第十五章與總包、發(fā)包人、監(jiān)理、深化設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)配合措施(最終版)精編版

1、最新資料推薦 6 第十五章 與總包、發(fā)包人、監(jiān)理、深化設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)配合措施 15.1與總包單位的配合 15.1.1總承包簡(jiǎn)介 中建八局總部設(shè)在上海，是大型的國(guó)有建筑施工企業(yè)，具有承建各類工業(yè)民 用建筑工程的施工能力。中建八局在高層項(xiàng)目上有著豐富的施工經(jīng)驗(yàn)以及優(yōu)秀的 施工團(tuán)隊(duì)，部分高層項(xiàng)目簡(jiǎn)介見表 15.1-1 表15.1-1高層項(xiàng)目簡(jiǎn)介 序號(hào) 項(xiàng)目介紹 天津周大福金融中心， 大連裕景中心，建筑咼 度300m，外框核心筒結(jié)構(gòu)， 建筑高度530m，鋼筋混凝 度383m，外框核心筒結(jié) 總用鋼量3.1萬(wàn)噸。 土框架結(jié)構(gòu)，總用鋼量 構(gòu)，總用鋼量7.8萬(wàn)噸 5.8萬(wàn)噸。 15.1.2與總承包的配合 世貿(mào)海峽大

2、廈，建筑高 我司已承接項(xiàng)目總承包及土建專業(yè)施工， 如果我司有幸中標(biāo)鋼結(jié)構(gòu)專業(yè)，有 利于與土建等其它專業(yè)分包的配合協(xié)調(diào)工作， 有利于項(xiàng)目工期目標(biāo)的達(dá)成，有利 于項(xiàng)目質(zhì)量的保證 表15.1-2與總包單位的配合 序號(hào) 配合內(nèi)容 1 在施工過(guò)程中，我刁將統(tǒng)一布署總工期目標(biāo)、質(zhì)量目標(biāo)等管理目標(biāo)，在努力做好自身工 作的基礎(chǔ)上，向總包提供對(duì)工程有利的合理化建議。 2 本工程中有不冋專業(yè)在冋一現(xiàn)場(chǎng)施工，在施工中相互交叉或冋工作面“撞車”是在所難 免的，遇到這種情況，我司將合理安排，以確保整個(gè)工程的順利進(jìn)行。 3 我句將統(tǒng)一總進(jìn)度計(jì)劃，按時(shí)間段組織施工，必要時(shí)將實(shí)行加班加點(diǎn)或兩班工 序號(hào) 配合內(nèi)容 作制，確保工

3、期總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 4 我司將做好所有工程文件的收、發(fā)文工作和單位、分部、分項(xiàng)工程的劃分及交竣工資料 表樣的確認(rèn)工作，確保整個(gè)工程資料管理工作體系化。 15.2與發(fā)包人的協(xié)調(diào)配合 發(fā)包人代表項(xiàng)目的所有者，對(duì)項(xiàng)目具有特殊的權(quán)力，而項(xiàng)目經(jīng)理為發(fā)包人管 理項(xiàng) 目，服從發(fā)包人的決策、指令和對(duì)工程項(xiàng)目的干預(yù)，項(xiàng)目經(jīng)理的最重要職責(zé) 是保證發(fā)包 人滿意。要取得項(xiàng)目的成功，必須獲得發(fā)包人的支持。 1、項(xiàng)目經(jīng)理首先理解總目標(biāo)、理解發(fā)包人的意圖、反復(fù)閱讀合同或項(xiàng)目任 務(wù)文件。對(duì)于未能參加項(xiàng)目決策過(guò)程的項(xiàng)目經(jīng)理，必須了解項(xiàng)目構(gòu)思的基礎(chǔ)、起因、出 發(fā)點(diǎn)，了解目標(biāo)設(shè)計(jì)和決策背景。 2、項(xiàng)目經(jīng)理作出決策安排時(shí)要考慮到發(fā)包人

4、的期望、習(xí)慣和價(jià)值觀念，說(shuō)出他想要 說(shuō)的話，經(jīng)常了解發(fā)包人所面臨的壓力，以及發(fā)包人對(duì)項(xiàng)目矢注的焦點(diǎn)。 3、尊重發(fā)包人，隨時(shí)向發(fā)包人報(bào)告情況。在發(fā)包人作決策時(shí)，提供充分的信息，讓 他了解項(xiàng)目的全貌、項(xiàng)目實(shí)施狀況、方案的利弊得失及對(duì)目標(biāo)的影響。 4、加強(qiáng)計(jì)劃性和預(yù)見性，讓發(fā)包人了解承包商、了解他自己非程序干預(yù)的后果。發(fā) 包人和項(xiàng)目管理者雙方理解得越深，雙方期望越清楚，則爭(zhēng)執(zhí)越少。 5、在項(xiàng)目運(yùn)行過(guò)程中，項(xiàng)目管理者越早進(jìn)入項(xiàng)目，項(xiàng)目實(shí)施越順利。如果 條件允 許，最好能讓他參與目標(biāo)設(shè)計(jì)和決策過(guò)程，在項(xiàng)目整個(gè)過(guò)程中保持項(xiàng)目經(jīng)理的穩(wěn)定性和 連續(xù)性 6項(xiàng)目經(jīng)理遇到發(fā)包人所屬的其他部門或合資者各方同時(shí)來(lái)指導(dǎo)項(xiàng)

5、目的情況，項(xiàng)目 經(jīng)理很好地傾聽這些人的忠告，對(duì)他們作耐心的解釋和說(shuō)明。 總之，項(xiàng)目部與發(fā)包人之間的尖系協(xié)調(diào)貫穿于施工項(xiàng)目管理的全過(guò)程。協(xié)調(diào) 的目的是搞好協(xié)作，協(xié)調(diào)的方法是執(zhí)行合同，協(xié)調(diào)的重點(diǎn)是資金問(wèn)題、質(zhì)量問(wèn)題和進(jìn)度 問(wèn)題。項(xiàng)目部在施工準(zhǔn)備階段要求發(fā)包人按規(guī)定的時(shí)間履行合同約定的責(zé)任，保證工程 順利開展。項(xiàng)目部在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)承擔(dān)約定的責(zé)任，為開工之后連 續(xù)施工創(chuàng)造條件。項(xiàng)目部及時(shí)向發(fā)包人提供有矢的生產(chǎn)計(jì)劃、統(tǒng)計(jì)資料、工程事故報(bào)告 等，發(fā)包人按規(guī)定時(shí)間向項(xiàng)目部提供技術(shù)資料。 15.3與監(jiān)理單位的協(xié)調(diào)配合 表15.3-1與監(jiān)理單位的配合 序號(hào) 配合內(nèi)容 1 積極參加監(jiān)理工程師主持召開的每周一次生產(chǎn)

6、例會(huì)或隨時(shí)召集的其他會(huì)議，并保證二位 能代表施工方當(dāng)場(chǎng)做出決定的高級(jí)管理人員出席會(huì)議。 2 嚴(yán)格按照監(jiān)理工程師批準(zhǔn)的施工規(guī)劃和施工方案進(jìn)行施工，并隨時(shí)提交監(jiān)理工程師認(rèn)為 必要的矢于施工規(guī)劃和施工方案的任何說(shuō)明或文件。 3 按監(jiān)理工程師冋意的格式和詳細(xì)程度，向監(jiān)理工程師及時(shí)提交完整的進(jìn)度計(jì)劃， 以獲得監(jiān)理工程師的批準(zhǔn)。無(wú)論監(jiān)理工程師何時(shí)需要，保證隨時(shí)以書面形式提交一份為保 證該進(jìn)度計(jì)劃而擬采用的方法和安排的說(shuō)明，以供監(jiān)理工程師參考。 4 在任何時(shí)候如果監(jiān)理工程師認(rèn)為工程或其任何區(qū)段的施工進(jìn)度不符合批準(zhǔn)的進(jìn)度計(jì)劃或 不符合竣工期限的要求，則保證在監(jiān)理工程師的冋意下，立即采取任何必要的措施加快工程

7、進(jìn)度，以使其符合竣工期限的要求。 5 施工范圍內(nèi)的所有施工過(guò)程和施工材料、設(shè)備，接受監(jiān)理工程師在任何時(shí)候進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)進(jìn) 行他們認(rèn)為有必要的檢杳，并提供一切便利。 6 當(dāng)監(jiān)理工程師要求對(duì)工程的任何部位進(jìn)行計(jì)量時(shí)，我司保證立即派出一名合格的代表協(xié) 助監(jiān)理工程師進(jìn)行上述審核或計(jì)量，并及時(shí)提供監(jiān)理工程師所要求的一切詳細(xì)資料。 7 確保所有施工人員在現(xiàn)場(chǎng)聽從監(jiān)理工程師的指揮，接受監(jiān)理工程師的檢杳監(jiān)督， 并及時(shí)答復(fù)監(jiān)理工程師提出的矢于施工的任何問(wèn)題。 15.4與設(shè)計(jì)單位的協(xié)調(diào)配合 我司將與本工程的設(shè)計(jì)單位進(jìn)行友好協(xié)作，以獲得設(shè)計(jì)人大力支持，保證工程能符 合設(shè)計(jì)人的構(gòu)思、要求及國(guó)家有尖規(guī)范、規(guī)定的質(zhì)量要求，主要

8、協(xié)調(diào)措施為： 表15.4-1與設(shè)計(jì)單位的配合 序號(hào) 配合內(nèi)容 1 定期向設(shè)計(jì)人介紹施工情況及采用的施工工藝。 2 在每個(gè)分部分項(xiàng)工程施工前提交與設(shè)計(jì)有矢的施工方案或作業(yè)指導(dǎo)書，并聽取設(shè)計(jì)方的 意見。 3 定期交換我司對(duì)設(shè)計(jì)內(nèi)容的意見，用我司豐富的施工經(jīng)驗(yàn)來(lái)完善細(xì)部節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)，以達(dá)到 最佳效果。 4 如遇發(fā)包人改變使用功能或提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)或采用合理化建議需進(jìn)行設(shè)計(jì)變更時(shí)，我司將 積極配合，若需部分停工，我司將及時(shí)改變施工部署，盡量減少工期損失。 5 我司將配置設(shè)計(jì)人員深入到現(xiàn)場(chǎng)制作施工詳圖，進(jìn)行節(jié)點(diǎn)設(shè)計(jì)，參與施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)的協(xié) 調(diào)及為二次裝修提供設(shè)計(jì)建議。 15.5與社會(huì)公共尖系的協(xié)調(diào) 由于工程的施工

9、是一種社會(huì)性的活動(dòng)，與社會(huì)有著緊密的聯(lián)系，工程施工對(duì)社會(huì)有 一定的影響，而社會(huì)對(duì)施工的影響則更大，這些影響主要表現(xiàn)在各級(jí)政府部門、對(duì)周邊 居民、單位等。 15.5.1與政府有矢部門的協(xié)調(diào) 我司將根據(jù)工程的實(shí)際情況，明確專人及時(shí)與政府部門取得聯(lián)系，從而及時(shí)得到或 獲得政府部門的指導(dǎo)、支持和諒解，為工程施工的順利進(jìn)行打下良好的基礎(chǔ)。要進(jìn)行協(xié) 調(diào)的政府部門主要有：建設(shè)、市政、公安、消防、衛(wèi)生、勞動(dòng)、環(huán)保等。主要措施如 下： 表15.5-1與政府部門的協(xié)調(diào) 序號(hào) 協(xié)調(diào)措施 1 在工程開工刖，與各部門取得聯(lián)系，并辦理政府各部門規(guī)定的手續(xù)，如臨建審批、夜間 施工、污水排放等。 2 建立定期溝通制度，及時(shí)向

10、有矢部門匯報(bào)施工管理情況，遇到的困難及解決的措施等， 以期獲得有力的支持。 3 協(xié)助交通部門維持現(xiàn)場(chǎng)周圍的交通，緩解施工帶來(lái)的交通壓力。 4 建立綜合治理小組，對(duì)涉及施工現(xiàn)場(chǎng)的治安、環(huán)衛(wèi)、環(huán)保、消防等問(wèn)題按有矢規(guī)定進(jìn)行 管理，確保不因上述方面的問(wèn)題影響工程的順利進(jìn)行。 15.5.2與周邊居民、單位的協(xié)調(diào) 15.5.2.1防止擾民措施 表15.5-2對(duì)周邊居民、單位的協(xié)調(diào) 序號(hào) 協(xié)調(diào)措施 1 成立防擾民工作小組，經(jīng)常與居民、居委會(huì)溝通，及時(shí)了解居民對(duì)工地的反應(yīng)，并針對(duì) 性地提出解決方案。 2 教育施工人員嚴(yán)格遵守各項(xiàng)規(guī)章制度，盡力減少工程施工給當(dāng)?shù)厝罕妿?lái)的不便。 3 提倡文明施工，加強(qiáng)人為噪聲

11、的管理。盡量減少人為的大聲喧嘩，增加全體施工人員的 防噪聲擾民的自覺意識(shí)。 4 在施工前公布連續(xù)施工的時(shí)間，發(fā)布安民告示，向工程周圍的居民做好解釋工作。 5 在施工中米取各種措施減少噪聲污染，并在車間內(nèi)壁襯隔音層，減少噪音的擴(kuò)散。 6 合理安排施工時(shí)間，夜間避免進(jìn)行產(chǎn)生較大噪音的施工工作。 8 所有進(jìn)出施工現(xiàn)場(chǎng)的車輛都要減速讓行，文明行車。一方面減少揚(yáng)塵，一方面減少居民 出行的不安全因素。 9 施工單位的裝卸物料和施工機(jī)械時(shí)，保證道路不受阻塞，當(dāng)必須占道時(shí)，應(yīng)向有尖部門 辦理占道手續(xù)。 15.5.2.2民擾處理 只要嚴(yán)格執(zhí)行和落實(shí)防止擾民的措施，最大限度的減少噪音污染，就可以有效地減 少民擾，民擾大部分是由于擾民引起的，應(yīng)該相信絕大多數(shù)居民是遵紀(jì)守法的，是能夠 充分理解施工單位的困難的。為了防止民擾事件的發(fā)生，我司在落實(shí)防止擾民措施的前 提下，制定如下措施： 表15.5-3民擾處理 序號(hào) 措施 1 現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立群眾來(lái)訪接待處，并配備熱線電話，24小時(shí)接待來(lái)訪來(lái)電，對(duì)所有問(wèn) 題均在24小時(shí)以內(nèi)予以明確答復(fù)。 2 與街道辦事處、居民代表、派出所共冋開展創(chuàng)建文明