辦公室租賃合同

1、辦公室租賃合同出租方（甲方）：聯(lián)系人：營業(yè)執(zhí)照號（身份證號）：聯(lián)系電話：承租方（乙方）：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：根據(jù)中華人民共和國有關房屋租賃的法律及規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利和義 務，經(jīng)雙方協(xié)商一致，特簽定本合同如下：一、租賃范圍及用途甲方同意將位于省市辦公室及其配套設施，面積共：卅。該辦公室在雙方自愿的前提下租賃給乙方作為辦公室使用。二、租賃期租賃期為自年月日起至年月日止。三、租金及押金3.1雙方約定的租金為:每月人民幣大寫金額：，小寫金額：，以上租金（含/不含）稅。3.2為確保出租場地及其設施完好以及租賃期內相關費用之如期結算，乙方應向甲方交納：作為押金。在合同期內，乙方不得將押金沖抵租

2、金和本合同規(guī)定的各項費用，當本租約期 滿時乙方應與甲方共同清點室內設施，并付清本租約項下其應交納的所有費用后，甲方應 將押金全額無息退還給乙方。3.3租金按月支付，簽訂合同時乙方需交納首月租金 。四、費用承擔：租賃期間（甲/乙）應承擔并按相關部門規(guī)定支付使用物業(yè)所發(fā)生的水費、電費、寬帶費、電話費、停車管理費、垃圾處理費、工商行政管理費、以及設備設施損耗維修、 房屋租賃稅等各類費用。五、出租人責任和義務：5.1甲方須按時將出租辦公室及其設施以本合同約定的狀態(tài)交付乙方使用。5.2租賃期內，甲方有權將該物業(yè)進行轉讓、抵押或其他方式轉移給第三方或第三方占有， 乙方不得干涉。本合同仍可繼續(xù)履行。5.3甲

3、方有權定期檢查該房屋內部使用情況或處理緊急事項。5.4甲方有權授權代理人并由甲方授權的代理人代為交付該房屋，收回房屋，收取租金及 行使甲方賦予的其它權利。5.5甲方同意乙方在合同期內，經(jīng)甲方認可后轉租第三方。六、承租人的責任和義務：6.1乙方應按合同的規(guī)定，按時支付租金及其他各項應付費用。6.2事先未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何更改，亦不得將該房屋內的固 定裝置與設備擅自移動或拆除。乙方不得改動該房屋的原有裝修風格。6.3乙方應按本合同的規(guī)定合法使用租賃房屋，不得擅自改變使用性質，不應存放中華人 民共和國法律下所禁止的危險物品，不得從事違法亂紀活動，如因此發(fā)生損害，乙方應承 擔全

4、部責任，包括因給甲方造成的損失而對甲方的賠償。6.4乙方在租用期間，對甲方原有設施進行變更等，必須經(jīng)甲方書面認可方可進行。6.5乙方應愛惜使用甲方的室內設施，如有損壞，應及進修復原狀，在無法修復的情況下 應照價賠償。6.6乙方不得在本租約房屋內使用明火，不得在房屋內從事食品加工或餐飲行業(yè)。6.7乙方在未違反本租約的前提下，如要求續(xù)租，須在本合同期滿前15天向甲方提出書面 申請，再由雙方另行商議續(xù)租事宜。七、解除合同7.1乙方有下列行為之一的，甲方收回出租房屋，扣留乙方已付租金和全部押金，本合同 終止。A、未得甲方同意將承租的房屋擅自拆改結構或改變用途；B無故拖欠租金超過二十天；C 未經(jīng)甲方同意

5、，擅自將承租的房屋轉租、轉借、轉讓、抵押、置換等；7.2甲方由于特殊原因要求提前解除合同， 須提前30天通知乙方，并支付乙方剩余租金雙 倍租金作為補償金，此合同解除。八、適用法律本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均應受中國法律的管轄并依據(jù)中國法 律。九、免責條件甲乙雙方在租賃期內，有下列情形之一的，雙方均可解除合同，互不承擔責任：9.1發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭等不可抗拒的特殊原因。9.2該物業(yè)占用范圍內的土地使用權依法提前收回的。9.3該物業(yè)因社會公共利益依法征用的。9.4該物業(yè)因城市建設需要被依法列入物業(yè)拆遷許可范圍的。9.5該物業(yè)毀損、滅失或者被鑒定為危險物業(yè)的。十、甲乙雙方對本合同發(fā)生爭議或糾紛時，應協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商無效時，雙方均可向韶關 仲裁委員會申請仲裁，在仲裁期間，本合同爭議事項之外的其他條款繼續(xù)履行。十一、本合同未盡事宜，一律按中華人民共和國合同法，城市房屋租賃管理辦法的 有關規(guī)定經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效 力。十二、本合同簽訂之日起即時生效，甲乙雙方均不得反悔。十三、本合同正本一式叁份，甲方執(zhí)兩份，乙方執(zhí)一份。備注：1、租金已經(jīng)包含以下費用:2、