電梯維保協(xié)議書范本

1、電梯維保協(xié)議書范本 使用單位（甲方） 維保單位（乙方） 依照中華人民共和國(guó)合同法、特種設(shè)備安全監(jiān)察條例、北 京市電梯安全監(jiān)督管理辦法、北京市電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則及 其他相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則， 就電梯日常維護(hù)保養(yǎng)的相關(guān)事宜協(xié)商訂立本合同。 第一條 日常維護(hù)保養(yǎng)的電梯 甲乙雙方約定，由乙方為電梯維護(hù)保養(yǎng)及金額明細(xì)表（見(jiàn)附件一） 中列明的甲方使用、管理的電梯提供日常的維護(hù)、保養(yǎng)和搶修服務(wù)。 第二條 日常維護(hù)保養(yǎng)內(nèi)容 乙方理應(yīng)按照電梯日常維護(hù)保養(yǎng)規(guī)則（ db11/418 ）完成半月、月、 季度、半年、年保養(yǎng)項(xiàng)目，并做好維護(hù)保養(yǎng)記錄（見(jiàn)附件二）。 第三條 日常維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)

2、準(zhǔn) 實(shí)施日常維護(hù)保養(yǎng)后的電梯理應(yīng)符合電梯維修規(guī)范（ gb/t18775 ）、 電梯制造與安裝安全規(guī)范（ gb 7588）和自動(dòng)扶梯和自動(dòng)人行道 的制造與安裝安全規(guī)范（ gb 16899）的相關(guān)規(guī)定。 除上述標(biāo)準(zhǔn)外，還理應(yīng)滿足甲方提出的如下要求： 第四條 日常維護(hù)保養(yǎng)期限 本合同期限 年 個(gè)月，自 年 月 日起至 年 月 日止。甲乙雙方同意期限屆滿后續(xù)約的，理應(yīng)于期限屆滿 15 日前重新 簽訂合同。 第五條 日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi) 維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)（元X ）總計(jì)元（人民幣），大寫: 第六條 結(jié)算方式 （一）甲方按（ 月 季 半年 年 ）支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)，具體支 付時(shí)間和金額為： 二）支付方式： 支票 匯到乙方指

3、定帳號(hào)。 第七條 日常維護(hù)保養(yǎng)方式： 清包 半包 大包。 半包維保中更換零部件單件在 元以內(nèi)的，由乙方免費(fèi)提供。 第八條 乙方搶修服務(wù)熱線電話： 。 搶修服務(wù)時(shí)間（困人除外）： 。 第九條 駐場(chǎng)：乙方（是否）提供駐場(chǎng)作業(yè)服務(wù)（駐場(chǎng)費(fèi)用理應(yīng) 已經(jīng)包含在日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)中）。 駐場(chǎng)作業(yè)人員職責(zé): 第十條 甲方權(quán)利、義務(wù) 一）權(quán)利 1、有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，發(fā)出故障通知或提 出建議。 2、有權(quán)要求乙方保障電梯的正常運(yùn)行。乙方的維護(hù)保養(yǎng)達(dá)不到合同約 定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的，甲方有權(quán)拒絕在維護(hù)保養(yǎng)記錄上簽字。 二）義務(wù) 1、理應(yīng)對(duì)每臺(tái)電梯建立完整的安全技術(shù)檔案，并供乙方查詢。簽訂合

4、同前理應(yīng)向乙方提供如下資料或復(fù)印件： 1）產(chǎn)品合格證； 使用維護(hù)說(shuō)明書； 電氣原理圖； 電氣敷設(shè)圖； 安裝說(shuō)明書； 電梯整機(jī)、安全部件和主要部件型式試驗(yàn)報(bào)告結(jié)論副本或結(jié)論； 電梯運(yùn)行全部記錄； 8） 故障及事故記錄； 改造、重大維修原始記錄； 10) 北京市特種設(shè)備登記卡； 11) 電梯施工自檢記錄； 12) 上年度的檢驗(yàn)報(bào)告； 13) 2、建立電梯安全運(yùn)行管理制度，保證電梯的用電、消防、防雷、通風(fēng)、 通道、電話通訊、監(jiān)控?cái)z像和報(bào)警裝置等系統(tǒng)安全可靠；并保證機(jī)房、 井道、底坑無(wú)漏水、滲水現(xiàn)象，通往機(jī)房、底坑、滑輪間、井道安全 門的通道暢通、照明充分。 3、配備電梯安全管理人員負(fù)責(zé)電梯的日常安全

5、管理： 1）負(fù)責(zé)電梯鑰匙的使用管理； 2）負(fù)責(zé)對(duì)乙方的維護(hù)保養(yǎng)記錄、修理記錄簽字確認(rèn)； 3）負(fù)責(zé)對(duì)乙方提交的電梯安全隱患提示單簽字確認(rèn)。 如果更換電梯安全管理人員，理應(yīng)即時(shí)通知乙方。 4、理應(yīng)制定電梯事故應(yīng)急防范措施和救援預(yù)案并定期演練。 5、在電 梯使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)故障或異常情況理應(yīng)立即停止使用，并即時(shí)通知乙 方。 6、除乙方無(wú)法解決的情況外，未經(jīng)乙方書面許可不得允許非乙方人員 從事與電梯維護(hù)保養(yǎng)相關(guān)的工作。 7、理應(yīng)為乙方提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境。 8、理應(yīng)在電梯安全檢驗(yàn)合格有效期屆滿前 1 個(gè)月，向電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī) 構(gòu)提出定期檢驗(yàn)申請(qǐng)。 第十一條 乙方權(quán)利、義務(wù) 一）權(quán)利 1、有權(quán)要求甲方

6、提供維護(hù)保養(yǎng)所需的工作環(huán)境及相關(guān)資料。 2、有權(quán)拒絕甲方提出的影響電梯安全運(yùn)行的要求。 1、 2、 在 二）義務(wù) 理應(yīng)具備特種設(shè)備安全監(jiān)督管理部門核發(fā)的相對(duì)應(yīng)許可。 接到故障通知后，理應(yīng)立即趕赴現(xiàn)場(chǎng)實(shí)行處理；電梯困人時(shí)，理應(yīng) 分鐘內(nèi)（此時(shí)間最長(zhǎng)不得超過(guò) 30 分鐘）抵達(dá)現(xiàn)場(chǎng)。 3、 現(xiàn)場(chǎng)作業(yè)人員不得少于兩人，且理應(yīng)取得相對(duì)應(yīng)的特種設(shè)備作業(yè) 人員證。 4、作業(yè)中理應(yīng)負(fù)責(zé)落實(shí)現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)措施，保證作業(yè)安全。 5、向甲方提出合理化建議并每月向甲方書面報(bào)告所維護(hù)保養(yǎng)電梯的運(yùn) 行情況、零部件使用情況、易損件的更換情況及電梯更換修理需求。 6、對(duì)所維護(hù)保養(yǎng)電梯的安全運(yùn)行負(fù)責(zé)，保障設(shè)備整機(jī)及零部件完整無(wú) 損

7、。 7、建立回訪制度（包括工作人員服務(wù)態(tài)度、維修質(zhì)量、是否按照規(guī)定 實(shí)施維護(hù)保養(yǎng)等）。 8、理應(yīng)配合電梯檢驗(yàn)檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)電梯的定期檢驗(yàn)，并參與電梯安全管 理活動(dòng)。 9、理應(yīng)妥善保管電梯圖紙及相關(guān)資料，并在合同終止后交給甲方。 10、不得以任何形式分包、轉(zhuǎn)包。 第十二條 違約責(zé)任 （一）一方當(dāng)事人未按約定履行義務(wù)給對(duì)方造成直接損失的，理應(yīng)承 擔(dān)賠償責(zé)任。 （二）一方當(dāng)事人無(wú)法繼續(xù)履行合同的，理應(yīng)即時(shí)通知另一方，并由 責(zé)任方承擔(dān)因合同解除而造成的損失。 （三）甲方無(wú)正當(dāng)理由未按照約定期限支付費(fèi)用的，每延誤一日理應(yīng) 向乙方支付延誤部分費(fèi)用 %的違約金。 （四）甲方違反約定允許非乙方人員從事電梯維護(hù)保養(yǎng)

8、工作的，理應(yīng) 按照 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 （五）因電梯使用、管理原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由 甲方自行承擔(dān)全部責(zé)任。 （六）乙方的維護(hù)保養(yǎng)工作不符合合同約定的維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)或要求的， 乙方理應(yīng)返工，并按照 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 （七）因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е氯松韨龌蛟O(shè)備損壞、丟失的，由乙方承 擔(dān)全部責(zé)任。 （八）因維護(hù)保養(yǎng)原因?qū)е码娞輽z驗(yàn)檢測(cè)不合格的，乙方還理應(yīng)承擔(dān) 電梯復(fù)驗(yàn)費(fèi)用。 第十三條 合同的解除 一）甲乙雙方協(xié)商一致，能夠解除合同。 （二）任何一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，另一方能夠解除 合同。此外任何一方不得單方解除合同。 第十四條 爭(zhēng)議解決方式 本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙

9、方當(dāng)事人協(xié)商解決或向相關(guān)部 門申請(qǐng)調(diào)解，協(xié)商、調(diào)解不成的，按照下列第 種方式解決（任選 種）： 一）依法向 人民法院起訴； 二）提交 仲裁委員會(huì)仲裁。 第十五條 其他約定 （一）普通維修、重大維修、改造或甲方要求乙方提供本合同約定以 外的增值服務(wù)的，雙方均理應(yīng)以書面形式另行約定。 （二）維護(hù)保養(yǎng)記錄是記載電梯運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)的依據(jù)。每臺(tái)電梯 均理應(yīng)建立獨(dú)立的維護(hù)保養(yǎng)記錄。維護(hù)保養(yǎng)記錄理應(yīng)一式兩份，甲乙 雙方各保存一份，保存時(shí)間為 4 年。普通維修、重大維修、改造協(xié)議 與搶修記錄均理應(yīng)與維護(hù)保養(yǎng)記錄一并保存。第十六條 附則 本合同自 生效。本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充理應(yīng)采 取書面形式，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)，作為本合同的附件。附件與本合同 具有同等的法律效力。 本合同一式 份，甲方執(zhí) 份，乙方執(zhí) 份， 執(zhí) 份。 甲方：（簽