起重機(jī)械租賃公司管理制度

1、 起重機(jī)械租賃公司管理制度 xxxxxxxxxxxx租賃有限公司 企業(yè)管理制度xxxxxxx租賃有限公司目 錄前 言. 2一、公司管理大綱 . 2二、員工守則 . 2第一章、機(jī)械設(shè)備管理制度 . 3一、總則： . 3二、起重機(jī)械設(shè)備的選購(gòu) . 3三、機(jī)械設(shè)備的安全運(yùn)行管理 . 3四、設(shè)備更新改造 . 3五、機(jī)械設(shè)備的報(bào)廢批準(zhǔn)。 . 3第二章、機(jī)械設(shè)備租賃制度 . 4一、總 則： . 4二、租前調(diào)查與評(píng)估 . 4三、租賃合同的簽訂 . 4四、租賃期間管理 . 5附：租賃合同 . 6第三章、崗位責(zé)任制度 . 11一、總則 . 11二、設(shè)備管理網(wǎng)絡(luò)圖 . 11三、公司總經(jīng)理崗位職責(zé) . 11四、副經(jīng)

2、理崗位職責(zé) . 12五、業(yè)務(wù)部崗位職責(zé): . 12六、技術(shù)負(fù)責(zé)人崗位職責(zé) . 12七、機(jī)械管理部崗位職責(zé) . 13八、辦公室崗位職責(zé) . 13九、維保人員崗位職責(zé) . 14十、操作人員崗位職責(zé) . 14第四章、維護(hù)保養(yǎng)等管理制度 . 14一、總則： . 14二、機(jī)械設(shè)備保養(yǎng)制度 . 15三、機(jī)械設(shè)備維修制度 . 16第五章、設(shè)備檢查制度 . 17一、總則： . 17二、機(jī)械設(shè)備檢查制度 . 17三、機(jī)械設(shè)備巡檢制度 . 18第六章、維修檢測(cè)儀器管理制度 . 19一、總則： . 19二、職責(zé)： . 20三、工作制度： . 20第七章、檔案管理制度 . 21一、總則： . 21二、管理范圍 . 2

3、1三、管理程序 . 21四、管理責(zé)任 . 22第八章、機(jī)械設(shè)備安全管理制度 . 22一、總則： . 22二、登記建檔 . 22三、起重作業(yè)安全操作技術(shù) . 23四、建立健全各項(xiàng)安全管理制度 . 23五、事故報(bào)告 . 24 1xxxxxxx租賃有限公司前 言為加強(qiáng)公司的規(guī)范化管理，完善各項(xiàng)規(guī)章制度，促進(jìn)公司發(fā)展壯大，提高經(jīng)濟(jì)效益，根據(jù)國(guó)家有關(guān)法律、法規(guī)及公司章程的規(guī)定，特制訂本公司管理制度。一、 公司管理大綱1、公司全體員工必須遵守公司的各項(xiàng)規(guī)章制度和決定。2、公司倡導(dǎo)樹(shù)立“一盤(pán)棋”思想，禁止任何部門(mén)、個(gè)人做有損公司利益、形象、聲譽(yù)或破壞公司發(fā)展的事情。3、公司通過(guò)發(fā)揮全體員工的積極性、創(chuàng)造性和

4、提高全體員工的技術(shù)、管理、經(jīng)營(yíng)水平，不斷完善公司的經(jīng)營(yíng)、實(shí)行多種形式的責(zé)任制，不斷壯大公司實(shí)力和提高經(jīng)濟(jì)效益。4、公司提倡全體員工刻苦學(xué)習(xí)科學(xué)技術(shù)和文化知識(shí)，為員工提供學(xué)習(xí)、深造的 條件和機(jī)會(huì)，努力提高員工的整體素質(zhì)和水平，造就一支思想新、作風(fēng)硬、業(yè)務(wù)強(qiáng)、技術(shù)精的員工隊(duì)伍。5、公司鼓勵(lì)員工積極參與公司的決策和管理，鼓勵(lì)員工發(fā)揮才智，提出合理化建議。6、公司實(shí)行“崗薪制”的分配制度，為員工提供收入和福利保證，并隨著經(jīng)濟(jì)效益的提高逐步提高員工各方面待遇；公司為員工提供平等的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境和晉升機(jī)會(huì)；公司推行崗位責(zé)任制，實(shí)行考勤、考核制度，評(píng)先樹(shù)優(yōu)，對(duì)做出貢獻(xiàn)者予以表彰、獎(jiǎng)勵(lì)。7、公司提倡求真務(wù)實(shí)的工作作

5、風(fēng)，提高工作效率；提倡厲行節(jié)約，反對(duì)鋪張浪費(fèi)；倡導(dǎo)員工團(tuán)結(jié)互助，同舟共濟(jì)，發(fā)揚(yáng)集體合作和集體創(chuàng)造精神，增強(qiáng)團(tuán)體的凝聚力和向心力。8、員工必須維護(hù)公司紀(jì)律，對(duì)任何違反公司章程和各項(xiàng)規(guī)章制度的行為，都要予以追究。二、 員工守則1、遵紀(jì)守法，忠于職守，愛(ài)崗敬業(yè)。2、維護(hù)公司聲譽(yù)，保護(hù)公司利益。3、服從領(lǐng)導(dǎo)，關(guān)心下屬，團(tuán)結(jié)互助。4、愛(ài)護(hù)公物，勤儉節(jié)約，杜絕浪費(fèi)。5、不斷學(xué)習(xí)，提高水平，精通業(yè)務(wù)。6、積極進(jìn)取，勇于開(kāi)拓，求實(shí)創(chuàng)新。2xxxxxxx租賃有限公司第一章、 機(jī)械設(shè)備管理制度一、 總則：1機(jī)械設(shè)備管理的基本任務(wù)是：合理裝備、安全使用、服務(wù)生產(chǎn)，為保證工程質(zhì)量，加快施工進(jìn)度，提高生產(chǎn)效益，取得良好

6、經(jīng)濟(jì)效益創(chuàng)造條件。2搞好機(jī)械設(shè)備管理的基本原則是：尊重科學(xué)、規(guī)范管理、安全第一、預(yù)防為主。二、 起重機(jī)械設(shè)備的選購(gòu)企業(yè)在選購(gòu)機(jī)械設(shè)備時(shí)，首先要對(duì)本企業(yè)的使用范圍、工作頻繁程度、利用率、額定起重量等因素進(jìn)行綜合考慮，選擇適合本單位使用要求工作級(jí)別的起重機(jī)械。根據(jù)擬定的技術(shù)參數(shù)，進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研。選擇的供貨廠家，必須是具備特種設(shè)備安全許可證的專業(yè)起重設(shè)備制造企業(yè)。并考察制造廠家加工設(shè)備的配套性，生產(chǎn)的規(guī)范性，產(chǎn)品的先進(jìn)性，進(jìn)行比較后選擇價(jià)格合理，質(zhì)量好，性能優(yōu)良，安全裝置齊全的起重機(jī)械。設(shè)備到貨后，驗(yàn)收時(shí)要檢查隨機(jī)技術(shù)資料是否齊全，隨機(jī)配件、工具、附件是否與清單一致，設(shè)備及配件是否有損傷、缺陷等，并做

7、好驗(yàn)收記錄。三、 機(jī)械設(shè)備的安全運(yùn)行管理1機(jī)械設(shè)備運(yùn)行的日常管理貫徹“誰(shuí)使用，誰(shuí)管理”的原則。2各項(xiàng)目經(jīng)理部應(yīng)聘任設(shè)備員，該設(shè)備員應(yīng)具備機(jī)械設(shè)備基礎(chǔ)知識(shí)和一定的設(shè)備管理經(jīng)驗(yàn)。3機(jī)械設(shè)備使用應(yīng)按規(guī)定配備足夠的工作人員（操作人員、指揮人員及維修人員）。操作人員必須按規(guī)定持證上崗。4機(jī)械設(shè)備使用的工作人員應(yīng)能勝任所擔(dān)任的工作，熟悉所使用的設(shè)備性能特點(diǎn)和維護(hù)、保養(yǎng)要求。5所有機(jī)械設(shè)備的使用應(yīng)按照使用說(shuō)明書(shū)的規(guī)定進(jìn)行，嚴(yán)禁超負(fù)荷運(yùn)轉(zhuǎn)。6所有機(jī)械設(shè)備在使用期間要按設(shè)備保養(yǎng)規(guī)程的規(guī)定做好日常保養(yǎng)、小修、中修等維護(hù)保養(yǎng)工作，嚴(yán)禁帶病運(yùn)轉(zhuǎn)。7機(jī)械設(shè)備的操作、維修人員應(yīng)認(rèn)真做好設(shè)備運(yùn)轉(zhuǎn)當(dāng)班記錄及設(shè)備維修記錄。四、

8、 設(shè)備更新改造1設(shè)備來(lái)源可分為“新購(gòu)、調(diào)配、自有、租賃”。2凡更新改造的設(shè)備均要由技術(shù)部施工設(shè)備技術(shù)監(jiān)督員組織進(jìn)行評(píng)定審，評(píng)定合格才可投入使用，并填寫(xiě)自制簡(jiǎn)易設(shè)備技術(shù)評(píng)定表。五、 機(jī)械設(shè)備的報(bào)廢批準(zhǔn)。3xxxxxxx租賃有限公司1機(jī)械設(shè)備凡是屬下列情況之一，應(yīng)予報(bào)廢：1.1 主要機(jī)構(gòu)部件已嚴(yán)重?fù)p壞，即使修理，其工作能力仍然達(dá)不到技術(shù)要求和不能保證安全生產(chǎn)的；1.2 修理費(fèi)用過(guò)高，在經(jīng)濟(jì)上不如更新合算的；1.3 因意外災(zāi)害或事故，機(jī)械設(shè)備受到嚴(yán)重?fù)p壞，已無(wú)法修復(fù)的；1.4 技術(shù)性能落、能耗高、沒(méi)有改造價(jià)值的；1.5 國(guó)家規(guī)定淘汰機(jī)型或超過(guò)使用年限，且無(wú)配件來(lái)源的。2應(yīng)予報(bào)廢的機(jī)械設(shè)備，維修部應(yīng)填

9、寫(xiě)機(jī)械設(shè)備報(bào)廢申請(qǐng)表，送技術(shù)部審查、備案。3報(bào)廢了的機(jī)械設(shè)備不得再投入使用。第二章、 機(jī)械設(shè)備租賃制度一、 總 則：1. 為了規(guī)范起重機(jī)械設(shè)備的租賃行為，防止和杜絕建筑起重機(jī)械生產(chǎn)安全事故，保障職工生命財(cái)產(chǎn)安全；同時(shí)防范和控制業(yè)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)，提高業(yè)務(wù)質(zhì)量，根據(jù)建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例、特種設(shè)備安全監(jiān)察條例、建筑起重機(jī)械安全監(jiān)督管理規(guī)定（建設(shè)部166號(hào)令）及建設(shè)部建筑起重機(jī)械備案等級(jí)制度（建質(zhì)【2008】76號(hào)）等法律法規(guī)，結(jié)合本公司實(shí)際，制定本制度。2. 本公司開(kāi)展租賃業(yè)務(wù)應(yīng)當(dāng)遵循全面、審慎、有效、獨(dú)立的原則。3. 本制度所稱建筑起重機(jī)械是指納入特種設(shè)備目錄，在房屋建筑和市政工程施工現(xiàn)場(chǎng)安全裝、拆卸

10、使用的起重機(jī)械。4. 本制度所指建筑起重機(jī)械租賃單位的建筑起重機(jī)械，應(yīng)當(dāng)是依法取得國(guó)家特種設(shè)備制造許可證的合格產(chǎn)品，還應(yīng)當(dāng)提供近兩年設(shè)備完整運(yùn)行和維修、改造等技術(shù)資料。5. 建筑起重機(jī)械租賃單位應(yīng)當(dāng)具備下列條件：取得工商行政管理部門(mén)核發(fā)的法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證，取得質(zhì)量技術(shù)部門(mén)核發(fā)的中華人民共和國(guó)組織機(jī)構(gòu)代碼證，具備健全的安全生產(chǎn)管理體系和規(guī)章制度。二、 租前調(diào)查與評(píng)估1. 本公司可以向具備以下條件的客戶提供租賃業(yè)務(wù)：1.1 具有獨(dú)立法人資格，是企業(yè)法人的要年檢合格；1.2 具有合法施工手續(xù)；1.3 信用狀況良好，無(wú)重大不良記錄。三、 租賃合同的簽訂1. 租賃合同的簽訂由業(yè)務(wù)經(jīng)理具體組織實(shí)施

11、，租賃業(yè)務(wù)管理部門(mén)協(xié)調(diào)管理。2. 租賃合同或協(xié)議等各種法律性文件應(yīng)明確雙方權(quán)利和義務(wù)，所有內(nèi)容應(yīng) 4xxxxxxx租賃有限公司當(dāng)本著雙方最大利益出發(fā)，原則使用本公司制定的標(biāo)準(zhǔn)合同。對(duì)需要修改的內(nèi)容，須經(jīng)法律事務(wù)人員審查并由總經(jīng)理書(shū)面認(rèn)可。3. 租賃合同或協(xié)議等各種法律性文件應(yīng)由副總經(jīng)理經(jīng)理親自制作。合同簽訂原則上應(yīng)本著先客戶后本公司的原則，并實(shí)行雙人面簽制度。面簽制度是指業(yè)務(wù)經(jīng)理必須親自到承租人處當(dāng)面簽字，當(dāng)面蓋章。4. 租賃合同簽訂后，業(yè)務(wù)經(jīng)理按照合同約定和公司的有關(guān)規(guī)定辦理租賃設(shè)備的出場(chǎng)、安裝、催款等相關(guān)手續(xù)。5. 任何人對(duì)外簽訂合同，都必須以維護(hù)本公司合法權(quán)益和提高經(jīng)濟(jì)效益為宗旨，決不允

12、許在簽訂合同時(shí)假公濟(jì)私、損公肥私、謀取私利，違者依法嚴(yán)懲。四、 租賃期間管理1. 租賃雙方履行的職責(zé)：1.1 本公司職責(zé)：1.1.1 負(fù)責(zé)與承租方設(shè)備機(jī)具調(diào)撥和移交手續(xù)，并加強(qiáng)使用管理。對(duì)承租方提供的設(shè)備技術(shù)檔案包括：購(gòu)銷(xiāo)合同、制造許可證、產(chǎn)品合格證、制造監(jiān)督檢驗(yàn)證明、安裝使用說(shuō)明書(shū)、產(chǎn)權(quán)備案證等原始資料；定期檢測(cè)報(bào)告、定期自行檢查記錄、定期維護(hù)保養(yǎng)記錄、維修和技術(shù)改造記錄、運(yùn)行故障和生產(chǎn)安全事故記錄、累計(jì)運(yùn)轉(zhuǎn)記錄等運(yùn)行資資料；1.1.2 協(xié)同承租方組織機(jī)械操作工技術(shù)安全培訓(xùn)。1.1.3 負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)租賃機(jī)械設(shè)備使用、維修、保養(yǎng)、安全的管理，提供維修保養(yǎng)過(guò)程中所需配件及時(shí)提供。1.1.4 參與機(jī)械

13、事故的調(diào)查分析處理。1.1.5 及時(shí)傳達(dá)政府主管部門(mén)對(duì)機(jī)械設(shè)備管理方法與文件指示精神。1.2 承租方的職責(zé)：1.1.1 負(fù)責(zé)設(shè)備及機(jī)具進(jìn)出場(chǎng)的運(yùn)輸、安裝和調(diào)試等費(fèi)用；負(fù)責(zé)機(jī)械安全防護(hù)、照明設(shè)施的搭設(shè)及費(fèi)用，并為現(xiàn)場(chǎng)操作維修人員提供必要的生活設(shè)施。1.1.2 承租方應(yīng)當(dāng)組織出租、安裝、監(jiān)理等有關(guān)部門(mén)單位進(jìn)行驗(yàn)收，未經(jīng)驗(yàn)收或者驗(yàn)收不合格的不得使用；甲方應(yīng)當(dāng)自設(shè)備驗(yàn)收合格之日起30日內(nèi)，將設(shè)備驗(yàn)收資料、設(shè)備安全管理制度、特種作業(yè)人員名單等，向建設(shè)主管部門(mén)辦理設(shè)備使用登記。1.1.3 根據(jù)不同施工階段、周?chē)h(huán)境以及季節(jié)氣候的變化，對(duì)設(shè)備采取相應(yīng)的安全防護(hù)措施1.1.4 在設(shè)備活動(dòng)范圍內(nèi)設(shè)置明顯的安全警

14、示標(biāo)志，對(duì)集中作業(yè)區(qū)做好安全防護(hù)；制定設(shè)備使用過(guò)程中事故應(yīng)急救援預(yù)案；1.1.5 設(shè)置相應(yīng)的設(shè)備管理機(jī)構(gòu)或者配備專職的設(shè)備管理人員，嚴(yán)禁違章指揮或使用設(shè)備。1.1.6 甲方應(yīng)當(dāng)對(duì)在用的設(shè)備及其安全保護(hù)裝置、吊具、索具、等進(jìn)行經(jīng)常性和定期的檢查、維和保養(yǎng)，并做好記錄；在設(shè)備租賃結(jié)束后，應(yīng)當(dāng)將定期檢查、維護(hù)和保養(yǎng)記錄移交給出租單位。5xxxxxxx租賃有限公司1.1.7 負(fù)責(zé)設(shè)備事故報(bào)告，現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)，事故調(diào)查和分析處理。 附：租賃合同6xxxxxxx租賃有限公司附：租 賃 合 同（塔式起重機(jī)） 編號(hào)：出租方（甲方）：承租方（乙方）：根據(jù)中華人民共和國(guó)合同法的有關(guān)規(guī)定，按照平等互利的原則，為明確出租方

15、與承租方的權(quán)利與義務(wù)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 一、 租賃物一覽表：見(jiàn)表一：二、 工程概況：工程名稱： 工程地址： 建筑物高度： 三、 租賃物的質(zhì)量：出租方負(fù)責(zé)向承租方提供性能良好的設(shè)備，出租方保證該設(shè)備各部件、安全裝置齊全有效，滿足施工需求，提供出廠相關(guān)資料和設(shè)備基礎(chǔ)圖，并保證檢測(cè)合格。 四、 進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)、租賃費(fèi)費(fèi)用（見(jiàn)表二）、結(jié)算及付款方式： 1其中進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)包括為滿足工程施工所需的所有設(shè)備配件的運(yùn)輸、安裝吊車(chē)費(fèi)（吊車(chē)為25噸）人工費(fèi)，檢測(cè)費(fèi)。租賃費(fèi)包括機(jī)械租賃費(fèi)、日常維護(hù)保養(yǎng)及塔吊司機(jī)工資等費(fèi)用，月租金除以30日為日租金。2、塔吊計(jì)費(fèi)時(shí)間：甲方安裝調(diào)試完畢，自檢驗(yàn)收合格交付乙方開(kāi)始使用時(shí)

16、開(kāi)始計(jì)費(fèi)，報(bào)停通知由承租方和出租方的單位負(fù)責(zé)人共同簽字后生效，由承租方單方開(kāi)出的報(bào)停單不具有法律效力，租賃費(fèi)照常計(jì)算；春節(jié)放假期間乙方應(yīng)提前七天向甲方書(shū)面通知機(jī)械報(bào)停，報(bào)停期限不超過(guò)30天，施工期間非甲方原因停工照常計(jì)算租賃費(fèi)。3、付款方式：進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)在塔式起重機(jī)安裝調(diào)試完畢檢驗(yàn)合格后一次付清。正常使用后每月結(jié)算一次，結(jié)算后次月10日前支付當(dāng)月租金，如果承租方不能及時(shí)付款，出租方有權(quán)停工，停工期間租賃費(fèi)照常收取，并有權(quán)拆除該設(shè)備運(yùn) 7xxxxxxx租賃有限公司出現(xiàn)場(chǎng)；完工后塔式起重機(jī)拆除后全部租金一次付清。五、租賃物安全責(zé)任：1. 出租方和承租方雙方必須嚴(yán)格履行安全生產(chǎn)的責(zé)任，出租方的司機(jī)和承租

17、方的指揮、司索工要持證上崗；雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守操作規(guī)程，執(zhí)行“十不吊”的規(guī)定。2. 租賃物在使用過(guò)程中，因租賃物質(zhì)量問(wèn)題（吊鉤以上，包括吊鉤）而產(chǎn)生的安全事故由出租方承擔(dān)責(zé)任；吊鉤以下發(fā)生的安全事故由承租方承擔(dān)責(zé)任。3. 出租方應(yīng)聘請(qǐng)有安裝資質(zhì)的公司安裝、頂升和拆除該設(shè)備，在安裝、頂升和拆除過(guò)程中承租方應(yīng)做好現(xiàn)場(chǎng)安全防護(hù)，作業(yè)現(xiàn)場(chǎng)嚴(yán)禁人員走動(dòng)，由于防護(hù)措施到位和現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)管不到位發(fā)生的安全事故由承租方負(fù)責(zé)，由于安裝公司操作失誤發(fā)生的事故由安裝公司負(fù)責(zé)，由于設(shè)備本身質(zhì)量原因造成的事故由出租方負(fù)責(zé)4. 承租方負(fù)責(zé)按照相關(guān)規(guī)范設(shè)計(jì)，按出租方提供的基礎(chǔ)圖紙做設(shè)備基礎(chǔ)，并完善各項(xiàng)相關(guān)設(shè)施和資料，因基礎(chǔ)出現(xiàn)未按設(shè)

18、計(jì)出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題及因基礎(chǔ)下沉，滑坡等原因造成的機(jī)械事故，承租方付全部責(zé)任，并承擔(dān)所有經(jīng)濟(jì)損失。5. 出租方司機(jī)有權(quán)拒絕違章指揮；由于出租方司機(jī)操作失誤和違章作業(yè)造成的事故由出租方負(fù)責(zé)。6. 塔式起重機(jī)在運(yùn)行中因指揮工或司索工誤操作（指揮不明確；指揮口語(yǔ)不清；司索工指鋼筋工、模板工、砼工；誤操作指掛鉤沒(méi)有掛牢，工具及材料沒(méi)有捆牢）發(fā)生的事故由承租方負(fù)責(zé)。7. 出租方負(fù)責(zé)出租方司機(jī)入場(chǎng)后安全教育和管理工作。8. 因無(wú)證上崗操作和指揮發(fā)生的安全事故由責(zé)任方負(fù)責(zé)。六、租賃物進(jìn)、退場(chǎng)時(shí)間、1、承租進(jìn)場(chǎng)：承租方提供良好的安裝現(xiàn)場(chǎng)，提前十天通知出租方，出租方將租賃物運(yùn)到承租方工地指定位置并碼放整齊，由承租方

19、負(fù)責(zé)看管，由于看管不到位造成設(shè)備及配件丟失由承租方照價(jià)賠償，租賃物整機(jī)進(jìn)出場(chǎng)運(yùn)輸及安裝拆卸由出租方負(fù)責(zé)。2、退租退場(chǎng)：在承租方付清全部租金后，提供良好的拆除現(xiàn)場(chǎng)和良好的道路，通知出租方，出租方將租賃物拆除后運(yùn)出承租方工地。承租方負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)場(chǎng)地的清理，與甲方協(xié)調(diào)溝通安裝拆除場(chǎng)地，保證安裝、 拆除人員和汽車(chē)吊及運(yùn)輸車(chē)的正常通行，由于現(xiàn)場(chǎng)清理不到位和場(chǎng)地原因造成的安拆人員及機(jī)具發(fā)生的事故和二次費(fèi)用由承租方負(fù)責(zé)，七、出租方變更：在租賃期8xxxxxxx租賃有限公司2、負(fù)責(zé)對(duì)塔機(jī)進(jìn)出場(chǎng)的運(yùn)輸、安裝、附著、頂升、調(diào)試、日常維修和拆卸等全過(guò)程的管理。3、負(fù)責(zé)對(duì)塔吊司機(jī)等人員的組織管理，建立健全各項(xiàng)規(guī)章制度，制

20、定安全措施，承擔(dān)由于自身原因所造成的損失，在不違反操作規(guī)程的前提下，服從承租方人員的指揮，按時(shí)作業(yè)，保證承租方在工作過(guò)程中對(duì)塔機(jī)的使用權(quán)。4、未按承租方通知要求的時(shí)間、質(zhì)量、數(shù)量提供租賃物而產(chǎn)生影響承租方施工進(jìn)度，承租方可以另行選擇出租方。5、出租方負(fù)責(zé)每臺(tái)設(shè)備提供持有特種操作證的操作人員，操作證應(yīng)年審合格。6、出租方操作人員嚴(yán)格按照現(xiàn)場(chǎng)作息時(shí)間上下班，加班時(shí)必須做到隨叫隨到，服從現(xiàn)場(chǎng)管理；嚴(yán)格遵守安全操作規(guī)程，按要求維修保養(yǎng)機(jī)械設(shè)備，不得刁難承租方，服從承租方領(lǐng)導(dǎo)和指揮人員的正確指揮，有權(quán)拒絕違章指揮和違章作業(yè)；虛心接受各安全部門(mén)的檢查，否則，按承租方的規(guī)定換掉操作人員。7、設(shè)備在租賃期間出

21、現(xiàn)故障，出租方應(yīng)積極進(jìn)行搶修，如不是因?yàn)槌凶夥剿斐?，出租方?fù)責(zé)修理，并承擔(dān)修理費(fèi)，維修時(shí)間不超過(guò)12小時(shí)，特殊情況不超過(guò)24小時(shí)。凡因故障停止連續(xù)超過(guò)24小時(shí)以上，承租方有權(quán)扣除當(dāng)天租賃費(fèi)用；由于承租方原因造成設(shè)備故障，出租方可以修理，但修理費(fèi)和配件費(fèi)由承租方負(fù)擔(dān)，修理期間租賃費(fèi)照收。8、遵守地方政府及承租方施工現(xiàn)場(chǎng)的規(guī)章制度，協(xié)助承租方辦理塔機(jī)使用的有關(guān)手續(xù)。9、出租方應(yīng)定期派專職管理人員對(duì)塔司進(jìn)行管理及安全生產(chǎn)教育b)承租方責(zé)任1、承租方負(fù)責(zé)塔吊進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后的協(xié)調(diào)配合，協(xié)助出租方解決在施工中出現(xiàn)的問(wèn)題。2、承租方負(fù)責(zé)塔式起重機(jī)基礎(chǔ)的制作和費(fèi)用。3、承租方負(fù)責(zé)提供持有特種操作證的指揮和司

22、索人員，操作證應(yīng)年審合格。4、承租方為塔式起重機(jī)操作人員提供單獨(dú)一間房屋住宿，免費(fèi)食宿，放置機(jī)械配件,負(fù)責(zé)操作人員的人身安全。5、如承租方未經(jīng)出租方同意，有轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或租賃物資變賣(mài)抵押等行為，除出租方有權(quán)解除合同，限期如數(shù)收回租賃物外，承租方還應(yīng)向出租方償付違約同期租金百分之壹拾的違約金。6、承租方按照國(guó)家規(guī)定為塔式起重機(jī)配備獨(dú)立電源（一機(jī)一閘一保護(hù)，三相五線制），電壓為380v，引致塔式起重機(jī)根部，并負(fù)責(zé)用電費(fèi)用。7、塔機(jī)退場(chǎng)時(shí)，應(yīng)保證電源供應(yīng)、降塔無(wú)障礙、拆除附著有依托、道路暢通。如因此不能退場(chǎng)，仍按租賃期計(jì)費(fèi)，并擔(dān)負(fù)因此造成的其他損失。九、本合同自雙方簽訂之日起生效，至承租方付清全部費(fèi)用

23、后終止；本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，由出租方所在地地法院仲裁。本合同未作規(guī)定的按照中華人民共和國(guó)合同法的規(guī)定 9xxxxxxx租賃有限公司執(zhí)行。十、本合同一式四份。出租方二份，承租方二份。十一、本合同簽訂日期： 年 月 日。附加條件：注：1、由于承租方的工程手續(xù)不全造成的罰款由承租方承擔(dān)全部費(fèi)用。出租方（章）： 承租方（章）：住所： 住所：委托代理人（簽字）：電話：委托代理人（簽字）： 電話：10xxxxxxx租賃有限公司第三章、 崗位責(zé)任制度一、 總則1. 為使a公司管理工作規(guī)范化、制度化、科學(xué)化，使各部門(mén)負(fù)責(zé)人職責(zé)分明，特制定本制度。2. 本制度規(guī)定了總經(jīng)

24、理、副總經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、業(yè)務(wù)部經(jīng)理、機(jī)械管理部經(jīng)理、辦公室、維保人員、操作人員等崗位的職責(zé)，特令公司所有人員貼合崗位責(zé)任制度在各自崗位上認(rèn)真完成職責(zé)。 二、 設(shè)備管理網(wǎng)絡(luò)圖三、 公司總經(jīng)理崗位職責(zé)1. 認(rèn)真貫徹執(zhí)行國(guó)家的法律法規(guī)和公司的決議決策，監(jiān)督各項(xiàng)管理制度的貫徹落實(shí)。 11xxxxxxx租賃有限公司2. 建立健全本公司機(jī)械設(shè)備管理體系，進(jìn)一步促進(jìn)公司的全面發(fā)展。3. 組織研究合理生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)方式，推動(dòng)公司結(jié)構(gòu)健康發(fā)展。4. 定期向公司股東匯報(bào)本公司的生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)情況與措施。5. 認(rèn)真搞好員工隊(duì)伍建設(shè)，對(duì)管理人員的聘任，職工的獎(jiǎng)懲等擁有最后決定權(quán)。6. 制定本單位設(shè)備租賃合同評(píng)審辦法，并負(fù)責(zé)設(shè)備

25、租賃合同的審批。四、 副經(jīng)理崗位職責(zé)1. 貫徹執(zhí)行特種設(shè)備安全監(jiān)察條例及建筑起重機(jī)械安全監(jiān)督管理規(guī)定，審批頒發(fā)本公司設(shè)備安全管理制度，定期或不定期召開(kāi)會(huì)議，研究部屬機(jī)械設(shè)備安全工作，對(duì)機(jī)械設(shè)備安全全面負(fù)責(zé)。2. 組織制訂審批公司設(shè)備技術(shù)管理人員和操作人員的崗位安全責(zé)任制。3. 組織建立適合本公司特點(diǎn)的機(jī)械設(shè)備使用管理體系，明確分管領(lǐng)導(dǎo)，建立或指定管理機(jī)構(gòu)，落實(shí)管理人員，保障設(shè)備安全投入，兌現(xiàn)安全獎(jiǎng)懲。4. 領(lǐng)導(dǎo)公司各職能部門(mén)，根據(jù)安全生產(chǎn)責(zé)任制，在各自的業(yè)務(wù)范圍內(nèi)，抓好生產(chǎn)同時(shí)抓好安全工作。5. 對(duì)單位技術(shù)裝備資產(chǎn)價(jià)值，技術(shù)狀況和設(shè)備生產(chǎn)能力負(fù)直接責(zé)任。6. 對(duì)設(shè)備管理部門(mén)提出經(jīng)營(yíng)目標(biāo)，工作要

26、求，并督促實(shí)施。7. 負(fù)責(zé)設(shè)備資產(chǎn)經(jīng)營(yíng)決策，管好、用好設(shè)備更新改造資金。8. 協(xié)調(diào)好生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)和設(shè)備維修的關(guān)系，防止設(shè)備事故的發(fā)生。五、 業(yè)務(wù)部崗位職責(zé):1. 負(fù)責(zé)開(kāi)展區(qū)域內(nèi)及周邊地區(qū)租賃市場(chǎng)。2. 負(fù)責(zé)租賃市場(chǎng)調(diào)查、信息收集，建立顧客信譽(yù)等級(jí)檔案，及時(shí)對(duì)客戶信譽(yù)等級(jí)檔案進(jìn)行更新。3. 責(zé)租賃合同的管理、評(píng)審，按照公司合同評(píng)審程序，對(duì)于要求客戶簽訂合同時(shí)所提交的材料要認(rèn)真核實(shí)，確?？蛻籼峤徊牧系臏?zhǔn)確性、真實(shí)性。4. 做好與客戶的溝通工作，明確顧客意圖和合同要求，并將有關(guān)信息傳遞到相關(guān)部門(mén)；多與客戶換位思考，改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，保持與客戶的長(zhǎng)久良好關(guān)系。5. 負(fù)責(zé)結(jié)算單及時(shí)有效地得到客戶的簽字蓋章確認(rèn)。

27、嚴(yán)格對(duì)合同把關(guān)要嚴(yán)格，嚴(yán)格按照公司合同管理制度執(zhí)行，合同簽訂手續(xù)必須齊全，使用公司統(tǒng)一的合同范本，要求客戶提供必須的相關(guān)材料，并審查對(duì)方公司的資質(zhì)與信譽(yù)情況，謹(jǐn)防假公章、假合同。6. 負(fù)責(zé)根據(jù)合同約定制定出材料進(jìn)出計(jì)劃，嚴(yán)格監(jiān)督合同的實(shí)施過(guò)程，確保結(jié)算單及時(shí)有效得到客戶的簽字蓋章認(rèn)可，做好資金回籠工作及材料安全回收工作，保證材料安全與資金安全。六、 技術(shù)負(fù)責(zé)人崗位職責(zé)1. 認(rèn)真學(xué)習(xí)并貫徹執(zhí)行國(guó)家、行業(yè)、地方有關(guān)起重機(jī)械等強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、規(guī) 12xxxxxxx租賃有限公司范、規(guī)程。2. 負(fù)責(zé)起重機(jī)械安拆方案的審核工作，配合安拆單位編制起重機(jī)械特殊安拆方案。3. 負(fù)責(zé)起重機(jī)械大修方案的審核，負(fù)責(zé)起重機(jī)

28、械技術(shù)更新方案及重要部件更換方案的審核工作。4. 定期組織作業(yè)人員開(kāi)會(huì)，把平時(shí)工作上所發(fā)現(xiàn)的安全技術(shù)問(wèn)題和質(zhì)量問(wèn)題在會(huì)議上提出科學(xué)合理的方案措施。5. 積極深入開(kāi)展導(dǎo)師帶徒活動(dòng)，負(fù)責(zé)對(duì)機(jī)械管理人員的技術(shù)培訓(xùn)、考核工作，嚴(yán)格執(zhí)行機(jī)械管理人員和特種作業(yè)人員持證上崗的規(guī)定。6. 參予對(duì)重大機(jī)械事故和安裝質(zhì)量事故的調(diào)查，分析和處理，并提出整改和防范的技術(shù)措施。7. 負(fù)責(zé)指導(dǎo)、督促技術(shù)、檢測(cè)驗(yàn)收等資料的收集，整理和歸檔工作，并做到資料齊全、真實(shí)可信。七、 機(jī)械管理部崗位職責(zé)1. 徹執(zhí)行國(guó)家有關(guān)特種設(shè)備的方針、政策、規(guī)定，制度適合本公司情況的實(shí)施細(xì)則，并檢查執(zhí)行請(qǐng)況。2. 負(fù)責(zé)組織定期和不定期機(jī)械設(shè)備維護(hù)

29、保養(yǎng)工作，對(duì)每一次維保工作進(jìn)行詳細(xì)記錄并歸檔。3. 參與施工組織設(shè)計(jì)的編制，平衡調(diào)度機(jī)械設(shè)備，組織抓好設(shè)備的安全生產(chǎn)，設(shè)備事故的調(diào)查，分析和處理工作。4. 建立健全特種設(shè)備臺(tái)帳和技術(shù)檔案，掌握特種設(shè)備的技術(shù)狀況，做好原始記錄資料和統(tǒng)計(jì)分析工作。5. 做好設(shè)備的處理，更新改造和報(bào)廢的技術(shù)鑒定工作。6. 編制年度設(shè)備的大修理計(jì)劃于審批工作，組織機(jī)械設(shè)備的技術(shù)改造和試驗(yàn)，檢驗(yàn)工作。7. 針對(duì)設(shè)備運(yùn)行故障作出詳細(xì)分析并總結(jié)經(jīng)驗(yàn)，編輯成冊(cè)便于日常維修。八、 辦公室崗位職責(zé)1. 傳達(dá)貫徹公司有關(guān)會(huì)議精神和領(lǐng)導(dǎo)的指示、批示、督促檢查公司各部門(mén)對(duì)公司決議、決定事項(xiàng)的執(zhí)行落實(shí)情況、及時(shí)向公司領(lǐng)導(dǎo)報(bào)告。2. 協(xié)助

30、公司領(lǐng)導(dǎo)處理日常工作，并負(fù)責(zé)勞動(dòng)人事、薪酬分配、績(jī)效考核、員工培訓(xùn)、綜合協(xié)調(diào)、文秘、檔案、法律和行政事務(wù)的綜合管理職能機(jī)構(gòu)。3. 建立健全的設(shè)備技術(shù)資料、設(shè)備臺(tái)賬，落實(shí)每臺(tái)設(shè)備的運(yùn)行情況，做好設(shè)備資料的管理工作。4. 負(fù)責(zé)文印、郵件的收發(fā)及保密工作，負(fù)責(zé)公司文檔、人事檔案和設(shè)備檔案的管理工作。5. 管理設(shè)備的原始資料，負(fù)責(zé)新購(gòu)設(shè)備產(chǎn)權(quán)備案，做好每臺(tái)設(shè)備的安裝告知，使用備案，拆除告知等建設(shè)局要求的工作。13xxxxxxx租賃有限公司6. 負(fù)責(zé)辦公室衛(wèi)生、維修人員所需物品的發(fā)放工作。7. 負(fù)責(zé)設(shè)備檔案借用工作，其他人員借用產(chǎn)權(quán)備案表、合格證、告知單、使用備案表等原始資料應(yīng)積極提供，并做好臨時(shí)借用文

31、件材料的登記手續(xù)。8. 負(fù)責(zé)領(lǐng)導(dǎo)交給的其他工作。九、 維保人員崗位職責(zé)1. 認(rèn)真執(zhí)行上級(jí)頒發(fā)的特種設(shè)備管理?xiàng)l例和規(guī)定，根據(jù)本單位具體情況制度實(shí)施細(xì)則。2. 在公司分管領(lǐng)導(dǎo)下，負(fù)責(zé)組織和完成本單位范圍內(nèi)的設(shè)備維修保養(yǎng)工作，根據(jù)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)狀況對(duì)公司內(nèi)部設(shè)備進(jìn)行定期和不定期巡查，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決。3. 設(shè)備維修要求準(zhǔn)時(shí)、保固、安全，掌握機(jī)械設(shè)備維修原理，做到安全生產(chǎn)，降低成本。4. 健全種設(shè)備的技術(shù)檔案，包括設(shè)備的交接資料，運(yùn)轉(zhuǎn)記錄，維修記錄，事故分析和處理記錄等，正確及時(shí)填報(bào)各種報(bào)表。5. 參與機(jī)械操作人員的安全技術(shù)培訓(xùn)和考核工作。6. 認(rèn)真總結(jié)和不斷推廣設(shè)備維修保養(yǎng)等方面的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)。7. 認(rèn)真管理

32、好特種設(shè)備，做好分類編號(hào)，建賬立，做好帳、卡、物三相符。8. 加強(qiáng)對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全用電管理，經(jīng)常深入指導(dǎo)。督促檢查，預(yù)防事故的發(fā)生。9. 負(fù)責(zé)抓好本單位的特種設(shè)備保養(yǎng)，以及特種設(shè)備的更新改造和報(bào)廢的鑒定工作和報(bào)表工作。十、 操作人員崗位職責(zé)1. 操作人員必須熟記“操作規(guī)程”、安全管理制度，熟悉所操作設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)，禁止操作人員違章作業(yè)。2. 嚴(yán)禁操作人員酒后上崗。3. 保持駕駛室內(nèi)衛(wèi)生，玻璃干凈、駕駛室內(nèi)清潔、物品放置整齊無(wú)雜物、保管好隨機(jī)工具等。4. 班前，必須對(duì)塔吊進(jìn)行全面的檢查和空載、滿載試運(yùn)行一個(gè)工作循環(huán)。5. 在設(shè)備上無(wú)安全防護(hù)欄桿的部位進(jìn)行檢查、維護(hù)、保養(yǎng)等工作時(shí)，必須系好安全帶。

33、6. 依據(jù)設(shè)備使用說(shuō)明書(shū)要求，定期執(zhí)行維護(hù)、保養(yǎng)工作。7. 發(fā)現(xiàn)設(shè)備存在故障或隱患時(shí)及時(shí)通知公司管理人員。8. 因事請(qǐng)假所用替班司機(jī)必須經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)審核。第四章、 維護(hù)保養(yǎng)等管理制度一、 總則：14xxxxxxx租賃有限公司為加強(qiáng)對(duì)建筑施工機(jī)械設(shè)備的安全管理，預(yù)防安全事故的發(fā)生，保障施工現(xiàn)場(chǎng)人員生命和財(cái)產(chǎn)安全，根據(jù)中華人民共和國(guó)建筑法、中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法、建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例和特種設(shè)備安全監(jiān)察條例，制定本制度。二、 機(jī)械設(shè)備保養(yǎng)制度1. 機(jī)械設(shè)備定期保養(yǎng)應(yīng)實(shí)行單級(jí)的保養(yǎng)結(jié)構(gòu)。其目的在于保證設(shè)備正常運(yùn)轉(zhuǎn)，延長(zhǎng)使用壽命，防止不應(yīng)的損失，從而達(dá)到；1.1 使設(shè)備經(jīng)常處于良好的技術(shù)狀況，充分發(fā)

34、揮其效能；1.2 在合理使用的條件下，不致因意外損壞引起事故影響施工進(jìn)度；1.3 在使用過(guò)程中，以保持燃，潤(rùn)油料的常消耗，提高經(jīng)濟(jì)效益。1.4 延長(zhǎng)修理周期和使用壽命。2. 定期保養(yǎng)制度是執(zhí)行預(yù)防為主的方針，作業(yè)內(nèi)容主要是；清潔、潤(rùn)滑、緊固、調(diào)整。作業(yè)范圍、深度和周期；因設(shè)備類型、運(yùn)行條件、材料品質(zhì)的差異不同，作業(yè)項(xiàng)目按周期長(zhǎng)短分級(jí)定期執(zhí)行。1.1 各級(jí)定期保養(yǎng)周期、作業(yè)項(xiàng)目，技術(shù)規(guī)范，必須循設(shè)備各總成和零部件磨損規(guī)律，結(jié)合使用的條件，參照維修保養(yǎng)制度詳解制定。1.2 為了能切實(shí)慣徹定期保養(yǎng)制度，必須采取下列各項(xiàng)技術(shù)組織措施：1.2.1 必須建立機(jī)械管理責(zé)任和機(jī)械操作責(zé)任制；1.2.2 必須制

35、定不同型的保養(yǎng)規(guī)程；1.2.3 必須在一定的物質(zhì)技術(shù)條件下，配齊隨機(jī)工保養(yǎng)專用工具，按時(shí)供應(yīng)潤(rùn)滑油和必要的備品，備件。1.2.4 必須正確提供機(jī)械統(tǒng)計(jì)資料，認(rèn)真填寫(xiě)機(jī)械運(yùn)轉(zhuǎn)日?qǐng)?bào)，履歷書(shū)和各級(jí)保養(yǎng)執(zhí)行情況報(bào)表：1.2.5 必須設(shè)置相應(yīng)的保養(yǎng)機(jī)構(gòu)，配備一定的保養(yǎng)力量，并對(duì)操作，保修人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn)，以提高保養(yǎng)作業(yè)的技術(shù)能力；1.2.6 必須處理好保養(yǎng)與生產(chǎn)之間的關(guān)系，在安排生產(chǎn)時(shí)，要考慮機(jī)械設(shè)備保養(yǎng)所需的時(shí)間，在進(jìn)行保養(yǎng)作業(yè)時(shí)，要盡量利用非生產(chǎn)時(shí)間或少占生產(chǎn)時(shí)間，以減少對(duì)施工生產(chǎn)的影響。3. 定期保養(yǎng)的分級(jí)內(nèi)容：3.1 定期保養(yǎng)包括每班保養(yǎng)和按規(guī)定的周期分級(jí)進(jìn)行。結(jié)構(gòu)復(fù)雜的大型內(nèi)燃機(jī)械可實(shí)行多級(jí)保

36、養(yǎng)制；結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單或電動(dòng)的中小型機(jī)械實(shí)行一級(jí)或二級(jí)保養(yǎng)制。無(wú)論多級(jí)或單級(jí)，作業(yè)范圍都以清潔，潤(rùn)滑、緊固，調(diào)整、防腐為主要內(nèi)容。3.2 每班保養(yǎng)又稱例行保養(yǎng)，是操作人同員或設(shè)備人員在上下班交接班時(shí)間進(jìn)行的保養(yǎng)工作，重點(diǎn)是檢查清潔、潤(rùn)滑。每班保養(yǎng)工作前、工作中、工作后進(jìn)行。3.3 一級(jí)保養(yǎng)以潤(rùn)滑、緊固為中心。通過(guò)檢查緊固外部固件，并按潤(rùn)滑周期圖表加潤(rùn)滑脂，加潤(rùn)滑油，清洗濾清器或更換過(guò)濾芯等。3.4 二級(jí)保養(yǎng)以緊固為中心，執(zhí)行一級(jí)保養(yǎng)作業(yè)項(xiàng)目，通過(guò)檢查調(diào)整發(fā)動(dòng)機(jī)， 15xxxxxxx租賃有限公司電氣設(shè)備、操作、傳動(dòng)、轉(zhuǎn)向、制動(dòng)、變速和行走機(jī)構(gòu)的工作裝置，緊固內(nèi)外所有的緊固件。3.5 三級(jí)保養(yǎng)以消除一、二

37、級(jí)保養(yǎng)作業(yè)項(xiàng)目外，可對(duì)部分總成進(jìn)行解體檢查，對(duì)調(diào)整后不能符合性的零部件，可酌情更換。并對(duì)機(jī)身進(jìn)行必要的除銹、補(bǔ)漆整容作業(yè)。但作業(yè)范圍不易任意擴(kuò)大，以免形成變相的修理。3.6 各級(jí)保養(yǎng)均有其系統(tǒng)性和完整性，必須按照保養(yǎng)規(guī)程定的周期和作業(yè)項(xiàng)目、作業(yè)深度按期進(jìn)行，不應(yīng)有所偏差，更不能強(qiáng)調(diào)高級(jí)保養(yǎng)，不重視低級(jí)保養(yǎng)。3.7 根據(jù)施工機(jī)械不易集中的保養(yǎng)病的特點(diǎn)，因此保養(yǎng)作業(yè)盡可能在機(jī)械所在地進(jìn)行。大型機(jī)械一級(jí)以下的保養(yǎng)和中小型的各級(jí)保養(yǎng)，都應(yīng)由機(jī)械操作人員或使用人員負(fù)責(zé)執(zhí)行。操作片使用人員不能勝任的保養(yǎng)作業(yè)，可由保養(yǎng)專業(yè)人員幫助。二級(jí)以上的保養(yǎng)可由專業(yè)人員承擔(dān)，操作人員協(xié)助。4. 機(jī)械設(shè)備在定期保養(yǎng)以外，

38、尚有以下幾種保養(yǎng)：4.1 停放保養(yǎng)：機(jī)械設(shè)備停用超過(guò)一個(gè)月以上，在使用前必須進(jìn)行一次相當(dāng)一級(jí)保養(yǎng)作業(yè)內(nèi)容的檢查，保養(yǎng)。4.2 走合期保養(yǎng)；新機(jī)械或經(jīng)過(guò)大修的機(jī)械。按照走合期規(guī)定進(jìn)行，由操作人員執(zhí)行。4.3 換季保養(yǎng)；機(jī)械設(shè)備在入冬等前進(jìn)行的季節(jié)性保養(yǎng)。主要內(nèi)容是更換適合季節(jié)的潤(rùn)滑油和采取防寒降溫措施，這項(xiàng)保養(yǎng)盡可能結(jié)合定期保養(yǎng)進(jìn)行。三、 機(jī)械設(shè)備維修制度1. 執(zhí)行定檢維修制度，實(shí)行定期檢查，故障跟蹤，定項(xiàng)修理，消除隱患的維修工作法。是以機(jī)械的實(shí)際技術(shù)狀況為基礎(chǔ)的修理制度。有針對(duì)性，又可降低維修費(fèi)用。對(duì)結(jié)構(gòu)簡(jiǎn)單，故障失小的設(shè)備，對(duì)安全又無(wú)直接危的實(shí)行壞了再修，事后修理。2. 建成筑機(jī)械設(shè)備種類多

39、，工況不同，各單位要從實(shí)際出發(fā)，按照裝備構(gòu)成情況和施工特點(diǎn)，可采用不同的修理制度。按照作業(yè)的范圍，可區(qū)分為日常修理，故障修理，項(xiàng)目修理，大修和事故修理。3. 日常修理是從保養(yǎng)檢查中發(fā)現(xiàn)的設(shè)備缺陷或劣化癥狀，采取排除在故障之前的修理，是有計(jì)劃控制的日常性修理。4. 故障修理是屬于無(wú)法預(yù)料或控制的，通常發(fā)生在設(shè)備使用和運(yùn)行中的突然發(fā)生的故障性損壞或臨時(shí)故障的修理。目的在于排除故障，局部修理。5. 項(xiàng)目修理以狀況檢查為基礎(chǔ)，對(duì)設(shè)備磨損接近修理極限的總成，有目的進(jìn)行預(yù)性，恢復(fù)性的修理，以保持機(jī)械各總成間的平衡，延長(zhǎng)整機(jī)的大修周期。6. 大修是指機(jī)械設(shè)備的多數(shù)總成達(dá)成極限磨損的程度，經(jīng)過(guò)技術(shù)認(rèn)定需要進(jìn)行

40、一次全面，徹底的恢復(fù)性修理，使機(jī)械設(shè)備的技術(shù)狀況和使用性能達(dá)到規(guī)定的技術(shù)要求，從而廷長(zhǎng)其使用年限。需要大修的機(jī)械設(shè)備應(yīng)向公司設(shè)備部門(mén)早報(bào)，待設(shè)備處簽定批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行修理。7. 事故修理是由于機(jī)械設(shè)備在使用過(guò)程中意外的原因造成的損壞進(jìn)行修理。16xxxxxxx租賃有限公司8. 對(duì)進(jìn)廠、修理過(guò)程中、換配件、修竣驗(yàn)收都要做好記載。二十種設(shè)備的修理要填好三檢單，修竣后存入檔案。9. 因修理質(zhì)量造成的返修機(jī)械設(shè)備，送修單位應(yīng)用書(shū)面通知承修單位，承修單位在按到通知后應(yīng)急時(shí)返修。10. 在各種修理中要做到采用新技術(shù)、新工藝、新材料、做到修舊利廢，最大限度地節(jié)約資金。第五章、 設(shè)備檢查制度一、 總則：為了更好地保證設(shè)備長(zhǎng)周期運(yùn)行，貫徹以預(yù)防為主，檢修為輔的原則，不斷提高設(shè)備管理水平，狠抓責(zé)任制、包機(jī)制，充分調(diào)動(dòng)維修人員的積極性，不斷提高設(shè)備完好水平，特制訂本制度。二、 機(jī)械設(shè)備檢查制度1. 管理內(nèi)容：1.1 基礎(chǔ)：堅(jiān)實(shí)平整、無(wú)積水、未沉陷，、無(wú)雜物、符合設(shè)計(jì)要求。1.2 機(jī)身：平正穩(wěn)固，軸線不偏移，吊裝設(shè)備的垂直度偏差，塔機(jī)4，施工電梯3。1.3 機(jī)身和金屬結(jié)構(gòu)： 無(wú)變形、脫焊、疲勞裂紋、部