酒店裝修合同范本

1、酒店裝修合同合 同 號：簽約日期： 年 月 日簽約地點：甲方： 地址： 電話： 傳真： 乙方： 地 址： 電 話： 傳真： 根據(jù)中華人民共和國合同法及其它相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方進行裝修工程設(shè) 計事宜雙方達成如下協(xié)議：01.本合同設(shè)計工作的內(nèi)容01.1.本合同設(shè)計工作的內(nèi)容為：01.1.1.委托標(biāo)的的全部內(nèi)、外裝修、裝飾、擺飾、燈光、照明 等工程設(shè)計01.1.2.家具、布藝、搭配色系等設(shè)計01.1.3.室外園林景觀01.1.4.滿足酒店營運管理強制性要求的設(shè)計指引的室內(nèi)工程設(shè) 計。01.2.設(shè)計任務(wù)除外項目01.2.1.夜總會舞臺燈光音效01.2.2

2、. KTV包房音效01.2.3.餐飲廚房01.2.4.桑拿01.2.5.水療01.2.6. SPA01.2.7.室外泳池01.2.8.室內(nèi)泳池013設(shè)計深度0131.給排水01.3.2.電器01.3.2.1.強電01.3.2.2.弱電01.3.3.暖通01.4.設(shè)計的范圍01.4.1.營運項目01.4.1.1.大堂吧01.4.1.2.中餐廳（精致、養(yǎng)生、美食）01.4.1.3.中餐包房01.4.1.4.西餐廳01.4.1.5.法式鐵板燒01.4.1.6.懷石料理01.4.1.7.宴會廳（多功能廳）01.4.1.8.咖啡廳01.4.1.9.商務(wù)中心（1.0）01.4.1.10.會議室01.4.1

3、.11.夜總會01.4.1.12. KTV 包房01.4.1.13.美容美發(fā)0141.15.棋牌0141.16.客房(S.A & L.S)0141.17.會員會務(wù)0141.18.管家服務(wù)01.4.2.室外庭園01.4.2.1.主入口景觀區(qū)、人行道、車道、雨遮01.4.2.2.客房風(fēng)雨廊、景觀區(qū)01.4.2.3.前地下室車道01.4.2.4.主戶外停車場01.4.2.5.次入口景觀區(qū)、人行道、車道、雨遮01.4.2.6.次戶外停車場01.4.2.7.后地下室車道01.4.2.8.員工通道01.4.2.9. A B棟景觀區(qū)01.4.2.10. B、C棟戶外常溫泳池區(qū)、戶外用餐區(qū)、戶外景觀區(qū)01.4

4、.2.11. C D棟桑拿(室外區(qū))-溫水個池區(qū)、常溫戲水區(qū)、休憩區(qū)、垂釣區(qū)、觀賞池01.4.2.12. D、E棟戶外景觀區(qū)01.4.2.13.戶外功能-果嶺區(qū)、海堤觀景區(qū)01.4.2.14.夜間燈光效果01.4.3.地下室0143.1.員工出入口01432演藝女演員化妝室01.4.3.3.演藝男演員化妝室01434服裝間01.4.3.5.道具房01.4.3.6.娛樂城廚房兼員工廚房01.4.3.7.酒品倉庫01.4.3.8.垃圾房01.4.3.9.垃圾處理01.4.3.10.垃圾處理（空調(diào)）01.4.3.11.采驗辦公室01.4.3.12.洗衣間01.4.3.13.布草間01.4.3.14.

5、管衣室01.4.3.15.南北貨倉01.4.3.16.粗加工區(qū)01.4.3.17.飲料庫01.4.3.18.凍品庫01.4.3.19.財務(wù)室01.4.3.20.培訓(xùn)中心01.4.3.21.司機休息0143.23.總倉0143.24.器皿倉0143.25.員工餐廳01.4.3.26.女更衣室01.4.3.27.女淋浴間01.4.3.28.男更衣室01.4.3.29.男淋浴間01.4.3.30.文具倉01.4.3.31.五金倉01.4.3.32.訂房中心01.4.3.33.中央辦公室01.4.3.34.發(fā)電機房01.4.3.35.生活水泵01.4.3.36.泳池機房01.4.3.37.消防水池01

6、.4.3.38.熱水系統(tǒng)01.4.3.39.粗加工區(qū)配備垂直運輸能力01.4.3.40.演藝人員化妝室附道具服裝間01.4.3.41.所有后勤辦公區(qū)域合并，財務(wù)部獨立設(shè)票券倉01.4.3.42.通道規(guī)劃須符合消防要求01.4.3.44.桑拿技師休息區(qū)0143.45.服裝間與男女化妝間必須結(jié)合在一起0143.46.洗衣房、布草間、管衣室要結(jié)合在一起01.4.3.47.所有倉庫要圍繞總倉排列01.4.3.48.司機休息室要靠近停車場01.4.3.49.宿舍要與保安辦公室相鄰這兩個要靠近一樓智能控制01.4.4. 一層01.4.4.1.送貨車輛及員工出入口設(shè)在背面01.4.4.2.娛樂樓-次入口、入

7、口大廳設(shè)計、樓梯、電梯等候間、 客用衛(wèi)生間、員工衛(wèi)生間01.4.4.3.娛樂樓-咨客臺、服務(wù)臺、收銀臺、娛樂城現(xiàn)場辦公室、 寄存區(qū)、等候區(qū)、貴賓等候區(qū)01.4.4.4.娛樂樓-大廳、舞臺、散座、卡座、音控臺、吧臺、酒 水庫、存酒區(qū)、備餐區(qū)、二級倉庫01.4.4.5.娛樂樓-演藝人員化妝間、道具服裝房、變電房、總控 制中心、員工出入口01.4.4.6.娛樂樓-次入口、入口大廳適度縮小將空間讓出、接待 廳及舞池挑空處理01.4.4.7.娛樂樓包房01.4.4.8.日式料理-日式廚房、備餐區(qū)、二級倉庫01.4.4.9.日式料理-咨客臺、收銀臺、壽司刺身吧、二級倉庫、 和室包房、散座、存酒區(qū)0144.

8、11.西餐廳-咨客臺、收銀臺、吧臺、二級倉庫、自助餐臺、 現(xiàn)場料理區(qū)、法式鐵板燒、西餐包房、散座01.4.4.12.精品店、二級倉庫01.4.4.13.通道設(shè)計01.4.4.14.男（大5小5）女（8）衛(wèi)生間、無障礙衛(wèi)生間、衛(wèi)生間及化 妝間各自獨立01.4.4.15.中餐廳-中餐廚房、備餐區(qū)、二級倉庫01.4.4.16.中餐廳-咨客臺、收銀臺、吧臺、二級倉庫、海鮮池、 現(xiàn)場料理區(qū)01.4.4.17.中餐廳-中餐入口、大廳01.4.4.18.包房01.4.4.19.大堂-大堂接待（座式服務(wù)）、團體接待柜臺、VIP接待、 貴重物品存放區(qū)、行李房、后臺辦公室01.4.4.20.大堂-公共電話區(qū)、大堂

9、經(jīng)理、服務(wù)中心、等候區(qū)（2個 區(qū)域）、團體行李暫存區(qū)、電梯廳01.4.4.21.大堂-挑空空間、樓梯、大堂吧、咨客臺、收銀臺、吧 臺、備餐區(qū)、二級倉庫、PA備品庫01.4.4.22.大堂-美容美發(fā)中心、咨客臺、收銀臺、美發(fā)區(qū)、二級 倉庫、衛(wèi)生間01.4.4.23.大堂-SPA中心、咨客臺、收銀臺、SPA操作區(qū)、二級 倉庫客鞋存放區(qū)01.4425.桑拿（男女分開）-更衣區(qū)、洗浴區(qū)、泡池區(qū)、蒸浴區(qū)、 休憩區(qū)、吧臺、衛(wèi)生間、二級倉庫、二次更衣區(qū)0144.26.桑拿（男女共享）-室內(nèi)恒溫泳池區(qū)、水療區(qū)、休憩區(qū)0144.27.客房-客房樓層服務(wù)電話臺01.4.4.28.客房-C棟1樓、D棟1樓、E棟1樓

10、，邊間為豪華套 房（一室一廳）01.4.4.29.客房-除上述外其余為：豪華單人房、單人房、豪華標(biāo) 準(zhǔn)房、標(biāo)準(zhǔn)房01.4.4.30.客房-迷你吧、小型廚房（部分設(shè)置）、行李架、電視柜、 書桌（梳妝臺）、沙發(fā)（貴妃椅）、床頭柜、床組、床尾椅、衣櫥01.4.4.31.衛(wèi)生間-洗面臺、馬桶（不可對門）、淋浴間、浴缸、干 濕分離、透空設(shè)計、景觀浴室、陽臺設(shè)置露臺泡池01.4.4.32.客房-備品倉、布草倉、消毒室、員工衛(wèi)生間01.4.4.33.客房管道井縮小（不一定背靠背），衛(wèi)生間擴大01.4.4.34.景觀最大化01.4.4.35.所有客房設(shè)備配置以人性化為前提考慮，方便客人使 用01.4.5.二層

11、01.4.5.1.娛樂城-樓梯廳、電梯廳、客人休憩區(qū)、電話亭、員工用男女衛(wèi)生間、備餐區(qū)、備品倉庫影音設(shè)備、觀賞區(qū)01453宴會廳-貴賓休息室、控制室、傳媒采訪區(qū)、器材倉庫、 備餐區(qū)01454宴會廳-宴會前廳、客用男女衛(wèi)生間0145.5.中餐包房-備餐區(qū)、二級倉庫、中餐包房設(shè)置：6人、10 人、15人、20人包間，邊間改為豪華包房01.4.5.6.商務(wù)中心-接待臺、閱讀區(qū)、事務(wù)操作區(qū)、洽談室、會 員服務(wù)區(qū)01.4.5.7.會議室-固定式會議室、小型會議室（25人）、中型會議室（40人）、中型會議室（100人）01.4.5.8.咖啡廳-收銀臺、吧臺、備餐區(qū)、散座、二級倉庫01.4.5.9.桑拿-輕

12、食區(qū)、休息大廳、按摩房、員工衛(wèi)生間01.4.5.10.客房-D棟2樓、E棟2樓，邊間為豪華套房（一室一廳）01.4.5.11.客房-除上述外其余為：豪華單人房、單人房、豪華標(biāo) 準(zhǔn)房、標(biāo)準(zhǔn)房01.4.5.12.客房-備品倉、布草倉、消毒室、員工衛(wèi)生間01.4.6.三層01.4.6.1.娛樂城-樓梯廳、電梯廳、客人休憩區(qū)、電話亭、員工 用男女衛(wèi)生間、備餐區(qū)、備品倉庫01.4.6.2.娛樂城-包間、衛(wèi)生間、演唱區(qū)、小吧臺、點歌設(shè)備、 影音設(shè)備、觀賞區(qū)01464運動休閑接待臺、二級倉庫、韻律舞蹈室、健身房、桌 球室、臺球室、客用衛(wèi)生間、更衣室、淋浴間0146.5.游戲室01.4.6.6.棋牌室01.4

13、.6.7.現(xiàn)場辦公區(qū)-總經(jīng)理辦公室、副總、銷售部、企劃部、 財務(wù)部（含資料室）、訂房中心、辦公室、會議室、會客區(qū)、茶水間、 衛(wèi)生間01.4.6.8.客房-C棟3樓、D棟3樓、E棟3樓，邊間為行政套房 （兩室一廳）01.4.6.9.客房-B棟3樓，邊間為豪華套房（一室一廳）01.4.6.10.客房-除上述外其余為：豪華單人房、單人房、豪華標(biāo) 準(zhǔn)房、標(biāo)準(zhǔn)房01.4.6.11.客房-殘障房設(shè)于C棟3樓01.4.6.12.客房-備品倉、布草倉、消毒室、員工衛(wèi)生間01.4.7.四層01.4.7.1.健診中心-A棟4樓（專業(yè)規(guī)劃、設(shè)計除外項目）01.4.7.2.客房-B棟4樓，邊間為行政套房（兩室一廳）0

14、1.4.7.3.客房-C棟4樓，總統(tǒng)套房（整層）01.4.7.4.客房-除上述外其余為：豪華單人房、單人房、豪華標(biāo) 準(zhǔn)房、標(biāo)準(zhǔn)房01.4.7.6.茶廊0147.7.紅酒吧01478雪茄吧01.4.7.9.會員交誼中心01.4.8.頂層01.4.8.1.電梯機房01.4.8.2.屋頂花園01.4.8.3.觀景臺01.4.8.4.星光咖啡吧01.4.9.其它01.4.9.1.利用園林特色將室內(nèi)與室外結(jié)合，以與島內(nèi)商務(wù)酒店區(qū) 別01.4.9.2.在外圍綠地增加設(shè)施項目，同時注意夏季與冬季戶外活 動01.4.9.3.最大化增加室內(nèi)外停車位，方便客人，地下室110120,地面 19018001.4.9.

15、4.中餐面積最大化，支持宴會廳用餐01.4.9.5.員工通道及后勤動線01.4.9.6.主入口注意視覺導(dǎo)引設(shè)置，建議弱化次入口設(shè)計01.4.9.7.全區(qū)客用動線無障礙設(shè)置01.5.度假酒店內(nèi)部裝修方案須依據(jù)我方提供平面及設(shè)計研究院 已經(jīng)完成的建筑方案和建筑、安裝施工圖進行設(shè)計。016設(shè)計要求設(shè)計方在符合國際先進并適用的理念和專業(yè)要求的同時，按甲方提供原則徒工原則要求、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)文件批示，遵照中華人民共和國 現(xiàn)行的設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、技術(shù)條例，且符合酒店管理提出的標(biāo) 準(zhǔn)，設(shè)計指引。按時提交設(shè)計圖紙及文件。設(shè)計應(yīng)與建筑本身和諧統(tǒng)一，充分體現(xiàn)國際化、生態(tài)化、人 性化、充滿活力的五星級酒店的特色。應(yīng)

16、充分理解并滿足最終客戶關(guān)于理念的要求，即國際化客戶 群體的要求。充分體現(xiàn)室內(nèi)環(huán)境的活力及生態(tài)環(huán)保。利用現(xiàn)代科技手段，達到世界級裝修水平。充分考慮整體裝修效果的協(xié)調(diào)，并注重細(xì)節(jié)，細(xì)部的處理。01.6.1.空間布局及概念設(shè)計階段01.6.1.1.乙方應(yīng)向甲方提供度假酒店項目的內(nèi)部展示概念草案 甲方進行交流。乙方依據(jù)甲方提供的原則要求進行設(shè)計。01.6.1.2.設(shè)計方與甲方、建筑師及其它咨詢方協(xié)調(diào)達成設(shè)計意 向、設(shè)計范圍，著機任務(wù)量并協(xié)調(diào)甲方確定項目室內(nèi)設(shè)計的各項目標(biāo) 與合理優(yōu)化程度；01.6.1.3.設(shè)計方應(yīng)該閱讀并評估甲方提供的最初預(yù)算信息；01.6.1.4.設(shè)計方應(yīng)參考建筑師提出的空間規(guī)劃，是

17、其能符合甲 方、管理方及設(shè)計方的各項目及對優(yōu)化程度的要求。設(shè)計方將準(zhǔn)備有關(guān)空間0161.5.設(shè)計方應(yīng)提供可供選擇的其它空間規(guī)劃平面圖，以供甲01616設(shè)計方應(yīng)進行初步展示，向甲方提供概念方案效果展 示，并向甲方解說設(shè)計，進行充分討論，以便與甲方取得設(shè)計方向的 一致。展示應(yīng)包括不但不限于初步布局平面圖、總體設(shè)計概念黑白草圖、設(shè)計區(qū)域內(nèi)局部空間概念效果圖、材料色彩與樣品、單篇目錄或 者室內(nèi)陳設(shè)品照片和渲染圖片；01.6.1.7.基于已經(jīng)確定的設(shè)計，設(shè)計應(yīng)該向甲方提供一套最終效 果色彩和材料的清單樣板，以便于甲方對最終的效果進行確認(rèn)。01.6.2.初步設(shè)計階段：01.6.2.1.在已經(jīng)得到確認(rèn)的概念

18、方案基礎(chǔ)上，于聽取各方意見 后，設(shè)計方應(yīng)向甲方提供整套初步設(shè)計圖紙，這些圖紙應(yīng)該能夠闡明設(shè)計意圖。01.6.2.2.提供整套滿足整個設(shè)計區(qū)域的初步設(shè)計照明圖紙；01.6.2.3.提供整套項目設(shè)計區(qū)域裝飾物硬件與金屬器皿和衛(wèi)生 用具的設(shè)計圖紙；01.6.2.4.設(shè)計方向甲方提供整套設(shè)計區(qū)域內(nèi)的陳設(shè)品、燈具、地毯、設(shè)計圖紙；01.6.2.5.向甲方提供整套餐飲區(qū)制服和餐桌/餐具的最終樣版。01.6.3.施工圖設(shè)計階段：01.6.3.1.根據(jù)甲方批準(zhǔn)的初步設(shè)計文件，編制設(shè)計區(qū)域內(nèi)所有項 目內(nèi)容施工圖紙；01632提供完整的建筑裝飾面清單和相關(guān)裝飾面設(shè)計手冊，包 含所有裝飾材料的清單（包含但不限于規(guī)格

19、、顏色、材料、技術(shù)要求、 單價、產(chǎn)地）；01.6.3.3.提供完整的設(shè)計區(qū)域內(nèi)的輔助設(shè)施材料清單（包含但不限于規(guī)格、顏色、材料、技術(shù)要求、單價、產(chǎn)地）；01.6.3.4.所有施工圖紙應(yīng)滿足施工需要并且節(jié)點設(shè)計所反映的 設(shè)計內(nèi)容符合國家規(guī)范要求；01.6.3.5.提供充足的備選材料清單協(xié)助甲方進行設(shè)計優(yōu)化和材 料替換。01.6.4.施工及安裝階段；01.6.4.1.設(shè)計方在得到甲方確認(rèn)的施工圖后，協(xié)助甲方對承包方 提供的大樣圖、產(chǎn)品資料、樣品及技術(shù)設(shè)計措施進行審核；01.6.4.2.設(shè)計方應(yīng)制定合理的現(xiàn)場設(shè)計協(xié)調(diào)管理計劃，以確保施工按照設(shè)計圖紙順利進行，并協(xié)助甲方對項目進度和質(zhì)量進行控制；01.

20、6.4.3.在應(yīng)甲方要求進行項目階段性施工現(xiàn)場視察的時候，設(shè)計方應(yīng)該檢查所有項目設(shè)計區(qū)域的裝飾面施工效果及陳設(shè)品的最終 擺放位置，以及所有房間樣板間的設(shè)計，從而確定施工效果和安裝理；01.6.4.4.在每次現(xiàn)場檢查完畢后向甲方提供一份關(guān)于所有設(shè)計 區(qū)域內(nèi)所有設(shè)計任務(wù)范圍內(nèi)項目的缺陷、質(zhì)量及進度的報告，檢查完畢后及時提交清單報告，并對潛在性缺陷和因為施工技術(shù)問題或者不 確定因素所導(dǎo)致的四工最終效果缺陷提交書面報告；01.6.5.01.7.設(shè)計深度01.7.1.設(shè)計階段的設(shè)計深度必須符合中華人民共和國國家規(guī) 范、福建省有關(guān)的政策法規(guī)、規(guī)定、細(xì)則及現(xiàn)行建筑工程設(shè)計文件編 制的相關(guān)規(guī)定，并且能夠通過政

21、府部門的審批。01.7.2.空間布局及概念設(shè)計階段的深度要求：01.7.2.1.清晰明確，有準(zhǔn)確的文字說明，各專業(yè)設(shè)計相互協(xié)調(diào)， 滿足甲方要求，且符合酒店營運管理的要求。01.7.2.2.達到中國、福建省、廈門市相關(guān)文件要求的本階段的設(shè) 計深度。01.7.2.3.達到工料測量師在本設(shè)計階段估算所需的進行準(zhǔn)備造價估算的深度詳細(xì)程度，并提供滿足本設(shè)計階段的必要的材料、設(shè)備供應(yīng)商資料。01.7.2.4.達到初步設(shè)計的深度。01.7.3.初步設(shè)計的深度要求：01.7.3.1.符合甲方已審定通過的設(shè)計方案，且符合酒店管理公司 的求。01.7.3.2.詳列主要設(shè)備及材料。01.7.3.3.達到工料測量師在

22、本設(shè)計階段估算所需的進行準(zhǔn)確造 價估算的深度，并提供滿足本設(shè)計階段必要的材料、設(shè)備的供應(yīng)商料。01.7.3.4.協(xié)調(diào)空調(diào)系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、強弱電系統(tǒng)、堅控（閉路電視）系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等各專業(yè)系統(tǒng)與內(nèi)部裝修的接口。01.7.3.5.能夠指導(dǎo)施工圖設(shè)計。01.74施工圖設(shè)計階段的深度要求：01.741.施工圖確保滿足甲方的原則要求、符合酒店營運管理要 求、標(biāo)準(zhǔn)及設(shè)計理念風(fēng)格、功能得以落實。01.7.4.2.應(yīng)能據(jù)以編制工程預(yù)、決算和作為施工招標(biāo)的依據(jù)。01.7.4.3.應(yīng)能據(jù)以進行施工和安裝。01.7.4.4.應(yīng)能據(jù)以記性施工驗收。01.8.設(shè)計成果01.8.1.各設(shè)計階段的設(shè)計成果必須符合中華人民

23、共和國國家規(guī) 范、福建省有關(guān)的政策法規(guī)、規(guī)定及細(xì)則。設(shè)計成果的內(nèi)容應(yīng)滿足中 國、福建省、廈門市地方現(xiàn)行建筑工程設(shè)計文件編制的相關(guān)規(guī)定，并 且能夠通過政府部門的審批。01.8.2.空間布局及概念設(shè)計階段：01.8.2.1.乙方必須按照甲方及酒店管理的要求，以中文制定并向 其提供概念設(shè)計圖和規(guī)格說明，其中包括：01.8.2.1.1.文字總說明01.8.2.1.2. 一份總平面圖01.8.2.1.3.所有基于設(shè)計指引、設(shè)施清單及尺寸規(guī)范說明的典型及非典型的樓層的露面設(shè)計圖01.8.2.1.4.室內(nèi)燈光，照明方案01.8.2.1.5.公共部分：分的設(shè)計效果、色彩、選材方案。01.821.52涉及功能及

24、視覺效果的典型效果圖及細(xì)節(jié)詳圖。01.821.53主要裝修材料的實物樣品01.821.54提供工料測量師估算所需的文字說明和圖紙。01.8.2.1.6.客房部分：01.8.2.1.6.1.需提供各種戶型的樣板平面布局圖，尤其是衛(wèi)生間 部分。01.8.2.1.6.2.典型家具布置圖及配合機電工程師完成與之相應(yīng)的 機電解決方案，即A/C、強弱電插座、保安及綜合布線的位置與出口等。01.8.2.1.6.3.配合機電工程師完成綜合吊頂平面圖，應(yīng)包括照明、空調(diào)進風(fēng)出口、噴淋、煙感及其它需要表示的建筑部件。01.8.2.2.提供室內(nèi)部件與天花、外墻的交接詳圖。01.8.2.3. 一個標(biāo)準(zhǔn)層高度的能表示吊頂

25、及架空地面（如果有的話）的剖圖。01.8.2.4.主要裝修材料的材質(zhì)、色彩與紋理，并應(yīng)附有材料實物 樣品。01.8.2.5.表現(xiàn)與描述設(shè)計理念的說明書、圖紙、效果圖及其它必 要的文件。01.8.2.6.以上圖紙、文件與樣品應(yīng)對后續(xù)裝修設(shè)計起指導(dǎo)作用。01.83初步設(shè)計的設(shè)計成果：01.831.乙方必須按照甲方及酒店管理的要求，以中文制定并向 其提供初步設(shè)計成果，其中包括：01.8.3.1.1.設(shè)計說明書（包括設(shè)計總說明和各專業(yè)的設(shè)計說明 書）、設(shè)計圖紙、主要材料表及工程概算書等四部分組成，其編排順序為：01.8.3.1.2.封面01.8.3.1.3.扉頁01.8.3.1.4.設(shè)計文件目錄01.

26、8.3.1.5.設(shè)計說明書01.8.3.1.6.圖紙01.8.3.1.7.主要設(shè)備及材料表01.8.3.1.8.工程概算書01.8.3.2.本工程設(shè)計資料及文件中，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè) 備，應(yīng)當(dāng)注明其規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標(biāo)，乙方可以建議生產(chǎn)廠 及供應(yīng)商，但乙方的設(shè)計成果讀生產(chǎn)廠家的適應(yīng)性不能是唯一。01.8.3.3.家具和陳設(shè)性質(zhì)和位置的客房平面圖。01.8.3.4.客房透視簡圖或模型，或顯示整體設(shè)計概念、色調(diào)照明 和材料的其它方式。01.8.3.5.地面、墻壁和天花板樣品、家具和陳設(shè)材料樣品的介紹 模板，及家具、燈光、固定裝置和附件的照片的圖樣。01.8.3.6.員工制服設(shè)計。01.

27、837.圖表01.8.3.8.藝術(shù)制品01.8.4.施工圖設(shè)計成果01.8.4.1.乙方必須按照甲方及酒店管理的要求，以中文制定并向 其提供施工設(shè)計成果，其中包括：01.8.4.1.1.設(shè)計說明書（包括總說明能夠和各專業(yè)的設(shè)計說明 書）、設(shè)計圖紙、主要材料 表及工程概算書等四部分組成，其編排順序為：01.8.4.1.1.1.封面01.8.4.1.1.2.扉頁01.8.4.1.1.3.設(shè)計文件目錄01.8.4.1.1.4.設(shè)計說明書01.8.4.1.1.5.圖紙01.8.4.1.1.6.主要設(shè)備及材料表01.8.4.1.1.7.工程概算書01.8.4.1.2.本工程設(shè)計資料及文件中，建筑材料配件

28、和設(shè)備，應(yīng) 當(dāng)注明其規(guī)格、型號、性能等技術(shù)指標(biāo)，乙方可以建議生產(chǎn)廠及供應(yīng) 商，但乙方的設(shè)計成果對生產(chǎn)廠家的適應(yīng)性不能是唯一的。01.9.設(shè)計配合及其它工作01.9.1.設(shè)計方在整個室內(nèi)施工周期內(nèi)派駐 12名現(xiàn)場代表協(xié)調(diào) 整個區(qū)域內(nèi)設(shè)計施工問題，進行實地監(jiān)督，確保設(shè)計意圖和質(zhì)量按照 甲方與承包商的協(xié)議實現(xiàn)。01.92設(shè)計方在整個室內(nèi)周期內(nèi)至少來現(xiàn)場實地考察解決問題 每周不少于三次，每次不少于半天；其中，負(fù)責(zé)本項目的主要設(shè)計人 來現(xiàn)場次數(shù)每周不少于一次，每次不少于一天；01.9.3.每次來現(xiàn)場實地考察前要征詢甲方的同意；01.9.4.總設(shè)計師在裝飾施工單位進場后要就裝修的風(fēng)格、水準(zhǔn) 對甲方、施工、

29、監(jiān)理等各單位進行指導(dǎo)。在施工過程中對重點部位的 裝飾風(fēng)格效果，要進行現(xiàn)場指導(dǎo)。01.9.5.設(shè)計方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方協(xié)調(diào)室內(nèi)施工單位，確保施工質(zhì)量 達到室內(nèi)設(shè)計最終確定效果。01.9.6.設(shè)計方通過其現(xiàn)場代表應(yīng)參加由承包商安排并主持的例會，以回答詢問、描述設(shè)計意圖及解釋施工 文件和室內(nèi)陳設(shè)品、固定設(shè)施設(shè)備規(guī)范。承包商應(yīng)負(fù)責(zé)在此會議中提 出問題并要求在現(xiàn)場施工前定時解答。01.9.7.設(shè)計方應(yīng)通過其現(xiàn)場代表向甲方提供正常的進度及質(zhì)量 報告。現(xiàn)場指令及臨時書面裝訂單應(yīng)通過甲方項目經(jīng)理應(yīng)正式將其提 交承商。01.10.語言01.10.1.本工程設(shè)計及咨詢服務(wù)同時使用中文為簡體。設(shè)計方提 交甲方的一切成果圖

30、文及電子文當(dāng)必須使用中文（簡體）。02.各階段設(shè)計需達成任務(wù)02.1.設(shè)計方分批次、依照方案設(shè)計階段、擴初階段、施工圖階 段提供給甲方各區(qū)域的設(shè)計成果。0221.公共部分：公共部分所有區(qū)域完整的、經(jīng)甲方認(rèn)可的CAD 總平面圖。02.2.2.客房部分：完整的經(jīng)甲方認(rèn)可的 CAD平面圖，包括標(biāo)準(zhǔn) 房、豪華套房、行政套房、總統(tǒng)套房及客用衛(wèi)生間放大圖。02.2.3.室外園林景觀部分：02.2.3.1.調(diào)整后的總平面02.2.3.2.鳥瞰圖（手繪）02.2.3.3.提供參考圖片，說明設(shè)計特色和亮點，使之更形象化02.3.擴大初步設(shè)計階段：（在甲方提供風(fēng)格和主題之后）02.3.1.公共部分：02.3.1.

31、1.提供酒店主要功能區(qū)域的主要地點的效果圖，供甲方批準(zhǔn)。02.3.1.2.提供優(yōu)化過的所有公共部分的 CAD平面圖、天花圖， 并提供給其它各專業(yè)工種，使空調(diào)、強弱電、消防、給排水、音響等 專業(yè)開始做出方案設(shè)計及擴初設(shè)計。02.3.2.客房部分02.3.2.1.完成標(biāo)準(zhǔn)房、行政套房、總統(tǒng)房、豪華房衛(wèi)生間、行政 套房衛(wèi)生間效果圖，供甲方批準(zhǔn)！02.3.2.2.完成全部客房、客房衛(wèi)生間的平面、天花立面圖，標(biāo)準(zhǔn) 化家具設(shè)計圖以供樣板房施工之用。02.3.2.3.提供圖紙給其它專業(yè)工種，使空調(diào)、強弱電、消防、給 排水等專業(yè)開始做自己的方案設(shè)計及擴初設(shè)計。0233.室外園林景觀部分：02.331.優(yōu)化、調(diào)

32、整總平面圖，深化園林景觀設(shè)計并提交功能平 面圖、尺寸平面圖、綠化種植平面圖、照明燈位平面圖、設(shè)施平面圖。02.3.3.2.完成五張基地剖面圖，表明標(biāo)高。02.3.3.3.提供設(shè)計草圖和圖片說明對應(yīng)平面圖中的各種設(shè)計方 案及效果，使設(shè)計更加形象化。02.4.施工圖階段：02.4.1.公共部分：在與各個專業(yè)設(shè)計配合的前提條件下，在平 面、天花圖中反映出完整的綜合設(shè)計。 完成全部公共部分的家具布置 圖、平面尺寸圖、地材配置圖、天花圖（含照明設(shè)計）、天花尺寸圖、 天花材料配置圖、立面圖、節(jié)點放大圖和詳圖、材料表、設(shè)計說明。02.4.2.客房部分：完成全部客房的家具平面圖、平面尺寸圖、 地材圖、天花圖、

33、天花尺寸圖、電氣定位圖以及立面圖、節(jié)點大樣圖, 材料表，設(shè)計說明。02.5.設(shè)計配合階段：02.5.1.協(xié)助甲方選定家具供應(yīng)商，指導(dǎo)并協(xié)調(diào)家具供應(yīng)商完成 所有家具選型。02.5.2.協(xié)助甲方選定照明燈具供應(yīng)商，指導(dǎo)并協(xié)調(diào)燈具供應(yīng)商 完成燈具選型方案。02.5.3.協(xié)助甲方選定酒店與裝飾相關(guān)的設(shè)備、陳設(shè)品、藝術(shù)、 布藝、材料。03.甲方責(zé)任03.1.甲方應(yīng)向設(shè)計方提供設(shè)計所需的有關(guān)技術(shù)資料03.2 收到設(shè)計方提交的設(shè)計文件及圖紙后，甲方應(yīng)分別組織好 有關(guān)圖紙的審議工作并及時對設(shè)計方工作給予明確指示。03.3 收到設(shè)計方按本合同有關(guān)條款發(fā)出的收費通知單后，甲方 應(yīng)按時向乙方支付相關(guān)設(shè)計費用。034

34、甲方在設(shè)計方向 （當(dāng)?shù)卣鞴懿块T）遞交申請注冊文件時應(yīng)給予協(xié)助。04.設(shè)計方責(zé)任04.1.設(shè)計方須在符合國際先進并適用的理念和專業(yè)要求的同 時，按甲方提供原則要求、標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)文件批示，并遵照中華人民共 和國現(xiàn)行的設(shè)計規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)程、技術(shù)條例，按時提交設(shè)計圖紙及 文件；04.2.設(shè)計方須向甲方分階段提供最終完成的設(shè)計成果（任何文件或材料等如需報關(guān)，設(shè)計方應(yīng)提交由甲方要求的相應(yīng)資料以協(xié)助甲 方報關(guān)，報關(guān)費用由甲方承擔(dān)；因此發(fā)生的至報關(guān)手續(xù)前的其它所有 費用由設(shè)計方承擔(dān)）。04.3.設(shè)計方須在每階段明確地取得甲方的書面同意指示后方可 進入下一階段，設(shè)計方只可按甲方書面意見進行修改設(shè)計。對已獲甲方

35、批準(zhǔn)的設(shè)計，設(shè)計方不得擅自進行修改，如因技術(shù)或安全理由必需 修改時，設(shè)計方應(yīng)盡快書面通知甲方并獲甲方書面同意后方可進行。04.4.設(shè)計方須對甲方的策劃和設(shè)計成果做好保密工作，未經(jīng)甲 方許可不得向第三者泄露。04.5.設(shè)計方負(fù)責(zé)完成度假酒店內(nèi)部裝修設(shè)計的全過程一一空間 布局及概念設(shè)計階段、擴初設(shè)計階段、施工圖設(shè)計階段，施工及安裝 階段。同時還包括所有設(shè)計內(nèi)容的建筑和施工階段的設(shè)計協(xié)調(diào)指導(dǎo)、 自合同簽定至工程竣工整個項目實施過程中的設(shè)計咨詢、對甲方聘請的其它協(xié)作設(shè)計單位的設(shè)計成果進行設(shè)計協(xié)調(diào)等。046設(shè)計方應(yīng)保證設(shè)計質(zhì)量和設(shè)計進度滿足甲方的要求。05.金額05.1.合同價款為：052設(shè)計方的所有設(shè)

36、計工作在中華人民共和國境內(nèi)進行。設(shè)計 費用應(yīng)包括設(shè)計方為進行本合同工作的一切勞務(wù)及加班費，設(shè)計成果 支出費用，后勤行政管理費，長途電話、傳真等溝通工作以及為各階 段設(shè)計所支出的郵寄費、保險費、工程圖紙曬印費等其它一切與本次 設(shè)計方設(shè)計有關(guān)的費用。05.3.項目費用05.3.1.總包費用包括下列項目相關(guān)費用：05.3.2.設(shè)計方應(yīng)甲方要求發(fā)生的合同規(guī)定范圍內(nèi)的所有費用。06.付款：06.1.乙方必須負(fù)擔(dān)設(shè)計補償費用。06.2.甲方應(yīng)在合同生效后依照協(xié)議付款方式將設(shè)計費付給設(shè)計 方，具體時間由設(shè)計方在滿足下表約定付款條件的前提下提前14天書面通知甲方。上述設(shè)計費用計劃分期支付如下，最終支付時間在甲

37、 方不可控制的情況下可以進行調(diào)整。06.3 .付款方式支付階段條件金額（元）比例%累計1空間布局及概念設(shè)計全部完成并提交設(shè)計成果通過甲方審批2擴初設(shè)計及效果圖全部完成并提交設(shè)計成果通過甲方審批3客房施工圖面通過甲方審批4公共區(qū)域施工圖面 通過甲方審批5園林景觀擴初 通過甲方審批6完成施工圖設(shè)計并審核最終施工圖成果，并通過甲方審批通過甲方審批7指導(dǎo)監(jiān)督施工過程中 通過甲方審批8工程竣工并通過政府部門、甲方的有關(guān)驗收通過政府部門、甲方的有關(guān)驗收9甲方投入試營運總金額T06.4.根據(jù)乙方的要求甲方將設(shè)計費電匯至以下指定銀行帳戶：06.5.乙方收到甲方每批付款后3（三）日內(nèi)，將收款情況書面通知 甲方。

38、06.6.甲方按照乙方提供的銀行帳戶將設(shè)計費匯出即為支付。07.稅及關(guān)稅07.1.中國政府根據(jù)現(xiàn)行稅法對甲方課征有關(guān)執(zhí)行本合同的一切 稅費，由甲方支付。稅費，由乙方支付。08.乙方提交設(shè)計結(jié)果的時間、運輸方式和目的港08.1.乙方提交設(shè)計周期：階段 階段標(biāo)志 乙方工作日期 甲方審閱工作時間起止日期審核時間起止時間01空間布局及概念設(shè)計 空間布局及概念設(shè)計成果第1.1、1.2部 分 甲方及建筑師提供整套定案擴初建筑圖紙之后開始計算交圖日 期。園林景觀概念設(shè)計第1.3部分甲方和建筑師提供定案，建筑規(guī) 劃設(shè)計圖之后開始計算。02擴初設(shè)計 擴初設(shè)計成果的第2.1、2.2、2.3部分 在甲方批準(zhǔn) 概念設(shè)

39、計階段圖紙之后，在甲方和建筑師提供建筑、結(jié)構(gòu)、施工圖設(shè) 計圖之后，計算出圖日期。03施工圖設(shè)計施工圖設(shè)計成果的第3.1、3.2部分 在甲方批準(zhǔn)擴初設(shè)計之后， 建筑師提供建筑、結(jié)構(gòu)、機電、給排水、空調(diào)專業(yè)的施工圖紙之后起 計算出圖日期。04施工階段配合指導(dǎo)、驗收。2007年01月01日至2007年09 月08日備注1、具體日期將視甲方適時地將咨詢提供給乙方（例如：建筑師，工程師，廚房設(shè)備，機、電、水，等）和甲方的最終決定/更 改/通過而定。2、現(xiàn)場配合：包括審核樣板間、材料、效果、色彩等，并對現(xiàn) 場施工進行指導(dǎo)。082運輸方式0821.發(fā)運地點：乙方所在地。08.2.2.目的地：甲方項目現(xiàn)場。0

40、8.3.裝運單據(jù)：一份注明收貨人為甲方的航空包收據(jù)副本：發(fā) 票一式5（五）份，注明合同號，發(fā)票根據(jù)本合同詳細(xì)開列；乙方出據(jù)的 裝箱單2（貳）份。同時，乙方應(yīng)在發(fā)運后10（十）天內(nèi)將上述單據(jù)的一 套復(fù)印件直接空郵至甲方辦公地點。09.合同延期09.1.如甲方因自身原因致使項目無法繼續(xù)進行或無法正常進 行，在乙方同意的情況下可以延期本合同，如因此造成乙方經(jīng)濟損失， 應(yīng)賠償乙方的經(jīng)濟損失。09.2.因為乙方設(shè)計進度及設(shè)計質(zhì)量不能滿足甲方要求和甲方所 在地政府審批部門的審批要求而導(dǎo)致的合同延期，乙方應(yīng)按賠償條款賠償甲方的經(jīng)濟損失。10. 有關(guān)知識產(chǎn)權(quán)10.1. 本設(shè)計合同所涉及的知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有，前

41、提是甲方已 對乙方按合同完成設(shè)計支付了相應(yīng)的費用。甲方因北海灣度假酒店內(nèi)部裝修項目的建設(shè)及營銷需要有權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出版、發(fā)行、印刷合 同中提及的任何設(shè)計成果文件。乙方不可將該項目的全部或大部分圖 紙和細(xì)則使用于其它項目，但可將圖紙細(xì)節(jié)使用于其它項目；在取得甲方書面同意后，乙方可以采用部分圖紙內(nèi)容用于其它項目及/或?qū)⒃擁椖孔鳛闋I銷使用。102乙方保證其所完成的北海灣度假酒店內(nèi)部裝修項目設(shè)計合 同內(nèi)容內(nèi)的設(shè)計、資料而產(chǎn)生知識產(chǎn)權(quán)是無瑕疵的， 如有任何第三方 向在上述設(shè)計而提出侵權(quán)起訴，因此訴訟而產(chǎn)生的所有費用由乙方承 擔(dān)，該費用包括但不僅限于訴訟費、 律師費以及判決應(yīng)承擔(dān)的侵權(quán)賠11. 違約責(zé)任1

42、1.1. 甲方應(yīng)按本合同規(guī)定的設(shè)計費用金額和付費時間向乙方支 付設(shè)計費，以甲方支付當(dāng)日計，每逾期支付一天，應(yīng)承擔(dān)應(yīng)付而未付金額千分之五的逾期違約金。 逾期超過30（三十）天以上時，乙方有權(quán) 暫停履行下一階段工作，并書面通知甲方。11.2. 乙方對設(shè)計資料及文件出現(xiàn)的遺漏或忽略錯誤負(fù)責(zé)補充并 竭盡全力進行更正，甲方將不承擔(dān)任何費用。乙方對上述責(zé)任承擔(dān)的 所有費用不應(yīng)超過乙方收到甲方支付的總設(shè)計費用。11.3. 由于乙方自身原因，延誤了按本合同規(guī)定的設(shè)計成果的交 付時間，每延誤一天，應(yīng)減收該設(shè)計成果應(yīng)收設(shè)計費的千分之五。12. 不可抗力12.1. 發(fā)生不可預(yù)見及不可抗拒的因素，如臺風(fēng)、地震、洪水等自然災(zāi)害；鼠疫、霍亂等流行性災(zāi)情；戰(zhàn)爭、軍事政變、劫持等恐怖事 件，導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)實施時，則雙方互不承擔(dān)相對義務(wù)跟責(zé)任， 如工作已開始，則甲方承擔(dān)按工作階段及已完成工作比例的付款（定 金充入應(yīng)付款），同時乙方應(yīng)立即向甲方提交已完成的工作。13. 保險：13.1. 乙方應(yīng)在合同簽訂后一周內(nèi)向甲方提供保險（即商業(yè)責(zé)任險）的證明文件，投保的保