6_3.加氣站租賃合同模板

1、合同編號:加氣站資產(chǎn)租賃合同出租人（甲方）：承租人（乙方）：簽訂時間：年月日簽訂地點：加氣站資產(chǎn)租賃合同出租人 （甲方）：住所：企業(yè)（法人）營業(yè)執(zhí)照注冊號：法定代表（負責）人：承租人 （乙方）:住所：企業(yè)（法人）營業(yè)執(zhí)照注冊號：法定代表人：甲乙雙方本著平等互利、加氣站從事液化天然氣銷售業(yè)的加氣站（以下稱“加根據(jù)中華人民共和國合同法及有關法律法規(guī)的規(guī)定，等價有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方租賃甲方 務事宜達成如下合同條款。1 租賃標的物本租賃合同標的物 （以下稱“租賃物”）是位于 氣站”）的全部資產(chǎn)及經(jīng)營權。資產(chǎn)明細詳見 “租賃資產(chǎn)明細表” （見附件）；2 租賃期限租賃期限為 年，自乙方派員接管加

2、氣站之日起計算，即從 _年_月_日至從_年_月_日。3 租金及支付3.1 乙方向甲方支付的年租金為人民幣 萬元（大寫： ），折合月租金為人民幣 萬元（大寫： ）。本租金已經(jīng)包含甲方的利潤、折舊和應當向有關機關繳納的稅費。3.2 乙方每 月（以下稱“交租期” ）向甲方支付一次租金，數(shù)額為人民幣萬元（大寫： ）。首次租金自乙方派員接管加氣站 日內(nèi)匯入甲方指定 賬戶，其余各次租金自上個交租期滿后 日內(nèi)匯入甲方指定賬戶。甲方開戶銀行名稱： ；賬號： 。甲方應對指定的開戶銀行及賬號的真實性、合法性、安全性負責。3.3 有下列情形之一，甲方免除乙方在相應期間的租金，免除部分由乙方從應付租 金中扣除或由甲方

3、退還。3.3.1 在租賃期內(nèi)，因道路施工等客觀因素造成加氣站停業(yè)期間。3.3.2 發(fā)生 6.9 約定情形，修復或重建期間。3.3.3 發(fā)生 10.2 約定情形，維修停業(yè)期間。4 稅款及費用4.1 租賃期內(nèi) ,甲方必須按照國家規(guī)定足額納稅，并繳納有關費用4.2 如因甲方未繳納有關稅費而給乙方正常經(jīng)營造成影響或損失的，乙方可以代甲 方繳納有關稅費。乙方有權從租金中扣除代繳的數(shù)額和相當于損失的金額作為賠償金， 或者直接要求甲方賠償乙方的一切損失。4.3 甲方承擔租賃期內(nèi)政府部門對加氣站進行的各種處罰。如果政府部門直接對乙 方處罰，乙方可從應付租金中扣除相應數(shù)額或由甲方賠償。但是，因乙方故意或過失導

4、致的處罰除外。4.4 如因國家法律法規(guī)或政策強制要求 ,需要更新設備、設施的，甲方應及時更新， 并承擔有關設備、設施更新的費用。因甲方遲延更新而給乙方造成損失的，甲方應賠償 乙方的損失。如果該更新由乙方完成，在以后交付租金時，乙方有權從租金中扣除相應 的更新費用。5 加氣站設施及外觀包裝5.1 加氣站設施、設計應符合國家現(xiàn)行加氣站（或氣庫）設計規(guī)范和消防安全法規(guī) 的要求，并保證自乙方接管之日起 內(nèi)不出現(xiàn)質(zhì)量問題。5.2 加氣站供水、供電應滿足加氣站正常經(jīng)營的需要；加氣站的進出道路、公路開 口已獲有關部門批準， 并能滿足加氣站正常經(jīng)營需要； 排污、排水符合城建、 環(huán)保要求。5.3 加氣站外觀包裝

5、應符合乙方統(tǒng)一視覺形象識別手冊的標準。6 甲方義務6.1 甲方于本合同簽訂后 日內(nèi)按 5.3 的約定完成對加氣站的包裝，費用由甲方承擔。6.2 甲方于本合同簽訂后 日內(nèi)將加氣站合法經(jīng)營所必須的證照全部變更至乙方指定名下，費用由甲方承擔。上述證照包括但不限于：加氣站（或氣庫）工商營業(yè)執(zhí) 照、成品氣零售經(jīng)營批準證書、化學危險品經(jīng)營許可證、消防安全許可證、環(huán)境保護許 可證、加氣機和氣罐檢定證書、 計量合格證、 稅務登記證、 組織機構代碼證和 證 等。6.3 甲方完成 6.1 、6.2 約定事項后 日內(nèi)將本合同第 1 條約定的資產(chǎn)及 6.2約定的證照交付乙方。6.4 甲方于本合同簽訂后 日內(nèi)到當?shù)卣?/p>

6、部門辦理土地、房產(chǎn)、設備等租賃登記手續(xù)，費用由甲方承擔。6.5 甲方負責處理加氣站經(jīng)營過程中與包括政府職能部門、加氣站相鄰權人、水、 電供應者在內(nèi)的一切外部關系，保證乙方正常經(jīng)營。處理上述事務所發(fā)生的費用由甲方 承擔。6.6 因加氣站設施本身的質(zhì)量瑕疵， 使乙方及任何第三方的人身或財產(chǎn)遭受損害的， 甲方賠償由此造成的一切損失。6.7 在租賃期內(nèi)，甲方如將租賃物轉(zhuǎn)讓或抵押，甲方應提前 30 日以書面形式通知乙 方。乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權，乙方放棄優(yōu)先購買權的通知須以書面作出。如乙方放棄優(yōu)先購買權，則甲方保證使受讓方或抵押權人充分了解甲乙雙方在本合 同下的權利和義務，否則甲方須賠償乙方因此

7、而遭受的一切損失。6.8 甲方在乙方每次支付租金前 日內(nèi)向乙方開具合法有效的固定資產(chǎn)租賃發(fā)票。如甲方未能按上述約定提供發(fā)票，乙方可順延租金支付時間，直至甲方按上述約定 提供發(fā)票時止。6.9 因不可抗力致使加氣站毀損不能正常使用 ,甲方在接到乙方通知之日起 日內(nèi)修復或重建6.10 甲方應及時按規(guī)定交付公路或道路開口費7 乙方義務7.1 乙方應按 3.2 約定支付租金。7.2 乙方應正常使用并管理租賃物。因乙方的故意或過失造成租賃物損壞的，乙方 應負責修理。8 交付及驗收甲方履行 6.3 約定的義務時，乙方按照本合同 1 和 5 的約定進行驗收。若甲方交付 的資產(chǎn)不符合上述約定，乙方有權拒收，直至

8、符合上述約定。驗收后，雙方簽署“租賃 資產(chǎn)交接明細表”，同時，乙方派員接管加氣站。9 人員安置 甲方應對加氣站原有人員另行安排或者與其合法解除勞動關系，并承擔相關費用。 乙方接管加氣站后，自主安排用工，甲方、原加氣站人員及其他有關人員不得干涉，否 則，由此給乙方造成的一切損失由甲方賠償。10 加氣站設施的保養(yǎng)與維修10.1 甲方從乙方接管加氣站后每 個月對加氣站進行一次定期保養(yǎng)，但應提前通知乙方，并在乙方安排的時間內(nèi)進行，以保證乙方的正常經(jīng)營不受影響。10.2 租賃期內(nèi)非因乙方過錯造成加氣站設施發(fā)生故障時， 甲方應在接到乙方通知 24 小時內(nèi)進行維修； 甲方逾期不予維修的， 乙方可自行維修，

9、維修及材料費用由甲方承擔， 乙方可從給付甲方的租金中扣除。10.3 乙方可自行安排對加氣站設施進行的單次不超過 元、月累計不超過 元費用的維護及修理，并承擔相應費用。11 加氣站改造11.1 乙方經(jīng)甲方書面同意，可對加氣站進行擴建或改造。由乙方出資添置或更換的 設施、設備，所有權歸乙方所有。租賃期滿或根據(jù)本合同第 15 條約定解除合同后，對 于不可拆除或拆除后嚴重損害其價值、或可能影響加氣站正常經(jīng)營的設施、設備，雙方 協(xié)商確定價格后，由甲方受讓；其余設施、設備由乙方自行處置。11.2 甲方負責辦理加氣站擴建或改造所需的各種政府批準文件，費用由甲方承擔。12 債務承擔 乙方接管加氣站前所產(chǎn)生的債

10、務由甲方承擔。對一切在本合同簽署日期前未被發(fā)現(xiàn) 但起因于本合同簽署日期前的、應由甲方承擔的索賠、負債和責任，由甲方承擔，并免 除乙方的一切賠償責任。甲方清理原債務不能影響乙方的正常經(jīng)營，否則，由此給乙方 造成的一切損失由甲方賠償。13 甲方承諾13.1 甲方保證加氣站建設符合當?shù)卣?guī)劃。13.2 甲方保證對租賃物、 租賃物的經(jīng)營權及其土地使用權、 房屋享有合法的出租權13.3 甲方保證在租賃期內(nèi)不干涉乙方自主經(jīng)營。13.4 甲方保證未經(jīng)乙方同意不向任何第三方透露本合同內(nèi)容。13.5 甲方保證不會在本合同項下的加氣站周圍 公里內(nèi)再興建第二座加氣站， 不會 從事與本合同項下的加氣站構成競爭的業(yè)務

11、。14 租賃物處置14.1 租賃期滿后 ,除非甲方收回租賃物自用 ,否則乙方有優(yōu)先租賃權。續(xù)租事宜雙方 另行協(xié)商。14.2 租賃期滿，乙方不再續(xù)租時，應自租賃期滿之日起 日內(nèi)，將加氣站歸還甲方，并協(xié)助甲方將 6.2 約定的證照變更至甲方名下，有關費用承擔由雙方協(xié)商。14.3 乙方將加氣站歸還甲方時，有權把印有“中國石氣” 、“PetroChina ”標識的 加氣站外觀包裝予以拆除或者覆蓋。15 合同變更及解除15.1 甲乙雙方協(xié)商一致 , 可以變更或解除本合同。15.2 在租賃期內(nèi)，如乙方取得加氣站的所有權，則本合同自動終止。15.3 乙方未按合同 3約定的期限支付租金，逾期達 90 日以上，

12、甲方可單方解除本 合同。但是 ,按照約定順延支付租金的除外。15.4 有下列情形之一的 ,乙方可單方解除本合同：15.4.1 非因乙方的原因，致使乙方不能正常營業(yè)連續(xù)超過 日或在任意連續(xù)的 3 個月內(nèi)累計超過 日。15.4.2 加氣站經(jīng)營環(huán)境發(fā)生重大變化（如公路改道、架橋、道路封閉或隔離、過往 車輛驟減），導致乙方無法實現(xiàn)租賃合同簽訂時的預期，不宜繼續(xù)經(jīng)營的，乙方可單方 解除本合同15.4.3 因政府規(guī)劃、道路擴建、土地使用權糾紛等原因，致使加氣站占用土地面積 減少，則乙方有權按土地面積減少的比例減少支付租金；如減少面積達到加氣站原占用土地面積的 時，乙方可單方解除本合同。15.4.4 甲方不

13、能依照 6.2 條規(guī)定履行合同的，乙方可單方解除本合同。15.5 乙方如非因 15.4 所列原因提出單方解除合同， 則須向甲方賠償解除合同當年年租金的 的補償金后，即可解除合同。16 違約責任16.1 甲方違約責任16.1.1 甲方違反 6.4、 6.5 的約定，應賠償乙方因此而遭受的一切損失。16.1.2 甲方違反 13.1 的約定，應賠償乙方因此而遭受的一切損失。16.1.3 甲方違反 13.2 、13.3 、13.5 的約定，應向乙方支付年租金 的違約金，給乙方造成損失的，甲方還應承擔賠償責任。16.2 乙方違約責任16.2.1 乙方未按 3.2 約定的期限支付租金，每遲延支付一天，按應交租金部分的日向甲方支付違約金。但是 ,按照約定順延支付租金的除外。16.2.2 甲方按照 15.3 的約定解除合同，乙方向甲方支付 違約金。17 爭議解決17.1 因本合同發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成采取 方式解決：17.1.1 提交 仲裁委員會仲裁，根據(jù)其現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進 行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。17.1.2 向中國石氣 分公司所在地人民法院提起訴訟，其中不動產(chǎn)引起的爭議 由不動產(chǎn)所在地人民法院管轄。18 通知甲乙雙方就本合同有關事宜應以書面或傳真形式通知對方。18.1 甲方地址： ；郵編： ；傳真： 。18.2 乙