房屋租賃協(xié)議合同(宿舍樓)

1、房屋租賃合同（宿舍樓）甲方： 乙方： 為充分發(fā)揮甲乙雙方優(yōu)勢資源，本著互惠、互利、互助、互贏的原則就房屋租賃相關(guān)事宜協(xié)商如下：第一條 房屋地址、間數(shù)、面積、質(zhì)量：1、甲方保證向乙方出租的房屋系本單位所有，擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。2、出租房屋的概況：出租房屋座落地址：青島即墨市藍(lán)村鎮(zhèn)府前街原大宇廠房新建商品房。出租房屋用途：辦學(xué)。出租房屋建筑面積及間數(shù)：二層樓房（部分）344.3平方米，間數(shù) ；三層樓房2522.14平方米，間數(shù) ；四層樓房2522.14平方米，間數(shù) ；五層樓房539.77平方米，間數(shù) 。出租房屋總建筑面積：5928.35平方米。第二條 租賃期限： 房屋租賃期限：租賃期共 年，甲

2、方自 年 月 日起將出租房交付乙方使用，至 年 月 日收回。第三條 房屋租賃價格和付款形式：1、房屋租賃費用：按年租金人民幣十五萬元正（大寫：壹拾伍萬圓整）。2房屋租賃付款形式：學(xué)生入校后，于當(dāng)年10月份乙方向甲方交付房屋租賃費用，以后每年以次類推。3、租金支付方式：現(xiàn)金結(jié)算。 4、甲方收取乙方租金所提供的票據(jù)可為普通事業(yè)單位收據(jù)（因房屋租賃產(chǎn)生的房屋租賃稅費乙方概不負(fù)責(zé)）。第四條 相關(guān)費用:房屋租賃期間，乙方因正常生活之需要的水電費、電視費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費、環(huán)境衛(wèi)生費、租賃房屋維修保養(yǎng)費均由乙方自行承擔(dān)。第五條 甲方權(quán)利與義務(wù)： 1、甲方保證如實向乙方解釋和說明房屋情況和周邊概況，應(yīng)包括房屋

3、權(quán)屬、維修次數(shù)、管理、治安、環(huán)境等，如實回答乙方的相關(guān)咨詢，否則視為欺詐行為。2、甲方要按本合同規(guī)定時間向乙方提供房屋租賃。 3、房屋租賃期間，如甲確需收回房屋自用，必須提前12個月通知乙方。第六條：乙方的權(quán)利與義務(wù)：1、乙方按本合同約定交付租金。2房屋租賃期間，房屋的使用權(quán)歸乙方，包括房屋租賃使用的房屋外墻、屋頂、及附屬配套設(shè)施（租賃房屋外的空地、租賃房屋內(nèi)的門窗、衛(wèi)生器具）等。 3、乙方在房屋租賃期間如單方終止合同時，另賠償甲方當(dāng)年應(yīng)交租金半年的租賃費。 4、房屋租賃期間，乙方未經(jīng)甲方同意改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途，故意或過失造成租賃房屋和設(shè)施設(shè)備的毀損、倒塌，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償房屋當(dāng)年市場價

4、值的經(jīng)濟(jì)損失。乙方如需裝修墻、安裝窗和防盜門等，須事先征得甲方同意。 5、乙方在房屋內(nèi)的裝修，在合同期滿搬出時全部均屬甲方，但安裝的設(shè)備、物品除外。 6、根據(jù)本合同約定提前終止合同或合同期滿，乙方應(yīng)在收到甲方正式通知之日起15天內(nèi)搬出全部設(shè)備、物件，但雙方另有協(xié)商除外。如乙方短期內(nèi)另找房屋確實有困難或另有其它特殊情況，則甲方應(yīng)允許乙方延期20天。 7、房屋租賃期滿，乙方需續(xù)租，應(yīng)提前10天通知甲方，甲方自收到通知之日起10天內(nèi)應(yīng)提出異議或與乙方協(xié)商續(xù)約；如在接到乙方通知之日起10天內(nèi)甲方不予以答復(fù)，則視為默認(rèn)同意乙方續(xù)租，本合同自動延長半年，自10天期滿次日起計算。8、乙方在租賃期內(nèi)，必須合法

5、經(jīng)營。第七條 不可抗力和例外：1、不可抗力意指不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀自然情況。 2、因不可抗力或國家政策法律法規(guī)致使本合同無法履行，本合同則自然終止，甲方應(yīng)在本合同終止之日起20天內(nèi)賠償乙方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失，其它有關(guān)問題按國家相關(guān)規(guī)定處理。3、房屋租賃期間，因人為造成租賃房屋經(jīng)濟(jì)損失的，由乙方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任，因不可抗力自然災(zāi)害造成房屋經(jīng)濟(jì)損失的，乙方不承擔(dān)任何經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。第八條 爭議解決：對于因本協(xié)議履行而發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，應(yīng)向租賃房屋所在地法院訴訟。第九條 附則：1、本協(xié)議一式兩份（復(fù)印件無效），甲乙雙方各持一份，均具有同等法律效力。 2、本協(xié)議如有未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商