鶴峰縣計生服務(wù)站業(yè)務(wù)綜合樓建設(shè)可研報告

1、鶴峰縣計劃生育服務(wù)站業(yè)務(wù)綜合樓建設(shè)項目可行性研究報告恩施土家族苗族自治州工程咨詢公司鶴峰縣分公司二00七年六月目 錄第一章 總論一、項目簡介二、研究范圍三、編制依據(jù)第二章 鶴峰縣概況第三章 項目建設(shè)背景及必要性一、項目建設(shè)背景(一)縣計劃生育服務(wù)站基本情況(二)縣計劃生育服務(wù)站用房現(xiàn)狀(三)縣計劃生育服務(wù)站業(yè)務(wù)發(fā)展現(xiàn)狀二、項目建設(shè)的必要性第四章 項目建設(shè)的可行性分析第五章 總體規(guī)劃布局布局及建設(shè)方案一、建設(shè)規(guī)模及工程布局二、建筑裝飾標準第六章 建設(shè)地點及市政配套條件一、建設(shè)地點和施工條件二、市政配套條件第七章 項目組織方案及工程進度安排一、組織形式二、進度安排第八章 環(huán)境保護一、污水處理二、廢

2、物處理三、項目施工中的環(huán)境保護第九章 投資估算及資金籌措一、投資估算二、資金籌措第十章 項目效益分析第十一章 結(jié)論與建議附件：1、鶴峰縣人口和計劃生育局關(guān)于鶴峰縣計劃生育服務(wù)站建設(shè)項目可行性研究報告立項的申請。2、鶴峰縣發(fā)改局批文3、鶴峰縣計劃生育服務(wù)站關(guān)于籌措自籌資金在建設(shè)期內(nèi)完成項目建設(shè)的承諾函。4、鶴峰縣計劃生育服務(wù)站對資金申請報告內(nèi)容和附屬文件真實性負責(zé)的聲明。5、鶴峰縣計劃生育服務(wù)站設(shè)施建設(shè)項目建議方案表。6、鶴峰縣計劃生育服務(wù)站綜合樓改擴建工程預(yù)算書。7、鶴峰縣計劃生育服務(wù)站維修工程預(yù)算書。8、鶴峰縣計劃生育服務(wù)站污水處理工程預(yù)算書。9、鶴峰縣計劃生育服務(wù)站基本建設(shè)規(guī)劃圖。10、鶴

3、峰縣計劃生育服務(wù)站綜合樓現(xiàn)狀立面圖。11、鶴峰縣計劃生育服務(wù)站綜合樓改擴建后立面圖。12、鶴峰縣計劃生育服務(wù)站埋地式污水處理裝置施工圖。13、綜合樓一層、二層、三層、四層平面圖 14、事業(yè)單位法人證書鶴峰縣計劃生育服務(wù)站業(yè)務(wù)綜合樓建設(shè)項目可行性研究報告第一章 總論一、項目簡介l、項目名稱：鶴峰縣計劃生育服務(wù)站綜合樓2、項目建設(shè)地點：鶴峰縣容美鎮(zhèn)圃子路18號3、項目建設(shè)性質(zhì)：改擴建4、項目建設(shè)方案：(一)、總建設(shè)規(guī)模1746.24平方米。（其中：新建726.24平方米、維修1020平方米）(1)在原綜合樓西頭新建四間，占地面積133.11平方米，共四層，為鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)，建設(shè)面積483.24

4、平方米；(2)在原綜合樓上加半層，建筑面積243.00平方米。（3）對原綜合樓進行整體維修，包括業(yè)務(wù)用房550平方米，辦公用房及其他用房470平方米。5、項目建設(shè)工期：規(guī)劃建設(shè)總工期為8個月，自2007年9月開工，2008年4月全部竣工。6、項目業(yè)主：鶴峰縣計劃生育服務(wù)站7、項目法人代表：黃仲華8、項目總投資及資金籌措：鶴峰縣計劃生育服務(wù)站綜合樓新擴建總投資1070158.00萬元，其中房屋新建和擴建536194.92萬元，房屋裝修維修465769.83元，污水處理裝置68194.72元，其資金籌措方案為國債專項資金80萬元，單位自籌資金270158.00元。9、結(jié)論與建議(1)、本項目工程為

5、改擴建工程，其建設(shè)用地及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并且具備現(xiàn)成的水、電、交通、通訊等各種設(shè)備設(shè)施條件。(2)、鶴峰縣計劃生育服務(wù)站總面積3263平方米，業(yè)主已編制了中長期科學(xué)合理的建設(shè)規(guī)劃(附規(guī)劃圖)，并通過職工集資等措施相繼完成了原綜合樓的內(nèi)部裝修，其綜合樓的擴建屬于總體規(guī)劃的一部分，因此，該建設(shè)既經(jīng)濟又符合實際；建設(shè)方案合理。(3)、改擴建后的綜合樓總建筑面積達到1746.24平方米，其中新建面積726.24平方米，除去行政辦公用房外，業(yè)務(wù)用房面積達到1276.24平方米。業(yè)務(wù)用房基本符合國債項目基層計劃生育服務(wù)設(shè)施建設(shè)指導(dǎo)意見的要求， 同時也滿足了業(yè)務(wù)工作的要求。(4)、該項目總投資107015

6、8.00萬元。(5)、該項目實施單位在沒有任何上級建設(shè)資金補助的情況下，認定“發(fā)展才是硬道理”的信念，通過自籌資金等措施正在按照中長期規(guī)劃有條不紊的加強基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，其奮力拼搏的精神是項目順利實施的可靠保證。二、研究范圍鶴峰縣計劃生育服務(wù)站綜合樓改擴建項目工程可行性研究的主要范圍是：1、項目建設(shè)的背景、必要性、可行性（建設(shè)條件）分析；2、項目建設(shè)規(guī)?？刂蒲芯?；3、項目建設(shè)技術(shù)方案選擇；4、項目建設(shè)投資規(guī)模的控制研究5、項目建設(shè)的環(huán)境保護。由于該項目屬于公益性基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工程，以產(chǎn)生社會效益為主要目的，間接產(chǎn)生經(jīng)濟效益， 因此，本可研報告在經(jīng)濟評價中不作“財務(wù)內(nèi)部收益率，財務(wù)凈現(xiàn)值，項目敏感性”

7、等財務(wù)分析。三、可行性研究報告編制依據(jù)1、國家項目基層計劃生育服務(wù)設(shè)施建設(shè)指導(dǎo)意見2、關(guān)于編報2006年基層計劃生育服務(wù)設(shè)施建設(shè)計劃的通知3、建設(shè)項目可行性研究與經(jīng)濟評價方法和參數(shù)4、國家計委、建設(shè)部頒布的建設(shè)項目經(jīng)濟評價方法和參數(shù)5、人工工資依據(jù)(97)定額標準執(zhí)行6、材料價格依照鶴峰縣2002年市場物價標準執(zhí)行7、項目業(yè)主提供的有關(guān)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)和文字材料四、可行性研究報告編制單位恩施土家族苗族自治州工程咨詢公司鶴峰縣分公司第二章 鶴峰縣概況鶴峰縣位于鄂西南邊陲，相距恩施土家族苗族自治州首府178公里，東毗湖南省石門縣、南鄰湖南桑植縣、西依湖北省來鳳縣、宣恩縣、西北與恩施市相連，北同建始縣、巴東

8、縣接壤?？h城距省城武漢市603公里?？h境內(nèi)東西長約85公里，南北寬約67公里，國土面積2892平方公里，其中，耕地占76，水域占有5，山地占889。境內(nèi)地形西北高、東南低、山巒邊綿、溝壑縱橫，多山間小盆地，平均海撥款1147米，是湖北省高山縣之一。鶴峰縣地處亞熱帶，大陸性季風(fēng)濕潤氣候，為全省著名的暴雨中心地帶，霧多、濕度大，立體氣候顯著。適應(yīng)多種農(nóng)作物生長，土地資源、礦產(chǎn)資源、旅游資源都比較豐富。鶴峰縣土地資源豐富，全縣土地總面積43285萬畝，占恩施州土地面積的12，人平占有土地201畝，居全州各縣(市)第一位，且適宜多種農(nóng)作物生長，除一般的稻谷、玉米等半良食作物外，特別是藥材、薇菜、茶葉等

9、，種植歷史悠久，品質(zhì)良好，深受消費者親睞。鶴峰工業(yè)發(fā)展形勢喜人， 改革開放以來，鶴縣委、縣人民政府充分利用本地資源，大力發(fā)展民營經(jīng)濟。“八峰氨基酸有限公司”、“華龍茶葉有限公司”、“長友食品有限公司”等民營企業(yè)，利用本地資源優(yōu)勢開發(fā)的“氨基酸口服液”、“鶴峰綠茶”、“鶴峰薇菜”，品質(zhì)優(yōu)良，產(chǎn)品遠銷東南亞各國， 既擴大了出口創(chuàng)匯，又增加了農(nóng)民收入。鶴峰民營經(jīng)濟發(fā)展目前居恩施州之首。鶴峰縣是著名武陵山脈全貫版土的山區(qū)縣，為多民族聚居地，山大人稀，有常住人口22萬人，其中少數(shù)民族占54。9，是恩施州成立最早的少數(shù)民族自治縣。鶴峰又是革命老蘇區(qū)，1928年就創(chuàng)建了縣蘇維埃政府和湘鄂蘇維埃革命根據(jù)地。近

10、幾年來，鶴峰各族人民在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，在上級有關(guān)部門的大力支持下，經(jīng)濟發(fā)展速度較快，2004年全縣國內(nèi)生產(chǎn)總值實現(xiàn)1162億元，財政收入實現(xiàn)8160億元，社會消費品零售總額達到32億元，農(nóng)民年人均收入1618元。鶴峰縣是國家實施西部開發(fā)地區(qū)之一， 由于地處湖北省和恩施州最邊遠、最偏僻地區(qū)，交通事業(yè)不發(fā)達，經(jīng)濟及社會事業(yè)發(fā)展仍然滯后，仍屬國家級貧困縣之一。第三章 項目建設(shè)的背景、必要性一、項目建設(shè)的背景1、鶴峰縣計劃生育服務(wù)站的基本情況：鶴峰縣計劃生育服務(wù)站于1984年由縣人民政府準成立，經(jīng)過二十多年的建設(shè)和發(fā)展， 目前在編人數(shù)14 人，現(xiàn)有專業(yè)技術(shù)人員13 人，占職工總數(shù)的92 ，其

11、中中高級衛(wèi)生技術(shù)人員3人，占衛(wèi)生技術(shù)人員的 23 ， 內(nèi)設(shè)機構(gòu)有行政辦公室、宣傳教育科、避孕藥具科、基層培訓(xùn)科、節(jié)育技術(shù)科、臨床醫(yī)療科、藥劑科、醫(yī)技科。2、鶴峰縣縣計劃生育服務(wù)站業(yè)務(wù)用房現(xiàn)狀：鶴峰縣縣計劃生育服務(wù)站院綜合樓竣工于1991年5月， 由于受當時資金不足等因素的限制，總建筑面積僅1020平方米，除行政辦公、后勤服務(wù)等用房后，業(yè)務(wù)用房僅為600平方米，遠遠不能滿足計劃生育服務(wù)功能和業(yè)務(wù)用房的要求。3、鶴峰縣縣計劃生育服務(wù)站院業(yè)務(wù)發(fā)展現(xiàn)狀：鶴峰縣縣計劃生育服務(wù)站承擔(dān)著全縣的計劃生育技術(shù)服務(wù)、宣傳教育、藥具發(fā)放、干部培訓(xùn)四大工作任務(wù)，同時擔(dān)負著全縣 余名育齡婦女的生殖保健服務(wù)及優(yōu)生優(yōu)育咨詢

12、和服務(wù)。近幾年來，該站緊緊圍繞該縣委、縣政府確定的“六大一強”戰(zhàn)略目標開展業(yè)務(wù)工作，在十分艱苦的工作條件和惡劣的地理環(huán)境條件下取得了可喜的成績。2006年，全站落實各種節(jié)育手術(shù) 3618 例，節(jié)育措施有效率達98.5，巡回全縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)開展“三查、三落實”11000余人次，發(fā)放避孕藥具12000余人次,在全縣開展宣傳咨詢活動15次，接受計劃生育、優(yōu)生優(yōu)育及婦女保健咨詢的對象達7800余人次，舉辦各類培訓(xùn)班12期，培訓(xùn)基層計劃生育專職業(yè)務(wù)人員,為計劃生育優(yōu)質(zhì)服務(wù)的深入開展和穩(wěn)定低生育水平作出了突出的貢獻。同時該站充分利用現(xiàn)有條件，在力所能及的情況下，圍繞育齡人群的生育、節(jié)育、不育該站相關(guān)醫(yī)療服務(wù)，年

13、接待門診人次達8500余人次，接待住院人次達600余人次，為保證全縣人民群眾的身體健康和全縣的經(jīng)濟建設(shè)發(fā)揮了積極的作用。二、項目建設(shè)的必要性鶴峰縣計劃生育服務(wù)站承擔(dān)著全縣的計劃生育技術(shù)服務(wù)、宣傳教育、藥具發(fā)放、干部培訓(xùn)四大工作任務(wù)，同時擔(dān)負著全縣46500余名育齡婦女的生殖保健服務(wù)及優(yōu)生優(yōu)育咨詢和服務(wù)，是全縣的計劃生育技術(shù)服務(wù)和技術(shù)指導(dǎo)中心，同時也是全縣的生殖保健服務(wù)中心。目前，該站地理環(huán)境惡劣，基礎(chǔ)條件落后，與計劃生育服務(wù)工作發(fā)展的要求很不相適應(yīng)，加強縣計劃生育服務(wù)站業(yè)務(wù)用房的建設(shè)勢在必行。 (一)加強縣計劃生育服務(wù)站業(yè)務(wù)用房的建設(shè)是深入開展計劃生育優(yōu)質(zhì)服務(wù)，努力穩(wěn)定低生育水平的需要鶴峰縣是

14、著名武陵山脈全貫版土的山區(qū)縣，為多民族聚居地，山大人稀，自改革開放20多年來，經(jīng)濟發(fā)展速度突飛猛進，各項指標居全州前列，人民安居樂業(yè)。但是由于交通，信息閉塞，人們的精神、文化、健康狀況和衛(wèi)生事業(yè)滯后，已遠遠不適應(yīng)經(jīng)濟發(fā)展的要求，已成為嚴重阻礙經(jīng)濟發(fā)展和全面建設(shè)小康社會和和諧社會的制約因素。計劃生育工作也是如此，全縣婦女總?cè)藬?shù)104706人，其中育齡婦女總數(shù)46500人，婚育婦女數(shù)41930人，育齡婦女占全縣總?cè)丝诘?1。這組人群的計劃生育現(xiàn)狀是：目前正處于生育高峰，每年計劃生育技術(shù)服務(wù)工作量十分繁重；基層計劃生育專職干部和節(jié)育技術(shù)人員素質(zhì)偏低，干部培訓(xùn)任務(wù)繁重；轄區(qū)山大人稀，藥具發(fā)放工作量大；

15、信息閉塞，文化落后，對群眾的宣傳教育工作任務(wù)十分艱巨。鶴峰縣計劃生育服務(wù)站現(xiàn)有的基礎(chǔ)設(shè)施條件難以滿足完成上述工作任務(wù)的需要，迫切需要在原有的基礎(chǔ)上進行改擴建，以增強服務(wù)能力，提高服務(wù)質(zhì)量。項目建成后，對實現(xiàn)人口與經(jīng)濟社會的協(xié)調(diào)和可持續(xù)發(fā)展，為全縣經(jīng)濟社會發(fā)展創(chuàng)造良好的人口環(huán)境將起到積極作用。 （二）加強縣計劃生育服務(wù)站業(yè)務(wù)用房的建設(shè)是完善其服務(wù)功能的需要隨著計劃生育服務(wù)工作的深入開展，人們對計劃生育服務(wù)的質(zhì)和量的要求都不斷提高。對節(jié)育技術(shù)從以前的被動選擇到先在的知情選擇，對計劃生育新技術(shù)、新材料的需求與日俱增；對藥具質(zhì)量的要求越來越高，越來越“挑剔”；對計劃生育宣傳教育的形式和內(nèi)容的創(chuàng)新的要求

16、越來越強烈；從過去關(guān)注少生到現(xiàn)在既關(guān)注少生又關(guān)注優(yōu)生優(yōu)育。這些都對計劃生育服務(wù)工作提出了更高的要求，而目前縣計劃生育服務(wù)站的各項條件遠遠不能滿足這一需求，主要表現(xiàn)在：業(yè)務(wù)用房面積不足?？h計劃生育服務(wù)站僅有業(yè)務(wù)用房550平方米，業(yè)務(wù)用房中僅有40平方米用于節(jié)育技術(shù)科科辦公，藥具庫房不足20平方米，宣傳教育和干部培訓(xùn)業(yè)務(wù)靠臨時租用房屋，影響培訓(xùn)的質(zhì)量，增加了培訓(xùn)成本。按照縣級計劃生育服務(wù)站的職能，生殖保健科、遺傳優(yōu)生室等功能科室沒有場所設(shè)置，因此也就無法開展相應(yīng)的業(yè)務(wù)，急需進行業(yè)務(wù)用房建設(shè)。項目建成后，服務(wù)輻射人口達10萬人，將更好的發(fā)揮計生服務(wù)的宣傳教育、技術(shù)服務(wù)、藥具發(fā)放、基層培訓(xùn)“四大功能”

17、作用，為育齡人群提供規(guī)范、有效、合理、方便的技術(shù)服務(wù)，有效緩解當?shù)厝罕娋偷亟邮苡嬌夹g(shù)服務(wù)難的突出問題，極大的完善計劃生育服務(wù)站的服務(wù)功能。（三）加強縣計劃生育服務(wù)站業(yè)務(wù)用房的建設(shè)是提高全縣育齡人群生殖健康水平的需要改革開放以來，鶴峰縣始終堅持以經(jīng)濟建設(shè)為中心，大力實施“六大一強”戰(zhàn)略，經(jīng)濟建設(shè)取得巨大進步，人們的物質(zhì)生活水平有了根本性變化，全縣22萬人中大部分實現(xiàn)了從溫飽向小康的轉(zhuǎn)變。但由于鶴峰地處邊遠山區(qū)，受自然環(huán)境和條件的限制，廣大育齡群眾缺乏科學(xué)的健康保健知識，欠缺良好的衛(wèi)生習(xí)慣，更得不到衛(wèi)生知識指導(dǎo)和及時的治療，育齡群眾的生殖健康狀況令人擔(dān)憂。近幾年來“三查、三落實”結(jié)果表明，農(nóng)村婦

18、女患不同程度的生殖道疾病占73，城鎮(zhèn)婦女占有48，而且由于得不到及時治療或得不到正規(guī)治療，病情漸漸加重，因病返貧者并不少見。所以，改善縣級計劃生育服務(wù)基礎(chǔ)設(shè)施條件，拓寬其服務(wù)功能，進一步增強圍繞育齡群眾生殖保健開展全方位、多層次服務(wù)的能力，是提高全縣育齡人群生殖健康水平的迫切需要，勢在必行。第四章 項目建設(shè)的可行性分析一、各級領(lǐng)導(dǎo)高度重視為項目建設(shè)提供了可靠的組織保證鶴峰縣計劃生育服務(wù)站是全縣的計劃生育技術(shù)服務(wù)中心、生殖保健服務(wù)中心，鶴峰縣人民政府十分重視縣計劃生育服務(wù)站的組織建設(shè)、機構(gòu)建設(shè)、隊伍建設(shè)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，把它作為體現(xiàn)執(zhí)政為民，堅持以人為本，落實科學(xué)發(fā)展觀的民心工程，從多方面給予政策

19、傾斜和物質(zhì)投入，為縣計劃生育服務(wù)站的建設(shè)和發(fā)展創(chuàng)造了良好的外部環(huán)境。各級領(lǐng)導(dǎo)對計劃生育服務(wù)工作的高度重視，將為項目建設(shè)提供可靠的領(lǐng)導(dǎo)基礎(chǔ)和組織保證。二、各相關(guān)部門積極支持配合，是項目建設(shè)的基礎(chǔ)在項目規(guī)劃、設(shè)計、審批過程中，縣發(fā)展計劃局、縣人口和計劃生育局、縣財政局、縣城建局、縣土管局、縣環(huán)保局等相關(guān)部門都積極配合，為項目建設(shè)的實施提供了有力的支持，必將使項目符合國家關(guān)于縣級縣計劃生育服務(wù)站建設(shè)的要求，發(fā)揮應(yīng)有的功能。三、地理條件符合項目建設(shè)要求縣縣計劃生育服務(wù)站建設(shè)為改擴建項目，原縣計劃生育服務(wù)站業(yè)務(wù)樓選址區(qū)地質(zhì)穩(wěn)定可靠，位于縣城婁水河的下游，緊鄰鴉來線主干，地處婁水河畔，環(huán)境優(yōu)美，地勢平坦、

20、交通、電力、通訊、供排水十分便利，完全可滿足項目建設(shè)的需要。四、市政基礎(chǔ)設(shè)施功能完善，為項目建設(shè)提供了良好的條件（1）供電：原業(yè)務(wù)樓選址在縣城城區(qū)，改擴建建設(shè)用電有可靠保障。（2）供水：該業(yè)務(wù)樓項目建設(shè)用水和建成后的工作及生活用水由縣自來水公司提供，水源豐富。（3）排水：業(yè)務(wù)樓地處城區(qū)規(guī)劃范圍內(nèi)，按照城區(qū)建設(shè)的市政規(guī)劃，項目建設(shè)和建成后的廢水排放不受影響。（4）交通：業(yè)務(wù)樓地處城區(qū)交通要道，建筑材料及設(shè)備進入施工現(xiàn)場十分便利。（5）郵電通信：城區(qū)郵電通信業(yè)務(wù)發(fā)達，屬有線通信和無線通信覆蓋區(qū)，通信條件便利。（6）工程所需建筑材料供應(yīng)充足。業(yè)務(wù)樓改擴建所需水泥、砂磚、鋼材、木材、石料、河沙、玻璃、

21、涂料及裝修材料有充足的供應(yīng)來源，不會影響工程進度。第五章 規(guī)劃布局及建設(shè)方案一、建設(shè)規(guī)劃及工程布局根據(jù)鶴峰縣計劃生育服務(wù)站目前的實際情況，考慮到業(yè)務(wù)工作的發(fā)展要求，依據(jù)投資的規(guī)模，結(jié)合現(xiàn)有地形地質(zhì)條件，經(jīng)縣發(fā)展和改革局，縣計生局、環(huán)保局、城建局、國土局等部門的有關(guān)工程技術(shù)人員現(xiàn)場勘察，確定在現(xiàn)計劃生育服務(wù)站院內(nèi)，與縣職校相鄰的空閑地段上新建一棟綜合樓。建筑層數(shù)為四層，占地面積為：133.11m2，建筑面積為：483.24m2，該建筑和現(xiàn)有綜合樓相接，結(jié)構(gòu)為鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)。二、建設(shè)方案按照縣級計生服務(wù)站類建設(shè)標準，結(jié)合鶴峰縣計劃生育服務(wù)站所在地理位置和現(xiàn)有業(yè)務(wù)綜合樓的布局，新建及改擴建后整棟業(yè)務(wù)

22、樓平面布局為：一樓：服務(wù)大廳、藥房、收費室、門診、男性科門診、女性科門診（優(yōu)生咨詢室）、x光室、避孕藥具庫房、車庫、清潔房。二樓：視聽室、避孕藥具展示室、宣教室、術(shù)后觀察室、治療室、婦檢室、人流室、宮腔鏡室、胎兒監(jiān)護室、西藥庫房、b超室、乳腺掃描室、心電圖室、化驗室。三樓：護理站、住站治療室、醫(yī)護辦公室、醫(yī)護值班室、急救室、康復(fù)室、產(chǎn)房、站辦公室、副站長辦公室、站長辦公室、保管室。四樓：手術(shù)辦公室、手術(shù)準備室、更衣室、手術(shù)室、洗手間、污物間、康復(fù)室、康復(fù)活動室、配電室。二、裝修標準（一）施工圖尺寸標準及依據(jù)說明1、該項目施工圖尺寸單位除標高以米（m)計劃，其余均以毫米（mm）計。2、該項目施工

23、圖采用的評圖施工標準均為中南地區(qū)通用建筑標準設(shè)計圖，即98zj系列。（二）建筑標準1、屋面：為卷材防水屋面，詳細執(zhí)行標準評見98zj屋-17。防水等級為三級。2、地面：除車庫為水泥砂漿地坪外，其它均為600600的防滑地板磚。3、踢腳：選用棕紅色踢腳磚。4、外墻：選用乳白色外墻涂料，女兒墻為玫瑰紅外墻涂料。5、樓面：樓面均貼600600防滑地板磚。6、內(nèi)墻：內(nèi)墻均為仿瓷涂料三遍。7、天棚：天棚均為仿瓷涂料三遍。8、墻裙：室內(nèi)墻裙均采用白色瓷磚貼面，高1500mm。9、門：采用裝飾包門。10、窗：窗均選用90系列塑鋼窗。11、樓梯：樓梯欄桿均選用不銹鋼欄桿。12、鋪助設(shè)施設(shè)置：本項目配套設(shè)置供電

24、、電力、照明和建筑防雷、消防、給水、排水系統(tǒng)。（三）工程結(jié)構(gòu)新建綜合樓為鋼筋砼框架結(jié)構(gòu)，層數(shù)為四層，建筑物抗震按六度地區(qū)設(shè)防，各構(gòu)件抗震等級為四級，結(jié)構(gòu)安全等級為二級；結(jié)構(gòu)正常作用年限為五十年。（四）地質(zhì)基礎(chǔ)處理標準本綜合樓所建位置的地質(zhì)情況清楚，無不良地質(zhì)情況，不需特殊處理。（五）樓面荷載取值標準根據(jù)國家標準gb50009-2001執(zhí)行。1、辦公室、會議室、化驗室取值為2kn/m2。2、樓梯、走道取值為2.5kn/m2。（六）建筑材料標準1、鋼筋均選用一級鋼（hpb235）和二級鋼（hrb335）。2、砼強度等級除特別注明外均為c20。3、砌體材料選用mv5的砼空心小型砌塊即19019039

25、0系列砌塊。4、女兒墻選用k5砼空心小型砌塊（140140390），強度等級為mv5。（七）結(jié)構(gòu)構(gòu)造標準1、縱向鋼筋最小錨固長度，按國家規(guī)范gb50010-2002-9.3.1系采用。2、鋼筋的最小搭長度按國家規(guī)范gb50010-2002-9.4.3系采用。3、框架柱有填充墻的，應(yīng)沿墻高每500預(yù)留26的拉結(jié)筋伸入墻內(nèi)小于1000，而且不小于1/5填充墻長。4、梁、柱的箍筋彎鉤應(yīng)彎至135。彎鉤長10d。5、柱縱向受力鋼筋采取閃光對焊連接。（八）其他1、現(xiàn)澆板中未注明的分布筋均為6.5200，板負彎矩鋼筋為8200。2、在設(shè)計中已進行了裂縫寬度驗算，施工中不得隨意代換鋼筋。3、施工企業(yè)不得隨意

26、變更設(shè)計圖紙。第六章 建設(shè)地點及市政配套條件一、建設(shè)地點和場地條件鶴峰縣計劃生育服務(wù)站業(yè)務(wù)樓位于鶴峰縣城車站路，項目建設(shè)用地利用現(xiàn)院內(nèi)空閑地，建設(shè)場地地勢平坦，地形地貌條件簡單，無不良地質(zhì)影響，能夠滿足項目建設(shè)的需要。二、市政配套條件1、供電。該業(yè)務(wù)樓項目建設(shè)供電由縣供電所提供，房址已通380kv送電線路至業(yè)務(wù)樓臺10kv變壓器接業(yè)務(wù)樓配電室。2、供水。該業(yè)務(wù)樓建設(shè)項目供水由縣自來水公司提供。從市政500mm供水主管接400mm供水管至業(yè)務(wù)樓，形成環(huán)狀供水，可滿足業(yè)務(wù)樓供水需求。3、排水。該業(yè)務(wù)樓建設(shè)項目的排水方式用分流制，雨水通過院內(nèi)集水管渠直接排入市政排水主干管；醫(yī)療廢水及生活污水，嚴格按

27、照環(huán)保型污水處理裝置進行凈化排污，計劃建設(shè)符合醫(yī)療衛(wèi)生標準的污水處理系統(tǒng)，達到排放標準后排入市政排水主干管。第七章項目組織方式及工程進度安排一、組織形式1、鶴峰縣計劃生育服務(wù)站業(yè)務(wù)樓新建工程實行業(yè)主負責(zé)制，2、業(yè)務(wù)樓建設(shè)工程成立由法人代表及有關(guān)負責(zé)人組成的項目建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組，負責(zé)項目的組織協(xié)調(diào)。3、該項目委托鶴峰縣勘察規(guī)劃設(shè)計室(丙級)承擔(dān)施工圖設(shè)計，建筑及安裝工程按招標程序，擇優(yōu)選擇建筑施工隊企業(yè)和安裝施工企業(yè)承包施工建設(shè)。4、該項目聘請恩施州同欣監(jiān)理公司鶴峰縣分公司對該項目的建設(shè)實行全過程監(jiān)理，監(jiān)理工程師對工程技術(shù)、工程質(zhì)量、材料采購、工程進度實行全面控制，確保工程質(zhì)量。5、該項目建設(shè)嚴格執(zhí)

28、行國家基本建設(shè)管理有關(guān)法規(guī)，實行“項目法人負責(zé)制”、“招投標制”、“工程監(jiān)理制”、“合同管理制”和國家有關(guān)項目建設(shè)的法規(guī)。工程竣工后， 由州、縣發(fā)展和改革部門和計劃生育部門組織有關(guān)部門進行竣工驗收和最終驗收。 項目招投標示意圖二、工程進度安排招標范圍招標形式不采用招標形式備 注全 部招 標部 分招 標自 行招 標委 托招 標公 開招 標邀 請 招 標勘察設(shè)計建筑工程安裝工程監(jiān)理設(shè)備采購材料采購該項目工期8個月，自2007年6月初完成可行性研究報告和初步設(shè)計等前期工作，2007年7月底前完成圖紙設(shè)計和報建、招投標等有關(guān)工作，2007年9月初動工建設(shè)，2008年4月全部竣工、2008年5月項目業(yè)主

29、組織初步驗收，2008年6月竣工驗收投入使用。第八章 環(huán)境保護一、廢水處理該項目所產(chǎn)生的廢水源有檢驗消毒廢水、洗滌、淋浴廢水、衛(wèi)生間廢水、餐飲廢水及少量試劑、廢液等構(gòu)成。以上廢水的排放擬集中排入業(yè)務(wù)樓污水處理設(shè)施進行處理，達到國家規(guī)定的排入標準后，再排放到市政排水系統(tǒng)。二、廢物處理該項目所產(chǎn)生的廢物主要為醫(yī)療固體廢棄物，廢物的處理嚴格執(zhí)行國家有關(guān)安全衛(wèi)生標準，分類集中送至該中心焚化爐進行燃燒處理，廢物焚化處理設(shè)施擬選用jy3(b)型臥式焚化爐。三、項目施工中的環(huán)境保護該項目在施工中，機器設(shè)備噪音(主要為現(xiàn)澆混凝土攪拌和振搗的噪音)及施工中粉塵對周圍人群和環(huán)境造成污染，因此，采取封閉式施工及嚴禁

30、深夜施工，對產(chǎn)生的粉塵采取噴水降塵措施，減少噪音和粉塵的污染。第九章 投資估算與資金籌措一、投資估算（一）編制依據(jù)1、鶴峰縣計劃生育服務(wù)站業(yè)務(wù)樓新建方案圖紙及設(shè)計說明2、湖北省建設(shè)廳鄂建1997113號文件全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額湖北省統(tǒng)一基價表3、湖北省建設(shè)廳鄂建1996066號文件湖北省建筑安裝工程費用定額4、湖北省同類工程概（估）算、預(yù)算技術(shù)經(jīng)濟指標。5、國家、省有關(guān)現(xiàn)行勘察、設(shè)計取費標準。6、國家、省有關(guān)現(xiàn)行建設(shè)工程臨理取費標準。7、鶴峰縣現(xiàn)行人工、建筑材料市均價格及建筑造價指標。（二）估算結(jié)果 該項目估算投資1070158.00元。二、資金籌措該項目估算投資1070158.00元，其中， 申請中央財政預(yù)算內(nèi)資金國債80萬元，單位自籌270158.00元。第十章 項目效益分析鶴峰縣計劃生育服務(wù)站業(yè)務(wù)樓改擴建項目屬于公益性非生產(chǎn)性基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)項目，主要具有顯著的社會效益。本可行性研究報告沒有對其進行詳細的項目經(jīng)濟評價與分析。一是社會效益：該項目實施后，將從根本上改善鶴峰計劃生育服務(wù)站的基礎(chǔ)條件和工作環(huán)境，完善該站的服務(wù)功能，提高整體服務(wù)水平，增強該站的綜合實力和發(fā)展后勁，對于更好的開展計劃生育服務(wù)，推動計劃生育優(yōu)質(zhì)服務(wù)的深入開展，穩(wěn)定低生育水平，有效保護人民群眾身心健康，實現(xiàn)人口與經(jīng)濟社