商品房買賣合同范文

1、商品房買賣合同范文為大家?guī)淼纳唐贩抠I賣合同范文， 歡迎大家閱讀，更多精彩范 文請關(guān)注出國留學(xué)網(wǎng)?！旧唐贩抠I賣合同范文1】 合同編號： 出賣人：買受人：根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自 愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條項目建設(shè)依據(jù)1、出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于地塊的國有土地使用權(quán)。2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準書號】為： 土地使用權(quán)面積為： ，買受人購買的商品房（以 下簡稱該商品房）所在土地用途為： 土地使用年限自年月日至年月日止。3、出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上

2、建設(shè)的商品房 【地名核準名稱】【暫定名】為： ，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為： ，建筑工程施工許可證號為： ,建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為： ,建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為： .第二條商品房情況該商品房銷售許可證號：.商品房座落： 區(qū)縣路、道、街。設(shè)計用途建筑結(jié)構(gòu)建筑層數(shù)為層。建筑面積平方米，其中：套內(nèi)建筑面積 平方米，公共部位分攤建筑面積 平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二。 第三條計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第種方式計算該商品房價款：1、 按建筑面積計算，該商品房單位為 （幣）每平方米元，總金額（ ）元。2、 按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（ ）每

3、平方米元，總金額（幣）元整。3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（ ）元整。第四條付款方式及期限買受人采取下列第種方式付款。1、一次性付款，自簽約日起日內(nèi)付全部價款 元。（小寫：萬元）2、分期付款。(1) 第一次付款自簽約日起日內(nèi)付全部價款的%；幣元。(小寫： )(2) 第二次付款自簽約日起日內(nèi)付全部價款的%；幣元。(小寫： )(3) 其余部分在移交房屋前一天付清 %；互元。(小寫： )3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的%其余價款可以向 銀行或住房公積金管理機構(gòu)借 款支付。第五條房產(chǎn)交付1、房產(chǎn)實物狀況、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，

4、不得交付。2、 出賣人須于 前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：.3、 上述相關(guān)證明包括： .第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記1、協(xié)議訂立后，買賣雙方應(yīng)在30日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機 關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2、按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限 內(nèi)辦理。3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任第七條 出賣人逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在 利息自合同約定出賣人應(yīng)支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日 止，按銀行同期貸款利率

5、計算。如超過上述約定期限的，買受人有權(quán) 按照下述的第種約定，追究出賣人違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。出賣人應(yīng)支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的 %0向買受人支付違約金。2、解除合同。出賣人應(yīng)退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣人退還買受 人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應(yīng)每日 按商品房價款的 %向買受人支付違約金。買受人的實際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第八條買受人逾期付款的處理買受人如未按本

6、合同約定的日期付款，逾期在日內(nèi)的，出賣人有權(quán)追究買受人逾期付款及其利息， 利 息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止， 按銀行同 期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，出賣人有權(quán)按照下述的第種約定，追究買受人違約責(zé)任:1、合同繼續(xù)履行。買受人應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止， 按銀行同期貸款 利率計算。此外，買受人還應(yīng)每日按商品房價款的 %向出賣人支付違約金。2、解除合同。買受人應(yīng)每日按商品房價款的 賣人支付違約金。第九條面積確認及面積差異處理。（一）根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以 建筑面積/套內(nèi)建筑面積）（本條款中均簡稱面積）為依

7、據(jù)進行面積確認及面積 差異處理。（二）當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。（三）合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。（四）商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第種方式進行處理：1、 雙方自行約定： .2、雙方同意按以下原則處理：（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含 3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；（2）面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。（五）買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起 30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按 利率付給利息。（六）買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面 積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人

8、補足；超出3%部 分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登 記面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含 3%）部分的房價款由出賣 人返還買受人；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受 人?！旧唐贩抠I賣合同范文2】賣方： 甲方）身份證號碼：買方：簡稱乙方）身份證號碼：根據(jù)中華人民共和國經(jīng)濟合同法、中華人民共和國城市房 地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自 愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共 同信守執(zhí)行。第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在市區(qū)擁有的房產(chǎn)（別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠 房、店面），建筑面積為 方米。（詳見土地房

9、屋權(quán)證第號_）第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣 /平方米，總價:人民幣 整（大寫： 佰拾萬仟佰拾 整）本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 整,作為購房定金。第三條付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款（含定金）人民幣 拾 萬仟 佰拾 整給甲方，剩余房款人民幣 整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費當 日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款， 并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付首付款 （含定金）人民幣 拾萬仟佰拾 整給甲方，剩余房款人民幣 元整于

10、產(chǎn)權(quán)交割完畢當日付給甲方。第四條 甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起 內(nèi)將交易的 房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當日將 等費用結(jié)清。第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、 法規(guī)，并按規(guī)定繳納 辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商，交易稅費由 承擔(dān)，中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由 承擔(dān)。第六條違約責(zé)任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應(yīng)書面通知 甲方，甲方應(yīng)在 內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購 房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之 日起內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條本合同主體1. 甲方是共人，委托代理人即甲方代表人。2. 乙方是，代表人是.第八條 本合同如需辦理公證，經(jīng)國家公證機關(guān) 證處公 證。第九條 本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方委托代理人一份， 乙方一份，廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、 證處各一份。第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。第一條 本合同未盡事宜