外聘評(píng)估機(jī)構(gòu)管理辦法

1、外聘評(píng)估機(jī)構(gòu)管理辦法*銀行外聘評(píng)估機(jī)構(gòu)管理制度第一章總則第一條為加強(qiáng)*銀行（以下簡(jiǎn)稱“本行”）外聘評(píng)估機(jī)構(gòu)管理工 作，建立規(guī)范有序的外聘評(píng)估機(jī)構(gòu)的運(yùn)行機(jī)制和工作程序，提高利用評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)的質(zhì)量和效率，防范道德風(fēng)險(xiǎn)，保證評(píng)估機(jī)構(gòu)獨(dú)立、客 觀、公正執(zhí)業(yè)，根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策制定本制度。第二條本制度所稱評(píng)估機(jī)構(gòu)是指依法設(shè)立，具有注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估 師、注冊(cè)房地產(chǎn)估價(jià)師、注冊(cè)土地估價(jià)師等資產(chǎn)評(píng)估專業(yè)資格從業(yè)人 員，專門從事評(píng)估業(yè)務(wù)活動(dòng)的社會(huì)中介機(jī)構(gòu)。第三條統(tǒng)一選聘評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)以充分滿足本行外聘評(píng)估業(yè)務(wù)需要 為前提，遵循“公開、公平、公正”的原則，統(tǒng)一選聘、合理選聘、 擇優(yōu)選聘。第四條 本制度主要適用于本行授信業(yè)務(wù)

2、及資產(chǎn)處置過(guò)程中對(duì)各 類資產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估需要為目的，由本行聘用的國(guó)內(nèi)評(píng)估機(jī)構(gòu)。第二章準(zhǔn)入條件第五條為保證外聘評(píng)估機(jī)構(gòu)服務(wù)質(zhì)量和職業(yè)操守，外聘評(píng)估機(jī) 構(gòu)需滿足以下條件：1、在工商行政管理部門辦理注冊(cè)登記且具有企業(yè)法人資格，持 有財(cái)政部、住建部、國(guó)土資源部或其所屬行政部門頒發(fā)的評(píng)估機(jī)構(gòu)資格證書（許可證）；2、具有與開展評(píng)估業(yè)務(wù)相適應(yīng)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所和固定辦公地點(diǎn)；3、依法取得評(píng)估資格，遵守有關(guān)法律、法規(guī)、執(zhí)業(yè)準(zhǔn)則和執(zhí)業(yè) 規(guī)范，具有良好的職業(yè)道德，并有連續(xù)三年（含）以上相關(guān)領(lǐng)域從業(yè) 經(jīng)歷；4、具有規(guī)范和完善的評(píng)估業(yè)務(wù)質(zhì)量控制制度、風(fēng)險(xiǎn)控制制度及 健全的內(nèi)部管理制度；5、外聘評(píng)估機(jī)構(gòu)與本行不存在利益沖突；6

3、、在其所在地區(qū)評(píng)估行業(yè)有較好的信譽(yù)，誠(chéng)實(shí)守信，且最近三 年內(nèi)無(wú)不良從業(yè)紀(jì)錄；7、具有5名以上專職執(zhí)業(yè)注冊(cè)評(píng)估師。8從事房地產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，必須是人民銀行認(rèn)定的通 用評(píng)估機(jī)構(gòu)。第三章聘用流程第六條本行成立評(píng)估機(jī)構(gòu)選聘工作小組（簡(jiǎn)稱“選聘小組”）， 選聘小組由總行分管信貸前中后臺(tái)副行長(zhǎng)、公司金融部、個(gè)人金融 部、授信管理部、風(fēng)險(xiǎn)管理部等部門負(fù)責(zé)人組成，組長(zhǎng)由分管信貸 中臺(tái)副行長(zhǎng)擔(dān)任，副組長(zhǎng)由分管信貸前后臺(tái)副行長(zhǎng)擔(dān)任，選聘日常 工作由授信管理部承擔(dān)。第七條 外聘評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)采取程序公開透明的方式，主要有以下 步驟：1、發(fā)布信息。選聘小組向符合本行外聘評(píng)估機(jī)構(gòu)基本條件的評(píng) 估機(jī)構(gòu)發(fā)出通知函或在媒體

4、和網(wǎng)站上進(jìn)行公告;2、收集資料。選聘小組綜合考慮評(píng)估機(jī)構(gòu)基本條件，收集評(píng)估 機(jī)構(gòu)申請(qǐng)入聘的相關(guān)材料，包括評(píng)估機(jī)構(gòu)近三年工作主要業(yè)績(jī)、 機(jī)構(gòu) 介紹、機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、機(jī)構(gòu)職業(yè)資格證明、上年 度通過(guò)有關(guān)部門年檢的相關(guān)材料、 機(jī)構(gòu)從業(yè)人員構(gòu)成情況、機(jī)構(gòu)聯(lián)系 方式、服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。3、集體決策。選聘小組采取集體討論、記名投票的方式選聘評(píng) 估機(jī)構(gòu)，決議須經(jīng)全體選聘小組半數(shù)（不含）以上成員同意，并報(bào)總 行行長(zhǎng)審核，確定最終選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)名單；4、發(fā)文公布。授信管理部將總行最終選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)名單，以 發(fā)文形式向全轄公布；5、簽署協(xié)議。授信管理部召集最終選定的評(píng)估機(jī)構(gòu)，與其簽署 相關(guān)的合作協(xié)議。

5、第四條日常管理第八條 本行對(duì)入聘的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行動(dòng)態(tài)監(jiān)測(cè)，具體監(jiān)測(cè)內(nèi)容包括：1、評(píng)估機(jī)構(gòu)經(jīng)營(yíng)管理狀況是否正常；2、高級(jí)管理人員、執(zhí)業(yè)評(píng)估師是否相對(duì)穩(wěn)定，是否存在重大糾 紛或案件；3、評(píng)估師職業(yè)道德、執(zhí)業(yè)水平情況，評(píng)估機(jī)構(gòu)工作效率、服務(wù)、 收費(fèi)等情況；4、主管部門、同業(yè)協(xié)會(huì)、新聞媒體等是否公布了相關(guān)評(píng)估機(jī)構(gòu) 受到處罰及大量投訴等信息；5、保證金繳存是否足額到位；6、內(nèi)部風(fēng)險(xiǎn)控制制度、財(cái)務(wù)管理制度是否健全。第九條對(duì)入聘名單中有下列情況之一的評(píng)估機(jī)構(gòu)，經(jīng)選聘小組 審議、總行行長(zhǎng)同意后，將其退出入聘名單，并通報(bào)全行：1、吸納本行員工或其親屬在入聘評(píng)估機(jī)構(gòu)投資入股；2、與本行員工或相關(guān)利益人員內(nèi)外勾結(jié)損害

6、本行利益；3、出具虛假評(píng)估報(bào)告，致使本行蒙受重大經(jīng)濟(jì)損失；4、泄露本行商業(yè)秘密，造成嚴(yán)重不良影響的；5、其它嚴(yán)重?fù)p害本行利益的行為。第十條 在日常管理中，如需臨時(shí)增聘評(píng)估機(jī)構(gòu)的，須報(bào)請(qǐng)選聘 小組審議，選聘步驟按本制度第三章第七條規(guī)定辦理。第五條部門職責(zé)第一條各支行須在總行確定的開展評(píng)估業(yè)務(wù)合作的評(píng)估機(jī)構(gòu) 范圍內(nèi)開展業(yè)務(wù)合作，應(yīng)嚴(yán)格審查評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告的真實(shí) 性、合法性和有效性。第十二條授信管理部負(fù)責(zé)制定外聘評(píng)估機(jī)構(gòu)管理制度、審核評(píng) 估機(jī)構(gòu)是否符合本行準(zhǔn)入條件、選擇合作評(píng)估機(jī)構(gòu)、簽訂合作協(xié)議， 負(fù)責(zé)對(duì)評(píng)估機(jī)構(gòu)履約服務(wù)進(jìn)行日常管理，按年對(duì)外聘評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng) 級(jí)考核，負(fù)責(zé)入聘評(píng)估機(jī)構(gòu)檔案的收集與歸檔。第十三條風(fēng)險(xiǎn)管理部每半年對(duì)入聘評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行一次風(fēng)險(xiǎn)評(píng) 估，全面評(píng)估入聘評(píng)估機(jī)構(gòu)的風(fēng)險(xiǎn)情