商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議范本

1、商品房買賣合同補(bǔ)充協(xié)議范本出賣人：（以下簡(jiǎn)稱甲方）：買受人：（以下簡(jiǎn)稱乙方）、本協(xié)議是備案號(hào)為 成都市商品房買賣（預(yù)售）合同（以下簡(jiǎn)稱合同）的補(bǔ)充協(xié)議。買賣雙方經(jīng)平等協(xié)商，一致同意訂立如下 條款，作為對(duì)合同的修改和補(bǔ)充。二、甲方在簽訂合同之前已向乙方明示商品房買賣合同示范文本、商品房銷售管理辦法，乙方已看到并理解上述文本，且無(wú) 異議。三、對(duì)合同第五條補(bǔ)充協(xié)議: 1、因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，乙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)視為乙方同意接受在原房屋單價(jià)基礎(chǔ)上引起的房屋總價(jià)款的變化。2、雙方選擇按套計(jì)價(jià)的，對(duì)出現(xiàn)的面積差異互不找補(bǔ)。四、對(duì)合同第六條補(bǔ)充協(xié)議:（一）乙方選擇以分期付款方式付款，甲方給予乙方元/平

2、方1、乙方須于2、乙方須于米的優(yōu)惠，即實(shí)際總房款為元（大寫：人民幣 拾萬(wàn)仟佰拾元）；日前支付總房款的元，大寫：人民幣元整。日前支付總房款的 元，大寫：人民幣元整。3、乙方須于日前支付總房款的元，大寫：人民幣拾萬(wàn)元整。4、乙方須于日前支付總房款的元，大寫：人民幣拾萬(wàn)元整。（二） 1、乙方選擇以按揭付款方式付款，甲方給予乙方元 /平方米的優(yōu)惠，即實(shí)際總房款為元（大寫：人民幣 拾萬(wàn)仟佰拾元），乙方須于日前付清首付房款即人民幣元（含定金）并簽署購(gòu)房合同。乙方未支付之剩余房?jī)r(jià)款, 計(jì)人民幣拾萬(wàn)仟佰拾元整，由乙方在購(gòu)房合同簽訂后7個(gè)工作日內(nèi)向銀行申請(qǐng)成年按揭貸款。乙方委托按揭銀行將取得的按揭貸款全部一次性

3、轉(zhuǎn)付甲方指定的帳戶。乙方已明確知道按揭銀行規(guī)定的申請(qǐng)按前述 金額貸款所需的條件和應(yīng)當(dāng)提交的資料，并保證自己符合該條件和在 規(guī)定時(shí)間內(nèi)提交所有資料；否則，因此而不能按期取得銀行的按揭貸 款的責(zé)任由乙方承擔(dān)。2、乙方向銀行申請(qǐng)按揭年限及成數(shù)以銀行最后批復(fù)為準(zhǔn)。3、應(yīng)乙方要求，甲方就乙方向銀行的借款提供保證，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，就甲方保證期內(nèi)有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議: 、合同簽訂后，如因乙方原因?qū)е虏荒芎炗唫€(gè)人住房按揭（抵押）貸款合同（以下簡(jiǎn)稱按揭貸款合同）時(shí)，造成乙方不能履行合同的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)向甲方支付總房?jī)r(jià)款的10% 的違約金（該違約金甲方有權(quán)在乙方已付首付款中直接扣?。?、乙方應(yīng)在與

4、甲方簽訂購(gòu)房合同當(dāng)日內(nèi)按貸款銀行的規(guī)定備齊按揭的（甲方在與乙方簽訂合同前已向其明示）相關(guān)資料，并在合 同簽訂之日起7個(gè)工作日內(nèi)，到指定的地點(diǎn)辦理完銀行按揭手續(xù)，因 按揭貸款而產(chǎn)生的公證費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等由乙方自行支付。否則, 視為乙方違約，每逾期一天則按乙方申請(qǐng)貸款總額的萬(wàn)分之三計(jì)算違 約金。 、甲方保證期內(nèi)，乙方未能按按揭貸款合同規(guī)定按時(shí)足額償還每期貸款本息，導(dǎo)致銀行從甲方在其開(kāi)立的帳戶中扣款 （包括但不 限于貸款本息、罰款和復(fù)息等），乙方必須在接到甲方電話或書面通 知一周內(nèi)歸還甲方代還款項(xiàng)（以銀行扣款憑證為準(zhǔn)），并從甲方代還之日起至乙方還款日止，近代還金額日千分之三向甲方支付滯納金,同時(shí)

5、甲方還有權(quán)向乙方收取代還金額5%的違約金。乙方應(yīng)當(dāng)在 30內(nèi)歸還甲方被扣劃的保證金和支付相應(yīng)的違約金， 否則甲方有權(quán)單方 解除合同，并向乙方收取總房?jī)r(jià)款10%的違約金。 、在甲方保證期內(nèi)，如因乙方原因?qū)е裸y行從甲方開(kāi)立的帳戶中扣款（包括但不限于貸款本息、罰款和復(fù)息等），乙方必須在接 到甲方電話或書面通知一周內(nèi)歸還甲方代還款項(xiàng) （以銀行扣款憑證為 準(zhǔn)）,并向甲方支付代還金額10%的違約金；若銀行解除與乙方的抵押 貸款協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)加帶清償責(zé)任的，甲方有權(quán)直接或會(huì)同銀 行依法處置乙方所抵押房產(chǎn)，所得款項(xiàng)除支付處理抵押房產(chǎn)的費(fèi)用、甲方代還的所有款項(xiàng)及向甲方支付代還款項(xiàng)10 %的違約金外，若有

6、盈余歸還乙方。如有不敷支付，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償，直至清償 為止。乙方采用公積金抵押貸款方式或公積金與銀行組合抵押貸款方 式購(gòu)房的，參照上述約定執(zhí)行。五、對(duì)合同第九條的補(bǔ)充約定: 合同第九條中累計(jì)已付款是指乙方交納的首付房款及按揭月供款中的本金部分。六、對(duì)合同第十條的補(bǔ)充約定: 合同所指的規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更不包括甲方根據(jù)合同訂立后國(guó)家或四川省成都市新頒布的法律、法規(guī)、規(guī)章或有關(guān)政府部門的要求必須 進(jìn)行的規(guī)劃、設(shè)計(jì)變更。七、對(duì)合同第十一條補(bǔ)充約定:1在商品房達(dá)到交付使用條件后，除乙方未按合同約定支付房?jī)r(jià)款外，甲方應(yīng)以合同記載的聯(lián)絡(luò)方式通知乙方辦理房屋交付手 續(xù)；乙方未接到通知的，乙方應(yīng)在合同約定的

7、交付期限的最后一天主 動(dòng)到甲方銷售中心現(xiàn)場(chǎng)辦理房屋交接手續(xù)。 乙方委托其他人到場(chǎng)辦理 房屋交接手續(xù)的，須向甲方出示經(jīng)過(guò)公證的授權(quán)委托書交將公證書留 存于甲方。乙方如果購(gòu)買的是現(xiàn)房，則應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)自 行向甲方領(lǐng)取房屋交付通知（以上甲方依據(jù)的聯(lián)絡(luò)方式如有錯(cuò)誤由乙 方負(fù)責(zé)）2、乙方辦理完畢房屋交接手續(xù)，商品房即交付于乙方；乙方未在本條第一款約定的期限內(nèi)辦理完畢房屋交接手續(xù)的，視為甲方已 經(jīng)按期交付。3、房屋一經(jīng)現(xiàn)場(chǎng)交付，則視為乙方驗(yàn)收合格。如商品房在質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)瑕疵或?yàn)橘|(zhì)保范圍內(nèi)的問(wèn)題，乙方應(yīng)具體詳細(xì)地以書面形 式向甲方提出。否則，視為乙方無(wú)異議。甲方依據(jù)住宅質(zhì)量保證書， 及時(shí)提供保修服務(wù)。4、本條所稱房屋交接單是指房屋驗(yàn)收表，本條所稱拒絕交接是指拒絕收付使用。5、對(duì)乙方提出超出質(zhì)保范圍內(nèi)的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)以具體、詳