北京個人租房協(xié)議書

1、編號:本資料為word版本，可以直接編輯和打印，感謝您的下載北京個人租房協(xié)議書甲方：乙方：日期：說明：本合同資料適用r約定雙方經(jīng)過談判、協(xié)商而共同承認、共同遵守的責(zé)任與|I義務(wù)，同時闡述確定的時間內(nèi)達成約定的承諾結(jié)果。文檔可直接下載或修改，使用I時請詳細閱讀內(nèi)容。出租人（甲方）：證件類型及編號:承租人（乙方）：證件類型及編號：依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、白愿的基礎(chǔ)上，就房屋租賃的有關(guān)事宜達成協(xié)議如下：第一條房屋基本情況（-） 房屋坐落于北京市區(qū)（縣）街道辦事處（鄉(xiāng)鎮(zhèn)），建筑面 積平方米。（二）房屋權(quán)屬狀況：甲方持有（口房屋所有權(quán)證/公有住房租 賃合同/ 口房

2、屋買賣合同/ 其他房屋來源證明文件），房屋所 有權(quán)證書編號： 或房屋來源證明名稱：，房屋所有權(quán)人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱：， 房屋（口是/ 否）已設(shè)定了抵押。第二條房屋租賃情況及登記備案（一）租賃用途：；如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：，最多不超過人（二）如租賃用途為居住的，甲方應(yīng)白與乙方訂立本合同之日起7日 內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理房屋出租登記手續(xù)。對 多人居住的，乙方應(yīng)將居住人員情況告知甲方，甲方應(yīng)建立居住人員登記簿，并按規(guī)定報送服務(wù)站。本合同變更或者終止的，甲方應(yīng)白合同變更或者終止之日起 5日內(nèi)，到房屋所在地的社區(qū)來京人員和出租房屋服務(wù)站辦理登記變更

3、、注銷手 續(xù)。在本合同有效期內(nèi)，居住人員發(fā)生變更的，乙方應(yīng)當(dāng)白變更之日起2日內(nèi)告 知服務(wù)站，辦理變更登記手續(xù)。居住人員中有外地來京人員的，甲方應(yīng)提供相關(guān)證明，督促和協(xié)助乙方 到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理暫住證；居住人員中有境外人員的，（甲方/ 口乙方） 應(yīng)白訂立本合同之時起24小時內(nèi)到當(dāng)?shù)毓才沙鏊k理住宿登記手續(xù)。租賃用途為非居住的，甲方應(yīng)白訂立房屋租賃合同之日起30日內(nèi)，到 房屋所在地的房屋行政管理部門辦理房屋租賃合同備案手續(xù)。第三條租賃期限（一）房屋租賃期白年 月 日至年 月 日，共計年個月。甲方應(yīng)于年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。房屋交割清單（見附件一）經(jīng) 甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房

4、門鑰匙及后視為交付（二）租賃期滿或合同解除后，甲方有權(quán)收回房屋，乙方應(yīng)按照原狀 返還房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施。甲乙雙方應(yīng)對房屋和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及 水電使用等情況進行驗收，結(jié)清各白應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出（口書面/ 口 口頭）續(xù)租要求， 協(xié)商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同。第四條租金及押金（-） 租金標準及支付方式：元/ （月/ 季/ 半年/ 年）， 租金總計：人民幣元整（:） o支付方式：（現(xiàn)金/ 口轉(zhuǎn)賬支票/ 銀行匯款），押付，各期租金支 付日期：，（二） 押金：人民幣元整（:）租賃期滿或合同解除后，房屋租 賃押金除抵扣應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用、租金，以及乙方應(yīng)當(dāng)承

5、擔(dān)的違約賠償責(zé)任 外，剩余部分應(yīng)如數(shù)返還給乙方。第五條其他相關(guān)費用的承擔(dān)方式租賃期內(nèi)的下列費用中，由甲方承擔(dān)，由乙方承擔(dān)：（1）水費（2）電費（3）電話費（4）電視收視費（5）供暖費（6）燃氣費（7）物業(yè)管 理費（8）房屋租賃稅費（9）衛(wèi)生費（10）上網(wǎng)費（11）車位費（12）室內(nèi)設(shè)施維 修費（13）費用。本合同中未列明的與房屋有關(guān)的其他費用均由甲方承擔(dān)。如乙方墊付 了應(yīng)由甲方支付的費用，甲方應(yīng)根據(jù)乙方出示的相關(guān)繳費憑據(jù)向乙方返還相應(yīng)費 用。第六條房屋維護及維修（-）甲方應(yīng)保證房屋的建筑結(jié)構(gòu)和設(shè)備設(shè)施符合建筑、消防、治安、衛(wèi)生等方面的安全條件，不得危及人身安全；承租人保證 遵守國家、北京市 的

6、法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。（二） 租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè) 施處于適用和安全的狀態(tài)：1、對于房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因白然屬性或合理使用 而導(dǎo)致 的損耗，乙方應(yīng)及時通知甲方修復(fù)。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的日內(nèi)進行維修。 逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)。因維修房屋影響乙方使用 的，應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。2、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使房屋及其附屬物品、設(shè)備設(shè) 施發(fā)生損壞或故障的，乙方應(yīng)負責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條轉(zhuǎn)租除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內(nèi)將房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人，并就受轉(zhuǎn)租人的

7、行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。第八條合同解除（-） 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同白行解除。（三）甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同:1、遲延交付房屋達日的。2、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的V3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無法正常使用房屋的。（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回房屋：1、不按照約定支付租金達日的。2、欠繳各項費用達元的。3、擅白改變房屋用途的。4、擅白拆改變動或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)的。5、保管不當(dāng)或不合理使用導(dǎo)致附屬物品、設(shè)備設(shè)施損壞并拒不賠償?shù)?、利用房屋從事違法活動、損害公共利益或者

8、妨礙他人正常工作、生活的。？7、擅白將房屋轉(zhuǎn)租給第三人的。（五）其他法定的合同解除情形。第九條違約責(zé)任（一）甲方有第八條第三款約定的情形之一的，應(yīng)按月租金的向 乙方支付違約金；乙方有第八條第四款約定的情形之一的，應(yīng) 按月租金的向甲 方支付違約金，甲方并可要求乙方將房屋恢復(fù)原狀或賠償相應(yīng)損失。（二）租賃期內(nèi)，甲方需提前收回房屋的，或乙方需提前退 租的, 應(yīng)提前日通知對方，并按月租金的向?qū)Ψ街Ц哆`約金；甲方還應(yīng)退還相應(yīng)的租 金。（三）因甲方未按約定履行維修義務(wù)造成乙方人身、財產(chǎn)損失的, 甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（四）甲方未按約定時間交付房屋或者乙方不按約定支付租金但 未達到解除合同條件的，以及乙方未按約定時間返還房屋的，應(yīng) 按標準支付違約 金。第十條合同爭議的解決辦法本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協(xié)議申請仲裁。第-一條其他約定事項本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。本合同