上海十七棉廠改造

1、1項目背景項目背景 2改造理念改造理念 舊工廠本身的特點 3改造設(shè)計對策改造設(shè)計對策 a.內(nèi)部空間b.結(jié)構(gòu)處理c.維護材料 4城市公共空間的重塑城市公共空間的重塑 a.入口空間b.主軸空間c.濱江空間 5舊工業(yè)廠房區(qū)的改造與實踐模式舊工業(yè)廠房區(qū)的改造與實踐模式 近20年來，隨著城市化進程的加劇，城市建設(shè)和舊城改造亦轟 轟烈烈進行，國內(nèi)工業(yè)廠房建筑遺存由于既非古建筑又不是文物， 往往被“大刀闊斧”地推倒、拆平，迅速地退出城市生活的空間舞 臺。在這一形勢下，如何對大量的近代廢舊工業(yè)廠房區(qū)進行保護 與再開發(fā)、再利用，不僅具有重要的文化意義，而且也是舊城更 新改造中所面臨的現(xiàn)實問題。 項目背景 廠區(qū)歷

2、史 上世紀(jì)30年代至解放初期，黃浦江浦西沿岸， 西起復(fù)興島，東至黎平路，形成160萬平方米 的工業(yè)帶，成為上海最大的工業(yè)區(qū)。其中，上 海第十七棉紡織總廠分作南北兩區(qū)，中間隔著 楊樹浦路，北區(qū)西臨內(nèi)江路東靠定海路，總面 積30860，南區(qū)南側(cè)緊鄰楊樹浦發(fā)電廠，總 面積91070。20世紀(jì)80年代中期到90年代初 期，十七棉擁有萬余名職工，曾被稱為“萬人 廠”，90年代中期，受到上海紡織行業(yè)大調(diào)整 的影響，大批工人轉(zhuǎn)崗、下崗直至工廠完全停 產(chǎn)。 區(qū)位 凌陽公園 定 海 路 內(nèi) 江 路 貴 陽 路 隆 昌 路 騰 躍 路 涼州路 平?jīng)雎?海州路 楊樹浦路 黃浦江 十七棉位于上海市楊浦區(qū)楊樹浦路， 分

3、南北兩個廠區(qū)。 整個老廠區(qū)東望復(fù)興島，西鄰楊浦 發(fā)電廠，南臨黃浦江，建筑面積達 14.3萬平方米 十七棉老廠有目前上海留存 下來規(guī)模最大、最完整的鋸齒 形廠房，建筑面積達3.5萬平 方米；這些全部作為上海工業(yè) 歷史建筑，被完整地保護下來： 每一排廠房都坐東朝西，從側(cè) 面看就如鋸齒形狀；仔細(xì)看去， 每幢廠房屋頂東側(cè)都是一排通 透的玻璃窗戶。這樣的設(shè)計風(fēng) 格，最大功效就是既兼顧采光， 又能節(jié)能。 遺存現(xiàn)象 1.原有物質(zhì)功能的逐漸喪失 廢舊工業(yè)廠房區(qū)遺存在城市特別是大 工業(yè)城市的城市結(jié)構(gòu)中占有重要地位。 一方面，第三產(chǎn)業(yè)的興起和高新技術(shù)的 引進與開發(fā)使傳統(tǒng)工業(yè)的發(fā)展陷入困境， 很多老的工廠企業(yè)面臨“

4、關(guān)、停、并、 轉(zhuǎn)”的局面；另一方面，城市的擴張使 老的工業(yè)廠房建筑夾雜在新建成的區(qū)段 中，顯得格格不入，城市規(guī)劃也有意識 地將老的工業(yè)區(qū)向新興工業(yè)區(qū)或郊外轉(zhuǎn) 移。這樣，許多工業(yè)廠房建筑就喪失了 其物質(zhì)功能，并因為長時間地被空置、 遺棄而日漸破敗，成為城市環(huán)境建設(shè)的 負(fù)擔(dān)。 2.仍然承載著重要的精神功能 廢舊工業(yè)廠房區(qū)曾是我國某一時期新 技術(shù)、新材料、新結(jié)構(gòu)的代表，是城市 發(fā)展脈絡(luò)的重要一環(huán)，是城市完整形象 和歷史沿革的見證。 廠房屋頂采用整齊的鋸齒形設(shè)計 1.規(guī)模巨大，改造總建筑面積達14.3萬，分三期進行。 2.歷史價值突出，大部分廠房被列為上海市優(yōu)秀歷史建筑，達8萬， 主要在南廠區(qū)。 3.

5、建筑特征鮮明，南廠區(qū)為大片的鋸齒形屋頂單層廠房。 因此對歷史建筑的“拆、留、改、建”處理上，時尚中心將剔除建國后 加建的部分，保留原十七棉廠區(qū)的近代建筑部分，包括南廠區(qū)4個分工 場、倉庫、辦公樓、附屬設(shè)施以及北廠區(qū)的一幢2層廠房，不同建筑類 型施以不同的改造策略，并插建少量景觀小品建筑。目的是在適應(yīng)新功 能的前提下，最大程度上保存近代工業(yè)建筑的整體風(fēng)貌和工業(yè)景觀，將 原來封閉的廠區(qū)變成市民休閑活動的濱江城市公共空間。 舊工廠本身的特點舊工廠本身的特點 2007年，原上海第十七棉紡廠的設(shè)備搬遷至江蘇 大豐，根據(jù)上海紡織發(fā)展“科技與時尚”的戰(zhàn)略 定位，為契合上海市政府將上海打造成繼美國紐 約、法國

6、巴黎、英國倫敦、意大利米蘭和日本東 京全球五大國際時尚之都之后的“第六大時尚之 都”的目標(biāo)，邀請國際知名的夏邦杰建筑設(shè)計機 構(gòu)重新規(guī)劃設(shè)計，將其改建成一個與國際時尚業(yè) 界互動對接的地標(biāo)性載體-上海國際時尚中心。 廠區(qū)改造項目構(gòu)思 改造后的上海國際時尚中心要 在350多米長的江岸線打造一條 “時尚餐飲街”。 在建設(shè)中的濱江沿岸，一頂頂 白色遮陽棚已矗立在岸，走在 濱江棧道上，江景和老建筑一 覽無余。而在基礎(chǔ)建設(shè)完成后， 國際時尚品牌、商業(yè)餐飲就會 陸續(xù)入駐，有望成為市民休閑 的一處“新天地”。 改造理念：改造理念： 根據(jù)上海紡織集團和上海市政府的設(shè)想，圍繞“國際時尚中心” 的主題定位，這里將成為

7、上海打造第六大“國際時尚之都”的重鎮(zhèn)， 以及匯聚時尚、引領(lǐng)時尚的新天地。建成后的時尚中心將具備多功能多功能 秀場秀場、接待會所接待會所、創(chuàng)意辦公創(chuàng)意辦公、精品倉精品倉、公寓酒店公寓酒店和餐飲娛樂餐飲娛樂六大功能 區(qū)域，屬于典型的工業(yè)遺產(chǎn)商業(yè)化綜合改造工業(yè)遺產(chǎn)商業(yè)化綜合改造。 設(shè)計師會所 公寓酒店 公共空間 碼頭 創(chuàng)意辦公 精 品 倉 時尚秀場 創(chuàng)意辦公 創(chuàng)意辦公 餐飲娛樂 會所 昔日的車間已被分隔成近千個設(shè)計師工作室，辦公樓變成了設(shè)計師會所， 今后，這里將是國際時尚產(chǎn)業(yè)的集聚區(qū)，是面向海內(nèi)外的“國際時尚之窗” 鍋爐房等則被改建為T臺長度800米的亞洲第一多功能秀場；一條中央大 道直通黃浦江邊，

8、沿岸將開設(shè)“親水”的餐飲娛樂場所；同時正在建造 兩幢設(shè)計師公寓 紡車鐵道鋪就休閑走廊 匹配原則 匹配的設(shè)計原則是指改 造設(shè)計在滿足新的功能要求 下，要做到結(jié)構(gòu)上合理、經(jīng) 濟上可行、維護上方便的原 則，從而使新的使用功能與 建筑舊有空間形式二者之間 相互匹配。 經(jīng)“頭腦風(fēng)暴”后幸存下來的土磚墻 小樓，將建成獨立的品牌工作室 共生原則 在廢舊廠房區(qū)的改造 利用中，各種新舊元素通 過整合而成為一個整體， 通過新舊元素的重組與彌 合，為新生體注入新的活 力和提供發(fā)展的可能性與 自由度。 尊重的原則 尊重的設(shè)計原則是 指在廢舊廠房區(qū)改造再 利用工程中，尊重原有 建筑的歷史和空間邏輯 關(guān)系。 廢舊工業(yè)廠房

9、區(qū)景觀化改造原則廢舊工業(yè)廠房區(qū)景觀化改造原則 改造設(shè)計對策 a.內(nèi)部空間 對工廠來說最重要的是生產(chǎn)工藝，一整套生 產(chǎn)工藝流程決定了工廠內(nèi)各工業(yè)建筑的布局， 而每一道生產(chǎn)工藝則首先決定建筑的內(nèi)部空 間特征。作為紡紗、織布為主的生產(chǎn)工藝， 成排成列的紡錠紗機要求建筑內(nèi)部必須是大 片的單層網(wǎng)絡(luò)狀空間，層高多為5米左右， 并有3高鋸齒形采光屋頂，原棉和成品倉庫 則為層高56的多層空間。 改造后新功能置換為展示、秀場、商業(yè)等，基本保留了原來的內(nèi)部空間特征，必 要時進行水平向的重新分割排布。 其中入口處的展示休息區(qū)將原先封閉空間打通，形成內(nèi)與外流動通透的灰空間。 商業(yè)位于廠區(qū)東側(cè)，大片的單層空間正好適應(yīng)了

10、展示、零售的要求，并可以根據(jù) 需要靈活劃分。同樣辦公和餐飲部分則利用原多層倉庫改造而成。 時裝秀場要求空間高大寬敞，改造中將原 機動工廠西側(cè)重新處理，保留外部建筑形 式的同時改造內(nèi)部空間，可容納50米走秀 T臺和800人的活動座椅，面積達9500。 秀場后臺T臺 座椅區(qū) 主入口 次入口 b.結(jié)構(gòu)處理 公工業(yè)建筑的結(jié)構(gòu)一般要求簡單堅固，且與內(nèi)部空間形式 密不可分。近代十七棉紗廠改建的時間前后跨越十五年， 結(jié)構(gòu)形式不斷演變。第一工廠和辦公樓等早期廠房建筑為 磚木結(jié)構(gòu)，木柱木桁架；第二、三、四工廠均采用鋼架鋼 柱。北廠廠房底層為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，上層為鋼柱鋼 架結(jié)構(gòu)，屋頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)較為特殊，屋面鋪鋼筋

11、混凝土預(yù)制板， 上面開許多采光的小天窗，天窗裝磨砂玻璃。 十七棉廠房結(jié)構(gòu)至今保存完好，改造過程不過多涉及結(jié)構(gòu) 部分，只進行必要的加固措施，如展示區(qū)將早期廠房的 木柱木桁架進行節(jié)點部位的加固。秀場部分維持原鋸齒形 態(tài)的同時置換了原磚木結(jié)構(gòu)體系、屋頂采用大跨鋼架結(jié)構(gòu)。 外圍磚墻既作為承重體系又體現(xiàn)工業(yè)建筑的形式美感，同 時也是內(nèi)外空間的“虛界面”，形成連續(xù)的韻律。 c.維護材料 近代工業(yè)建筑外圍維護材料使用最多的就 是紅磚，大面積的紅磚墻和混凝土框架幾 乎成為工業(yè)建筑特有的標(biāo)志，直接體現(xiàn)了 工業(yè)遺產(chǎn)的風(fēng)貌。如今許多工業(yè)遺產(chǎn)改造 成創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園所鐘愛和試圖標(biāo)尺的也是這 種材料風(fēng)貌，十七棉廠全部建成時包

12、括辦 公樓、生產(chǎn)工廠、倉庫等絕大部分廠房建 筑均用紅磚作為外墻面，形成了統(tǒng)一的風(fēng) 貌。見過后十七棉樣貌翻新，將機動工廠 等廠房外墻面又刷上了一層白色砂漿或水 刷石，風(fēng)貌大為改變。 時尚中心作為創(chuàng)意場所，同意希望恢復(fù)工廠建成時 的紅磚墻，重現(xiàn)工業(yè)遺產(chǎn)的本來面貌。但后刷的白 色砂漿清理起來十分困難，使工期和成本都大大增 加。 因此改造工作將翻新廠房外墻拆除，按紅色磚墻原 樣重新砌筑，盡管歷史“真實性”的滄桑斑駁不可 復(fù)制，但畢竟從建筑形式和整體風(fēng)貌上接續(xù)了近代 工業(yè)遺產(chǎn)的固有特征。另外濱江區(qū)域在基本保持原 有物質(zhì)形態(tài)的同時，增添了鋼架格柵。拆面穿孔金 屬板等新形式新材料，活潑了濱江里面和濱水空間

13、的景觀元素。 園區(qū)總建筑面積達14.8萬平方米，這 里亦然將成為美國紐約、法國巴黎、英國 倫敦、意大利米蘭和日本東京等全球五大 “國際時尚之都”時裝界和時尚界在中國 的駐地，以及國內(nèi)原創(chuàng)及新銳設(shè)計師腦力 激蕩、發(fā)揮創(chuàng)意的實際工作室。同時配備 有約1100個停車位，完全可滿足整個時尚 中心的停車需求。 適合國內(nèi)外藝術(shù)創(chuàng)意、規(guī)劃設(shè)計、服 務(wù)咨詢、影視制作、軟件信息等時尚創(chuàng)意 類辦公；時尚產(chǎn)業(yè)鏈相關(guān)公司，如展覽展 示、時尚發(fā)布、模特培訓(xùn)與經(jīng)紀(jì)、化妝造 型、活動公關(guān)、媒體傳播等公司；國內(nèi)外 駐滬時尚機構(gòu)。 d.建筑功能 城市公共空間的重塑 a.入口空間 作為與城市銜接的主要界面， 通過將入口展示休息空

14、間內(nèi)外 貫通，營造出導(dǎo)入和過渡的灰 空間。 b.主軸空間 作為城市通往濱江的主要通道，利用原廠區(qū)空間 結(jié)構(gòu)，通過局部拆除和新建，形成界面收分元素 活潑的景觀軸線，中心廣場布置景觀、座椅、展 臺等，是時尚中心最集中的公共活動空間 c.濱江空間 作為整個城市濱江景觀帶的一環(huán)， 同時也是餐飲娛樂區(qū)的戶外場所， 通過設(shè)置疊水廣場、鋪裝觀觀江 平臺、修葺小碼頭等景觀元素， 整合多樣化的濱江建筑，將為市 民休閑活動和觀江游覽營造宜人 的公共空間。 觀景臺觀景臺疊水廣場疊水廣場 濱江建筑濱江建筑 廢舊工業(yè)廠房區(qū)的景觀化改造與實踐模式廢舊工業(yè)廠房區(qū)的景觀化改造與實踐模式 1.城市開放空間模式城市開放空間模式

15、通過開放空間來加強生態(tài)城市建設(shè)，推動城市的可持續(xù)發(fā)展，是當(dāng)前我國在城市化 持續(xù)發(fā)展形勢下的一項重大課題，而將廢棄工業(yè)廠房，工業(yè)廢棄地改造為城市開放空間 是非常有社會意義和現(xiàn)實意義的，并且是非?？尚械?。 中山岐江公園 杜伊斯堡風(fēng)景公園杜伊斯堡風(fēng)景公園 占地2000平米，曾經(jīng)是有百年歷史的鋼鐵廠，經(jīng)改造后 成為供居民和旅游者休憩參觀的工業(yè)景觀公園。 2旅游度假區(qū)模式旅游度假區(qū)模式 廢舊工業(yè)廠房區(qū)旅游是在工業(yè)主題旅游中新興的研究方向，然而， 目前廢舊工業(yè)廠房區(qū)旅游尚未形成規(guī)模，具體實施的操作經(jīng)驗相對匱 乏，這就需要我們設(shè)計師不斷的進行摸索和實踐，總結(jié)出有效可行的 方法來 3。博覽中心模式。博覽中心模

16、式 博覽心也是廢舊工業(yè)廠房區(qū)景觀化改造模式的一個新嘗試。 對于廢舊的工業(yè)廠房或者工業(yè)遺產(chǎn)，政府部門應(yīng)該成立相應(yīng)的工 業(yè)文物保護機構(gòu)，負(fù)責(zé)對工業(yè)文物的調(diào)研、保護、管理及開發(fā)和 利用工作；并建有保護工業(yè)文物遺存的展覽館等。 日本札幌啤酒博物館日本札幌啤酒博物館 改造前為札幌啤酒廠，是保留有開拓時代原型面貌的紅磚建筑物, 具有高度 的歷史價值。透過博物館內(nèi)各種各樣展覽物及影像資料來介紹當(dāng)時從明治9年開 拓使麥酒釀造所至制作啤酒的歷史變遷, 以及其與北海道開拓歷史的關(guān)系等的情 況。 4創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園（中心）模式創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園（中心）模式 近代老工業(yè)建筑早期租金較便宜，又地處市中心，更重要的是 這些老廠房、舊倉

17、庫背后所積淀的工業(yè)文明和場地記憶，能夠激發(fā) 創(chuàng)作的靈感。加上廠房開闊寬敞的結(jié)構(gòu)，可隨意分隔組合，重新布 局，受到藝術(shù)家等創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)從業(yè)者的青睞。例如8號橋創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園。 號橋號橋，位于上海市中心 城區(qū)盧灣區(qū)建國中路8-10號， 占地7000多平方米，總建筑 面積12000平方米。園區(qū)由 20世紀(jì)70年代所建造的上海 汽車制動器廠的老廠房改造 而成。業(yè)態(tài)有建筑設(shè)計、設(shè) 計咨詢、影業(yè)制作、時尚商 鋪、休閑餐飲。 5住宅模式住宅模式 （1）從廠房建筑到復(fù)式單身公寓 （2）從廠房建筑到城市廉租房 Loft的定義要素主要包括：高大而開敞的空 間，上下雙層的復(fù)式結(jié)構(gòu)，類似戲劇舞臺效 果的樓梯和橫梁；流動性，戶

18、型內(nèi)無障礙； 透明性，減少私密程度；開放性，戶型間全 方位組合；藝術(shù)性，通常是業(yè)主自行決定所 有風(fēng)格和格局。 Maxwan建筑事務(wù)所將荷蘭一幢坐落于河邊 的舊倉庫改造成為了兩層居民住宅，倉庫原 先是用來堆積谷物，最高處將近有10米，門 窗面積過小影響了室內(nèi)采光。改造后，房子 增加了門窗數(shù)量，就連屋頂也開啟一排天窗， 室內(nèi)空間變得非常明亮。廚房，餐廳，客廳 連成一體，沒有分割，因為房子的主人喜歡 邀請許多朋友來家里聚會品嘗紅酒，如此便 可增強人與人間的交流互動。倉庫內(nèi)搭建了 一個LOFT形式閣樓，沿實木板子的樓梯而上 是一排書柜，這樣可以伸手夠到所有的書本， 非常贊的設(shè)計！ 6辦公模式辦公模式

19、紅色物語紅色物語意西展覽服務(wù)（上海）有限公司意西展覽服務(wù)（上海）有限公司 位于上海市中心，滿足辦公空間，多功能空間， 會議室、接待處和一個咖啡屋的功能。主要特 點是根據(jù)房間的高度，將上部空間分割出來作 為隔層，由兩根橋廊連接。 舊廠改造的意義 1.改造的經(jīng)濟意義 改造是一種有形價值與無形價值之間的抽象交換，且本身也能創(chuàng)造可 見的經(jīng)濟效益。廢舊工業(yè)廠房區(qū)改造在成本上，節(jié)約三分之一到四分之一 的建造成本和節(jié)約大量的公共營造成本。 2.改造的節(jié)能意義 拆除舊工業(yè)廠房消耗大量能源，如運輸建筑垃圾、處理建筑垃圾、拆 卸過程中的人力資源等?？梢哉f，如果在原地新建一座相同的建筑，其浪 費的和額外消費的能源建

20、筑現(xiàn)蘊含的能源城市基礎(chǔ)設(shè)施能源拆卸所 需的耗能能源，而這些都可以通過改造節(jié)省下來。 3.改造的環(huán)境意義 廢舊工業(yè)廠房區(qū)當(dāng)年在建造時已伴隨有二氧化碳，氧化硫，氧化氮等溫 室氣體和毒化物的排放，若重建勢必會造成新的污染而加劇溫室效應(yīng)。另 外，傳統(tǒng)的拆除過程往往還伴隨城市噪音和空氣污染。更重要的是，拆卸 后的建筑垃圾不可為自然降解 4.改造的文脈意義 不論建筑單體還是歷史地段，都是城市的有機組成部分，對城市文脈 的延續(xù)和環(huán)境的完整有著非常重要的作用，如果從文化生態(tài)角度將文脈也 理解為一種資源，那么，改造則提供了保護文脈資源的有效途徑。 項目背景 廠區(qū)歷史 上世紀(jì)30年代至解放初期，黃浦江浦西沿岸，

21、西起復(fù)興島，東至黎平路，形成160萬平方米 的工業(yè)帶，成為上海最大的工業(yè)區(qū)。其中，上 海第十七棉紡織總廠分作南北兩區(qū)，中間隔著 楊樹浦路，北區(qū)西臨內(nèi)江路東靠定海路，總面 積30860，南區(qū)南側(cè)緊鄰楊樹浦發(fā)電廠，總 面積91070。20世紀(jì)80年代中期到90年代初 期，十七棉擁有萬余名職工，曾被稱為“萬人 廠”，90年代中期，受到上海紡織行業(yè)大調(diào)整 的影響，大批工人轉(zhuǎn)崗、下崗直至工廠完全停 產(chǎn)。 2007年，原上海第十七棉紡廠的設(shè)備搬遷至江蘇 大豐，根據(jù)上海紡織發(fā)展“科技與時尚”的戰(zhàn)略 定位，為契合上海市政府將上海打造成繼美國紐 約、法國巴黎、英國倫敦、意大利米蘭和日本東 京全球五大國際時尚之都之后的“第六大時尚之 都”的目