房建施工要注意些什么

1、一、了解工程概況，有備而戰(zhàn)要做好每項工作， 都必須在工作前對這項工作進行全面了解， 這樣才利于更好地開展工作。對于建筑施工工程，也要做好施工前的準備，了解工程概況。所謂知己知彼，百戰(zhàn)百勝。不了解工程情況，盲目工作，等于赤手空拳去打仗。要順利開展工作，必須有備而戰(zhàn)。那么怎樣做施工前的準備工作呢 ?首先要熟悉施工圖紙、有關(guān)技術(shù)規(guī)范和操作規(guī)程，了解設(shè)計要求及細部、 節(jié)點做法，弄清有關(guān)技術(shù)資料對工程質(zhì)量的要求；其次要熟悉施工組織設(shè)計及有關(guān)技術(shù)經(jīng)濟文件對施工順序、 施工方法、技術(shù)措施、施工進度及現(xiàn)場施工總平面布置的要求； 弄清完成施工任務(wù)中的薄弱環(huán)節(jié)和關(guān)鍵部位；最后對施工現(xiàn)場進行勘察和了解， 古語有云：

2、 “紙上得來終覺淺， 絕知此事要躬行?！笔煜な┕D紙，只是對工程的紙上了解，這是不夠的。要清楚、全面了解工程，掌握工程概況，必須親自到現(xiàn)場進行勘察、了解。這樣認真了解工程的基本情況，有利于更好地實施管理，落實施工方法，更好地完善工作。二、實行目標組織，面面俱到實行有目標的組織協(xié)調(diào)控制是基層施工技術(shù)的一項十分關(guān)鍵的工作。 做好施工準備，向施工人員交代清楚施工任務(wù)要求和施工方法， 是為完成施工任務(wù)， 實現(xiàn)建筑施工整體目標創(chuàng)造了一良好的施工條件。 尤其重要的是在施工全過程中按照施工組織設(shè)計和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟文件的要求，圍繞著質(zhì)量、工期、成本等制定施工目標，在每個階段、每個工序、每項施工任務(wù)中積極組織平

3、衡，嚴格協(xié)調(diào)控制，使施工中人、財、物和各種關(guān)系能夠保持最好的結(jié)合， 確保工程的順利進行。當(dāng)然，在施工的不同階段、不同部位，對不同班組，甚至不同操作人員或在不同事物中，基層施工技術(shù)員的組織協(xié)調(diào)控制方式不能千篇一律。 基層施工技術(shù)員在施工階段的組織管理中應(yīng)區(qū)別不同情況， 根據(jù)輕重緩急， 把主要精力用在影響實現(xiàn)施工整體目標最薄弱的環(huán)節(jié)上去， 發(fā)現(xiàn)偏離目標的傾向就應(yīng)在施工過程中及時采取措施，加以補救。關(guān)鍵部位要組織有關(guān)人員加強檢查，預(yù)防事故的發(fā)生， 凡屬關(guān)鍵部位施工的主要操作人員，必須強調(diào)其應(yīng)有相應(yīng)的技術(shù)操作水平。俗話說：“尺有所短，寸有所長。 ”在一個施工班組中， 人員技能有所差異是必然的，那要依靠

4、施工技術(shù)員如何分配。例如，在磚砌體工程中，人員協(xié)調(diào)安排要求按技術(shù)分工。技術(shù)底子厚的人員安排在砌墻角的位置，確保墻與墻之間的成角垂直。反之，技術(shù)生疏的人員分配砌墻身中部的砌筑。 同時實行“熟手帶生”的方法，讓熟練的人員帶著新手，發(fā)揮互助互利的精神確保磚砌體工程的質(zhì)量。施工管理當(dāng)然離不開“管”和“理”。 要管好人手的分配， 也要“理”順施工的程序。要隨時糾正現(xiàn)場施工各種違章、 違反施工操作規(guī)程及現(xiàn)場施工規(guī)定的傾向性問題。例如在磚砌體工程中，出現(xiàn)通縫，交角處不同步砌筑，預(yù)留洞口處沒有設(shè)置預(yù)留鋼筋和墻體長度超出規(guī)范的要求而沒有設(shè)置構(gòu)造柱等施工技術(shù)問題，我們要及時處理，避免過大的翻工現(xiàn)象而造成經(jīng)濟上不必

5、要的損失。還有，如遇設(shè)計修改或施工條件變化， 應(yīng)組織有關(guān)人員修改補充原有施工方案，并隨時進行補充交底，同時辦理工程增量或減量記錄，并辦理相應(yīng)手續(xù)。并且要在圖紙上標識修改的內(nèi)容，有便于施工的順利進行。不但做好以上工作，還要嚴格質(zhì)量自檢、互檢、交接檢的制度，即使進行工程隱檢、預(yù)檢，并督促有關(guān)人員做好分部分項工程質(zhì)量評定。三、安全管理，預(yù)防為主安全管理工作， 在建筑行業(yè)上， 是一項重點工作， 安全工作的好壞是直接影響某一個企業(yè)名譽和這個單位的管理工作的素質(zhì)。 因此，在施工管理工作上， 一定要把安全教育工作放在施工管理工作中的首位， 若忽視了施工安全的管理， 那是最大的隱患， 是最大的危險， 是施工管

6、理工作中最大的錯誤。 而且安全管理的好壞是牽連到人的生命， 所以安全是企業(yè)中的命脈。 作為施工管理人員必須要做足安全措施， 對所有的進場人員要做好安全教育與宣傳工作。 要以預(yù)防為主， 安全第一。讓他們自覺遵守安全規(guī)則， 執(zhí)行安全措施， 這樣才能保障企業(yè)生存和工程的效益。四、強化組織管理，建立良好的人際關(guān)系在管理某一項建筑工地時，要確保這工程能夠安全、按質(zhì)、按量地完成，不但要有一定的技術(shù)之長， 而且還要有科學(xué)的管理。 在施工管理上，何為科學(xué)管理，就是注重良好集體的建設(shè)。俗語有云：“天時不如地利，地利不如人和?！备黜椆ぷ髂芊耥樌_展， 很大程度上取決于這個集體的凝聚力， 這一個集體有沒有動力，有沒

7、有良好的集體觀念。一滴水只有放進大海里，才永遠不會干涸。好比一個施工班，集體的凝聚力越強， 班組管理工作的開展就越順利， 越有效果。因此，必須加強集體的管理，有目的、有計劃地開展工作，使集體的凝聚力越來越強。一個集體的風(fēng)氣好壞， 會影響每一個施工人員的道德品質(zhì)的形成和技術(shù)發(fā)展的積極性。因此，作為一個管理員都必須了解每一個施工班以及施工人員的基本情況，與他們建立良好的班風(fēng)， 使之自覺遵守施工規(guī)則和執(zhí)行安全的規(guī)范， 并自始至終地遵守這一集體無形的準則。同時，也要明確施工的目標。每一個集體，每一個人以及每一項工作，都必須有一個目標。目標明確了工作上就變得更有意義。俗語說：“一年之計在于春，一日之計在

8、于晨。 ”在開展工作之前就要組織好人員，確定了工程目標計劃。 這樣確定了共同的奮斗目標，工作就能準時按質(zhì)、按量達到了逾期的效果。明確施工目標的同時， 應(yīng)強化施工管理力度。 得力有技能的人員是我們施工技術(shù)員工作的好幫手。 注意理順施工生產(chǎn)活動中人與人之間的協(xié)作配合關(guān)系， 落實責(zé)、權(quán)、利一致的原則，使施工人員在施工中心情舒暢，精神飽滿。為了使工程質(zhì)量符合有關(guān)設(shè)計要求， 就要依靠技術(shù)人員的團結(jié)協(xié)助。 “土幫土成墻，人幫人成王。 ”如何得到班組人員的信任， 同時可以很好地管理他們的工作，并且他們也會服從自己的安排和要求， 那要依靠管理者與被管理者之間的關(guān)系是否融洽。 管理的確是一個知識與技術(shù)形成一體的

9、一門高深學(xué)問。 協(xié)同作用意味著整個班組的行為， 這是不可通過局部的行為來決定。 我在管理綠景幼兒園工程過程中就體會到這一點。 當(dāng)時，我為了讓工程質(zhì)量達到設(shè)計要求、 符合建設(shè)單位要求、符合使用單位要求， 在管理上只是著重管理技術(shù)和期限性的問題， 給員工施加壓力， 忽略了與員工的溝通和了解。 沒有合理安排好班組人員， 使到該工地上單項工程與單項工程的人員產(chǎn)生了矛盾。 在一些工作上互相推卸責(zé)任， 失去了原有的集體凝聚力， 并造成人員與自己對抗的局勢， 導(dǎo)致工程無法正常地開展。后來經(jīng)過自己再三沉思默想， 發(fā)現(xiàn)自己在人員管理上缺乏技巧， 沒有考慮整體的局面而所導(dǎo)致工程中的重重困難。 因此我就立即想方設(shè)法

10、扭轉(zhuǎn)局面， 一邊管理好技術(shù)上的問題， 一邊關(guān)心人員， 爭取多一點時間對人員進行深入了解， 了解他們的需要，與他們多溝通。在技術(shù)上耐心指導(dǎo)，充分發(fā)揮他們的技能，所謂精神所致，金石為開，最后，我取得了他們的信任和協(xié)助把工程按計劃順利完成，并得到甲方較好的評價。當(dāng)一名施工技術(shù)員不但自己要有高質(zhì)量的技能， 而且還要具備科學(xué)的管理能力。單絲不成線，獨木不成林。在開展工作過程上依靠集體的力量，雙方達成共識，那么開展工作就更有勢力、更有沖勁。這樣，哪怕工程更大、樓宇更高、要求更嚴，我們都能取得較好的效果。工作中，我們不能忽視與人員建立良好人際關(guān)系。應(yīng)關(guān)心施工人員的生活，從各方面增強施工人員的責(zé)任心和自尊心。

11、在酷熱的天氣里， 施工人員頭頂猛烈的太陽， 汗流浹背，腳踏被太陽曬得燙熱的鋼板，我們應(yīng)做好防暑降溫工作， 為他們提供良好的施工環(huán)境， 讓他們更好地工作。我們不但要在工作上給予關(guān)懷，而且還要關(guān)心他們的生活、健康情況。即使是一句親切的問候， 都會使他們得到心理上的慰藉， 能激勵他們的積極性和創(chuàng)造性。使他們對工程有責(zé)任心，更好地投入工作。通過上述事實， 我們充分體會到： 做一個合格施工管理員， 除了有高素質(zhì)的技能，更要有科學(xué)的管理， 實行有目標的組織協(xié)調(diào)控制， 做好班組組織工作和管理力度，注重良好的人際關(guān)系。 這并不是一朝一夕就可以做好的事， 靠的是在工作中要長期堅持不懈，持之以恒地做好。一、建筑物

12、樓面裂縫的原因及防范措施首先，預(yù)制空心板灌板縫開裂導(dǎo)致樓面裂縫的原因主要有以下幾點：1、由于工人在灌縫過程中，沒能及時清除板縫中的碎磚、木塊、砂漿等殘留物，灌縫時板面又干燥， 這就很難使灌縫的細石膨脹混凝土與樓板牢固地粘結(jié)在一起，使混凝土與樓板之間產(chǎn)生裂縫；2、因板縫中埋設(shè)電線管而開裂，設(shè)計者把某些電線管設(shè)置在板縫內(nèi)，使扳縫內(nèi)混凝土灌不實，或者灌不進去，使此處樓面抹灰開裂；3、施工中由于工人安裝樓板不用水泥砂漿找平， 又不坐漿安裝使樓板穩(wěn)定。當(dāng)樓板受到荷載時產(chǎn)生移轉(zhuǎn)位移，使相鄰樓板之間上下錯動，引起裂縫；4、由于板縫內(nèi)混凝土沒有達到設(shè)計強度，就過早地承受施工荷載，產(chǎn)生裂縫；5、板縫中混凝土在硬

13、化過程中，隨著強度增加，同時也產(chǎn)生收縮變形，出現(xiàn)裂縫，使樓面開裂。針對上述原因，主要采取的防止措施為：（ 1）設(shè)計應(yīng)適當(dāng)增寬板縫， 一般為 100mm 配置鋼筋，在板縫底吊模，灌 c20 細石膨脹混凝土，使板縫與樓板形成一個整體。（2）設(shè)計時盡量不在板縫中設(shè)置電線管，避免板縫灌不密實。（3）盡量使用混凝土膨脹劑，避免使甩普通混凝土，來抵抗混凝土收縮變形。（4）認真清理板縫內(nèi)殘留雜物，用清水沖洗樓板，用機械振實混凝土，并及時養(yǎng)生。（5）樓板安裝前先用水泥砂漿找平，坐漿上樓板，避免樓板松動，相互錯動使相鄰板縫產(chǎn)生剪力。（6）灌板縫后，不能過早加施工荷載，防止板縫內(nèi)混凝土振動，降低強度。其次，預(yù)制板

14、支座邊緣產(chǎn)生通長裂縫的常見原因有以下幾點：1、由予預(yù)制鋼筋混凝土樓板為簡支板，在使用荷載作用下，樓板端將產(chǎn)生角位移，此角位移很容易使樓板相接處產(chǎn)生裂縫；2、預(yù)制鋼筋混凝土樓板收縮變形，也能使樓面產(chǎn)生裂縫；3、在設(shè)計和施工中，樓板有時一端支承在鋼筋混凝土框架梁上，另一端支承在磚墻上。 由于兩種結(jié)構(gòu)沉降量不同，使板端產(chǎn)生變形， 支撐在梁上的樓面出現(xiàn)裂縫；4、預(yù)制樓板兩端支承于兩道磚墻上，由于兩道磚墻沉降量不同，也會使板端產(chǎn)生變形；5、由于預(yù)制樓板的規(guī)格不同，在溫度變化時，產(chǎn)生的形變不同也會使樓面產(chǎn)生裂縫；6、安裝樓板時，不坐漿上板，使板支座松動，也會產(chǎn)生裂縫。主要的預(yù)防措施有：（1）在設(shè)計中盡量避

15、免把樓板兩端分別支承于鋼筋混凝土框架梁和承重墻上，這樣可以減少樓板兩端支座沉降差別，避免支座處樓面出現(xiàn)裂縫。（2）樓面找平層可盡量設(shè)置鋼筋混凝土鋼筋網(wǎng)，增強樓面整體性和抵抗負彎矩的能力當(dāng)不能全都設(shè)鋼筋網(wǎng)時，也可在板支座上樓面設(shè)置寬 600 鋼筋混凝土鋼筋網(wǎng)。（3）施工中必須用水泥砂漿坐漿安裝樓板，墊平板端頭。（4）必要時可在板端頭留置分格縫，用建筑密封膏嵌實。二、砌筑好建筑物毛石基礎(chǔ)的幾個主要措施要想砌好毛石基礎(chǔ)有以下幾個主要措施：（1）掌握好砌筑砂漿稠度。如果砂漿水灰比配合不適當(dāng)，就會造成砂漿密實度差，不飽滿。砌筑毛石時，由于毛石吸水率小，灰縫大，會使石材與砂漿之間形成水膜，增加毛石滑動，從

16、而降低毛石基礎(chǔ)強度。 因此砂漿水灰比不能過大，要根據(jù)施工場地、季節(jié)來調(diào)整。（2）使用正確的砌筑毛石方法。毛石基礎(chǔ)放大腳做成階梯形時，上級階梯石塊至少壓砌下級的 1/2 ，相鄰階梯的毛石應(yīng)相互錯縫搭接砌。砌毛石基礎(chǔ)臺階時，收臺前一皮應(yīng)選用較大或較寬的石塊，使收臺的那一塊毛石至少壓住 1/2 ，提高毛石基礎(chǔ)的均勻性。（3）冬季防止毛石基礎(chǔ)受凍。冬季施工時，每天在砌筑毛石后，應(yīng)在毛石基礎(chǔ)表面覆蓋保溫材料， 也可以采用摻外加劑的砂漿施工。 施工時最低氣溫低于零下 15 時，砌筑砂漿標號要按正常溫度時提高一級。 當(dāng)氣溫低于零下 20 時，不得繼續(xù)施工， 否則毛石與砂漿之問水膜被凍冰， 化凍后，砂漿與毛石

17、之間有縫隙，不能形成一個整體。三、關(guān)于樁基礎(chǔ)施工中常見的問題及采取的措施（1）長螺旋鉆孔砼灌注樁：長螺旋砼灌注樁在沒有水、沒有砂子的地質(zhì)條件廣泛應(yīng)用。其優(yōu)點是施工速度快， 質(zhì)量容易保證，但在施工時易出現(xiàn)如下問題：鉆孔機鉆到孔底標高時應(yīng)停鉆靜撥，如鉆動提鉆桿， 在孔底產(chǎn)生大量的虛土， 減少樁的樁端承載力，在灌注砼前應(yīng)倒入30-20cm碎石，用夯錘夯實，然后下鋼筋籠灌注砼。灌注的砼塌落度應(yīng)控制在10cm ，塌落度過小容易產(chǎn)生斷樁，灌注砼時應(yīng)全程振搗。（2）振動灌注成孔樁（振拔樁）：振動成孔灌注樁可在有地下水，淤泥質(zhì)土和厚度不大于三米的粉細砂中施工， 施工造價相對其他水下灌注樁低， 但施工時樁穿不透

18、厚度大于三米的粉細砂、 中砂層。受到一定的限制。 樁的施工不能單一控制標高。 必須以雙控為準。 在同一附近樁長不一樣是正常現(xiàn)象。 嚴禁在樁沒達到設(shè)計標高時長時間振動， 否則對相鄰樁產(chǎn)生縮徑或斷樁。 在施工時為提高樁的承載力應(yīng)采取復(fù)打， 復(fù)打時必須將振管上的泥土處理干凈后再施工。 在土中嚴禁反插，因在土中反插時易將泥帶到樁內(nèi)產(chǎn)生斷樁。（3）壓力注漿樁：壓力注漿樁是無砂砼灌注樁，該樁型是通過水泥漿對樁周土的擴滲，提高了樁的承載力，砂土中承載力是普通樁的 1.1 2 倍，其特點是此樁型適合大部分地質(zhì)條件施工， 單樁承載力比較高， 樁底無虛土， 所以樁端承載力較高。（4）超流態(tài)砼灌注樁：超流態(tài)砼灌注樁適應(yīng)于各種地質(zhì)施工，以其自身強度高、有較高的承載力、 施工速度快、造價比較低等優(yōu)點近幾年在我省廣泛應(yīng)用，該技術(shù)成樁原理是用砼泵注超流態(tài)砼通過鉆桿壓入孔內(nèi)， 形成砼護壁，將砼注滿孔后下鋼筋籠至設(shè)計標高， 該樁在施工過程中， 樁周土被擠密實， 同時超流態(tài)砼向樁周土擴滲，改良了樁周土層的性質(zhì)，杜絕了斷樁、縮徑、