ 年月日將首付款（定金）人民幣拾萬 仟佰拾元整交付甲方，付首款付款當(dāng)天甲方開 出收款收條給乙方，并注明收款數(shù)額及款項用途。第二筆房

34、款人民幣_壹_拾_壹_萬元整于XX年月_日付給甲方， 第三筆（尾款）房款人民幣 拾萬仟佰 拾元整于甲方將本合同所述房屋中的全部戶口遷出當(dāng) 日（XX年月_日）付給甲方 第六條、房屋交付： 甲方應(yīng)在交房當(dāng)日（XX年月日）將拆遷安置房 屋相關(guān)的所有手續(xù)、余款、拆遷補償款等一切和該房有關(guān)的 文件及票據(jù)交付乙方，（以各項文件及票據(jù)為證明）。甲方于 房屋交付使用時將交易的房產(chǎn)及其附帶 的鑰匙全部 交付給乙方。 第七條、戶口遷出： 甲方應(yīng)在房屋交付（XX年月日）前將本合同所述 房屋中的全部戶口遷出。 第八條、甲方逾期交付房屋及逾期戶口遷出的違約責(zé) 任： 除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，甲方如未按 本合

35、同第六條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán) 按已交付的房價款向甲方追究違約金。逾期不超過30天， 違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每 延期一日（遇法定節(jié)假日順延），甲方按乙方已支付房價款金 額的_%（大寫數(shù)）向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行；逾期超 過60天（大寫數(shù)），則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按 下列第種約定，追究甲方的違約責(zé)任。 1、甲方按乙方累計已付款的貳拾_%（大寫數(shù)）向乙方支 付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實際交 付之日起_90_天內(nèi)交付房屋。 2、終止合同，甲方將乙方累計已付款全額還與乙方， 按_10%_利率付給利息。 3、 。如甲方故意

36、隱瞞此房屋的原產(chǎn)權(quán)所屬人、 房屋位置、質(zhì)量問題，影響乙方的居住及使用時，乙方有權(quán) 要求退房，一切損失由甲方承擔(dān) （是否要注明損失的范圍?） 甲方如在規(guī)定的此房屋戶口遷出時間內(nèi)未將本合同所述房 屋中的全部戶口遷出，即視為甲方違約，并支付乙方違約金 貳仟元整，并應(yīng)在三十天辦理結(jié)束全部戶口遷出手續(xù)。 第九條、關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定： 本房屋以后若遇到需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它 手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下第 種約定進行。 1、在乙方實際接收該房屋之日起，甲方協(xié)助乙方在房 地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)（天）向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán) 登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記過戶手續(xù)。如因甲方的過失造成乙方 不能在雙方實際交接之日起

37、天（大寫數(shù)）（遇法定節(jié)假 日順延）內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方 須在乙方提出退房要求之日起 天（大寫數(shù)）內(nèi)將乙方 已付款退還給乙方，按 利率付給利息，并按已付款的 %（大寫數(shù)）賠償乙方損失。 2、乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理 房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)。但如乙方有辦理房屋產(chǎn) 權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)的需要，向甲方提出書面要求， 甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料（原房屋產(chǎn)權(quán)人的 產(chǎn)權(quán)證及國土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件，原房屋產(chǎn) 權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件，其他房屋共有人同意的書面意 見等），并協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)規(guī)定的期限內(nèi) （天）向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)，不得 用任何方式拒絕阻撓。如因甲方的過失造成乙方不能在乙方 向甲方提出書面要求起 天（大寫數(shù)）（遇法定節(jié)假日順 延）內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書，乙方有權(quán)提出退房，甲方須在 乙方提出退房要求之日起 天（大寫數(shù)）內(nèi)將乙方已付 款退還給乙方，按 利率付給利息，并按已付款的 %（大寫數(shù)）賠償乙方損失 3、因本房建房售房單位及甲方原因，此房房屋產(chǎn)權(quán)證， 土地證及