太原市房屋租賃合同(20210223072114)

1、太原市房屋租賃合同 篇一：通用版 _太原市房屋租賃合同 - 自行成交版 TY 201 年 1001 合同編號(hào)： 太原市房屋租賃合同 （通用自行成交版） 出租人： 承租人： 太原市建設(shè)委員會(huì) 太原市工商行政管理局 二0四年修訂 太原市房屋租賃合同 （通用自行成交版） 出租人（甲方） ： 證件類型及編號(hào)： 通訊地址： 承租人（乙方） ： 證件類型及編號(hào)： 通訊地址： 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī) 定，甲乙雙方在平等、自愿的基 礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條 房屋基本情況 （一）房屋坐落于 市 區(qū)（縣）街道辦事處 （鄉(xiāng)鎮(zhèn)） ， 建筑面積 平方米。 （二）房屋權(quán)屬狀況

2、：甲方持有（房屋所有權(quán)證/ 公有住房租賃合同 / 房屋買賣 合同 / 其他房屋來源證明文件） ，房屋所有權(quán)證書編 號(hào)： 或房屋來源證明名稱： ，房屋所有權(quán)人（公有住房承 租人、購房人）姓名或名稱：，房屋（是/ 否） 已 設(shè)定了抵押。 第二條 房屋租賃情況及登記備案 （一）租賃用途：；如租賃用途為居住的，居住人數(shù) 為： ，最多不超過人。 （二）如租賃用途為居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告 知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登 記簿。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方 應(yīng)當(dāng)提前 2 日內(nèi)告知甲方并征得甲方同意。 租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)自訂立房屋租賃合同之日 起 30 日內(nèi)，到房屋所在地的房屋 行

3、政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。 第三條 租賃期限 （一）房屋租賃期自年 月 日至年 月 日，共計(jì) 年 個(gè)月。甲方應(yīng)于年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。 房屋 交割清單 （見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移 交房門鑰匙及 后視為交付完成。 （二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙 方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬 物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備 設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出(書面 / 口頭)續(xù)租要求 , 協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第四條 租金及押金 (一) 租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：人民幣(大

4、寫)元/ ( 月/ 季/ 半年 / 年)，租金總計(jì)：人民幣(大寫)元 整(Y:)。 支付方式： (現(xiàn)金 /轉(zhuǎn)賬支票 / 銀行匯款) ，押 付 ，各期租金支付日 : ，。 (二) 押金：人民幣 元整(Y:)租賃期滿或合 同解除后， 房屋租賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、 租金， 以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還 給乙方。 第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式 租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中， 由甲方承擔(dān)， 由乙方承擔(dān)： (1) 水費(fèi) (2) 電費(fèi) (3) 電話費(fèi) (4) 電視收視費(fèi) (5) 供暖費(fèi) (6) 燃 氣費(fèi) (7) 物業(yè)管理費(fèi) (8) 房屋租賃稅費(fèi) (9) 衛(wèi)生費(fèi) (10) 上費(fèi) (

5、11) 車位費(fèi) (12) 室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)( 13)費(fèi)用。 本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費(fèi)用均由甲方承 擔(dān)。如乙方墊付了應(yīng)由甲方支付的費(fèi)用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出 示的相關(guān)繳費(fèi)憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費(fèi)用。 第六條 房屋維護(hù)及維修 （一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、 消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全； 承租人保證遵守國家、太原市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在 小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。 （二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物 品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)： 1、對(duì)于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合 理使用而導(dǎo)致的損耗，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在 接到乙

6、方通知后的十日內(nèi)進(jìn)行維修。逾期不維修的，乙方可 代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用的， 應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。 2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬 物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān) 賠償責(zé)任。 第七條 轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同 意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分 或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé) 任。 第八條 合同解除 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同 自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的， 乙方有權(quán)單方解除合同： 1、遲延交付房屋達(dá)十日

7、的。 2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、 健康的。 3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房 屋的。 4、。 （四）乙方有下列情形之一的， 甲方有權(quán)單方解除合同， 收回房屋： 1、不按照約定支付租金達(dá)十日的。 2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用相當(dāng)于押金數(shù)額的。 3、擅自改變房屋用途的。 4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損 壞并拒不賠償?shù)摹?6、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利益或者妨礙他 人正常工作、生活的。 7、未經(jīng)甲方書面同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。 8、。 五）其他法定的合同解除情形 第九條 違約責(zé)任 （一）甲方有第八條第三款約定

8、的情形之一的，應(yīng)按月 租金的 %向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情 形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要 求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。 （二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提 前退租的，應(yīng)提前日通知對(duì)方，并按月租金的 % 向?qū)Ψ街?付違約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。 （三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái) 產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 （四）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支 付租金但未達(dá)到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返 還房屋的，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。 （五） 第十條 合同爭議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)

9、事人協(xié)商解決；協(xié)商 不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成 的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。 第十一條 其他約定事項(xiàng)。 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份。 本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律 效力。 出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章： 居住地址 ： 居住地址： 聯(lián)系方式： 聯(lián)系方式： 年月日年月日 篇二：太原市房屋租賃合同 太原市房屋租賃合同 承 租 方： 出 租 方： 見 證 方： 簽約日期： 本合同當(dāng)事人 出租方： （以下簡稱甲方） 承租方： （以下簡稱乙方）

10、根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，甲、乙 雙方在 自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確雙方 之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙 方使用，乙方承租甲方房屋事宜，訂立本合同： 一、房屋的坐落、面積及裝修、設(shè)施情況 1、甲方將其擁有的坐落在太原市 區(qū)的房屋出租給乙 方使用； 2、出租房屋建筑面積共平方米（含公用分?jǐn)偯娣e） 3、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施情況，由雙方在合同附件一 中加以說明，除雙方另有約定外，該附件作為甲方按照本合 同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋 時(shí)的驗(yàn)收依據(jù)。 二、租賃用途 1、甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的房屋所有權(quán)證或該 房屋所有權(quán)的相關(guān)證明；

11、 2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。 三、租賃期限 1、該房屋租賃期共個(gè)月，自二零年 月 日起至二零 年 月 日止； 2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交 還；乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)書面通 知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 四、租金及支付方式 1、該房屋每年租金總計(jì)為人民幣元 （大寫： 萬 千 百 拾 元整） 2、該房屋租金支付方式如下： 乙方如逾期支付租金，每逾期一天，則乙方需按月租金 的%支付滯納金。 五、其他費(fèi)用 乙方在租賃期內(nèi)，實(shí)際使用的水、電、煤氣、電話費(fèi)及 其他相關(guān)發(fā)生費(fèi)用，應(yīng)自行負(fù)擔(dān)，按規(guī)定向甲方或有關(guān)部門 交納。 六、房屋修繕和裝

12、飾 1、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全，乙 方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施如乙方因使用 不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)立即修復(fù)或給予經(jīng)濟(jì)賠 償； 2、該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ) 充條款中約定外，均由甲方負(fù)責(zé)（但乙方使用不當(dāng)或人為因 素除外），甲方進(jìn)行維修需提前七天書面通知乙方，乙方應(yīng) 積極協(xié)助配合； 3、乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可 以對(duì)房屋進(jìn)行裝修裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等方 案應(yīng)事先征得甲方的書面同意后方可施工，租賃期滿后，依 附于房屋的裝修歸甲方所有； 4、對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù)。 七、轉(zhuǎn)租的規(guī)定 除甲、乙雙

13、方在本合同補(bǔ)充條款中另有約定外，乙方在 租賃期內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分 或全部轉(zhuǎn)租他人。 八、產(chǎn)權(quán)變更 1、如甲方按照法定程序?qū)⒎课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)， 在無約定的情況下本合同對(duì)新的房屋所有權(quán)人繼續(xù)有效； 2、甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同 等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。 九、合同終止及解除的規(guī)定 1、租賃期滿后，乙方應(yīng)在期滿后壹日內(nèi)將承租的房屋 及設(shè)施在正常狀態(tài)下交還甲方，如有留臵的任何物品，在未 取得甲方的諒解下，均視為放棄，任憑甲方處臵，乙方絕無 異議； 2、本合同一經(jīng)雙方簽字后立即生效，未經(jīng)雙方同意， 任何一方不得單方終止。 十、乙方違約處理規(guī)定 1

14、、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終 止合同，收回該房屋，乙方應(yīng)向甲方支付合同總租金20%的 違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù) 責(zé)賠償。 （ 1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他 人使用的； （ 2）未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)，或 損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正、并 修復(fù)的； （ 3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋 進(jìn)行違法活動(dòng)的； （4）拖欠房租累計(jì)一個(gè)月以上的。 2、在租賃期內(nèi)，乙方逾期繳納水、電、煤氣（天然氣） 及其他有關(guān)物業(yè)管理費(fèi)，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用的 % 支付滯納金；逾期達(dá)兩個(gè)月以上的，甲方有權(quán)

15、采取停止供應(yīng) 或使用的權(quán)利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔(dān)； 3、在租賃期內(nèi)， 乙方未經(jīng)甲方同意， 中途擅自退租的， 乙方應(yīng)按合同總租金的 20%的額度向甲方支付違約金，若支 付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償； 4、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方逾期歸 還，則每逾期一天應(yīng)向甲方支付原日租金的兩倍的違約金。 十一、甲方違約處理規(guī)定 1、甲方未按本合同規(guī)定時(shí)間交付房屋供乙方使用的， 每逾期一天，甲方應(yīng)按月租金的 %向乙方償付違約金，逾期 七天，則視甲方不履行本合同，乙方有權(quán)終止履行該合同， 甲方除應(yīng)按上述規(guī)定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)違約金以外的實(shí) 際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償； 2、在租

16、賃期內(nèi)，甲方因非本合同第九條第1 款規(guī)定的 情況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按合同 總租金的 20% 向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失 的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償； 3、因甲方房屋權(quán)屬瑕疵及非法出租房屋而導(dǎo)致本合同 無效時(shí)，甲方應(yīng)對(duì)乙方的實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失進(jìn)行賠償。 十二、免責(zé)條件 1、房屋因不可抗力的原因?qū)е職p或造成乙方損失的， 甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任； 2、因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，如遇市 政拆遷從通知下放后的對(duì)應(yīng)房租出租方應(yīng)退給承租方相應(yīng) 租賃費(fèi)用； 3、因上述原因而終止合同的，租金按照實(shí)際使用時(shí)間 計(jì)算，多退少補(bǔ)。 十三、其他 1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、

17、乙雙方協(xié)商一致，可訂立 補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分， 與本合同具有同等法律效力； 2、甲、乙雙方因履行本合同所產(chǎn)生的爭議，應(yīng)協(xié)商解 決，協(xié)商不成時(shí)， 雙方同意將爭議提交太原仲裁委員會(huì)裁決； 3、本合同連同附件一式三份， 由甲、 乙雙方各執(zhí)一份， 交太原我愛我家房屋租賃臵換有限公司一份，具有同等法律 效力。 出租方（甲方） ：承租方（乙方） ： 身份證號(hào)： 身份證號(hào)： 電 話： 電 話： 地 址： 地 址： 代 表 人： 代 表 人： 見 證 人： 代表人（代理人） ： 雙方簽約日期： 年月日 篇三：太原市房屋租賃合同 （ 自行成交版 ） 太原市房屋租賃合同 （自行成交版

18、） 出租人（甲方） ： 證件類型及編號(hào)： 承租人（乙 方）： 證件類型及編號(hào)： 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī) 定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事 宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條 房屋基本情況 （一）房屋坐落于太原市 區(qū)（縣）街道辦事處 （鄉(xiāng)鎮(zhèn)） ， 建筑面積 平方米。 第二條 房屋租賃情況及登記備案 （一）租賃用途： ；如租賃用途為居住的，居住人數(shù) 為： ，最多不超過人。 第三條 租賃期限 （一）房屋租賃期自年 月 日至年 月 日，共計(jì) 年 個(gè)月。甲方應(yīng)于年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。 房屋交割清單 (見附件一)經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并 移交房門鑰匙及 后

19、視為交付完成。 (二) 租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙 方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方 應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收， 結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出(書面 / 口頭)續(xù)租要求 , 協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第四條 租金及押金 (一) 租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/ (月/ 季/ 半 年/ 年)，租金總計(jì)：人民幣 元整(: )o 支付方式： (現(xiàn)金 /轉(zhuǎn)賬支票 / 銀行匯款) ，押 付 ，各期租金支付日期 :， ，o (二) 押金：人民幣 元整 (： ) 租賃期滿或合 同解除后， 房屋租賃押金除抵扣應(yīng)

20、由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、 租金， 以及乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還 給乙方。 第五條 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式 租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中， 由甲、乙雙方共同方承擔(dān)： (1) 水費(fèi) (2) 電費(fèi) (3) 電話費(fèi) (4) 電視收視費(fèi) (5) 供暖費(fèi) (6) 燃 氣費(fèi) (7) 物業(yè)管理費(fèi) (8) 房屋租賃稅費(fèi) (9) 衛(wèi)生費(fèi) (10) 上費(fèi) (11)車位費(fèi)(12)室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)(13)費(fèi)用。 第六條 房屋維護(hù)及維修 （一）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、 消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全； 承租人保證遵守國家、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在 小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約

21、。 （二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物 品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)： 1 、對(duì)于房屋及其附 屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗，甲 乙雙方應(yīng)共同修復(fù)，費(fèi)用由雙方共同承擔(dān)。 2、因保管不當(dāng)或不合理使用， 致使房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，使用方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償 責(zé)任。 第七條 轉(zhuǎn)租 除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同 意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受 轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。 第八條 合同解除 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同 自行解除。 （三）

22、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方 解除合同： 1 、遲延交付房屋達(dá) 日的。 2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、 健康的。 3 、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使 用房屋的。 4、。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解 除合同，收回房屋： 1 、不按照約定支付租金達(dá) 日的。 2 、 欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元的。 3 、擅自改變房屋用途的。 4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損 壞并拒不賠償?shù)摹?6 、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利 益或者妨礙他人正常工作、生活的。 7 、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給 第三人的。 8、 。 （五）

23、其他法定的合同解除情形。 第九條 違 約責(zé)任 （一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月 租金的 %向乙方支付違約金；乙 方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的 % 向甲方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠 償相應(yīng)損失。 （二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提 前退租的，應(yīng)提前日通知對(duì)方，并按月租金的 % 向?qū)Ψ街?付違約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。 （三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái) 產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 （四）甲方未按約定時(shí) 間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但未達(dá)到解除合同 條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的，應(yīng)按 標(biāo)準(zhǔn)支

24、付違約金。 （五） 。 第十條 合同爭議的解決辦法 本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商 不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達(dá)成 的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請(qǐng)仲裁。 第十一條 其他約定事項(xiàng) 。 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份， 執(zhí) 份。 本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書 面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律 效力。 出租人（甲方）簽章： 承租人（乙方）簽章： 委 托代理人 ： 國籍： 聯(lián)系方式： 委托代理人： 聯(lián)系方 式： 年 月 日 年 月 日 附件一 房屋交割清單 房屋附屬家具、電器、裝修及

25、其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠 篇四：太原市工商局房屋租賃合同 GF-XX-0602 房屋租賃合同 出租人：太原市河西農(nóng)產(chǎn)品有限公司 合同編號(hào)： 簽訂地點(diǎn)： 承租人： 簽訂時(shí)間： 年 月 日 第一條 租賃房屋坐落在 間數(shù)、建筑面積平方米、房屋質(zhì)量。 第二條 租賃期限從 年 月 日至 年 月 日。 （提示：租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超 過部分無效） 第三條 租金（大寫）： 第四條 租金的支付期限與方式： 第五條 承租人負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費(fèi)、電費(fèi)、煤 氣費(fèi)、 電話費(fèi)、光纜電視收視費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)和物業(yè)管理費(fèi)。 第六條 租賃房屋的用途： 第七條 租賃房屋的維修： 出租人維修的范圍、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：

26、- 1 - 承租人維修的范圍及費(fèi)用負(fù)擔(dān)： 第八條 出租人（是 / 否）允許承租人對(duì)租賃房屋進(jìn)行 裝修或改善增設(shè)他物。裝修、改善增設(shè)他物的范圍是： 租賃合同期滿， 租賃房屋的裝修、 改善增設(shè)他物的處理： 第九條 出租人（是 / 否）允許承租人轉(zhuǎn)租租賃房屋。 第十條 定金（大寫） 元。 承租人在 前交給出租人 第十一條 合同解除的條件 有下列情形之一，出租人有權(quán)解除本合同： 1、承租人不交付或者不按約定交付租金達(dá)月以上； 2、承租人所欠各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)（大寫）元以上； 3、未經(jīng)出租人同意及有關(guān)部門批準(zhǔn)，承租人擅自改變 出租房屋用途的； 4、承租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任致使房屋 或設(shè)- 2 - 備

27、嚴(yán)重?fù)p壞的。 5、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋進(jìn)行裝修 的； 6、未經(jīng)出租人書面同意，承租人將出租房屋轉(zhuǎn)租第三 人； 7、承租人在出租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的。 有下列情形之一，承租人有權(quán)解除本合同： 1、出租人遲延交付出租房屋 2、出租人違反本合同約定，不承擔(dān)維修責(zé)任，使承租 人無法繼續(xù)使用出租房屋。 3、第十二條 房屋租賃合同期滿，承租人返還房屋的 時(shí)間是： 第十三條 違約責(zé)任： 出租人未按時(shí)或未按要求維修出租房屋造成承租人人 身受到傷害或財(cái)物毀損的，負(fù)責(zé)賠償損失。 承租人逾期交付租金的，除應(yīng)及時(shí)如數(shù)補(bǔ)交外，還應(yīng)支 付滯納金。 承租人違反合同，擅自將出租房屋轉(zhuǎn)租第三人使用的， 因此造成出

28、租房屋毀壞的，應(yīng)負(fù)損害賠償責(zé)任。 - 3 - 第十四條 合同爭議的解決方式：本合同在履行過程中 發(fā)生的爭議， 由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決； 也可由有關(guān)部門調(diào)解； 協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第種方式解決； （一）提交仲裁委員會(huì)仲裁； （二）依法向人民法院起訴。 第十五條 其他約定事項(xiàng)： - 4 - 篇五：太原市房屋租賃合同范本租房合同 （個(gè)人 -非中介 版）- 可修改 房屋租賃合同 出租人（甲方）： 證件類型及編號(hào)： 承租人（乙方）： 證件類型及編號(hào)： 依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的 規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān) 事宜達(dá)成協(xié)議如下： 第一條 房屋基本情況 （一）房屋坐

29、落于太原市 區(qū)（縣）街道辦事處 （鄉(xiāng)鎮(zhèn)） ， 建筑面積 平方米，房屋 間。 （二）房屋權(quán)屬狀況： 甲方持有 （房屋所有權(quán)證 / 公有住房租賃合同 / 房屋買賣合同 / 其他房屋來源證 明文件），房屋所有權(quán)證書編號(hào)： 或房屋來源證明名稱： ， 房屋所有權(quán)人 （公有住房承租人、 購房人） 姓名或名稱： ， 房屋（是/否）已設(shè)定了抵押。 第二條 房屋租賃情況 （一）租賃用途： ；如租賃用途為居住的，居住人數(shù) 為： ，最多不超過人。 （二）居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān) 證明，督促和協(xié)助乙方到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證。 第三條 租賃期限 （一）房屋租賃期自年 月 日至年 月 日，共計(jì) 年

30、個(gè)月。甲方應(yīng)于年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。 房屋交割清單 （見附件一）經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并 移交房門鑰匙及 后視為交付完成。 （二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙 方應(yīng)按照原狀返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方 應(yīng)對(duì)房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收， 結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。 乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出(書面 / 口頭)續(xù)租要求 , 協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。 第四條 租金及押金 (一) 租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式：元/ (月/ 季/ 半 年/ 年)，租金總計(jì)：人民幣 元整(: )o 支付方式： (現(xiàn)金/轉(zhuǎn)賬支票/ 銀行匯款)，押 付

31、，各期租金支付日期：o (二) 押金：人民幣 元整 (：)第五條其他 相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)方式 租賃期內(nèi)的下列費(fèi)用中， 由乙方承擔(dān)， (1) 水費(fèi)(2) 電費(fèi)(3) 電話費(fèi) (4) 電視收視費(fèi) (5) 供暖費(fèi) (6) 燃?xì)赓M(fèi) (7) 物業(yè) 管理費(fèi) (8) 房屋租賃稅費(fèi) (9) 衛(wèi)生費(fèi) (10) 上費(fèi)(11) 車位費(fèi) (12) 室內(nèi)設(shè)施維修費(fèi)。 第六條 房屋維護(hù)及維修 (二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物 品、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)： 因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、 設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé) 任。 第七條 合同解除 （一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商

32、一致，可以解除本合同。 （二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同 自行解除。 （三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方 解除合同： 1 、遲延交付房屋達(dá) 日的。 2、交付的房屋嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、 健康的。 （四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解 除合同，收回房屋： 1 、不按照約定支付租金達(dá) 日的。 2 、 欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá) 元的。 3 、擅自改變房屋用途的。 4、擅自拆改變動(dòng)或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。 5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損 壞并拒不賠償?shù)摹?6 、利用房屋從事違法活動(dòng)、損害公共利 益或者妨礙他人正常工作、生活的。 7、擅自將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的

33、。（五）其他法定的合 同解除情形。 第八條 違約責(zé)任 （一）甲方有第七條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月 租金的 %向乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情 形之一的，應(yīng)按月租金的 %向甲方支付違約金，甲方并可要 求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。 （二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提 前退租的，應(yīng)提前日通知對(duì)方，并按月租金的 % 向?qū)Ψ街?付違約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租金。 （三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財(cái) 產(chǎn)損失的，甲 方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 （四）甲方未按約定時(shí)間交付房屋或者乙方不按約定支 付租金但未達(dá) 到解除合同條件的，以及乙方未按約定時(shí)間返還房屋的， 應(yīng)按

34、標(biāo)準(zhǔn)支付違約金。第一條其他約定事項(xiàng) O 本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一 式份，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份，執(zhí)份。 本合同生效后，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書 面形式，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律 效力。 出租人（甲方）簽章：承租人（乙方）簽章：聯(lián)系 方式：聯(lián)系方式： 年 月曰年 月曰 附件一 房屋交割清單 房屋附屬家具、電器、裝修及其他設(shè)備設(shè)施狀況及損賠 篇六：太原市房屋租賃合同 本合同當(dāng)事人 太原市房屋租賃合同 出租方： （以下簡稱甲方）承租方：（以下簡稱 乙方） 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，甲、 乙雙方在自愿、平等、互利的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，為明確

35、 雙方之間的權(quán)利義務(wù)，訂立本合同。 一、房屋的座落、面積 1、甲方將其擁有的坐落在太原市的房屋出租給乙方使 用。 2、出租房屋建筑面積共平方米（含公用分?jǐn)偯娣e） 二、租賃用途 1、甲方應(yīng)向乙方出示該房屋的房屋所有權(quán)證或該 房 屋所有權(quán)的相關(guān)證明。 2、乙方向甲方承諾，租賃的房屋僅作為 三、租賃期限及房屋租金支付方式 1、租賃期 2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期 交 還。乙方如續(xù)租，則須在租賃期滿前一個(gè)月通知甲方， 經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。 3、該房屋每年租金為人民幣元 鑰匙交割：共 套 把。物業(yè)交割： 。 電表： 。水表： 衛(wèi) ；廚 。煤氣（天然氣）表： 。有線： 。 物

36、業(yè)：。 十一、補(bǔ)充條款： 1、2、3、4、5、6、 出租方（甲方） ： 租承方（乙方） ： 身份證號(hào)碼： 份證號(hào)碼： 家庭住址：家庭住址： 電話號(hào)碼：電話號(hào)碼： 見證方： 身份證號(hào)碼： ?。ǖ兀┲罚?電話號(hào)碼： 雙方簽約時(shí)間： 年月日 篇七：太原房屋租賃合同 房屋租賃合同 出租方： 太原高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)建設(shè)發(fā)展公司 （甲方） 租方： （乙方） 根據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)規(guī)定，為明確出 租方與承租方的責(zé)任權(quán)力、義務(wù)關(guān)系、經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽 定本合同。 11 第一條甲方同意將學(xué)府街高科技園區(qū)長治路開通巷 號(hào)五層?xùn)|大 2廳，建筑面積為：80M,出租給乙方使用。 建筑物概況： 1、結(jié)構(gòu)：六層框架結(jié)構(gòu)

37、2、層高：米 3、承載負(fù)荷： 750 公斤平方米 4、外墻：水泥高磁噴涂料 5、層面：上人層頂 6、樓、地面：水磨石樓、地面 7、外門：鋁合金門 8、外窗：采板窗 9、水電暖：交付使用時(shí)安裝齊備，功能齊全。 第二條 租賃期限 租賃共 伍 年，出租方從XX年11月1日開始出租，至 XX年10月31日收回。 承租方有下列情形之一的，出租方可以終止合同，收回 房屋： 1 、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的。 2、承租方利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)、損害公共利益 的。 3、承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)壹個(gè)月的。 4、因本條第 1、2 項(xiàng)原因收回房屋，終止合同的租金不 予退還；因第三項(xiàng)原因收回房屋的承租方應(yīng)相應(yīng)賠

38、償給出租 方造成的損失。 租賃合同期滿終止時(shí)，如承租人確實(shí)無法找到房屋，出 租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期，但延長租賃期不得超過半個(gè)月。 如承租方逾期不搬遷，出租方有權(quán)向人民法院起訴和申 請(qǐng)執(zhí)行，出租方因此所造成的損失，及因此影響房屋再次出 租或自用造成的損失由承租方全部負(fù)責(zé)賠償。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋的，參照本地域 出租標(biāo)準(zhǔn)， 承租方享有優(yōu)先權(quán)。 租金每年根據(jù)市場酌情變動(dòng)。 第三條 租金和租金的繳納方式 租金的標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月 元，年租金元，根據(jù)市場 情況，每年核定一次，上下浮動(dòng)不超過 10% 15%。 租金繳納方式：合同簽訂后，每年乙方提前兩個(gè)月將付 清全年租金。 第四條 房屋的裝

39、璜及裝飾 因工作需要，承租方需對(duì)所租房屋進(jìn)行裝璜、裝飾應(yīng)在 不破壞房屋結(jié)構(gòu)的情況下，將裝璜及裝飾方案向出租方提供， 經(jīng)出租方同意后方可進(jìn)行，并應(yīng)承諾租方期滿后按出租方要 求恢復(fù)原狀，其費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 第五條 房屋的修繕 房屋的修繕是出租人的義務(wù)，出租方每年對(duì)房屋進(jìn)行檢 查維修一次。 因房屋建筑質(zhì)量出現(xiàn)問題， 出租方應(yīng)進(jìn)行修繕； 因承租方造成的損壞應(yīng)由承租方承擔(dān)修繕費(fèi)用，維修房屋時(shí)， 承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻礙施工。 第六條 出租方與承租方的變更 1、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)給第三方時(shí)，此合同對(duì) 新的房產(chǎn)所 有者繼續(xù)有效。 2、如果出租方需提前收回房產(chǎn)，應(yīng)提前三個(gè)月書面通 知承租方， 并與承

40、租方協(xié)商同意后方可執(zhí)行。 3、如果承租方因某種原因退房時(shí)，須提前三個(gè)月書面 通知出租方， 并與出租方協(xié)商同意后方可執(zhí)行。 第七條 違約處理 1、 承租方逾期交付租金的，除應(yīng)如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付 違約金按租金 總額的每日萬分之五計(jì)算，日期從應(yīng)付租金之日起計(jì)算， 如逾期一個(gè)月不支付，甲方將停止供水、供電，并有權(quán)以任 何方式清理乙方出廠，一切經(jīng)濟(jì)損失由乙方自行承擔(dān)。 2、 如果有一方違約，未按合同第六條執(zhí)行，應(yīng)追究違 約責(zé)任。 第八條 其他有關(guān)費(fèi)用交納 1、 承租方每月初按期限交納有關(guān)水、電、暖及大樓物 業(yè)管理費(fèi)。其 中水、電費(fèi)按開發(fā)區(qū)規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，取暖費(fèi)按太 原市收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，并可直接向區(qū)物管

41、中心交納。 物業(yè)管理費(fèi)為每平米元 / 月。 2、 對(duì)于承租方有水、電、暖等維修情況 1) 集中供熱管道由開發(fā)區(qū)統(tǒng)一維修，根據(jù)開發(fā)區(qū)有關(guān) 供熱管理?xiàng)l 例，承租方?jīng)]有需向物管中心交納元 /M2 的維修費(fèi)用 如有變化，按開發(fā)區(qū)有關(guān)供熱管理?xiàng)l例執(zhí)行。 2) 正常水、電維修， 由出租方負(fù)責(zé)維修， 并承擔(dān)費(fèi)用， 要做到小修 不過夜，大修不超過兩天。由承租方原因造成的，由承 租方負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)費(fèi)用。 第九條 負(fù)責(zé)條件 房屋如因不可抗拒的原因?qū)е職p并給承租方造成損 失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。如因出租方房屋本身問題，造成 的承租方財(cái)產(chǎn)損失，由出租方承擔(dān)責(zé)任。 第十條 承租方應(yīng)遵守出租方為整體利益做出的有關(guān)安全

42、、衛(wèi)生 等各方面有關(guān)規(guī)定，并愛護(hù)公建財(cái)產(chǎn)，維護(hù)公共利益，如對(duì) 市內(nèi)及公建部分設(shè)施造成損害的，要承擔(dān)責(zé)任并進(jìn)行賠償。 第十一條爭議的解決方式 本合同在履行中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不通 時(shí)，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解或 仲裁，也可以向人民法院起訴。 第十二條補(bǔ)充 本合同未盡事宜一律按中華人民共和國合同法的有 關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙發(fā)共同協(xié)商，作出補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有 同等效力。 本合同正本一式肆份，出租方、承租方各執(zhí)兩份 甲方（出租方） ：太原高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)建設(shè)發(fā)展公司 法人代表： 經(jīng)辦人： 乙方（承租人） ： 法人代表： 經(jīng)辦人： 年 月 日 篇八：租房協(xié)議太原 A 房屋租賃

43、協(xié)議 甲方（出租方） ：山西力鴻科技發(fā)展有限公司 本人/ 法定代表人姓名：于江職務(wù)： 董事長 地址：太原市府西街 268 號(hào) 的力鴻大廈電話：乙方（乙方）：陳晨 身份證號(hào)：聯(lián)系電話根據(jù)中華人民共和國合同法 、中華人民共和國城 市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、 自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就下述房屋的租賃達(dá)成 如下協(xié)議： 第一條、房屋基本情況。 甲方房屋（以下簡稱該房屋）坐落于太原市府西街 268 號(hào)的力鴻大廈 B 區(qū) 14. 頂層, 寫字間出租給乙方。建筑面積為平方米 （ 含新

44、增面積 ） ，作為乙方辦公使用，房屋所有權(quán)證號(hào)為并字第 00110187 號(hào)。 該房屋平面圖見本合同附件一。 第二條、房屋用途。 甲方將該房產(chǎn)出租給乙方做經(jīng)營使用。該房產(chǎn)除滿足乙 方日常辦公需要外，當(dāng)乙方申請(qǐng)工商注冊時(shí)，該房產(chǎn)還需符 合工商注冊要求。 第三條、租賃期限。 該房屋租賃期限為 65個(gè)月，自XX年7月20日至XX年 12 月 19 日止，其中免租期為 5 個(gè)月。 第四條、租金數(shù)額及支付方式。 1 該房屋全部租金為 350 萬（叁佰伍拾萬）元整，其中 房屋租金為 70 萬（柒拾萬） 元整， 物業(yè)管理費(fèi)為 280 萬（貳 佰捌拾萬）元整（相關(guān)事宜見物業(yè)管理委托合同 ）。押金 為 1166

45、7 元（壹萬壹仟陸百陸拾柒元整）乙方在合同簽訂之 日交付押金作為合同定金。 2、 乙方按年度（第一年包括免租期2 個(gè)月，共計(jì) 14 個(gè) 月；第二年、第三年、第四年每年包括免租期 1 個(gè)月，每年 共計(jì) 13 個(gè)月）向甲方支付租金。租賃期間，除雙方協(xié)商一 致之外，甲方不得以任何理由調(diào)高租金。 3、支付租金的時(shí)間和金額，乙方分別于： A、XX年7月20日前付XX年7月20日至XX年9月19 日的房租 ; B、XX年9月20日前付XX年9月20日至XX年10月 19 日的房租 ; C、XX年10月20日前付XX年10月20日至XX年11月 19 日的房租 ; D、XX年11月20日前付 XX年11月2

46、0日至XX年12月 19日的房租；E、XX年12月20日前付XX年12月20日至 XX年12月19日的房租； 支付人民幣700000元（大寫：柒 拾萬元整） 。租金中包含行政雜費(fèi)、空調(diào)費(fèi)、暖氣費(fèi)及物業(yè) 管理費(fèi)。 4、甲方需按照本合同寫明的乙方支付費(fèi)用數(shù)額，為乙 方分別開具正規(guī)的房 租及物業(yè)管理費(fèi)發(fā)票。 甲方指定的銀行帳戶信息： 開戶行：山西省太原市民 生銀行解放路支行 賬 號(hào)： 1004-22200-0001-08 戶 名：山西力鴻科技發(fā)展有限公司 5、甲乙雙方的財(cái)務(wù)往來要符合我國現(xiàn)行法律法規(guī)和政 策的規(guī)定。 第五條、房屋交付期限。 甲方應(yīng)于本合同生效之日起，將該房屋交付給乙方。 第六條、甲方

47、對(duì)房屋產(chǎn)權(quán)的承諾。 甲方保證在交易時(shí)持有對(duì)該房屋的合法且唯一的所有 權(quán)，保證該房屋沒有任何產(chǎn)權(quán)糾紛。除雙方另有約定外，有 關(guān)按揭、抵押、債務(wù)、稅項(xiàng)及租金等一切費(fèi)用，甲方均已在 房屋交付前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)全 部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。 第七條、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。 1、房屋大修修理費(fèi)用及乙方正常使用過程中出現(xiàn)的房 屋及附屬設(shè)施故障的維修由甲方承擔(dān)。 2、由于乙方管理使用不善， 造成該房屋及附屬設(shè)施 （不 含乙方自建部分及私有設(shè)備設(shè)施） 損壞的， 由乙方負(fù)責(zé)維修。 3、對(duì)于該房屋及其附屬設(shè)施因自然屬性或合理使用而 導(dǎo)致的損耗，乙方不承擔(dān)責(zé)任。 4、租賃期間

48、， 消防安全， 門前三包， 綜合治理及安全、 保衛(wèi)等工作，乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行本市有關(guān)部門的規(guī)定并配合甲 方監(jiān)督檢查。 第八條、關(guān)于裝修的約定。 1、雙方約定，乙方可自 XX年7月20日起進(jìn)入該房屋 進(jìn)行裝修。 2、在房屋租賃期內(nèi)，乙方可根據(jù)需要對(duì)房屋進(jìn)行裝飾 裝修。如該裝修涉及房屋結(jié)構(gòu)變動(dòng)，需經(jīng)甲方書面同意。 3、在租賃期間乙方對(duì)該房屋的裝修、裝飾以及增設(shè)的 設(shè)備設(shè)施的所有權(quán)均屬于乙方。合同解除或終止后，此類裝 修或設(shè)施能拆除的，由乙方自行拆除搬走。無法拆除的，根 據(jù)雙方協(xié)商議價(jià)由甲方折價(jià)購買；甲方拒絕購買的，不得以 此要求乙方承擔(dān)任何賠償責(zé)任。 第九條、關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。 1、在房屋租

49、賃期間，以下費(fèi)用由乙方支付：水費(fèi)；電 費(fèi)；電話費(fèi)；費(fèi)； 2 、在租賃期內(nèi)，如果發(fā)生政府有關(guān)部門 征收本合同未列出的收費(fèi)項(xiàng)目，由甲方負(fù)擔(dān)。 第十條、甲方的權(quán)力與義務(wù)。 1、甲方有義務(wù)配合乙方辦理消防、物業(yè)交接等各項(xiàng)手 續(xù)。同時(shí)提供相關(guān)手續(xù)協(xié)助乙方辦理經(jīng)營許可執(zhí)照。 2、本合約期滿、終止或者解除后三日內(nèi)，乙方仍未將 其私有財(cái)產(chǎn)搬出該房產(chǎn)，甲方有權(quán)將乙方的私有財(cái)產(chǎn)送交正 規(guī)提存部門寄存，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。 3、甲方需保證該房屋內(nèi)的空調(diào)及樓宇電梯正常使用。 4、該房產(chǎn)的屋頂、主體結(jié)構(gòu)、地面、上下水管道、電 線、電話線、線、空調(diào)等出現(xiàn)故障時(shí)（不包括經(jīng)過乙方自行 裝修改造的部分） ，乙方告知甲方后， 甲

50、方應(yīng)立即協(xié)調(diào)物業(yè)公司進(jìn)行維修，如在五個(gè)工作日內(nèi) 仍無法正常使用或甲方延遲履行自身義務(wù)，乙方可以自行進(jìn) 行維修，相應(yīng)一切費(fèi)用及由此給乙方造成的損失均由甲方承 擔(dān)。 5、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理乙方和其他業(yè)主、政府管 理部門之間的糾紛。 6、甲方提供乙方大廈樓體戶外弧處廣告位（實(shí)圖附件 二，箭頭指向） ，作為乙方形象宣傳使用，各種戶外形象制 作的費(fèi)用及辦理宣傳相關(guān)手續(xù)由乙方自行解決，另乙方在使 用過程中產(chǎn)生的電費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用自理。 7、甲方須在該樓體一層適當(dāng)位臵放臵不小于米米移動(dòng) 展示牌，供乙方使用。 8、甲方為乙方的客戶到訪排除干擾，提供便利條件。 9、甲方確保，乙方制作廣告以后，甲方所在本樓體

51、及 樓內(nèi)不再增設(shè)中小學(xué)教育廣告展示（現(xiàn)有同類廣告除外） 10、乙方需要時(shí)，甲方免費(fèi)在大廈為乙方提供兩個(gè)標(biāo)準(zhǔn) 間（共 160 平方米），供乙方籌備使用，為期一個(gè)月。逾期 按日收取租金和物業(yè)管理費(fèi)，價(jià)格為主題協(xié)議中約定的同等 租賃條件； 11、在協(xié)議條件不變的情況下，乙方需要變更協(xié)議簽訂 主體時(shí)，甲方須給予配合。 第十一條、乙方的權(quán)力與義務(wù)。 1、乙方有權(quán)根據(jù)本合同約定，使用該房產(chǎn)、房產(chǎn)內(nèi)部 配套設(shè)施器材以及該房產(chǎn)公攤部分、公用設(shè)施器材。 2、乙方提前解除合同的， 甲方應(yīng)退還乙方預(yù)付的房租， 乙方也應(yīng)提前一個(gè)月書面通知甲方，否則將不退還押金。未 經(jīng)甲方許可，不得搬出任何物品。 3、租賃期間，乙方不

52、得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途。 如因乙方過錯(cuò)造成寫字間及配套設(shè)備損毀的，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原 狀或賠償損失。如乙方需對(duì)寫字間進(jìn)行二次裝修和安裝工程 以及配套設(shè)施的改變，須事先征得甲方同意，并按甲方規(guī)定 辦理裝修手續(xù)，裝修方案需符合消防要求，簽訂消防責(zé)任書 后方可施工。由于裝修隊(duì)伍野蠻施工，破壞大廈正常工作秩 序的，對(duì)大廈設(shè)施、設(shè)備造成損失的應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 4、乙方在返還寫字間時(shí)，其添附物可以自行拆除，但 應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。 5、乙方應(yīng)正確管理和使用自有設(shè)施、設(shè)備，必要時(shí)應(yīng) 增加相應(yīng)的保護(hù)裝臵（包括但不限于穩(wěn)壓電源或不間斷電源 UPS等）。 6、遵守力鴻大廈客戶治安安全管理?xiàng)l例和防火條例。 教育和約束員工遵守社會(huì)公德，不隨地吐痰、不亂扔垃圾廢 物，不高聲喧嘩， 不得使用電加熱器和液化氣罐。 如有違反， 甲方有權(quán)視情節(jié)采取警告、罰款直至解除合同并不退還押金 和預(yù)交租賃費(fèi)的措施。如給甲方或者其它乙方造成損失的， 乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 7、向外搬運(yùn)物品需辦理出門證，并按大廈指定線路和 指定時(shí)間搬出。 8、乙方在經(jīng)營過程中，由于噪音污染和妨礙他人工作 的，甲方有權(quán)予以制止，經(jīng)制止仍無改進(jìn)的，甲方有權(quán)終止 合同