無錫某食品有限公司項目建議書

1、無錫xx食品有限公司項目建議書項目名稱：無錫xx食品有限公司項目地點：環(huán)科園占地面積：63畝投資總額：18000萬元建設單位：無錫xx食品有限公司建設時間：2010年1月2010年10月項目負責人：聯(lián)系電話：傳 真：郵 箱：.二九年十一月無錫xx食品有限公司項目建議書目錄一、項目背景-.頁二、建設意義-.頁三、項目優(yōu)勢-.頁四、功能目標-.頁五、主要建設內容-.頁六、配套情況-.頁七、環(huán)保情況-.頁八、投資估算-.頁九、資金來源-頁十、效益分析-.頁十一、結論-.頁無錫xx食品有限公司項目建議書一、 項目背景宜興是中國鄉(xiāng)鎮(zhèn)工業(yè)的發(fā)祥地之一，經(jīng)濟基礎良好，目前，宜興已形成了以環(huán)保設備、電線電纜、

2、精細化工、陶瓷、冶金、化纖織造、服裝服飾為主的產業(yè)集群，以及包括機電、輕工、新材料、新能源等行業(yè)門類齊全、布局合理、協(xié)作配套能力較強的工業(yè)體系，培育了鵬鷂環(huán)保、遠東線纜、靈谷尿素、虎皇油漆、銀魚餐具等一批在國內外具有較強競爭力的名牌產品，宜興工業(yè)正在向新型化、集約化、國際化和規(guī)?；较虬l(fā)展。無錫xx食品有限公司立足宜興環(huán)科園，順應我國、我市快速發(fā)展的總體態(tài)勢，致力于品牌戰(zhàn)略，立志走出宜興走向全國。由于企業(yè)的快速擴張，原有的生產經(jīng)營條件已不能滿足企業(yè)發(fā)展的需要，不能適應日益加劇的市場競爭形勢，其中經(jīng)營場所成為制約企業(yè)發(fā)展的瓶頸。因此，我們計劃在環(huán)科園新街街道新征63畝土地，用于xx食品的擴大經(jīng)營

3、，同時引進環(huán)保、電子制造業(yè)，文化創(chuàng)意產業(yè)、服務外包產業(yè)，充分利用環(huán)科園的區(qū)位優(yōu)勢，以xx食品為龍頭，形成科研、制造、營銷、貿易一體化的產業(yè)鏈，在做好本企業(yè)經(jīng)營的同時，為園區(qū)及我市其他企業(yè)提供理念先進的創(chuàng)意、營銷服務，力爭將本項目打造成我市首個品牌孵化器。二、 建設意義 無錫xx食品有限公司新項目群的建成具有如下現(xiàn)實意義：1、 為我市快消品行業(yè)探索一條品牌之路。從我市產業(yè)結構總體狀況看，食品、飲料、日化等快速消費品制造企業(yè)數(shù)量較少，知名品牌更是寥寥無幾?？煜放c人民生活密切相關，一個知名品牌對于消費者所產生的影響力十分巨大。xx食品新項目將從企業(yè)內部管理、質量控制、產品研發(fā)、營銷、品牌推廣等多方

4、面入手，迅速做大做強，力爭在較短時間內打造出全國知名的食品品牌，為我市快消品行業(yè)摸索出一條品牌之路。2、 整合資源，形成我市文化創(chuàng)意產業(yè)核心區(qū)域。 目前我市的文化創(chuàng)意產業(yè)的發(fā)展水平不夠平衡，與我市深厚文化背景及良好文化環(huán)境不相稱，其中傳統(tǒng)文化如書畫等行業(yè)狀況尚可，但創(chuàng)意、傳播產業(yè)發(fā)展水平較低。本項目群將在文化創(chuàng)意產業(yè)方面有所突破，在影視后期制作、廣告制作等方面整合我市現(xiàn)有資源，引進國內知名機構先進的理念、資本及營銷模式，使得我市的文化創(chuàng)意產業(yè)在先進理念的引領下快速突破，將我市豐富的歷史文化資源在市場上得到價值體現(xiàn)。3、 為園區(qū)及我市其他企業(yè)提供先進的外包服務，提升我市企業(yè)總體運行效率。 目前在

5、國內爭相上馬的服務外包項目一般指的是軟件服務外包，大都屬于it業(yè)的范疇，但是服務外包的領域其實遠不止此，它還包括人力資源、采購、財務、客戶中心、后勤、研發(fā)、營銷、工廠運作、培訓等所有企業(yè)非核心業(yè)務，服務的領域十分寬泛，這些服務項目對于中小企業(yè)提高運作效率、節(jié)約運作成本都具有十分現(xiàn)實的意義。 本項目群將從本區(qū)域企業(yè)實際情況出發(fā)，完善配套各項服務內容，形成一套在我市前所未有的、企業(yè)確實需要的、符合多贏原則的服務模式。4、 建立營銷、科技為先導的先進運作模式。 本項目群內將設立整合營銷傳播中心、食品研究所等社會、自然科學研究機構，在市場、消費者、產品之間構筑溝通渠道。 目前的市場情況千變萬化，競爭非

6、常激烈，避免同質化惡性競爭是每個企業(yè)都必須致力研究的問題，本項目群內的研究機構將從市場營銷的角度入手，在市場、消費者、產品之間尋求共同價值，為企業(yè)藍海戰(zhàn)略提供有力的技術支撐。三、 項目優(yōu)勢1、 區(qū)位交通優(yōu)勢。宜興是長江三角洲地區(qū)的交通樞紐，境內寧杭高速公路、錫宜高速公路、104國道、宜金、宜漕高等級公路縱橫交錯，新長鐵路穿境而過，蕪申運河、錫溧漕運河呈十字貫穿全境，航空、鐵路、公路和水路運輸方便快捷。2、 產業(yè)背景優(yōu)勢。宜興的產業(yè)結構全面合理，能夠滿足企業(yè)發(fā)展產業(yè)鏈需求，同時宜興的產業(yè)結構與本項目形成優(yōu)勢互補、共同發(fā)展的格局。3、 項目特色優(yōu)勢。本項目具有鮮明的特色，在品牌戰(zhàn)略思想指導下的企業(yè)

7、運作將緊扣市場脈搏，戰(zhàn)略起點較高。文化創(chuàng)意產業(yè)屬于朝陽產業(yè)，企業(yè)發(fā)展的前景較好，發(fā)展的寬度和深度兼具。四、功能目標1、功能定位：xx食品公司、環(huán)保公司、led公司，文化創(chuàng)意產業(yè)區(qū)、服務外包區(qū)、科技研發(fā)中心，貿易公司。2、目標定位：將本項目作為宜興本土的品牌孵化器，使宜興的文化創(chuàng)意產業(yè)總體水平產生質的飛躍，進過本項目的高效運作，產生出一批出自宜興、全國知名的優(yōu)秀品牌。 五、主要建設內容 按照本項目的功能目標，將項目劃分為以下幾個區(qū)域：1、 生產區(qū)域：擬建設一個食品廠（xx食品），一個環(huán)保廠，一個led廠；2、 文化創(chuàng)意產業(yè)區(qū)及服務外包區(qū)：擬建影視后期制作基地、廣告制作基地、創(chuàng)意中心，營銷中心、培

8、訓中心、人力資源服務等；3、 研發(fā)中心：建立一個或多個研究機構；4、 貿易公司：成立貿易公司，開展國內外貿易。六、配套情況 本項目的配套主要有水、電、氣、通信等。1、 水，本項目食品廠用水量一般，其他項目用水量交少，完全可以通過自來水解決。2、 電，本項目用電量不超過5000kva，由宜興市供電公司通過電網(wǎng)供應。3、 氣，食品廠視設備要求可能需要燃氣供應，如需要可通過燃氣公司供應。4、 通信，網(wǎng)絡、通信等，環(huán)科園區(qū)域功能能滿足要求。七、環(huán)保情況本項目群所有項目均為輕度污染或無污染項目：1、 廢氣：食品廠所用燃料為天然氣或用電加熱，屬環(huán)保型燃料。2、 廢渣：環(huán)保廠、食品廠、led廠有少量固廢產生

9、。食品廠產生的固廢為有機物，可用作飼料或肥料，環(huán)保廠和led廠產生的少量固廢均可循環(huán)利用，可回收出售。其他區(qū)域產生的少量生活垃圾由環(huán)科園環(huán)衛(wèi)部門統(tǒng)一收集處理。3、 廢水，項目產生的廢水通過環(huán)科園污水管道統(tǒng)一收集至污水廠處理。4、 噪聲，本項目群無大型設備、動力機組，產生的噪聲科滿足國家換博阿部門排放要求。5、 粉塵，本項目無粉塵產生。本項目完全按照環(huán)保要求設計，可以達到環(huán)保要求。八、投資估算本項目規(guī)劃總投資18200萬元。其中：1、前期費用：萬元項目名稱金額（萬元）規(guī)劃設計費200調研開發(fā)費200小計4002、土地：征地費用：1500萬元3、基礎設施：萬元項目名稱金額（萬元）地形整理200道路

10、100通信100標識100綠化景觀500水100智能化200電200燃氣200公共設施200消防500小計24004、建筑安裝：萬元 項目名稱金額（萬元）廠房 1000辦公樓 1800配套用房500小計33005、設備：5500萬元項目名稱金額（萬元）食品加工設備500環(huán)保生產設備1000led生產設備2000影視后期制作設備1000廣告制作設備1000小計55006、 流動資金：5000萬元九、資金來源公司自籌。十、效益分析（一）營業(yè)收入：1、食品廠：年銷售2000萬元；2、環(huán)保廠：年銷售5000萬元；3、led廠：年銷售3000萬元； 4、文化創(chuàng)意及廣告產業(yè)：年營業(yè)收入1000萬元； 5、

11、服務外包產業(yè)：年營業(yè)收入1000萬元。合計年銷售收入約12000萬元，經(jīng)營毛利總額約3000萬元。（二）經(jīng)營成本：1、建筑折舊：按30年計算，110萬元/年2、設備折舊：按10年計算，550萬元/年3、人員工資：300人18000元=540萬元/年4、水、電、氣等：100萬元/年5、經(jīng)營費用：200萬元/年6、稅金：綜合稅金及規(guī)費約500萬元合計成本約1700萬元（三）利潤預測：1、稅前利潤：3000-1700=1300萬元2、所得稅：130025%=325萬元/年3、稅后利潤：1300-325=975萬元（四）、靜態(tài)投資回收期：建設期+總投資/（利潤+折舊）=1+18200/（975+660）=1+18200/163512年十一、結論1、 本項目符合國家產業(yè)導向，符合環(huán)保要求。2、 本項目投資密度較大，土地利用率較高。3、 本項目投入產出比較為合理，單位面積gdp貢獻較大。4、 本項目引進先進的營銷理念，有助于本地企業(yè)的品牌成長，新型的服務外包概念服務于本地其他企業(yè)，對于區(qū)域內企業(yè)的快速突破與增長，高區(qū)域內企業(yè)總體的市場競爭力具有十分現(xiàn)實的意義