區(qū)物業(yè)辦年度工作總結(jié)及工作打算.doc

1、區(qū)物業(yè)辦年度工作總結(jié)及工作打算一年多來，在區(qū)委、區(qū)政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下，物業(yè)辦以黨的群眾路線教育實(shí)踐活動(dòng)為契機(jī)，以工作實(shí)際中存在的問題為導(dǎo)向，提出了“三化”建設(shè)思路，即規(guī)范化、信息化、社會(huì)化建設(shè)。我辦緊緊圍繞“三化”建設(shè)工作，盡力使政府物業(yè)的綜合效益最大化，確保物業(yè)安全保值增值。今年主要完成以下工作。一、今年完成工作內(nèi)容1、做好黨的群眾路線教育實(shí)踐活動(dòng)照市委、區(qū)委的部署要求，我辦于x月xx日召開了工作會(huì)議，啟動(dòng)黨的群眾路線教育實(shí)踐活動(dòng)。半年多來，辦領(lǐng)導(dǎo)班子及x名成員、x個(gè)黨支部、x名黨員，認(rèn)真落實(shí)中央提出的“照鏡子、正衣冠、洗洗澡、治治病”的總體要求，把聚焦反對(duì)“四風(fēng)”、邊學(xué)邊查邊改貫穿始終，不折

2、不扣地做好學(xué)習(xí)教育聽取意見、查擺問題開展批評(píng)、整改落實(shí)建章立制各環(huán)節(jié)工作，取得了很好的工作成果。x、廣大黨員的思想認(rèn)識(shí)與宗旨意識(shí)明顯強(qiáng)化；x、全體黨員干部的工作作風(fēng)與精神風(fēng)貌明顯提升；x、黨群、干群關(guān)系明顯改善；x、工作能力進(jìn)一步提升；x、制度建設(shè)的長(zhǎng)效機(jī)制得到初步確立。2、大力推進(jìn)“三化”建設(shè)幾年來，區(qū)委區(qū)政府高度重視物業(yè)辦的工作，新國(guó)區(qū)長(zhǎng)多次提到物業(yè)辦要加強(qiáng)規(guī)范化建設(shè)；紀(jì)委xx書記肯定了物業(yè)辦用規(guī)范化建設(shè)將權(quán)力關(guān)進(jìn)制度的籠子里；xx常委自分管物業(yè)辦以來多次到物業(yè)辦調(diào)研，一直重視指導(dǎo)并督促物業(yè)辦的規(guī)范化和信息化建設(shè)情況。為實(shí)現(xiàn)政府物業(yè)管理工作的制度化、規(guī)范化、科學(xué)化，提升政府物業(yè)管理的透明度

3、，物業(yè)辦以黨的群眾路線教育實(shí)踐活動(dòng)為契機(jī)，以工作實(shí)際中存在的問題為導(dǎo)向，提出了“三化”建設(shè)思路，即規(guī)范化、信息化、社會(huì)化建設(shè)。為了全面深入推進(jìn)“三化”建設(shè)工作，今年x月我辦成立了全面深化物業(yè)資產(chǎn)改革領(lǐng)導(dǎo)小組，將“三化”建設(shè)作為今后一項(xiàng)長(zhǎng)期的重點(diǎn)工作。目前，改革領(lǐng)導(dǎo)小組下設(shè)規(guī)范化、信息化和社會(huì)化三個(gè)項(xiàng)目組，并確定了項(xiàng)目負(fù)責(zé)人。今年x月，物業(yè)辦組織召開物業(yè)辦改革創(chuàng)新推進(jìn)會(huì)議，區(qū)委江偉常委、政協(xié)繼琴副主席和政協(xié)黨組委派到物業(yè)辦的x名民主監(jiān)督員等參加了會(huì)議，與會(huì)人員對(duì)物業(yè)辦的“三化”建設(shè)充分肯定，并提出了相關(guān)建議和要求。目前“三化”建設(shè)取得階段進(jìn)展，經(jīng)多次修改完善，形成了南山區(qū)政府物業(yè)管理辦法及相關(guān)的

4、實(shí)施細(xì)則的草案，為進(jìn)一步提高公共配套用房的使用效率、提升使用單位的參與程度，今年xx月，區(qū)物業(yè)辦創(chuàng)設(shè)公共配套用房移交“聯(lián)審制”，將以往的由物業(yè)辦“單一審核”轉(zhuǎn)變?yōu)橛晌飿I(yè)辦牽頭相關(guān)職能部門“多方聯(lián)合審核”。近期，區(qū)物業(yè)辦成功組織了招商街道辦、開發(fā)商、設(shè)計(jì)院等單位，對(duì)位于蛇口赤灣的山語(yǔ)海苑樓盤的老年x中心、社區(qū)辦公用房的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行聯(lián)審，受到相關(guān)參與單位的好評(píng)。提高使用單位的滿意度，信息化已經(jīng)完成了建設(shè)方案并通過專家評(píng)審。社會(huì)化已確定部分事務(wù)性工作購(gòu)買服務(wù)，已將費(fèi)用預(yù)算列入明年計(jì)劃。3、多舉措確保政府物業(yè)的安全始終把政府物業(yè)安全放在第一位，保證其物業(yè)的安全使用，定期召開安全專題會(huì)議，組成安全隱患排

5、查小組，采取定期巡查和不定期抽查的方式。一是對(duì)大型樓宇物業(yè)召開現(xiàn)場(chǎng)會(huì)，邀請(qǐng)消防大隊(duì)進(jìn)行消防演習(xí)，發(fā)放安全生產(chǎn)傳單，定期對(duì)電梯、供電、消防器材等設(shè)施進(jìn)行檢查，對(duì)電梯、供配電系統(tǒng)、停車場(chǎng)等進(jìn)行優(yōu)化改造，最大限度減少安全隱患。二是對(duì)老舊物業(yè)，加大巡查力度，采用現(xiàn)場(chǎng)督查、電話提示、貼安全生產(chǎn)告示等方法，進(jìn)行監(jiān)控，確保安全不出問題。今年，物業(yè)辦對(duì)xxx多間所轄物業(yè)進(jìn)行了巡檢，對(duì)于存在隱患的物業(yè)，主動(dòng)督促，徹底整改。如西麗麗福苑，在巡查過程中發(fā)現(xiàn)被違法搭建，xx常委親自到場(chǎng)指示要求盡快拆除整改，確保政府物業(yè)的安全。4、圍繞政府中心工作，為民生實(shí)事提供物業(yè)保障幾年以來，我辦緊緊圍繞政府中心工作，積極為區(qū)委區(qū)

6、政府民生工程提供物業(yè)保障，今年以來，我辦調(diào)整了麗雅苑和華府花園x處物業(yè)給民政局作為老年日間照料中心使用，回收民政公寓商鋪用作醫(yī)患調(diào)解室，為區(qū)委的民生工程提供了物業(yè)保障。在南山軟件園裙樓x樓，為南山國(guó)際創(chuàng)新驛站免費(fèi)提供辦公場(chǎng)地。為人才以及其他海外優(yōu)秀人才提供成果交流和展示的窗口。將招商廣場(chǎng)裙樓物業(yè)調(diào)整給國(guó)際化協(xié)會(huì)用作辦公場(chǎng)地。二、下步工作思路及主要措施針對(duì)物業(yè)辦存在的問題，我辦將結(jié)合黨的群眾路線教育實(shí)踐活動(dòng)，繼續(xù)推進(jìn)“規(guī)范化、信息化、社會(huì)化”三大創(chuàng)新工作。1、創(chuàng)新管理內(nèi)容規(guī)范化建設(shè)。通過制定各項(xiàng)切實(shí)可行規(guī)范流程，為物業(yè)辦各項(xiàng)工作提供規(guī)范的依據(jù)和指引，規(guī)范化是我市法治化建設(shè)的要求。2、創(chuàng)新管理方式

7、信息化建設(shè)。采用先進(jìn)技術(shù)手段，改變傳統(tǒng)的手工模式，提高工作質(zhì)量和工作效率。3、創(chuàng)新管理手段社會(huì)化建設(shè)。按照十八屆三中全會(huì)決定的改革要求，轉(zhuǎn)變政府職能，厘清和理順政府和市場(chǎng)、社會(huì)之間的關(guān)系。市場(chǎng)能辦的，多放給市場(chǎng)。社會(huì)可以做好的，就交給社會(huì)。政府管住、管好它該管的事。政府的職能是當(dāng)裁判定規(guī)則，政府不再進(jìn)行不必要的行政審批。物業(yè)辦將緊緊圍繞“三化”建設(shè)做好以下幾項(xiàng)基礎(chǔ)性工作，努力推進(jìn)物業(yè)辦各項(xiàng)工作再上新臺(tái)階。x、進(jìn)一步加大政府物業(yè)的確權(quán)工作。對(duì)物業(yè)辦現(xiàn)有的物業(yè)資產(chǎn)資料進(jìn)行歸檔整理，對(duì)于能辦產(chǎn)權(quán)證的加快辦好產(chǎn)權(quán)證，對(duì)于資料不全的補(bǔ)全資料后辦理產(chǎn)權(quán)證，對(duì)于無法補(bǔ)全辦理房產(chǎn)證資料的保管好現(xiàn)有的物業(yè)證明材料，加強(qiáng)監(jiān)管，以出臺(tái)不