住宅工程質(zhì)量通病治理措施與實(shí)施方案

1、住宅工程質(zhì)量通病治理措施與實(shí)施方案 住宅工程質(zhì)量通病治理措施和實(shí)施方案 住宅工程質(zhì)量關(guān)系到廣大人民群眾的切身利益。 由于住宅工程質(zhì) 量通病具有多發(fā)性， 難治性等特點(diǎn)， 所以是影響人民群眾正常生活的 投訴熱點(diǎn)。如何有效防治施工中住宅工程質(zhì)量通病一直是建設(shè)工程質(zhì) 量監(jiān)督管理長(zhǎng)期思索、不斷總結(jié)的工作，根據(jù)省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳、 黑龍江省質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局聯(lián)合發(fā)布的 住宅工程質(zhì)量通病防控規(guī)范 制定該住宅工程質(zhì)量通病治理措施和實(shí)施方案。 。 一 依據(jù)： 1. 國(guó)家和地方制定的有關(guān)工程建設(shè)方面的法律、法規(guī)、規(guī)章。 2. 現(xiàn)行的工程建設(shè)設(shè)計(jì)及施工驗(yàn)收規(guī)范和建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn) 收系列規(guī)范。 3. 本工程施工圖紙、設(shè)

2、計(jì)變更、洽商及工程項(xiàng)目有關(guān)設(shè)計(jì)文件。 4. 省站及市站下發(fā)的關(guān)于工程質(zhì)量通病防治的文件、資料。 5. 市站下發(fā)的關(guān)于節(jié)能施工、塑鋼窗認(rèn)證、建筑材料見(jiàn)證取樣 送檢等相關(guān)文件。 二、工程概況： 1、工程名稱(chēng)：龍山國(guó)際住宅小區(qū) 17#20#樓 2、工程地點(diǎn)：雞西市雞冠區(qū)西山富強(qiáng)路、幸福路、建安街、西 勝街圍合地段 3、建設(shè)單位：雞西市匯鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司 4、設(shè)計(jì)單位：哈爾濱方舟建筑設(shè)計(jì)有限公司 5、施工單位：哈爾濱第四建筑工程公司 6、監(jiān)理單位：密山市飛達(dá)建筑工程管理咨詢(xún)服務(wù)有限公司 本工程建筑總建筑面積22257.99 ，地下一層，地上六層，地 下一層層高2.6m, 一至六層層高3m建筑總高度18

3、.80M;建筑結(jié)構(gòu) 磚混結(jié)構(gòu)；建筑功能：地下一層為車(chē)庫(kù)，一六層為住宅。一 三 . 控制原則及措施： 1 做好施工圖紙會(huì)審工作，把圖紙有關(guān)細(xì)部構(gòu)造及部分關(guān)鍵部 位設(shè)計(jì)不到位的提出來(lái)，以便施工控制。 2. 堅(jiān)決貫徹國(guó)家節(jié)約能源的方針、政策、保證節(jié)能建筑的工程按 設(shè)計(jì)施工圖紙、標(biāo)準(zhǔn)圖實(shí)施、保證工程質(zhì)量。施工中對(duì)建筑節(jié)能施工 單位資質(zhì)審查， 管理人員及主要專(zhuān)業(yè)人員必須經(jīng)過(guò)節(jié)能培訓(xùn)， 持證上 崗。 3. 編寫(xiě)詳細(xì)工程質(zhì)量通病專(zhuān)項(xiàng)治理方案，并經(jīng)監(jiān)理審批，明確工 程質(zhì)量通病專(zhuān)項(xiàng)治理項(xiàng)目重點(diǎn)部位和關(guān)鍵工序的控制措施。 施工前做 好技術(shù)交底。 4. 控制材料源頭，凡采購(gòu)的墻體材料、保溫材料、防水材料、門(mén) 窗、采

4、暖、電氣設(shè)備等所有建筑材料必須是獲得相關(guān)部門(mén)認(rèn)證和核準(zhǔn) 的產(chǎn)品。同時(shí)材料進(jìn)場(chǎng)必須帶廠家資質(zhì)、認(rèn)證、核準(zhǔn)等有效文件，有 產(chǎn)品合格證、產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)、檢驗(yàn)報(bào)告，進(jìn)場(chǎng)后必須按規(guī)定品種、規(guī)定 批量、進(jìn)行二次檢測(cè)，合格后使用。 。 5. 設(shè)計(jì)建筑節(jié)能的變更應(yīng)有設(shè)計(jì)單位出具設(shè)計(jì)變更通知單，并經(jīng) 原審圖單位的審核意見(jiàn)。 6. 基礎(chǔ)、墻體、屋面等分部分項(xiàng)工程隱蔽前，必須經(jīng)監(jiān)理工程師 確認(rèn)，在施工過(guò)程中按時(shí)按遍請(qǐng)市站監(jiān)督員到現(xiàn)場(chǎng)核驗(yàn)。 。 7. 在施工中對(duì)各分部分項(xiàng)工程的基層處理、細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理、飾面 層施工都要嚴(yán)格按規(guī)范、規(guī)定、操作規(guī)程施工，并做好監(jiān)督檢查、驗(yàn) 收、評(píng)定工作。 施工前，關(guān)鍵部位關(guān)鍵工序施工單位應(yīng)做工

5、程示范樣 板，經(jīng)建設(shè)、施工、監(jiān)理、單位共同檢查確認(rèn)方可施工。 。 9.做好每分項(xiàng)分部工程技術(shù)、 質(zhì)量交底，堅(jiān)持工序驗(yàn)收檢查制度， 上道工序驗(yàn)收合格，再進(jìn)行下道工序施工。 10.按規(guī)定做好涉及節(jié)能、涉及安全及使用功能、觀感的檢查驗(yàn) 收。做好相關(guān)子分部工程檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程、子分部工程驗(yàn)收評(píng)定記 錄。 四通病治理項(xiàng)目及范圍： 根據(jù)文件精神，工程質(zhì)量專(zhuān)項(xiàng)治理重點(diǎn)如下： 實(shí)體質(zhì)量通病防控 1防水工程 1.1 柔性防水質(zhì)量通病防控。 1.2 屋面積水、滲漏防控。 2砌體工程 2.1 砌體裂縫質(zhì)量通病的防控 2.2 構(gòu)造柱、圈梁質(zhì)量缺陷防控。 3混凝土結(jié)構(gòu)工程 3.1 現(xiàn)澆混凝土樓板裂縫防控 3.2 懸挑板

6、鋼筋保護(hù)層厚度超差防控。 4樓地面工程 4.1 首層地面下沉塌陷防控 4.2 樓地面面層起砂、空鼓、裂縫防控 4.3 廁浴間和有防水要求的地面滲漏防控 4.4 低溫?zé)彷椛涞孛媪芽p防控 5裝飾裝修工程 5.1 內(nèi)墻裂縫、空鼓防控 5.2 門(mén)窗變形、滲漏防控 6. 建筑節(jié)能工程 6.1 外墻外保溫裂縫、滲漏、脫落防控 6.2 墻體結(jié)露、霉變防控 6.3 外墻外保溫涂料脫落 7. 給排水及采暖工程 7.1 管道滲漏防控 7.2 排水系統(tǒng)水封破壞、反味、排水不暢防控 7.3 供暖系統(tǒng)運(yùn)行效果差防控 8. 電氣工程 8.1 電氣豎井內(nèi)防火隔阻 8.2 防雷、等電位聯(lián)結(jié)，接地保護(hù) 工藝通病治理要點(diǎn) 。 1

7、衛(wèi)生間上返梁和樓板連接節(jié)點(diǎn)處理不當(dāng)，衛(wèi)生間蓄水、屋面 淋水試驗(yàn)不規(guī)范。 2砌體不按操作規(guī)程施工。 3混凝土和砂漿計(jì)量不準(zhǔn)確、級(jí)配不嚴(yán)格、攪拌不均勻。 4各類(lèi)外加劑品種選用、計(jì)量、摻配方法掌握不準(zhǔn)確。 5. 外窗及周邊發(fā)泡、打膠不到位，出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。 6. 土方回填材料含水率、分層厚度、壓實(shí)設(shè)備和壓實(shí)遍數(shù)控制 不當(dāng)。 （三）管理通病治理治理要點(diǎn) 1因盲目趕工、片面壓低造價(jià)造成的粗制亂造、土工減料。 2施工單位自檢不到位。 3施工方案針對(duì)性不強(qiáng)，內(nèi)業(yè)真實(shí)性差。 4材料質(zhì)量源頭控制不嚴(yán)。 5施工圖設(shè)計(jì)深度不足，部分關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，細(xì)部構(gòu)造物詳圖。設(shè) 計(jì)變更隨意，變更不符合程序。 四具體分項(xiàng)工程治理措施及要

8、點(diǎn)： 墻體裂縫防治： 1. 嚴(yán)格控制施工單位選購(gòu)材料的質(zhì)量、必須符合圖紙?jiān)O(shè)計(jì)強(qiáng)度及 品種 2. 粉煤灰磚、加氣砼砌塊出窯后最少 30d 后方可砌筑。 3砌筑用砂漿應(yīng)采用中粗砂。 4. 填充墻砌至梁（板）底口處時(shí)，應(yīng)預(yù)留 3050mm空隙，待 填充墻砌筑7 d后，方可米用等墻厚的定型砌塊側(cè)向丁筑擠密或米用 微膨脹細(xì)石砼嵌填密實(shí)。 。 5. 砌筑嚴(yán)格按規(guī)范要求砌筑，各種磚應(yīng)提前澆水濕潤(rùn)，砂漿飽 滿(mǎn)度不得低于規(guī)范要求， 尤其丁頭縫及轉(zhuǎn)角交接處灰漿必須飽滿(mǎn)。 砌 體應(yīng)在砌筑完畢 28d 后再抹灰。 6. 電線導(dǎo)管?chē)?yán)禁在多孔磚砌體中斜向敷設(shè)。 7. 砌體拉結(jié)鋼筋的設(shè)置必須規(guī)范到位；加掛的防裂密目鋼絲網(wǎng)

9、必須貼掛牢固。 8. 住宅建筑宜米用挑檐（外天溝）屋蓋；其屋面女兒墻應(yīng)設(shè)置 構(gòu)造柱，間距不大于4m;屋面挑檐（外天溝）或女兒墻應(yīng)設(shè)置伸縮 縫，其間距不大于20m;女兒墻內(nèi)側(cè)及壓頂?shù)姆鬯?yīng)每隔 3m設(shè)一道 縫寬 10mm 的分隔縫，縫內(nèi)嵌填彈性密封材料。 。 9. 填充墻砌體與砼構(gòu)件交接處以及頂層米用粉煤灰磚、砼空心 砌塊、蒸壓加氣砼砌塊等材料作為填充墻時(shí)， 應(yīng)米用鋪掛密目鋼絲網(wǎng) 抹灰等措施。 。 .樓板裂縫防治： 1. 現(xiàn)澆板的砼應(yīng)米用中粗砂，含砂率應(yīng)控制在 40%以?xún)?nèi)，每立 方粗骨料的用量不少于1000Kg，粉煤灰的摻量不宜大于15% 2砼應(yīng)采用減水率高、分散性能好、對(duì)砼收縮影響較小的外加

10、劑，其減水率不應(yīng)低于 8%. 3推廣使用商品混凝土，預(yù)拌砼進(jìn)場(chǎng)時(shí)按檢驗(yàn)批檢查入模坍落 度，高層住宅不大于180m m,其他住宅不應(yīng)大于150m m?，F(xiàn)場(chǎng)拌制 混凝土和砂漿計(jì)量推廣使用電子計(jì)量， 用人工計(jì)量必須使用臺(tái)稱(chēng)每罐 必檢。工地不準(zhǔn)使用小鏟車(chē)及鍬量上料。 。 4 .嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板的厚度和鋼筋保護(hù)層厚度, 宜優(yōu)先采用塑料支 卡控制保護(hù)層措施。 陽(yáng)臺(tái)、雨蓬等懸挑現(xiàn)澆板的上部負(fù)彎矩鋼筋應(yīng)按 間距不大于300 x 300mm設(shè)置墊塊或鋼筋支凳，并確保砼澆筑時(shí)不位 移。 。 5現(xiàn)澆板中的線管必須布置在板底受力鋼筋以上,交叉布線處 應(yīng)采用線盒,線管直徑不應(yīng)大于 1/3 板厚,當(dāng)預(yù)埋線管上部無(wú)雙向配 筋

11、時(shí)，應(yīng)增設(shè)6 150、寬度不小于450的鋼筋網(wǎng)帶。在沒(méi)有采用可 靠措施情況下嚴(yán)禁將水管水平埋設(shè)在現(xiàn)澆板中。 6現(xiàn)澆板澆筑時(shí),在砼初凝前應(yīng)進(jìn)行二次振搗；砼終凝前應(yīng)進(jìn) 行不少于兩次壓抹,但必須采取措施防止直接踩踏砼。 7. 現(xiàn)澆板澆筑后，應(yīng)在12h內(nèi)進(jìn)行覆蓋和澆水養(yǎng)護(hù)，（冬期施工 必須采取相應(yīng)養(yǎng)護(hù)措施），養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于7d;對(duì)摻用緩凝型外加劑 的砼,養(yǎng)護(hù)時(shí)間不得少于 14d。 8. 現(xiàn)澆板養(yǎng)護(hù)期間，當(dāng)砼強(qiáng)度小于1.2MPa時(shí)，不得進(jìn)行后續(xù)施 工。當(dāng)砼強(qiáng)度小于 10MPa 時(shí),不得在現(xiàn)澆板上吊運(yùn)、堆放重物。凡 吊運(yùn)、堆放或移動(dòng)重物應(yīng)減輕對(duì)現(xiàn)澆板的沖擊影響。 9現(xiàn)澆板的模板及其支架體系的選用必須經(jīng)過(guò)

12、計(jì)算，除滿(mǎn)足強(qiáng) 度要求外， 還必須具有足夠的剛度和穩(wěn)定性， 邊支撐立桿與板支座間 距不得大于300mm,中間立桿間距不宜大于 800mm,立桿下端應(yīng)設(shè) 墊板并應(yīng)設(shè)置掃腳桿。 同時(shí)應(yīng)根據(jù)工期要求配備足夠數(shù)量的模板， 以 確保拆模能滿(mǎn)足規(guī)范要求。 。 10現(xiàn)澆板施工縫的位置和處理、后滯帶的位置和砼澆筑應(yīng)嚴(yán)格 按設(shè)計(jì)和施工規(guī)范要求以及經(jīng)審定的施工方案執(zhí)行。 后澆帶的砼澆筑 應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)澆筑 60d 后進(jìn)行,宜采用微膨脹砼澆筑。 從留置后澆帶 至后澆帶砼達(dá)到設(shè)計(jì)強(qiáng)度之前的整個(gè)時(shí)間段內(nèi)嚴(yán)禁拆除后澆帶兩側(cè) 的支撐。 。 11現(xiàn)澆板的板底宜采用免抹灰措施。 .樓地面滲漏、地面裂縫防治 ： 1廚、衛(wèi)間和有防水

13、要求的樓地面必須設(shè)置防水隔離層。 2廚、衛(wèi)間和有防水要求的樓板周邊墻下（除門(mén)洞口外）必須 澆筑一道高于樓、地面實(shí)際使用標(biāo)高 200mm 以上砼翻邊,并與樓板 一同澆筑。 。 3上下管道等預(yù)留洞口位置應(yīng)準(zhǔn)確,洞口形狀宜為上寬下窄的 倒錐形。 4采用套管穿越樓地面時(shí),套管 應(yīng)用 鋼管制作,其長(zhǎng)度應(yīng)考 慮套管頂高出實(shí)際使用樓地面 50mm 的要求,防水翼環(huán)焊接位置應(yīng)位 于樓地面樓厚中部； 不采用套管的應(yīng)按要求加裝止水圈。 套管與立管 之間應(yīng)用油麻等密封材料填塞,上口用防水密封膏（膠）密封。 。 5預(yù)留洞口填塞前，應(yīng)將洞口清洗干凈，毛化處理、涂刷加膠 水泥漿或界面處理劑。 洞口填塞分二次澆筑， 先用摻

14、入抗裂防滲劑的 微膨脹細(xì)石砼澆筑至板厚度 2/3 處，待砼凝固后進(jìn)行 4h 蓄水試驗(yàn)， 無(wú)滲漏后再用摻入抗裂防滲劑的細(xì)石砼填滿(mǎn)。 。 6樓地面防水層施工前應(yīng)先將基層清理干凈，陰角處粉成小園 角。防水層的泛水高度不小于 300mm。 7. 樓地面找平層應(yīng)向地漏方向放 11.5%坡，地漏口要比相鄰 樓地面低 5mm。 8. 有防水要求的樓地面應(yīng)分別在防水隔離層和面層施工完畢后， 分別進(jìn)行 48h 以上蓄水試驗(yàn)。 9. 樓地面面層時(shí)必須控制好混凝土配合比， 粗細(xì)骨料級(jí)配符合要 求，使用中砂， 宜用普通硅酸鹽水泥， 要求壓實(shí)亞光。 及時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)， 防止天氣干燥，產(chǎn)生裂紋。 。 .外墻滲漏、裂縫、長(zhǎng)毛、

15、結(jié)露防治： 1 .外墻砌體砂漿飽滿(mǎn)度不得小于 90%。 2. 外墻施工宜采用無(wú)腳手眼工藝。按規(guī)范留置腳手眼時(shí)，宜采 用微膨脹細(xì)石砼搗實(shí)，嚴(yán)禁用干磚填塞；小園孔、灰縫扁孔等應(yīng)清理 干凈后采用微膨脹水泥砂漿分兩次填塞密實(shí)。 外墻孔洞填塞應(yīng)由專(zhuān)人 負(fù)責(zé)，并及時(shí)辦理專(zhuān)項(xiàng)隱蔽驗(yàn)收手續(xù)。 。 3. 現(xiàn)在建筑均為節(jié)能設(shè)計(jì)，施工前編寫(xiě)詳細(xì)節(jié)能工程專(zhuān)項(xiàng)施工 方案，明確建筑節(jié)能項(xiàng)目重點(diǎn)部位和關(guān)鍵工序的施工及監(jiān)理措施。 施 工前做好技術(shù)交底。 4. 在施工中對(duì)節(jié)能的基層處理、墻體節(jié)能、細(xì)部節(jié)點(diǎn)處理、飾面 層施工、門(mén)窗節(jié)能工程、屋面節(jié)能工程、地面節(jié)能工程、采暖節(jié)能工 程都要嚴(yán)格按規(guī)范、規(guī)定、操作規(guī)程施工，并做好監(jiān)督檢

16、查、驗(yàn)收、 評(píng)定工作。施工前，施工單位應(yīng)做建筑節(jié)能工程示范樣板，經(jīng)建設(shè)、 施工、監(jiān)理、單位共同檢查確認(rèn)方可施工。 。 5外墻粉刷前應(yīng)將基層進(jìn)行鑿毛、甩漿或其他工藝毛化處理， 并清除墻面污物后提前 1d 澆水濕潤(rùn)。 6外墻粉刷應(yīng)使用含泥量不大于 2%、細(xì)度模量不小于 2.5 的中 粗砂 7外墻抹灰必須分層進(jìn)行，嚴(yán)禁一遍成活。施工時(shí)每層厚度宜 為610mm,各層粉刷接縫位置應(yīng)錯(cuò)開(kāi)，并盡可能設(shè)置在砼梁、柱 中部。 。 8窗臺(tái)、窗楣、陽(yáng)臺(tái)、雨蓬、腰線和挑檐等處粉刷的排水坡度 不應(yīng)小于 2%。 9突出墻面有排水要求的部位應(yīng)做滴水線（槽） ,滴水線（槽） 粉刷應(yīng)密實(shí)、順直,不得出現(xiàn)爬水和排水不暢現(xiàn)象,滴水

17、線（槽）的 高（深）度不應(yīng)小于10m m，其與外墻相交處應(yīng)設(shè)置斷水口。 10外墻不同材料基體交接處表面的抹灰, 應(yīng)采取防止開(kāi)裂的加 強(qiáng)措施。 11 采用外墻涂料飾面時(shí)，外墻涂料找平膩?zhàn)拥暮穸炔粦?yīng)大于 1mm。其水泥砂漿粉灰層宜按不超過(guò) 3mx 3m設(shè)置分格縫，面層宜 選用吸附力強(qiáng)、耐候性好、耐洗刷、節(jié)能環(huán)保的彈性涂料。 。 門(mén)窗滲漏防治： 1應(yīng)嚴(yán)格按施工圖紙選購(gòu)節(jié)能窗。廠家必須有全國(guó)工業(yè)產(chǎn)品 生產(chǎn)許可證黑龍江省建筑節(jié)能產(chǎn)品核準(zhǔn)證書(shū)及出廠檢驗(yàn)報(bào)告等 著呢光明文件。 2門(mén)窗進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)時(shí)，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行各項(xiàng)性能見(jiàn)證取樣 送檢，復(fù)檢合格后方可使用。 塑鋼門(mén)窗必須使用與其型材相匹配的內(nèi) 襯增加型鋼，

18、襯鋼厚度應(yīng)符合有關(guān)規(guī)范要求，并做防腐處理。 3門(mén)窗框安裝固定前應(yīng)對(duì)預(yù)留洞口尺寸進(jìn)行復(fù)核校正，根據(jù)飾 面材料確定門(mén)窗外框與洞口間隙后用防水砂漿刮糙處理。 4外門(mén)窗的安裝必須牢固，安裝塑窗的固定片或膨脹螺栓的數(shù) 量及位置應(yīng)正確，連接方式應(yīng)符合要求，固定點(diǎn)距窗角、中豎框、中 橫框150-200MM固定點(diǎn)間距不大于600MM在砌體上安裝時(shí)用嚴(yán)禁 用射釘固定。 。 5外門(mén)窗底框應(yīng)安裝在高出臺(tái)面外標(biāo)高 20mm 的臺(tái)階上，嚴(yán)禁 將底框埋在臺(tái)面中。 6外門(mén)窗邊框與洞口之間的間隙應(yīng)采用彈性閉孔材料填充飽滿(mǎn)， 并使用密封膠密封，外門(mén)窗框與副框之間的縫隙應(yīng)使用密封膠密封。 密封膠應(yīng)打得嚴(yán)密、 順滑。采用觀察檢查，

19、核查隱蔽工程報(bào)告檢查。 。 屋面滲漏防治： 1. 屋面工程施工前，必須編制包括對(duì)已施工完畢的柔性防水材料 的保護(hù)措施在內(nèi)的詳細(xì)施工方案，并經(jīng)審核后方可組織施工。 。 2. 對(duì)施工中使用的防水材料進(jìn)行質(zhì)量予控， 要有出廠產(chǎn)品合格證 或質(zhì)量鑒定文件。同時(shí)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)的材料要進(jìn)行復(fù)試和外觀檢查。 卷材檢驗(yàn)的內(nèi)容是不透水性、 拉力、柔度和耐熱度。 其他防水材料 也 應(yīng)按規(guī)范要求做試件，進(jìn)行耐熱度、黏結(jié)力和柔韌性試驗(yàn)。 。 3. 要求防水層與基層全粘結(jié)， 且必須粘結(jié)牢固。 基層表面必須具 備強(qiáng)度高、坡度正確、表面光滑、平整、不起砂、不起皮、不開(kāi)裂的 條件。柔性防水對(duì)基層的含水率要求較高， 鋪貼前應(yīng)保證基

20、層含水率 符合規(guī)范要求。 4. 施工中加強(qiáng)管理與防水層相關(guān)的層次：找平層、隔氣層、保溫 層、隔離層、保護(hù)層的施工質(zhì)量。瀝青、改性瀝青和高分子聚合物卷 材不宜在00C下施工。一 5. 卷材防水層的天溝、檐溝、檐口水落管、泛水、變形縫和伸出 屋面的防水構(gòu)造，必須符合設(shè)計(jì)要求。 6屋面剛性細(xì)石鋼筋砼防水層（保護(hù)層）施工除應(yīng)符合設(shè)計(jì)和 相關(guān)規(guī)范要求外，還應(yīng)滿(mǎn)足下列要求： 鋼筋網(wǎng)片應(yīng)采用焊接網(wǎng)片 ,細(xì)石砼澆搗時(shí)，宜先鋪三分二厚度砼 并攤平，再放置鋼筋網(wǎng)片，然后鋪滿(mǎn)足夠設(shè)計(jì)厚度，振搗、壓光、養(yǎng) 護(hù)按規(guī)范要求執(zhí)行。 。 7分格縫應(yīng)上下貫通，鋼筋網(wǎng)片在分格縫處斷開(kāi)，縫內(nèi)不得有 水泥漿粘結(jié)。 在分格縫和周邊縫隙

21、干凈干燥后， 用與密封材料相匹配 的基層處理劑粉刷， 待其表面干燥后立即嵌填防水油膏， 分格縫上應(yīng) 粘結(jié)寬度不小于 200mm 的通長(zhǎng)卷材保護(hù)層。 。 （七）地下防水工程滲漏防治 1、地下工程在施工過(guò)程中，應(yīng)保持地下水位低于防水混凝土 500mm 以上，并應(yīng)排除地下水。 2、柔性防水層的基層應(yīng)采用 1：2.5 水泥砂漿找平，找平層表 面應(yīng)潔凈、干燥。施工前，先涂刷基層處理劑，卷材宜采用滿(mǎn)貼法鋪 貼，確保鋪貼嚴(yán)密，防水涂料應(yīng)薄涂多遍成活達(dá)到設(shè)計(jì)厚度。施工完 畢后，應(yīng)采用水泥砂漿涂抹等保護(hù)措施。 。 3、金屬止水帶應(yīng)折邊，連接接頭應(yīng)滿(mǎn)焊、焊縫嚴(yán)密。 4、埋入式橡膠或塑料止水帶施工時(shí)， 嚴(yán)禁在止水帶

22、的中心圓環(huán) 處穿孔，應(yīng)埋設(shè)在變形縫橫截面的中部，木絲板應(yīng)對(duì)準(zhǔn)圓環(huán)中心。止 水帶接長(zhǎng)時(shí)，其接頭應(yīng)挫成斜坡，毛面搭接，并用相應(yīng)的膠黏劑粘結(jié) 牢固。金屬止水帶接頭應(yīng)采用相應(yīng)的焊條滿(mǎn)焊。 。 5、采用膨脹止水條嵌縫，止水條應(yīng)具有緩脹性能，使用時(shí)，應(yīng) 防止先期受水浸泡膨脹。 6、表面附貼式橡膠止水帶的兩邊，填防水油膏密封。金屬止水 帶壓鐵上下應(yīng)鋪墊橡膠墊條，以防滲漏。 7、混凝土墻體分層澆筑，在初凝前對(duì)下層混凝土進(jìn)行復(fù)振，控 制模板拆除時(shí)間，養(yǎng)護(hù)時(shí)間不低于 14 天。 8、混凝土一次澆筑落差控制不超過(guò) 2m。 （八）室內(nèi)標(biāo)高和幾何尺寸控制： 1施工單位應(yīng)安排專(zhuān)人進(jìn)行測(cè)量，各種測(cè)量?jī)x器定期校驗(yàn)。 2主體結(jié)

23、構(gòu)施工階段應(yīng)及時(shí)彈出標(biāo)高和軸線的控制線（如墻面 500mm 線、地面方正控制線等） ，做到準(zhǔn)確測(cè)量、認(rèn)真記錄，并確保 現(xiàn)場(chǎng)控制線標(biāo)識(shí)清楚 3嚴(yán)格控制現(xiàn)澆板厚度，在砼澆筑前應(yīng)按每 1.52m2 范圍設(shè)置 一個(gè)厚度控制標(biāo)識(shí)。 4裝修階段應(yīng)嚴(yán)格按所彈出的標(biāo)高和軸線控制施工，發(fā)現(xiàn)超標(biāo) 時(shí)應(yīng)及時(shí)處理。 5施工過(guò)程按檢驗(yàn)批進(jìn)行建筑物室內(nèi)標(biāo)高、軸線、樓板厚度的 測(cè)量，每層（段）為一個(gè)檢驗(yàn)批，并將測(cè)量記錄收集歸檔，作為分戶(hù) 驗(yàn)收依據(jù)。 。 6室內(nèi)標(biāo)高、軸線位置的檢測(cè)數(shù)量，每檢驗(yàn)批按 20以上的房 間數(shù)且每套（戶(hù)）不少于1間進(jìn)行抽查。 7現(xiàn)澆樓板厚度的檢測(cè)數(shù)量，每檢驗(yàn)批按 20%以上的樓板數(shù)且 每套（戶(hù)）不少于1塊板進(jìn)行抽查。檢測(cè)采用鉆孔法，有預(yù)留洞時(shí)可 利用預(yù)留洞替代鉆孔， 每塊板不少于 5 個(gè)測(cè)點(diǎn)，測(cè)點(diǎn)應(yīng)均勻分布。 。 （九）建筑安裝工程通病防治： A. 給水管道安裝通病防治。 1塑料及復(fù)合給水管在墻內(nèi)或穿墻（板）時(shí)必須預(yù)埋套管；管 道支架的最大間距應(yīng)滿(mǎn)足規(guī)范要求； 水平管安裝必須采用支架， 嚴(yán)禁 使用管卡或勾釘。 。 2 暗裝管道時(shí)，應(yīng)安裝一段做一段水壓試驗(yàn)，待全部安裝完成 隱蔽前再整體試壓一次，并做好記錄。 3對(duì)冰凍線以上埋地敷設(shè)以及屋面、未封閉陽(yáng)臺(tái)等