空調(diào)水處理保養(yǎng)方案及合同

1、空調(diào)水處理保養(yǎng)合同甲方： （以下簡稱甲方）乙方： （以下簡稱乙方）為了保障甲方及其關(guān)聯(lián)公司的中央空調(diào)水處理系統(tǒng)運(yùn)轉(zhuǎn)正常，達(dá)到良好的制冷和冷卻效果。經(jīng)甲方關(guān)聯(lián)公司的同意甲方將其關(guān)聯(lián)公司的中央空調(diào)水處理系統(tǒng)承包給乙方進(jìn)行保養(yǎng)維修。為明確雙方的責(zé)任權(quán)利，經(jīng)過雙方友好協(xié)調(diào)，同意由甲方代表其關(guān)聯(lián)公司與乙方簽訂本保養(yǎng)合同，協(xié)議內(nèi)容如下：1、 乙方同意提供技術(shù)人員為甲方的中央空調(diào)水處理作保養(yǎng)服務(wù)：機(jī)組型號(hào)及地點(diǎn)：2、 技術(shù)要求：2.1乙方負(fù)責(zé)每月分別在冷凍水系統(tǒng)、冷卻水系統(tǒng)各提取一次水樣化驗(yàn)并出具書面報(bào)告，水質(zhì)報(bào)告需符合地方空調(diào)水質(zhì)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)。2.2管道預(yù)膜時(shí)需掛金屬掛片,提示預(yù)膜效果.2.3每季度測(cè)試管道腐

2、蝕速率并提供水質(zhì)處理分析檢討書.2.4乙方確保污水排放時(shí)不會(huì)由于化學(xué)藥劑的原因而造成環(huán)境污染,一旦污染環(huán)境,造成一切后果均由乙方承擔(dān)(包括罰款等費(fèi)用)。2.5在合同期間,冷卻塔中的填料表面不能有水垢沉積，如出現(xiàn)填料表面水垢沉積，就視為水處理不合格，甲方有權(quán)拒付合同款項(xiàng)。2.6因水質(zhì)處理不當(dāng)?shù)纫鸸艿栏癄€、泄漏、商品損失等等，造成的一切損失均由乙方承擔(dān)。2.7在合同期間，如發(fā)現(xiàn)管道結(jié)垢、腐蝕嚴(yán)重、制冷效果不佳、污泥堵塞、跳機(jī)等情況，引起不良后果，甲方有權(quán)拒付合同款項(xiàng)。2.8乙方免費(fèi)提供冷卻水系統(tǒng)自動(dòng)加藥系統(tǒng)裝置一套。2.9以上條款所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3 工作內(nèi)容：3.1冷凍水系統(tǒng)：管道清

3、洗、預(yù)膜、保養(yǎng)、緩蝕、阻污、殺菌、日常水質(zhì)處理、系統(tǒng)內(nèi)y型過濾閥、不定期清洗膨脹水箱、末端設(shè)備表冷器等（每年不少于二次）。3.2冷卻水系統(tǒng)：管道清洗、預(yù)膜、保養(yǎng)、緩蝕、阻污、殺菌、日常水質(zhì)處理、系統(tǒng)內(nèi)y型過濾閥、清洗冷卻塔（含填料）等。3.3制冷主機(jī)冷凝器、蒸發(fā)器的清潔。3.4以上內(nèi)容具體時(shí)間見合同附件一。4合同期限：本合同的有效期自 年 月 日至 年 月 日止，共計(jì)12個(gè)月。5合同總價(jià)為：人民幣 元整（ 元整）。該總價(jià)由甲方關(guān)聯(lián)公司（共 家店）每家費(fèi)用 元合計(jì)組成。上述價(jià)格包括保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)、調(diào)試維修費(fèi)、藥劑費(fèi)、水質(zhì)分析費(fèi)、技術(shù)咨詢費(fèi)、差旅費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、管理費(fèi)及稅金等費(fèi)用。5.1配件費(fèi)用（加藥裝置

4、由乙方免費(fèi)提供，其他配件可由乙方報(bào)價(jià)經(jīng)甲方核準(zhǔn)后由乙方購買，或由甲方購買交由乙方安裝。）6付款方式：6.1合同簽訂生效后，付款方式按季度結(jié)算，每季度初支付上季度保養(yǎng)款，即 元（人民幣 元整）。每次付款前，乙方須提供足額有效合法的稅務(wù)發(fā)票（乙方應(yīng)開具相應(yīng)的發(fā)票至各店分別請(qǐng)款）和該季度經(jīng)甲方有關(guān)簽字的保養(yǎng)工作單，否則，甲方的付款日期相應(yīng)順延。6.2甲方每年兩次有權(quán)要求乙方送水質(zhì)到國家認(rèn)可部門進(jìn)行鑒定，且該檢測(cè)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，包含在保養(yǎng)費(fèi)用內(nèi)。若水質(zhì)檢驗(yàn)不合格，甲方可扣除相應(yīng)保養(yǎng)費(fèi)用，并保留對(duì)乙方索賠的權(quán)利。7甲方責(zé)任與權(quán)利7.1合同簽訂前，甲方各空調(diào)設(shè)備應(yīng)處良好及正常情況；7.2甲方必須按合同規(guī)定

5、按時(shí)支付費(fèi)用；如甲方有付款延誤情形（不可抗及乙方造成的原因除外），甲方同意按國家銀行貸款利率支付乙方利息，以彌補(bǔ)乙方之損失；7.3合同期內(nèi)，未經(jīng)乙方許可，甲方不得擅自修理及拆卸設(shè)備元件等，乙方更換配件應(yīng)取得甲方同意，否則甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。7.4若乙方未能按合同保養(yǎng)項(xiàng)目細(xì)則要求進(jìn)行保養(yǎng)工作，甲方保留提前解除合同并向乙方追索因乙方未能執(zhí)行合同保養(yǎng)工作而引致甲方經(jīng)濟(jì)損失的權(quán)利。7.5甲方提供用電、用水及工作場地等方便。7.6保證水系統(tǒng)和設(shè)備沒有漏水現(xiàn)象，以免造成藥物流失影響水處理效果。若因甲方系統(tǒng)漏水或更換閥門、管路造成失水需要補(bǔ)充藥劑時(shí)，因通知乙方再投放藥劑。7.7教育員工不得隨便排放冷卻和冷凍

6、水，不能用水處理過的水洗東西和飲用。8乙方責(zé)任與權(quán)利：8.1若甲方未按合同規(guī)定支付保養(yǎng)費(fèi)，乙方有權(quán)終止合同并停止提供服務(wù)，并有向甲方追回余款及求償利息損失之權(quán)利。8.2乙方應(yīng)提供良好的技術(shù)人員和工具儀器，最佳的服務(wù)質(zhì)量和態(tài)度，嚴(yán)格按照合同附件做好維護(hù)保養(yǎng)工作，并認(rèn)真填寫保養(yǎng)報(bào)告，并提出必須修理更換的意見或設(shè)備系統(tǒng)的改善建議，使設(shè)備處于良好的運(yùn)行狀態(tài)；由于乙方技術(shù)人員操作不當(dāng)引起的故障或損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，并賠償甲方損失。8.3乙方技術(shù)人員工作期間，需佩戴工作證，在空調(diào)設(shè)備出現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)提出書面解決修理方案供甲方參考。8.4定期保養(yǎng)時(shí)間應(yīng)提前一周通知甲方，以便甲方提前安排，不致影響正常的機(jī)組運(yùn)

7、行。8.5乙方不得擅自將此合同轉(zhuǎn)包或分包給第三方。8.6乙方應(yīng)遵守甲方經(jīng)營管理規(guī)定，無限期保守因履行本合同而獲取的甲方商業(yè)信息機(jī)密。9其他條款：9.1 一旦機(jī)組發(fā)生故障時(shí)，乙方收到通知后即安排人員在規(guī)定時(shí)間內(nèi)（南京地區(qū)2小時(shí)，合肥地區(qū)4小時(shí)）到達(dá)甲方處提供服務(wù)，乙方無法控制的原因（災(zāi)害、交通意外等）除外。如乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)趕到，甲方有權(quán)請(qǐng)他人維修，所產(chǎn)生費(fèi)用全部由乙方負(fù)責(zé)。9.2合同簽訂后，甲方與乙方均不能隨意終止合同，合同簽訂后，乙方將對(duì)保養(yǎng)設(shè)備進(jìn)行一次全面性的檢查工作，并提交檢查報(bào)告。/9.3每次保養(yǎng)結(jié)束后，乙方將向甲方提供檢查報(bào)告及故障隱患清除之建議。9.4本合同雙方簽字蓋章并簽署日

8、期（年月日）后生效，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份分別存檔。9.5本合同所附之合同附件為本合同的有效組成部分，如有未盡事宜，雙方另行商定并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。9.6本和同適用中華人民共和國的法律，由本合同所引起的一切爭議，雙方應(yīng)先本著友好協(xié)商解決，若協(xié)商不成，則提交甲方所在地人民法院訴訟。10反賄賂條款：10.1雙方都同意堅(jiān)決拒絕索賄、行賄及其他不正當(dāng)之交易行為。10.2如乙方為獲取任何不當(dāng)利益或特殊待遇而給予甲方職員任何形式的禮品、邀宴、回扣或其他經(jīng)濟(jì)利益的，甲方一經(jīng)查實(shí)，有權(quán)責(zé)令乙方立即停工，并將乙方依據(jù)本合同取得的工程項(xiàng)目全盤接收，重新發(fā)包給第三方施工，乙方不得異議。同時(shí)對(duì)于乙方已完工的部分，甲方

9、有權(quán)委托評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行估價(jià)，按評(píng)估結(jié)果支付工程款，對(duì)于乙方的違約行為給甲方造成的停工、誤工及其他損失，由乙方負(fù)擔(dān)，甲方可直接從應(yīng)付給乙方的工程款中扣除，不足部分保留向乙方追償?shù)臋?quán)利，乙方絕無異議。11 附件：11.1中央空調(diào)水處理方案11.2關(guān)聯(lián)公司資料和水質(zhì)處理機(jī)型甲方： （蓋章） 乙方：（蓋章） 法定代表人/授權(quán)代表： 法定代表人/授權(quán)代表：開戶銀行： 開戶銀行：銀行賬號(hào)： 銀行賬號(hào)：注冊(cè)地址： 注冊(cè)地址：聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：簽約日期： 年 月 日 簽約日期： 年 月 日中央空調(diào)循環(huán)水處理方案為使制冷空調(diào)機(jī)組在最優(yōu)化狀態(tài)下運(yùn)行，必須對(duì)循環(huán)水進(jìn)行專有的化學(xué)藥物處理，以阻止其水垢的形成、腐蝕的

10、產(chǎn)生，提高制冷效果，延長設(shè)備使用壽命，節(jié)省運(yùn)行費(fèi)用10-30%。根據(jù)中央空調(diào)循環(huán)水系統(tǒng)銅、鐵、鋅等金屬材質(zhì)置于同一水系統(tǒng)的特點(diǎn)，對(duì)所保養(yǎng)得系統(tǒng)作特別防腐蝕、殺菌滅藻等處理，全年工程分三個(gè)階段進(jìn)行，其中包括：一、系統(tǒng)清洗、鈍化、預(yù)膜：a冷卻水系統(tǒng)（含發(fā)電機(jī)冷卻系統(tǒng)）1、管路系統(tǒng)安裝完畢，進(jìn)水試運(yùn)行期間，協(xié)同甲方人員檢查安裝質(zhì)量及管路走向、查看補(bǔ)水、排污及各閥門是否靈敏、方向正確。確切無誤，開泵試運(yùn)行一天。2、人工清水沖洗冷卻塔、除去水塔中焊渣、淤泥、灰塵、青苔等雜物。3、 重新注水后投加殺菌滅藻劑，循環(huán)清洗10-20小時(shí)，作整個(gè)系統(tǒng)的殺菌滅藻處理。4、 投入清洗劑、緩蝕劑，開泵循環(huán)清洗10-20

11、小時(shí)，以除去整個(gè)管路系統(tǒng)表層浮銹及油污障礙。5、 清洗達(dá)到效果，打開排污閥，排去清洗液，打開y型過濾器清除網(wǎng)中砂、石、焊渣、泥等雜物，干凈后裝上復(fù)原。6、 打開冷凝器端蓋，用通泡機(jī)逐根通洗冷凝器銅管，以清除管道中淤泥、水垢等。7、 除去冷凝器蓋板上的銹垢，涂上防銹油漆，以減少電偶腐蝕，油漆干后，重新裝上復(fù)原。8、 確認(rèn)系統(tǒng)清洗干凈，換入新水，投放鈍化預(yù)膜藥，循環(huán)運(yùn)行20-30小時(shí)，進(jìn)行鈍化、預(yù)膜。掛金屬片，檢查預(yù)膜效果。9、 若鈍化預(yù)膜后即轉(zhuǎn)入正常運(yùn)行，則于一周后投加系列緩蝕阻垢劑，以使系統(tǒng)不再出現(xiàn)結(jié)垢現(xiàn)象。b冷凍水系統(tǒng)：1、 認(rèn)真檢查管路走向，查看補(bǔ)水，排污及各閥門方向是否正確，確切無誤，開

12、泵試運(yùn)行一天。2、 人工清潔膨脹水箱（每半年一次）。3、 投放清洗劑，開泵循環(huán)清洗15-30小時(shí)，除去整個(gè)管路系統(tǒng)中的銹、垢、油污等。注意：清洗過程應(yīng)開通所有末端設(shè)備表冷器及風(fēng)機(jī)盤管的電磁閥，以便清洗液流經(jīng)所有的管路系統(tǒng)。4、 清洗達(dá)到效果后，從最低點(diǎn)打開排污閥，排去清洗液。5、 打開管路y型過濾器沖洗閥網(wǎng)中銹、垢、焊渣及污泥雜物，干凈后，重新裝上復(fù)原。6、 確認(rèn)系統(tǒng)清洗干凈，換入新水，投放鈍化預(yù)膜劑，循環(huán)運(yùn)行20-30小時(shí)，進(jìn)行鈍化，預(yù)膜。7、 重新注水時(shí)應(yīng)注意排去管道中的空氣。8、 若遇開機(jī)無法泄空排水，則可采用循環(huán)排水方法，直到水清（即采用邊補(bǔ)水，邊排水方法，注意：應(yīng)補(bǔ)水大于排水，才能避

13、免空氣進(jìn)入系統(tǒng)）。9、 水清后應(yīng)從膨脹水箱及時(shí)投加緩蝕劑，藥劑完全溶解后，于機(jī)房打開最底端排污閥，排水少許，待藥液進(jìn)入系統(tǒng)即關(guān)閉閥門，開泵循環(huán)至藥液均勻冷凍系統(tǒng)一旦投入保養(yǎng)藥劑，將不能再補(bǔ)水。二、日常加藥、監(jiān)測(cè)管理：a冷卻水系統(tǒng)：1、 檢查、加藥工作由于冷卻塔是敞開的，水的蒸發(fā)、飛濺、排污會(huì)使系統(tǒng)中藥物濃度降低，所以每月都要補(bǔ)充新的藥劑，藥劑必須做到定期量投加，加少了影響效果，加多了造成浪費(fèi)。注：可采用定時(shí)定量自動(dòng)加藥系統(tǒng)。2、 排污、清塔工作由于空氣中有塵粒存在，自來水亦有不少沉積物，在水塔長期熱交換過程中難免會(huì)積聚一定量灰塵及粘泥，為使其危害減低到最低程度。必須每月定期沖洗水塔及排污，以保

14、持循環(huán)水的清潔度。3、分析測(cè)試工作 由于機(jī)組運(yùn)行時(shí)間的長短與水質(zhì)變化有很大關(guān)系，所以每月都得定期檢測(cè)水的各種指標(biāo)值，以檢查水的質(zhì)量，及時(shí)調(diào)整藥劑濃度、比例、或者排污。保持循環(huán)水達(dá)到緩蝕、阻垢、無生物粘泥的高質(zhì)量水以滿足工藝之要求。b、冷凍水系統(tǒng)：1、冷凍水系統(tǒng)為密閉式，其水的損失量均少得多，藥物濃度相當(dāng)較穩(wěn)定。所以加藥的時(shí)間相對(duì)放寬些，采用從膨脹水箱進(jìn)藥連續(xù)補(bǔ)充人工投加的方法，但應(yīng)注意冷凍水一般不允許大量泄漏的。2、膨脹水箱的定期清理由于自來水中有不少的沉積物，經(jīng)一段時(shí)間后，會(huì)有不少的淤泥沉積于補(bǔ)水箱底，所以定期的調(diào)查及清理均是很必要的。3、 分析測(cè)試工作為使其水質(zhì)質(zhì)量穩(wěn)定，得需定期檢測(cè)水質(zhì)指

15、標(biāo)，以準(zhǔn)確掌握水質(zhì)變化情況，及時(shí)調(diào)整藥劑比例，投加藥劑，達(dá)到最理想的水處理效果。三、停機(jī)保養(yǎng)：1、確認(rèn)停機(jī)后，應(yīng)將冷卻系統(tǒng)中的水全部放出，確保冬季管道不爆裂。2、確認(rèn)停機(jī)后，冷凍系統(tǒng)中的水放至室內(nèi)，將膨脹水箱水全部放清并關(guān)閉進(jìn)出閥門。3、工程所需的化學(xué)藥劑：其中包括清洗劑、緩蝕劑、阻垢劑、預(yù)膜劑、殺菌滅藻劑等全部由乙方提供。4、乙方所用藥劑完全符合國家排放標(biāo)準(zhǔn)，若因系統(tǒng)排放時(shí)甲方受環(huán)保部門處罰，乙方承擔(dān)全部責(zé)任。四、乙方提供技術(shù)服務(wù)需達(dá)到以下技術(shù)指標(biāo)：水質(zhì)報(bào)告需符合地方標(biāo)準(zhǔn)中央空調(diào)用水及冷卻塔水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)注：全年技術(shù)服務(wù)內(nèi)容包括：（1）冷凍、冷卻系統(tǒng)的藥物清洗、鈍化、預(yù)膜（每年一次，時(shí)間安排在停機(jī)

16、后第二年開機(jī)前）；（2）冷卻塔、膨脹水箱每半年清洗一次；（3）冷卻系統(tǒng)由自動(dòng)加藥機(jī)自動(dòng)加藥；（4）冷凍系統(tǒng)根據(jù)每月水質(zhì)報(bào)告，如需加藥劑，由人工等按需進(jìn)行清洗。通過進(jìn)場時(shí)的冷卻、冷凍系統(tǒng)藥物清洗、鈍化、預(yù)膜，進(jìn)入日常保養(yǎng)后，每月的日常管理安排如下表：序號(hào)工作內(nèi)容安排日期1冷卻、冷凍系統(tǒng)的檢查、加藥、送水質(zhì)報(bào)告 號(hào)2冷卻、冷凍系統(tǒng)的檢查、加藥號(hào)3排污、清洗冷卻水塔或膨脹水箱、加藥號(hào)4冷卻、冷凍系統(tǒng)的檢查、加藥、取水樣號(hào)注：膨脹水箱的清洗為每半年一次。 安排日期如有更改，另行通知。下面是贈(zèng)送的保安部制度范本，不需要的可以編輯刪除!謝謝！保安部工作制度一、認(rèn)真貫徹黨的路線、方針政策和國家的法津法規(guī)，按

17、照#年度目標(biāo)的要求，做好#的安全保衛(wèi)工作，保護(hù)全體人員和公私財(cái)物的安全，保持#正常的經(jīng)營秩序和工作秩 序。二、做好消防安全工作，認(rèn)真貫徹“預(yù)防為主”的方針，教育提高全體人員的消防意識(shí)和防火知識(shí)，配備、配齊#各個(gè)樓層的消防器材，管好用好各種電器設(shè)備，確保#各通道暢 通，嚴(yán)防各種災(zāi)害事故的發(fā)生。三、嚴(yán)格貫徹值班、巡檢制度，按時(shí)上崗、到崗，加經(jīng)對(duì)重要設(shè)備和重點(diǎn)部位的管理，防止和打擊盜竊等各種犯罪活動(dòng)，確保#內(nèi)外安全。四、加強(qiáng)保安隊(duì)部建設(shè)，努力學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識(shí)，認(rèn)真貫徹法律法規(guī)，不斷提高全體保安人員的思想素質(zhì)和業(yè)務(wù)水平，勤奮工作，秉公執(zhí)法，建設(shè)一支思想作風(fēng)過硬和業(yè)務(wù)素質(zhì)精良的保安隊(duì)伍。11、保持監(jiān)控室和值

18、班室的清潔干凈，天天打掃，窗明地凈。12、服從領(lǐng)導(dǎo)安排，完成領(lǐng)導(dǎo)交辦任務(wù)。5、積極撲救。火警初起階段，要全力自救。防止蔓延，盡快撲滅，要正確使用滅火器，電器，應(yīng)先切斷電源。6、一旦發(fā)生火災(zāi)，應(yīng)積極維護(hù)火場秩序，保證進(jìn)出道路暢通?？垂軗尵戎匾镔Y，疏散危險(xiǎn)區(qū)域人員。九、協(xié)同本部門或其他部門所進(jìn)行的各項(xiàng)工作進(jìn)行記錄。保安員值班操作及要求一、交接崗1、每日上午9時(shí)和下午 19時(shí) 為交接崗。2、交接崗時(shí)將當(dāng)班所接納物品清點(diǎn)清楚，以及夜班所發(fā)生的情況未得到解決的需面匯報(bào)。檢查值班室內(nèi)外的衛(wèi)生狀況，地面無紙屑，桌面無雜物，整齊清潔。二、執(zhí)勤1、7:50 8:10、13：50 14：10立崗迎接上班人員；12:00 12:20 、18:00 18:20立崗送下班人員。2、值勤時(shí)做到遇見領(lǐng)導(dǎo)立崗，檢查物品立崗，外來人員進(jìn)出立崗。3、門衛(wèi)室值勤時(shí)，應(yīng)做到坐姿端正，注視監(jiān)視器的動(dòng)態(tài)，做好接待工作，值勤期間不看書報(bào)電視，聽收音機(jī)。不與無關(guān)人員聊天，勸阻無關(guān)人員不要在門衛(wèi)室寄存物品或打電話，禁止打瞌睡。4、維持門口秩序，使之保持暢通。5、熟記消防，報(bào)警，救護(hù)及內(nèi)部聯(lián)系電話。三、巡邏巡邏是防盜及發(fā)現(xiàn)#有不安全因素的重要措施。1、每天按照巡檢制度定時(shí)輪流巡邏。2、巡邏時(shí)思想集中，保持高度警惕，不吸煙，不與無關(guān)人員閑聊，并將每一點(diǎn)所發(fā)生情