建筑項(xiàng)目施工管理策劃書

1、建筑項(xiàng)目施工管理策劃書 標(biāo)準(zhǔn)參照模版（以產(chǎn)業(yè)園二期為例）項(xiàng)目名稱： 產(chǎn)業(yè)園二期 策劃編制： 石攀鋒 審核批準(zhǔn)： 徐建軍 編制部門：產(chǎn)業(yè)園建筑項(xiàng)目部 2012年2月24日（文件中紅色字體可根據(jù)項(xiàng)目不同修訂，洋紅色文字為該項(xiàng)內(nèi)容的編制說明）目錄1、項(xiàng)目概況第2頁1.1、項(xiàng)目名稱地址第2頁1.2、項(xiàng)目施工概況第2頁1.3、項(xiàng)目各單體建筑概況第3頁2、項(xiàng)目組織架構(gòu)及人員需求第4頁2.1、建筑項(xiàng)目組織管理架構(gòu)第4頁2.2、建筑項(xiàng)目組織人員需要計(jì)劃表第5頁2.3、管理人員進(jìn)場跟蹤表第6頁3、項(xiàng)目施工組織安排第7頁3.1、施工流水段劃分示意圖第7頁3.2、施工流水程序安排第10頁3.3、高值周轉(zhuǎn)材料安排第1

2、1頁4、平面布置圖第12頁4.1總施工平面布置圖 第12頁4.2、臨時(shí)排水溝網(wǎng)及臨時(shí)施工道路平面第16頁4.3、臨時(shí)施工圍墻及門崗設(shè)置第17頁4.4、臨時(shí)材料、設(shè)備堆場及硬化第18頁4.5、大型機(jī)械設(shè)備第19頁5、臨建平面布置圖第20頁6、臨時(shí)用水用電方案第21頁6.1、施工臨時(shí)用電第21頁6.2、施工臨時(shí)用水第22頁6.3、施工臨時(shí)用水用電平面布置圖第25頁7、施工進(jìn)度計(jì)劃第27頁7.1、建筑施工關(guān)鍵控制節(jié)點(diǎn)第27頁7.2、施工總進(jìn)度計(jì)劃第27頁7.3施工進(jìn)度檢查控制點(diǎn) 第28頁8.0項(xiàng)目策劃書平面布置圖驗(yàn)收表第29頁.建筑項(xiàng)目施工管理策劃書1、項(xiàng)目概況1.1、項(xiàng)目名稱地址建筑項(xiàng)目名稱為中頤

3、產(chǎn)業(yè)園二期工程，建筑項(xiàng)目地址為番禺區(qū)沙頭街禺山西路329號。1.2、項(xiàng)目施工概況本項(xiàng)目總占地面積為118616 m2，項(xiàng)目總建筑面積為246606 m2，本期占地面積約為38149.5 m2，本期建筑面積為98754 m2。（標(biāo)識(shí)說明：需要明確寫明相關(guān)內(nèi)容）1.3、項(xiàng)目各單體建筑概況項(xiàng)目單體組成樓棟：a棟層數(shù)：23層面積：49208樓層面積()正負(fù)零以上標(biāo)準(zhǔn)層232460.4222460.4212460.4202460.4192460.4182460.4172460.4162460.4152460.4142460.4樓棟：c棟132460.4層數(shù)：10層122460.4樓棟：b棟面積：1361

4、5112460.4層數(shù)：8層樓層面積()102460.4面積：標(biāo)準(zhǔn)層101600.592460.4樓層面積()91600.582460.4標(biāo)準(zhǔn)層8930.281600.572460.47930.271600.562460.46930.261600.5面積()52460.4裙樓52550.742460.442550.7裙樓35466.625466.615466.6地下室-15224.8-25582.1（標(biāo)識(shí)說明：需要簡略表達(dá)項(xiàng)目結(jié)構(gòu)形式，注明每一層建筑面積）2、項(xiàng)目組織架構(gòu)及人員需求2.1、建筑項(xiàng)目組織管理架構(gòu)（標(biāo)識(shí)說明：明確項(xiàng)目組織管架構(gòu)）、2.2、建筑項(xiàng)目組織人員需要計(jì)劃表（標(biāo)識(shí)說明：明確各

5、個(gè)階段需要的人力資源數(shù)目）2.3管理人員進(jìn)場跟蹤表序號姓名崗位到崗時(shí)間調(diào)出時(shí)間備注3、項(xiàng)目施工組織安排3.1、施工流水段劃分示意圖（標(biāo)識(shí)說明：明確體現(xiàn)基礎(chǔ)板塊項(xiàng)目分塊施工的意圖，原則上根據(jù)后澆帶劃分，地下室、裙樓每塊投影面積不超過2000，標(biāo)準(zhǔn)層每塊不超過1000；必要時(shí)，增設(shè)施工縫。）（標(biāo)識(shí)說明：明確體現(xiàn)裙樓板塊項(xiàng)目分塊施工的意圖）（標(biāo)識(shí)說明：明確體現(xiàn)主體板塊項(xiàng)目流水施工的意圖）3.2、施工流水程序安排須體現(xiàn)集團(tuán)展示面開放要求，優(yōu)先完成展示面施工。（標(biāo)識(shí)說明：根據(jù)項(xiàng)目開工到竣工驗(yàn)收的施工分塊流程）3.3、高值周轉(zhuǎn)材料安排序號材料名稱尺寸規(guī)格計(jì)劃需求進(jìn)場計(jì)劃及時(shí)間周轉(zhuǎn)及損耗備注1鋼管（長）大于

6、2米1750噸2010年1月10日90噸按照定額計(jì)算2010年6月25日480噸2010年8月10日580噸2010年9月10日600噸2鋼管（短）小于2米350噸2010年6月25日90噸按照定額計(jì)算2010年8月10日130噸2010年9月10日130噸3模板1830x915x1865000m22010年1月10日20000平方米按照定額計(jì)算2010年6月15日20000平方米2010年8月15日25000平方米4木枋80x80x2000201600條2010年1月10日60000條按照定額計(jì)算2010年6月15日60000條2010年8月15日81600條5扣件（直角）225300個(gè)20

7、10年1月10日12000個(gè)按照定額計(jì)算2010年6月25日70000個(gè)2010年8月10日80000個(gè)2010年9月10日63300個(gè)6扣件（旋轉(zhuǎn)）15000個(gè)2010年1月10日2500個(gè)按照定額計(jì)算2010年6月25日5000個(gè)2010年8月10日3750個(gè)2010年9月10日3750個(gè)7扣件（對接）30000個(gè)2010年1月10日5000個(gè)按照定額計(jì)算2010年6月25日6000個(gè)2010年8月10日6000個(gè)2010年9月10日13000個(gè)8扇形卡個(gè)40000個(gè)2010年2月5日進(jìn)場15000個(gè)按照定額計(jì)算2010年5月25日25000個(gè)9對拉螺桿直徑14mm30000米2010年2

8、月5日進(jìn)場10000米按照定額計(jì)算2010年5月25日20000米10高強(qiáng)螺桿直徑14mm12000米2010年2月5日進(jìn)場4000米按照定額計(jì)算2010年5月25日8000米11止水螺桿3米以上一條12800米2010年2月5日進(jìn)按照定額計(jì)算12門式架（大）1930x120056200個(gè)2010年2月5日進(jìn)場20000個(gè)按照定額計(jì)算配長拉桿2010年5月25日36200個(gè)13門式架（?。?1556200個(gè)2010年2月5日進(jìn)場20000個(gè)按照定額計(jì)算配短拉桿2010年5月25日36200個(gè)14上托750mm112500個(gè)2010年2月5日進(jìn)場40000個(gè)按照定額計(jì)算2010年5月25日725

9、00個(gè)15下托750mm112500個(gè)2010年2月5日進(jìn)場40000個(gè)按照定額計(jì)算2010年5月25日72500個(gè)16鋼板網(wǎng)0.8mx1m40000塊2010年6月每個(gè)月進(jìn)場8000塊按照定額計(jì)算高值周轉(zhuǎn)材需求清單及進(jìn)場計(jì)劃（標(biāo)識(shí)說明：項(xiàng)目應(yīng)根據(jù)施工圖紙初步計(jì)算所需要的材料數(shù)量，根據(jù)施工進(jìn)度計(jì)劃安排材料進(jìn)場時(shí)間）4、平面布置圖4.1總施工平面布置圖（標(biāo)識(shí)說明：需要繪制大型機(jī)械包括塔吊、施工外用電梯、井架等的布置與定位，確定現(xiàn)場圍閉的區(qū)域，明確施工道路的走向和設(shè)置，各類計(jì)劃材料的堆場位置，臨時(shí)用水、臨時(shí)用電的主干線路走向，宜分階段性編制施工總平面布置圖，必須配置施工說明及圖例樣式）主體施工階段

10、平面布置圖基礎(chǔ)施工階段平面布置圖裝修施工階段平面布置圖4.2、臨時(shí)排水溝及臨時(shí)施工道路平面布置圖：產(chǎn)業(yè)園二期臨時(shí)施工道路及臨時(shí)排水溝網(wǎng)平面布置圖（標(biāo)識(shí)說明：注明排水線路及排出場地位置及臨時(shí)道路的走向位置，標(biāo)明施工做法和工程量清單）4.3、臨時(shí)施工圍墻及門崗設(shè)置產(chǎn)業(yè)園二期臨時(shí)圍墻及門崗布置圖（標(biāo)識(shí)說明：注明臨時(shí)圍墻的做法尺寸及門崗位置數(shù)量，標(biāo)明工程量清單）4.4、臨時(shí)材料、設(shè)備堆場及硬化產(chǎn)業(yè)園二期施工材料材料堆場平面布置圖（標(biāo)識(shí)說明：注明材料堆場位置，標(biāo)明施工做法和工程量清單）4.5、大型機(jī)械設(shè)備4.5.1、設(shè)備平面布置圖（見各個(gè)施工階段平面布置圖）4.5.2、設(shè)備清單及進(jìn)退場時(shí)間序號設(shè)備名稱型

11、號功率銘牌性能要求計(jì)劃進(jìn)場時(shí)間計(jì)劃使用時(shí)間計(jì)劃退場時(shí)間備注11#塔吊qtz12035kw臂長56米2010年3月15日2010年3月20日2011年7月31日22#塔吊qtz8035kw臂長50米2010年4月10日2010年4月15日2011年9月30日31#施工電梯sc20011kw雙籠100米2010年6月20日2010年6月25日2011年6月30日42#施工電梯sc20011kw雙籠100米2010年6月20日2010年6月25日2011年6月30日53#施工電梯sc20011kw雙籠50米2010年7月30日2012年8月5日2011年9月30日64#施工電梯sc20011kw雙籠

12、50米2010年7月30日2012年8月5日2011年9月30日（標(biāo)識(shí)說明：注明需要的機(jī)械設(shè)備名稱、數(shù)量、型號和技術(shù)參數(shù)，明確進(jìn)場時(shí)間要求）5、臨建平面布置圖施工臨建平面布置圖（標(biāo)識(shí)說明：標(biāo)明臨建施工平面布置圖，標(biāo)明施工做法和工程量清單）6、臨時(shí)用水用電方案6.1、施工臨時(shí)用電6.1.1、施工機(jī)械清單序號機(jī)械名稱單位功率型號數(shù)量需求系數(shù)額定功率kw備注1塔吊56kwqtz20.8595.2施工電梯66kwsc20040.85224.4鋼筋彎曲機(jī)3kw80.6515.6鋼筋調(diào)直機(jī)11 kw40.6528.6鋼筋切割機(jī)7 kw40.6518.2鋼筋切斷機(jī)5.5 kw40.6514.3直螺紋機(jī)7 k

13、w20.659.1插入式振搗器1.1 kw60.31.95平板式振動(dòng)器1.1 kw20.30.66砂漿攪拌機(jī)2.2 kw40.54.4木工圓盤鋸5.5 kw100.6535.75砂輪切割機(jī)3 kw40.33.6電動(dòng)手工工具1 kw40.52彎管機(jī)3 kw20.53蛙夯機(jī)3 kw20.31.8水泵10 kw20.510潛水泵3 kw40657.8電動(dòng)機(jī)額定功率476.36kw電焊機(jī)30 kw20.530對焊機(jī)50 kw20.550焊機(jī)額定容量80kw宿舍照明80 kw0.864食堂10 kw0.88辦公室25 kw0.820室內(nèi)照明用電量92kw施工場地60 kw160室外照明60 kw主要施工

14、機(jī)械用電一覽表6.1.2、總用電量的確定總用電量可按以下公式計(jì)算： p=1.051.10( k1 +k2p2+k3p3+ k4p4 ) 式中 p 供電設(shè)備總需要容量（kva）； p1 電動(dòng)機(jī)額定功率（kw）； p2 電焊機(jī)額定容量（d） p3室內(nèi)照明容量 p4室外照明容量 cos電動(dòng)機(jī)的平均功率因數(shù)，電動(dòng)機(jī)取0.75，照明等取1（在施工現(xiàn)場最高為0.750.78,一般為0.650.75）； k1、k2、k3、k4需要系數(shù),可查建筑施工手冊。 電動(dòng)機(jī)額定功率: p1=476.36kw k1=0.45 電焊機(jī)額定容量: p2=80kw k2=0.6 室外照明用電量: p3=60kw k3=0.8

15、室內(nèi)照明用電量: p4=92kw k4=1.0 p=(476.360.45/0.75+800.6+600.8+921)1.05=497.5kva500kwa 故申請1臺(tái)500kva容量變壓器，滿足施工需要。(2)、電源：由市政供電引入（位置詳施工總平面布置圖)，本系統(tǒng)只按低壓380/220v電源引入設(shè)計(jì)，由低壓配電柜開始設(shè)計(jì)。6.2、施工臨時(shí)用水施工各分項(xiàng)用水量計(jì)算參照以下：工程用水量計(jì)算:工地施工工程用水量可按下式計(jì)算： 其中 q1 施工工程用水量 (l/s)； k1 未預(yù)見的施工用水系數(shù)，取1.05； q1 年（季）度工程量 (以實(shí)物計(jì)量單位表示)，取值如下表； n1 施工用水定額，取值如

16、下表； t1 年(季)度有效工作日(d)，取340天； b 每天工作班數(shù)(班)，取1； k2 用水不均勻系數(shù)，取1.25。機(jī)械用水量計(jì)算:施工機(jī)械用水量計(jì)算公式： 其中 q2 施工機(jī)械用水量 (l/s)； k1 未預(yù)見的施工用水系數(shù)，取1.05； q2 同一種機(jī)械臺(tái)數(shù)(臺(tái))，取值如下表； n2 施工機(jī)械臺(tái)班用水定額，取值如下表； k3 施工機(jī)械用水不均勻系數(shù)，取1.08。生活用水量計(jì)算:施工工地用水量計(jì)算公式： 其中 q3 施工工地生活用水量 (l/s)； p1 施工現(xiàn)場高峰期生活人數(shù)，取450人； n3 施工工地生活用水定額，取值如下表； k4 施工工地生活用水不均勻系數(shù)，取1.3； b 每

17、天工作班數(shù)(班)，取1。生活區(qū)用水量計(jì)算:生活區(qū)生活用水量計(jì)算公式： 其中 q4 生活區(qū)生活用水量 (l/s)； p2 生活區(qū)居住人數(shù)，取450人； n4 生活區(qū)晝夜全部生活用水定額，取值如下表； k5 生活區(qū)生活用水不均勻系數(shù)，取2；消防用水量計(jì)算:根據(jù)消防范圍確定消防用水量 q5 =10l/s。根據(jù)以上公式計(jì)算施工總用水量施工工地總用水量q可按以下組合公式計(jì)算： 在此計(jì)算中得:q =q5+(q1+q2+q3+q4)/2 =10+(0+0+0+0)/2=10l/s；最后計(jì)算出的總用水量，還應(yīng)增加10%，以補(bǔ)償不可避免的水管漏水損失。最后q還應(yīng)增加10%,得出 q =10+1=11l/s；供水

18、管徑計(jì)算:工地臨時(shí)網(wǎng)路需用管徑，可按下式計(jì)算： 其中: d 配水管直徑(m)； q 施工工地用水量(l/s)； v 管網(wǎng)中水流速度(m/s),取v=1.5(m/s)；供水管徑由計(jì)算公式：d=411/(3.141.51000)0.5=0.097m=97mm得臨時(shí)網(wǎng)路需用內(nèi)徑為97mm的供水管。根據(jù)計(jì)算結(jié)果：選用主供水管材料為鍍鋅鑄鐵管直徑dn100mm，次干管選用直徑dn75mm，上樓立管采用dn50mm配消防栓。6.3、施工臨水臨電平面布置圖6.3.1施工臨時(shí)用電平面布置圖（標(biāo)識(shí)說明：注明臨時(shí)用電走向，標(biāo)明施工做法和材料清單）6.3.2、施工臨時(shí)用水平面布置圖（標(biāo)識(shí)說明：注明臨時(shí)用水走向，標(biāo)明施工做法和材料清單）7、施工進(jìn)度計(jì)劃7.1、建筑施工關(guān)鍵控制節(jié)點(diǎn)7.2、施工總進(jìn)度計(jì)劃7.3施工進(jìn)度檢查控制點(diǎn)序號檢查區(qū)域備注4#樓主樓a座4#樓副樓b座4#樓副樓c座1開工2010年1月25日開工2010年1月25日開工2010年1月25日2樁基工程2010年3月20日樁基工程2010年4月15日樁基工程2010年4月15日3地下室2010年6月30日地下室2010年6月30日地下室2010年6月30日4結(jié)構(gòu)預(yù)售2010年9月15日結(jié)構(gòu)預(yù)售2010年9月15日結(jié)構(gòu)預(yù)售2010年9月15日5結(jié)構(gòu)封頂2010年10月20日結(jié)構(gòu)封頂2