2020項(xiàng)目招標(biāo)書范本

1、2020項(xiàng)目招標(biāo)書范本 項(xiàng)目招標(biāo)編號(hào)：XXXX 新強(qiáng)華源實(shí)業(yè)有限公司 2020年4月5日 一、基礎(chǔ)信息 （一）企業(yè)簡(jiǎn)介 （二）企業(yè)地址 （三）企業(yè)規(guī)模 二.招標(biāo)事項(xiàng) （一）招標(biāo)邀請(qǐng) （二）項(xiàng)目說(shuō)明 1、項(xiàng)目招標(biāo)內(nèi)容 2、項(xiàng)目投標(biāo)書（由投標(biāo)方提供） 0按國(guó)際慣例通用的標(biāo)準(zhǔn)文本格式形成的項(xiàng)目策劃書，是全面介紹公司和項(xiàng)目運(yùn)作情 況，闡述產(chǎn)品市場(chǎng)及競(jìng)爭(zhēng)、風(fēng)險(xiǎn)等未來(lái)發(fā)展前景和融資耍求的書面材料 3、投標(biāo)方需具備的條件 4、投標(biāo)費(fèi)用及付款方式 6 （三）其他事項(xiàng)7 一.基礎(chǔ)信息 （一）企業(yè)簡(jiǎn)介 新媼華源實(shí)業(yè)（集團(tuán)）有限公n是以房地產(chǎn)開發(fā)為主業(yè)（具有國(guó)家城市房地產(chǎn)綜合開發(fā) 一級(jí)資質(zhì)），集建筑安裝、物業(yè)管理、

2、城市集中供熱、制藥為一體的多元化的現(xiàn)代企業(yè)集 團(tuán)。 在房地產(chǎn)開發(fā)方面，已累計(jì)開發(fā)住宅建筑面積逾百萬(wàn)半方米。先后建成友好新城花園、 鯉魚山花園、華美麗景苑、華美怡和山莊和烏魯木齊市首個(gè)國(guó)家康居、節(jié)能雙示范工 程一一華美文軒家園等多個(gè)功能齊全、環(huán)境優(yōu)美、設(shè)施完備的高品質(zhì)住宅小區(qū)。 口 1994年創(chuàng)始以來(lái)，秉承“團(tuán)結(jié)拼搏、愛崗敬業(yè)、開拓創(chuàng)新、求實(shí)奉獻(xiàn)”的企業(yè)精 神，將“融匯點(diǎn)滴精華、凝筑浩瀚神源”作為企業(yè)的核心理念，積極實(shí)施品牌戰(zhàn)略，內(nèi) 強(qiáng)素質(zhì)、外塑形象，致力丁創(chuàng)造品牌產(chǎn)品和服務(wù)，創(chuàng)建品牌企業(yè)，實(shí)現(xiàn)了在市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)激烈 競(jìng)爭(zhēng)條件下的快速、穩(wěn)健發(fā)展，取得了經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益的有效統(tǒng)一，贏得了消費(fèi)者和 社會(huì)

3、各界的好評(píng)，企業(yè)知名度和美譽(yù)度進(jìn)一步提高，通過(guò)不懈地努力華源集團(tuán)在新媼房產(chǎn) 業(yè)界樹立起了 “華源”這一優(yōu)秀品牌。 （二）企業(yè)地址 烏魯木齊市南昌北路6號(hào) （三）企業(yè)規(guī)模 經(jīng)過(guò)20年的發(fā)展，特別是近10年得益于房地產(chǎn)行業(yè)的整體 興旺，華源地產(chǎn)緊緊抓住機(jī)遇，實(shí)現(xiàn)了跨越式的發(fā)展，從單一項(xiàng)目開發(fā)到跨區(qū)域發(fā)展。 在公司員工總量上，由1994年底的102人增長(zhǎng)至2020年底的3600人，可以說(shuō)員工 總量增長(zhǎng)十分迅速。特別是2020年、2020年，公司戰(zhàn)略結(jié)構(gòu)調(diào)整，決定釆取快速擴(kuò)張 性的戰(zhàn)略，迅速占領(lǐng)市場(chǎng)，希望快速做大做強(qiáng)，導(dǎo)致引進(jìn)了大批新員工。 二、招標(biāo)事項(xiàng) （一）招標(biāo)邀請(qǐng) 新綢華源實(shí)業(yè)有限公司現(xiàn)就績(jī)效管

4、理咨詢進(jìn)行招標(biāo)，先邀請(qǐng)有能力的公司參加投標(biāo)。 項(xiàng)目名稱：新媼華源實(shí)業(yè)有限公司績(jī)效管理咨詢項(xiàng)目 項(xiàng)目地點(diǎn)：新艦烏魯木齊市 項(xiàng)目范圍：績(jī)效管理體系咨詢 開標(biāo)時(shí)間：2020年4月5日 截止日期：2020年4月14日 聯(lián)系人：張女士 聯(lián)系電話投標(biāo)文件遞至: （二）項(xiàng)目說(shuō)明 1、項(xiàng)目招標(biāo)內(nèi)容 由丁企業(yè)現(xiàn)有績(jī)效管理體系不完善，需要管理咨詢公司提供一套完整的績(jī)效管理體系 的方案，具體包括以下方面： 1績(jī)效管理評(píng)估模型 1績(jī)效考核指標(biāo)體系 1績(jī)效管理策略與方法 1績(jī)效考核的反饋與應(yīng)用 2、項(xiàng)目投標(biāo)書（由投標(biāo)方提供） 1投標(biāo)信 1項(xiàng)目建議書 1營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 1過(guò)往項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)列表（含執(zhí)行

5、日期及證明人） 1投標(biāo)方公司簡(jiǎn)介 1項(xiàng)目成員簡(jiǎn)歷 3、投標(biāo)方蠱具備的條件 1招標(biāo)項(xiàng)目的投標(biāo)法人注冊(cè)資本不得少丁人艮幣500萬(wàn)元； 1本次招標(biāo)不接受兩家及以上咨詢公司聯(lián)合投標(biāo)； 1招標(biāo)商須是專業(yè)的咨詢服務(wù)企業(yè)，具有兩年以上招聘咨詢經(jīng)驗(yàn)， 并具有咨詢服務(wù)經(jīng)營(yíng)的相關(guān)資質(zhì)證明； 1具備抗風(fēng)險(xiǎn)能力和招聘質(zhì)量保障能力，承擔(dān)在運(yùn)輸中造成的損失；1具有流暢的信 息溝通渠道； 4、投標(biāo)費(fèi)用及付款方式 1參加投標(biāo)單位需交標(biāo)書費(fèi)200元（不退），投標(biāo)保證金10000 元（未中標(biāo)單位保證金退還，中標(biāo)單位轉(zhuǎn)為合同保證金，設(shè)備驗(yàn)收合格后退還）。 1若中標(biāo)成功，我公司對(duì)本項(xiàng)目付款方式為分期付款，驗(yàn)收合格后 付合同款總額的9

6、0%,余款3個(gè)月付清。 1中標(biāo)單位在合同簽署時(shí)支付合同總額的0.8%的招標(biāo)服務(wù)費(fèi)。中 標(biāo)后轉(zhuǎn)為履約保證金，承包期滿如無(wú)違約全額退回。 電匯或支票需提前三夭匯至以下列賬號(hào)(否則無(wú)效)，現(xiàn)金可以開標(biāo)當(dāng)日交到我方財(cái)務(wù): 收款人單位名稱:新廻華源實(shí)業(yè)(集團(tuán))有限公司 開戶銀行：XXX銀行 賬號(hào)：XXX (三) 其他事項(xiàng) 1、請(qǐng)投標(biāo)方認(rèn)真審閱招標(biāo)文件中的各項(xiàng)要求，對(duì)投標(biāo)價(jià)格及承諾慎重填報(bào)。如投標(biāo) 人編制的投標(biāo)文件不能響應(yīng)和滿足本招標(biāo)書的要求，責(zé)任由投標(biāo)人口負(fù)，其投標(biāo)文件將被 招標(biāo)人拒絕或被視為無(wú)效標(biāo)書。 2、各投標(biāo)方請(qǐng)仔細(xì)閱讀本標(biāo)書及附件，它們包含了即將寫進(jìn)合同之中的大部分條款, 一旦投標(biāo)方正式投標(biāo)，即

7、被視為已對(duì)招標(biāo)方做出了具有法律效力的相關(guān)承諾，除非不可抗 拒因素不得隨意更改。 3、對(duì)惡意投標(biāo)、中標(biāo)后不按合同要求保證供貨的廠商家，招標(biāo)方保留通報(bào)批評(píng)、索 賠、罰款、收取違約金和停止全部產(chǎn)品的供貨資格的行為。 4、不論投標(biāo)結(jié)果如何，投標(biāo)人的投標(biāo)文件均不退回，IL不對(duì)未中標(biāo)單位作任何解釋。 投標(biāo)人在投標(biāo)過(guò)程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用，不管投標(biāo)結(jié)果如何，均由投標(biāo)人承擔(dān)。 5、開標(biāo)及評(píng)標(biāo) (1) 、開標(biāo)會(huì)由招標(biāo)方主持，投標(biāo)方派代表參加。 (2) 、開標(biāo)由雙方檢驗(yàn)文件密封情況，無(wú)誤后開啟投標(biāo)文件。 6、采用公開唱標(biāo)形式。 7、定標(biāo)準(zhǔn)則 (1) 招標(biāo)人將組織評(píng)標(biāo)小組，對(duì)己就招標(biāo)書作出實(shí)質(zhì)性響應(yīng)的投標(biāo)廠家進(jìn)行評(píng)估和

8、比 較。評(píng)標(biāo)小組對(duì)所有投標(biāo)人的投標(biāo)書采用同一標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行評(píng)審。 (2) 評(píng)標(biāo)時(shí)除考慮投標(biāo)報(bào)價(jià)以外，還將考慮以下因素：網(wǎng)點(diǎn)覆蓋密度、運(yùn)輸快捷程度、 貨物安全程度。 （3）招標(biāo)方將丁唱標(biāo)之日起七日內(nèi)通知中標(biāo)單位。 第一章：招標(biāo)邀請(qǐng)函 邀標(biāo)書 深圳市X X研發(fā)大廈招商委托經(jīng)營(yíng)招標(biāo) 致：公司 深圳市XX研發(fā)大廈由中國(guó)著名電子企業(yè)XX集團(tuán)投資承建。該項(xiàng)目位于深圳市南山 區(qū)高新技術(shù)園區(qū)內(nèi)，蒞臨深圳市主景觀大道深南道大道兩側(cè)，交通位置及其便利。 XX研發(fā)大廈在經(jīng)過(guò)長(zhǎng)期的籌備、建設(shè)后將T- 2020年6月份正式投入使用，該大廈 是深圳高新技術(shù)園區(qū)內(nèi)興起的一座新型的集寫字樓辦公、企業(yè)研發(fā)及商務(wù)服務(wù)為一體的綜 合性科

9、技大廈。與騰訊大廈、大族激光研發(fā)中心大廈形成三足鼎立的建筑格局，已成為深 圳市南山區(qū)新的地標(biāo)性建筑群。 XX大廈占地面積約10000 Y米，總建設(shè)面積約65000平米，高度約100米，共60 層，層高為3. 8米，其中商業(yè)裙樓4層，建筑面積約8000 米，層高為4. 5-5. 4米的大 空間，可靈活分割使用。 大廈前方有近1000 Y米的口有廣場(chǎng)，為車輛停放和企業(yè)宣傳都提供很多便利條件， 為了使這些大廈寫字樓、商業(yè)物業(yè)的經(jīng)營(yíng)達(dá)到理想效果，為了使XX研發(fā)大廈能充分發(fā)揮 出其社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益、我公司有意通過(guò)定向招標(biāo)方式選擇深圳一家有實(shí)力、有經(jīng)驗(yàn)的 物業(yè)經(jīng)營(yíng)顧問(wèn)公 司負(fù)貴本項(xiàng)目的全程招商策劃，招商

10、代理工作。我們特誠(chéng)邀貴司參與。 第二章：投標(biāo)須知 1. 項(xiàng)目名稱及范圍 1）名稱：深圳市XX研發(fā)大廈委托招商代理。 2）范圍：深圳市XX研發(fā)大廈的招商代理及策劃。 2. 委托期限：年年 月一年 月 3. 資質(zhì)及業(yè)績(jī)要求 1）具獨(dú)立法人資格及經(jīng)營(yíng)資質(zhì)。 2）有大型商業(yè)物業(yè)招商策劃，尤其是具備寫字樓大廈招商經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)5年 以上，且其年經(jīng)營(yíng)收入超億元。 3）商業(yè)經(jīng)營(yíng)代理業(yè)務(wù)范圍廣，L半數(shù)以上客戶擁有長(zhǎng)期合作關(guān)系，同時(shí)，擁有對(duì)同 一物業(yè)經(jīng)營(yíng)超過(guò)5年以上經(jīng)驗(yàn)，并有良好業(yè)績(jī)。 4）擁有完善穩(wěn)定的招商管理隊(duì)伍及豐富的招商策劃經(jīng)驗(yàn)。 4. 招標(biāo)方式：定向邀請(qǐng)招標(biāo) 弘揚(yáng)中華民族傳統(tǒng)美德，增強(qiáng)同學(xué)們的社會(huì)

11、責(zé)任感、服務(wù)意識(shí)和奉獻(xiàn)是我們的責(zé)任和 義務(wù)。我希望我們能盡我們一份綿綿的微薄之力，讓他們對(duì)生活充滿信心和勇氣，讓他們 能享受正常兒童的多彩世界，感受到我們的愛。 5. 招標(biāo)要求： a）熟悉深圳房地產(chǎn)市場(chǎng)，具合法經(jīng)營(yíng)資格的專業(yè)經(jīng)營(yíng)顧問(wèn)公司。b）在房地產(chǎn)營(yíng)銷 方面有較豐富的營(yíng)銷經(jīng)驗(yàn)及成功范例。最好具有科技園區(qū)或本項(xiàng)目周邊區(qū)域招商經(jīng)驗(yàn)。 c）具有專業(yè)精神及積極的服務(wù)意識(shí)。 d）市場(chǎng)行為規(guī)范，具有良好的社會(huì)口碑。 e）在深圳具有豐富的商業(yè)、寫字樓等物業(yè)的客戶資源信息庫(kù)。 f）遵守中華人民共和國(guó)有關(guān)的國(guó)家法律、法規(guī)和條例。 g）熟悉深圳市高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)入園相關(guān)政策。 h）與深圳高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)園區(qū)辦公室有

12、一定的溝通協(xié)調(diào)經(jīng)驗(yàn)。i）具備協(xié)助客戶辦理 入園審批手續(xù)的能力 J）投標(biāo)人應(yīng)詳細(xì)閱讀招標(biāo)文件的全部?jī)?nèi)容。不按招標(biāo)文件的要求提供的投標(biāo)文件和 資料，可能導(dǎo)致被拒絕。 k）投標(biāo)人提交的投標(biāo)文件以及投標(biāo)人與招標(biāo)人就有關(guān)投標(biāo)的所有來(lái)往函電均應(yīng)使用 中文。在投標(biāo)文件中以及所有投標(biāo)人與招標(biāo)人往來(lái)文件應(yīng)使用中華人民共和國(guó)法定計(jì)量單 位。 6. 投標(biāo)需要提供資料 a）提供政府批準(zhǔn)的有效營(yíng)業(yè)執(zhí)照和從業(yè)資質(zhì)證書的復(fù)印件并加蓋公章，提供企業(yè)法 人證明書、法人委托書。 b）提供公司簡(jiǎn)介、基本架構(gòu)、運(yùn)作模式、已經(jīng)營(yíng)顧問(wèn)項(xiàng)目情況及優(yōu)勢(shì)說(shuō)明。 “三農(nóng)”問(wèn)題，黨中央、國(guó)務(wù)院和各級(jí)黨委、政府高度重視的問(wèn)題。從縣人民政府的 相關(guān)文

13、件和對(duì)科盟菇業(yè)公司的支持力度來(lái)看，充分表明了縣委、政府對(duì)食用菌產(chǎn)業(yè)化的高 度重視，并作為我縣調(diào)整農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，增加農(nóng)民收入的重要措施。這使我縣實(shí)施食用菌 產(chǎn)業(yè)化工程具有了堅(jiān)強(qiáng)、有力的后盾。 0）提供在項(xiàng)目運(yùn)行過(guò)程中，不可變更的骨干人員簡(jiǎn)介及項(xiàng)目招商小組組成人員簡(jiǎn)介。 d）招商代理方案（包括招商方案報(bào)告、公司簡(jiǎn)介等）。 e）代理公司招商代理商務(wù)標(biāo)（提供紙質(zhì)文本一式伍份，以密封形式提交）。包括招商代 理服務(wù)期限、雙方職責(zé)、目標(biāo)及任務(wù)、招商代理費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)及財(cái)務(wù)結(jié)算方式等。 7. 投標(biāo)文件主要內(nèi)容 1、招商代理方案主要內(nèi)容應(yīng)包括 1）區(qū)域市場(chǎng)現(xiàn)狀及未來(lái)走勢(shì)分析； 2）項(xiàng)目SWOT分析及產(chǎn)品定位； 3

14、）項(xiàng)目招商推廣方案（包括招商推廣時(shí)間、總體均價(jià)目標(biāo)、價(jià)格 策略、招商、現(xiàn)場(chǎng)包裝、廣告策劃思路、推廣費(fèi)用等）； 4）預(yù)計(jì)招商階段及相應(yīng)的進(jìn)度； 5）招商組織、架構(gòu)與管理； 6）其他認(rèn)為有必要的內(nèi)容。 2、提交招商代理方案要求 1）市場(chǎng)調(diào)研數(shù)據(jù)準(zhǔn)確、全面； 2）分析有深度、邏輯清晰； 3）市場(chǎng)把握準(zhǔn)確，重點(diǎn)突出，切合實(shí)際； 4）要有創(chuàng)意、亮點(diǎn)，能充分體現(xiàn)、發(fā)揮項(xiàng)目?jī)?yōu)勢(shì) 8. 投標(biāo)報(bào)價(jià) 1）所有投標(biāo)均以人民幣報(bào)價(jià)。 2）投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)提供成本分析和價(jià)格分析。 9. 招標(biāo)文件的澄清 投標(biāo)人對(duì)招標(biāo)文件如有疑點(diǎn)，可要求澄清，應(yīng)在投標(biāo)截止時(shí)間前10夭按投標(biāo)邀請(qǐng)中 載明的地址以書面形式（包括信函、電報(bào)或傳真，下同

15、）通知到招標(biāo)人。招標(biāo)人將視情況確 定采用適當(dāng)方式以澄清或以書面形式以答復(fù)，并在其認(rèn)為必耍時(shí)，將不標(biāo)明查詢來(lái)源 的書面答復(fù)發(fā)給己領(lǐng)取招標(biāo)文件的每一投標(biāo)人，投標(biāo)人收到業(yè)主書面答復(fù)文件后應(yīng)通知 業(yè)主，否則視為業(yè)主己經(jīng)送達(dá)。 10. 投標(biāo)文件的編制 1）投標(biāo)單位應(yīng)按本招標(biāo)文件第三部分“投標(biāo)文件格式”中規(guī)定的文件組成名稱、排 序、格式及文字要求編制投標(biāo)文件； 2）投標(biāo)文件應(yīng)提供正本1冊(cè)，副本5冊(cè);一旦正本和副本有差異，以正本為準(zhǔn)； 3）投標(biāo)文件采用中文編制； 4）用0FFFICE97（或以上版本）編寫的包括全套投標(biāo)文件內(nèi)容的3. 5英寸磁盤或光盤； 磁盤或光盤標(biāo)簽注明投標(biāo)人名稱、內(nèi)容格式要求;其中文本用

16、WORD編寫，表格用EXCEL編 寫，所有電子文件不作壓縮處理。 11. 發(fā)標(biāo)及截標(biāo) 1）如貴公司有意參加，請(qǐng)于2020年 月 日17： 00前回復(fù)應(yīng)標(biāo)確認(rèn)函（逾期不予受理） 2）購(gòu)買標(biāo)書時(shí)間、地點(diǎn) 11. 2020年 月 日至月 日（節(jié)假日除外），每天9： 0011： 30; 14： 0017： 00（北京時(shí)間）， 3）招標(biāo)準(zhǔn)備會(huì)議和組織現(xiàn)場(chǎng)參觀時(shí)間：2020年 月 日上午9時(shí)開始，會(huì)議地點(diǎn)：現(xiàn) 場(chǎng)參觀地點(diǎn)。 4）截標(biāo)時(shí)間、地點(diǎn) 12. 投標(biāo)有效期 口規(guī)定的投標(biāo)書遞交截止期限起夭內(nèi)，所有標(biāo)書均保持有效。 13. 工地考察 投標(biāo)人經(jīng)招標(biāo)單位同意后，可口行進(jìn)行工地考察。 投標(biāo)人必須承擔(dān)工地考察的

17、一切費(fèi)用，并對(duì)各種風(fēng)險(xiǎn)負(fù)完全責(zé)任。 14.招標(biāo)文件的修改 .在投標(biāo)截止時(shí)間前的任何時(shí)候不論出于何種原因，招標(biāo)人可主動(dòng) 或依據(jù)投標(biāo)人要求澄清的問(wèn)題而對(duì)招標(biāo)文件進(jìn)行修改。 介紹投入研究開發(fā)的人員和資金計(jì)劃及所要實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)，主要包括：研究資金投入 研發(fā)人員情況研發(fā)設(shè)備 對(duì)招標(biāo)文件的修改，將以信函、傳真等書面形式通知已購(gòu)買招標(biāo) 文件的每一投標(biāo)人。對(duì)方在收到該通知后應(yīng)在24小時(shí)之內(nèi)以電報(bào)或傳真的形式予以 確認(rèn)。 為使投標(biāo)人有足夠的時(shí)間按招標(biāo)文件的修改要求考慮修正投標(biāo)文 件，招標(biāo)人可酌情推遲投標(biāo)截止時(shí)間和開標(biāo)時(shí)間，并以書面形式通知已購(gòu)買招標(biāo)文件 的每一投標(biāo)人。 招標(biāo)文件的修改書將構(gòu)成招標(biāo)文件的一部分，對(duì)所

18、有投標(biāo)人均有 約束力。 13.投標(biāo)、回標(biāo) .投標(biāo)單位必須在本投標(biāo)通知書列明的期限內(nèi)由專人將投標(biāo)文件送 達(dá)指定的地點(diǎn)，辦理遞交手續(xù)。招標(biāo)單位不接受郵寄等其它遞交方式。招標(biāo)單位不接 收早于規(guī)定期限的投標(biāo)，超過(guò)規(guī)定期限遞交的投標(biāo)文件將被拒絕。 .回標(biāo)時(shí)間為2020年 月 日上午9： 3010： 30分（北京時(shí)間）。.投標(biāo)文件正本 須打印并由經(jīng)正式授權(quán)的投標(biāo)人代表簽字。投標(biāo)文 件的副本可采用正本的復(fù)印件。除投標(biāo)人對(duì)錯(cuò)處作必要修改外，投標(biāo)文件中不許有加 行、涂抹或改寫。若有修改需由投標(biāo)文件簽 署人進(jìn)行簽字并加蓋公司印章。 16. 評(píng)標(biāo)原則 評(píng)標(biāo)將會(huì)對(duì)實(shí)質(zhì)響應(yīng)的投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)估和比較。在評(píng)標(biāo)中如有下列問(wèn)題

19、之一，將可 能導(dǎo)致投標(biāo)受實(shí)質(zhì)性影響： （1）.評(píng)審單位發(fā)現(xiàn)投標(biāo)單位的資質(zhì)或者業(yè)績(jī)不符合耍求或者投標(biāo)文件 中有任何虛假的公司業(yè)績(jī)、經(jīng)驗(yàn)。 （2）.投標(biāo)單位所報(bào)駐地人員的資質(zhì)或經(jīng)歷不符合耍求，以及人員的構(gòu) 成和配置不合理。 （3）.投標(biāo)單位所報(bào)服務(wù)費(fèi)明顯不合理或費(fèi)用組成不合理。 .投標(biāo)文件份數(shù)不合要求或沒有指明正副本或沒有裝訂成冊(cè)。（5）.投標(biāo)文件不齊備, 或未按照招標(biāo)文件規(guī)定的格式、內(nèi)容填寫，或 字跡潦草，難以辨認(rèn)，或投標(biāo)價(jià)未采用大寫（中文字體）。（6）.沒有授權(quán)證書（如果投 標(biāo)文件為非法人代表簽署）；或投標(biāo)文件 未按規(guī)定簽署和加蓋公章。 （7）.投標(biāo)單位有兩個(gè)或兩個(gè)以上的報(bào)價(jià)。 .投標(biāo)文件拒絕

20、承擔(dān)部分項(xiàng)目?jī)?nèi)容，或承擔(dān)項(xiàng)目?jī)?nèi)容不符合招標(biāo)文 件要求。 （9）.投標(biāo)技術(shù)方案提出與招標(biāo)文件相悖的要求或?qū)φ袠?biāo)文件有重要的 保留，如改變主要人員配備，提出不同的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收方法、計(jì)量方法和糾紛處理 方法等。 （10）.其它嚴(yán)重違反招標(biāo)文件的情況。 （11）.業(yè)主不受任何有約束的投標(biāo)書，否則投標(biāo)將彼拒絕。 （12）.招標(biāo)人將組建評(píng)標(biāo)委員會(huì)，其成員由招標(biāo)人和有關(guān)專家組成。評(píng) 標(biāo)委員會(huì)依據(jù)評(píng)標(biāo)辦法和評(píng)審細(xì)則對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行評(píng)審、質(zhì)疑、比較。 （13）.招標(biāo)人將審查投標(biāo)文件是否完整、總體編排是否有序、文件簽著 是否合格、有無(wú)計(jì)算上的錯(cuò)誤等。算術(shù)錯(cuò)誤將按以下方法更正：若單價(jià)計(jì)算的結(jié)果與 總價(jià)不一致，以單價(jià)

21、為準(zhǔn)修改總價(jià)，但修正后的總價(jià)不得高于物業(yè)管理費(fèi)分類匯總表中的 投標(biāo)總價(jià);若用文字表示的數(shù)值與用數(shù)字表示的數(shù)值不一致，以文字表示的數(shù)值為準(zhǔn)。如 果投標(biāo)人不接受對(duì)其錯(cuò)誤的更正，其投標(biāo)將被拒絕。（14）.在詳細(xì)評(píng)標(biāo)之前，招標(biāo)人要審核 每份投標(biāo)文件是否實(shí)質(zhì)上響應(yīng)了 招標(biāo)文件的要求。實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)應(yīng)該是與招標(biāo)文件要求的全部條款、條件和規(guī)格 相符，沒有重大偏離的投標(biāo)。對(duì)關(guān)鍵條文的偏離、保留或反對(duì)將被認(rèn)為是實(shí)質(zhì)上的偏離。 招標(biāo)人決定投標(biāo)的響應(yīng)性只根據(jù)投標(biāo)本身的內(nèi)容，而不尋求外部的證據(jù)。實(shí)質(zhì)上沒有響應(yīng) 招標(biāo)文件要求的投標(biāo)將被拒絕。投標(biāo)人不得通過(guò)修正或撤消不合耍求的偏離或保留從而使 其投標(biāo)成為實(shí)質(zhì)上響應(yīng)的投標(biāo)

22、。（15）.在評(píng)標(biāo)期間，招標(biāo)人可要求投標(biāo)人對(duì)其投標(biāo)文件進(jìn)行 澄清，但不 得尋求、提供或允許對(duì)投標(biāo)價(jià)格等實(shí)質(zhì)性內(nèi)容作任何更改。有關(guān)澄清的答復(fù)應(yīng)以書面 形式提交。 （10.評(píng)標(biāo)時(shí)將考慮以下因素：投標(biāo)資格是否全而滿足;對(duì)合同條件的 全面響應(yīng);投標(biāo)方管理服務(wù)水平和能力;對(duì)合同條件的全面響應(yīng);投標(biāo)價(jià)格;評(píng)標(biāo)委員會(huì) 認(rèn)為有重大影響的因素;評(píng)標(biāo)委員會(huì)認(rèn)為 對(duì)合同有嚴(yán)重影響的條件。 （17）.對(duì)所有投標(biāo)人的投標(biāo)評(píng)估，都采用相同的程序和標(biāo)準(zhǔn)。評(píng)標(biāo)委員 會(huì)對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行綜合評(píng)議并打分，取綜合評(píng)分最高的投標(biāo)人為中標(biāo)候選人。 （18）.投標(biāo)人試圖對(duì)招標(biāo)人的評(píng)標(biāo)、比較或授合同的決定進(jìn)行影響， 都可能導(dǎo)致其投標(biāo)被拒絕。 1

23、6、評(píng)標(biāo)辦法 1、投標(biāo)方詳細(xì)閱讀招標(biāo)書內(nèi)容，根據(jù)招標(biāo)書要求提供投標(biāo)文件，并保證所提供全部 內(nèi)容的真實(shí)性和可行性； 2、標(biāo)文件可以根據(jù)投標(biāo)方情況完成招標(biāo)書中規(guī)定內(nèi)容的全部或部分，但完成內(nèi)容的 數(shù)量及質(zhì)量將同時(shí)作為評(píng)標(biāo)的重要參考依據(jù)； 17、評(píng)標(biāo)程序 評(píng)選分為資質(zhì)預(yù)審、招商方案評(píng)議和評(píng)委評(píng)選三部分： （1）資質(zhì)評(píng)選 由集團(tuán)組織專人對(duì)參標(biāo)單位進(jìn)行代理資質(zhì)遴選，如不具備深圳市相關(guān)單位審定核準(zhǔn)的 從業(yè)資格，則不能參與競(jìng)標(biāo)。 （2）招商方案評(píng)議由集團(tuán)組織專人對(duì)參標(biāo)方案進(jìn)行評(píng)議，評(píng)議標(biāo)準(zhǔn)：a）市場(chǎng)調(diào)研是 否詳細(xì)？ b）客戶定位及業(yè)態(tài)定位是否符合本項(xiàng)目？ c）方案的思路是否清晰？ d）價(jià)格及招商策略是否可行，

24、是否能實(shí)現(xiàn)公司利益的最大化？ e）招商節(jié)點(diǎn)安排是否 合理，關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)選擇分析是否合理?招商目 標(biāo)是否有足夠的策劃分析來(lái)支持? f）推廣策略是否對(duì)應(yīng)目標(biāo)客戶定位及形象定位?是否搭配合理？ g）招商推廣預(yù)算是否合理？ h）各項(xiàng)招商管理制度及工作計(jì)劃、款項(xiàng)回收計(jì)劃是否健全、合理？ k）如何考慮為發(fā)展商推廣品牌形象及日后商業(yè)運(yùn)營(yíng)管理？ （3）評(píng)委評(píng)選 評(píng)委由XX電子公司相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)組成。在開標(biāo)日聽取各單位介紹并提問(wèn)，之后由集團(tuán)相 關(guān)部門介紹方案評(píng)議結(jié)果，綜合打分排名。 （4）中標(biāo)標(biāo)準(zhǔn) a）按項(xiàng)目總分（100分）從高到低排序，以次類推。 b）統(tǒng)計(jì)投標(biāo)各家名次總分，以最高分為第一名，第一名者中標(biāo)c）如第一名自愿

25、退出 代理，則第二名自動(dòng)遞補(bǔ)。 （5）評(píng)分標(biāo)準(zhǔn)： a）招商策劃方案的編制（60分） 0市場(chǎng)調(diào)研（10分） 0市場(chǎng)定位（5分） 0招商渠道安排（20分） 0價(jià)格策略及測(cè)算（10分） 0推廣策略（15分） b）投標(biāo)企業(yè)實(shí)力（20分） 0企業(yè)資質(zhì)（5分） 0企業(yè)注冊(cè)資金實(shí)力（5分） 0企業(yè)注冊(cè)年限（5分） 0企業(yè)效益（5分） c）深圳市高新技術(shù)園區(qū)內(nèi)寫字樓招商經(jīng)驗(yàn)（20分） 15.中標(biāo) .業(yè)主將向中標(biāo)單位發(fā)出中標(biāo)通知書，中標(biāo)單位在收到中標(biāo)通知書 后，應(yīng)立即以書面方式告知業(yè)主P以確認(rèn)。 .招標(biāo)人保留在授標(biāo)之前任何時(shí)候接受或拒絕任何投標(biāo)以及宣布招 標(biāo)程序無(wú)效或拒絕所有投標(biāo)的權(quán)力，對(duì)受影響的投標(biāo)人不承擔(dān)任

26、何責(zé)任，也無(wú)義務(wù)向 受影響的投標(biāo)人解釋采取這一行動(dòng)的理由。 在校園人流量較高的位置如宿舍門口和食堂附近搭一宣傳臺(tái)，擺放3-5臺(tái)微機(jī)，可 以上網(wǎng)查詢并訂購(gòu);放置一宣傳板詳細(xì)介紹花店內(nèi)容，并擺放實(shí)物鮮花，在宣傳當(dāng)夭將配 送禮品現(xiàn)場(chǎng)送出。 16. 保密規(guī)則 在整個(gè)招標(biāo)、投標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)過(guò)程中，投標(biāo)人除參加業(yè)主的澄 清會(huì)議獲取信息外，不得通過(guò)任何機(jī)構(gòu)、人員、方式、途徑了解、知曉與招標(biāo)、投標(biāo)、 評(píng)標(biāo)、定標(biāo)相關(guān)的其它任何信息或者影響招標(biāo)工作人員或者評(píng)標(biāo)委員會(huì)成員的招標(biāo)、評(píng)標(biāo) 工作。 投標(biāo)人違反上條之規(guī)定，一經(jīng)業(yè)主或者政府相關(guān)部門查證屬實(shí)， 業(yè)主有權(quán)拒絕其投標(biāo)或者評(píng)標(biāo)委員會(huì)宣布其投標(biāo)為廢標(biāo)。 17. 簽訂經(jīng)

27、濟(jì)合同 一旦中標(biāo)通知書發(fā)出，中標(biāo)單位應(yīng)在7夭內(nèi)按中標(biāo)通知書指定的時(shí)間、地點(diǎn)與招 標(biāo)人簽訂合同。招標(biāo)文件、中標(biāo)方的投標(biāo)文件及 其澄清文件等，均為簽訂經(jīng)濟(jì)合同的組成部分。 18. 履約擔(dān)保 中標(biāo)單位應(yīng)按規(guī)定向業(yè)主提交履約擔(dān)保。 擔(dān)保金額為30萬(wàn)元，以銀行出具的履約保函或者現(xiàn)金遞交，遞 交履約擔(dān)保應(yīng)釆用招標(biāo)文件提供的格式。 履約擔(dān)保直到合同終止前保持有效。履約擔(dān)保失效后，履約擔(dān)保 金將在28夭內(nèi)退還中標(biāo)單位。 有關(guān)此項(xiàng)投標(biāo)邀請(qǐng)之事宜，可按下列地址以書面求傳真的形式查詢。招標(biāo)人：深圳 市XX硏發(fā)大廈 地址：深圳市南山區(qū) 電話： 傳真： 郵編： 聯(lián)系人：深圳市XX集團(tuán) 深圳市XX電子科技公司在收到標(biāo)書后，將組織人員組成評(píng)審小