2021年商鋪租賃協(xié)議書參考格式

1、商鋪租賃協(xié)議書參考格式 _租賃協(xié)議書參考格式范本 的簽訂，使所有的交易和活動都 _化，合法化，對社會的和諧起到了不可估量的作用。也為法制的社會發(fā)展祈禱餓了重要的作用。以下是由為大家出來的 _租賃協(xié)議書參考格式范本，僅供參考。 出租方(甲方)： 承租方(乙方)： 根據(jù) _合同法的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的 _事宜，訂立本合同。 甲方出租給乙方的 _的主要情況如下： 座 落： _ (以下簡稱該 _)。 _用途：_. 裝修情況：簡單裝修(清單見后)。 房 _權(quán)證證書編號：_.甲方已向乙方出示原件，乙方確認(rèn)無誤。 1，乙方向甲方承諾租賃該

2、_作為乙方_使用， 乙方保證遵守國家和 _有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。 2，乙方保證在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門審批而未核準(zhǔn)前，不擅自改變上述約定的使用用途。如有違反，乙方愿承擔(dān)因此造成的一切后果。 1，甲乙雙方約定： _租賃期自_年_月_日起至_年_月_日止。其中_年_月_日至_年_月_日期間的時間，甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間，不計入正式租期。乙方同意為該段裝修時間向甲方補(bǔ)償人民幣_元。 2，租賃期滿，甲方有權(quán)收回該 _，乙方應(yīng)如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該 _的，則應(yīng)于租賃期屆滿前2個月，向甲方提出續(xù)租書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，租金等租賃條件

3、均根據(jù)當(dāng)時的實際情況做相應(yīng)調(diào)整。 1，甲、乙雙方約定，該 _每月租金為人民幣_元(大寫：_仟_佰_拾_元_角整)。(不含水電等日常費用) 該 _租金_年內(nèi)不變，即自_年_月_日起，雙方同意對租金標(biāo)準(zhǔn)以_年為單位進(jìn)行調(diào)整，具體細(xì)節(jié)由雙方根據(jù)當(dāng)時的具體情況協(xié)商確定。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意，雙方可協(xié)商對租金進(jìn)行調(diào)整。有關(guān)調(diào)整事宜由甲、乙雙方在補(bǔ)充條款中約定。 2， _租金的支付方式原則上一次性付清全款。如有特殊情況需分期付款的，由甲乙雙方另行協(xié)商。 1， 甲、乙雙方約定，甲方交付該 _時，乙方應(yīng)向甲方支付 _租賃保證金，保證金為_個月的租金，即人民幣_元(大寫)_. 甲方收取保證金后

4、應(yīng)向乙方開具收款憑證。租賃關(guān)系終止時，甲方收取的 _租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔(dān)的費用外，剩余部分無息歸還乙方。 2，租賃期間，使用該 _所發(fā)生的水、電、煤氣、通訊等費用、物業(yè)費以及房屋和設(shè)備日常維修費用等均由乙方承擔(dān)。 3，租賃期間，乙方對本 _中的所有物品、設(shè)施負(fù)有監(jiān)管責(zé)任，一切非自然因素造成租用 _及配套設(shè)施的毀損和故障，乙方應(yīng)在退房前獨自承擔(dān)維修責(zé)任，否則甲方將動用乙方的保證金作為修復(fù)費用，在修理工程結(jié)束后，該保證金多退少補(bǔ)。 1，租賃期間，甲方對本 _如墻、地面、天花板因建筑物結(jié)構(gòu)原因造成的發(fā)裂、下沉等負(fù)責(zé)維修。另外，屬于甲方維修范圍需要進(jìn)行大修時，若因維修工作對乙方的營業(yè)

5、造成較大和較長時間的影響，甚至導(dǎo)致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當(dāng)減少或免除乙方的租金，具體減免比例由雙方根據(jù)影響時間和影響程度協(xié)商確定。市政工程、道路和設(shè)施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍。 2，租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該 _及其附屬設(shè)施。因乙方使用不當(dāng)或不合理使用，致使該 _及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。乙方拒不維修的，甲方可代為維修，費用由乙方承擔(dān)。 3，租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進(jìn)行檢查、養(yǎng)護(hù)，應(yīng)提前1日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時，乙方應(yīng)予以配合。 4，乙方如需另行裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施和設(shè)備的，

6、應(yīng)事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關(guān)部門審批的，則應(yīng)由甲方委托乙方報有關(guān)部門批準(zhǔn)后，方可進(jìn)行。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。 5，乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該 _，不擅自改變使用性質(zhì)。 6，乙方保證不在該 _內(nèi)存放危險物品。否則，如該 _及附屬設(shè)施因此受損，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。 1，除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期屆滿后的當(dāng)日內(nèi)返還該 _，未經(jīng)甲方書面同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按合同所規(guī)定的日租金標(biāo)準(zhǔn)的3倍每天向甲方支付該房屋占用使用費。 2，乙方返還該 _應(yīng)當(dāng)符合正常使用后的狀態(tài)。返還時，應(yīng)經(jīng)甲方驗收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。 3，由乙方

7、增加的裝修(包括新增固定的隔墻、窗、燈具、門、水電管線及其他拆卸后會損壞室內(nèi)狀況的情況等)乙方不得拆除，以免破壞室內(nèi)的裝修狀況。 _外的一些由乙方 _的設(shè)施如 _牌、燈飾、固定的雨棚等，原則上乙方不可拆除，如乙方確實要拆除的，必須將 _外貌恢復(fù)原狀，具體事宜雙方友好協(xié)商。 1，乙方在租賃期內(nèi)，原則上不許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換，但如果因乙方確實無法經(jīng)營下去，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部合法轉(zhuǎn)租給他人。 2，乙方轉(zhuǎn)租該 _，應(yīng)按規(guī)定與受租方訂立書面的轉(zhuǎn)租合同。轉(zhuǎn)租合同訂立時必須有甲方的參與。 3，在租賃期內(nèi)，乙方將該 _轉(zhuǎn)讓給他人承租或與他人承租的 _進(jìn)行交換，必須事先征得甲方書面同

8、意。 4，在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該 _，應(yīng)提前1個月通知乙方。乙方應(yīng)予以配合，并不得向甲方索要任何賠償。但乙方在同等條件下有優(yōu)先 _權(quán)。 1，甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任： (一) 該 _占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的; (二) 該 _因社會公共利益被依法征用的; (三) 該 _因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的; (四) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的; (五)甲方出售該 _且提前一個月通知了乙方的。 2，甲、乙雙方同意，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方，應(yīng)向另一方按月租金的2倍支付違約金;給

9、雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分： (一)甲方未按時交付該 _，經(jīng)乙方書面催告后三十日內(nèi)仍未交付的; (二)乙方未征得甲方同意改變 _用途，或違法經(jīng)營的; (三)乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租 _、轉(zhuǎn)讓 _承租權(quán)或與他人交換各自承租的 _的; (四)乙方逾期不支付租金累計超過十日的; 1，該 _交付時存在房屋結(jié)構(gòu)上缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的拾日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。 2，因甲方未在該合同中告知乙方，該 _出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制，造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。 3，乙方未征得甲方書面同意或者

10、超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設(shè)附屬設(shè)施的，甲方可以要求乙方恢復(fù) _原狀，并賠償因此造成的一切損失。 4，租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)向甲方支付2個月的資金做為賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付。 1，乙方保證按照國家的有關(guān)規(guī)定合法經(jīng)營，保證不在本 _內(nèi)從事任何違 _法令、法規(guī)的事情;若乙方因違 _法律、法規(guī)而受到 _部門的處罰，乙方承擔(dān)全部責(zé)任，并承擔(dān)全部損失。 2，若乙方在本 _內(nèi)從事違法活動而受到 _部門的處罰，甲方有權(quán)提前終止合同，乙方承擔(dān)違約責(zé)任。 3，本合同自雙方簽字且乙方交付完保證金后立即生效。 4，本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款及附件中必須有甲乙雙方的親筆簽名方為有效。 5，甲、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。 6，甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，并簽定補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的，雙方同意選擇依法向人民 _起訴方式解決。 7，