最新土地租賃合同范本

1、湖 南省 郴 州 市 蘇 仙 區(qū) 棲 風 渡 鎮(zhèn) 廖 王 坪 8 組 車 家 塘Hunan Province Chenzhou City Su Xian District Xifengdu Town Liao Wang Ping Village Group 8 Che Jiatang耕田土地租賃合同書合同編號：車租字第【A001、20190101】號甲方（出租方）：湖南省郴州市蘇仙區(qū)棲風渡鎮(zhèn)廖王坪村 8組車家塘乙方（承租方）：簽約時間：年 月日耕田土地租賃合同甲方（出租方）： 湖南省郴州市蘇仙區(qū)棲風渡鎮(zhèn)廖王坪村 8組車家塘 出租代表：地址：湖南省郴州市蘇仙區(qū)棲風渡鎮(zhèn)廖王坪村 8組車家塘聯(lián)系電話

2、:乙方（承租方）：法人代表：公司地址：聯(lián)系電話：為保護土地租賃合同雙方當事人的合法利益，規(guī)范土地管理和承租方經(jīng)營行 為，根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國合同法及相關法律、 法規(guī)和政策規(guī)定，經(jīng)公開協(xié)商討論同意，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、有償 的原則，簽訂本合同，共同信守。第一條租賃位置和面積甲方租賃給乙方的耕田十地位于郴州市蘇仙區(qū)棲風渡鎮(zhèn)廖王坪村8組車家塘稻田，共計畝，四至界限方位如下：東起：，西至：，北至：，南至：。具體面積、位置以合同附圖為準。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認。第二條 耕田土地用途 土地用途：耕田土地租賃期內(nèi)，乙方可以自由選擇生態(tài)養(yǎng)殖項目經(jīng)營為主。 第三條租賃期限租賃

3、期限為J0_年，自2019年1月丄日起至2029年12月_30_日止,租賃期限內(nèi)耕田土地經(jīng)營使用權屬乙方， 所有權屬甲方。耕田土地租賃期限內(nèi)如 遇國家政策性調(diào)整，另行議定。如需續(xù)租，甲乙雙方應重新商定續(xù)租事宜。第四條租賃費用和支付方式（1）該耕田土地的租賃費用為合同簽訂日生效開始為第一年每畝_元/年從第二年開始每年累計遞增 %第1年:租賃費用為每畝元/年共計：畝人民幣元（大寫：元）第2年:租賃費用為每畝元/年共計：畝人民幣元（大寫：元）第3年:租賃費用為每畝元/年共計：畝人民幣元（大寫：元）第4年:租賃費用為每畝元/年共計：畝人民幣元（大寫：元）第5年:租賃費用為每畝元/年共計：畝人民幣元（大

4、寫：元）第6年:租賃費用為每畝元/年共計：畝人民幣元（大寫：元）第7年:租賃費用為每畝元/年共計：一畝人民幣元（大寫：元）第8年:租賃費用為每畝元/年共計：畝人民幣元（大寫：元）第9年:租賃費用為每畝元/年共計：一畝人民幣元（大寫：元）第10年:租賃費用為每畝元/年共計：畝人民幣元（大寫：元）（2）本合同履行期間乙方必須于每年正月十六（遇法定節(jié)假日順延）前 向甲方交納本年租賃費、上月、水費、電費到甲方財務賬號為準，甲方收 取租金后，開具收據(jù)，如乙方需要發(fā)票的，稅點由乙方負責。（3）履約保證金：乙方簽訂合同之日向甲方交納履約保證金人民幣100000.00萬元（大寫： 元），本協(xié)議終止后在結清乙方

5、應付甲方費用的情況下，15日內(nèi)由甲方無息返還乙方、但乙方與甲方糾紛情況下可以此保證金抵 付最后一期租金，乙方有違法約定情形之一導致合同解除的，則甲方不退保證金， 情況嚴重可追究乙方法律責任。第五條甲乙雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1 、甲方對所租耕田土地擁有所有權，并使乙方取得土地承包使用經(jīng)營權。2 、甲方有權對乙方租用的耕田土地使用進行監(jiān)督，保證耕田土地按照合同 約定的用途合理利用。3 、甲方有權收回乙方不按合同約定使用的土地。4 、甲方有權制止乙方實施的嚴重損害耕田土地資源和其它資產(chǎn)的行為。5 、甲方有權依據(jù)合同的約定向乙方收取租賃費用及使用過后的水電費用， 在合同約定期內(nèi)，甲方不

6、得提高租賃費用。6 、甲方有權在租賃期限屆滿時提出新的租賃標準，選擇確定新的承租方。7 、甲方應保證乙方生產(chǎn)生活用水、用電正常，向乙方收取的水電費用價格 應高于本村村民用水用電的價格 且，保證在村內(nèi)無償使用通往承租地的道路， 損壞應給于修復及賠償。8 、甲方不得在租用期間內(nèi)以任何理由干涉乙方合法的經(jīng)營管理權，包括在該耕田地上的所有收入、支出和合法臨時建筑物、植樹設施的使用等。9 、甲方不得在合同履行期內(nèi)重復發(fā)包該耕田地塊，在租賃期限內(nèi)，如因承 包范圍出現(xiàn)耕田土地糾紛，由甲方負責解決，若致使乙方遭受經(jīng)濟損失嚴重，由 甲方按國家相關規(guī)定進行賠償。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受無法無理干擾。10、為

7、乙方提供所在地村民的其它同等待遇。（二）乙方的權利和義務1、乙方有權依法按照合同約定的用途和期限，合法利用和經(jīng)營所承包的耕 田土地。2 、乙方對其所承包的耕田土地按合法獨立自主經(jīng)營和收益權，任何單位和 個人不得干涉，所發(fā)生的一切債權債務由乙方獨自享有和承擔，與甲方無關。3 、乙方有權在其所承包的耕田土地上合法建設臨時性與合同約定用途有關 的養(yǎng)殖、生活設施，甲方及其甲方所在村不收任何費用。4 、乙方有權在租賃期內(nèi)對所租賃的耕田土地進行基本改造，對改造形成的 資產(chǎn)如電網(wǎng)、水利設施等由乙方全部投入建設的，在租賃合同到期后享有處置權。5 、租賃期滿后，同等條件下，乙方對原租賃的耕田土地有繼續(xù)租賃的優(yōu)先

8、 權。6 、乙方應按本合同的約定按期足額向甲方支付租賃費用，并有權拒絕交納 除合同規(guī)定租賃費用外的任何其他非國家規(guī)定之費用。7、乙方的項目經(jīng)營活動不得污染乙方所在村的水源，不得產(chǎn)生影響村民生 活的其它生態(tài)環(huán)境污染。8乙方應保護自然資源，合理利用土地。9、租賃合同結束后，乙方負責將稻田內(nèi)的雜物清理走， 并把該耕田地塊土 地回壟（恢復正常耕田地狀態(tài)），如乙方不把該耕田地塊土地回壟（恢復正常耕 田地狀態(tài)），乙方需支付甲方每畝1000元回壟（恢復正常耕地狀態(tài)）費用及沒收 履約保證金。第六條合同的轉(zhuǎn)包在本合同有效期內(nèi)，乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的前提下， 可以自主采取轉(zhuǎn)包、轉(zhuǎn)讓、出租等方式

9、實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權流轉(zhuǎn)。土地承包經(jīng)營 權流轉(zhuǎn)取得的收入全部歸乙方享有，甲方不得對此主張任何權利。本合同轉(zhuǎn)包后， 甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務；乙方與第三方按轉(zhuǎn)包合同的約定行使權利和承擔義務。 本合同轉(zhuǎn)包后，因甲方的原因致使轉(zhuǎn)包合 同不能履行，給轉(zhuǎn)包后的承包方造成損失的，甲方應承擔相應的責任。第七條 合同的變更和解除1、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或解除。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。2、因不可抗力的因素，造成甲乙雙方無法履行合同，或是合同確有必要變更或 解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成

10、的經(jīng)濟損 失雙方自行承擔或雙方協(xié)商解決。3、如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、 斷水、斷路，致使乙方無法經(jīng)營時， 乙方有權解除本合同，其違約責任由甲方承擔。4 、如乙方不按時足額支付租賃費用且經(jīng)甲方催告仍不支付時，甲方有權解 除本合同，其違約責任由乙方承擔。第八條違約責任1、在合同履行期內(nèi)，任何一方違反本合同以上之約定，即視為違約。2 、因甲方違約導致合同解除，甲方須向乙方支付違約金當年度租金，并退 還乙方所付的履約保證金費用；因乙方違約導致合同解除，甲方不予退還乙方的 承包費及履約保證金費用，并且解除此合同。因雙方當事人過錯導致合同解除， 應當分別承擔相應的違約責任。第九條合同糾紛的解決辦法在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以 向上級主管部門申請調(diào)解或直接向當?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。第十條合同的生效本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。第十