房產局工作總結暨工作計劃(精簡篇）

1、房產局2016年工作總結暨2016年工作計劃房產局2016年工作總結暨2016年工作計劃 2016年，在縣委、縣政府的正確領導下，在市房產局的指導下，我局緊緊圍繞縣委、縣政府提出的 大干新三年，實現新跨越 的戰(zhàn)略目標和要求，以服務重點工程建設為已任，以強化行業(yè)管理職能為依托，嚴格履行職責，優(yōu)化服務環(huán)境，著力推進住房保障，努力構建和諧房產，通過全局干部職工的共同努力，各項工作均取得了較好的成績。截止11月底，共完成業(yè)務收入352.4萬元，代征稅收424.35萬元（其中：營業(yè)稅160萬元，契稅260萬元，建筑材料增值稅4.35萬元）。一、主要工作 1、以 住有所居 為己任，加大保障性住房建設工作力

2、度。一是加大廉租住房建設工作力度。廉租住房建設是省委、省政府為民辦實事考核的民生工程和問責工程，今年市委、市政府下達給我縣的新建和收購改建廉租住房任務為6500 m2，其中新建3000 m2 ，收購改建3500 m2，廉租住房建設是硬指標、硬任務，必須不折不扣地完成。我局作為具體落實單位，認真履行職責，突出工作重點，采取以下措施確保了今年廉租住房建設任務按時完成。（1）加強領導，高度重視?？h政府充分認識到，廉租住房建設是一項保障城市低收入人群安居的惠民工程，是促進房地產市場健康發(fā)展，構建社會和諧的重要內容。因此，我縣各級領導和相關責任部門均高度重視，專題研究落實建設招投標、配套資金等問題，廉租

3、住房建設及各項配套工作任務都明確了責任部門和責任人，對廉租住房建設過程中涉及的各項工作進行詳細分工，保證了廉租住房建設的順利展開。（2）加強監(jiān)理，嚴控質量。切實加強建設工程管理的要求，我縣縣廉租住房建設項目在報批建房計劃，開展申報立項等工作過程中，均向社會公示，并通過縣招投標辦向社會進行公開招投標。在施工過程中，一是聘請建設咨詢監(jiān)理公司對建筑質量進行全程監(jiān)督；二是施工單位、監(jiān)理公司、甲方代表同時進駐工地，全程監(jiān)督監(jiān)管。在公開透明的監(jiān)管，執(zhí)行環(huán)境下，我縣廉租房建設始終嚴把質量關，至今未發(fā)生質量、安全問題。（3）加強管理，?？刭Y金。我縣廉租住房資金始終嚴格堅持專戶管理，專款專用。我局和財政部門在項

4、目安排時，按照公開、透明、有效原則，充分協(xié)商、共同研究，確保投資和項目安排的科學性和時效性。二是加強經濟適用住房建設。為了解決城市低收入家庭住房困難問題，確保市委、市政府為民辦實事中有關經濟適用住房的建設任務落到實處，完成2016年經濟適用住房建設目標任務，我局積極向縣人民政府匯報工作，盡快落實我縣2016年經濟適用住房建設用地。三是積極籌措建設公共租賃住房。隨著城鎮(zhèn)化快速推進，剛參加工作職工的階段性住房支付能力不足矛盾日益顯現，外來務工人員居住條件也亟須改善。經縣規(guī)劃委員會2016年第三次會議研究決定，同意我局將一、二、三居民點直管公房拆除，修建公共租賃住房。該項目總投資900萬元，總建筑面

5、積為11000，分3年完工：即2016年度完成3000，2016年度完成4000，2016年度完成4000，切實解決這部分游離于我國住房保障制度之外 夾心層 群體的住房困難問題。相關計劃批文、環(huán)評、報建等手續(xù)基本完成，預計明年上半年開工建設公共租賃住房。2、改善民生，穩(wěn)步推進廉租住房保障政策的落實。一是全力落實廉租住房保障，為了保證廉租住房分配的公正、公開、公平，進一步增強透明度，確保黨和政府的惠民政策和陽光工程落到實處。4月上旬在紀檢監(jiān)察、財政的監(jiān)督下，通過縣公證處公證員的現場公證，我局采取公開抽簽搖號的方式，確定77戶低收入家庭入住首批廉租住房。二是廉租住房租賃補貼對象應保盡保。按照省、市

6、要求，結合我縣實際，對今年廉租住房保障面積標準進行提高，對符合條件的居民進行申請初核、填表登記、入戶調查、審核確定、建檔管理，通過單位（或社區(qū)）、鎮(zhèn)政府、縣民政部門、縣房產部門 四級審核，三榜公示 確定符合條件的申請對象。今年有778戶低收入家庭符合保障條件，其中新增224戶，共發(fā)放住房租賃補貼77.8萬元。3、清理整頓，規(guī)范房地產市場管理。一是強xx場監(jiān)管。4月下旬召開了全縣房地產開發(fā)企業(yè)、物業(yè)公司和房地產中介機構工作會議，并與這些企業(yè)簽訂了目標管理責任狀。二是加大房地產行政執(zhí)法力度。根據國務院辦公廳關于促進房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知國辦發(fā)4號、懷xx房產局關于印發(fā)2016年整頓規(guī)范房地產

7、市場秩序工作方案的通知懷房發(fā)7號文件精神，我局集中精力對全縣房地產市場進行了一次全面的清理整頓，嚴厲打擊房地產開發(fā)企業(yè)在商品房銷售中捂盤惜售、囤積房源、哄抬房價等違法行為，堅決遏制房地產違法行為的上升勢頭，切實維護住房消費者合法權益，通過清理整頓大檢查，全縣房地產市場秩序明顯得到好轉，今年我縣房地產開發(fā)企業(yè)在房地產開發(fā)經營過程中沒有出現違法銷預售情況，做到令行禁止，使國家房地產法律法規(guī)政策在我縣得到有效落實。三是規(guī)范商品房銷預售行為。嚴格商品房銷售備案登記管理和項目資本金制度監(jiān)管，繼續(xù)嚴格推行 一證兩書和合同示范文本 ，截止11月底，共頒發(fā)商品房預售許可證13起，建筑面積47731m2。四是加

8、強對房地產中介機構的監(jiān)督力度。完善了房地產估價報告的備案工作，截止11月底，共備案登記評估報告496宗，建筑面積89186m2。4、提高管理水平，完善物業(yè)管理機制。一是加強對維修資金的歸集，為專項維修資金的使用、管理提供政策依據和保障。新辦項目維修資金均按規(guī)定足額征收到位，并實行了電腦管理，核算到戶。截止11月底，共征收維修資金137.34萬元，維修房屋10起，建筑面積2000 m2。二是加強對物業(yè)服務企業(yè)日常管理指導工作。年初與物業(yè)服務企業(yè)簽定了目標管理責任狀，有計劃組織三批物業(yè)從業(yè)人員到市局參加業(yè)務培訓，確保了物業(yè)服務企業(yè)的服務質量和水平。我縣目前已有物業(yè)服務企業(yè)7家，從業(yè)人員達200多人

9、。三是加強對物業(yè)管理市場的引導。積極引導物業(yè)服務企業(yè)服務項目向多樣化發(fā)展，服務水平向專業(yè)化發(fā)展。5、強化監(jiān)管，有序推進拆遷工作。一是加大對城市房屋管理拆遷管理條例的宣傳力度。二是穩(wěn)步推進房屋拆遷。嚴格依法進行房屋拆遷，化解拆遷矛盾，妥善解決拆遷問題。既維護被拆遷人的正當利益不受損害，又對個別無理取鬧和以鬧取利的釘子戶堅決抵制。信訪案件明顯減少，截止11月底，共有信訪件6起，已全部作出答復。三是切實加強拆遷監(jiān)管。嚴格拆遷工作程序，依法辦理拆遷許可證，對所有房屋拆遷項目都依法按程序實施，截止11月底，共辦理拆遷許可證5起，拆遷面積6000 m2。6、加強隊伍建設，深化人事制度改革。一是在全局推行競

10、爭上崗。為進一步規(guī)范和完善中層干部選拔任用制度，推進人事管理的科學化、民主化、制度化，促使優(yōu)秀人才脫穎而出，提高管理隊伍的整體素質，我們結合本單位的實際情況，制定了競爭上崗實施辦法，年初在全局范圍內推行了競爭上崗。二是積極開展深入學習實踐科學發(fā)展觀活動，細化內部管理制度，深刻查擺，切實解決思想作風、工作作風、領導作風、干部生活作風中存在的突出問題。三是狠抓黨風廉政建設。深入開展反腐倡廉宣傳教育，落實黨風廉政建設責任制，極大地提高了干部職工的廉政意識。7、夯實基礎，推動各項工作協(xié)調發(fā)展。一是房屋權屬登記和發(fā)證工作不斷規(guī)范。我局從商品房預售、備案、登記、發(fā)證和檔案建立，全程實行電腦操作，做到程序規(guī)

11、范化，檔案電子化。截止11月底，共辦理房屋產權登記1361起，建筑面積164455m2。二是加強對房屋的安全管理，房屋安全鑒定力度加大。由于措施得力，全縣沒有發(fā)生一起房屋安全事故。截止11月底，共辦理危房鑒定42起，建筑面積103m2。三是白蟻防治工作進一步規(guī)范。嚴格按照國家、省、市有關防治技術規(guī)范和操作安全措施，加強對白蟻施工的管理。截止11月底，共進行白蟻滅治和預防42起，建筑面積48000m2。四是房屋測繪水平不斷提高。嚴格執(zhí)行行業(yè)技術標準，遵守職業(yè)道德，出具的房屋面積測量報告準確無誤。截止11月底，共測繪房屋1361起，建筑面積164455m2。五是房地產交易監(jiān)管不斷規(guī)范。截止11月底

12、，共辦理房地產轉讓手續(xù)05起，建筑面積 14533m2，交易金額 16282 萬元；辦理房地產抵押登記501 起，抵押建筑面積161747m2，抵押金額22106萬元。六是住房制度改革得到了深化。截止11月底，共辦理房改房上市交易50起，建筑面積5604m2，收繳公用部位售房款8.95萬元。七是在突出抓好各項業(yè)務工作的同時，對 三個文明 建設、紀檢、綜合治理、信訪穩(wěn)定、610工作、計生綜治等工作也采取了有力的措施，取得了明顯成效。二、存在問題一是干部職工思想作風建設有待進一步加強。二是遺留問題有待進一步處理。主要是房地產拆遷和房地產開發(fā)方面的遺留問題。三是住房保障工作有待進一步加強。廉租住房建

13、設工作滯后，工作難度很大。四是單位人員多，負債重，經濟壓力大。三、2016年工作計劃 心光常注近及遠，事業(yè)毋忘后視今 ，2016年是實施 十二五 規(guī)劃的開局之年，也是我縣 大干新三年，實現新跨越 的關鍵之年，我局將堅持以黨的十七屆第五次全會精神為指導，以科學發(fā)展觀統(tǒng)領工作全局，以解決人民群眾最關心、最直接、最現實的住房問題為重點，確實做好2016年保障性住房建設工作，做好低收入家庭的住房保障工作，做好稅收代征工作，通過加強內部及各項業(yè)務工作的管理，將各項工作更上一個新的臺階。1、繼續(xù)加強干部職工的理論和業(yè)務學習，認真學習貫徹黨的十七屆第五次全會精神，切實解放思想，轉變觀念、改進作風。2、做好2016年住房保障工作，抓好廉租住房和經濟適用住房、公共租賃住房的建設工作。3、大力推行陽光政務，優(yōu)化經濟發(fā)展環(huán)