房地產(chǎn)分銷(xiāo)合作協(xié)議

1、華南城項(xiàng)目分銷(xiāo)合作協(xié)議甲方：地址：乙方：鄭州居之恒房地產(chǎn)營(yíng)銷(xiāo)策劃有限公司地址：鄭州市航海路碧云路正商泰園 3號(hào)樓3102室經(jīng)過(guò)甲乙雙方友好協(xié)商，本著平等互利和誠(chéng)實(shí)信用的原則，依據(jù)中華人民共和國(guó)合同 法以及有關(guān)法律規(guī)定，就乙方為甲方（房源持有方）推薦客源并促進(jìn)成交一事，甲方委托 乙方進(jìn)行華南城項(xiàng)目位置：新鄭市龍湖鎮(zhèn)鄭新路）（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該項(xiàng)目”）的聯(lián)動(dòng)銷(xiāo)售工作，現(xiàn)甲乙雙方就聯(lián)動(dòng)銷(xiāo)售工作的相關(guān)事宜達(dá)成并簽署本合作協(xié)議如下，以茲共同遵守：一、定義1. 客戶(hù)報(bào)備：乙方應(yīng)及時(shí)向甲方報(bào)備意向客戶(hù)（包括客戶(hù)的姓名、電話） 。2. 合作成交：是指乙方推薦的客戶(hù)，及時(shí)向甲方報(bào)備，并在客戶(hù)保護(hù)期內(nèi)簽訂購(gòu)房合同 并支

2、付首付款。3. 來(lái)訪或帶看：客戶(hù)看房必須由乙方陪同客戶(hù)到訪， 客戶(hù)獨(dú)自來(lái)訪或乙方未提前告知甲 方的，則不視為該乙方客戶(hù)。二、客戶(hù)歸屬確認(rèn)1. 增設(shè)辨客職位，建立微信報(bào)備群，由甲方設(shè)專(zhuān)人統(tǒng)一管理報(bào)備數(shù)據(jù)客戶(hù)報(bào)備以姓名、 手機(jī)號(hào)為準(zhǔn)。2. 預(yù)客戶(hù)報(bào)備有效期為72小時(shí)。實(shí)際來(lái)訪客戶(hù)登記報(bào)備保護(hù)期為 30天，保護(hù)期內(nèi)客戶(hù) 歸屬無(wú)異議，超過(guò)30天后到訪重新判定歸屬。3. 成交客戶(hù)追訴期為客戶(hù)下定后 72小時(shí)（非撞單情況下），超過(guò)72小時(shí)為自動(dòng)放棄。 如在72小時(shí)內(nèi)須提供有效證據(jù)，包括2天內(nèi)通話清單與預(yù)報(bào)備缺一不可。三、傭金結(jié)算及支付乙方向甲方報(bào)備并成交的有效客戶(hù)，均認(rèn)定為乙方成交業(yè)績(jī)，傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：1.

3、 傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：合作期內(nèi)，傭金結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：公寓為15000.00元/套；住宅為28000.00元/套；商鋪總房款低于100萬(wàn)元，傭金為20000元/套；商鋪總房款在100萬(wàn)-200萬(wàn)元， 傭金為30000/套；商鋪總房款在200萬(wàn)以上，傭金為50000元/套。2. 聯(lián)動(dòng)銷(xiāo)售期限：自2017年8月18日起至2017年12月31日止。3. 傭金結(jié)算方式：乙方提供有效賬戶(hù)，同時(shí)提交客戶(hù)成交明細(xì)（以客戶(hù)支付首付款并銀 行按揭貸款審批通過(guò)為準(zhǔn)），經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，由甲方按照約定支付給乙方；4. 乙方指定賬戶(hù)名：賬號(hào)：開(kāi)戶(hù)行：。5. 傭金結(jié)算時(shí)間：月結(jié)；傭金獎(jiǎng)勵(lì)結(jié)算時(shí)間：本合同履行完畢后60日內(nèi)。6. 客戶(hù)

4、退房約定：如乙方所推薦的客戶(hù)在交過(guò)首付款且銀行按揭貸款審批通過(guò)之后60日內(nèi)退房的，甲方支付過(guò)傭金的，乙方需在客戶(hù)退房后2日內(nèi)全額返還給甲方；客戶(hù)在銀行貸款下放后超過(guò)60日后退房的，乙方無(wú)需退還傭金。四、甲方的權(quán)利及義務(wù)1. 甲方保護(hù)乙方的個(gè)人信息和客戶(hù)信息，甲方不得泄露乙方的個(gè)人信息和客戶(hù)信息。2. 乙方以個(gè)人形式推薦的客戶(hù)，如果乙方無(wú)法提供帶看服務(wù)，則需提前向甲方報(bào)備，由 甲方安排專(zhuān)人負(fù)責(zé)客戶(hù)帶看和對(duì)接工作。五、乙方的權(quán)利和義務(wù)1. 乙方必須提供真實(shí)的姓名、聯(lián)系方式和銀行賬號(hào)，如果個(gè)人信息發(fā)生改變，應(yīng)及時(shí)告 知甲方進(jìn)行修改，如果由于乙方提交的信息錯(cuò)誤而產(chǎn)生無(wú)法確認(rèn)、無(wú)法結(jié)傭等情況， 與甲方無(wú)

5、關(guān)。2. 乙方不得在合作項(xiàng)目方圓500米內(nèi)進(jìn)行拓展客戶(hù)或者發(fā)放資料等行為，不得串通案場(chǎng) 置業(yè)顧問(wèn)對(duì)自然來(lái)訪客戶(hù)進(jìn)行報(bào)備，不得提供報(bào)備虛假客戶(hù)信息，每發(fā)生一次，乙方 須向甲方支付10000元/次的違約金。如因此造成損失的，則甲方將向乙方追究責(zé)任。3. 乙方不得以項(xiàng)目代理人的名義從事本協(xié)議規(guī)定的合作范圍以外的任何其它活動(dòng)，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得向客戶(hù)做出任何口頭或書(shū)面承諾，每發(fā)生一次，乙方須向甲方支付10000元/次的違約金。給項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商及甲方造成損失的，乙方應(yīng)當(dāng)予以賠償。4. 乙方不得以項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商及任何名義向客戶(hù)收取任何費(fèi)用，每發(fā)生一次，乙方須向甲方支付10000元/次的違約金。如因此給項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商

6、及甲方造成損失，乙方應(yīng)當(dāng)予以賠 償。5. 乙方在向購(gòu)買(mǎi)客戶(hù)推薦項(xiàng)目時(shí)應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)的相關(guān)法律規(guī)定，根據(jù)開(kāi)發(fā)商提供的項(xiàng)目特性和狀況及銷(xiāo)售政策向客戶(hù)作如實(shí)介紹，盡力促銷(xiāo)。不得夸大、隱瞞或過(guò) 度承諾，不得與他人惡意串通，損害項(xiàng)目方利益。6. 如果乙方推薦的客戶(hù)因其他原因無(wú)法購(gòu)房的，其要求退還費(fèi)用等問(wèn)題，由甲乙雙方共同協(xié)商解決，未成交客戶(hù)，甲方不支付傭金。六、聯(lián)絡(luò)與溝通1. 在本合同履行過(guò)程中，甲方與乙方均指派專(zhuān)人與對(duì)方聯(lián)絡(luò)， 以保證雙方能及時(shí)溝通和 協(xié)調(diào)，如需更換聯(lián)絡(luò)人員，更換方須提前 3個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。2. 甲方指定聯(lián)絡(luò)人員/授權(quán)代表：，聯(lián)系方式：電話，郵箱：，3. 乙方指定聯(lián)絡(luò)人員/

7、授權(quán)代表：，聯(lián)系方式：電話，郵箱：，4. 上述聯(lián)絡(luò)人員負(fù)責(zé)就本合同履行過(guò)程中相關(guān)事宜向?qū)Ψ教岢龌蚪邮战ㄗh、意見(jiàn)、函件、確認(rèn)書(shū)等文書(shū)。若對(duì)方要求書(shū)面回復(fù)，除非另有說(shuō)明，聯(lián)絡(luò)人員應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面回復(fù)對(duì)方。七、其它約定1. 乙方保證在營(yíng)銷(xiāo)、推廣活動(dòng)中需維護(hù)開(kāi)發(fā)商及甲方的聲譽(yù)，不得從事任何有損開(kāi)發(fā)商及甲方品牌、商譽(yù)、其他權(quán)利等行為。2. 本協(xié)議各方應(yīng)正當(dāng)行使權(quán)利，履行義務(wù)，保證本協(xié)議的順利履行。任何一方?jīng)]有充分、 及時(shí)履行義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；給其他方造成損失的，應(yīng)賠償其他方由此所產(chǎn) 生的直接和間接經(jīng)濟(jì)損失。3. 如雙方就本協(xié)議內(nèi)容或其執(zhí)行發(fā)生任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)進(jìn)行友好協(xié)商；協(xié)商不成時(shí)，任 何一方可向甲方所在地的人民法院提起訴訟。4. 本協(xié)議的訂立、執(zhí)行和解釋及爭(zhēng)議的解決均應(yīng)適用中國(guó)法律。八、其他條款1. 如果本協(xié)議中的任何條款無(wú)論因何種原因造成部分條款無(wú)效、不具有執(zhí)行力或違反任何適用的法律法規(guī)，