墊資合同(買方墊資)

1、墊資合同合同編號(hào)：甲方（墊資方）：身份證/護(hù)照號(hào)碼：，電話：現(xiàn)住址：乙方（借款方）：身份證/護(hù)照號(hào)碼：，電話：現(xiàn)住址：經(jīng)友好協(xié)商，甲方、乙方、就房產(chǎn)買賣及墊資贖樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條墊資內(nèi)容1乙方與賣方于 年月日簽訂房地產(chǎn)買賣合同，賣方將座落于深圳市之房地產(chǎn)（房地產(chǎn)證號(hào)為： ）轉(zhuǎn)讓給乙方。由于在房地產(chǎn)過戶的同時(shí)，乙方必須向賣方支付全額房款，而乙方自有資金不足，需要甲方提供墊資服務(wù)，以便完成該房產(chǎn)的交易。2、甲方同意為乙方提供墊資服務(wù)， 墊資金額為元人民幣（小寫： 元）。期限為個(gè)月，從甲方支付墊資之日起至乙方全額清償甲方墊資款、利息、罰息等相關(guān)款項(xiàng)之日止。第二條 費(fèi)用的約定乙方同意向甲方支付

2、墊資服務(wù)費(fèi)為 元人民幣（小寫： 元），乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)，一次性支付給甲方。第三條甲方的權(quán)利義務(wù)1、在甲乙雙方完全履行本合同的規(guī)定義務(wù)的前提下，甲方承擔(dān)本合同墊資 責(zé)任。2、在乙方的全權(quán)委托下，甲方按委托公證所確定的委托權(quán)限辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn) 讓登記、銀行按揭貸款、抵押登記備案、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。第四條乙方的權(quán)利義務(wù)1乙方應(yīng)按合同約定支付墊資服務(wù)費(fèi)，并按法律規(guī)定和本合同的約定向有 關(guān)部門支付房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓過程中的各項(xiàng)稅費(fèi)。2、乙方須全權(quán)授權(quán)甲方為其辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記、銀行按揭貸款、抵押登 記備案、資金監(jiān)管、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜（須辦理不可撤銷的委托公證，委托權(quán)限以 經(jīng)過公證的委托書為準(zhǔn)）。3

3、、乙方同意在甲方將墊資款存入乙方指定的銀行賬戶后，由銀行對(duì)該銀行賬戶內(nèi)的資金進(jìn)行資金監(jiān)管，監(jiān)管資金以雙方約定的金額為限（雙方與銀行另行 簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，作為本合同的附件）。賣方的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶到乙方名下的 同時(shí)，甲方同意資金監(jiān)管銀行按資金監(jiān)管協(xié)議的約定將監(jiān)管資金支付到賣方的銀 行賬戶。4、乙方同意用以下方式支付甲方墊資款： 一次性付款，乙方在房產(chǎn)過戶后 _日一次性付清甲方墊資款。銀行按揭貸款，乙方在房產(chǎn)過戶后用該房產(chǎn)作抵押向銀行按揭貸款付清甲 方墊資款。第五條 風(fēng)險(xiǎn)的承擔(dān)和違約責(zé)任1乙方應(yīng)當(dāng)全部履行房地產(chǎn)買賣合同，同時(shí)承擔(dān)因解除或未履行房地產(chǎn)買 賣合同而對(duì)本合同造成的任何影響所產(chǎn)生的全部風(fēng)險(xiǎn)

4、和責(zé)任。2、乙方如不能按期償還甲方墊資款，每逾期一天，應(yīng)向甲方按借款總額的 支付違約金，同時(shí)，甲方有權(quán)對(duì)乙方的房地產(chǎn)行使優(yōu)先處分權(quán)。3、本合同有效期內(nèi)，如乙方與賣方的房地產(chǎn)買賣交易不成，乙方應(yīng)當(dāng)在資 金監(jiān)管銀行按資金監(jiān)管協(xié)議的約定將監(jiān)管資金退還到乙方指定的銀行賬戶的當(dāng)天，將該監(jiān)管資金退還給甲方，償還墊資款，乙方不得對(duì)退款賬戶申請(qǐng)掛失。否 則，乙方應(yīng)支付甲方相當(dāng)于墊資款總額 30%的違約金。第六條爭(zhēng)議與解決雙方因本合同發(fā)生的任何爭(zhēng)議經(jīng)各方協(xié)商解決，經(jīng)協(xié)商無法達(dá)成一致的，方同意選擇以下第 種方式解決：（一）、合同各方同意向合同簽署地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁；（二）、合同各方同意向合同簽署地的人民法院提請(qǐng)?jiān)V訟；第七條 附則本合同書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效