深圳中珠上城整合推廣提案

1、 “” 話題 = “ ” “ ” 話題 “” or “” = 1、必須在新崛起的城市群的中心級(jí)別城市，體現(xiàn)城市價(jià)值 新珠海 2、必須在cod（行政中心區(qū)）或cbd（商務(wù)中心區(qū)）區(qū)域，發(fā)展空間大; 新香洲行政中心區(qū) 3、必須有大型公建配套設(shè)施; 新香洲體育中心、青少年活動(dòng)中心 4、必須是教育配套完善的社區(qū); 社區(qū)幼兒園、一小分校、二中初中部、香洲實(shí)驗(yàn)學(xué)校、十二小、市 一中高中部、暨南大學(xué)等 5、必須是強(qiáng)大的國(guó)際資源支撐; 德意志銀行 6、必須是具有國(guó)際視野的開(kāi)發(fā)機(jī)構(gòu); 中珠地產(chǎn)同德意志銀行的戰(zhàn)略合作 7、必須是有一流的合作團(tuán)隊(duì); 中珠、世聯(lián)、風(fēng)火 8、必須是大規(guī)模社區(qū)，可塑空間大; 總建筑面積3

2、2萬(wàn)平米 9、必須有創(chuàng)新的產(chǎn)品，合乎專業(yè)眼光; 28種戶型設(shè)計(jì)、德國(guó)音樂(lè)園林、尖端科技產(chǎn)品配套 10、必須體現(xiàn)國(guó)際品質(zhì); 精致建筑細(xì)節(jié)&品質(zhì) 話題 “” 1. 2. 3. 1. 2. 07年度營(yíng)銷推廣階段 2007年度 6.23中珠 會(huì)成立 8.5售樓處 開(kāi)放 9.22開(kāi)盤(pán) 56789101112 營(yíng)銷階段蓄客期強(qiáng)銷期 持銷期 推廣階段 項(xiàng)目形象起勢(shì)期 高調(diào)入市 線上：展現(xiàn)德國(guó)品質(zhì)帶來(lái)的生 活喜悅。 線下：產(chǎn)品特點(diǎn)的宣傳。 策 略 核 心 07年度推廣階段細(xì)分 推廣節(jié)點(diǎn) 56789101112 階段劃分形象刷新主形象區(qū)隔居住體驗(yàn) 品牌造勢(shì) 階段主題 德意志銀行 傾力推薦 德意志銀行 中國(guó)作品 世界籍生活社區(qū) 線上： 提升品牌地位 和項(xiàng)目美譽(yù) 度，視覺(jué)形象 刷新。 線下： 物料準(zhǔn)備 線上： 引爆市場(chǎng)，制造熱度； 線下： 通過(guò)中珠會(huì)、系列活動(dòng) 和直郵進(jìn)行產(chǎn)品價(jià)值與 客戶的一對(duì)一溝通，達(dá) 到了解產(chǎn)品的目的。 線上： 圈定住區(qū)和人群生活方式 線下： 展示和美譽(yù) 提升產(chǎn)品信 任度 “ ” 道具以及情境表演 外籍管弦樂(lè)隊(duì)表演 tim居 e:2 :柏 包豪 斯家 add 007. 林生 10 活館 展 e:20 add1 場(chǎng) 剪草 tim 比賽 07.1 :現(xiàn)