Selected房屋租賃合同-按季付

1、Useful Documents 房屋租賃合同 甲方（出租方）身份證號碼： 乙方（承租方）身份證號碼：現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方 充分了解、協(xié)商，一致達成如下租房合同： 一、房屋的坐落、面積、裝修及設施、設備： 12 幢 2 單元 401 室，總 面積 129.66 平方，三室兩廳兩衛(wèi)一廚，精裝全配房；外加一地下車位。 二、租賃期限： 壹年，自 2015 年 08 月 30 日至 2016 年 08 月 29 日止。 三、租賃期間的其他約定事項： 1、甲乙雙方應提供真實有效的身份證等證件。 2、甲方提供完好的房屋、設施、設備，乙方應注意愛護，不得破壞房屋裝修、 結構及設施、設備，否則應按價賠償。入住前，乙方

2、對附件一中的設施、設備的 使用和功能進行驗收、簽字；租期滿后，須待甲方對附件一中的設施、設備的使 用和功能驗收、簽字，若有損壞，乙方必須負責修復。否則甲方有權不予退還第 四條中所述押金，損失超過押金時，須另行追加賠償（設備本身老化損壞，非人 為原因損壞的除外）。 3、水、電、煤氣、電話、網(wǎng)絡由乙方按時向有關部門交納，入住日抄見：水 度，電 度，所有費用乙方應按時付清，并由乙方承擔延期付款的違約責任； 租賃期間的有線電視費、物業(yè)管理費按照實際交納的費用，在乙方支付第一次 房屋租金時一次性支付給甲方，由甲方負責向相關部門交納。 4、房屋只限乙方使用（乙方限住三人，分別是：姓名： ，身份證號；姓名：

3、， 身份證號；姓名：，），乙方不得私自轉租、群租、改變使用性質或供非法用途， 否則甲方有權解除協(xié)議， 并且乙方須無條件的支付甲方月租金的三倍費用作為補 償。 5、在租房期間，乙方應遵紀守法，并及時去當?shù)嘏沙鏊陥笈R時戶口，如有違 Useful Documents Useful Documents 法行為，自行承擔一切責任。 6、在租期到期后，甲乙雙方有權終止合同。乙方欲續(xù)租應提前 30 天通知甲方， 甲方同意后，乙方需提前 15 日續(xù)交下期房租，到期不交甲方有權終止協(xié)議。 7、其他約定事項： 如果因為乙方的原因造成鄰居和物業(yè)有意見，甲方有權終 止協(xié)議；對因此給乙方造成的經(jīng)濟損失，甲方不予補償。

4、 四、租金、押金、其它費用及交納時間 （ 1）每月租金為人民幣 2500.00 元整，年租金為人民幣 30000.00 元整，乙方 應 三個月 付一次房屋租金，先付后住。另付 一個月押金 2500.00 元整，租期 到期后由甲方歸還乙方（不計利息） 。第一次乙方應于 2015 年 07 月 29 日前， 將 租房+數(shù)字電視+物業(yè)管理費用 7815.837 元人民幣存入甲方張奎工行帳號： 6 （上一年度的押金 2500 元人民幣自動轉為這一年度的押金） ；第二 次乙方應于 2015 年 10 月 29 日前，將 租房 費用租房+數(shù)字電視 +物業(yè)管理 費用 7815.837 元人民幣存入上述帳號；

5、第三次乙方應于 2016 年 1 月 29 日 前，將 租房 費用租房+數(shù)字電視+物業(yè)管理費用 7815.837 元人民幣存入上述 帳號；第四次乙方應于 2016 年 4 月 29 日前，將 租房 費用租房+數(shù)字電視 + 物業(yè)管理 費用 7815.837 元人民幣存入上述帳號， 超過該日期（甲方原則上繳費 前 2 天提醒一下），乙方按每超過一天 50 元向甲方支付滯拿金，否則甲方有權 終止協(xié)議，并從押金中扣除該費用。 （2）在本合同規(guī)定的期限內，若由于國家或者相關職能部門政策的原因出現(xiàn)的 其它一切費用， 均由乙方交納。 否則甲方有權解除合同， 并且不予退還第四條中 所述押金， 金額超過押金時，

6、 乙方須另行追加費用， 必要時甲方可以向法院起訴 申請執(zhí)行。 五、維修養(yǎng)護責任 Useful Documents Useful Documents 租賃期間，甲方對房屋及其附著設施進行檢查、 修繕時，乙方應予積極協(xié)助， 不得阻撓施工。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔； 日常的房屋及其附著設施維 修工作和費用由乙方承擔。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用， 由乙方承擔 責任并賠償損失， 如果由此造成了鄰居的損失， 乙方還必須承擔責任并賠償鄰居 的損失。 租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí) 行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。

7、六、關于裝修和改變房屋結構的約定 乙方不得隨意損壞房屋設施， 如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋 結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約 定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。 七、提前終止合同： 1、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前 壹 月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商 后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。 2 、如因國家建設、 不可抗力因素等情形，甲方必須終止合同時，一般應提前一個月書面通知乙方， 乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償（多余房租應退回，住幾個月算幾個月） 。 3、承租期滿后，乙方應按時搬出自己的物件，期滿后

8、兩天內如有余物，將視為 乙方自動放棄，甲方有權處理。如承租期滿或協(xié)議解除后，逾期不搬，所造成的 損失應由乙方負擔和賠償，必要時甲方可以向法院起訴申請執(zhí)行。 4、承租期間如由于甲方發(fā)生房屋買賣行為，則租期到已完成繳費時限為止，視 為雙方租約到期，按照租期到期的條款執(zhí)行，雙方均不承擔違約責任。 5、承租期內如有特殊情況，乙方需要退房時，必須提前三十天通知甲方，并賠 償甲方一個月?lián)p失費。甲方在除第 2、5 條外的情況下，如想提前收回房屋，解 Useful Documents Useful Documents 除租房協(xié)議，必須提前三十天通知乙方，并賠償乙方一個月?lián)p失費。 6、退房時乙方有責任確保室內清

9、潔衛(wèi)生 ,否則甲方有權從乙方押金中扣除相應費 用雇人清掃。 八、甲乙雙方應嚴格遵守本協(xié)議，合同未盡事宜，雙方可協(xié)商解決，并作出補充 條款，補充條款與本合同有同等效力。雙方如果出現(xiàn)糾紛，先友好協(xié)商，協(xié)商不 成的，由人民法院裁定 九、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。 甲方（簽字）：乙方：（簽字）：聯(lián)系電話：；聯(lián)系電話： （辦） 簽約日期： 20XX 年 8 月 01 日 Useful Documents Useful Documents 附件一： 家具家電清單 序號 名稱 數(shù)量 使用 功能 乙方確認簽 名 備注 1 沙發(fā) 1套 2 茶幾 1 3 機頂盒 1 4 電視柜 1 5 餐桌 1 6 餐椅 3 7 冰箱 1 8 油煙機 1 9 廚柜 1套 10 熱水器 1 11 浴霸 1 12 坐便器 2 Useful Documen