農(nóng)村土地使用產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)合同

1、農(nóng)村土地使用產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn) 合同編號: 鑒證編號: 級 二級 三級 合計 二流轉(zhuǎn)期限 自 年 月 日起至 年 月 日止。 三、支付方式 乙方采用現(xiàn)金方式支付甲方土地租金，每畝為 元（大寫：X 四、支付時間 乙方具體支付甲方租金時間：年 月 日，支付流轉(zhuǎn)金時間不得超過乙 方會計年度終了一個月。 五、交付土地的時間 甲方應(yīng)于 年 月 日之前將流轉(zhuǎn)的土地交付乙方。 六、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù) 1、甲方有權(quán)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)租金。有權(quán)按照合同約定的期限到 期收回流轉(zhuǎn)的土地。 2、在土地流轉(zhuǎn)期內(nèi)甲方與發(fā)包方（村委會）的承包合同仍然有效。甲方作 為承包方應(yīng)履行的義務(wù)應(yīng)由甲方繼續(xù)承擔(dān)。 3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)

2、營土地的情況，并要求乙方履行合同義務(wù)。 4、甲方在土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)后，應(yīng)報發(fā)包方（村委會）備案。 5、甲方應(yīng)協(xié)助并保證乙方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，不得干預(yù)乙方正常 的生產(chǎn)經(jīng)營活動。 6、乙方有權(quán)要求甲方按合同約定交付流轉(zhuǎn)土地并要求甲方履行合同義務(wù)。 7、乙方在流轉(zhuǎn)的土地上具有使用權(quán)、收益權(quán)、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處 置權(quán)。 8、乙方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地，有計劃地增加土地投入，以保持土地 肥力，不得使其荒蕪，不得從事掠奪性經(jīng)營，不得擅自改變土地用途，不得給 土地造成永久性損害。 七. 合同的變更或解除 （）有下列情況之一者，本合同可以變更或解除： 1、經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，不損害國家、集

3、體和第三者利益的； 2、訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的; 3、一方違約,使合同無法履行的; 4、乙方組織形式解體或喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的; 5、因不可抗力（重大自然災(zāi)害）使合同無法履行的; 6、因政府征地使合同無法履行的。 （二）乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)。 1、不按合同規(guī)定用途使用土地的； 2、荒蕪?fù)恋氐?破壞土地上水利等基礎(chǔ)設(shè)施的; 3、不按時限支付股東權(quán)益的。 八、違約責(zé)任 1、甲、乙雙方在合同生效后本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù)。如一方當(dāng) 事人違約，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為：每畝元（大寫： 元整L 2、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的， 甲方賠償乙方全部損失。乙方違背合同規(guī)定，給甲方造成損失的，乙方賠償全 部損失。 九、解決爭議條款 因本合同的訂立、生效、履行、變更或解除等發(fā)生爭議時，甲、乙雙方通 過協(xié)商解決;協(xié)商不成，法院訴訟解決。 十.其他條款 1、甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致后到鎮(zhèn)經(jīng)管站合同鑒證。 2、合同中未盡事宜，可經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議是本 合同的條款一部分，具有同等法律效力。 本合同一式三份，由甲、乙雙方、鑒證方各執(zhí)一