還建房購買合同

1、還建房買賣合同賣方 ( 甲方 ) ： _姓名： _ 身份證號碼： _姓名： _ 身份證號碼： _買方 ( 乙方 ) ： _姓名： _ 身份證號碼： _根據(jù)中華人民共和國合同法及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實的基礎上，同意就乙方向甲方購買房屋事項達成如下協(xié)議：第一條甲方自愿將合法取得的位于武漢江夏經(jīng)濟開發(fā)區(qū)大橋新區(qū)東片集中還建房一套出售給乙方。1包含附屬設施見附件一( 附件一：甲方與武漢江夏經(jīng)濟開發(fā)區(qū)大橋新區(qū)、武漢市江夏區(qū)紙國土資源管理所三方所簽訂的房屋拆遷安置補償協(xié)議) 。上述房屋、房屋占有范圍內(nèi)的土地使用權及附件一所列附屬設施、設備狀況等房屋附屬設施、設備，在本合同中

2、均簡稱為“該房屋”。2房屋結(jié)構為框架，房屋性質(zhì)為還建房，建筑面積100 平方米，房型為三房兩廳。并保證已經(jīng)取得房屋其他產(chǎn)權人或利害關系人同意。3甲方保證其出賣給乙方的該房屋產(chǎn)權清楚，無任何擔保等他項權利設置、查封、債務或其他糾紛。乙方買受該房屋后，因該房屋存在產(chǎn)權糾紛或第三方對該房屋主張權利，致使乙方不能正常使用該房屋，或者不能取得該房屋的所有權，或者給乙方造成其他損失的，由甲方承擔全部的賠償責任。4甲方承諾該房屋無繼承、無贈予、無戶口，若因甲方原因造成的該房屋存在上述情況的稅費由甲方承擔。5甲乙雙方承諾皆不得因今后房價的漲跌而要求增減購房款。第二條經(jīng)過雙方商定，乙方應支付的總房款為( 人民幣

3、 ) 460000.00 元整，大寫 ( 人民幣 )肆拾陸萬整。雙方簽定合同時，乙方向甲方支付購房首付款人民幣貳拾陸萬整，余款( 人民幣 ) 貳拾萬元整等甲方將該房在武漢江夏經(jīng)濟開發(fā)區(qū)大橋新區(qū)把合法、有效房屋產(chǎn)權手續(xù)變更為乙方所得后，乙方再向甲方支付。同時，甲方還可領取2017 年 5 月份前的還建房過渡費，即從2017 年 5 月后至交房日止的還建房過渡費歸乙方所有，甲方應于簽訂合同當日將過渡費領取憑證交給乙方。第三條甲方在收到乙方支付的購房款時必須向乙方出具收條。第四條甲乙雙方權利義務1、甲方應于收到乙方所付購房款首付款后，不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人，房屋產(chǎn)權變更手續(xù)由甲方協(xié)助乙

4、方辦理。如甲方無法在2017 年 9 月 30 日前或房屋建成后點選房屋時將合法有效的房屋產(chǎn)權變更為乙方，乙方有權單方解除本合同，并要求甲方按乙方主張權利時按商業(yè)利息賠償乙方損失?？删庉嬓薷?，如有幫助，請下載，多謝！2、甲方向乙方所售的還建房，進行搖號擇房時，優(yōu)先選擇權由乙方行使，由乙方進行搖號擇房。3、甲方售給乙方本套房屋的實測發(fā)證面積大于100 平米時，所需補交房款由乙方承擔，甲方售給乙方本套房屋的實測發(fā)證面積小于100 平米時，所需退還房款按雙方簽訂的合同單價退還給乙方。4、甲方從本合同簽訂之日起到將房屋產(chǎn)權過戶給乙方期間，不得擅自將該套房屋出售或出租給其他人。甲方應積極配合乙方辦理房屋

5、產(chǎn)權事宜。5、甲乙雙方均不得擅自解除本合同。6、共有權人與甲方系關系，同意甲方全權處理出賣該房屋的相關事宜，并愿對甲方在本合同中的義務向乙方承擔連帶責任。第五條費用分擔因乙方購買該套房屋所產(chǎn)生的稅、費由乙方承擔，五通、大修基金及其他后期費用由乙方直接向有關部門繳納。甲方應予以協(xié)助。第六條違約責任如甲方擅自將房屋出售、出租給他人或者其他因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權的，乙方有權單方解除本合同，并要求甲方按乙方主張權利時該房屋的市場評估價格的2 倍賠償乙方損失。第七條本合同發(fā)生爭議的解決方式本合同在履行中若發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。第八

6、條 本合同共兩頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字按手印之日生效，具有同等法律效力。附加條款：甲方 ( 簽章 ) ： _ 共有權人簽字：_年 _月 _日乙方 ( 簽章 ) ： _年 _月 _日可編輯修改，如有幫助，請下載，多謝！還建房買賣注意事項：( 來源網(wǎng)絡，僅供參考!)1、市級及以上ZF 出面搞的還建房，將來是有兩證的，其中土地證為劃撥性質(zhì)，以后交易需要出土地轉(zhuǎn)讓金，鎮(zhèn)、村自蓋房無兩證。2、查詢還建房有無兩證，可以去規(guī)劃局、房管局查詢。3、由于交易時通常還沒有兩證，銀行不給辦理抵押貸款，需要一次性付清全款。4、現(xiàn)在辦理還建房買賣多數(shù)通過仲裁和公證來辦理，這樣的過程也不完全能保障購房者的權益。5、我知道有一種辦法比較保險，就是在拆遷早期，將拆遷協(xié)議更名，此時可以保障產(chǎn)權問題，不過此時，還建房實