建設工程施工合同專用條款

1、第三部分專用條款一、詞語定義及合同文件2、合同文件及解釋順序合同文件應能互相解釋，互為說明。除專用條款（第三部分） 另有約定外，組成本合同的文件及優(yōu)先解釋順序如下：（1）本合同協(xié)議書（2）招標發(fā)包工程的招標文件中中標通知書（3）投標文件及其附件（4）本合同專用條款（5）本合同通用條款（6）標準、規(guī)范及有關技術文件（7）圖紙（8）工程量清單（9）工程報價單或預算書合同履行中，發(fā)包人承包人有關工程的洽商、變更等書面協(xié) 議或文件視為本合同的組成部分。3、語言文字和適用法律、標準及規(guī)范3.1、本合同除使用漢語外，還使用 一 一 一語言文字3.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國建筑

2、法、中華人民共和國合同法、建筑工程質量管理條例3.3、適用標準、規(guī)范適用標準、規(guī)范的名稱：建筑工程驗評標準及施工規(guī)范發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間： 一 一國內沒有相應標準、規(guī)范時的約定：一一一 一4、圖 紙4.1發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數：四套2007年3月1日前4.2發(fā)包人對圖紙的保密要求：不 使用國外圖紙的要求及費用承擔：一一二、雙方一般權利和義務5、工程師5.2監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 職務：發(fā)包人委托的職權： 全權處理施工中有關技術、質量、 進度問題姓名： 職務：職權：5.6不實行監(jiān)理的，工程師的職權： 7、項目經理姓名：陳翼武職務： 項目經理8發(fā)包人工作8.1發(fā)包人應按約定的時

3、間和要求完成以下工作：（1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：達到裝修 施工條件，在2007年3月1日前完成。（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工場地的時間、地點和供應要求：開工前負責接通（3）施工場地與公共道路的通道開通時間和 要求：（4）工程地質和地下管線資料的提供時間：（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間： 質檢、設計審查、消防、人防、開工許可證等相關證件，在開工前辦理。（6） 水準點與坐標控制點交驗要求： 一一一一（7） 圖紙會審和設計交底時間：開工前圖紙會審完畢 （8）協(xié)調處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護工作

4、：甲乙雙方共同負責（9）雙方約定發(fā)包人應做的其他工作：發(fā)包方應辦理的證件 費用由發(fā)包方承擔8.2發(fā)包人委托承包人辦理的工作： 9、承包人工作9.1承包人應按約定時間和要求、完成以下工作：（1）需由設計資質等級和業(yè)務范圍允許的承包人完成的設計文件提交時間：2008年3月1日前（2）應提供計劃、報表的名稱及完成時間：根據工程進度，每月25日前向發(fā)包方提供下月計劃和當月完成進度 報表 （3）承擔施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責任和要求：由承包方負責（4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設施的要求：辦公室一間（5）需承包人辦理的有關施工場地交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：承包方自理（6）已完工程成品

5、保護的特殊要求及費用承擔：交工前由 承包方負責，交工后由甲方負責，未盡事宜按通用條款執(zhí)行（7）施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔：妥善保護（8）施工場地的清潔衛(wèi)生的要求：符合現場文明施工要求，未盡事宜，按通用條款執(zhí)行（9） 雙方約定承包人應做的其他工作：雙方協(xié)商三、施工組織設計和工期10、進度計劃10.1承包人提供施工組織設計（施工方案）和進度計劃的時間： 開工前10日內工程師確認時間：發(fā)包方在收到后5日內批復10.2群體工程中有關進度計劃的要求：一一13、工期延誤13.1雙方約定工期順延的其他情況：按通用條款的規(guī)定執(zhí)行，由發(fā)包方原因造成的

6、停工，工期順延，由承包方原因造成的工期延誤，工期不順延四、質量與驗收17、隱蔽工程和中間驗收仃.1雙方約定中間驗收部位：基層、隱蔽、飾面工程19、工程試車19.5試車費用的承擔：五、安全施工承包方按國家及地方安全施工的規(guī)定組織施工，若違章不按操作規(guī)程施工，造成的事故全部由承包方自理六、合同價款與支付23、合同價款及調整23.2本合同價款采用固定價+變更 方式確定。1、中標價加減發(fā)包人認定的變更；2、暫定價部分由發(fā)包人認定承包人支付；3工程量的偏差23.3雙方約定合同價款的其他調整因素：材料價格調整方式按甲乙雙方簽字認可的價格，以定額計價方式 進入工程結算24、工程預付款發(fā)包人向承包人預付工程款

7、的時間和金額或占合同價款總額的比例：一一一扣回工程款的時間、比例：一一 25、工程量確認25.1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：每月25日前報工程量報表四份，請發(fā)包人在三日內批復26、工程款（進度款）支付雙方約定的工程款（進度款）支付的方式和時間: 每月按工程進度80液付進度款，待工程全部竣工驗收合格結算時 預留5%保修款，余款一次付清七、材料設備供應27、發(fā)包人供應材料設備27.4發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符時，雙方約 定發(fā)包 人承擔責任如下：（1）材料設備單價與一覽表不符：由發(fā)包人承擔所有價差；（2）材料設備的品種、規(guī)格、型號、質量等級與一覽表不符： 承包人可拒絕接收保管，由發(fā)

8、包人運出施工場地并重新采購；（3）發(fā)包人供應的材料規(guī)格、型號與一覽表不符，經發(fā)包人 同意，承包人可代為調劑串換，由發(fā)包人承擔相應費用；（4）到貨地點與一覽表不符，由發(fā)包人負責運至一覽表指定 地點；（5）供應數量少于一覽表約定的數量時，由發(fā)包人補齊，多于一覽表約定的數量時，發(fā)包人負責將多出部分運出施工場地；（6）到貨時間早于一覽表約定時間，由發(fā)包人承擔因此發(fā)生 的保管費用；到貨時間遲于一覽表約定的供應時間，發(fā)包人賠償 由此造成的承包人損失，造成工期延誤的，相應順延工期；（7）其他。28、承包人采購材料設備28.1承包人采購材料設備的約定；（1）承包人應按設計和有關標準要求采購，并提供產品合格 證

9、明，對材料設備質量負責。承包人在材料設備 到貨前24小時通 知工程師清點。（2）承包人采購的材料設備與設計或標準要求不符時，承包 人應按工程師要求的時間運出施工現場，重新采購符合要求的產 品，承擔由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順延。（3）承包人采購的材料設備在使用前，承包人應按工程師的 要求進行檢驗或試驗，不合格的不得使用，檢驗或試驗費用由承 包人承擔。（4）工程師發(fā)現承包人采購并使用不符合設計或標準的材料 設備時，應要求由承包人負責修復、拆除或重新采購，并承擔發(fā) 生的費用，由此延誤的工期不予順延。（5）承包人需要使用代用材料時，應經工程師認可后才能使 用，由此增減的合同價款雙方可以書面形

10、式議定。（6）其他未盡事宜，雙方協(xié)商解決八、工程變更九、竣工驗收與結算32、竣工驗收32.1承包人提供竣工圖的約定： 工程竣工14天內提供完整的竣工圖，竣工資料。竣工 28天內提供完整的竣工結算資 料兩份。32.6中間交工工程的范圍和竣工時間：無十、違約、索賠和爭議35、違 約35.1本合同中關于發(fā)包人違約的具體責任如下：本合同通用條款第24條約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任： 執(zhí)行通用條款的規(guī)定本合同通用條款第 26.4款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責 任: 執(zhí)行通用條款的規(guī)定本合同通用條款第 33.3款約定發(fā)包人違約應承擔的違約責任：執(zhí)行通用條款的規(guī)定雙方約定的發(fā)包人其他違約責任：執(zhí)行通用條款

11、的規(guī)定35.2本合同中關于承包人違約的具體責任如下：本合同通用條款第14.2款約定承包人違約應承擔的違約責 任:本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應承擔的違約責任：雙方約定的承包人其他違約責任：執(zhí)行通用條款的規(guī)定37、 爭議37.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第 一種方式解決:（一）提交烏海市仲裁委員會仲裁；（二）依法向人民法院起訴。十一、其他38、工程分包38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：不分包分包施工單位為：39、不可抗力39.1雙方關干不可抗力的約定：地震、戰(zhàn)爭及其它不可抗力，按通用條款規(guī)定執(zhí)行40、 保險40.6本工程雙方約定投保內

12、容如下：(1) 發(fā)包人投保內容：發(fā)包方管理人員的人身保險事宜發(fā)包人委托承包人辦理的保險事項：一一(2) 承包人投保內容：執(zhí)行通用條款 40.4條41、擔 保41.3本工程雙方約定擔保事項如下：(1) 發(fā)包人向承包人提供履約擔保，擔保方式： 擔保合同作為本合同附件。(2) 承包人向發(fā)包人提供履約擔保，擔保方式： 一 一-一 一-擔保合同作為本合同附件。(3) 雙方約定的其它擔保事項：執(zhí)行通用條款規(guī)定46、合同份數46.1雙方約定合同副本份數： 5份47、補充條款1、本專用條款未包括的條款均按通用條款(示范文本第二部分)執(zhí)行。2、工程質量達到協(xié)議書約定的優(yōu)良標準時，按烏海市有關規(guī)定給予獎勵。3、其

13、他1、變更執(zhí)行內蒙古自治區(qū)2004年發(fā)布的內蒙古自治區(qū)建筑工 程消耗量定額及基礎價格、內蒙古自治區(qū)安裝工程消耗量定額 及基礎定額、內蒙古自治區(qū)裝飾裝修工程消耗量定額及基礎定 額沢內蒙古自治區(qū)建筑工程費用計算規(guī)則及相關調整文件。2、施工中使用的主要材料價格超過投標價 10%以上時，由承包人 提供價格，經發(fā)包人確認后計入結算。3、圖紙設計做法不明確， 按實際施工做法經發(fā)包方和監(jiān)理認定后列入結算。4、未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決附件一：承包人承攬工程項目一覽表單位工程名稱建設規(guī)模建筑面積（平方米）結構層數跨度（米）設備安裝 內容工程造價（元）開工日期竣工日期地質大廈室內裝修第一標段中型約 9000 m

14、1框架地上三層2008 年3月1日2008 年9月30日附件二:發(fā)包人供應材料設備一覽表序號材料設備品種規(guī)格型號單位數量單價質量等級供應時間送達地點備注附件三:房屋建筑工程質量保修書發(fā)包人（全稱）：內蒙古自治區(qū)第八地質礦產勘查開發(fā)院承包人（全稱）：深圳華麗裝修家俬企業(yè)公司發(fā)包人、承包人根據中華人民共和國建筑法、建設工程 質量管理條例和房屋建筑工程質量保修辦法，經協(xié)商一致， 對地質大廈室內裝修第一標段（工程全稱）簽訂工程質量保證書。一、工程質量保修范圍和內容承包人在質量保修期內，按照有關法律、法規(guī)、規(guī)章的管理 規(guī)定和雙方約定，承擔本工程質量保修責任。質量保修范圍包括地基基礎工程、主體結構工程，屋

15、面防水 工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，供熱與供 冷系統(tǒng)，電氣管線、給排水管道、設備安裝和裝修工程，以及雙 方約定的其他項目。具體保修的內容，雙方約定如下：衛(wèi)生間防水、浴場防水、室內裝修、電氣管線、給排水管線道。二、質量保修期雙方根據建設工程質量管理條例及有關規(guī)定，約定本工程的質量保修期如下：1、地基基礎工程和主體結構工程為設計文件規(guī)定的該工程合 理使用年限；2、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為年；3、 裝修工程為年；4、 電氣管線、給排水管道、設備安裝工程為 年；5、 供熱與供冷系統(tǒng)為 個采暖期、供冷期；6、 住宅小區(qū)內的給排水設施、道路等配套工程為 年;7、 其他項目保修期限約定如下：雙方協(xié)商質量保修期自工程竣工驗收合格之日起計算。三、質量保修責任1、屬于保修范圍、內容的項目，承包人應當在接到保修通知 之日起7日內派人保修。承包人不在約定期限內派人保修的，發(fā) 包人可以委托他人修理。2、發(fā)生緊急搶修事故的，承包人在接到事故通知后，應當立即 到達事故現場搶修。3、對于涉及結構安全的質量問題，應當按照房屋建筑工程質 量保修辦法